ለወጣት ቤተሰብ ገንዘብ ከሌለ አፓርታማ እንዴት እንደሚገዛ?

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ብዙውን ጊዜ ወጣት ቤተሰቦች በየክፍሉ ውስጥ መንከራተት ወይም ከወላጆቻቸው ጋር መኖር አለባቸው፣ለዚህም ነው የፍቺ ቁጥር እየጨመረ ያለው። የተለያየ መኖሪያ ቤት ለብዙ ባለትዳሮች ህልም ነው, ነገር ግን የመኖሪያ ቤት ባለቤት መሆን ህልም ነው! ገንዘብ ከሌለ አፓርታማ እንዴት እንደሚገዛ? በዚህ ጽሑፍ ውስጥ የምንፈታው ይህንን ችግር ነው።

አፓርታማ ለማግኘት የመሰናዶ ደረጃ

ስለ አፓርታማ በትክክል ማለም አለቦት፣ ማለትም ህልምዎን በዓላማዎች እና ግቦች ላይ ይሳሉ። እና ስለዚህ የሚከተሉትን ጥያቄዎች መመለስ ያስፈልግዎታል።

• አፓርታማ በጥሬ ገንዘብ ይገዛሉ ወይንስ በብድር ይወስዱታል? በጥሬ ገንዘብ ከሆነ፣ ከወለድ ጋር ወይም ያለወለድ የተበደሩባቸውን ሰዎች ዝርዝር እና ለምን ያህል ጊዜ ያዘጋጁ። ብድር ከወሰዱ፣ ከዚያም ባንኮችን ይመዝገቡ (ስም፣ አድራሻ ዝርዝሮች እና የሞርጌጅ መጠን ከውል ጋር)።
• በየትኛው አካባቢ ቤት መግዛት ይፈልጋሉ? አፓርታማው ስንት ክፍል ይኖረዋል? የትኛውን አካባቢ ይፈልጋሉ?
• በምትፈልጉት አካባቢ ለመኖሪያ ቤት ምን ያህል ገንዘብ ይፈልጋሉ? ለምሳሌ, ባለ 1 ክፍል አፓርታማ መግዛት ይፈልጋሉ, ስለዚህ በተወሰነ አካባቢ ሁሉንም ይደውሉዋጋን ለማጣራት ማስታወቂያዎች።
• እንዴት ተጨማሪ ገቢ ማግኘት እችላለሁ? አስፈላጊውን መጠን ለመቀበል ምን ያህል ጊዜ ይወስዳል?

ይህ ደረጃ የሚቆየው ወጣቱ ቤተሰብ ብድር እስኪያገኝ ወይም አፓርታማ እስኪገዛ ድረስ ነው። ስለዚህ, ብዙ ዓመታት ወይም ብዙ ወራት ሊወስድ ይችላል. ግን ወቅታዊ መረጃዎችን ማዘመን ያስፈልግዎታል! በወር ከ15-20,000 ሩብልስ ገቢ ያላቸው ቤተሰቦች ያለ ዋስ የሚሄዱባቸው ባንኮች ውስጥ የተለያዩ ማስተዋወቂያዎች አሉ።

ወይም ባለቤቶቹ በአስቸኳይ ወደ ውጭ ሀገር ሄደው የሚኖሩበት እና ከፍተኛ ጥራት ያለው አፓርትመንት የቤት እቃዎችን በአንድ ሳንቲም የሚሸጡበት ቤት ይኖራል። ነገር ግን "ዕድል በጅራት ለመያዝ" ሁሉንም ባንኮች፣ የምታውቃቸው ሰዎች እና የግል ማስታወቂያዎች ያለማቋረጥ መደወል አለብህ።

ለሞርጌጅ ምንም ገንዘብ ከሌለ አፓርታማ እንዴት እንደሚገዛ?

ብዙ ባንኮች ወጣት ቤተሰቦች ባላቸው ዝቅተኛ የመፍቻ ችሎታ ምክንያት እንዲያልፉ አይፈቅዱም። ለምሳሌ, Sberbank ለሞርጌጅ ብድር ጥብቅ መስፈርቶች አሉት: ለ 3 ቤተሰብ, ገቢው ቢያንስ 45,000 ሩብልስ, ያነሰ ገቢ የሌላቸው እና ብድር የሌላቸው ሁለት ዋስትና ሰጭዎች እና ብዙ የማጣቀሻ ሰነዶች መሆን አለባቸው..

በዚህ አጋጣሚ እንዴት ያለ ገንዘብ አፓርታማ መግዛት ይቻላል? 20 ሺህ ሩብልስ ወርሃዊ ገቢ ያለው ቤተሰብ በ 12 በመቶ ዋጋ ለ 15 ዓመታት የሞርጌጅ ማግኘት ይችላሉ ጊዜ (ዋኖቹ ሁለተኛ ደረጃ የመኖሪያ ቤቶች እና መስፈርቶቹ የበለጠ ከባድ ናቸው) ለ አዲስ ሕንፃዎች ማስተዋወቂያ ባለበት ባንኮች ይፈልጉ. ያለ ዋስትናዎች በትንሹ የሰነዶች ፓኬጅ (የግል የገቢ ግብር የምስክር ወረቀት ለስድስት ወር ገቢ ፣ የፓስፖርት ቅጂዎች ፣ የሥራ መጽሐፍ እና ዲፕሎማትምህርት). ይህ የሆነበት ምክንያት በማስታወቂያ ጊዜ ውስጥ ባንኮች የቤተሰብ ወጪዎችን ከግምት ውስጥ አያስገባም ፣ ግን ትርፋማነትን ብቻ ይመልከቱ።

መያዣ እንይዛለን፣ ለክፍያው ገንዘቡን ከየት እናገኛለን?

ገንዘብ ከሌለ አፓርታማ ለመግዛት ዋናው መንገድ ብድር መስጠት ነው። ለመጀመሪያ ክፍያ ቢያንስ 10% የመኖሪያ ቤት ዋጋ ያስፈልጋል. በአሁኑ ጊዜ ከ 950,000 ሩብልስ አዳዲስ ሕንፃዎችን የሚገነቡ ኩባንያዎች አሉ. ከዚያ ለመጀመሪያው ክፍያ 95 ሺህ ሮቤል ለመሰብሰብ በቂ ነው.

ይህ መጠን በጥሬ ገንዘብ ሊሰበሰብ ይችላል። ለምሳሌ፣ የወሊድ እና የወሊድ ፈቃድ ጥቅማጥቅሞች ከቅድመ ክፍያው መጠን ጋር ሊመሳሰሉ ይችላሉ። አንድ ቤተሰብ ሁለተኛ ልጅ እየጠበቀ ከሆነ፣የወሊድ ካፒታል ሊያገኙ ይችላሉ፣ይህም የሞርጌጅ መጠኑን ዝቅ ለማድረግ ይጠቅማል።

በባንክ ላይ እንደወሰኑ ሰነዶቹን አስረክበው የአመራሩን ውሳኔ ይጠብቁ። ለተጨማሪ ጥቂት ወራት (3-6) ብድር ከተቀበሉ በኋላ አፓርታማ ለማግኘት እንደ ንብረቱ ቀስ በቀስ ሰነዶችን ይሰበስባሉ, ስለሱም ከገንቢ ኩባንያ እና ከባንክ የተለያዩ ልዩ ባለሙያዎች ይመከራሉ.

ስለዚህ ህልማችሁ እውን እንዲሆን እያንዳንዱን ውሳኔ በመመዘን የተግባር እቅድ ማውጣት እና አዲስ እድሎችን በማፈላለግ ወደታሰበው ግብ መሄድ ያስፈልግዎታል! በዚህ ጉዳይ ላይ ብቻ ጥያቄው "ገንዘብ ከሌለ አፓርታማ እንዴት እንደሚገዛ በሁለት ዓመታት ውስጥ?" - አያደናግርህም።