እንዴት ብድር ማስላት ይቻላል፡ ለወደፊት ባለቤቶች ጠቃሚ ምክሮች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

በሩሲያ ያለ ሪል እስቴት ርካሽ ሊባል አይችልም። ጥቂት ወገኖቻችን በራሳቸው ወጪ ብቻ አዲስ አፓርታማ መግዛት አይችሉም። አብዛኞቹ ለዚህ አላማ የተበደሩትን ገንዘብ ለመጠቀም ይገደዳሉ። የምታውቃቸው ሰዎች ወይም ጓደኞች ለ15-20 ሚልዮን አመታት መበደር አይችሉም ማለት አይቻልም። ስለዚህ ብቸኛው አማራጭ የንግድ ባንክን ማነጋገር ነው።

ለምን የሞርጌጅ ክፍያዎን ማስላት ያስፈልግዎታል

ብድርን እንዴት ማስላት እንደሚቻል ለሚለው ጥያቄ መልስ ከመስጠቴ በፊት ለምን እንደማደርገው መረዳት እፈልጋለሁ። ከሁሉም በኋላ ወዲያውኑ ባንኩን ማነጋገር ይችላሉ - ቆንጆ ሴት አማካሪ ሁሉንም ነገር ያሰላል እና ሁሉንም ነገር በዝርዝር ያብራራል. በመሠረቱ, እሱ ነው. ነገር ግን ለአንድ የተወሰነ ባንክ ከማመልከትዎ በፊት የትኛውን መወሰን ያስፈልግዎታል. በሩሲያ ውስጥ በማንኛውም ከተማ ውስጥ ብዙ የፋይናንስ ተቋማት በአንድ ጊዜ ይሠራሉ, እና እያንዳንዳቸው ደንበኞቻቸው ለፍጆታ ብድር ለማመልከት እድል ይሰጣሉ. እያንዳንዳቸውን በቅደም ተከተል ለመድረስ ብዙ ጊዜ ይወስዳል።

ዘመናዊ የኢንተርኔት ቴክኖሎጂዎችን በመጠቀም የምርጫውን ሂደት ማቃለል ይችላሉ። በተግባር በእያንዳንዱ ባንክ የብድር ዋና መለኪያዎችን ከቤትዎ ምቾት ለማስላት የሚያስችል የመስመር ላይ አገልግሎትን ተግባራዊ አድርጓል። ይህ አገልግሎት የብድር ማስያ ይባላል። አስፈላጊውን መረጃ ለማግኘት በቀላሉ የሚፈለገውን የብድር መጠን እና ጊዜ በልዩ ፎርም ያስገቡ እና "አስላ" ቁልፍን ጠቅ ያድርጉ። ከዚያ በኋላ ተበዳሪው ስለ መደበኛው ክፍያ መጠን እና በብድሩ ላይ ስላለው ትርፍ ክፍያ መጠን ሙሉ መረጃ ይቀበላል።

የብድር ክፍያ ዋና የውሳኔ ሰጪ መስፈርት ነው

አሁን ብድርን እንዴት ማስላት እንደሚቻል ግልፅ ሆነ። የሚቀጥለው ጥያቄ "በዚህ መረጃ ምን ይደረግ?" ቀላል ነው - ባንክ ይምረጡ. ግን በትክክል እንዴት ማድረግ እንደሚቻል? ሁለት ዋና መመዘኛዎች አሉ፡ በብድሩ ላይ ያለው አጠቃላይ ትርፍ ክፍያ እና የመደበኛ ክፍያ መጠን።

በመጀመሪያው እይታ የትርፍ ክፍያው ዋና መስፈርት መሆን ያለበት ይመስላል፡ ባነሰበት ቦታ ብድር መውሰድ ያስፈልግዎታል። በመርህ ደረጃ, ይህ ምክንያታዊ ነው. ግን በመጀመሪያ ፣ አሁንም በወርሃዊ ክፍያ መጠን ላይ ማተኮር ያስፈልግዎታል። ይህ በሁለት ምክንያቶች የተነሳ ነው፡

1. በብድሩ ላይ ምንም ያህል ተጨማሪ ክፍያ ምንም ቢሆን በየወሩ መክፈል አለቦት። ተበዳሪው በአነስተኛ የትርፍ ክፍያ ነገር ግን መደበኛ ክፍያ በጣም ከፍተኛ ከሆነ ብድር ከመረጠ ለወደፊቱ ብድር ለመክፈል ችግር ሊኖርባቸው ይችላል። በተመሳሳይ ጊዜ፣ ማንኛውም ብድር ከተያዘለት ጊዜ አስቀድሞ ሊከፈል ይችላል፣ በእርግጥ ገቢ የሚፈቅድ ከሆነ፣ በዚህም የትርፍ ክፍያ መጠን ይቀንሳል።
2. ብድር ለመስጠት ሲወስኑ ባንኩ በእርግጠኝነት ተበዳሪው የገቢያቸውን ክፍል ወደ እሱ እንደሚያቀና ግምት ውስጥ ያስገባል።መቤዠት. አነስ ባለ መጠን ለብድር ማመልከቻ የማግኘት ዕድሉ ከፍተኛ ይሆናል።

የሞርጌጅ ብድርን የመክፈል ዘዴዎች

የራስ-ሰር ስሌት ውጤቶችን በትክክል ለመገምገም፣የሞርጌጅ ክፍያን እንዴት ማስላት እንደሚቻል ቢያንስ በጥቅሉ መረዳት ያስፈልጋል። ይህንን ለማድረግ ሁለት መንገዶች አሉ።

1. የተለየ። በዚህ ሁኔታ, የሚከፈለው ዋናው ዕዳ መጠን ተመሳሳይ መጠን በክፍያ ውስጥ ተካትቷል. በየወሩ የሚከፈለው የወለድ መጠን በቀሪው የብድር መጠን ላይ ተመስርቶ ይሰላል. ሞርጌጅ ሲከፈል, ቀስ በቀስ እየቀነሰ ይሄዳል. የብድሩ ማብቂያ ቀን በተቃረበ መጠን የተለያየ ክፍያ መጠን ይቀንሳል።
2. Annuity። በዚህ የመክፈያ ዘዴ, ክፍያው ለጠቅላላው የብድር ጊዜ ሳይለወጥ ይቆያል. የተጠራቀመው ወለድ መጠን በወርሃዊ ክፍያ መጠን ውስጥ ተካትቷል፣ የተቀረው ዋናውን ዕዳ ለመክፈል ይሄዳል።

ብድርን እንዴት ማስላት እንደሚቻል እና ውሳኔ ለማድረግ ምን ዓይነት መመዘኛዎች እንደሚሻል በማወቅ የወደፊት አበዳሪን ለመምረጥ ወደ ሂደቱ መቀጠል ይችላሉ። የማይጠረጠሩት የሩሲያ ገበያ መሪዎች ሁለት ባንኮች የመንግስት ተሳትፎ ያላቸው Sberbank እና VTB-24 ናቸው።

በSberbank ውስጥ ያለው ብድር፡ለመቁጠር ቀላል፣ለመዘጋጀት ቀላል

አፓርታማ በብድር መግዛት ከሚፈልጉት ብዙዎቹ ወደ Sberbank ዞረዋል። ምንም አያስደንቅም, ምክንያቱም ከሩሲያ የብድር ገበያ መሪዎች አንዱ የሆነው እሱ ነው. ስለዚህ ፣ እንዴት እንደሆነ ለማወቅ ለሁሉም ሰው ሙሉ በሙሉ ጠቃሚ ይሆናል።በ Sberbank ውስጥ ብድርን ያስሉ።

ይህን ለማድረግ በመርህ ደረጃ በጭራሽ አስቸጋሪ አይደለም። በባንኩ ኦፊሴላዊ ድረ-ገጽ ላይ የብድር ማስያ አለ. የቀረበውን ቅጽ መሙላት በቂ ነው, እና ፕሮግራሙ ራሱ ሁሉንም አስፈላጊ ስሌቶች ያደርጋል. ተበዳሪው የአፓርታማውን ግምታዊ ዋጋ, የቅድሚያ ክፍያ መጠን እና ብድሩን ሙሉ በሙሉ ለመክፈል የታቀደበትን ጊዜ ማመልከት ያስፈልገዋል. ከስሌቱ በኋላ ስለ ብድሩ መጠን፣ ስለ ወርሃዊ ክፍያ እና ስለ ትርፍ ክፍያ መጠን መረጃ ይቀበላል።

ተመን ለእያንዳንዱ ተበዳሪ በተናጠል የተዘጋጀ መሆኑን ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው። ስለዚህ, ትክክለኛው መጠን ከተሰላው (በሂሳብ ስልተ ቀመር ውስጥ የተካተተ) ሊለያይ ይችላል. የሆነ ሆኖ የተገኘው መረጃ በ Sberbank ውስጥ ስለ ብድር ብድር ሁኔታዎች አጠቃላይ ግንዛቤን ለማግኘት ይረዳል።

በ"VTB-24" ውስጥ ያለው ብድር ሁሉም ሰው የቤት ችግሮችን ለመፍታት ይረዳል

VTB-24 ለደንበኞቻቸው የተሟላ የፋይናንሺያል አገልግሎቶችን በመስጠት ከትልቁ የሩሲያ ባንኮች አንዱ ነው። ለጎብኚዎች ታማኝ አቀራረብ, ቀላልነት እና ፈጣን ምዝገባ - ይህ ሁሉ በ VTB ባንክ ብድርን ያካትታል. ማንኛውም ሰው በኦፊሴላዊው ድር ጣቢያ ላይ ብድር ማስላት ይችላል።

ስለ ብድር ውል መረጃ ለማግኘት በልዩ ቅፅ የተበዳሪው የመኖሪያ ክልል፣ የቤተሰብ አባላት ብዛት፣ የብድር ጊዜ፣ የቅድሚያ ክፍያ መጠን እና የሚፈለገውን የብድር መጠን ማመልከት ያስፈልግዎታል። በዚህ መረጃ መሰረት, ፕሮግራሙ ይሰላልየመጀመሪያ ደረጃ የወለድ መጠን፣ ወርሃዊ ክፍያ መጠን እና አጠቃላይ የትርፍ ክፍያ።

አፓርታማ በብድር መግዛት አንዳንድ ጊዜ የራስዎን ካሬ ሜትር ለማግኘት ብቸኛው አማራጭ ነው። ብዙ የሩሲያ ባንኮች ደንበኞቻቸውን ለሞርጌጅ እንዲያመለክቱ ያቀርባሉ. እንዴት ስህተት ላለመሥራት እና እንደዚህ ባሉ የተለያዩ አማራጮች ውስጥ ትክክለኛውን ምርጫ ማድረግ? ብድርን እንዴት ማስላት እንደሚችሉ ለሚያውቁ, ይህ ትልቅ ጉዳይ አይደለም. በአብዛኛዎቹ ባንኮች ድረ-ገጾች ላይ የሚገኙት የብድር አስሊዎች የወርሃዊ ክፍያ መጠን እና በየተቋማቱ የብድር ክፍያ መጠንን በፍጥነት እና በቀላሉ ለማወቅ ይረዱዎታል።