2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17
በሴንት ፒተርስበርግ በዛሬው እለት ከተለያዩ የሪል እስቴት ገበያ ክፍሎች የተውጣጡ የመኖሪያ ሕንፃዎች ሕንፃዎች በንቃት እየተገነቡ ነው። የኢኮኖሚ ደረጃ አፓርትመንቶች በሜትሮፖሊስ ዳርቻ ላይ ሊገዙ ይችላሉ, ነገር ግን የበለጠ የተከበሩ ካሬ ሜትር በከተማው ውስጥ እየተገነቡ ናቸው. ስለዚህ, በሴንት ፒተርስበርግ ፕሪሞርስኪ አውራጃ ውስጥ የመኖሪያ ውስብስብ "ስቶክሆልም" እየተገነባ ነው, ይህም ገንቢው እንደ ፕሪሚየም መኖሪያ ቤት ያስቀምጣል. በዚህ ረገድ፣ ለአንድ ካሬ ሜትር ዋጋ ለሰሜን ዋና ከተማ ነዋሪ ተራ ነዋሪ አቅም የለውም።
የመኖሪያ ግቢውን በማስተዋወቅ ላይ "ስቶክሆልም" "ሴትል ከተማ" - የግንባታ እና ኢንቨስትመንት ኩባንያ, አስቀድሞ ብዙ ኦሪጅናል እና በጣም ጥሩ ፕሮጀክቶች አሉት. በገንቢው የተገነቡ ብዙ ውስብስብ ነገሮች አሁን የቅዱስ ፒተርስበርግ እውነተኛ ዕንቁ ናቸው። LCD "Stockholm" እንደዚህ እንደሚሆን ቃል ገብቷል. ያም ሆነ ይህ፣ ስለ እሱ አሁን ያሉት ግምገማዎች የፕሮጀክቱን ልዩ ካልሆነ ልዩነቱን በግልፅ ያሳያሉ።
ስለ ገንቢ
Setl ከተማ ዛሬ ኩባንያ ብቻ አይደለም። ይህ የአፓርታማዎቹ በጣም ብዙ የሆነ የምርት ስም ነውበገበያው ላይ ከፍተኛ ደረጃ የተሰጣቸው ናቸው, የትኛውም የመኖሪያ ቤት ክፍል ቢሆኑ - ኢኮኖሚያዊ ወይም ልሂቃን. ኩባንያው ከአመስጋኝ ደንበኞች አዎንታዊ ግብረመልስ ብቻ ይቀበላል, በአስተማማኝ ገንቢ እምነት እና መልካም ስም ይደሰታል. ሁሉም እቃዎች የሚተላለፉት በቀነ-ገደቡ መሰረት ነው፣ እና ፕሮጀክቶቻቸው ለዋናነታቸው እና ለአስተሳሰባቸው አድናቆት ከመቀስቀስ በቀር አይችሉም። ሴቴል ከተማ ከ 1994 ጀምሮ እየሰራ ነው, ከዚህ ጋር ተያይዞ በዚህ ጊዜ ውስጥ ገንቢው በግንባታ መስክ ሰፊ ልምድ እንዳከማች ሊከራከር ይችላል. በእንቅስቃሴዎቹ አዳዲስ ቴክኖሎጂዎችን እና ከፍተኛ ጥራት ያላቸውን የግንባታ ቁሳቁሶችን ብቻ በመጠቀም እንዲሁም ከውጪ የስነ-ህንፃ ድርጅቶች ጋር በንቃት በመተባበር ኤስኬ በእርግጥ በሴንት ፒተርስበርግ የሪል እስቴት ገበያ መሪ ነው።
ስለ ፕሮጀክቱ
የመኖሪያ ውስብስብ ስቶክሆልም በPrimorsky Boulevard ላይ ከቦልሻያ ኔቫካ ወንዝ ዳርቻዎች አቅራቢያ እየተገነባ ነው። ምንም እንኳን እቅዶቹ የተለያየ ከፍታ ያላቸው ሁለት ሕንፃዎችን (ከ 5 እስከ 7) ብቻ መገንባትን የሚያጠቃልሉ ቢሆንም ፕሮጀክቱ እንደ ትልቅ ደረጃ ሊቆጠር ይችላል, ምክንያቱም ውስብስብ ልማት የመኖሪያ ሕንፃዎችን መገንባት ብቻ ሳይሆን መዋለ ህፃናት, ከመሬት በታች. የመኪና ማቆሚያ፣እንዲሁም በሄክታር መሬት ላይ በሦስት ክልሉ የተሟላ ዝግጅት በማድረግ ለእውነተኛ ምቹ የመኖሪያ አካባቢ ለማቅረብ።
ህንፃዎቹ በፈረስ ጫማ ቅርፅ የተቀመጡ ሲሆን ይህም የግዛቱን የውስጥ ክፍል ከቀዝቃዛ ንፋስ እና ጫጫታ ለመጠበቅ ብቻ ሳይሆን የሕንፃዎቹን ገጽታ እጅግ ያልተለመደ እና የመጀመሪያ ያደርገዋል። በቤቶቹ ውስጥ 270 የሚሆኑ አፓርተማዎች ለሽያጭ ይቀርባሉ (ከከአንድ እስከ አምስት ክፍሎች). የፔንታ ቤቶች በላይኛው ፎቆች ላይ ይቀመጣሉ, የንግድ ተቋማት ደግሞ በታችኛው ወለል ላይ ይገኛሉ. የአፓርታማዎቹ ቦታ ከ41 እስከ 245 ካሬ ሜትር ነው።
የግንባታ ሂደት
የመኖሪያ ውስብስብ "ስቶክሆልም" (ሴንት ፒተርስበርግ) ግንባታ በ2014 ተጀመረ። የጡብ-ሞኖሊቲክ ቴክኖሎጂን በመጠቀም ግንባታ በአንድ ዙር ይከናወናል. ሁሉም መገልገያዎች በ 2017 መገባደጃ ላይ መሰጠት አለባቸው. በዚህ ደረጃ የግንባታው ሂደት ከተፈቀደው መርሃ ግብር ጋር ሙሉ በሙሉ ያሟላል, ምንም መዘግየቶች የሉም.
ቀድሞውንም ዛሬ አፓርታማዎች በፍትሃዊነት ተሳትፎ ላይ በመሸጥ ላይ ናቸው። ገንቢው የሥራውን ሂደት በተመለከተ ሙሉ ለሙሉ ግልጽነት ያለው መረጃ ያቀርባል እና ሁሉም በአፓርታማው ውስጥ አፓርታማዎችን እንዲገዙ እንዲሁም ባለአክሲዮኖች የግንባታ ቦታውን እንዲጎበኙ ይጋብዛል. የመኖሪያ ኮምፕሌክስ "ስቶክሆልም" በሚከተለው አድራሻ ያገኛሉ፡ Primorsky Boulevard, ክፍል ቁጥር 46.
ኢኮሎጂ
እንደ ባለሙያዎች ገለጻ፣ በፕሪሞርስኪ አውራጃ ያለው የአካባቢ ሁኔታ ምቹ ነው። በዚህ ክልል ውስጥ ምንም የኢንዱስትሪ ዞኖች እና አደገኛ ኢንዱስትሪዎች የሉም, ነገር ግን በዙሪያው ባለው ክልል ላይ እነሱን ጨምሮ በርካታ ትላልቅ ፓርኮች አሉ. ኪሮቭ. የወንዙ ቅርበት እና የፊንላንድ ባሕረ ሰላጤ ለሥነ-ምህዳር ሁኔታ መሻሻል አስተዋጽኦ ያደርጋል. በተጨማሪም ገንቢው የግቢውን ግቢ በመሬት አቀማመጥ ላይ፣ አረንጓዴ ቦታዎችን እና የመዝናኛ ቦታዎችን ለመፍጠር ስራ ለመስራት አስቧል።
መሰረተ ልማት
በሴንት ፒተርስበርግ ውስጥ የትኛውንም የመኖሪያ ሕንፃ የሚገኝበትን ቦታ ሲያቅዱ፣ ገንቢዎች በተቻለ መጠን አሁን ካለው ማህበራዊ፣ ችርቻሮ እና መዝናኛ ጋር ለማያያዝ ይሞክራሉ።መሠረተ ልማት. የመኖሪያ ቤቱን ውስብስብነት በሚገልጹበት ጊዜ, ልዩ ጥረቶች በጭራሽ አያስፈልግም. የተከበረው የፕሪሞርስኪ አውራጃ በሁሉም ዓይነት የገበያ ማዕከሎች፣ ሱፐርማርኬቶች፣ ምግብ ቤቶች፣ ቡና ቤቶች እና ካፌዎች የተሞላ ነው። ስለዚህ, ከመኖሪያ ውስብስብ "ስቶክሆልም" ቀጥሎ ብዙ ፋርማሲዎች, ሁለት ክሊኒኮች, አራት ሱፐርማርኬቶች, "ሌንታ" እና "አውቻን" ጨምሮ, የምግብ ሸቀጦችን የሚሸጡ ሶስት መደብሮች አሉ. በአቅራቢያው ትልቅ የገበያ እና የመዝናኛ ማእከልም አለ። የማህበራዊ መሠረተ ልማትን በተመለከተ, በዲስትሪክቱ ውስጥ ያሉት መገልገያዎች በሥርዓት ላይ ናቸው. ከውስብስቡ ብዙም ሳይርቁ ሦስት ትምህርት ቤቶች አሉ፣ ሁለት ቅድመ ትምህርት ቤቶች አሉ (በተጨማሪም አንድ የግል ይገነባል)፣ ከቤቶቹ አጠገብ ታዋቂ የባሌ ዳንስ ትምህርት ቤት እና የጥበብ ስቱዲዮ አለ።
ከዚህ አንጻር አልሚው የራሱን መሠረተ ልማት ለመገንባት ጊዜና ገንዘብ ማውጣት አይኖርበትም ስለዚህም የተጠራቀመውን ገንዘብ በሙሉ ለክልሉ መሻሻል በተለይም እንዲሆን ታቅዶ እንዲመደብ ተወስኗል። በተቻለ መጠን ደህንነቱ የተጠበቀ እና የተዘጉ እና በጣም ዘመናዊ የቪዲዮ ክትትል መሣሪያዎች የታጠቁ። በነገራችን ላይ በግምገማዎች መሰረት የትኛው ለወደፊቱ ነዋሪዎች በጣም ታዋቂ ነው።
የትራንስፖርት መሠረተ ልማት
ከውስብስቡ የአስር ደቂቃ የእግር መንገድ "የድሮ መንደር" ሜትሮ ጣቢያ ነው። በዚህ አካባቢ የህዝብ ማመላለሻ ትራንስፖርትም ሙሉ በሙሉ አገልግሎት እየሰጠ በመሆኑ፣ ቋሚ መስመር ታክሲዎችና አውቶቡሶች ከበቂ በላይ ናቸው። በተጨማሪም, በበጋው ወቅት, የ aquabus አገልግሎቶችን ለመጠቀም ይመከራል, ማቆሚያው ከቤቶች ፊት ለፊት ይገኛል. አሽከርካሪዎች የ Primorsky Prospekt ሁሉንም እድሎች እና እንዲሁም ቅርበት ያደንቃሉየምእራብ ከፍተኛ ፍጥነት ዲያሜትር፣ ከመውጫው አምስት ኪሎ ሜትር ብቻ ነው ያለው።
አፓርትመንቶች
ቀደም ሲል እንደተገለፀው የመኖሪያ ውስብስብ "ስቶክሆልም" የፕሪሚየም ክፍል ነው። ባለ አንድ ባለ አምስት ክፍል አፓርተማዎች ለሽያጭ ይቀርባሉ, በተጨማሪም, በህንፃዎቹ የላይኛው ወለል ላይ የሚገኙ የፔንታ ቤቶችም መግዛት ይቻላል. ሁሉም የመኖሪያ ቦታዎች ergonomic እና ተግባራዊ አቀማመጥ አላቸው. ከዚህም በላይ ገንቢው ለደንበኛው ፍላጎት ከሆነ - ክፍልፋዮች የሚገኙበትን ቦታ ለመለወጥ እድሉን ሰጥቷል. በነገራችን ላይ ስለ ውስብስብው ግምገማዎች በጥንቃቄ ከተመለከቷቸው ገዢዎች በጣም ይደሰታሉ።
ከበቂ በላይ የእቅድ መፍትሄዎች አሉ፣ እያንዳንዱ እምቅ ገዢ ያለምንም ችግር ለራሱ ትክክለኛውን ምርጫ መምረጥ ይችላል። ሁሉም የመኖሪያ ክፍሎች የተለያዩ መታጠቢያ ቤቶች፣ እንዲሁም ሰፊ ኮሪደሮች እና ኩሽናዎች አሏቸው። እያንዳንዱ አፓርትመንት የሚያብረቀርቅ ሎጊያ አለው። የቤት ውስጥ ቤቶች ፓኖራሚክ እርከኖች አሏቸው።
የማጠናቀቂያ ሥራ ቀርቧል፣ ይህም የግድግዳውን እና የወለል ንጣፉን ማመጣጠን ያካትታል። የመጨረሻውን ማጠናቀቅን በተመለከተ, ከደንበኛው (የአፓርታማው ባለቤት) ጋር ከተስማሙ በኋላ እና በገንቢው በግለሰብ የንድፍ ፕሮጀክት መሰረት ይከናወናል. ያም ሆነ ይህ፣ የፕሪሚየም ቤቶች ነዋሪዎች የግድግዳ ወረቀቱን እራሳቸው እንደማይጣበቁ ግልጽ ነው።
LC "ስቶክሆልም"፡ የአፓርታማ ዋጋ
በመርህ ደረጃ የአፓርታማዎች ዋጋ ከነሱ ክፍል ጀምሮ ይከተላል። ፕሪሚየም ሪል እስቴት አንድ priori ርካሽ ሊሆን አይችልም። ስለዚህ ለ 45 "ካሬዎች" ስፋት ላለው ባለ አንድ ክፍል አፓርትመንት ከሰባት በላይ መክፈል አለቦት.ግማሽ ሚሊዮን ሩብልስ. Dvushki - ከ 51 እስከ 65 ካሬ ሜትር. m - ከ 9,300,000 እስከ 12,900,000 ሩብልስ, ሶስት ሩብሎች (ከ 82 እስከ 100 "ካሬዎች") - 12,200,000 - 48,500,000 ሩብልስ ያስከፍላል. ለአራት ክፍል አፓርታማ (110-127 ካሬ ሜትር) ከ 29 እስከ 97 ሚሊዮን, ባለ አምስት ክፍል አፓርታማ (200-245 "ካሬዎች") - ከ 88 እስከ አንድ መቶ ሚሊዮን ሮቤል መክፈል ይኖርብዎታል.
ጭንቅላት ከወጪው ዜሮዎች ጀምሮ መሽከርከር ይጀምራል፣ስለከፍተኛው ምን እናወራ። ይሁን እንጂ ውስብስቡ ገና በመገንባት ላይ በመሆኑ እነዚህ ዋጋዎች በመጨረሻው ቀን ሊለወጡ ይችላሉ. በነገራችን ላይ ገንቢው በቅንነት ያስጠነቅቃል እና እንዲህ ያለውን ግዢ መቆጣጠር የሚችል ሁሉም ሰው አሁኑኑ እንዲያደርጉት አጥብቆ ይመክራል።
LC "ስቶክሆልም"፡ ግምገማዎች
ምናልባት በቅርብ ጊዜ ውስጥ የቅንጦት መኖሪያ ቤት ባለቤት የሚሆኑ ምን ይላሉ? እስካሁን ድረስ, እርግጥ ነው, ስለ መኖሪያ ቤት ጥራት እና ስለ መጨረሻው አጨራረስ ምንም ግምገማዎች ሊገኙ አይችሉም. የመኖሪያ ሕንፃው ገና አልተመረጠም, ስለዚህ ውጤቱ ግልጽ አይደለም. ምንም እንኳን የገንቢውን እንከን የለሽ ዝና ከተሰጠው, ለመረዳት የሚቻል ነው. ከሴቴል ከተማ ሁሉም አፓርተማዎች በጊዜ የተረጋገጠ የምርት ስም ናቸው, ስለዚህ, ምናልባትም, ምንም ቅሬታዎች አይኖሩም. የወደፊት ነዋሪዎች በአቀማመጦች ይደሰታሉ, እንዲሁም የውስጥ ክፍልፋዮችን በራሳቸው ምርጫ መሰረት የማንቀሳቀስ ችሎታ አላቸው. ሰዎች እንዲሁ ገንቢው ስለ ደህንነት መጨነቁን ይወዳሉ፣ እና ስለዚህ ባለብዙ ደረጃ የደህንነት መዋቅር ለመመስረት ቃል ገብቷል። እና ሰዎች እንደ አፓርታማዎች ብዙ የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች መኖራቸውን ረክተዋል ፣ ብዙውን ጊዜ እነሱ እንደ አንድ ደንብ ፣ በአዳዲስ ሕንፃዎች ውስጥ አይገኙም።በቂ።
የፕሪሞርስኪ አውራጃ ሥነ-ምህዳር፣ የመሠረተ ልማት አውታሮች እና የትራንስፖርት አቅርቦት - ሁሉም ነገር ከላይ ነው። የፊንላንድ ባሕረ ሰላጤ የመዝናኛ ስፍራ አቅራቢያ ነው - ሌላ ምን ማለም ይችላሉ? በአጠቃላይ ሁሉም ሰው ማለት ይቻላል ፕሮጀክቱ በሁሉም ረገድ በጣም የሚያምር መሆኑን በአንድ ድምጽ ያውጃል, ብዙዎች በእንደዚህ ዓይነት ቦታ ለመኖር አሻፈረኝ አይሉም. በአጠቃላይ በዚህ ደረጃ ላይ አሉታዊ ግምገማዎችን ማሟላት የማይቻል ነው. ፕሮጀክቱ በትንሹ በዝርዝር እንደታሰበ ሁሉም ሰው ስለሚያምን ከፍተኛ ዋጋ እንኳን ሰዎችን አያስፈራም። ደህና ፣ በእውነቱ እንዴት እንደሚሆን - ጊዜ ይናገራል። የመኖሪያ ሕንፃው ሥራ ከመጀመሩ በፊት ብዙ ጊዜ የቀረው የለም።
የሚመከር:
የግንባታ ኩባንያ ሴትል ከተማ፡ የአዳዲስ ሕንፃዎች ግምገማዎች
ጽሑፉ ታዋቂውን የሴንት ፒተርስበርግ የግንባታ ኩባንያ ሴቴል ከተማን ይገልፃል-የአዳዲስ ሕንፃዎች ግምገማዎች እና አጠቃላይ ባህሪያት
SEC "አውሮፓዊ" በሞስኮ፡ በአንድ ከተማ ውስጥ ያለ ከተማ
በሞስኮ ውስጥ ካሉት በጣም ዝነኛ እና ተወዳጅ የገበያ ማዕከሎች አንዱ - "አውሮፓ" - በዋና ከተማው መሃል ይገኛል። 8 ፎቆች ፣ ትልቅ የመኪና ማቆሚያ ቦታ ፣ ወደ ሜትሮ ጣቢያ መድረስ ፣ በመቶዎች የሚቆጠሩ ሱቆች ፣ የመዝናኛ መናፈሻ ፣ ሲኒማ ፣ ካፌዎች ፣ ምግብ ቤቶች - ይህ በከተማ ውስጥ የሙስቮቫውያን እና የመዲናዋ እንግዶች በደስታ ጊዜ የሚያሳልፉበት እውነተኛ ከተማ ነው ።
በትናንሽ ከተማ ውስጥ በጣም ትርፋማ ንግድ ምንድነው? ለትንሽ ከተማ ትርፋማ ንግድ እንዴት እንደሚመረጥ?
ሁሉም ሰው በትንሽ ከተማ ውስጥ የራሱን ንግድ ማደራጀት አይችልም ምክንያቱም በዋናነት በከተማው ውስጥ ትርፋማ የሆኑ ቦታዎች ቀድሞውንም በመያዛቸው ነው። “ጊዜ ያልነበረው፣ ዘግይቷል” የሚመስል ነገር ሆነ! ይሁን እንጂ ሁልጊዜ መውጫ መንገድ አለ
ትንሽ ከተማ ውስጥ ምን ይገበያያል? በትንሽ ከተማ ውስጥ ምን ዓይነት አገልግሎቶች ሊሸጡ ይችላሉ?
እያንዳንዳችን አንድ ሚሊዮን ሕዝብ ባለበት ትልቅ ከተማ ውስጥ አንኖርም። ብዙ ሥራ ፈጣሪዎች በአንድ ትንሽ ከተማ ውስጥ ምን እንደሚገበያዩ ግራ ይገባቸዋል። ጥያቄው በእርግጥ ቀላል አይደለም፣ በተለይም የራስዎን መክፈት፣ አነስተኛ ንግድ ቢሆንም፣ ከባድ እና አደገኛ እርምጃ መሆኑን ግምት ውስጥ ያስገቡ። በትንሽ ከተማ ወይም በከተማ ዓይነት ሰፈራ ውስጥ የትኛውን ምርት ወይም አገልግሎት መሸጥ የተሻለ እንደሆነ እንነጋገር ። እዚህ ብዙ ትኩረት የሚስቡ ጥቃቅን እና ወጥመዶች አሉ
"የፊንላንድ ሩብ", የመኖሪያ ውስብስብ: አፓርትመንቶች ከገንቢው, አቀማመጥ እና ግምገማዎች
በከተማ ውስጥ ከሞላ ጎደል እየኖርን ግን በተመሳሳይ ጊዜ በአስደናቂ ተፈጥሮ እና ምቹ ስነ-ምህዳር የተከበበ - ይህ የሜትሮፖሊስ ነዋሪ ሁሉ ህልም አይደለምን? እና ዛሬ እንደዚህ አይነት እድል አለ. የግንባታ ኩባንያዎች በሴንት ፒተርስበርግ የከተማ ዳርቻዎችን በንቃት በማልማት ዘመናዊ የመኖሪያ ሕንፃዎችን በመገንባት በሁሉም ረገድ እውነተኛ ምቹ የመኖሪያ አካባቢን ይፈጥራሉ
