የባንክ ብድር ችግር እና መፍትሄው።

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

በዝቅተኛ የመግዛት አቅም እና ዝቅተኛ ደሞዝ በሚታይባት ሀገር በአስቸጋሪ የኢኮኖሚ ሁኔታ ሰዎች እቃዎችን እና አገልግሎቶችን በብድር ለመግዛት ይገደዳሉ። አሁንም ከባንክ ብድር ሳይወስዱ ለረጅም ጊዜ ሲጠበቅ የነበረው መኖሪያ ቤት ዛሬ መግዛት ይቻላል? የዚህ ጥያቄ መልስ ግልጽ ነው።

ክሬዲት፡ መውሰድ ወይስ አለመውሰድ?

በተመሳሳይ ጊዜ ተንታኞች እንደሚሉት አብዛኞቹ ተበዳሪዎች መጀመሪያ ላይ የብድር ግዴታቸውን በአግባቡ ለመወጣት ያሰቡ ሲሆን ይህም የእዳውን ዋና መጠን እና የተጠራቀመ ወለድ ለባንክ ተቋሙ መመለስ ነው። ይሁን እንጂ ውሉን ከፈረሙ በኋላ አንድ ሰው ብዙውን ጊዜ በጣም ያልተጠበቁ የሕይወት ሁኔታዎች ያጋጥመዋል: የመሥራት ችሎታውን ያጣል, ከሥራው ይባረራል, የገቢ ምንጮቹን ያጣል … በተፈጥሮ በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታዎች ውስጥ ተበዳሪው መመለስ አይችልም. ገንዘቡን ለፋይናንስ መዋቅር, እና በብድር ላይ ችግር አለበት.

በጣም መጥፎው ነገር እንደ በረዶ ኳስ ማደግ መቻሉ ነው። ቅጣቶች እና ቅጣቶች መጠን በየቀኑ እያደገ ነው, እና በመጨረሻ, ተበዳሪው ሊቆይ ይችላል,ምን ይባላል, "ምንም ሱሪ የለም." እና በዚህ ጉዳይ ላይ የባንኩ ምላሽ ለመተንበይ ቀላል ነው. ተበዳሪው ባለው ብድር ላይ ለሚፈጠረው ችግር ፍላጎት የለውም, ገንዘቡን ለመመለስ ይፈልጋል, ስለዚህ ሰብሳቢ ኤጀንሲን እንደ ረዳት ይስባል, ይህም አንዳንድ ጊዜ ማንኛውንም መንገድ አይናቅም: ህጋዊ እና ህገወጥ, "ለማንኳኳት" ዕዳው ከተበዳሪው. አዎን, የእሱ አቋም በጣም የሚያስቀና አይደለም. የብድር ችግር በአድማስ ላይ በሚሆንበት ጊዜ መፍትሄዎች አሉ? ይህንን ጉዳይ ጠለቅ ብለን እንመልከተው።

ምን ማድረግ

ታዲያ ዕዳ ካለብህ ምን ታደርጋለህ? ዋናው ነገር መደናገጥ እና ጤናማ አእምሮን መጠበቅ አይደለም። ከብድር ተቋሙ ሰራተኞች ጋር በተቻለ መጠን በቅርበት ለመገናኘት ይሞክሩ እና የገንዘብ ችግሮችዎን ምንነት ያስረዱላቸው።

ብድሩን ለመክፈል ለምን እንደተቸገሩ በተቻለ መጠን በዝርዝር ከተናገሩ በግማሽ መንገድ ሊገናኙዎት ይችላሉ። የእራስዎን የመፍታት ደረጃ በትክክል ይገምግሙ እና የብድር መልሶ ማዋቀር ጉዳይ በአዎንታዊ መልኩ ከተፈታ የሚከፈልበትን ጊዜ ለባንኩ ሰራተኞች ያሳውቁ። ያስታውሱ ግዴታዎችዎን ለማምለጥ እንደማትፈልጉ ካረጋገጡ እና ገንዘቡን ወደ ባንክ ለመመለስ ከፈለጉ የብድር ስምምነቱን እንደገና የመደራደር እድሉ በጣም ከፍተኛ ይሆናል.

የባለሙያ እገዛ

በብድሩ ክፍያ ላይ ያለውን ችግር ለመፍታት የወሰዱት ገለልተኛ እርምጃ ስኬታማ ካልነበረ የባለሙያዎችን ምክር ማግኘት አለብዎት። በዚህ ጉዳይ ላይ ልምድ ያለው ጠበቃ ያስፈልግዎታል. ለእርስዎ ብቻ አይሰራምከባንክ ተቋም ሰራተኞች ጋር ትክክለኛ የባህሪ ስልቶች፣ነገር ግን እርስዎን ከሰብሳቢዎች ህገወጥ ድርጊቶች ይጠብቅዎታል።

እባክዎ በብድር ላይ ያለው ችግር ከዚህ ቀደም ተመሳሳይ ጉዳዮችን በተሳካ ሁኔታ ያስተናገደ በልዩ ባለሙያ ሊፈታ እንደሚገባ ልብ ይበሉ። ሰነፍ አትሁኑ እና ይህን እውነታ እንዲያረጋግጥለት ጠይቀው።

እንደ ልምምድ እንደሚያሳየው ብድርን በመክፈል ችግሮችን ለመፍታት ብዙ መንገዶች አሉ። እያንዳንዱን እንይ።

አዲስ ብድር በመተግበር ላይ

በአሁኑ ጊዜ እጅግ በጣም ብዙ አማላጆች በባንክ ገበያ ታይተዋል። ደላሎች ግራ እና ቀኝ ከብድር ጋር ለተያያዙ ችግሮች መፍትሄቸውን ያቀርባሉ። የትኛው? አሮጌውን ለመክፈል ከእነሱ አዲስ ብድር ትወስዳለህ. ይህ ልኬት የብድር መልሶ ማቋቋም ተብሎም ይጠራል። ደህና ፣ ይህ ማለት ይህ አማራጭ ለሁሉም ተበዳሪዎች ተስማሚ ነው ማለት አይደለም ፣ ግን ቅናሽ ሊደረግበት አይገባም። ነገሩ ይህንን ዘዴ በመጠቀም ከተመሳሳይ የባንክ ተቋም ገንዘብ ከተበደሩ በአንድ ጊዜ "ሁለት ወፎችን በአንድ ድንጋይ መግደል" ይችላሉ.

በመጀመሪያ አዲስ ብድር ከከፈሉ የሚቀጥለው ክፍያ ለ30 ቀናት ይዘገያል። በሁለተኛ ደረጃ, አዲሱ ብድር ረጅም ጊዜ ከሆነ, ከዚያም ወርሃዊ "ትራንቼ" መጠን ይቀንሳል. ነገር ግን ከሌላ የብድር ተቋም ገንዘብ መበደር ይችላሉ። ዋናው ነገር የተለየ ነው-የቋሚ ያልሆኑ ከፋዮች ምድብ አባል ከሆኑ እና ዕዳውን ለመክፈል መዘግየቶች ካሉዎት, ከዚያአዲስ ክሬዲት አይጠበቅም. ስለ እያንዳንዱ የብድር ታሪክ ጥራት መረጃ በልዩ የደንበኞች መመዝገቢያ ውስጥ ይገኛል, እና ባንኩ በማንኛውም ጊዜ ሊገመግማቸው ይችላል. ነገር ግን አንድ ነገር በውስጡ ያሉትን ሰራተኞች የማይስማማ ከሆነ፣ የአማላጅ አገልግሎትን እንከን የለሽ መልካም ስም መጠቀም ትችላለህ፣ እሱም በክፍያ አዲስ ብድር ሊሰጥህ ይስማማል።

የዕዳ መልሶ ማዋቀር

ችግሮችን በብድር እንዴት እንደሚፈቱ አታውቁም? ሌላ የተለመደ መንገድ አለ. የተጠቀመው ሰው ከባንክ የተወሰኑ መብቶችን ይቀበላል-የወሩን ክፍያ ማስተካከል, የዕዳ ክፍያ ጊዜዎች, የብድር መጠን በከፊል መሰረዝ. ከላይ የተጠቀሱትን ቅናሾች ለመቀበል የባንክ ተቋምን መጎብኘት፣ የገንዘብ ችግር ያለባቸውን ሰራተኞች ማሳወቅ እና ለክሬዲት ተቋሙ አስተዳደር ተዛማጅ ማመልከቻ መፃፍ አለብዎት።

እንደልምምድ እንደሚያሳየው የባንክ መዋቅሮች በአንዳንድ ሁኔታዎች ቅጣቶችን፣ ቅጣቶችን እና የእዳውን ዋና መጠን በከፊል “ይቅር” የሚሉትን ጉዳይ በአዎንታዊ መልኩ ይፈታሉ።

ኢንሹራንስ

ዘመናዊ እውነታዎች ከሞላ ጎደል ሁሉም የብድር ተቋማት ከፋይናንሺያል አደጋዎች እራሳቸውን መድን ይመርጣሉ። ይሁን እንጂ ሁሉም ተበዳሪዎች የብድር መድን ስምምነቱን ጽሑፍ በጥንቃቄ አያነቡም. እና ይህ ሰነድ በጣም አስፈላጊ ነጥቦችን ይዟል, እነዚህም, ኢንሹራንስ ሰጪው በተበዳሪው ምትክ ብድሩን ይከፍላል. እንደ አንድ ደንብ, እነዚህ ከአቅም በላይ የሆኑ ሁኔታዎች ናቸው: አካል ጉዳተኝነት, ከሥራ መባረር, ገዳይዘፀአት። ነገር ግን በእነዚህ ሁኔታዎች ውስጥ እንኳን, ባንኩ የይገባኛል ጥያቄዎችን ለኢንሹራንስ ኩባንያው ሳይሆን ለተበዳሪው. የተስማማው ጉዳይ ከተፈፀመ, የመጨረሻው እራሱ መድን ሰጪውን ማነጋገር, የተወሰነ የሰነዶች ፓኬጅ መስጠት አለበት, እና ከዚያ በኋላ ብቻ የተበዳሪውን ግዴታዎች ይፈጽማል. በተጨማሪም፣ ኢንሹራንስ የተገባበት ክስተት መከሰቱን የሚያሳይ የጽሁፍ ማስረጃ ሊኖርህ ይገባል። በአንዳንድ ሁኔታዎች የኢንሹራንስ ኩባንያዎች ሆን ብለው ግዴታቸውን እንደሚሸሹ መታወስ አለበት. እንደገና በብድር ላይ ችግሮች አሉ. ምን ይደረግ? በመጀመሪያ በኢንሹራንስ ኩባንያው ውስጥ መብቶችዎን መከላከል ያስፈልግዎታል።

ለዚህም ነው ተበዳሪው ከመድን ሰጪው ጋር በሙግት ጊዜ እንዲያሳልፍ የሚገደደው እና እዚህ ብቃት ያለው እርዳታ መጠየቅ አለቦት።

ተጨማሪ ማስታወስ ያለብዎት

ስለዚህ ብድርዎን ለመክፈል እየተቸገሩ ነው። በዚህ ሁኔታ ውስጥ ምን ማድረግ? ዋናው ነገር ጉዳዩ በራሱ እንደሚፈታ ተስፋ በማድረግ የመጠባበቅ እና የማየት ዝንባሌን መውሰድ አይደለም. በጣም ንቁ መሆን አለብን። ወደ ብድር ተቋም የሚቀርቡ አቤቱታዎች በሙሉ በጽሁፍ መቅረብ አለባቸው። ያስታውሱ በፍጥነት "ለመንቀሳቀስ" በጀመሩ ቁጥር የቅጣት እና የቅጣት መጠን መቀነስ ይችላሉ። ለሸማቾች ፍላጎት የብድር ስምምነቶች የአንበሳውን ድርሻ በቀላሉ "ባርነት" ማዕቀቦችን እንደሚሰጥ አይርሱ ፣ ምንም እንኳን በህጉ መሠረት ፣ ገንዘባቸው ከተገቢው ገደቦች መብለጥ የለበትም እና ከገንዘቡ መጠን ብዙ እጥፍ መሆን የለበትም። ዋና ዕዳ።

በተወሰነ ደረጃ ከባንክ ጋር "የግንኙነት" ደረጃ ላይ ችግር ካጋጠመህ ማድረግ አለብህወዲያውኑ ከልዩ ባለሙያ እርዳታ ይጠይቁ. እና እዚህ አንዳንድ የህግ ባለሙያዎች ለአገልግሎታቸው የቅድሚያ ክፍያ የሚጠይቁበትን እውነታ ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት, ሌሎች ደግሞ የሥራው ውጤት ከታየ በኋላ ገንዘብ ይጠይቃሉ.

የቤት ብድር

ዛሬ ብዙዎች ቤት ለመግዛት ከባንክ ለመበደር ይገደዳሉ። መልካም, ግቡ ጥሩ ነው, ነገር ግን አንድ ወይም ሌላ የሞርጌጅ ብድር መርሃ ግብር ከመምረጥዎ በፊት, ጥቅሞቹን እና ጉዳቶቹን በጥንቃቄ ያመዛዝኑ. የፋይናንስ አቅምዎን በጥንቃቄ ይገምግሙ፣ ምክንያቱም ወርሃዊ ክፍያዎች ለብዙ አመታት መከፈል አለባቸው። ያለበለዚያ፣ የመያዣ ችግር ሊያጋጥምዎት ይችላል።

ምን ማድረግ

ቤትን ለመግዛት በብድር ውል መሠረት መዘግየቶች ቢኖሩ የባንኩ አቋም በጣም ከባድ እና በመርህ ላይ የተመሰረተ መሆኑን ያስታውሱ።

እዚህ ስለ "ትልቅ" ገንዘብ እየተናገርን ስለሆነ ለተበዳሪው ብዙም ጊዜ አይሰጥም። ተበዳሪው ለ 2-3 ወራት በወቅቱ ክፍያ ካልፈፀመ ባንኩ እንደ አንድ ደንብ "ትራምፕ ካርድ" ይጠቀማል - ቃል የተገባውን አፓርታማ የመሸጥ መብት. እርግጥ ነው፣ ተበዳሪውን አጥብቆ ይቀጣዋል። ቢሆንም፣ ለእሱ መውጫ መንገድ አለ?

አስቂኝ ነው ግን አዎ። እንከን የለሽ የብድር ታሪክ ካለው ታዲያ የፋይናንስ ተቋም አስተዳደር እስከ 180 ቀናት ባለው ጊዜ ውስጥ በዋና ዕዳው ላይ መዘግየትን በመስጠቱ ጉዳይ ላይ አወንታዊ ውሳኔ ሊሰጥ ይችላል። በዚህ ጊዜ ውስጥ ተበዳሪው ወለድ ብቻ ይከፍላል, ከዚያም ያመለጡ ክፍያዎችን ይከፍላል ወይም ዕዳውን በማራዘም እንደገና ያዋቅራል.መዋጮ ማድረግ. ነገር ግን፣ መልሶ የማዋቀር መብት የመስጠት ወይም ያለመስጠት ጥያቄ በግለሰብ ደረጃ ይወሰናል።

ባንኩ ለመክሰስ ቢዝት ግን የሚከፍለው ነገር የለም?

ነገር ግን ባንኩ የተበዳሪውን ፍላጎት ለማሟላት ፈቃደኛ ባለመሆኑ ክስ እንደሚጀምር በማሳወቁ እንዲሁ ይከሰታል። ለአንዳንዶች እንዲህ ዓይነቱ መለኪያ ትኩረትን የሚስብ ተጽእኖ ስላለው ቀስ በቀስ ዕዳቸውን መክፈል ይጀምራሉ. ይሁን እንጂ እንዲህ ዓይነቱ የባህሪ ዘዴ ትርጉም አይሰጥም, ምክንያቱም ለመዘግየት የሚከፈለው የገንዘብ መጠን በየቀኑ እያደገ ነው, እና ጉዳዩ በፍርድ ቤት ግምት ውስጥ ሲገባ, አንዳንድ ጊዜ መጠኑ በጣም ብዙ ይደርሳል. ስለዚህ ባለሙያዎች ዕዳውን በከፊል ለመክፈል አይመከሩም-የክሬዲት ታሪክ ከትክክለኛው በጣም የራቀ ሆኗል, እና ገንዘቡ ወደ ነፋስ ይጣላል, በሚቀጥለው ቀን የእዳ መጠን እንደገና የቀድሞ እሴቱን ስለሚያገኝ. ስለ ሙግት ብዙ መጨነቅ አይኖርብህም። በተቃራኒው, በመጨረሻ ከባንክ ጋር ያለዎትን ግንኙነት ማቆም አለበት. የፍርድ ቤት ውሳኔ የእዳውን የመጨረሻ መጠን ያስቀምጣል, ይህም ቅጣቶች እና ቅጣቶች ከአሁን በኋላ አይከሰሱም. እና በፍርድ ቤት ክፍለ ጊዜ ውስጥ መጠናቸው, በተቃራኒው, ሊቀንስ ይችላል. ከአሰባሳቢ ኤጀንሲዎች ሠራተኞች የበለጠ ታማኝ የሆኑት ባለሥልጣኖች የፍርድ ቤቱን ፈቃድ ቀድሞውኑ ያሟላሉ። እና ቢያንስ በከፊል ዕዳውን ለመክፈል እርምጃዎች ሊወሰዱ የሚችሉት ከዚህ ጊዜ ጀምሮ ነው. ከዚህም በላይ፣ የማይገባ አቋም ከወሰዱ፣ ተቆጣጣሪዎቹ ንብረትዎን ሊወስዱ ይችላሉ። ስለሆነም ክፍያዎችን በትንሽ በትንሹ በመክፈል የፍርድ ቤቱን ውሳኔ ማክበር የተሻለ ነው. እና ሙሉ በሙሉ እድሉ ካለዎትባንኩን ክፈሉ፣ ይህን አማራጭ ችላ ማለት ባይሻል ይሻላል።