የቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች መዋቅር፡ ክፍሎች፣ አገልግሎቶች፣ የስራ መደቦች፣ መገልገያዎች፣ መሳሪያዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

በአሁኑ ጊዜ በቤቶች እና በጋራ አገልግሎቶች ድርጅታዊ መዋቅር ውስጥ ከ30 በላይ የተግባር ዘርፎች አሉ። ከእነዚህ ውስጥ በጣም ታዋቂው የኤሌክትሪክ, የውሃ, የጋዝ አቅርቦት, የሆቴል አቅጣጫ ናቸው. እንዲሁም በመዋቅሩ እና በመኖሪያ ቤቶች፣ በቀብር አገልግሎቶች አቅርቦት ላይ የተሰማሩ።

ምቾቶች

የመንገዶች መሻሻል፣ የእግረኛ መንገዶችን በሰፈራ እና በድልድዮችም እንዲሁ በቤቶች እና በጋራ አገልግሎቶች አስተዳደር ይከናወናል። ጎዳናዎችን እና ህንፃዎችን የማብራት ሃላፊነትም አለበት። ይህ ተቋም ከቆሻሻ፣ ከበረዶ በማጽዳት ስራ ላይ ይገኛል።

በአጠቃላይ ከ50,000 በላይ ኢንተርፕራይዞች በማዕቀፉ ውስጥ ይሰራሉ፣እና በግምት 4,000,000 ሰዎች ይሰራሉ። ምንም እንኳን በቤቶች እና በጋራ አገልግሎቶች አስተዳደር ስርዓቶች የሚሰጡ አገልግሎቶች እና ምርቶች መጠን በየጊዜው እየጨመረ ቢመጣም, ብዙ ኢንተርፕራይዞች ትርፋማ እንደሌላቸው በይፋ ይታወቃሉ. በመዋቅሩ ውስጥ የተካተቱት ሁሉም ኩባንያዎች እንደ ህጋዊ አካል ይቆጠራሉ።

በዚህ ምክንያት፣ ሁልጊዜ የጊዜ ሰሌዳውን ከማስተካከል ጋር የተያያዙ ብዙ መስፈርቶች አሏቸው። እነሱ በአብዛኛው የሚወሰኑት በመዋቅሩ ውስጥ የተለያዩ ክፍሎች በመኖራቸው፣ በአስተዳደር ስር ያሉ ቤቶች ብዛት ነው።

በተቋሙ ኃላፊ የአስተዳደር ኩባንያው ዳይሬክተር ናቸው። ለተቀላጠፈ ሥራው ተጠያቂ ነው. በትልልቅ ኩባንያዎች ውስጥ, እሱ ተወካዮች, የግለሰብ ክፍሎች ኃላፊዎች አሉት. እንደ ዋና ሥራ አስፈፃሚው ተመሳሳይ ተግባራትን ያከናውናሉ. ነገር ግን ስልጣናቸው ወደ ተለያዩ ቤቶች ይዘልቃል። እያንዳንዱ ቡድን የራሱ የቁጥጥር ክፍል እና የድንገተኛ አደጋ አገልግሎቶች አሉት።

ዋና ተግባራት

በጣም አስፈላጊው አቅጣጫ ከቤት ባለቤቶች ጋር መገናኘት, ሁሉም የሰራተኛ ጥበቃ ህጎች መከበራቸውን ለመቆጣጠር ነው. የዲስትሪክቱ የመኖሪያ ቤቶች እና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶች በህንፃዎች እና መንገዶች ጥገና ላይ በተሳተፉ ሰራተኞች እንቅስቃሴዎች ላይ ተሰማርተው እና ቁጥጥር ያደርጋሉ, ከኦፊሴላዊ አካላት ጋር ያለማቋረጥ ይገናኛሉ. የእያንዳንዱ ሰራተኛ ተግባራት በተገቢው መመሪያ ውስጥ ተስተካክለዋል. እያንዳንዱ ምድብ የራሱ አለው. በተጨማሪም, ሁልጊዜ የሰራተኞች ጠረጴዛ አለ. ሁሉም የታሪፍ ተመኖች እና ደሞዞች የተዘረዘሩት በውስጡ ነው።

የቴክኒካል ቁጥጥር

የአስተዳደር ኩባንያዎች በጣም አስፈላጊው እንቅስቃሴ በግቢው ሁኔታ ላይ የቴክኒካዊ ቁጥጥር ትግበራ ነው። ቤቶች አገልግሎት ይሰጣሉ, ቅሬታዎች እና የአንዳንድ አገልግሎቶች ጥያቄዎች ተመዝግበዋል. የሚቀርቡት አገልግሎቶች ጥራት ቁጥጥር ይደረግበታል፣ አግባብነት ያለው ሰነድ እየተዘጋጀ እና እየተጠበቀ ነው።

በቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች መዋቅር ሰራተኞች ውስጥ ብዙ የተለያዩ የስራ መደቦች አሉ። የሚያቀርባቸው አገልግሎቶች ከፍተኛ ጥራት ያላቸው ከሆነ በማንኛውም ቤተሰብ ውስጥ የግድ የሚገኙ አሉ። Dispatcher ከእነዚህ ከሚፈለጉት ሰራተኞች አንዱ ነው።

ላኪ

አላካቾች በአስተዳደር ኩባንያው አስተዳደር ስር ከነዋሪዎች ማመልከቻዎችን እየተቀበሉ ነው። እንዲሁም ወደ የህዝብ መገልገያዎች መዋቅራዊ ክፍሎች ያስተላልፋሉ. አስተላላፊዎች ነዋሪዎችን በሚወዷቸው ጉዳዮች ላይ የማማከር ግዴታ አለባቸው, የአፕሊኬሽኖቹን መሟላት ማረጋገጥ እና የሙቀት እና የኃይል አቅርቦቶችን የስራ መርሃ ግብር ይቆጣጠራሉ. ለአደጋ ጊዜ አገልግሎትም ጥያቄዎችን ይልካሉ። ላኪው በስራ መግለጫው ላይ የተገለጹትን ግዴታዎች ባለመፈጸም ሃላፊነት አለበት።

የቧንቧ ሰራተኛ

የቧንቧ ሰራተኞች በስራቸው ወቅት ለሚጠቀሙባቸው መሳሪያዎች ትዕዛዞችን ይይዛሉ። ቁሳቁሶች በጥበብ እና በትክክል ጥቅም ላይ መዋልን የማረጋገጥ ኃላፊነት አለባቸው። የቧንቧ ሰራተኞች የቤቶች እና የህዝብ መገልገያ ሚኒስቴርን ትዕዛዝ በመጣስ ፣ዲሲፕሊን አለማክበር ፣ ስራቸውን በመሸሽ ሀላፊነት አለባቸው።

ኤሌክትሪኮች

በጣም አስፈላጊው የሰራተኞች ምድብ በህዝብ መገልገያዎች ግዛት ውስጥ ይገኛል - ኤሌክትሪክ ሰሪዎች። ሁሉንም ዓይነት የኤሌክትሪክ ችግሮችን የሚፈቱ ናቸው. በመኖሪያ ሕንፃዎች ውስጥ የተረጋጋ ኤሌክትሪክን የሚያቀርቡ ጥገናዎችን ይሠራሉ, መሳሪያዎችን ይጠብቃሉ. የኤሌክትሪክ ሰራተኞች ከአውታረ መረቡ ጋር ህገ-ወጥ ግንኙነቶችን ይገነዘባሉ, ሁሉንም አይነት ድንገተኛ አደጋዎች ይከላከላሉ. ሁሉም መረጃዎች፣ በነዋሪዎች ጥያቄ መሰረት እንቅስቃሴዎችን ጨምሮ፣ ወደ ልዩ መጽሔቶች ውስጥ ይገባሉ።

ኤሌክትሪኮች ከኤሌክትሪክ አውታሮች ጋር በተዛመደ በፈረቃቸው ላይ ከሚገኙት የኤሌክትሪክ መረቦች ጋር በተዛመደ ህግ ጥሰት ተጠያቂ ናቸው።

Wipers

ይህ የሰራተኞች ምድብ የግድ በኢንተርፕራይዞች ውስጥ አለ።የመኖሪያ አካባቢዎችን ማጽዳት. የጣቢያዎቹን ንፅህና የመጠበቅ ሃላፊነት አለባቸው። በተጨማሪም በእሳት ደህንነት ክህሎት የሰለጠኑ እና አስፈላጊ ከሆነ የአደጋ ጊዜ አገልግሎቶችን ያግኙ።

የገንዘብ ድጋፍ

የተቋሙን መዋቅር በመረዳት በአሁኑ ወቅት በነዋሪዎችና በነዚህ ኢንተርፕራይዞች መካከል ያሉ ሁሉም ግንኙነቶች የንግድ መሰረት መሆናቸውን ግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል። ሁሉም ነዋሪዎች የምህንድስና ኔትወርኮችን እና መዋቅሮችን ለሚያገለግሉ ኢንተርፕራይዞች, ለውሃ, ለጋዝ እና ለመሳሰሉት አገልግሎቶች ወቅታዊ ክፍያ ይከፍላሉ. በውሉ ውስጥ የተገለጹ የጥገና ሥራዎች እና ሌሎች ተግባራት የግዴታ ክፍያ ይከፈላሉ ።

በቤቶች እና የህዝብ መገልገያ ሚኒስቴር የሚሰጡ አገልግሎቶች በግዴታ እና በአማራጭ ምድብ የተከፋፈሉ ናቸው። ለመጀመሪያው ምድብ ክፍያ በየወሩ ይከናወናል. እነዚህም የመኖሪያ ቤቶችን ቀጥተኛ ጥገና ያካትታሉ - መብራቶችን መተካት, የጣሪያውን ጥገና. ሁለተኛው ምድብ አዳዲስ ንጥረ ነገሮችን ያካትታል. እና ነዋሪዎቹ ራሳቸው እንደዚህ አይነት አገልግሎቶችን ማዘዛቸውን ይወስናሉ።

የገንዘብ ድጋፍ

በሁሉም ጉዳዮች፣ የቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች መዋቅር የፋይናንስ ክፍልን ያካትታል። የሚመራው በፋይናንስ ዳይሬክተር ወይም በሂሳብ ባለሙያ ነው. እንደ ሴራው መጠን, ኢኮኖሚስቶች እዚህም ሊሠሩ ይችላሉ. እነዚህ ሁሉ ስፔሻሊስቶች ጥቅም ላይ የሚውሉትን ሀብቶች መጠን ያሰላሉ, የቀረቡትን አገልግሎቶች አጠቃላይ ወጪ ይለዩ. ሰነዶችን ለግብር ባለስልጣናት በማስተላለፍ ላይም ይሳተፋሉ።

ይህ ዋና መሥሪያ ቤት በቤቶች እና በጋራ አገልግሎቶች መዋቅር ውስጥ ያለው ሚና ሊገመት አይችልም። ሰፊ ተግባራት አሉት. በትክክለኛ ስሌቶች ምክንያትኩባንያዎች ትርፍ ያገኛሉ፣ እና ነዋሪዎች በአገልግሎቶቹ ረክተው ይቆያሉ።

የህግ መምሪያ

አንድም የመኖሪያ ቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች መዋቅር ያለህጋዊ ድጋፍ ማድረግ አይችልም። ብዙውን ጊዜ ህጋዊ ተግባራት በአስተዳደሩ ኩባንያው ወደ ሶስተኛ ወገን ኩባንያዎች ይተላለፋሉ. የሕግ ክፍል ካለ, የኮንትራቶችን አፈፃፀም ይመለከታል, ፕሮጀክቶቻቸውን በተለያዩ መስኮች ያዘጋጃል. በተጨማሪም የሕግ ክፍል የይገባኛል ጥያቄዎችን የማስተናገድ ኃላፊነት ተሰጥቶታል። የነዋሪዎቿን ቅሬታዎች ከግምት ውስጥ የሚያስገባ፣ ለእነሱ ምላሽ የሚያዘጋጁት፣ ይግባኝ የሚሉ ስፔሻሊስቶች ናቸው። የቤቶች እና የህዝብ መገልገያ ሚኒስቴር ሰነዶች እና የዚህ ክፍል ሰራተኞች የህግ ደንቦችን የሚያከብሩ መሆናቸውን ማረጋገጥ፣ እንዲሁም።

አንዳንድ ጊዜ ህጋዊ ይባላል።

የቢሮ ስራ

በእንደዚህ ባሉ ተቋማት ውስጥ ያለው የሰነድ ፍሰት ሁል ጊዜ በጣም ትልቅ ስለሆነ ብቃት ያለው የወረቀት ስራ አስፈላጊነት አሁንም ከፍተኛ ነው። በዚህ ምክንያት፣ ፕሮፌሽናል ጸሃፊዎች፣ ጸሃፊዎች፣ ነጋዴዎች፣ አስተዳዳሪዎች እና ሌሎች አስተዳዳሪዎች እዚህ ይሰራሉ።

ይህ ቦታ በአንድ የተወሰነ ተቋም ውስጥ እንዴት ቢጠራም, ስፔሻሊስቱ ሁሉንም ገቢ ሰነዶች ይመዘግባል, የወጪ ወረቀቶችን ይሳሉ. እንዲሁም, ማህደሩ በእነሱ ይሞላል, የንግድ ልውውጥ ይካሄዳል, እና የስልክ ንግግሮች ብዙ ጊዜ ይሆናሉ. የመኖሪያ ቤቶች እና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶች ትልቅ ሰራተኛ በማይፈልጉበት ጊዜ, እነዚህ ሁሉ ተግባራት በተላላኪዎች, በፓስፖርት ኦፊሰሮች ሊከናወኑ ይችላሉ.

የመኖሪያ ቤቶች እና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶች በተሰማሩበት በማንኛውም የእንቅስቃሴ መስክ - በትራንስፖርት ፣ በኤሌክትሪክ አቅርቦት ፣ በቆሻሻ ማጠራቀሚያ - ከነዋሪዎች የሚመጡ ማመልከቻዎች ብዙ ጊዜ ይመጣሉ። በዚህ ሁኔታ, ሁልጊዜማመልከቻ ተመዝግቧል. የተከናወኑ ድርጊቶች ሪፖርት ተጽፏል፣ ፕሮቶኮሎች ተመስርተዋል።

እንደ ደንቡ፣ የተለየ ምዝግብ ማስታወሻ እንደዚህ ያለውን መረጃ ለመጠገን የታሰበ ነው። በትክክል እንዴት መስፋት እንዳለበት እስከ ንድፉ ድረስ ጥብቅ መስፈርቶች ቀርበዋል።

የወረቀት ስራን ቀላል ለማድረግ፣የሰነድ አቀማመጥን አስቀድሞ ለማዘጋጀት እርምጃዎችን መውሰድ አስፈላጊ ነው። ለምሳሌ፣ የአገልግሎት ሰራተኞች ብዙውን ጊዜ የተዘጋጁ ቅጾችን እና የሪፖርት ቅጾችን ይጠቀማሉ።

የነዋሪ ግንኙነቶች

እንዲህ ያለ ድርጅት ያለ ነዋሪ ክፍል የማይታሰብ ነው። አለበለዚያ ፓስፖርት ቢሮ ብለው ይጠሩታል. ስፔሻሊስቶች ያወጡታል, ለህዝቡ ፓስፖርት ይቀይሩ. በተጨማሪም, በተወሰነ የመኖሪያ ቦታ ላይ ለዜጎች ምዝገባን ይሰጣሉ, የምስክር ወረቀቶችን ይሰጣሉ, ከቤት መጽሃፍቶች ውስጥ ይወጣሉ. የፓስፖርት ጽሕፈት ቤቱ ለሁለቱም የአስተዳደር ኩባንያ እና የውስጥ ጉዳይ ሚኒስቴር የውስጥ ጉዳይ ዋና መምሪያ ነው. የመጨረሻው መዋቅር አገልግሎቱ ምን ያህል ልዩ ተግባራትን እንደሚያከናውን ይወሰናል. በአብዛኛው፣ በመኖሪያ ቤቶች እና በጋራ አገልግሎቶች ውስጥ ሶስት ቦታዎች አሉ - ቴክኒካል፣ ፋይናንሺያል እና ህጋዊ።

አጠቃላይ መዋቅር

ስለዚህ የተቋሙ ደረጃውን የጠበቀ መዋቅር የሚያጠቃልለው፡ ኢንተርፕራይዞች የውሃ አቅርቦትና ፍሳሽ ማስወገጃ፣ የመንገድ ጽዳት፣ መታጠቢያ ቤቶች፣ የመዋኛ ተቋማት ናቸው። ይህ ቡድን የንፅህና ኢንተርፕራይዞች ይባላል።

የሚቀጥለው ቡድን በመንደሩ ውስጥ ለአውቶቡሶች፣ የምድር ውስጥ ባቡር፣ ትራም እና የውሃ ማጓጓዣ ስራዎች ኃላፊነት የሚወስዱ የትራንስፖርት ተቋማት ናቸው።

ለቀጣዩ የኢንተርፕራይዞች ቡድን ለኃይል አቅርቦት እና ለመንገድ መብራቶች ይመድቡ። ይህ CHP ያካትታልየሃይል ማመንጫዎች. ይህ ምድብ የጋዝ መገልገያ አገልግሎቶችንም ያካትታል።

የሰፈራዎችን ውጫዊ መሻሻል ኃላፊነት የሚወስዱ ተቋማትም አሉ። የውሃ አቅርቦትና ፍሳሽ ማስወገጃ፣ የመሬት መንሸራተት መከላከል እና ከውኃ አቅርቦት ጋር በተያያዙ ሌሎች ድንገተኛ አደጋዎች ተጠያቂ ናቸው። የመንገዶችን፣ ድልድዮችን ምቹ ሁኔታ በመጠበቅ ላይ ናቸው።

የማዘጋጃ ቤቱ አገልግሎቶች ሆቴሎችን፣ የሕንፃዎችን ዝርዝር፣ የቀብር አገልግሎቶችን፣ አስከሬኖችን ያካትታሉ። ሌላው የተግባር መስክ ከላይ የተገለጹት ግንኙነቶች የሚከናወኑበት የመኖሪያ ሕንፃዎች ጥገና ነው።

ቴክኒክ

ተገቢው መሳሪያ ከሌለ ምንም አይነት መደበኛ የቤት እና የጋራ አገልግሎቶች እንቅስቃሴ ማድረግ አይቻልም። ከሁሉም በላይ እነዚህ አገልግሎቶች በዓመቱ ውስጥ በማንኛውም ጊዜ ተስማሚ በሆነ ሁኔታ ውስጥ መንገዶችን የመንከባከብ ኃላፊነት ተሰጥቷቸዋል. ለመኖሪያ ሕንፃዎች ያልተቋረጠ የውሃ ፣ የጋዝ ፣ የኃይል አቅርቦትን የሚያረጋግጡ እነሱ ናቸው ። የቆሻሻ መጣያም የሚወሰደው በተመሳሳይ ተቋማት ነው፣ ይህ ማለት ያለ ቀልጣፋ አሠራራቸው ከተማዎች በትክክል ይወድቃሉ ማለት ነው።

ለእነዚህ ዓላማዎች ማንኛውም የመገልገያ ተሽከርካሪ መርከቦች ልዩ የቆሻሻ መኪናዎችን፣ የውሃ ሲስተሞችን፣ የሃይድሮሊክ ሲስተሞችን፣ ብሩሽዎችን ይይዛል። መንገዶችን ሲያጸዱ እና ያለ ቡልዶዘር-ጫኚዎች ማድረግ የለበትም. በአንጻራዊነት ዝቅተኛ ዋጋዎች እና በአጠቃቀም አስተማማኝነት ምክንያት በሁሉም የሩሲያ ከተሞች ውስጥ በአብዛኛው ጥቅም ላይ ይውላሉ. ለምሳሌ, DZ-133 የተለመደ ነው. አንድ ባልዲ እና ምላጭ አለው።

Snowplows ታዋቂ ናቸው፣ ይህም መጠነ ሰፊ እገዳዎችን እንኳን መቋቋም ይችላል። የወደቀውን በረዶ ወደ ጎን ይጥሉታል ወይም በተለየ መኪና ውስጥ ያጠምቁታል።

በግዴታ ከሚገኙ የመገልገያ መሳሪያዎች መካከል ይገኛል።ሩሲያ እና ጠራጊዎች. ሞዴሎች በተለያየ መንገድ ይገዛሉ, ስራቸው በሁለት የተለያዩ ፅንሰ ሀሳቦች መሰረት ይከናወናሉ. ማሽኑ ቫክዩም ከሆነ, የራሱ ሽክርክሪት ስርዓት አለው. ተግባራቶቹ በከላዩ ላይ ብክለትን ያነሳሉ፣ እና ከዚያ ወደ ስራ ባንከሮች ይተላለፋሉ።

የቤት ቆሻሻ ብዙ ጊዜ ተጭኖ የሚጓጓዝ የቤት ውስጥ ማሽን ሞዴል KO-427 ነው። ቆሻሻ ወደ ትናንሽ ኮንቴይነሮች ተጭኖ በልዩ የኤጀክተር ሳህን ይወርዳል።

KAMAZ የጭነት መኪናዎች የግፊት ሰሌዳዎችም በብዛት ጥቅም ላይ ይውላሉ። በገልባጭ መኪና መርህ ላይ ይሰራሉ። በዚህ ሁኔታ አሠራሩ የሞተርን ፍጥነት ለመቆጣጠር ያስችላል. ለዚህም ምስጋና ይግባውና መጫን በብቃት ይከናወናል።

የፍሳሽ ስራ ከመሳሪያ አጠቃቀም ጋር በመኖሪያ ቤቶች እና በጋራ አገልግሎቶች እንቅስቃሴ ውስጥ በጣም ስስ ቦታ ተደርጎ ይቆጠራል። የሚከናወኑት በቫኩም ማሽኖች አማካኝነት ነው. ለዚሁ ዓላማ, ሁለቱም የውጭ MOROs እና የሩሲያ KOs ጥቅም ላይ ይውላሉ. ማሽኖቹ የፍሳሽ ማስወገጃ ሥራዎችንም ያከናውናሉ።

ተያያዥ መሳሪያዎች የውሃ አቅርቦት ስርዓቶችን ለመጠገን እና ወደነበሩበት ለመመለስ ይፈቅድልዎታል. ቧንቧዎቹ ከቅባት ክምችቶች ውስጥ በትክክል ለማጽዳት, ተሻጋሪ አፍንጫ ጥቅም ላይ ይውላል. በተጨማሪም ልዩ ቀዳዳዎችን, ፓምፖችን መጠቀም አስፈላጊ ነው. አንዳንድ ጊዜ ከጉድጓድ ወይም ከሴፕቲክ ታንኮች ውኃ ማፍሰስ ያስፈልጋቸዋል. በጣም አስፈላጊው ነጥብ ብቁ የሆነ ብሩሽ መምረጥ ነው, ምክንያቱም ለእነሱ ምስጋና ይግባውና የመሳሪያው ሥራ ውጤታማ ይሆናል.

ሩሲያ በሰሜናዊ ግዛቶች ውስጥ የምትገኝ እንደመሆኗ መጠን የበረዶ መንሸራተቻዎችን ለመዋጋት ብዙውን ጊዜ መሳሪያዎች እዚህ ጥቅም ላይ ይውላሉ። መዳፍ ነው።በረዶ ይጥላል. እንደ አንድ ደንብ ለእያንዳንዱ አምራች ተመሳሳይ ተግባር የሚያከናውን መሳሪያ በተተገበሩ ሃሳቦች እና በስራ ቴክኖሎጂዎች እራሳቸው በከፍተኛ ሁኔታ ይለያያሉ.

ነገሮች እና ፈጠራዎች

የመኖሪያ ቤቶች እና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶች የአንድ የተወሰነ አካባቢ መኖሪያ ቦታዎችን፣ ሆቴሎችን፣ ቱሪስቶችን፣ ሆስቴሎችን፣ የመዋኛ ገንዳዎችን፣ የባህር ዳርቻዎችን ሳይጨምር ያካትታሉ። ይህ የውሃ፣ ጋዝ እና ኤሌክትሪክ አቅርቦትን ያካትታል። የስፖርት ቤተመንግሥቶች እንዲሁ እንደ ዕቃ ይቆጠራሉ።

በአሁኑ ጊዜ በቤቶች እና በጋራ መገልገያ አገልግሎቶች ውስጥ በአብዛኛው ጊዜ ያለፈባቸው ስርዓቶች ጥቅም ላይ ውለዋል ። በእነሱ ላይ ስለ አውቶሜሽን ምንም ንግግር የለም. በተመሳሳይ ጊዜ, አውቶማቲክ ስርዓቶች እድገታቸው በንቃት እየተካሄደ ነው, እና አፈፃፀማቸው የጊዜ ጉዳይ ብቻ ነው. ስለዚህ, በአሁኑ ጊዜ, ተላላኪዎች በኩል ግዴታዎች ማሟላት ዘመናዊ መንገዶች መግቢያ ተጀምሯል - አንዳንድ ንጥረ ነገሮች በጡባዊ, ስማርትፎን, ላፕቶፖች በኩል መቆጣጠር ተችሏል. የውሂብ ማስተላለፍ ደህንነት ማረጋገጥ እዚህ ወሳኝ ሚና ይጫወታል።

የነገሩን ወቅታዊ ሁኔታ በተመለከተ ወቅታዊ መረጃ ለማግኘት ለሚፈቅዱ የአስተዳደር ኩባንያዎች አዲስ የድረ-ገጽ አገልግሎቶች እየተዘጋጁ ነው። ይህ ጊዜ ለቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች ቀልጣፋ አሠራር እና ቁጥጥር በሚደረግባቸው ተቋማት ውስጥ ለሚፈጠሩ ለውጦች ሁሉ አገልግሎቶች ወቅታዊ ምላሽ ለመስጠት እጅግ በጣም አስፈላጊ ነው።

በአንዳንድ እርሻዎች በመጽሔቱ ላይ ብቻ ሳይሆን በኤሌክትሮኒክስ ሲስተም ውስጥም ግቤቶችን በማድረግ ዕቃውን የመቆጣጠር ችሎታ የተሰጣቸው ልዩ የርቀት ላኪዎችን ማስተዋወቅ ተጀመረ። ለዚህም ምስጋና ይግባውና ሁሉም ሰራተኞች ስለ ወቅታዊ ማሳወቂያዎች መቀበል ጀመሩእየተከናወነ።

እነዚህ ፈጠራዎች ይበልጥ ቀልጣፋ ምላሽ ያስገኛሉ፣ይህም ማለት ድንገተኛ አደጋን በመከላከል ላይ ከፍተኛ የሆነ የመኖሪያ ቤት እና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶችን ይቀንሳል። በነዳጅ ላይ ቁጠባዎች፣ የአሠራር ደንቦችን በመጣስ ያልተሳካላቸው መሣሪያዎች መተካትም አለ።

እንዲህ አይነት ስርዓቶች ለተራ ነዋሪዎችም ጠቃሚ ናቸው። በእርግጥ ብዙዎች የሚፈጀውን የኤሌክትሪክ ኃይል መጠን እና በአስተዳደሩ ኩባንያው የሚሰጡ ሌሎች ጥቅሞች ላይ አስተማማኝ መረጃ ለማግኘት ፍላጎት አላቸው. እነዚህ ሁሉ መረጃዎች በድር አገልግሎቶች ውስጥ ሊገኙ ይችላሉ። በዚህ ሁኔታ በጣም አስፈላጊው ነጥብ የእንደዚህ አይነት ስርዓቶችን ፍጥነት ማረጋገጥ ይሆናል. ከሁሉም በላይ, መዘግየቶች አሉታዊ ምላሽ ሊያስከትሉ ይችላሉ. የድር አገልግሎቶች ብዙ ኦፕሬቲንግ ሲስተሞችን በተመሳሳይ ጊዜ መደገፍ አለባቸው። በነዚህ ምክንያቶች፣ ለመኖሪያ ሕንፃ የሚቀርበውን የውሃ መጠን፣ የኤሌክትሪክ ፍጆታን በተመለከተ ነዋሪዎች በግላቸው እንዲተዋወቁ የሚያስችላቸው አገልግሎቶች መጀመራቸው በበርካታ የአስተዳደር ኩባንያዎች ውስጥ እየበረታ መጥቷል።

ከባለቤቶች ጋር መስተጋብር

እያንዳንዱ መኖሪያ ቤት የራሱ የጥገና ወጪዎች ስላሉት የፍጆታ ክፍያዎች ከቤት ወደ ቤት እንደሚለያዩ ያስታውሱ። በጠቅላላው መግለጫ እና ግምቶች ላይ በመመርኮዝ ጠቅላላውን መጠን ይወስኑ. ስሌቶቹ የመለኪያ መሳሪያዎችን መረጃ ግምት ውስጥ ያስገባሉ. የመጨረሻው ወጪ ለተወሰነ ጊዜ በተፈለጉት የአገልግሎቶች ብዛት ላይም ተጽዕኖ ይኖረዋል።

የፍጆታ ሂሳቦች መጠን መጀመሪያ ላይ ከአስተዳደሩ ኩባንያ ተወካዮች ጋር በተደረገው የቤት ባለቤቶች ስብሰባ ላይ ተቀምጧል። አብዛኛውን ጊዜ ዝቅተኛውየተቋቋመው ደንብ የሚሰራበት ጊዜ - አንድ ዓመት. ብዙ ጊዜ ተከራዮች ከመገልገያ ኩባንያው ጋር ያለውን ውል ለማቋረጥ የወሰኑበት ጊዜ አለ።

የዚህ አይነት ውል ከማኔጅመንት ኩባንያው ጋር በእያንዳንዱ የመኖሪያ ቦታ ባለቤት የተጠናቀቀ ሲሆን በአጠቃላይ የአስተዳደር ኩባንያው በባለቤቶች ምክር ቤት ይመረጣል. ግን አንዳንድ ጊዜ ዩናይትድ ኪንግደም የባለቤቶችን አጋርነት ትመርጣለች። በዚህ ጉዳይ ላይ ፊርማው የሚከናወነው በ HOA ነው. የመኖሪያ ሕንፃው በማዘጋጃ ቤት ባለቤትነት የተያዘ ከሆነ, ኮንትራቱ በባለሥልጣናት እና በቤቶች ክፍሎች የተፈረመ ነው.

ውሉ በቤቶች እና በጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶች ለአንድ የተወሰነ ቤት የሚሰጡ አገልግሎቶችን ዝርዝሮችን ይዘረዝራል፣ የባለቤትነት ስብጥር፣ የፍጆታ ሂሳቦችን የመክፈል ሂደትን ይወስናል እና ከወንጀል ህጉ ቁጥጥር ጋር የተያያዙ ህጎችን ያስተካክላል።

በቀላል ውል የሌሉባቸው አጋጣሚዎች አሉ - ማንም ያልፈረመው። በዚህ ሁኔታ, ይህ ጥሰት ወዲያውኑ መወገድ አለበት. ይህ ሁኔታ ተከራዮች በመኖሪያ ቤት ጥገና ላይ አንዳንድ ድክመቶችን በማስወገድ ከቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች ሪፖርቶችን ለመጠየቅ ምክንያት እንዳይሆኑ ምክንያት ሆኗል. ከመኖሪያ ቤት እና ከጋራ አገልግሎቶች ጋር ውል ሳይኖራቸው የተተዉ እንደነዚህ ያሉ ባለቤቶች ለስቴት የቤቶች ቁጥጥር, Rospotrebnadzor. ይግባኝ የማቅረብ መብት አላቸው.

ችግሮች እና ፍላጎቶች

ዘመናዊው የመኖሪያ ቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች ስርዓት ከአስርተ አመታት በፊት የተፈጠሩ ችግሮችን እንደቀጠለ ነው። በአሁኑ ጊዜ የአገልግሎቶች እንቅስቃሴዎች ሂደቶች በዝቅተኛ ደረጃ አውቶማቲክ ናቸው, በዚህ ምክንያት የውሂብ ልውውጥ ብዙ ጊዜ አይሰራም. በውጤቱም, በወቅቱ የተቀበለውን መረጃ የመጠቀም ችሎታም ውስን ነው. ይህ ሁኔታ ብዙውን ጊዜ በቀላሉ ሊሆን የማይችል የገንዘብ ኪሳራ ያስከትላልጸድቋል።

በዚህም ምክንያት በተለያዩ አገልግሎቶች እና የመኖሪያ ቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች ክፍሎች መካከል ውጤታማ የመረጃ ልውውጥን ማረጋገጥ በእውነቱ በዚህ አካባቢ በጣም አስፈላጊ ተግባር ነው።

አዲስ ቴክኖሎጂዎች ለባለሥልጣናት፣ ለአከባቢ መስተዳድሮች፣ ለህዝቡ እና ለሌሎች አካላት የመረጃ አገልግሎት መስጠት አስፈላጊ ነው።

በአሁኑ ጊዜ በመኖሪያ ቤቶች እና በጋራ አገልግሎቶች ዙሪያ ግጭቶች በየጊዜው ይከሰታሉ። ይህ የሆነበት ምክንያት የቤቶች ክምችት, መሳሪያዎች, እንዲሁም የመገልገያ ኔትወርኮች በማለቁ ምክንያት ነው. ታሪፎችን የማስተካከል ሂደቶች ግልጽ አልሆኑም, እና ህዝቡ ስለ ከፍተኛ ዋጋ ብዙ ጥያቄዎች አሉት. በአስተዳደር ኩባንያዎች መካከል ያለው ውድድር ደካማ ነው, እና አገልግሎታቸው ዝቅተኛ ጥራት ያለው ነው, ዋጋቸው ከፍተኛ ነው. በመስክ ላይ ሐቀኛ ሠራተኞችም አሉ።

በኦፊሴላዊው አኃዛዊ መረጃ መሰረት፣ማዘጋጃ ቤቶች በቀላሉ መሰል ችግሮችን ለመፍታት በቂ ገንዘብ የላቸውም። በተመሳሳይ ጊዜ የዜጎች ምቾት, የመኖሪያ ሕንፃዎች ነዋሪዎች, ብዙውን ጊዜ ጥራት ባለው አገልግሎት ምክንያት በጣም ይሠቃያሉ.

በኦፊሴላዊ ሪፖርቶች ውስጥ፣ ከቤቶች እና የፍጆታ ማሻሻያ እርዳታ ፈንድ ፈጠራዎች አወንታዊ ውጤት እንደሚታይ መረጃ አለ፣ ነገር ግን አካባቢው ብዙ ማሻሻያዎችን ይፈልጋል። ከሁሉም በላይ የመርጃ መሰረቱን አጠቃቀም ውጤታማነት የማሳደግ ግብ አሁንም አልተቀመጠም. ኪሳራዎች እየቀነሱ አይደሉም, እና የቤቶች ክምችት መሻሻል ደረጃ እያደገ አይደለም. እና ቤቱ በቅርብ ጊዜ የታደሰው ቢሆንም, ዘመናዊ መስፈርቶችን አያሟላም. እና የመሳሰሉትሁኔታው በሩሲያ ግዛት ውስጥ በሁሉም ቦታ ይገኛል, የብዙ ክልሎች ነዋሪዎች በተመሳሳይ ቤቶች ውስጥ ይኖራሉ.