መገልገያዎች - ምንድን ነው? የቤቶች እና መገልገያዎች መምሪያ. የመኖሪያ ቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች ጥራት እና ዋጋ

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

የቤቶችና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶች ሥርዓት በአገሪቱ ካሉት ቁልፍ የኢኮኖሚ ዘርፎች አንዱ ነው። አንድ ትልቅ የኢንዱስትሪ እና የቴክኒክ ውስብስብ ነገሮችን ይሸፍናል. የእሱ አገልግሎቶች እና ምርቶች ፍላጎት ሁልጊዜ ከፍተኛ ነው. የቤቶች እና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶችን ገፅታዎች በዝርዝር እንመልከት. የምህፃረ ቃል መፍታት እንዲሁ በአንቀጹ ውስጥ ይገለጻል።

አጠቃላይ መረጃ

የቤቶች እና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶች ስርዓት የህዝብ፣ የመኖሪያ ሕንፃዎች፣ ትራንስፖርት፣ ኦፕሬሽን እና ሌሎች መገልገያዎችን ያጠቃልላል። ሁሉም ውስብስብ ማህበራዊ-ኢኮኖሚያዊ ስብስብ ይመሰርታሉ. የመሠረተ ልማት ተቋማት ሁኔታ እና በቀጥታ የዜጎች የመኖሪያ አካባቢ በእንቅስቃሴው ውጤታማነት ላይ የተመሰረተ ነው. መገልገያዎች - ምንድን ነው? በዋናነት ራሱን የቻለ የኢኮኖሚ ዘርፍ ነው። ዋናው ተግባሩ የዜጎችን እና ድርጅቶችን መደበኛ የስራ እና የኑሮ ሁኔታ በሚሰጡ አገልግሎቶች ውስጥ ማሟላት ነው።

ችግሮች

የቤቶች እና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶች (HUS) ብዙ አንገብጋቢ ጉዳዮች እየተፈቱ ያሉበት አካባቢ ነው። ብዙዎቹ ቀዝቃዛ የአየር ሁኔታ ሲጀምሩ ይባባሳሉ. የትኛው ውስጥየመኖሪያ ቤት እና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶችን ይሰራል? የዚህ ምህጻረ ቃል ዲኮዲንግ ለራሱ ይናገራል. የዚህ ሉል ቁልፍ አቅጣጫዎች የህዝብ እና ድርጅቶች ዋና ሀብቶች አቅርቦት - ኤሌክትሪክ, ውሃ, ሙቀት. በአንዳንድ ክልሎች ሁኔታው የተወሳሰበ ነው. በጣም አጣዳፊ የአቅርቦት ችግሮች በኮርያክ ራስ ገዝ ኦክሩግ ፣ ማጋዳን ክልል ፣ ካምቻትካ እና ፕሪሞሪ ውስጥ ናቸው። ለአንዳንድ ክልሎች 60 በመቶው ብቻ ነዳጁ ደርሷል። የገንዘቦች እርጅና ሌላው በመኖሪያ ቤቶች እና በጋራ አገልግሎቶች ላይ አስቸኳይ ችግር ነው። የኢንጂነሪንግ ግንኙነቶች አካላዊ መበላሸት ምንድ ነው በእያንዳንዱ ክልል ውስጥ ይታወቃል. እነዚህ ሁሉ ችግሮች በአስቸኳይ መፍትሄ ያስፈልጋቸዋል።

የሞስኮ ከተማ የመኖሪያ ቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች

ዋና ከተማው በሀገሪቱ እጅግ የበለፀገ ነው ተብሎ ቢታሰብም የራሱ ችግሮች አሉት። ከቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች ፋይናንስ ጋር የተያያዙ ቁልፍ ጉዳዮች። ለኢንዱስትሪው የገንዘብ እጥረት ምንድነው? ይህ በዋነኛነት የኦፕሬሽን መሳሪያዎች እጥረት, አጠቃላይ የሰራተኞች ልብሶች, ዝቅተኛ ደመወዝ. ማንም ሰው በትንሽ ክፍያ መሥራት አይፈልግም። በዚህ መሠረት ኢንዱስትሪው በአብዛኛው ችሎታ የሌላቸው ሠራተኞችን ይቀጥራል. እንደ ባለሥልጣኖች ገለጻ በአሁኑ ጊዜ ቋሚ ጉድለት ወደ 700 ሚሊዮን ሩብልስ ነው. ዜጎች በኪራይ መልክ የሚያስተላልፏቸው ገንዘቦች የመኖሪያ ቤቶችን እና የጋራ አገልግሎቶችን ወጪ ብቻ ሊሸፍኑ ይችላሉ. በተመሳሳይ ጊዜ, ይህ መጠን የኢንጂነሪንግ እና የመገናኛ አውታሮችን ለመጠበቅ እና ለማቆየት ወጪዎችን አያካትትም. ለዚያም ነው ኢንዱስትሪው የሚሠራው በአስቸኳይ ሁነታ ብቻ ነው. ለመከላከያ እርምጃዎች በቀላሉ ምንም ገንዘብ የለም።

የቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች የገንዘብ ችግሮች

በጥያቄ ውስጥ ላለው ሴክተር ያለው ዕዳ ምንድነው? እሷ ነችበሁሉም ኢንዱስትሪዎች ውስጥ የሚገኙትን የክፍያዎች ሰንሰለት ምንጭ ይወክላል። ከዕዳ ችግር ጀርባ ያሉት ቁልፍ ምክንያቶች፡ ናቸው።

1. የሞስኮ ክልል የቤተሰብ ክፍያ መጠን ከበጀት ኪሣራ ጋር በማጣመር የባለብዙ ዓመት ግምት። የቤቶች ክምችት እና የኢንጂነሪንግ መሠረተ ልማት የጥገና እና የጥገና ወጪን በተመለከተ በተቀመጡት ደረጃዎች መካከል ባለው ልዩነት እና በበጀት አመሰራረት የክልል እሴቶች መካከል ባለው ልዩነት ተገልጿል.
2. በ90ዎቹ መገባደጃ ላይ የተመደበውን ገንዘቦችን መለየት እና ያለመክፈል። ለሩሲያ ፌዴሬሽን የግንባታ ፣የቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች ሚኒስቴር።
3. በዋጋ ማስተካከያ ጊዜ ለትክክለኛ ፍጆታ ክፍያዎችን በተከታታይ መጨመር።
4. በመከላከያ ሚኒስቴር አስፈፃሚ መዋቅሮች እና በነሱ የተቋቋሙ ድርጅቶች የታገዱ የውሃ እና የሙቀት መለኪያ መሳሪያዎች የመትከል በጣም አዝጋሚ ፍጥነት።



5. የታሪፍ እቅዱ አለፍጽምና፣የነዳጅ እና የኢነርጂ ሀብቶች የዋጋ ስልታዊ ለውጥ።
6. ከበጀቶች የገንዘብ ድጋፍ በሚያገኙ ድርጅቶች ለፍጆታ አገልግሎት የሚውሉ ከፍተኛ ደረሰኞች።
7. ከክርስቶስ ልደት በፊት በአንቀጽ 72 እና 71 መሠረት በማዘጋጃ ቤት ትዕዛዝ በሞስኮ ክልል ከሚገኙ የአገልግሎት ተቋማት ጋር የውል እና የኢኮኖሚ ግንኙነት አለመኖር።

መዘዝ

የግዛት ባለስልጣናት ሁል ጊዜ ግዴታቸውን መወጣት አይችሉም። ይህም በስፋት እንዲስፋፋ አድርጓልአሁን ያለውን ህግ በመጣስ የአስፈፃሚዎችና ኮንትራክተሮች አስተዳደራዊ ማስገደድ. ለዜጎች ጥራት ያለው አገልግሎት ምርትና አቅርቦት ላይ ቁጥጥር፣ የተቀመጡት ታሪፎች ትክክለኛነት በከፍተኛ ሁኔታ ቀንሷል። በቂ ያልሆነ የገንዘብ ድጋፍ የቤት ባለቤቶችን ማህበራት ለመመስረት ፍላጎት አለመኖሩን ያብራራል. የበጀት ግዴታዎችን መወጣት አለመቻሉ፣ የታሪፍ አወጣጥ እና ማስተካከያ ግልጽና ውጤታማ አሰራር አለመኖሩ ዘርፉን ለግል ባለሀብቶች ማራኪ እንዳይሆን አድርጎታል። ይህ የሚያሳየው በክልሎች ውስጥ በአጠቃላይ በኢንዱስትሪው ውስጥም ሆነ በተናጥል የስርአት ቀውስ መኖሩን ነው። ለተነሱት ችግሮች መፍትሄ የሚቻለው የፕሮግራም-ዒላማ ዘዴን በመተግበር ነው።

ከቀውሱ መውጫ መንገዶች

የችግር አፈታት ፕሮግራም ምስረታ ላይ ዋናው ሥራ በሩሲያ ፌዴሬሽን የግንባታ እና ቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች ሚኒስቴር ላይ ነው ። በመጀመሪያ ደረጃ, በኢንዱስትሪው ውስጥ ያለውን የፋይናንስ ግንኙነት ከገበያ ኢኮኖሚ መስፈርቶች ጋር ያለውን ስብጥር እና መዋቅር ማሻሻል አስፈላጊ ነው. አንዳንድ ተግባራት በ 1997 ተጀምረዋል ሊባል ይገባል ። ስለዚህ ፣ በ 90 ዎቹ መገባደጃ ላይ ፣ ከነፃ ወይም ከሞላ ጎደል ነፃ የመኖሪያ ቤት እና የጋራ አገልግሎቶች አቅርቦት እና የመኖሪያ ቤት አቅርቦት በዜጎች የሚከፈልበት ሽግግር ሂደት ጥራት, ተጀመረ. የክስተቶቹ ዋና አላማዎች፡ ናቸው።

1. የጥራት ደረጃዎችን የሚያሟሉ የህብረተሰብ ክፍሎችን የኑሮ ሁኔታ ማቅረብ።
2. የአገልግሎት ድርጅቶችን ወጪ በመቀነስ እና በዚሁ መሰረት ታሪፎች። በተመሳሳይ ጊዜ የሚቀርቡት አገልግሎቶች ጥራት ከፍተኛ ሆኖ መቆየት አለበት።
3. የጠቅላላው ኢንዱስትሪ ወደ እራስ መቻል የሚደረግ ሽግግር።

የሴክተር ልወጣ

የቤቶችና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶችን የማሻሻያ አቅጣጫዎችን በማስቀመጥ መንግስት አላማውን ለማሳካት የሚከተሉትን መንገዶች አዘጋጅቷል፡

1. የአስተዳደር፣ የቁጥጥር እና የአሰራር አወቃቀሮችን አሻሽል።
2. ወደ ውል ግንኙነት መሸጋገር፣ ውድድርን ማዳበር፣ ለዋና ተጠቃሚው በአገልግሎት ጥራት እና መጠን ላይ ተጽዕኖ እንዲያሳድር እድል መስጠት፣ የአገልግሎት ድርጅቶች ተወዳዳሪ የምርጫ ሥርዓት ማስተዋወቅ።
3. የሒሳብ እቅዶችን ማሻሻል፣ ለተጨማሪ የመኖሪያ ቦታ ከፍተኛ ዋጋዎችን ማስቀመጥ፣ በእቃው ቦታ እና በመኖሪያ ቤት ጥራት መሰረት የክፍያ ልዩነት።
4. በቀጣዩ የበጀት ምላሾች ሲቋረጥ፣የድጎማ ክፍያን በማስወገድ ይቀንሱ።
5. የዜጎችን ማህበራዊ ጥበቃ ስርዓት ማሻሻል። ያሉትን ጥቅሞች ማቀላጠፍ፣ የተመደበውን ገንዘብ ግለሰባዊ ትኩረት ማጠናከርን ያካትታል።
6. የታሪፍ መጨመር በኢኮኖሚ ወደተረጋገጠ አመልካቾች፣በአገልግሎት ድርጅቶች ተወዳዳሪ ምርጫ ይወሰናል።

የህዝቡ ማህበራዊ ጥበቃ

የክልላዊ አካላትን እና የክልል ራስን በራስ የማስተዳደር መዋቅሮችን መከላከልን ያካትታል፡

1. አነስተኛ ገቢ ያለው የቤተሰብ ድጎማ ፕሮግራም መሻሻልን ይይዛል።
2. በሥራ ውል ውስጥ ከተሰጡት ጋር ሲነጻጸር በአገልግሎት ጥራት ላይ ምክንያታዊ ያልሆነ መበላሸት።
3. ምክንያታዊ ያልሆነ ከፍተኛ ታሪፎችን በማስተዋወቅ ላይ።

የሂሳብ አከፋፈል

መገልገያዎችበጣም ውድ ከሚባሉት የኢኮኖሚ ዘርፎች አንዱ ተደርጎ ይወሰዳል። ሙቀትና ኤሌክትሪክ፣ ውሃ እና ሌሎች ሀብቶች እዚህ በከንቱ ይበላሉ። የቤቶች እና የጋራ መጠቀሚያዎች ኢንተርፕራይዝ ብዙውን ጊዜ ወጪዎችን በተቀመጡት ታሪፎች እና ደንቦች መሸፈን አይችልም. በተመሳሳይ ጊዜ, በዘርፉ ውስጥ ያለው የዋጋ አሰጣጥ ፖሊሲ በአምራቾች, በተጠቃሚዎች እና በማዘጋጃ ቤት በጀት መካከል እንደ የቁጥጥር ዘዴ ይሠራል. የኋለኛው ለኢንዱስትሪው በጣም ውድ ለሆኑ አካባቢዎች የገንዘብ ድጋፍ ይሰጣል። የዋጋ አወጣጥ ፖሊሲው አምራቾች ኪሳራን እንዲቀንሱ እና ሸማቾች በተራው ደግሞ የሃብት አጠቃቀምን ለማበረታታት በተዘጋጁ እርምጃዎች ላይ የተመሰረተ መሆን አለበት። ዛሬ ለአገልግሎቶች ክፍያ የሚከናወነው በታሪፍ መሠረት ነው። መስፈርቶቹ በዋጋ እና በተቋቋመ ትርፋማነት ይሰላሉ. እነዚህን አመልካቾች ለመወሰን አጠቃላይ ደንቦች ለአምራቹ የኮርፖሬት ፍላጎት ተገዢ ናቸው. ታሪፍ የሚዘጋጀው በአካባቢው አስተዳደር ነው። በተመሳሳይ ጊዜ የቤቶች እና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶች በእውነተኛው የሃብት ፍጆታ ላይ ተገቢውን ቁጥጥር ስለማይሰጡ ከመጠን በላይ ጥቅም ላይ የሚውሉ ደረሰኞችን መስጠት አይችሉም. ሸማቹ በበኩሉ በታሪፍ እና በወጪው ውስጥ መካተት ያለባቸውን መጠኖች ለመክፈል እና ለመመደብ እምቢ ማለት አይችልም። ነባሩ የክፍያ ዘዴ አምራቹ በትክክል የሚሸከመውን ወጪ፣ ትክክለኛው የፍጆታ መጠን እና ምርቱን በሚጓጓዝበት እና በሚቀበልበት ወቅት የሚደርሰውን ኪሳራ ግምት ውስጥ አያስገባም።

የታሪፍ ደንብ ተግባራት

የዋጋ አሰጣጥ እና የዋጋ አወጣጥ ሂደቶች ውጤታማ ትንተና አሁን ባለው የአምራቾች ወጪ ጥምርታ እና የአንድ የተወሰነ ሀብት ፍጆታ መጠን ላይ የተመሠረተ መሆን አለበት። አሁን ያሉት ችግሮች አሁን ባለው የቁጥጥር ማዕቀፍ አለፍጽምና ምክንያት ናቸው. ከዚሁ ጎን ለጎን በፌዴራል፣ በክልል እና በአከባቢ ደረጃ ክፍተቶች አሉ። የታሪፍ ደንቡ እቅድ የተነደፈው ለቀጣዩ ጊዜ የፀደቁ የኢንቨስትመንት እና የምርት ፕሮግራሞችን አፈፃፀም ለማረጋገጥ ነው። ተግባራቶቹ የሚከተሉትን ያካትታሉ፡

1. የአገልግሎት ጥራትን በሚያሻሽሉበት ጊዜ ለቤት እና ለጋራ አገልግሎቶች ማበረታቻዎች።
2. ኢንቨስትመንትን ለመሳብ ሁኔታዎችን መፍጠር።
3. የሚፈለጉትን የፋይናንሺያል ሀብቶች ብዛት መፈጠሩን ማረጋገጥ።
4. በአንዳንድ የቤቶች እና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶች ንኡስ ዘርፎች ውስጥ የውድድር ግንኙነቶች መፈጠሩን በማስመዝገብ ላይ።
5. የዋጋ አወጣጥ ሂደቶችን ፖለቲካን ለመቀነስ የሚረዱ ዘዴዎችን መፍጠር።

የእቅድ፣ የማስላት እና የሂሳብ አያያዝ ዘዴ

የቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች የፋይናንሺያል ዲፓርትመንት በማጣቀሻ ውል፣ በገንዘብ ፍላጎት እና በህዝቡ መፍትሄ መካከል ስምምነት መፈለግ አለበት። ታሪፎችን ለመወሰን መሰረቱ ታሪፎችን ለማቀድ, ለማስላት እና የሂሳብ አያያዝ ዘዴ ነው. የተገነባው የወጪዎችን ምደባ እና ስብጥር አንድነት ለማረጋገጥ ነው ፣ በቤቶች እና በጋራ አገልግሎቶች ዘርፍ ውስጥ በተለያዩ የሥራ ዓይነቶች ላይ በተሰማሩ ኢንተርፕራይዞች ላይ ወጪዎችን ማስላት ። የቁጥጥር ማዕቀፉ በ 1992-05-08 በመንግስት ድንጋጌ ቁጥር 522 የፀደቀው ደንብ, በእሱ ላይ የተደረጉ ማሻሻያዎች እና ሌሎች የህግ ተግባራት ናቸው. ዘዴለተለያዩ የሥራ ዓይነቶች ድርጅቶች ጥቅም ላይ እንዲውል የታሰበ ነው-የቤቶች ክምችት አሠራር ፣ የውሃ አወጋገድ እና የውሃ አቅርቦት ፣ ኤሌክትሪክ ፣ ሙቀት አቅርቦት ፣ የሰፈራ ንፅህና ማጽዳት ፣ መታጠቢያ ፣ ሆቴል ፣ የልብስ ማጠቢያ አገልግሎቶች ፣ ወዘተ. እያንዳንዱ የመኖሪያ እና የጋራ አገልግሎቶች አካባቢ።

እቅድ

በኢኮኖሚ ጤናማ ዋጋዎችን ለመወሰን እንደ አንዱ ቁልፍ እርምጃ ይሰራል። የወጪ እቅድ ማውጣት ለተፈጥሮ ሞኖፖሊስቶችም ሆነ ለእነዚያ ድርጅቶች የአገልግሎት ውሎችን በውድድር ለመጨረስ ዕድሉን ለሚያገኙ ድርጅቶች አስፈላጊ ነው። በሁለተኛው ጉዳይ ላይ ዋጋው በታሪፍ ውስጥ ተካትቷል, ይህም በዝግጅቱ ወቅት መጀመሪያ ላይ ነው. ለእያንዳንዱ ንጥል የታቀዱ ወጪዎች በ መሰረት ተቀምጠዋል።

1. በሚመጣው ክፍለ ጊዜ ውስጥ የትክክለኛ ወጪዎች እና ተለዋዋጭ ውጤታቸው ትንተና።
2. የክልላዊ እና የኢንዱስትሪ ደንቦችን ለወጪ አካላት መጠቀም።

በእቅድ ሂደቱ ውስጥ የሚከተሉት የምክንያት ቡድኖች ግምት ውስጥ መግባት አለባቸው፡

1. የዋጋውን መጠን በመቀነስ፡ ፀረ-ወጪ ዘዴን መጠቀም፣የሀብት ጥበቃ እርምጃዎች እና የመሳሰሉት።
2. ወጪ መጨመር፡የዋጋ ግሽበትን ደረጃ የሚወስኑ የዋጋ ኢንዴክሶች፣የአገልግሎት ጥራትን የሚያሻሽሉ የቴክኖሎጂ ስራዎችን ማስተዋወቅ።

የአገልግሎት ዩኒት የታለመው ወጪ የሚወሰነው አጠቃላይ ግምታዊ ወጪዎችን በሚጠበቀው የአይነት አገልግሎት መጠን በማካፈል ነው። ከሽያጩ የሚገኘው ኪሳራ / ትርፍ በመካከላቸው ባለው ልዩነት ይወሰናልገቢ በአሁን ዋጋ ያለ ተ.እ.ታ እና ወጪዎች በህጉ (ደንቦች) መሰረት።

ተጨማሪ ተግባራት

በመኖሪያ ግቢ ውስጥ የዘርፉን አደረጃጀት ውጤታማነት ለማሻሻል የአንድ አፓርትመንት ሕንፃ አስተዳደር ለዜጎች ደህንነቱ የተጠበቀ እና ምቹ ሁኔታዎችን ለማቅረብ ፣የጋራ ንብረትን በአግባቡ ለመጠገን ፣የመፍትሄ ሃሳቦችን ለማቅረብ ታቅዷል። ከአጠቃቀሙ ጋር የተያያዙ ጉዳዮች, እንዲሁም በቤቶች እና በጋራ መገልገያ ድርጅቶች ከፍተኛ ጥራት ያለው አገልግሎት. በአካባቢው አድራሻ ባለቤቶቹ ከአስተዳደር ዘዴዎች ውስጥ አንዱን መምረጥ አለባቸው፡

1. በቀጥታ በአፓርታማዎቹ ባለቤቶች።
2. HOA፣ ልዩ የሸማቾች ትብብር።
3. ድርጅትን ማስተዳደር።

ተዛማጁ ውሳኔ የሚደረገው በጠቅላላ ጉባኤ ላይ ነው።

ማጠቃለያ

በሩሲያ ውስጥ በ90ዎቹ ውስጥ ህዝቡ 4% የሚሆነውን የመኖሪያ ቤት እና የጋራ አገልግሎቶች ማስኬጃ ወጪዎችን ሸፍኗል። የተቀሩት ወጪዎች በበጀት ፈንዶች ተከፍለዋል. ወደ ገበያ ኢኮኖሚ በመሸጋገር ሂደት ውስጥ እንዲህ ዓይነቱ የፋይናንስ ሥርዓት ውጤታማ እንዳልሆነ ግልጽ ሆነ. ከዚህ አንፃር ዘርፉን ማሻሻያ ማድረግ ያስፈልጋል። በፕሬዚዳንቱ አዋጅ ቁጥር 425 የትራንስፎርሜሽን ጽንሰ-ሐሳብ ጸድቋል. በእሱ መሰረት፣ የሚከተሉት ተግባራት ተዘጋጅተዋል፡

1. ደረጃን ለሚያሟሉ ዜጎች የኑሮ ሁኔታን ማረጋገጥ።
2. የአገልግሎት ድርጅቶችን ወጪ መቀነስ። ይህ በበኩሉ የአገልግሎቶችን ጥራት በመጠበቅ ታሪፎችን ለመቀነስ ይረዳል ተብሎ ነበር።
3. የክፍያ ዕቅዶች ለውጥ የሚያስከትለውን መዘዝ ለዜጎች ቅነሳሴክተሩ ወደ እረፍት ሁነታ ሲቀየር ክፍያ።

እንደ ልምምድ እንደሚያሳየው በግዛት ደረጃ የመኖሪያ ቤቶችን እና የጋራ አገልግሎቶችን የማሻሻል ሂደት ቀስ በቀስ እየሄደ ነው። በአካባቢው ቀስ በቀስ የታሪፍ ጭማሪ አለ። እ.ኤ.አ. በ2007፣ የቤተሰብ ክፍያዎች 80% የሚሆነውን የኢንደስትሪውን ወጪ ይሸፈናሉ። ለቤቶች እና ለጋራ አገልግሎቶች ወደ ሙሉ ክፍያ ከተሸጋገሩ በኋላ የበጀት ግዴታዎች የሚቀርቡት ከጥቅማ ጥቅሞች እና ድጎማዎች አቅርቦት ጋር በተያያዙ ወጪዎች በከፊል ብቻ ነው። ይህ በእንዲህ እንዳለ፣ አሁን ያለው የጋራ መሠረተ ልማት ሁኔታ አጥጋቢ አይደለም። በኢንዱስትሪው ውስጥ የሚከተሉት ችግሮች ፈጥረዋል፡

1. የቋሚ ንብረቶች ከፍተኛ ዋጋ መቀነስ (50-70%)።
2. ንግድ ስራ በጣም ቀርፋፋ ነው።
3. የቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች ድርጅቶች የፋይናንስ ሁኔታ ዛሬ የኤኮኖሚውን መስፈርቶች አያሟላም።
4. ከፍተኛ እና የሚከፈሉ ሒሳቦች።
5. የግል ኢንቨስትመንት እጦት።

የቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች ልማት አዝጋሚ እና አስቸጋሪ ነው። ችግሮች በዋነኝነት የሚከሰቱት በኢንዱስትሪው ቸልተኝነት ፣ በሂደቱ ውስጥ በተሳታፊዎች የፋይናንስ ግንኙነቶች ውስጥ ተቃርኖዎች መኖራቸው ነው። ባለሙያዎች ከጊዜ በኋላ ለህጋዊ አካላት የተቋቋመው ደረጃ ላይ እንዲደርሱ ለህዝቡ ቀስ በቀስ ታሪፍ እንዲጨምር መወሰኑ ትክክል እንደሆነ አድርገው ይቆጥሩታል። ይሁን እንጂ ዝቅተኛ ገቢ ላላቸው ቤተሰቦች ግልጽ የሆነ የመከላከያ ዘዴ ያስፈልጋል. በተመሳሳይ ጊዜ ባለሙያዎች ወደ 100% የሥራ ማስኬጃ ወጪዎች ዜጎች ወደ 100% ክፍያ ለመሸጋገር በመጀመሪያ የተቀመጠው ቀነ-ገደብ ተገቢ አለመሆኑን ያስተውላሉ. የሚከፈልበከፍተኛ የዋጋ ግሽበት, የህዝቡን ማህበራዊ ጥበቃን የማጠናከር አስፈላጊነት, ከ 22 እስከ 18 በመቶ የሚሆነውን የመኖሪያ ቤት እና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶችን ለመክፈል የዜጎች የእራሳቸው ወጪ የሚፈቀደው ከፍተኛውን ድርሻ ለመቀነስ ሀሳብ ቀርቧል. በሁሉም የመንግስት እርከኖች የኢንደስትሪውን ችግር ለመፍታት ወደ ህዝቡ፣ ባለሃብቶች እና ወደ ገበያ ሳይቀይሩ በንቃት መሳተፍ ያስፈልጋል።