በኪራይ ውስጥ የሚካተተው፡ የመሰብሰቢያ አሰራር፣ ኪራዩ ምን እንደሚያካትት፣ የመኖሪያ ቤት እና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶች ዝርዝር

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ግብሮች ተፈለሰፈው በሥልጣኔ መባቻ ላይ፣ ሰፈራ መፈጠር እንደጀመረ። ለደህንነት, ለመጠለያ, ለጉዞ መክፈል አስፈላጊ ነበር. ትንሽ ቆይቶ የኢንደስትሪ አብዮት በተካሄደበት ወቅት ለግዛቱ ዜጎች ሊሰጡ የሚችሉ አዳዲስ ኢኮኖሚያዊ አገልግሎቶች ታዩ። ምን ዓይነት ነበሩ? ምን ያህል መክፈል ያስፈልግዎታል እና በየስንት ጊዜው? እና በዘመናዊ አነጋገር፣ በኪራይ ውስጥ ምን አገልግሎቶች ይካተታሉ?

ኪራይ ምንድን ነው?

ኪራይ ወይም ኪራይ የሩስያ ፌዴሬሽን ዜጎች ለመደበኛ ህይወት አስፈላጊ የሆነውን የውሃ፣ ጋዝ እና ሌሎች አገልግሎቶችን ለማቅረብ ለግዛቱ የሚከፍሉት ገንዘብ ነው። ትንሽ ተጨማሪ ይፋዊ የቃላት አጠቃቀምን ለመጠቀም፣ ኪራይ- ይህ በጥብቅ የተቋቋመ የገንዘብ መጠን ነው የግቢው ባለቤት ለተመቻቸ ኑሮ አስፈላጊ የሆኑ መገልገያዎችን ዝርዝር በማቅረብ ምትክ በየወሩ ወደ አቅራቢው ሂሳብ ማስገባት አለበት። ግን እነዚህ አገልግሎቶች ምንድን ናቸው? በኪራይ ውስጥ ምን ይካተታል?

በእርግጥ "ኪራይ" የሚለው ቃል የተወሰነ ጊዜ ያለፈበት ነው። አብዛኛዎቹ የሩስያ ፌደሬሽን ነዋሪዎች እንደ መኖሪያ ቤት እና የጋራ አገልግሎቶች ወይም የመኖሪያ ቤት እና የጋራ አገልግሎቶችን የመሳሰሉ ቃላትን መጠቀም ጀምረዋል. ሆኖም፣ የዚህ ፍሬ ነገር ምንም አልተለወጠም።

እንዲሁም የቤት ኪራይ በኑሮ ውድነት ውስጥ መካተቱን ልብ ማለት ያስፈልጋል።

ታዲያ ኪራይ ምንን ያካትታል? የቤት ኪራይ የምንከፍልባቸው መሰረታዊ አገልግሎቶች ብዙ አይደሉም። እነሱን ለማስታወስ እና ለመፈተሽ አስቸጋሪ አይሆንም: በእርግጥ በጣም እንፈልጋለን?

ቀዝቃዛ ውሃ አቅርቦት

በኪራይ ውስጥ የተካተቱት የመኖሪያ ቤቶች እና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶች ዝርዝር የሚጀምረው እንደዚህ ባለ ወሳኝ እና በጣም በሚያስፈልግ ውሃ ነው። እሱን ለማወቅ በመጀመሪያ በሕጉ መሠረት በሁሉም የሩሲያ ፌዴሬሽን ነዋሪዎች ቧንቧዎች ውስጥ ቀዝቃዛ ፈሳሽ ምን መሆን እንዳለበት መነጋገር አለብዎት ፣ በእርግጥ ከግብር አይርቁም። ስለዚህ ወደ ንፅህና እና ኤፒዲሚዮሎጂ ህጎች እና ደንቦች ከተሸጋገርን ከቧንቧው የሚመጣው ውሃ በተቻለ መጠን ንጹህ መሆን አለበት. ተከራዩ በውስጡ ምንም አይነት የኬሚካል ተጨማሪዎች፣ ቆሻሻ፣ ባክቴሪያ እና ረቂቅ ህዋሳት ማግኘት አይችልም። አንዳቸውም ቢገኙ, የግቢው ባለቤት ለከተማው የግዛት ቤቶች ቁጥጥር ቅሬታ የማቅረብ መብት አለው. እንዲሁም መቆራረጦችበምንም አይነት ሁኔታ የውሃ ፍሰት ሊኖር አይገባም. በሕግ የሚፈቀደው ከፍተኛው በወር 8 ሰዓት ነው። ማንኛውም አደጋ ከተከሰተ፣ አሞሌው በወር ወደ 24 ሰዓታት ይጨምራል።

የሙቅ ውሃ አቅርቦት

ለጥያቄው፡ "በኪራይ ውስጥ ምን ይካተታል?" የሚለው ጥያቄ በተለያየ መንገድ ሊመለስ ይችላል። ነገር ግን ሁለተኛው በጣም አስፈላጊው ሙቅ ውሃ ነው, ሁሉም ነገር ከእሱ ጋር በጣም ጥብቅ ነው. ከላይ ከተጠቀሱት መስፈርቶች ሁሉ በተጨማሪ የሙቅ ውሃ ሙቀት ከ 65 በታች እና ከ 75 ዲግሪ ሴንቲግሬድ በላይ መሆን አይችልም. ይህ በንፅህና እና ኤፒዲሚዮሎጂካል ደንቦች እና SanPiN 2.1.4.2496-09 ውስጥ ተቀምጧል. ከዚህ ደንብ በጣም ትንሹ ልዩነቶች ብቻ ይፈቀዳሉ እና በትላልቅ ጥሰቶች ላይ የሚደረጉ ቅጣቶች እስከ 10,000 ሩብልስ ይደርሳል።

ማሞቂያ

ነገር ግን አንድ ሰው በደንብ እንዲኖር ውሃ ብቻ ሳይሆን ሙቅ መሆን አለበት። የአየር ሙቀትም በጣም አስፈላጊ ነው. ማሞቂያ በሩሲያ ውስጥ በኪራይ ውስጥ ከተካተቱት ዋና ዋና መገልገያዎች አንዱ ነው. እና አንድ አማካይ ሰው በቀዝቃዛው ወቅት በአፓርታማ ውስጥ እንዴት እንደሚኖር እና አሁንም በመደበኛነት ሊሠራ ይችላል? በማሞቅ ሁኔታ, እንደ ሙቅ ውሃ, በጣም አስፈላጊው ነገር የአየር ሙቀት መጠን ነው. ከአፓርታማው ውጭ, በመግቢያው ውስጥ, በሴልሺየስ ሚዛን ከ 15 ዲግሪ በታች ከዜሮ በታች መሆን አይችልም. በቤት ውስጥ, አሞሌው እንኳን ከፍ ያለ ነው: ቢያንስ 18 ዲግሪ ከዜሮ በላይ. ይሁን እንጂ በተለያዩ የሩስያ ፌደሬሽን ሰፈሮች ውስጥ የሙቀት መጠኑ በጥቂት ዲግሪዎች ውስጥ ሊለዋወጥ ይችላል. ሰዎች ሊታገሷቸው የሚገቡ ሌሎች “ስደተኞች” አሉ። ለምሳሌ, ማሞቂያ ላይሆን ይችላልበቀን እስከ 20 ሰአታት ያቅርቡ. ይህ ደግሞ በማሞቂያው ወቅት ነው።

ጋዝ

በርግጥ ጋዝ በኪራይ ውስጥ ከተካተቱት አገልግሎቶች ውስጥ አንዱ ነው። እውነት ነው, ሁሉም ቤቶች ከነሱ ጋር አይደሉም. በብዙ ዘመናዊ ሕንፃዎች ውስጥ, አላስፈላጊ እና ጊዜ ያለፈበት እንደሆነ በመቁጠር እንኳን አልተገናኘም. ነገር ግን, ጋዝ ካለ, ከሌሎች መገልገያዎች ጋር ይከፈላል. ስለ ዘላቂ የፍሳሽ ማስወገጃ ሥርዓት መርሳት የለብንም. ቆሻሻ ውሃ፣ ግልጽ በሆነ ምክንያት፣ በህንፃ ውስጥም ሆነ በቅርበት መቆም የለበትም።

የኃይል አቅርቦት

እሱ ከሌለ ሰዎች መግብሮችን ቻርጅ ማድረግ፣ ቲቪ ማየት እና ማየትም አይችሉም ነበር ምክንያቱም መብራት በትክክል በኤሌክትሪክ እርዳታ ይሰራል። ነገር ግን በኪራይ ውስጥ የተካተቱት አገልግሎቶች በዚህ አያበቁም። የሊፍት፣ የኢንተርኮም እና የኮንሲየር አገልግሎት፣ በእርግጥ ካለ፣ እንዲሁም በመኖሪያ ቤቶች እና በጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶች ዝርዝር ውስጥ ተካትተዋል።

ዋና ማሻሻያ

ምንም እንኳን ይህ ጊዜ ለጦፈ ውይይቶች እና አለመግባባቶች መንስኤ ቢሆንም ለዋና ጥገናዎች ቋሚ ተቀናሾች እንዲሁ በኪራይ ውስጥ የተካተቱ አገልግሎቶች ናቸው። ይኸውም በየወሩ የአፓርትመንት ሕንፃዎች ባለቤቶች ለግንባታው ፈንድ የተወሰነ መጠን እንዲከፍሉ ይጠበቅባቸዋል, እና ለወደፊቱ, ቤቱ ከፍተኛ ጥገና ሲፈልግ, እነዚህ ገንዘቦች ለእሱ ጥቅም ላይ ይውላሉ.

የቤት ጥገና

ተከራዮችም ቤቱን ለመንከባከብ ገንዘብ ይከፍላሉ። በኪራይ ውስጥ የመኖሪያ ቤት ጥገና ውስጥ ምን ይካተታል? በመጀመሪያ, ማጽዳት. ምንም ቢሆን: ደረጃዎች, በረንዳዎች, ጣሪያዎች, የቧንቧ መስመሮች, በቤቱ አቅራቢያ ያሉ ቦታዎች, እንዲሁም አስፈላጊ ከሆነ መስኮቶችን ማጠብ እና መተካት. እዚህ ይችላሉበረዶን ማስወገድ, በህንፃው አካባቢ የፊት ለፊት የአትክልት ቦታዎችን መጠበቅ, የእሳት ደህንነት, በህንፃው ላይ ለነዋሪዎች አደጋን ሊያስከትሉ የሚችሉ የጌጣጌጥ ቁሳቁሶችን ማስወገድ, የቆሻሻ አወጋገድ, የመግቢያ መብራቶችን መቆጣጠር. እና እንዲሁም የተለያዩ የቤቱን አካላት አፈፃፀም ማስተካከል እና መፈተሽ ፣ ለጥያቄው ሁሉም ሊሆኑ የሚችሉ መልሶች ናቸው-"በኪራይ ውስጥ ባለው ይዘት ውስጥ ምን ይካተታል?"

ተጨማሪ አገልግሎቶች

ነገር ግን በኪራይ ውስጥ የተካተተው ያ ብቻ አይደለም። ስልክ፣ ኢንተርኔት፣ ቴሌቪዥን፣ ኢንተርኮም እና ሴኪዩሪቲ እንደ “ኦፕሬሽን” አገልግሎቶች ይቆጠራሉ፣ ማለትም እንደ አማራጭ። በኪራይ ውስጥ የሚካተቱት ተከራዩ ካገናኘቸው እና ከተጠቀመባቸው ብቻ ነው።

ይህ ለጥያቄው በጣም የተሟላ መልስ ነው፡- "በሩሲያ ውስጥ በኪራይ ውስጥ ምን ይካተታል?"።

ለማንኛውም እነዚህ ሁሉ አገልግሎቶች ወደ አንድ ነጠላ ደረሰኝ ይጣመራሉ።

በኪራይ ደረሰኝ ላይ ምን አለ?

በ2017 መጀመሪያ ላይ አዲስ ኦፊሴላዊ ዘይቤ ተወሰደ፣ በዚህ መሰረት ሁሉም የኪራይ ደረሰኞች ያለ ምንም ልዩነት መሰጠት አለባቸው። ዋናዎቹ ለውጦች ከሰነዱ አጠቃቀም እና ቀላልነት ጋር በትክክል የተያያዙ ናቸው. ምንም ነገር መደበቅ ወይም መደበቅ የለበትም። ከፋዩ ገንዘቡን በትክክል ለምን እየከፈለ እንደሆነ በዝርዝር ማወቅ አለበት።

በመጀመሪያ ደረጃ፣ ደረሰኝ ተብሎ የሚጠራው ይህ አስፈላጊ ሰነድ ስለ ከፋይ፣ ሙሉ ስሙ፣ የአባት ስም፣ የአባት ስም (ካለ) መረጃ ይዟል። ከዚህ በተጨማሪ, በሌሎች ሰዎች ላይ, በቋሚነት, ዝርዝር መረጃዎች አሉ.በአፓርታማ ውስጥ የሚኖረው ከፋይ መሠረት. እርግጥ ነው, የመለያ ቁጥሩ መጠቆም አለበት. ልዩ ነው እና የመኖሪያ ቤት እና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶች በዚህ አድራሻ የአፓርታማውን አንድ ባለቤት ከሌላው ለመለየት ያስችላል. የሩስያ ፌዴሬሽን የባንክ መታወቂያ ኮድም ያስፈልጋል፣ ለዚህም ምስጋና ይግባውና ከጥሬ ገንዘብ ያልሆኑ ዝውውሮች ሊደረጉ ይችላሉ።

ክፍያ የሚፈጸምበት ቤት ሙሉ አድራሻ፣የባለቤቱ ስልክ ቁጥር፣ኢሜል -ይህ ሁሉ በደረሰኙ የመጀመሪያ ገጽ ላይም ይገኛል።

በኪራይ ውስጥ ምን አይነት ክፍያዎች እንደሚካተቱ መረጃ በሰነዱ ውስጥ መፃፍ አለበት። ከእሱ ጋር, ባለቤቱ ለእነዚህ አገልግሎቶች ምን ያህል ገንዘብ እንደሚከፍል ግልጽ (እስከ መጨረሻው አሃዝ) መረጃ መጠቆም አለበት. ከታዘዙት አገልግሎቶች ውስጥ አንዳቸውም ለተከራዩ ሙሉ በሙሉ ካልተሰጡ ወይም ጨርሶ ካልተሰጡ፣ ለከተማው የመንግስት ቤቶች ቁጥጥር ቅሬታ የማቅረብ መብት አለው። የመጨረሻው ገንዘብ የተቀማጭ ቀን በሰነዱ ውስጥ መገለጽ አለበት እንዲሁም የክፍያው ጊዜ የሚወድቅበት ዓመት እና ወር።

ከአጠቃላይ መለያ ውጭ ማድረግ አይችሉም፣ይህም ሁሉንም መገልገያዎች እና ዋጋቸውን ከዘረዘረ በኋላ ወዲያውኑ መመዝገብ አለበት። የማጣቀሻ መረጃም ያስፈልጋል, ደረጃዎችን ይዟል, ማለትም, አንድ ተራ ተከራይ ያለ ተጨማሪ ወጪዎች ምን ያህል እንደሚከፍል. ያለ ቆጣሪዎች ጠቋሚዎች ማድረግ አይቻልም, በእርግጥ, ከተጫኑ. ባለቤቱ በመጨረሻ ምን ያህል መክፈል እንዳለበት በአብዛኛው ይወስናሉ።

የሸማቾች ማስታወሻ እንዲሁ መያያዝ አለበት፣ እሱም ዋናውን ይይዛልለመደበኛ ደረሰኙ አስፈላጊ መረጃ።

ባለፉት ወራት እዳዎች ካሉ በእርግጠኝነት ይጠቁማሉ። በመርህ ደረጃ፣ በደረሰኙ ላይ መጠቆም ያለበት ይህ ብቻ ነው።

የሰነድ ባህሪያት

አሁንም ቢሆን ማቃለያዎቹ ብዙም አልረዱም፤ ዛሬም ደረሰኞችን ለመረዳት በጣም ከባድ ነው። ነገር ግን የኪራይ ደረሰኝን ከሌሎች ኦፊሴላዊ ሰነዶች የሚለዩትን ባህሪያት ዝርዝር ካወቁ ይህን ለማድረግ በጣም ቀላል ነው።

1. ሜትሮች በማይጫኑባቸው አፓርትመንቶች ውስጥ ስሌቱ የሚከናወነው በአጠቃላይ ደረጃዎች መሠረት ነው።
2. የመጨረሻው ክፍያ መጠን በጣም የተመካው ምን ያህል ሰዎች በቋሚነት እንደሚኖሩ ነው።
3. የመለኪያ አሃዱ የክፍሉ እያንዳንዱ ካሬ ሜትር ነው።
4. በማርች 2017፣ መንግስት በቤቶች እና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶች ዝርዝር ላይ በርካታ ለውጦችን ለማድረግ ወሰነ። አሁን የሩስያ ፌደሬሽን ዜጎች, ከሁሉም ነገር በተጨማሪ በሳምንት ውስጥ ብዙ ጊዜ የቤት ውስጥ ቆሻሻ ከቤት ውስጥ ስለሚወጣ እውነታ መክፈል አለባቸው. ይህ ግብር በቤት ጥገና አንቀጽ ውስጥ ተካትቷል።

የፍጆታ ክፍያ ሂደት

ባለቤቱ ራሱ እንዴት ኪራዩን እንደሚሠራ የመወሰን መብት አለው። ብዙ የመክፈያ አማራጮች አሉ, ከእነዚህ ውስጥ በጣም ምቹ የሆነው በይነመረብ ምንም ጥርጥር የለውም. ቢያንስ፣ ክፍያ ለመፈጸም ጥቂት ደቂቃዎችን ብቻ ስለሚወስድ፣ በመንግስት አገልግሎቶች ፖርታል ወይም በ Sberbank Online ላይ ያለ አካውንት እና ወደ አለም አቀፍ ድር መድረስ። በአሁኑ ጊዜ ይህ አማራጭ በብዛት ጥቅም ላይ ይውላል።

ሁለተኛው በጣም ተወዳጅ አማራጭ ባንክ ነው። ደረሰኝ እና ለክፍያ የሚያስፈልገውን መጠን ይዘው በመሄድ በአቅራቢያዎ የሚገኘውን የባንክ ቅርንጫፍ ማነጋገር እና የፍጆታ ክፍያዎችን እዚያ መክፈል ይችላሉ። በዚህ አጋጣሚ የባንክ ኮሚሽን መክፈል አለቦት።

ትንሽ የቆየ ስሪት፣ አሁን ብዙም ጥቅም ላይ ያልዋለ፣ ግን አሁንም መጥቀስ ያለበት። እንዲሁም በማንኛውም ፖስታ ቤት ኪራይ መክፈል ይችላሉ። እውነት ነው፣ እነዚህን አገልግሎቶች ለማቅረብ ትልቅ ኮሚሽን ይወስዳሉ። እንዲሁም የአስተዳደር ኩባንያውን ቅርንጫፍ መጎብኘት እና እዚያም ገንዘብ ከእጅ ወደ እጅ ማስተላለፍ ይቻላል.

ታሪፍ በሞስኮ

በቅርብ ጊዜ፣ ለመገልገያዎች ታሪፍ የመጨመር አዝማሚያ አለ። ለምሳሌ, በሰዓት ለ 1 ኪሎ ዋት የኤሌክትሪክ ክፍያ ካለፈው ዓመት ጀምሮ በ 7% ወይም በ 15% ጨምሯል. የሙቅ እና የቀዝቃዛ ውሃ አቅርቦት ዋጋ እንዲሁ ወደ ኋላ አይመለስም-በተጨማሪም 7% ከዓመቱ የመጀመሪያ አጋማሽ ጋር ሲነፃፀር። እና የመኖሪያ ቤቶችን የመጠገን ዋጋ በአጠቃላይ ከዚህ በፊት ታይቶ የማይታወቅ ከፍታ ላይ ደርሷል፡ ሌላ 15% ታክሏል።

ነገር ግን በአጠቃላይ፣ በእኛ ጊዜ የመገልገያ ታሪፎች እንደዚህ ናቸው፡

1. አንድ ካሬ ሜትር፣ ወደፊት ትልቅ ጥገና የሚካሄድበት፣ ዋጋው 15 ሩብል እና 15 ኮፔክ ነው።
2. የቀዝቃዛ ውሃ አቅርቦት ዛሬ እንዲሁ ውድ ነው። 33 ሩብልስ እና 3 kopecks በአንድ ካሬ ሜትር።
3. ለሞቁ ውሃ የበለጠ መክፈል አለቦት። 163 ሩብልስ እና 24 kopecks በአንድ ካሬ ሜትር።
4. የማሞቂያ ዋጋ በጣም ውድ ስለሆነ ነዋሪዎች በማሞቂያው ወቅት ብቻ ሳይሆን ዓመቱን በሙሉ ይከፍላሉ ። እና በእርግጥ: ለተቀበለው ሙቀት መጠን 2101 ሩብልስለእኛ አንድ ሰዓት፣ ያ በጣም ብዙ ነው።
5. የውሃ አወጋገድ 23 ሩብል እና 43 ኮፔክ ዋጋ በካሬ ሜትር።
6. ጋዝ እና ኤሌክትሪክ እስካሁን በጣም ርካሹ ናቸው። የቀድሞው ዋጋ 6 ሩብል እና 16 kopecks በካሬ ሜትር, የኋለኛው ደግሞ 5 ሩብል እና 38 kopecks በ 1 kWh. ያስከፍላል.

በእርግጥ እነዚያ ሜትር የጫኑ ሰዎች ክፍያ የሚከፍሉት በሂሳብ አከፋፈል ጊዜ በትክክል ለተጠቀሙት የውሃ፣ ጋዝ እና ኤሌትሪክ መጠን ነው።