መያዣ፡ ዝቅተኛ ጊዜ፣ ለማግኘት ሁኔታዎች። የወታደራዊ ብድር ዝቅተኛ ጊዜ

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ከራስዎ በላይ የሆነ ጣሪያ እያንዳንዱ ሰው የሚያስፈልገው ነው። ግን በሚያሳዝን ሁኔታ, ሁሉም ሰው ሊገዛው አይችልም. አንዳንዶች ደግሞ በቂ ገንዘብ የላቸውም። ከዚያም ብድሮች ለማዳን ይመጣሉ. እንደ ኦፊሴላዊው መረጃ ዝቅተኛው ጊዜ አንድ ዓመት ነው. ግን እውነት ነው?

አጠቃላይ መረጃ

ለመጀመር፣ ልምምድ ሶስት ውሎችን የሞርጌጅ ብድር ያውቃል ማለት እፈልጋለሁ፡ አጭር፣ መካከለኛ እና ረጅም። ቆይታቸውን በተመለከተ ምንም መመዘኛዎች የሉም። በዚህ ሁኔታ ሁሉም ነገር በቀጥታ በባንኩ ይወሰናል. ብድርን በደንበኛ የሚመልስበት ጊዜ 12 ወራት እንደሆነ የሚስማሙ አንዳንድ ድርጅቶች አሉ። ሌሎች ከ2-3 አመት አጥብቀው ይጠይቃሉ።

ከሁሉም በላይ ሰዎች ብድር በመውሰዳቸው ምክንያት ባንኮች ጥሩ ገቢ ያገኛሉ። ለደንበኞች ወለድ በመክፈል. እና መጠኑ ትልቅ ነው። ደግሞም የመኖሪያ ቤቶች አሁን ርካሽ አይደሉም, እና ሰዎች ተገቢውን ብድር ይሰጣሉ. እና ባንኮችይህ ጥሩ ትርፍ ነው። እና ደንበኛው በተቻለ መጠን ለረጅም ጊዜ ወለድ መክፈሉ ለእነሱ የበለጠ ትርፋማ ነው።

ስለ ሁኔታዎች

ነገር ግን አሁንም ባንኩ ለአንድ ሰው እንዲህ ያለውን አገልግሎት እንደ የአጭር ጊዜ መያዢያ የፈቀደው እድል አለ። ዝቅተኛው ጊዜ አንድ ዓመት ነው. ደንበኛው ብዙ ነገሮችን ስለሚጠብቅ ያለጊዜው ደስ አይበልህ።

ለምሳሌ በሩሲያ ውስጥ በጣም ታዋቂ የሆነውን የፋይናንስ ድርጅት አገልግሎትን እንውሰድ - Sberbank። አንድ ሰው ለ 5 ሚሊዮን ሩብሎች አፓርታማ ተመለከተ እንበል. የመጀመሪያው ክፍያ 750,000 ሺህ ሩብልስ ይሆናል. መጠኑ በዓመት 15% ነው። በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታዎች ውስጥ ለአንድ ሰው ብድር ሊፈቀድ የሚችለው በወር ወደ 385,000 ሩብልስ መክፈል ከቻለ ብቻ ነው! በተመሳሳይ ጊዜ, እንደ ደንቦቹ, እንደ ዕዳ የተሰጠው መጠን ከደንበኛው ገቢ ከ 40-50% መብለጥ የለበትም. አንድ ሰው በወር ወደ 800 ሺህ ሩብልስ ማግኘት አለበት ። ጥያቄው የሚነሳው-እንደዚህ አይነት ገቢ ያለው ሰው በአጠቃላይ ብድር ያስፈልገዋል? ደግሞም መጠበቅ እና በጥሬ ገንዘብ ቤት መግዛት ቀላል ነው።

ነገር ግን ወደ ርዕስ ተመለስ። በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታዎች ውስጥ ለዓመቱ የሞርጌጅ ተጨማሪ ክፍያ በግምት 355 ሺህ ሮቤል ይሆናል. እና አጠቃላይ የተከፈለው መጠን ከ ~ 4.6 ሚሊዮን ሩብሎች ጋር እኩል ይሆናል (በተጨማሪ, ስለ ቅድመ ክፍያ አይርሱ). ሆኖም, ይህ አንድ ምሳሌ ነው. ሁሉም ሰው ሁሉንም ነገር በራሱ ማስላት ይችላል፣ ምክንያቱም ለዚህ የሞርጌጅ ካልኩሌተር አለ።

የተበዳሪው መስፈርቶች

የባንክ ደንበኞች ሊሆኑ የሚችሉ ሰዎች ምን አይነት እንደሆኑ በአጭሩ መነጋገር ተገቢ ነው። ምክንያቱም ብድር ለማግኘት የተወሰኑ መስፈርቶችን ማሟላት አለብዎት።

ዕድሜ -የመጀመሪያ ሁኔታ. በማመልከቻው ጊዜ አመልካቹ ቢያንስ 21 ዓመት መሆን አለበት። እና ለቤት ብድር ሊፈቀድ የሚችለው 60 ዓመት ሳይሞላው መክፈል ከቻለ ብቻ ነው።

አዛውንት እንዲሁ አስፈላጊ ነው። ቢያንስ አንድ አመት ነው. እና በመጨረሻው የሥራ ቦታ - 6 ወራት. አንድ ሰው ለተመሳሳይ ተቋም ለረጅም ጊዜ ጥቅም ላይ ከዋለ የረጅም ጊዜ ብድር የማግኘት ዕድሉ ከፍተኛ ነው. ይህ ስለ መረጋጋት እና ኃላፊነት ይናገራል. በነገራችን ላይ የገቢው ደረጃ በ 2-የግል የገቢ ግብር የምስክር ወረቀት መረጋገጥ አለበት. እና አንድ ሰው ባገኘ ቁጥር የተሻለ ይሆናል።

ወለድ እና ክፍያዎች

አመታዊ ዋጋ ሊለያይ ይችላል። ብዙውን ጊዜ ከ 9% እስከ 17% በብዙ ሁኔታዎች ላይ የተመሰረተ ነው. ከተበዳሪው የደመወዝ መጠን, የገቢ ማረጋገጫ ዘዴ, የቅድመ ክፍያ መጠን, የወለድ መጠን እና የብድር ጊዜ እንኳን. ለአንድ ዓመት ብድር ለምሳሌ ለ 15 ዓመታት ከብድር የበለጠ ትርፋማ ይሆናል. እዚህ መርሆው ይህ ነው-የቃሉ ከፍ ያለ, ወለድ ከፍ ያለ ነው. በነገራችን ላይ የተንሳፋፊው መጠን ከ1-2% ርካሽ ነው. ምክንያቱም ጥቂት ሰዎች እሷን ያምናሉ። ከሁሉም በላይ, ተንሳፋፊ ወለድ በውሉ ውስጥ በተጠቀሰው በተወሰነ ቀመር መሰረት ይሰላል. እሱ ብዙውን ጊዜ በኢንተርባንክ ገበያ ውስጥ ካለው ዋጋ ጋር የተሳሰረ ነው። እንደ ባለሙያዎች ገለጻ ከሆነ ተንሳፋፊ ወለድ የረጅም ጊዜ ብድር መውሰድ ለሚፈልጉ ሰዎች በጣም ጠቃሚ ነው. ስለዚህ ለ10 ዓመታት ብድር ለመውሰድ እያሰቡ ከሆነ፣ ገንዘብ ለመቆጠብ ይህንን እንደ አማራጭ አድርገው ሊመለከቱት ይገባል።

እና ስለ ቅድመ ክፍያ ጥቂት ተጨማሪ ቃላት። የግዴታ ነው, እና አብዛኛውን ጊዜ ከ 10 እስከ 30 በመቶ ይደርሳል. ከተቻለ ከፍተኛውን መጠን ማስገባት የተሻለ ነው. ምክንያቱም ይሳካለታልመጠኑን ይቀንሱ. እና በጣም ጥሩ እና ምቹ ሁኔታዎችን ከፈለጉ, አንድ ሰው ደመወዝ በሚቀበለው ካርድ ላይ ያለውን ባንክ ማነጋገር የተሻለ ነው. ተመሳሳዩ የሞርጌጅ ማስያ ጥቅሙን ለማስላት ይረዳዎታል።

ልዩ ፕሮግራም

ለወታደራዊ ብድር ልዩ ትኩረት መስጠት እፈልጋለሁ። ሁሉም ሰው ስለ እሷ ሰምቷል, ነገር ግን በትክክል እሷ ምን እንደሆነ ሁሉም አያውቅም. ነጥቡም ቀላል ነው። ለወታደሮች መኖሪያ ቤት ለማቅረብ በማከማቸት የተከማቸ የሞርጌጅ ስርዓት ህግ አገልግሎታቸው ካለቀበት ጊዜ ቀደም ብሎ አፓርታማ ለመግዛት እድሉን ይሰጣል።

እንዴት ነው? ለውትድርና, የቁጠባ ሂሳብ ተከፍቷል, ይህም በየወሩ በስቴቱ ይሞላል. በአማካይ በዓመት ወደ 250,000 ሩብልስ ይሰበሰባል. በፕሮግራሙ ውስጥ ከተሳተፈ ከ 36 ወራት በኋላ, ወታደሮቹ የታለመ የመኖሪያ ቤት ብድር ለመቀበል የሚያስችል ሰነድ ለማግኘት ማመልከት ይችላሉ. በተጨማሪም የሩሲያ ፌዴሬሽን የመከላከያ ሚኒስቴር መስፈርቶችን የሚያሟላ ሪል እስቴት, የኢንሹራንስ ኩባንያ, ባንክ እና የራሱን ፍላጎት ይመርጣል. ከዚያም ለውትድርና ሠራተኞች አበዳሪ ወደሆነ የፋይናንስ ተቋም ዞሯል. ከዚያም አካውንት ይከፍታል እና በፕሮግራሙ ውስጥ በሚሳተፍበት ጊዜ ቀደም ሲል የተጠራቀመውን ገንዘብ ወደ እሱ ያስተላልፋል. ይህ የቅድሚያ ክፍያው ይሆናል።

ለወታደራዊ ሰራተኞች ከፍተኛው የብድር መጠን በ2015 መረጃ መሰረት 2,200,000 ሩብልስ ነው። ሁሉንም ጥቃቅን ነገሮች ካብራራ እና ሰነዶቹን ካጣራ በኋላ ውል ይጠናቀቃል. እና ከዚያ የደም ሥር የተመዘገበው የሪል እስቴት ባለቤትነትን የሚያረጋግጥ ኦፊሴላዊ የምስክር ወረቀት ይሰጠዋል ።

ክፍያዎች እና ውሎች

ከላይ በተጠቀሰው ፕሮግራም ለአንድ አገልጋይ የተሰጠ ብድር በእሱ መመለስ የለበትም። ክፍያዎች የሚከናወኑት በFGKU "Rosvoenipoteka" ነው። እና ገንዘቡ ከፌዴራል በጀት ይወሰዳል. ወርሃዊ ክፍያው በተወሰነ መርህ መሰረት ይሰላል. በገንዘብ ከተደገፈው መዋጮ መጠን 1/12 ነው። ማለትም አንድ ሚሊዮን ሩብሎች በአንድ አገልጋይ ሒሳብ ላይ ከተከማቸ በየወሩ ወደ 84 ሺህ ሮቤል ይከፈላል. በጣም ትርፋማ ሆኖ ተገኝቷል።

የወታደራዊ ብድር ዝቅተኛው ጊዜ 36 ወራት (ማለትም ሶስት ዓመት) ነው። ከፍተኛው ደግሞ ውሱንነቶች አሉት. በመዋጀት ጊዜ ወታደሩ ከ 45 ዓመት በላይ መሆን የለበትም።

እንደ ልምምድ እንደሚያሳየው ፕሮግራሙ በእውነት ትርፋማ ነው። ከ 2 ዓመታት በፊት ያለውን ስታቲስቲክስ ካመኑ ፣ ከዚያ ከ 100 ሺህ በታች ወታደራዊ ሠራተኞች በእሱ መሠረት መኖሪያ ቤት አግኝተዋል። አጠቃላይ መጠኑ በተመሳሳይ ጊዜ 143 ቢሊዮን ሩብል ደርሷል።

በመንግስት የተደገፈ ብድር

በግንባታ ገበያ ላይ ካለው ሁኔታ መበላሸት ጋር ተያይዞ ማህበራዊ ፕሮግራም ተዘጋጅቷል። ለአንዳንድ የዜጎች ምድቦች ድጎማ ተሰጥቷል, ለዚህም ምስጋና ይግባውና የመኖሪያ ቤት ግዢ ለእነርሱ የበለጠ እውን ሆኗል. በጣም አስፈላጊው የማህበራዊ ፕሮግራም ለወጣት ቤተሰቦች የተነደፈ በስቴት የሚደገፍ ብድር ነው። የመክፈያው ውል ከመደበኛ ጉዳዮች ጋር ተመሳሳይ ነው። የሚፈቀደው ከፍተኛው 30 ዓመታት ነው።

ድጎማ ማግኘት ቀላል አይደለም። ወረፋውን ከመቀላቀልዎ በፊት ሰነዶችን መሰብሰብ እና እራስዎን ለማክበር በፕሮግራሙ ውስጥ ተሳታፊ ሊሆኑ እንደሚችሉ ያረጋግጡ ። እያንዳንዱ የትዳር ጓደኛ ሊኖረው ይገባልየሩሲያ ዜግነት እና በአስተናጋጅ ክልል ውስጥ ቢያንስ ለ 11 ዓመታት ይመዝገቡ. የእያንዳንዳቸው እድሜ ከ 18 እስከ 35 ባለው ማዕቀፍ ውስጥ መስማማት አለበት. ከሰነዶቹ ውስጥ የጋብቻ የምስክር ወረቀት እና ፓስፖርቶች ያስፈልግዎታል. ልጆች ካሉ, ከዚያም መገኘታቸውን የሚያረጋግጡ ሰነዶች. እያንዳንዱ ልጅ ለድጎማው 5% ይጨምራል። ሁለት አጋር ላለው ቤተሰብ የተመደበው ገንዘብ ከመኖሪያ ቤት ወጪ 30% ነው።

እንዲሁም የገቢ መግለጫዎች፣ የግል መለያ መግለጫዎች እና የቁጠባ ደብተር ቅጂ ያስፈልግዎታል።

የተለያዩ ባንኮች ውል

እንደ ሞርጌጅ ባሉ አገልግሎቶች አቅርቦት ላይ በተሰማሩ በጣም ዝነኛ የፋይናንስ ተቋማት ለወጣት ቤተሰቦች ምን ዓይነት ሁኔታዎች እንደሚሰጡ በዝርዝር መነጋገር ተገቢ ነው። ዝቅተኛው ጊዜ በግለሰብ ደረጃ ይደራደራል. ግን ከፍተኛው ለሁሉም ሰው የተለየ ነው።

ለምሳሌ Sberbank ለ 30 ዓመታት ብድር ይሰጣል። የሚቻለው የብድር መጠን 3,200,000 ሩብልስ ነው. ዋጋው በዓመት 12% ነው፣የመኖሪያ ቤቶችን ወጪ 20% መክፈል ግዴታ ነው።

"RosselkhozBank" እንደ ሞርጌጅ ባሉ አገልግሎቶችም ላይ ተሰማርቷል። ዝቅተኛው ጊዜ 1 ዓመት ነው, ከፍተኛው 30 ዓመት ነው. የሚቻለው የብድር መጠን 20,000,000 ሩብልስ ነው, 10% የመጀመሪያ ክፍያ ያስፈልጋል. አመታዊ ዋጋው 14% ነው.

"VTB 24" የ20% መዋጮ ይጠይቃል። ገንዘብ ለድጎማ ከምሥክር ወረቀቱ ሊወጣ ይችላል። ነገር ግን በአዲስ ሕንፃ ውስጥ የመኖሪያ ቤቶችን ለመግዛት እንዲጠቀሙበት ይመከራል, እና የቀረውን መጠን ለመክፈል ለባንክ ብድር ያመልክቱ. በነገራችን ላይ VTB 24 እንድትጠቀም ይፈቅድልሃልየእናቶች ካፒታል. የመጀመሪያውን ክፍያ መክፈል ይችላሉ።

ስለ ጥቅም

ስለዚህ ብድር ለምን ያህል ጊዜ እንደሚሰጡ እና ለምዝገባ ምን እንደሚያስፈልግ በቂ ተነግሯል። ለቤት ብድር ስለሚገኙ በጣም ትርፋማ አማራጮች ጥቂት ቃላት ማለት ይቻላል።

ገንዘብ ለመቆጠብ ምርጡ መንገድ በግንባታ ላይ ያለ ቤት መግዛት ነው። ከተዘጋጀው 30% ርካሽ ነው. ቁጠባው ግልጽ ነው። ቢያንስ አንድ ሶስተኛ በተገነባ ቤት ውስጥ አፓርታማ መግዛትን ግምት ውስጥ ማስገባት ጥሩ ነው - በተቻለ ፍጥነት ማጠናቀቅ እና መሰጠት እድሉ ከፍተኛ ነው. ሌላው ጥቅም አንድ ሰው ፍጹም ንጹህና አዲስ መኖሪያ ቤት ይቀበላል. እና የአዳዲስ ሕንፃዎች አቀማመጥ ዘመናዊ እና ምርጥ ስለሆነ ለእሱ ተስማሚ የሆነውን ፕሮጀክት መምረጥ ይችላል.

እና የሞርጌጅ ጥቅሙ ብዙ ባንኮች ከአልሚዎች ጋር መተባበር ነው (እና በተቃራኒው)። እና ይህ ማለት ለደንበኛው አነስተኛ ፍላጎት እና ምቹ ሁኔታዎች ማለት ነው።

ምርጥ ጊዜ

በአጠቃላይ አንድ ሰው እራሱን በእዳ መሸከም ስላለበት ብድር እና ብድር ለፋይናንሺያል ችግር በጣም ትርፋማ መፍትሄ አይደሉም። ግን ሌላ አማራጭ ከሌለ መውጫው አንድ መንገድ ብቻ ነው - በጣም ምቹ እና ኢኮኖሚያዊ ሁኔታዎችን ለመምረጥ።

በእይታ፣ ለከፍተኛው ጊዜ የሚቆዩ ብድሮች በጣም ትርፋማ ይመስላሉ። እንበልና አንድ ሰው 2,000,000 ብድር ወስዶ ለ30 ዓመታት በየአመቱ ለባንኩ ~ 20,500 ሩብል ብቻ ከ~ 45,600 ይልቅ ይሰጣል፣ ይህም ለ5 ዓመታት ብድር ቢያወጣ ሊሰናበት ይገባዋል። ነገር ግን ከፍተኛው ጊዜ ውስጥ ብቻ, ትርፍ ክፍያው ወደ 5,400,000 ሩብልስ ይሆናል!2,000,000 r ብቻ እንደያዘ ግምት ውስጥ በማስገባት. ነገር ግን የ 5 ዓመት ብድርን በተመለከተ 665,000 ሩብልስ ብቻ ከመጠን በላይ ይከፍላል. ስለዚህ በዚህ ወይም በዚያ ሁኔታ ከመስማማትዎ በፊት መቶ ጊዜ ቢያስቡ ይሻላል።