እስከ ስንት አመት ድረስ ለቤቶች ብድር ይሰጣሉ? ለጡረተኞች ብድር

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

አሁን አፓርታማ ወይም የሀገር ቤት መግዛት ከፈለጉ፣ነገር ግን በቂ ገንዘብ ከሌለዎት፣አንድ መውጫ መንገድ ብቻ ነው ያለዎት -መያዣ። በ Sberbank እና በሌሎች የፋይናንስ ተቋማት ውስጥ እንደዚህ ያለ ብድር እስከ ስንት ዓመት ድረስ ይሰጣሉ? እና ከጡረታ በኋላም ህልምዎን ማሟላት ይቻል ይሆን?

በዚህ ጽሁፍ እነዚህን እና ሌሎች ጥያቄዎችን ለመመለስ እንሞክራለን። ስለዚህ፣ እርስዎም ለመኖሪያ ቤት ብድር የሚሰጡበትን ዕድሜ ካላወቁ፣ በጥንቃቄ ያንብቡ።

ለምንድነው እድሜ ብድሮችን የሚነካው

በመጀመሪያ በዚህ ጉዳይ ላይ የዕድሜ ገደቦች ለምን ለባንኮች በጣም አስፈላጊ እንደሆኑ እንነጋገር።

እያንዳንዱ ሰው የራሱን ቤት በራሱ መንገድ እና በተለያየ ጊዜ የመግዛት ሃሳብ ይመጣል። አንድ ሰው ትልልቅ ልጆችን ማቋቋም ወይም ለልጅ ልጆች ስጦታ መስጠት ይፈልጋል። እና አንድ ሰው ቢያንስ በእርጅና ጊዜ የራሱን የኑሮ ሁኔታ ለማሻሻል እና ምቾት ለመኖር ይወስናል. ምክንያቱ ምንም ይሁን ምን የፋይናንስ ተቋሙ ብድር ለመስጠት የሚሰጠው አወንታዊ ውሳኔ ይወሰናልበመጀመሪያ ደረጃ, በሚቀጥሉት 10-20 ዓመታት ውስጥ ደንበኛው በሚጠበቀው የገቢ ደረጃ ላይ. ይህ በጣም ለመረዳት የሚቻል ነው. ደግሞም የቤት ማስያዣ በጣም አስደናቂ መጠን ያለው ሲሆን የመክፈያ ጊዜው አንዳንድ ጊዜ እስከ ሩብ ምዕተ ዓመት ድረስ ይዘልቃል።

በአጠቃላይ፣ የቤት ማስያዣ የማውጣት የዕድሜ ገደብ በ18–60 (55) ዓመታት ተቀምጧል። ነገር ግን በባንክ ሰራተኞች መካከል በተለያየ ዕድሜ ላይ ላሉ ደንበኞች ያለው አመለካከት በጣም አሻሚ ነው።

መያዣ ለማግኘት በጣም ጥሩው ዕድሜ ከ35-45 ዓመት እንደሆነ ይቆጠራል። አንድ ሰው የተረጋጋ የፋይናንስ ደረጃ ላይ የደረሰው በዚህ የህይወቱ ወቅት ነው ፣ ሥራውን በንቃት ይገነባል። ለዕድገት እና ለፍላጎታቸው እርካታ ገና ብዙ ዓመታት ይቀሩታል። እና ሁሉም ጥረቶች የታለሙት ሁኔታዎችን እና የህይወት ጥራትን ለማሻሻል ነው።

ከሃምሳ አመታት በኋላ የአንድ ሰው ህይወት አንዳንድ አደጋዎችን ማግኘት ይጀምራል። እስከ ስንት ዓመት ድረስ ብድር ይሰጣሉ ለሚለው ጥያቄ መልሱ የተገናኘውም ከዚህ ጋር ነው። በመጀመሪያ ደረጃ, የጡረታ ዕድሜ መጀመርያ በማይታወቅ ሁኔታ እየቀረበ ነው, እና በዚህም ምክንያት ሊከሰት የሚችል ስራን ማጣት. በህመም, በአካል ጉዳተኝነት ምክንያት የአካል ጉዳት መጨመር. ከ60 ዓመት እድሜ በኋላ የተፈጥሮ ሞት መጠን በፍጥነት እያደገ መምጣቱ ሚስጥር አይደለም። እነዚህ እና አንዳንድ ሌሎች ምክንያቶች ባንኮች የሞርጌጅ ብድር በሚሰጡበት ጊዜ የእድሜ ገደቦችን በጥብቅ እንዲያከብሩ ያስገድዳሉ።

እስከ ስንት አመት የሞርጌጅ ብድር ማግኘት እችላለሁ?

በተለምዶ ከጡረታ ጋር አንድ ሰው ተጨማሪ የገቢ ምንጮችን ያጣል፣ መስራት ያቆማል።ስለዚህ, እንደ ባንኮች ከሆነ, አንድ ሰው በሚገባ ወደሚገባው እረፍት ሲገባ, አንድ ሰው ያለውን የሞርጌጅ ብድር መክፈል አለበት. ስለዚህ, መደበኛ ክፍያዎችን ሲያሰሉ አበዳሪው ከተመዘገቡበት ጊዜ አንስቶ እስከ "X" ሰዓት ድረስ ያለውን ጊዜ ለማሟላት ይፈልጋል. በተግባር ይህ ማለት የተበዳሪው ዕድሜ እየጨመረ በሄደ መጠን የብድር ጊዜ በቋሚነት ይቀንሳል ማለት ነው።

ምሳሌ ይኸውና፡

የፋይናንሺያል ተቋሙ እስከ 25 ዓመት የሚደርስ ብድር ይሰጣል። አንድ የ50 ዓመት ሰው ብድር አመልክቷል። ከጡረታ በፊት ለመስራት ሌላ 10 ዓመታት ስላለው ለእሱ ብድር ለማግኘት የሚፈቀደው ከፍተኛው ጊዜ 10 ዓመት ብቻ ነው። እርግጥ ነው፣ በዚህ አጋጣሚ ወርሃዊ ክፍያው የተጣራ ድምር ይሆናል፣ እና እንደዚህ ያለውን የገንዘብ ጫና ለመቋቋም በቂ የሆነ የገቢ ደረጃ ሊኖርዎት ይገባል።

ነገር ግን አንዳንድ ጊዜ ባንኮች ቅናሾች ያደርጋሉ። ደንበኛው በጣም ጥሩ ምክሮች, ከፍተኛ የገቢ ደረጃ, በውሉ መደምደሚያ ላይ የጋራ ተበዳሪዎችን ለመጋበዝ ወይም ጥሩ መያዣ ለማቅረብ ችሎታ ካለው, አበዳሪው በግማሽ መንገድ ሊገናኘው እና የሞርጌጅ ብድር ጊዜን በትንሹ ማራዘም ይችላል. እውነት ነው፣ እንዲህ ዓይነቱ ጭማሪ ከ5-6 ዓመታት እምብዛም አይበልጥም።

የሞርጌጅ ብድር ከ40 በኋላ

ባንኮች ስለ ተበዳሪው ዕድሜ በጣም ጠንቃቃ ቢሆኑም ለጡረተኞች ብድር መስጠት አሁንም ይቻላል። አንዳንድ የፋይናንስ ተቋማት እስከ 20 ዓመታት ድረስ የመኖሪያ ቤት ብድር እንዲያገኙ የሚያስችል ልዩ የብድር ፕሮግራሞችን እያዘጋጁ ነው. በተመሳሳይ ጊዜ ሁኔታው ብዙውን ጊዜ የሚቀርበው ሙሉ ክፍያ በሚከፈልበት ጊዜ ተበዳሪው ከ 75 በላይ መሆን የለበትም.ዓመታት።

ሁሉም የቅድመ ጡረታ ዕድሜ ያላቸው ዜጎች በእንደዚህ ዓይነት የብድር ፕሮግራም ውስጥ መሳተፍ አይችሉም። ባንኩ ብድር ለመስጠት በሚያደርገው ውሳኔ ላይ በጎ ተጽዕኖ የሚያደርጉ በርካታ መመዘኛዎች አሉ። እንደዚህ ባሉ ጉዳዮች ላይ ለጡረተኞች ብድር መስጠት በጣም ይቻላል፡

1. ተበዳሪው ጡረታ ከተቀበለ በኋላም መስራቱን ቀጥሏል። የማያቋርጥ ተጨማሪ የገቢ ምንጭ በእርግጠኝነት በአበዳሪው ዓይን ዕድሎችን ይጨምራል።
2. ደንበኛው በቤተሰብ ግንኙነት ውስጥ ነው, ትናንሽ ልጆች እና የተለያዩ ጥገኞች የሉትም. ባንኮች ነጠላ ከሆኑ ሰዎች ይልቅ ባለትዳሮችን ይመርጣሉ. ከሁሉም በላይ, በዚህ ሁኔታ, አጠቃላይ የቤተሰብ ገቢ በከፍተኛ ሁኔታ ይጨምራል, ይህም ማለት ገንዘቦችን ያለመመለስ አደጋ ይቀንሳል.
3. ጡረተኛው ለብድሩ ተጨማሪ የቁሳቁስ ዋስትና ለመስጠት የሚያስችል ሪል እስቴት አለው። የቀረበው መያዣ ከፍተኛ የገንዘብ መጠን ካለው፣ ተቆራጩ ብድር ማግኘት ብቻ ሳይሆን ምቹ በሆኑ የብድር ሁኔታዎች ላይ የመቁጠር መብት ይኖረዋል።
4. የጡረታ ዕድሜ ያለው ተበዳሪ በቂ የሆነ የሟሟ ዋስትና ሰጪዎችን (ተባባሪ ተበዳሪዎችን) መሳብ ይችላል። ብዙውን ጊዜ እንዲህ ያሉት "ዋስትና ሰጪዎች" ልጆች, የልጅ ልጆች ወይም ሌሎች ዘመዶች ናቸው. ከዚህም በላይ በዚህ ጉዳይ ላይ የቤተሰብ ግንኙነቶች መገኘት ግዴታ ነው. ይህ የሆነበት ምክንያት የተበዳሪው ሞት በሚከሰትበት ጊዜ ብድርን የመክፈል ግዴታ ለተበዳሪው ሰው ስለሚያልፍ ነው።

በተጨማሪም ዋስትና ሰጪዎች የተወሰኑ ጥራቶች ሊኖራቸው ይገባል፡

• የስራ ዕድሜ መሆን፤
• መልካምየብድር ታሪክ;
• ከፍተኛ የመፍታት ደረጃን ያረጋግጡ።

ባንኮች እና ጡረተኞች

ለምሳሌ በተለያዩ የሩስያ ባንኮች የመኖሪያ ቤት ብድር የሚሰጡበትን እድሜ እንመልከት።

AlfaBank በጣም ጥብቅ የሆኑትን የዕድሜ መስፈርቶች ያዘጋጃል። እዚህ ብድር በሚከፈልበት ጊዜ ተበዳሪው 54-59 ዓመት ከሆነ (ለሴቶች እና ለወንዶች) ከሆነ ብድር መስጠት ይችላሉ.

እስከ 55 (ሴቶች) እና 60 አመት (ወንዶች) በRosbank፣ MetallinvestBank እና በሞስኮ ባንክ ለመጠበቅ ዝግጁ ናቸው።

መደበኛ 65 ዓመት በኡራልሲብ፣ ኤክስፐርት ባንክ፣ ኤምቢሲ፣ ኒኮ ባንክ፣ ኤስኬቢ እና አንዳንድ ሌሎች የፋይናንስ ተቋማት ብድር ለማግኘት የዕድሜ ገደብ ነው። ማለትም፣ የመጨረሻው የብድር ክፍያ በወቅቱ የብድር ተቋሙ መለያ ላይ ከመድረሱ በፊት ምን ያህል መሆን እንዳለቦት ነው።

በዚህ ረገድ በጣም ታማኝ የሆኑት VTB24 እና Sberbank ናቸው። በመጀመሪያው ላይ፣ የተበዳሪው 70ኛ አመት የልደት በዓል እስኪሞላ ድረስ፣ በሁለተኛው ደግሞ 75 አመት እስኪሞላው ድረስ ለመጠበቅ ዝግጁ ናቸው።

ጡረተኞች የሚወዱት የት ነው

እና እስከ ስንት አመት ድረስ በሌሎች ባንኮች ብድር ይሰጣሉ? እጅግ በጣም ብዙ ከሆኑ የፋይናንስ እና የብድር ተቋማት መካከል ለጡረተኞች የሞርጌጅ ብድር በዋነኛነት በሚከተሉት ውስጥ ይገኛል፡

• Gazprombank፤
• Rosselkhozbank፤
• "አድሚራልቲ"፤
• TransKapitalBank እና ሌሎች

ወዴት መሄድ የአንተ ምርጫ ነው። በአንድ ባንክ ውስጥ ውድቅ ከተደረጉ ማንም ሰው ለሌላ ለማመልከት ሊከለክልዎት አይችልም።

ሞርጌጅ በ Sberbank

እስቲ በ Sberbank ውስጥ ለጡረተኞች የቤት ማስያዣ ውሎችን በዝርዝር እንመልከት። ለአዛውንት ዜጎች በርካታ አይነት ፕሮግራሞች አሉ፡

• 55/60 አመት ለሴቶች እና ለወንዶች በቅደም ተከተል በመንግስት የሚደገፍ የቤት ማስያዣ አማራጭ፤
• 45 ዓመታት - ለወታደራዊ ሠራተኞች የሞርጌጅ ብድር ፕሮጀክት፤
• 75 ዓመታት - ፕሮግራሙ የአገር ቤት ግንባታን እንዲሁም በአዲስ ሕንፃ ውስጥ ወይም በሁለተኛ ደረጃ ገበያ ውስጥ የመኖሪያ ቤቶችን መግዛትን ያቀርባል.

ከሌሎች መመዘኛዎች ልዩ ትኩረት የሚሰጠው ለሁለት ነጥቦች ማለትም ደመወዝ እና ተከታታይ የስራ ልምድ ነው። በጠቅላላው የገቢ ደረጃ ላይ በመመስረት የብድር መጠን, የጊዜ ርዝማኔ እና ተጨማሪ መያዣ የመሳብ አስፈላጊነት ይወሰናል. አዛውንት ለመረጋጋት እና ቀጣይነት ተረጋግጧል።

ለሁሉም ፕሮግራሞች በ Sberbank ያለው የወለድ መጠን በተመሳሳይ ደረጃ የተቀናበረ ሲሆን መጠኑም 12.5% ነው።

እንዴት ጡረተኛ መሆን ይቻላል?

በአንድ የተወሰነ የፋይናንሺያል ተቋም ውስጥ ብድር እስከምን ድረስ እንደሚሰጡ ካላወቁ ትክክለኛው መንገድ ወደዚያ መሄድ ብቻ ነው። ዕድሜዎ አንዳንድ አሳሳቢ ጉዳዮችን ቢያመጣም ምናልባት ከሁኔታው ለመውጣት ቢያንስ ሁለት አማራጮችን ይሰጥዎታል፡

• ከጡረታ በኋላ ብድርዎን ለመክፈል የሚያስችል ፕሮግራም ይምረጡ፤
• እስከ ተስፋው ሰዓት ድረስ ለሚቀሩት አመታት መደበኛ ውል ለማዘጋጀት ያቀርባል።

ከየትኛው ጋር ይጨርሳል -ለነገሩ የአንተ ጉዳይ ነው። ግን በእርግጥ ሞርጌጅ ያስፈልግዎታል? የእድሜ ገደቦችን ለማግኘት ብቸኛው እንቅፋት አይሆንም። ለአረጋውያን ተበዳሪዎች የብድር ቅድመ ሁኔታ ለወጣት ተበዳሪዎች ሊሰጥ ከሚችለው ሁኔታ በእጅጉ ይለያያል፡

• የብድር ጊዜ ከ15 ዓመታት አልፎ አልፎ አይበልጥም፤
• ዝቅተኛው ቅድመ ክፍያ ብዙውን ጊዜ ወደ 20-25% ይጨምራል።

በተጨማሪም፣ ለሕይወት እና ለጤንነት ዋስትና እንዲሰጡ ይጠየቃሉ። ነገር ግን የእንደዚህ አይነት ፖሊሲ ዋጋ ከእድሜዎ ጋር ተመጣጣኝ ይሆናል. ስለዚህ በጉልምስና ዕድሜ ላይ ለሞርጌጅ ብድር ሲያመለክቱ ሁሉንም ጥቅሞችን እና ጉዳቶችን ማመዛዘን ተገቢ ነው። ብዙ አሉታዊ ክርክሮች ሊኖሩ እንደሚችሉ ይገመታል፣ እና በትናንሽ የቤተሰብ አባል ላይ ብድር መውሰድ ይመርጣሉ።