የትኞቹ ባንኮች ያለ ቅድመ ክፍያ ብድር ይሰጣሉ? ያለቅድመ ክፍያ ብድር ከየት ማግኘት እችላለሁ?

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ብዙዎች በራሳቸው አፓርታማ ውስጥ መኖር ይፈልጋሉ። ግን ሁሉም ሰው የመጀመሪያውን ክፍያ ለመፈጸም ገንዘብ የለውም. አማራጭ አማራጮች አሉ እና ያለቅድመ ክፍያ ብድር ማግኘት ይቻላል? የሞስኮ ባንኮች በአሁኑ ጊዜ የተለያዩ ፍላጎቶች እና እድሎች ያላቸው ሰዎች የመኖሪያ ቤት ለመግዛት የሚያስችሏቸው ብዙ የተለያዩ ፕሮግራሞች አሏቸው. ስለዚህ የብዙ ሰዎች ፍላጎት ጥያቄ በአስተማማኝ ሁኔታ ሊመለስ ይችላል።

የቀነሰ ክፍያ። እሱ ያስፈልገዋል? ለምን?

የቅድሚያ ክፍያው በብድር ብድር መጠን እና በሚገዛው ንብረት ዋጋ መካከል ያለው ልዩነት በብዙዎች ዘንድ ይታወቃል። ነገር ግን በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች መጠኑ በብድሩ የወለድ መጠን ላይ ተጽዕኖ እንደሚያሳድር ሁሉም ሰው አይያውቅም. ክፍያው ባነሰ መጠን የባንኩን ገንዘብ ያለመክፈል ስጋት ከፍ ያለ ይሆናል። እና የቅድሚያ ክፍያ ባነሰ መጠን የወለድ መጠኑ ከፍ ይላል።

ማንም የብድር ተቋም እንደዚህ ባለ ትልቅ አደጋ ገንዘብ አይሰጥም ብለው ካሰቡ ተሳስተሃል። ያለ ሞርጌጅቅድመ ክፍያ. ምን ባንኮች እንደዚህ ያለ ብድር ይሰጣሉ? ሁሉም እርስዎ በያዙት የዋስትና አይነት ይወሰናል።

የራስህ መኖሪያ አለህ? አዲስ ለመግዛት ይጠቀሙ! ብድር ያለ ኢንቨስትመንት

ነባሩ ሪል እስቴት ለሞርጌጅ እንደ መያዣ ሆኖ ሊያገለግል ይችላል። በዚህ ሁኔታ ፣ ከተገመተው ዋጋ ከ 70% ያልበለጠ መጠን በአማካይ መቁጠር ይችላሉ። የመጨረሻው የብድር መጠን በተበዳሪው ገቢ ላይ ይወሰናል።

የትኞቹ ባንኮች ያለ ቅድመ ክፍያ ብድር ይሰጣሉ? በ "ሞስኮ ባንክ" ውስጥ ባሉ ነባር ቤቶች ደህንነት ላይ አፓርታማ ወይም ቤት ለመግዛት ለሞርጌጅ ማመልከት ይችላሉ. ሪል እስቴት በአንደኛ ደረጃ እና በሁለተኛ ደረጃ ገበያዎች ሊገዛ ይችላል. የብድር መጠን - ከ 500 ሺህ ሩብሎች እስከ 60% የሞርጌጅ ቤቶች ዋጋ. በተመሳሳይ ጊዜ የወለድ መጠኑ በብድር ብድር መጠን ላይ የሚመረኮዝ ሲሆን ከ13.15% ወደ 15.25% ይለያያል።

እንዲሁም በነባር ሪል እስቴት የተረጋገጠ የብድር ብድር በRosbank ሊሰጥ ዝግጁ ነው። መርሃግብሩ "በነባር ሪል እስቴት የተረጋገጠ የሪል እስቴት ግዢ ብድር - ሩብልስ" ክፍል, አፓርታማ, ቤት ወይም መሬት በዓመት ከ 12.6 እስከ 14.1% እንዲገዙ ይፈቅድልዎታል. አፓርትመንት, የግለሰብ ቤት ከመሬት ጋር, ወይም የመሬት ቦታ ብቻ እንደ ደህንነት መጠቀም ይቻላል. ባንኩ ከተያዘው ንብረት ከተገመገመው ዋጋ ከ 80% ላልበለጠ መጠን ብድር ለመስጠት ዝግጁ ነው. ሮዝባንክ ብድር ከሚሰጡ ጥቂቶች አንዱ ሲሆን መጠኑም አሁን ካለው የመኖሪያ ቤት ዋጋ ብዙም ያነሰ አይደለም።

በቀርከዚህ ውስጥ, እንደዚህ ያለ ብድር በ Housing Finance Bank, Svyaz-Bank, Alfa-Bank እና ሌሎች ብዙ ሊሰጥ ይችላል.

የሞርጌጅ ያለቅድመ ክፍያ ከተጨማሪ ደህንነት ጋር

አንድ ተጨማሪ የመመዝገቢያ ዕድል አለ - ተጨማሪ ደህንነትን እንደ ዋስትና ለመስጠት።

ቅድመ ክፍያ፣መያዣ በማቅረብ፣ለምሳሌ መኪና ያለ ብድር ከየት ማግኘት እችላለሁ? በአሁኑ ጊዜ እንደዚህ ያሉ ባንኮች ብዙ አይደሉም. ከነዚህም መካከል ኢኮኖሚ ባንክ፣ ስቪያዝ ባንክ እና ባይስትሮባንክ ይገኙበታል።

በ"Gazprombank" ውስጥ "የኑሮ ሁኔታን ማሻሻል" የሚል ፕሮግራም አለ። ይህ ቅድመ ክፍያ የማይፈልግ ብድር ነው, ግን አንድ ባህሪ አለው. የብድር ስምምነቱ በሚዘጋጅበት ጊዜ በ 9 ወራት ውስጥ የመያዣውን ሪል እስቴት ለመሸጥ እና የተቀበለውን ገንዘብ ለብድሩ ይከፍላሉ. በዚህ ጊዜ መጠኑ ከተገዛው የመኖሪያ ቤት መጠን ከ15% ያነሰ መሆን የለበትም።

በቅድሚያ ክፍያ ላይ ብድር ማመልከት

አንዳንድ ባንኮች በልዩ ፕሮግራሞች "ለቅድመ ክፍያ" ብድር ይሰጣሉ። በተመሳሳይ ጊዜ እዳዎችን በሚከፍሉበት ጊዜ በሁለት ብድሮች ይከፍላሉ።

የትኞቹ ባንኮች ያለ ቅድመ ክፍያ ብድር ይሰጣሉ፣ በምትኩ ተጨማሪ ብድር ይሰጣሉ? እንደ እውነቱ ከሆነ, በብድር መያዣ ማዕቀፍ ውስጥ ለቅድመ ክፍያ ልዩ ብድር ለመስጠት ዝግጁ የሆኑ ብዙ ድርጅቶች የሉም. ነው።"ዴልታክሬዲት" እና "የሞስኮ ብድር ኤጀንሲ" ለሞርጌጅ ማመልከት የምትፈልጉትን ይህንን እድል ከባንኩ አማካሪ ጋር መፈተሽ ጥሩ ነው።

የወሊድ ካፒታል። ለሞርጌጅ ሲያመለክቱ እንደ መጀመሪያ ክፍያ እንጠቀማለን

በወሊድ ካፒታል በመታገዝ የመኖሪያ ሁኔታዎን ማሻሻል ይችላሉ። ባንኮች በብድር መያዣ ላይ እንደ ቅድመ ክፍያ እንዲጠቀሙ ይፈቅዱልዎታል. ሆኖም፣ ሁሉም የብድር ተቋማት ከእሱ ጋር አብረው አይሰሩም።

ታዲያ የትኞቹ ባንኮች የወሊድ ካፒታልን የሚወስዱ ያለቅድመ ክፍያ ብድር የሚሰጡት? በጣም ታዋቂው የቤተሰብ ካፒታል VTB24 እና Sberbank እንደ መጀመሪያው ክፍያ (በ 11% እና 14%) ይቀበላሉ. ዴልታ ክሬዲት ባንክ የመኖሪያ ቤት ወጪ 5% ብቻ በመክፈል ብድር የማግኘት እድል አለው።

ከረጅም ጊዜ በፊት ባንኮች "ኖሞስባንክ" እና "ፕሪምሶትስባንክ" ከወሊድ ካፒታል ጋር መስራት ጀመሩ ነገር ግን ብድር ለማግኘት በታማኝነት ሁኔታዎች ምክንያት ትኩረትን ለመሳብ ችለዋል።

በኮንሴሲሺያል ብድር ያለ ቅድመ ክፍያ

እንዲህ ዓይነቱ የቤት መግዣ ብድር በኮንሴሲሺያል ብድር ፕሮግራም በግዛት ድጎማ ወጪ ማድረግ ይቻላል። ነገር ግን ከንብረቱ ዋጋ ከ 10% በላይ አይሸፍንም. በተጨማሪም ይህ ፕሮግራም በተቀነሰ የወለድ ተመን ብድር ለማግኘት ያስችላል።

የቅድሚያ ብድር መስጠት የሚቻለው በእውቅና ማረጋገጫ ነው።በተጠቀሰው መጠን ውስጥ ድጎማ የማግኘት መብት. ይህ ሰነድ በሩሲያ ፌዴሬሽን ርዕሰ ጉዳይ በተፈቀደለት አካል የተሰጠ ነው. የተቀበለው የምስክር ወረቀት የሚሰራው ለስድስት ወራት ነው።

በፕሮግራሙ ውስጥ ለሚሳተፉ ሁሉም ባንኮች ብድር ሲጠይቁ የሚፈለጉ መደበኛ ሰነዶች ዝርዝር አለ። በቅናሽ ብድር ላይ ለመሳተፍ፣ ላለፉት ስድስት ወራት የ2-NDFL ሰርተፍኬት ማቅረብ አለቦት። የወርሃዊ ክፍያ መጠን ከተበዳሪው እና ከተበዳሪዎች አጠቃላይ ገቢ 45% መብለጥ የለበትም።

የኮንሴሲሽናል ብድር አካል ሆነው ያለቅድመ ክፍያ ብድር የሚሰጡት ባንኮች የትኞቹ ናቸው? እንደነዚህ ያሉ ብድሮች በ AHML አጋሮች ብቻ ሊሰጡ ይችላሉ. ከዚህም በላይ እያንዳንዱ ክልል ለወጣት መምህራን ብድር የሚሰጡ ድርጅቶች የራሱ ዝርዝር አለው. በ AHML ድር ጣቢያ ላይ ተስማሚ ባንክ መምረጥ ይችላሉ።

ሞርጌጅ ለወጣት አስተማሪዎች

ዕድሜያቸው ከ35 በታች የሆኑ መምህራን በኮንሴሲሺናል ብድር መርሃ ግብር መሰረት ብድር ለማግኘት ማመልከት ይችላሉ። አመታዊ የወለድ ተመን አፓርታማ ሲገዛ 8.5% እና በግንባታ ላይ ያለ የግል ቤት ወይም አፓርታማ ሲገዙ 10.5% ነው።

የትኞቹ ባንኮች ለወጣት አስተማሪዎች ያለቅድመ ክፍያ ብድር ይሰጣሉ? በሞስኮ የፕሮግራም አጋሮች ዝርዝር ባንክ ኢንተርኮምመርትስ፣ ባንክ ፔትሮኮሜርስ፣ ሲጄሲሲ ናዴዥኒ ዶም፣ ሲጄሲሲ የቤቶች ፋይናንስ ባንክ ያካትታል።