"Promsvyazbank"፣ ሞርጌጅ፡ ሁኔታዎች እና ግምገማዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

የህልምህን አፓርታማ ወይም ቤት አግኝተሃል፣ነገር ግን ለመግዛት በቂ ገንዘብ የለህም? ችግር የለም. ያለ የተደበቁ ኮሚሽኖች እና ማታለያዎች ተስማሚ የብድር ሁኔታዎችን ቃል እንሰጥዎታለን ፣ ይህም Promsvyazbank ለተበዳሪዎቹ ዋስትና የሰጠው በትክክል ነው። በዚህ የፋይናንስ ተቋም ውስጥ የተቀበለው ብድር የሁሉንም የቤት ችግሮች መፍትሄ ያካትታል. ነገር ግን በማስታወቂያዎቹ መሰረት ነው። እውነት ነው? በዚህ ጽሑፍ ውስጥ በእውነተኛ ግብረመልስ ላይ በመመስረት ይህንን ለመቋቋም እንሞክራለን።

አጭር ድርሰት በባንክ

Promsvyazbank ወይም በአጭሩ PSB በሩሲያ ፌደሬሽን ውስጥ ከፍተኛ ተጽዕኖ ካላቸው የፋይናንስ ተቋማት አንዱ ነው ተብሎ ይታሰባል ይህም በሀገሪቱ ውስጥ ካሉት ከፍተኛ ሶስት ባንኮች አንዱ ነው። የመክፈቻው ታሪክ የጀመረው ከ 20 ዓመታት በፊት የጀመረው መስራቾቹ የአናኔቭ ወንድሞች ትልቅ የፋይናንስ ግዛት የመፍጠር ሀሳብ ከፈጠሩበት ጊዜ ጀምሮ ነው። የተቋሙ ዋና መሥሪያ ቤት የሚገኝበት ከመጀመሪያዎቹ ቅርንጫፎች አንዱ ማዕከላዊ የሞስኮ ቢሮ ነበር።

በአሁኑ ጊዜ፣ PSB በስራ ፈጣሪዎች፣ ግለሰቦች እና ህጋዊ አካላት ዘንድ በጣም ታዋቂ ነው። የድርጅቱ መደበኛ ደንበኞች, ክልላዊዛሬ ወደ 300 የሚጠጉ የችርቻሮ መሸጫ ቦታዎች፣ 200 ተርሚናሎች እና 8,500 ኤቲኤምዎች ያሉት ሲሆን ከሁለት ሚሊዮን በላይ ሩሲያውያን እና የውጭ ሀገር ዜጎችም ይሰራሉ። በPromsvyazbank ድርጅት ውስጥ ስለሚሠራው ብድር እንነግራችኋለን።

የቤቶች ብድሮች፡ በአጭሩ ስለ ዋናው ነገር

PSB ከስራ ፈጣሪዎች እና ከተራ ዜጎች ጋር የሚሰራ ሁለንተናዊ ባንክ ነው። እና የዚህ የፋይናንስ ድርጅት ደንበኞች ሙሉ ለሙሉ የተለያየ የገቢ ደረጃ ያላቸው ሰዎች ስለሆኑ የPSB ስፔሻሊስቶች ለሁሉም ሰው የሚስቡ ፕሮግራሞችን ለማዘጋጀት ጠንክረው መሥራት አለባቸው።

የህዝብ አክሲዮን ማህበር ተወካዮች ለቤቶች ብድር ልዩ ትኩረት ይሰጣሉ። ዛሬ፣ በፕሮምስቪዛባንክ ከሚያስተዋውቁ ምርቶች መካከል፣ በመንግስት የሚደገፉ የቤት ብድሮች በተለይ በወጣት ቤተሰቦች መካከል ተፈላጊ ናቸው። የተከሰቱትን ችግሮች እንዲፈቱ ይፈቅድልዎታል, እንዲሁም ከወላጆችዎ ነጻ ሆነው የራስዎን የመኖሪያ ቦታ ያግኙ. ስለዚህ የባንኩ ባለሙያዎች ለሩሲያ ዜጎች ምን ይሰጣሉ?

ባንኩ የሚሰራው የመኖሪያ ቤት ፕሮግራሞች ምንድን ናቸው?

በአሁኑ ጊዜ፣ የሚከተሉት የብድር ፕሮግራሞች በPSB ላይ እየሰሩ ናቸው፡

• "አዲስ ግንባታ-ግዛት። ፕሮግራም” (የመኖሪያ ቤት ብድር ከግዛት ድጋፍ)።
• "አዲስ ሕንፃ" (በመጀመሪያው የሪል እስቴት ገበያ ውስጥ የመኖሪያ ቤት የመግዛት እድል ያለው)።
• "ሁለተኛ ገበያ"።
• "አስተማማኝ የብድር ኢላማ"።

"አዲስ ግንባታ-ግዛት። ፕሮግራም" - ሞርጌጅ "Promsvyazbank"፡ የምዝገባ ውል

ፕሮግራሙ አዲስ ቤት በብድር መግዛትን ያካትታልየተቀነሰ የወለድ መጠን (በዓመት 11.4%), ያለ ተጨማሪ ክፍያዎች, ክፍያዎች እና ገደቦች. ነገር ግን፣ ልክ እንደ ብዙዎቹ የባንኩ ተመሳሳይ ምርቶች፣ ኖቮስትሮይካ ከ20% ጀምሮ የቅድሚያ ክፍያ ለመፈጸም ይገደዳል።

በዚህ ጉዳይ ላይ ያለው የብድር መጠን በቀጥታ በመኖሪያ ቦታዎ ይወሰናል። ለምሳሌ, ከሞስኮ, ሴንት ፒተርስበርግ እና እነዚህ ሁለት ክልሎች ሊበደሩ የሚችሉ ተበዳሪዎች ቢበዛ 8 ሚሊዮን ሩብሎች, እና የተቀረው ሁሉ - በ 3 ሚሊዮን. ላይ መቁጠር ይችላሉ.

በተጨማሪም በብድር ላይ ውሳኔ ሲያደርጉ የባንክ ተወካዮች የግብይቱን ተሳታፊዎች በሙሉ፣ ዋስ ሰጪዎችን እና ተበዳሪዎችን (ግን ከ 4 ያልበለጠ) ጨምሮ ገቢን ግምት ውስጥ ያስገባሉ። በ Promsvyazbank (እዚህ የተሰጠ ብድር ብዙ ጥቅሞች አሉት) እንደተገለጸው እንዲህ ዓይነቱን ብድር የመስጠት ጊዜ ከ 25 ዓመት ያልበለጠ ይሆናል. ፕሮግራሙ በደንበኛው ጥያቄ ብድሩን ቀደም ብሎ እንዲከፍል ይፈቅዳል።

"አዲስ ሕንፃ" በአንደኛ ደረጃ የቤቶች ገበያ፡ ሁኔታዎች

ለዚህ ፕሮግራም ሲያመለክቱ ተበዳሪዎች ከ500,000 እስከ 30,000,000 ሩብልስ ባለው ብድር ሊቆጥሩ ይችላሉ። የቅድሚያ ክፍያ 20% መክፈል ይጠበቅባቸዋል. ከዚህም በላይ የመጨረሻው መጠን በተመረጠው ንብረት ዋጋ ወይም በአክሲዮን መጠን ላይ ይወሰናል, በጋራ ግንባታ ውስጥ ለመሳተፍ በተደረገው ስምምነት መሰረት. ዝቅተኛው የብድር ጊዜ 3 ዓመት ነው. እና የወለድ መጠኑ ከ13.8% በዓመት ነው።

ልክ እንደሌሎች የፋይናንስ ተቋማት ፕሮምስvyazbank (ሞርጌጅ የቤት ባለቤትነት ህልምን እውን ለማድረግ ያስችላል) ፖሊሲ ማውጣት ላይ አጥብቆ ይጠይቃል። ለዚህ ፕሮግራም ሲያመለክቱ ተበዳሪው ፈቃደኛ ካልሆነበባንኩ ከተመከረው ኢንሹራንስ፣ ከዚያ የመነሻ መጠኑ ወዲያውኑ በ6% ይጨምራል።

የሁለተኛ ደረጃ ገበያ ፕሮግራም ውሎች እና ሁኔታዎች ምንድን ናቸው?

የዚህ ብድር አላማ የሁለተኛ ደረጃ የሪል እስቴት ገበያ ላይ አፓርታማ መግዛት ብቻ ሳይሆን የማሻሻያ ግንባታው ወጪም ጭምር ሊሆን ይችላል። በተመሳሳይ ጊዜ መኖሪያ ቤቱ ራሱ እንደ ውድ መያዣ ለባንክ ይሰጣል. በእንደዚህ ዓይነት አጓጊ የመኖሪያ ቤት ብድር ላይ ያለው የወለድ መጠን 13.35% ብቻ ይሆናል. ከዚህም በላይ የፋይናንስ ተቋሙ ተወካዮች ቃል እንደገቡት, እሱ ብቻ ነው. በዚህ ጉዳይ ላይ ያለው መጠን፣ ውሎች እና ቅድመ ክፍያ የቀድሞ ፕሮግራሞችን ሁኔታዎች ይደግማሉ።

የ"የታቀደው ብድር" ሁኔታዎች ምንድን ናቸው?

በዚህ ፕሮግራም ስር Promsvyazbank ሞርጌጅን ለማጽደቅ፣ የብድሩ አላማ የግዴታ ምልክት ያለበት ማመልከቻ ማስገባት አለቦት። በዚህ ሁኔታ, በአንደኛ ደረጃ ወይም በሁለተኛ ደረጃ የሪል እስቴት ገበያ ውስጥ የመኖሪያ ቤት ማግኘት ይሆናል. እንደ ዋስትና, ባንኩ ከተበዳሪው ተገቢውን መያዣ (በክሬዲት ሪል እስቴት መልክ) እና የሁለት ዋስትና ሰጪዎችን አቅርቦት ይጠብቃል. በታለመው የብድር ፕሮግራም ውስጥ ያለው የወለድ መጠን በዓመት 13.35% ይሆናል, እና መጠኑ እስከ 30 ሚሊዮን ሩብሎች ይሆናል. አንድ የትዳር ጓደኛ እንደ ንዑስ ተበዳሪ ሊሆን ይችላል. እና በእውነት እና በርቀት ያመልክቱ።

ደንበኛ ሊሆኑ የሚችሉ መስፈርቶች ምንድን ናቸው?

የሩሲያ ፌዴሬሽን ከ21 እስከ 65 ዓመት የሆናቸው ዜጎች ከPSB ባንክ ብድር መውሰድ ይችላሉ። የብድር ተቋም ቅርንጫፍ በሚገኝበት ክልል ውስጥ መኖር እና መሥራት አለባቸው. አጠቃላይ የስራ ልምዳቸው ከአንድ አመት በታች መሆን የለበትም, እና በመጨረሻው የስራ ቦታቸውቢያንስ ለ4 ወራት መስራት አለበት።

በተጨማሪም የ27 አመት ወጣት ተበዳሪ ሊሆን የሚችል ከሆነ ለውትድርና አገልግሎት መጠራት የለበትም። እና በመጨረሻም, ለአገልጋይ የመኖሪያ ቤት ብድር, የውሉ ጊዜ ከአንድ አመት ያነሰ መሆን የለበትም. Promsvyazbank ደንበኞቹን ሊያቀርብ የሚችለው ብድር ሲያመለክቱ እነዚህ መስፈርቶች ናቸው. ለእነሱ ብድር መስጠት ለቀድሞ የቤት ችግሮች ጥሩ መፍትሄ ይሆናል።

እንዴት የብድር ክፍያ መፈጸም ይቻላል?

የPSB ማመልከቻ ከፀደቀ ሊቆጠር የሚችለውን መጠን ብቻ ሳይሆን የዋጋውን መጠን ለማወቅ ስሌቶች አስቀድመው መደረግ አለባቸው። ከዚህም በላይ ይህ ለቤት ብድር ጥያቄ በሚቀርብበት ጊዜ በብድር አስተዳዳሪ እርዳታ ሊከናወን ይችላል.

በተጨማሪም ነፃ የብድር ማስያ አገልግሎቶችን በመጠቀም ለራስዎ የሚፈልጓቸውን ስሌቶች ለምሳሌ "calculator-credit.ru" ወይም የፋይናንሺያል ድርጅት "psbank.ru" ኦፊሴላዊ ድር ጣቢያን ማከናወን ይችላሉ. የቤት ማስያዣ እንዴት እንደሚሰጥ የሚያሳይ ምሳሌ ይኸውና. Promsvyazbank በብድሩ መጠን ወይም በወርሃዊ ገቢዎ መጠን ላይ በመመስረት ለተመረጠው ፕሮግራም ሁሉንም መረጃዎች ለማስላት ያቀርባል።

ስለዚህ፣ በወርሃዊ ደሞዝዎ መሰረት የሁለተኛ ደረጃ ገበያ ፕሮግራምን መርጠዋል እንበል። ስሌቶችን ለመስራት የሚከተለውን ውሂብ ያስገቡ፡

• የገቢ መጠን (ለምሳሌ በወር 200,000 ሩብልስ)፤
• የብድር ውሎች (132 ወራት)፤
• ውርርድ (13.35%)

በውጤቱም ያንን መጠን እናገኛለንብድሩ 6,902,064 ሩብል ሲሆን ወርሃዊ ክፍያ ደግሞ 100,000 ሩብልስ ይሆናል።

የባንኩ የብድር ፕሮግራሞች ምላሾች ምንድናቸው?

የቤት ብድሮች እንደ አንድ የተለየ የባንክ ምርት ስለሚቆጠሩ ፍፁም ተቃራኒ አስተያየቶችን ሊያስነሱ ይችላሉ። ለምሳሌ, ብዙዎች እንደ ፕሮምስቪዛባንክ ካሉ እንደዚህ ዓይነት ተቋም ጋር በመገናኘታቸው ረክተዋል. የቤት ብድሮች, ከእንደዚህ አይነት ሰዎች ግምገማዎች በአዎንታዊ መልኩ ይመጣሉ, በፍጥነት እና የባንኩን ህግጋት ግምት ውስጥ በማስገባት ይሰጣሉ. ሰዎች በብድር ተቋሙ ግልፅ ፖሊሲ ብቻ ሳይሆን በተወካዮቹ አገልግሎትም ይረካሉ።

ሌሎች በተቃራኒው በብድሩ መጠን እና ጊዜ ላይ ያልተጠበቁ ለውጦችን ይናገራሉ። እንደነሱ, በመጨረሻው ጊዜ ባንኩ በውሉ ላይ ማስተካከያዎችን ያደርጋል, እና ደንበኞቻቸው መጥፎ በሆኑ ሁኔታዎች መስማማት አለባቸው. ነገር ግን ባንኩ ለእንደዚህ አይነት አቤቱታዎች ምላሽ ይሰጣል አንዳንድ ጊዜ የደንበኞች የገቢ መጠን በጣም ትንሽ ስለሆነ አንዳንድ ጊዜ የደንበኞች የገቢ መጠን በጣም ትንሽ ስለሆነ እንደዚህ አይነት ማስተካከያዎች አንዳንድ ጊዜ በ PSB ደንቦች መሰረት ይደረጋሉ, ስለዚህ ውሎችን እና የሞርጌጅ መጠኖችን በመጨመር የግዳጅ አደጋዎች ይወገዳሉ.