መያዣ፣ ግምገማዎች ("VTB 24")። ሞርጌጅ "VTB 24": ቅድመ ሁኔታ, ቅድመ ክፍያ

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

የሩሲያውያን የኑሮ ደረጃ ዛሬ የራሳቸው መኖሪያ ቤት - አፓርትመንት ወይም ቤት መያዝን ያጠቃልላል። በእርግጥም, በዚህ ጊዜ የመኖሪያ ቤት ፕሮግራሞችን ሳይጠቀሙ አፓርታማ መግዛት ቀላል አይደለም. ድምርዎቹ ትልቅ ስለሆኑ ብቻ ሳይሆን የአፓርታማዎች ዋጋ እየጨመረ በመምጣቱ - አይቀጥሉም, ለማዳን ይደክማሉ. እና ስለዚህ የመኖሪያ ቤት ብድር በጣም ተለዋዋጭ ከሆኑ የባንክ ገበያ ክፍሎች ውስጥ አንዱ ነው, እና የግለሰብ የፋይናንስ ተቋማት ለደንበኛ እርስ በርስ በጣም ይወዳደራሉ. በአገሪቱ ውስጥ ካሉት ትላልቅ ባንኮች አንዱ ለተራቀቀ ተበዳሪ ምን ሊሰጥ ይችላል? አንድ ዜጋ VTB 24 ሞርጌጅ ምን እንደሆነ ለማወቅ የሚመርጥበት ቦታ የት አለ፣ ሁኔታዎች አንዳንድ ጊዜ ከአማካይ ገበያ ወይም ሌላ የብድር ተቋም የሚለያዩት?

አጠቃላይ ሁኔታዎች

የሩሲያ ባንክ "VTB 24" የተበዳሪው ብድር ለማግኘት የሚወጣውን ወጪ ይቀንሳል። በተለይም በዚህ የብድር ተቋም አንዳንድ ፕሮግራሞች ለነፃ የሪል እስቴት ግምገማ አማራጭ አለ. ልክ እንደሌሎች ባንኮች ሁሉ, ክፍያዎች የሚከፈሉት በጡረታ አበል መሰረት ነው, እንደ አንድ ደንብ, ከተለየ አማራጭ የበለጠ ምቹ ነው. በሁሉም ሁኔታዎች መጀመሪያ (ሁለቱም ሙሉ በሙሉ እናእና በከፊል) የሞርጌጅ ብድርን መክፈል ለVTB 24 የተለመደ ተግባር ነው።

ሞርጌጅ, ግምገማዎች ይህም ሌሎች ባንኮች ሁልጊዜ አቀባበል "Stakhanovite" በተበዳሪዎች ብድር መክፈል ፖሊሲ አያመለክትም, በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ሙሉ በሙሉ ከደንበኛው ፍላጎት ጎን. ባንኩ የግል የገቢ ግብር የምስክር ወረቀት ብቻ ሳይሆን ገቢን የሚያረጋግጡ የተለያዩ ሰነዶችን ለማገናዘብ ዝግጁ ነው. ያለ ዋስ የመያዣ ብድር ለመመዝገብ እና መካከለኛ የሚባለውን የመያዣ ቃል ለመጠቀም አማራጮች አሉ። በበርካታ የባንክ መርሃ ግብሮች ውስጥ ተለዋዋጭ (ወይም የተጣመረ) የብድር መጠን ሊኖር ይችላል - ጠቃሚ አማራጭ ለሞርጌጅ ፍላጎት ካላቸው ደንበኞች አዎንታዊ አስተያየት ሊፈጥር ይችላል. VTB 24 በተበዳሪዎች መካከል ያለውን ስሜት ለመቆጣጠር የሚሞክር ባንክ ነው።

የወታደራዊ ብድር

VTB 24 ባንክ ሙያዊ የውትድርና አገልግሎት ለሚሰጡ ዜጎች ልዩ የመኖሪያ ቤት ብድር ፕሮግራም ተግባራዊ ያደርጋል። የዚህ ዓይነቱ ሞርጌጅ ዋናው ገጽታ ዝቅተኛ (ከ 10% የመኖሪያ ቤት ዋጋ) ቅድመ ክፍያ (በተመሳሳይ ጊዜ የሚፈለገውን ንብረት ለመምረጥ ምንም ገደቦች የሉም). የሪልቶሮች አገልግሎት ብቻ ፣ ገምጋሚ ይከፈላል ፣ ኢንሹራንስ ይገዛል (አስፈላጊ ከሆነ)። ከ 22 ዓመት በላይ የሆናቸው ዝቅተኛ እና መካከለኛ መኮንን ያሉ ወታደራዊ ሰራተኞች ሙሉ በሙሉ በፕሮግራሙ ውስጥ መሳተፍ መቻላቸው ትኩረት የሚስብ ነው (ነገር ግን የተወሰነ ገደብም አለ - ተበዳሪው ከ 45 በላይ ከሆነ የመኖሪያ ቤት ብድር ሊሰጥ አይችልም).

በወታደራዊ ብድር ውስጥ ሊገዙ የሚችሉ የሪል እስቴት ዓይነቶች"VTB 24" - የመሬት አቀማመጥ ወይም አፓርትመንት ያለው ቤት (ሁለቱም በሁለተኛው ገበያ እና በአዳዲስ ሕንፃዎች ክፍል ውስጥ). የብድር ማመልከቻ እንደ አንድ ደንብ በሁለት ሳምንታት ውስጥ ይቆጠራል, እና የተሰጠው ውሳኔ ለ 122 ቀናት ጠቃሚ ሆኖ ይቆያል. እንዲህ ዓይነቱ ወታደራዊ ብድር - VTB 24, ሁኔታዎች ከዚህ ፕሮግራም ዓላማ ጋር ሙሉ በሙሉ የሚጣጣሙ ናቸው: ባንኩ ሁልጊዜ በጣም የተከበረ ሙያ ካላቸው ሰዎች ጋር ለመተባበር ዝግጁ ነው.

መያዣ እና የወሊድ ካፒታል

በሞርጌጅ ላይ እንደቅድሚያ ክፍያ፣የሩሲያ ዜጎች የመንግስትን የወሊድ ካፒታል መጠቀም ይችላሉ። VTB 24 ባንክ ይህን የብድር አይነት ከ2011 ጀምሮ ሲለማመድ ቆይቷል። እንደነዚህ ያሉ ብድሮች ለሁለተኛ ደረጃ ቤቶች ብቻ ሳይሆን በግንባታ ላይ ላሉት (በፍትሃዊ ተሳትፎ ስምምነት ወይም በቤቶች ህብረት ስራ ማህበራት ውስጥ በጋራ ፋይናንስ) ሊሰጡ ይችላሉ. የፕሮግራሙ ቁልፍ ሁኔታ የወሊድ ካፒታል መጠን ቢያንስ 20% የመኖሪያ ቤት ዋጋ መሆን አለበት, እንደዚህ ያሉ መመዘኛዎች የተመሰረቱት በ VTB 24 ባንክ ነው. የዚህ አይነት የቤት ማስያዣ እስከ 30 አመታት ድረስ ይሰጣል።

የመንግስት ድጋፍ

በአንዳንድ ሁኔታዎች፣ VTB 24 ተበዳሪዎች ከስቴት ድጋፍ (የወለዱ ክፍል ከአገሪቱ በጀት ሲደጎም) ለሞርጌጅ ማመልከት ይችላሉ። ይህ የባንክ ፕሮግራም ዝቅተኛ የወለድ ተመን (በዓመት 11% ገደማ) ከመደበኛ ከፍተኛ የብድር ጊዜ (እስከ 30 ዓመታት) ይስባል። በተመሳሳይ ጊዜ, የመጨረሻው መጠን በተበዳሪው የቀረቡት ሰነዶች ብዛት, እንዲሁም በሪል እስቴት ዓይነት ላይ የተመሰረተ ነው-በግንባታ ላይ ያሉ ቤቶች ከአዲስ ወይም "ሁለተኛ" መኖሪያ ቤት ይልቅ ጥቂት ነጥቦችን ያስከፍላሉ. ይህፕሮግራሙ የቤት ብድርን ልዩነት ለማወቅ እና እውነተኛ ብድር ምን እንደሆነ ለማንበብ በሚፈልጉ ተበዳሪዎች ዘንድ ታዋቂ ነው, ግምገማዎች. VTB 24 ፍላጎት ያላቸውን ደንበኞች ሁሉንም አስፈላጊ መረጃዎች ያቀርባል።

የተበዳሪው መስፈርቶች

በአጠቃላይ በሀገሪቷ ካሉ ትላልቅ ባንኮች አንዱ በሆነው በVTB 24 ላይ ብድር ለማግኘት የሚያመለክት ተበዳሪ በርካታ መስፈርቶችን ማሟላት አለበት። በመጀመሪያ የመኖሪያ ቤት ብድር የሚሰጠው 21 ዓመት (ለሴቶች) ወይም 23 ዓመት ለሆኑ (ለወንዶች) ለሩስያ ዜጎች ብቻ ነው. ተበዳሪው ለሞርጌጅ የሚፈቀድበት የዕድሜ ገደብ በማመልከቻው ጊዜ 65 ነው። ተበዳሪው የባንኩ ሰነዶች መቀበያ ቢሮ በሚገኝበት የአስተዳደር ክፍል ውስጥ መመዝገብ (ወይም ለጊዜው መመዝገብ) አለበት. ዝቅተኛው የሥራ ልምድ 1 ዓመት መሆን አለበት፣ እና ገቢው በ2-NDFL ሰርተፍኬት ወይም በልዩ የባንክ ቅጽ መረጋገጥ አለበት።

አዎንታዊ የብድር ታሪክ መያዝ አስፈላጊ ነው። የተበዳሪ ኢንሹራንስ ለሞርጌጅ ቅድመ ሁኔታ ነው (አለበለዚያ የወለድ መጠኑ በበርካታ ነጥቦች ይጨምራል). ለብዙ ተበዳሪዎች ርካሽ የሆነ የቤት ማስያዣ እንዲኖር ይፈለጋል፡ VTB 24፣በዚህም ቅድመ ክፍያ በአንዳንድ ሁኔታዎች ወደ 10% ሊቀንስ ይችላል፣እንዲህ ያሉ ደንበኞችን ማስተናገድ ይችላል።

ዋና ፕሮግራሞች

የVTB 24 ባንክ ልዩ የቤት ማስያዣ ፕሮግራሞች ይዘት እንደየገበያው ሁኔታ ሊለወጥ ቢችልም ይህ የብድር ተቋም የመኖሪያ ቤት ብድር ለመስጠት በርካታ መደበኛ ቅጾች አሉት። በመጀመሪያ, ይህበሁለተኛ ደረጃ ገበያ ላይ ቤት መግዛት በጣም ተወዳጅ አማራጭ ነው. እዚህ ያለው መጠን በዓመት ከ 11.85% ይጀምራል, በአንዳንድ ሁኔታዎች የቅድሚያ ክፍያ ከተገዛው የመኖሪያ ቤት ዋጋ 10% ሊቀንስ ይችላል. የቤት ማስያዣ የተሰጠበት ከፍተኛው ጊዜ 50 ዓመት ነው። ሁለተኛው በጣም ታዋቂው የብድር ቅርፀት በአዲስ ሕንፃ ውስጥ የመኖሪያ ቤት ግዢ ነው. ሁኔታዎቹ በ"ሁለተኛ ደረጃ" መርሃ ግብር ውስጥ አንድ አይነት ናቸው, ነገር ግን የወለድ መጠኑ በተገዛው አፓርታማ ዋጋ ላይ የተመሰረተ ነው.

VTB 24 ባንክ ጊዜያቸውን ለሚቆጥሩ ሰዎች ምቹ የሆነ ብራንድ ያለው ምርት አለው - "በፎርማሊቲዎች ድል"። እሱን በመጠቀም የቤት ማስያዣ በሁለት ሰነዶች መሠረት ሊሰጥ ይችላል (ነገር ግን የቅድሚያ ክፍያ ከሌሎች ፕሮግራሞች በጣም ከፍ ያለ ነው - ከ 35%). VTB 24 ቀደም ሲል ተበዳሪው በያዘው መኖሪያ ቤት የተረጋገጠ ዓላማ የሌለው የሞርጌጅ ብድር መስጠት ይችላል። በእሱ ላይ ያለው አመታዊ መጠን 13.8% ገደማ ነው, የብድር ጊዜው ከ 20 ዓመት ያልበለጠ, መጠኑ እስከ 70% የሚሆነው የንብረቱ ዋጋ በመያዣው ውስጥ ነው. ከሌሎቹ ባንኮች አማራጮች በተለየ ልዩ ነገር አለ, ነገር ግን በ VTB 24 የጦር መሣሪያ ውስጥ ይገኛል, ሞርጌጅ - "ወጣት ቤተሰብ". ከታች ስለ እሷ ዝርዝር ታሪክ ነው. VTB 24 ባንክ አሁን ያሉትን የሞርጌጅ ብድሮች በሌሎች ተቋማት (እስከ 80 በመቶው የንብረት ዋጋ) በተሻለ የወለድ ተመኖች እና ሌሎች ማራኪ ሁኔታዎች እንደገና ፋይናንስ ማቅረብ ይችላል። ብዙ ደንበኞች ይህንን ባንክ የሚመርጡት የቤት ብድራቸውን እንደገና ፋይናንስ ስላደረጉ ብቻ ነው። ግምገማዎች - VTB 24፣ እንደነሱ፣ በዚህ አቅጣጫ ለመስራት አንዳንድ ጊዜ በጣም ምቹ ከሆኑ የብድር ድርጅቶች አንዱ እንደሆነ ይታወቃል።

ምን መፈለግ እንዳለበት

ባንኮች በማውጣት ላይየሞርጌጅ ብድሮች በተነፃፃሪ ሁኔታዎች, በሩሲያ ገበያ ላይ በጣም ብዙ ቁጥር አለ. VTB 24 ከብዙ ተፎካካሪዎች የሚለዩት የተወሰኑ ዝርዝሮች አሉት። በመጀመሪያ ፣ ይህ ለተበዳሪው ብቻ ሳይሆን ለዘመዶቹም ገቢ ነው-በዚህም የቤተሰብ ቅልጥፍና ይገመገማል። በሁለተኛ ደረጃ, ይህ እስከ 50 ዓመት የሚደርስ የብድር ጊዜ ነው - እያንዳንዱ የሩሲያ ባንክ በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታዎች አይስማማም. በሶስተኛ ደረጃ፣ ተበዳሪው ብድሩን ከቀደመው ጊዜ አስቀድሞ ለመክፈል ከፈለገ፣ VTB 24 ባንክ በዚህ ጉዳይ ላይ ምንም አይነት ቅጣት፣ ኮሚሽኖች ወይም ሌሎች ማቃለያዎችን አያቀርብም።

በአጠቃላይ ተበዳሪው በጣም ትንሽ የሞርጌጅ ፎርማሊቲ ያስከፍላል። በተጨማሪም ባንኩ ሰፊ ኔትወርክ ያለው እና በሁሉም የሩሲያ ክልሎች ውስጥ የሚገኝ መሆኑ በጣም አስፈላጊ ነው. ለዚህም ምስጋና ይግባው, ስለ ብድር መያዣ, ግምገማዎች, ብሔራዊ የእውቀት መሰረት እየተገነባ ነው. VTB 24 ስለዚህ ገበያ ወቅታዊ መረጃን ለማጠናከር ማዕከላት አንዱ ነው።

ወጣት ቤተሰብ

በትክክል የሚያስፈልጋቸው የልዩ ምድብ ተበዳሪዎች አሉ፣ እና ምናልባትም በVTB 24 ውሎች ላይ፣ መያዥያ። አንድ ወጣት ቤተሰብ ስለ እሷ ነው. የባንኩ ጠባብ መገለጫ ፕሮግራሞች አንዱ እንዲህ ይባላል። አዲስ ተጋቢዎች, ወጣት እና መካከለኛ ዕድሜ ላይ ላሉ ዜጎች, ልጆችን ማሳደግ እና አንዳንድ ጊዜ የገንዘብ ችግር አጋጥሞታል, ብድር ላይ አፓርታማ ለመግዛት ለማመቻቸት ታስቦ ነው. እርግጥ ነው, ባንኩ ሰዎችን የሚረዳው በራሱ ወጪ አይደለም, ነገር ግን በተበዳሪው እና በስቴቱ መካከል መካከለኛ ሆኖ በመሥራት, ፕሮግራሙን የሚደግፈው: ሪል እስቴት በ 35% (ልጆች ለሌላቸው ጥንዶች) ወይም 40% ርካሽ ይሆናል. (ካለአንድ ወይም ከዚያ በላይ ልጆች)።

በተመሳሳይ ጊዜ የእያንዳንዳቸው ወላጆች በፕሮግራሙ ለመሳተፍ የሚደርሱበት ዕድሜ እስከ 30 ዓመት ድረስ ነው። በብድር "ወጣት ቤተሰብ" ላይ ያለው ዓመታዊ መጠን 11% ነው. የሞርጌጅ ጊዜ - እስከ 30 ዓመት ድረስ. ይህ ፕሮግራም መሰረታዊ ነው, ከሌሎች በርካታ አማራጮች ጋር ሊሟላ ይችላል - ለምሳሌ, ከወሊድ ካፒታል ወይም የመኖሪያ ቤት የምስክር ወረቀቶች ጋር ግንኙነት. ይህ ፕሮግራም በሩሲያውያን ዘንድ ከፍተኛ ፍላጎት አግኝቷል።

ስለ ባንክ ማጠቃለያ

VTB 24 ከተወዳዳሪ አበዳሪ ተቋማት መካከል በጣም የተለያዩ ከሆኑ የሞርጌጅ ፕሮግራሞች ስብስብ አንዱ አለው። ይህ የሚያስደንቅ አይደለም-ይህ ባንክ ሰፊ የቢሮዎች አውታረመረብ አለው, እና የደንበኞች አገልግሎት ተግባራት የክልል ዝርዝሮችን ግምት ውስጥ በማስገባት ይከናወናሉ. በጣም አስፈላጊው አማራጭ ተበዳሪው በ VTB 24 ላይ ያለው ብድር ምን እንደሚያስወጣ ማሳየት ነው, የክፍያውን መርሃ ግብር ያሰሉ - ይህ ሁሉ የሚከናወነው በባንኩ ነው. ይህ የብድር ተቋም ለብዙ የዜጎች ምድቦች ጥቅም ላይ የሚውል ሲሆን ይህም በማህበራዊ ጥበቃ ያልተጠበቁትን ጨምሮ - ይህ የብድር ተቋም ከብዙ የገበያ ተጫዋቾች ይለያል።

ተበዳሪዎች ላልሆኑ ተበዳሪዎች የሞርጌጅ ብድር የመስጠት ቅድመ ሁኔታ ግልፅ እና ግልፅ ነው፣ከክፍያ፣የሂሳብ አያያዝ እና ቀደም ብሎ ክፍያ ጋር የተያያዙ ልዩነቶች በደንብ ተብራርተዋል። ደንበኛው የሞርጌጅ ምን እንደሆነ በትክክል መረዳት ይጀምራል, - VTB 24, በብዙ ሁኔታዎች ውስጥ የግለሰብ ሁኔታዎች, አስፈላጊውን እውቀት ይሰጠዋል.