መያዣ ምንድን ነው እና እንዴት ማግኘት ይቻላል? ሰነዶች, ቅድመ ክፍያ, ወለድ, የሞርጌጅ ብድር መክፈል

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ዛሬ ባለው የህይወት እውነታ የፕላኔቷ ህዝብ ቁጥር ከጊዜ ወደ ጊዜ እያደገ በመጣበት ወቅት በጣም አሳሳቢ ከሆኑት መካከል አንዱ የመኖሪያ ቤት ጉዳይ ነው። እያንዳንዱ ቤተሰብ በተለይም ወጣት ልጅ የራሱን መኖሪያ ቤት መግዛት እንደማይችል ከማንም የተሰወረ አይደለም, ስለዚህም ቁጥራቸው እየጨመረ የመጣ ሰዎች የቤት መግዣ ምን እንደሆነ እና እንዴት ማግኘት እንደሚችሉ ለማወቅ ይፈልጋሉ. የዚህ ዓይነቱ ብድር ጥቅሞች ምንድ ናቸው እና ጣጣው የሚያስቆጭ ነው?

የመያዣው ፍሬ ነገር ቤት በነጻ የሚገዙ ጥሩ ዘመዶች ከሌሉ እና የእራስዎ አፓርታማ እንዲኖርዎት ከፈለጉ ባንኩን ማግኘት እና አስፈላጊውን መጠን ማግኘት ይችላሉ ።. ይሁን እንጂ ይህ ዓይነቱ ብድር ከወትሮው የፍጆታ ብድር በተወሰነ ደረጃ የተለየ ነው, እኛ ቀድሞውኑ ከለመድነው. በትክክል ምን - እንረዳዋለን።

ሞርጌጅ ምንድን ነው እና ያለችግር እንዴት ማግኘት እንደሚቻል

በመጀመሪያ የቤት ማስያዣ ብድር መሆኑን መረዳት አለቦትለአንድ የተወሰነ ንብረት ግዢ የታለመ ብድር, እና ከሸማች ብድር በተለየ, ገንዘቡን በራስዎ ፍቃድ ማስተዳደር አይችሉም. በተጨማሪም, በዚህ ሁኔታ, የተገኘው ነገር እራሱ ብዙውን ጊዜ መያዣ ይሆናል - አፓርታማ, ሱቅ, የምርት ቦታ. ስለዚህ የሪል እስቴት ቃል ኪዳን ለአበዳሪዎች ግዴታዎችን ለማስጠበቅ የገባው ቃል መያዣ ነው ብሎ መከራከር ይቻላል። በነገራችን ላይ ባንኮች የመኖሪያ ቤትን ብቻ ሳይሆን - መኪና, ጀልባ, የመሬት አቀማመጥ ቃል ኪዳን ሊሆኑ ይችላሉ. ነገር ግን የዚህ አይነት ብድር ባህሪ በዚህ መንገድ የተገኘው ነገር ከተገዛበት ጊዜ ጀምሮ ወዲያውኑ የተበዳሪው ንብረት ይሆናል።

በሩሲያ ውስጥ የዚህ ዓይነቱ ብድር በጣም የተለመደው ልዩነት በመኖሪያ ቤቶች ላይ የሚደረግ ብድር ነው። በተጨማሪም ፣ እንደ አንድ ደንብ ፣ ለባንክ እንደ መያዣ የተሰጠው አፓርታማ እየተገዛ ነው ፣ ምንም እንኳን እንደ አማራጭ ፣ አሁን ያለው ሪል እስቴት እንዲሁ ቃል መግባት ይችላል። ይህ ዓይነቱ አገልግሎት በሁሉም ባንኮች ማለት ይቻላል - Sberbank, Gazprombank, Alfa-Bank, VTB ይቀርባል. ብድር ለማንኛውም የብድር ተቋም ሁልጊዜ ትርፋማ ነው, ምክንያቱም ተበዳሪው ዕዳውን ለመክፈል ገንዘቡ ባይኖረውም, ባንኩ አሁንም መያዣው ይኖረዋል. ለዚህም ነው የኋለኛው በፈቃደኝነት እንዲህ ያሉ ብድሮችን የሰጠው "አመቺ" ቅድመ ሁኔታዎችን ለማቅረብ የሚሽቀዳደም።

ማነው ብድር የሚሰጠው እና ለዚህ ምን እንደሚያስፈልግ

በሞርጌጅ ውስጥ ያለ አፓርትመንት እውን እንዲሆን አስፈላጊውን የሰነዶች ፓኬጅ በመሰብሰብ በቂ "ላብ" ያስፈልግዎታል። ግን ስለ እሱ ትንሽ ዝቅ እናደርጋለን ፣ ግን አሁን ጥቂት እንስራየሞርጌጅ ብድር ማግኘት የሚችል ደንበኛ አማካይ የቁም ሥዕል፡

1. በመጀመሪያ ደረጃ እድሜ - ጥሩው ክልል ከ23 እስከ 65 አመት እድሜ ያለው ነው።
2. የአስተማማኝነት ደረጃ - እንከን የለሽ የብድር ታሪክ ያስፈልግዎታል። ከሌለዎት ለትልቅ ብድር ከማመልከትዎ በፊት ሁለት የፍጆታ ብድሮችን ይውሰዱ እና በጥንቃቄ ይክፈሏቸው። በእርግጥ የሸማቾች ብድር እንደ ብድር መያዢያ (ሞርጌጅ) ያህል አይደለም፣ በጣም ትንሽ ክፍያ ትከፍላላችሁ፣ ነገር ግን ሁለት ወይም ሶስት ብድሮች በሰዓቱ መከፈላችሁ በባንክ እይታ ምስልዎ ላይ በጎ ተጽእኖ ይኖረዋል።
3. የስራ ልምድ - ከሁለት አመት በላይ እና በመጨረሻው የስራ ቦታ -ቢያንስ 6 ወራት።
4. ወርሃዊ ክፍያውን ለመክፈል በቂ "ነጭ" ገቢ አሎት።
5. እና፣ በእርግጥ፣ ግዙፍ የሰነዶች ዝርዝር መሰብሰብ አለቦት፣ እና ባንኩ የበለጠ አሳሳቢ በሆነ መጠን፣ ብዙ ወረቀቶች፣ ሰርተፍኬቶች እና ደረሰኞች ይጠየቃሉ።

እርግጥ ነው፣ ከላይ የተገለጹት መስፈርቶች አጠቃላይ ስሪት ናቸው፣ ትንሽ ለየት ያሉ አመላካቾች በብሮሹሮች ውስጥ ይገኛሉ። ለምሳሌ አንዳንድ ባንኮች ከ18 ዓመት በላይ የሆናቸው ሰዎች የሞርጌጅ ብድር ለመስጠት ዝግጁ መሆናቸውን በፍላጎታቸው ገፆች ላይ ያውጃሉ። ወይም ሌላ አማራጭ፡- ለአዎንታዊ መልስ፣ የገቢ የምስክር ወረቀት አያስፈልግዎትም። ስለዚህ፣ ታውቃለህ፡ ብዙውን ጊዜ ይህ የማስታወቂያ ስራ ነው። ብድር ምን እንደሆነ እና እንዴት ማግኘት እንደሚችሉ ከራሳቸው ልምድ የሚያውቁ ደንበኞች: ከላይ የተጠቀሱትን መስፈርቶች ካላሟሉ ለአፓርትመንት ብድር አይሰጥዎትም. እና በአዎንታዊ ምላሽ ላይ ለመቁጠር ዋስትና ያለው ማነው?

ስለዚህ ብድር የማግኘት ዕድሉ ከፍ ያለ ነው፡-

• ለቅድመ ክፍያ ከተገዙት የመኖሪያ ቤት ወጪ ቢያንስ 20% አለዎት፤
• የእርስዎ ኦፊሴላዊ ደሞዝ ቢያንስ ከወርሃዊ ክፍያዎ ሁለት ጊዜ ነው፤
• ሞርጌጅ የሚሰጠው ለአፓርትማ እንጂ ለመሬት መሬት ወይም ለግል ቤት አይደለም፤
• ሁሉም አቅም ያላቸው የቤተሰብ አባላት ከ"ነጭ" ደመወዝ ጋር ኦፊሴላዊ ሥራ አላቸው፤
• ቀድሞውንም በባለቤትነት መብት የእርስዎ የሆነ ሌላ ንብረት አለ (ሞርጌጅ እና እንዲሁም አያስፈልግም)፤
• ያልተከፈሉ ብድሮች ወይም ሌላ የእዳ ግዴታዎች የሉዎትም፤
• ከዘመዶች ወይም ከጓደኞች ለሚመጡ ብድሮች ዋስ አይደሉም፤
• የስራ ልምድ በመጨረሻው ስራ ከ2-3 አመት በላይ ነው፤
• አንድ ወይም ሁለት የፈሳሽ ዋስትናዎችን (ብዙ ጊዜ የሚፈለግ ግን ሁልጊዜ አይደለም) ማቅረብ ይችላሉ።

ሰነዶች

ስለዚህ የኑሮ ሁኔታዎን ለማሻሻል ብቸኛው መንገድ ብድር (ሞርጌጅ) እንደሆነ ወስነዋል። ባንኮች አስደናቂ የሰነዶች ፓኬጅ ከእርስዎ ይፈልጋሉ። የበለጠ በዝርዝር እንቆይበት።

አጠቃላይ ዝርዝሩ ይህን ይመስላል፡

• የባንክ መጠይቅ፤
• የመያዣ ማመልከቻ - አንዳንድ ጊዜ የተቋሙን ኦፊሴላዊ ድረ-ገጽ በመጎብኘት በመስመር ላይ ማመልከት ይችላሉ፤
• የሲቪል ፓስፖርት ወይም ተመጣጣኝ ሰነድ ፎቶ ኮፒ፤
• የግዛት የጡረታ ዋስትና የምስክር ወረቀት ቅጂ፤
• በሩሲያ ፌዴሬሽን (ቲን) ውስጥ የታክስ ምዝገባ የምስክር ወረቀት (ኮፒ);
• በወታደራዊ ዕድሜ ላይ ያሉ ወንዶችም እንዲሁየውትድርና መታወቂያ ቅጂ ያስፈልጋል፤
• የትምህርት ሰነዶች ፎቶ ኮፒ - ዲፕሎማዎች፣ ሰርተፊኬቶች፣ ወዘተ;
• የጋብቻ/ፍቺ፣የልጆች መወለድ የምስክር ወረቀቶች ቅጂዎች፤
• የጋብቻ ውል (ኮፒ) ካለ፤
• የስራ ደብተር (ሁሉም ገፆች) ፎቶ ኮፒ ከአሰሪው የመታወቂያ መዝገብ ጋር፤
• የገቢዎን መጠን እና ምንጭ የሚያረጋግጡ ሰነዶች - የግል የገቢ ግብር ቅጽ 2፣ የባንክ መግለጫዎች፣ ለቅዳሜ ወይም መደበኛ የገንዘብ ድጋፍ ደረሰኞች፣ ወዘተ.

በአንዳንድ ባንኮች እነዚህ ሰነዶች በቂ ናቸው፣ነገር ግን አብዛኛውን ጊዜ የቤት ማስያዣ ብድር በጣም ብዙ ቁጥር ያላቸው ወረቀቶች ያስፈልገዋል። ለምሳሌ፡-ን ማዘጋጀት በጣም አይቀርም።

• ቅጽ 9 - በቋሚ መኖሪያ ቦታ የምዝገባ የምስክር ወረቀት፤
• ከእርስዎ ጋር የሚኖሩ ሰዎች ሁሉ እንዲሁም የቅርብ ዘመድ (ወላጆች፣ ልጆች፣ ባለትዳሮች) የሲቪል ፓስፖርቶች ፎቶ ኮፒ፣ ቋሚ የመኖሪያ ቦታቸው ምንም ይሁን ምን፣
• የጡረታ መጠኑን የሚያረጋግጥ የምስክር ወረቀት እና የጡረታ ሰርተፍኬት ቅጂ ለስራ ላልሆኑ ዘመዶች አግባብ ያለው ዕድሜ;
• የሟች የቅርብ ቤተሰብ አባላት - የትዳር ጓደኛ፣ ወላጆች ወይም ልጆች የሞት የምስክር ወረቀት ቅጂዎች።

እና ተጨማሪ ሰነዶች

ውድ ንብረት ካለህ ባለቤትነትን የሚያረጋግጡ የባለቤትነት ሰነዶች ያስፈልጉዎታል-የሽያጭ ሂሳቦች ፣ስጦታዎች ፣የክረምት ቤት ፣አፓርታማ ፣መኪና ፣ወዘተ የፕራይቬታይዜሽን ሰርተፍኬቶች።እንዲሁም በቅጽ 7 ላይ የምስክር ወረቀት ያስፈልግዎታልየመኖሪያ/የመኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎች መለኪያዎች።

ሼር፣ ቦንዶች፣ወዘተ እንደያዙ፣ ከመያዣ ደብተሮች መዝገብ ላይ የወጣ መረጃ ማቅረብ አለቦት።

የቤቶች ብድር ኃላፊነት የሚሰማው ንግድ ነው። ስለዚህ አስተማማኝነትዎን የሚያረጋግጡ ሰነዶችን ማቅረብዎን ያረጋግጡ - የዱቤ ታሪክ ፣ የስልክ እና የፍጆታ ሂሳቦችን በወቅቱ ለከፈሉ ደረሰኞች ፣ ላለፉት ጥቂት ወራት ኪራይ እና በተለይም ለአንድ ወይም ለሁለት ዓመት።

የባንክ ሒሳቦች ካሉዎት - ካርድ፣ ወቅታዊ፣ ተቀማጭ ገንዘብ፣ ክሬዲት፣ ፍላጎት፣ ወዘተ - መኖራቸውን የሚያረጋግጡ ሰነዶች ያስፈልጉዎታል።

ከሁሉም ነገር በተጨማሪ ለሞርጌጅ ብድር ለማመልከት በሳይኮ-ኒውሮሎጂካል ወይም ናርኮሎጂካል ማከፋፈያ ያልተመዘገቡ መሆኖን የሚያረጋግጥ የምስክር ወረቀት ያከማቹ።

ባንክን ሲያነጋግሩ ቅጂዎች ብቻ ሳይሆን ከላይ የተጠቀሱትን ወረቀቶች ኦርጅናሎች ያስፈልጎታል፣ተባባሪ ካለዎትም ተመሳሳይ የሰነድ ፓኬጅ ማዘጋጀት አለበት።

እና ሰነዶች እንደገና

“ለራሳቸው” ለሚሰሩ እና የራሳቸው ንግድ ላላቸው ተጨማሪ ሰነዶች ያስፈልጉ ይሆናል። እነዚህ የተዋቀሩ ሰነዶች ቅጂዎች ሊሆኑ ይችላሉ, የሂሳብ መግለጫዎች ላለፉት ጥቂት አመታት ትርፍ / ኪሳራን, የሰራተኞች ብዛት, ዋና ዋና ኮንትራቶች ቅጂዎች, የሂሳብ መዛግብት - በአጠቃላይ የኩባንያዎን የፋይናንስ መረጋጋት እና በተለዋዋጭ የማሳደግ ችሎታን የሚያረጋግጡ ማንኛውም ሰነዶች..

ህጋዊ አካል የሌሉ ግለሰብ ሥራ ፈጣሪ ከሆንክ ባንኩ አይቀርምይጠይቃል፡

• የምዝገባ የምስክር ወረቀት፤
• የግብር ደረሰኞች እና ለተለያዩ ገንዘቦች መዋጮ፤
• ባለፉት ጥቂት ዓመታት የባንክ መግለጫዎች ቅጂዎች፤
• የወጪ እና የገቢ መጽሐፍ (ካለ)፤
• የእርስዎን መረጋጋት እና መፍትሄ የሚያረጋግጡ የግቢ የሊዝ ስምምነቶች ፎቶ ኮፒ፤

እንደምታየው በንብረት መያዢያ ውስጥ ያለ አፓርትመንት በጣም አስቸጋሪ ንግድ ነው። ሁሉም አስፈላጊ ሰነዶች ከቀረቡ በኋላ የባንኩን ብድር ለመስጠት ውሳኔ መጠበቅ አስፈላጊ ነው. አብዛኛውን ጊዜ የግምገማው ጊዜ ከአንድ ቀን እስከ ብዙ ሳምንታት ሊወስድ ይችላል, ነገር ግን አንዳንድ ባንኮች ከሁለት እስከ ሶስት ሰአታት ውስጥ ውሳኔ ሊሰጥ በሚችልበት ጊዜ "ኤክስፕረስ ሞርጌጅ" አገልግሎት ይሰጣሉ. ከተፈቀደ በኋላ አፓርታማ መፈለግ መጀመር ትችላለህ።

ባንክ እንዴት እንደሚመረጥ፡ ምርጡ የሞርጌጅ ብድሮች

እጅግ የሚፈለጉ ሰነዶች ዝርዝር ካላስፈራራዎት እና በዱቤ ቤት ለመውሰድ ያደረጉትን ውሳኔ ብቻ ካጠናከሩት፣ በጣም ጠቃሚውን ቅናሽ እንዴት እንደሚመርጡ የሚለውን ጥያቄ በጥልቀት እንመልከተው። የቤት ብድር መክፈል ረጅም እና በጣም ውድ ሂደት እንደሆነ ግልጽ ነው, እና እርስዎ እንደሚያውቁት ማንም ሰው ከመጠን በላይ መክፈል አይፈልግም. የብድር ተቋም በሚመርጡበት ጊዜ ምን መፈለግ አለበት?

1. በመጀመሪያ በባንኮች የሚሰጡትን ፕሮግራሞች በጥንቃቄ ማጥናት አለቦት። በተመሳሳይ ከአንድ አመት በላይ በገበያ ላይ እየሰሩ ያሉ እና መልካም ስም ያላቸውን ተቋማት ትኩረት ለመስጠት ይሞክሩ።
2. አስቀድሞ ካርድ ካለህ (ማንም)የትኛውም ባንኮች, እና በአጠቃላይ በስራው ረክተዋል, ከዚያም በመጀመሪያ ትኩረትዎን ወደዚህ ልዩ ድርጅት ያብሩ. እውነታው ግን ብዙውን ጊዜ ብዙ የፋይናንስ ተቋማት ለደንበኞቻቸው ለመጀመሪያ ጊዜ ካመለከቱት ሰዎች የበለጠ ልዩ እና ምቹ የብድር ሁኔታዎችን ይሰጣሉ።
3. የወለድ መጠኑን ብቻ ሳይሆን ለአንድ ጊዜ የሚከፈል ክፍያ መጠንም ትኩረት ይስጡ፣ ይህም በመጨረሻው ላይ መጠኑ በጣም ትልቅ ሊሆን ይችላል። እንደዚህ አይነት "ኮሚሽኖች" የተለያዩ የምስክር ወረቀቶችን፣ ኢንሹራንስ እና ሌሎች አገልግሎቶችን በመስጠት ባንኩ ሊያስከፍላቸው ይችላል።
4. ብድሩ ቀደም ብሎ የመክፈል እድልን ማሰስዎን ያረጋግጡ። ለምሳሌ, እንደ VTB ባሉ ባንክ ውስጥ, የቤት ማስያዣ ከተቀመጠው ጊዜ በፊት ያለምንም ችግር ሊከፈል ይችላል, ሌሎች የብድር ድርጅቶች በዚህ ጉዳይ ላይ ደንበኛው አንዳንድ ተጨማሪ ቅጣቶችን እና ቅጣቶችን እንዲከፍል ያስገድዳሉ. ይህ በእርስዎ ምርጫ ላይም ተጽዕኖ ሊኖረው ይችላል።
5. በሁሉም ማለት ይቻላል የባንክ ተቋም የራሱ ድረ-ገጽ አለው ይህም በቀላሉ የሞርጌጅ ካልኩሌተር ማግኘት ይችላሉ። ይህ በጣም ምቹ ነው፡ ተገቢውን መስኮች በመሙላት በየወሩ ምን ያህል መክፈል እንዳለቦት በግምት ማስላት ይችላሉ። የበርካታ ባንኮችን ገጾች በማሰስ እነዚህን አሃዞች ያወዳድሩ እና በጣም ጠቃሚውን ቅናሽ ይወስኑ።

ከብዙ ቅናሾች ጋር ላለመምታታት፣ ለራስህ ትንሽ ጠረጴዛ መፍጠር ትችላለህ፣ ዓምዶቹ የብድር ሁኔታዎች የሚሆኑበት፣ እና ረድፎቹ ብዙ ባንኮች ብድር የሚሰጡበት ይሆናል። የሞርጌጅ ማስያ መጠቀምዎን ያረጋግጡ - የእርስዎን ስሌት በእጅጉ ያመቻቻል እና አጠቃላይ ትርፍ ክፍያን ለመወሰን ይረዳልወርሃዊ ክፍያ መጠን።

አምዶች (መስፈርቶች) የሚከተሉት ሊሆኑ ይችላሉ፡

• የመያዣ ጊዜ፤
• የወለድ ተመን፤
• ወርሃዊ ክፍያ፤
• የ3ኛ ወገን ክፍያዎች፣ የአንድ ጊዜ ክፍያዎች፤
• ገቢ ማረጋገጥ ያስፈልጋል፤
• የቅድሚያ ክፍያ አማራጭ፤
• የመጀመሪያው የግዴታ መዋጮ መጠን፤
• ለወርሃዊ ዘግይቶ የሚከፈል ቅጣቶች፤
• የማስተዋወቂያ ቅናሾች።

በርግጥ፣ በእርስዎ ምርጫ የታቀዱትን የመመዘኛዎች ዝርዝር ማሟላት ይችላሉ። ዝቅተኛ የወለድ መጠን ያለው ባንክ ለመምረጥ አትቸኩሉ - ምናልባት ሁሉም ሌሎች ሁኔታዎች በጣም ተስማሚ ላይሆኑ ይችላሉ. ስለዚህ በውስብስብ ውስጥ ያሉትን ሁሉንም እቃዎች ይገምግሙ።

የማህበራዊ ብድር ብድር

ባንክ በሚመርጡበት ጊዜ ትኩረት መስጠት ያለብዎት ሌላ ነጥብ አለ። እውነታው ግን ለአንዳንድ የዜጎች ምድቦች ማህበራዊ ብድር ተብሎ የሚጠራው ተሰጥቷል - ተመራጭ ብድር በ "የንግድ ብድር" ስር አፓርታማ መግዛት ለማይችሉ የህብረተሰብ ክፍሎች በቀላሉ የመኖሪያ ቤት ለማቅረብ ያለመ ነው.

በዚህ ዓይነት ብድር መካከል ያለው ዋና ልዩነት የአንድ ካሬ ሜትር የተገዛ መኖሪያ ቤት ዋጋ ነው። በፕሮግራሙ ውስጥ ለመሳተፍ የኑሮ ሁኔታን ለማሻሻል ማመልከቻ መጻፍ እና በመኖሪያው ቦታ በአስተዳደሩ መመዝገብ አስፈላጊ ነው. ማመልከቻዎ ይገመገማል እና ውሳኔ ይደረጋል. ለእንደዚህ ዓይነቱ ምዝገባ ዋና ዋና መመዘኛዎች አንዱ የታጂኪስታን ሪፐብሊክ የሚኒስትሮች ምክር ቤት አዋጅ ቁጥር 190 ማክበር ነው, ከዚህ ውስጥ አጠቃላይ አጠቃላይ የማረጋገጥ ደንብ ይከተላል.የመኖሪያ ቦታ ለአንድ ሰው 18 m2 ነው።

የ"ማህበራዊ ብድር" ፕሮግራም ተሳታፊዎች ለምሳሌ የመንግስት ሰራተኞች ሊሆኑ ይችላሉ። ብድር በዓመት 7% ብቻ እና እስከ 28.5 ዓመታት ሊሰጥ ይችላል፣ እና ብዙ ጊዜ ቅድመ ክፍያ እንኳን አያስፈልገውም።

ነገር ግን ሁሉም ባንኮች በዚህ አይነት ብድር አይሰሩም። የት እንደሚሰጥ አስፈላጊው መረጃ, እንዲሁም ለእሱ ማመልከት ይችሉ እንደሆነ, በከተማው (ወረዳ) አስተዳደር ውስጥ ሊገኝ ይችላል. ብዙ ጊዜ ለቤቶች ፖሊሲ ኃላፊነት ያለው ክፍል አለ።

ለወጣት ቤተሰብ ማበደር

እድሜ የገፉ ሰዎች በአብዛኛው መኖሪያ ቤት የተቀበሉት በሶቭየት ዘመናት ከሆነ፣ ለወጣት ቤተሰቦች ብድር መስጠት ዛሬ የራሳቸውን መኖሪያ ቤት ለማግኘት እና እራሳቸውን ችለው ለመኖር ብቸኛው መንገድ ናቸው። እንደ እድል ሆኖ፣ የዚህ አይነት ብድር በመንግስት የተደገፈ ነው።

እያንዳንዱ ወጣት ቤተሰብ በፌዴራል ፕሮግራም ውስጥ መሳተፍ እና የራሳቸውን መኖሪያ ቤት ለመግዛት ለክልል ድጎማ ማመልከት ይችላሉ። የ 2 ቤተሰብ መደበኛ ቦታ 42 ካሬ ሜትር ነው. እንዲህ ዓይነቱ ቤተሰብ ለ 35% የመኖሪያ ቤት ወጪ ድጎማ ብቁ ሊሆን ይችላል. ወጣት ጥንዶች ልጆች ካሏቸው የመኖሪያ ቤት ደንቡ በ 18 m2 በአንድ ሰው ይሰላል እና የድጎማው መጠን ከአፓርትማው ወጪ 40% ይደርሳል።

የመንግስት ብድር ለወጣቶች ሊሰጥ የሚችለው ከተጋቡ ብቻ ሳይሆን -"ያላገቡ" ደግሞ ለዚህ ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ።የኮንሴሲዮን ብድር. ለዚህም በብዙ ዩኒቨርሲቲዎች ውስጥ እየተፈጠሩ ያሉት የተማሪዎች የግንባታ ቡድኖች ልምድ በመላ ሀገሪቱ እየታደሰ ነው። የእንደዚህ አይነት ተቆርቋሪ ተዋጊ አንድ መቶ ሃምሳ ፈረቃ "ለእናት አገሩ ጥቅም" ከሰራ በኋላ በአፓርታማ ውስጥ ለሞርጌጅ የማመልከት መብትን በወጪ ይቀበላል. ስለዚህ፣ በትንሽ ስራ፣ ቤት ከገቢያ ዋጋው 2-3 እጥፍ ርካሽ መግዛት ይችላሉ።

መያዣዎች ለወታደራዊ ሰራተኞች

በአገር አቀፍ ደረጃ "ወታደራዊ ሞርጌጅ" ህዝቡን ለመደገፍ ሌላው አማራጭ ነው። መርሃ ግብሩ የተከማቸ የሞርጌጅ ሥርዓትን በመጠቀም የአገልግሎት ሰጪዎችን የኑሮ ሁኔታ ለማሻሻል ያለመ ነው። ሁሉም በተሳታፊው የውትድርና ደረጃ እና የመጀመሪያው የአገልግሎት ውል በተጠናቀቀበት ቀን ይወሰናል።

የ"ወታደራዊ ሞርጌጅ" መርሃ ግብር ፍሬ ነገር በየአመቱ ግዛቱ የተወሰነ መጠን ወደ እያንዳንዱ አገልጋይ ግለሰብ ሂሳብ ያስተላልፋል ፣ መጠኑም እንደ ደረጃው በሩሲያ ፌዴሬሽን መንግስት በመደበኛነት ይገመገማል። የዋጋ ግሽበት እና ሌሎች አመልካቾች. በጊዜ ሂደት፣ የተጠራቀመው ገንዘብ በብድር መያዣ ላይ እንደ ቅድመ ክፍያ መጠቀም ይቻላል።

ጥቅምና ጉዳቶች

አሁን ቢያንስ በአጠቃላይ አገላለጽ ስለመያዣ ምንነት እና እንዴት ማግኘት እንደሚችሉ ስለተረዱ፣በዚህ አይነት ብድር ዋና ጥቅማ ጥቅሞች እና ጉዳቶች ላይ አለማሰብ በቀላሉ አይቻልም።

በእርግጥ የቤት ማስያዣ ዋና ጥቅሙ የእራስዎን አፓርትመንት አሁኑኑ ማግኘት ይችላሉ እና ለብዙ አመታት ሳያስቀምጡ "ጠርዙን እያንኳኩ" ነው። ብድሩ ለብዙ አመታት የተሰጠ ስለሆነ, ከዚያወርሃዊ ክፍያው ብዙ ጊዜ ከፍ ያለ አይደለም፣ እና አማካዩ ሩሲያኛ እሱን መመለስ የሚችል ነው።

ነገር ግን በሁሉም የተስፋዎች "roiness" አንድ ሰው ስለ ድክመቶች መዘንጋት የለበትም, ከእነዚህም መካከል በመጀመሪያ ደረጃ አንድ ሰው በወለድ ላይ ከፍተኛ ትርፍ ክፍያ መሰየም አለበት, አንዳንዴም ከ 100% በላይ ይደርሳል. በተጨማሪም ፣ እያንዳንዱ የሞርጌጅ ስምምነት የግድ የሶስተኛ ወገን ወጪዎችን ይይዛል - የብድር ሂሳብ ለማቆየት ፣ ማመልከቻን ከግምት ውስጥ በማስገባት ፣ የተለያዩ ኢንሹራንስ ፣ ኮሚሽኖች ፣ ወዘተ. ይህ ሁሉ በአንድ ላይ ከቅድመ ክፍያው ዋጋ 8-10% ሊደርስ ይችላል. እና በእርግጥ ፣ በጣም ብዙ የሰነዶች ዝርዝር ፣ ምንም እንኳን ይህ የሚያስደንቅ ባይሆንም ፣ ምክንያቱም ባንኩ ብዙ ገንዘብ በአደራ ስለሚሰጥዎት እና በጣም ረጅም ጊዜ።