የሞርጌጅ ወለድ መመለስ። የሞርጌጅ ወለድ እንዴት እንደሚመለስ

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

የራስዎ ቤት መኖር የእሴት መለኪያ ነው። የዛሬ 30 ዓመት ገደማ የዚህ ጉዳይ ውሳኔ በመንግስት ላይ ቀርቷል። አሁን ዜጎች ለራሳቸው የመኖሪያ ቤት ማቅረብ አለባቸው. ግን አሁንም በተወሰነ እርዳታ መተማመን ይችላሉ. ለምሳሌ, በብድር ወለድ ላይ ወለድ መመለስ. ስለዚህ ሂደት ምንነት እና ዝርዝሮች፣ ያንብቡ።

የፅንሰ ሀሳቦች ማብራሪያ

መያዣ የራስዎን ቤት የሚገዙበት አንዱ መንገድ ነው። ለዚህ አገልግሎት ከፍተኛ የወለድ መጠኖች ባይኖሩ ኖሮ እያንዳንዱ ሩሲያ ለረጅም ጊዜ የራሱ ካሬ ሜትር ይኖረው ነበር. ይሁን እንጂ ግዛቱ ወጪዎችን በከፊል የመመለስ እድል ይሰጣል. ስለዚህ፣ በብድር ብድር ላይ ያለው ወለድ በትክክል የሚመለሰው ምንድን ነው።

1. ስቴቱ ቤት መግዛት በዜጎች ሕይወት ውስጥ በጣም አስፈላጊ ክስተት መሆኑን ይገነዘባል፣ ስለዚህ የግብር ህጉን እያሻሻለ ነው።
2. የሪል እስቴት ግዢ ወጪ የሚቀነሰው የታክስ መሰረትን በመቀነስ ሲሆን ከዚህ ውስጥ አንድ ዜጋ 13 በመቶውን የገቢ ታክስ ይከፍላል። ለምሳሌ, አንድ ሰው 30 ሺህ ሮቤል ደመወዝ ከተከፈለ, ከዚያም ለሚቀበለው አመት360 ሺህ ሮቤል ለዚህ መጠን ሪል እስቴትን መግዛት ከቻለ ታክስ የሚከፈልበት መሠረት በተመሳሳይ ቁጥር ይቀንሳል. ማለትም ፣ ግዛቱ ለመመለስ ወስኗል-360/100 x 13 \u003d 46.8 ሺህ ሩብልስ። ይህ ግዢ በተፈፀመበት አመት ውስጥ የተከማቸ የግብር አካል ነው. ከተከፈለ ገቢ ይልቅ የተጠራቀመው መጠን ግምት ውስጥ ይገባል።
3. በአንድ ጊዜ አፓርታማ መግዛት የሚችሉ ሰዎች ቁጥር ትንሽ ነው። ብዙ ተጨማሪ ግብይቶች በክፍሎች ይከናወናሉ። ስቴቱ አንድ ሰው በወርሃዊ ክፍያ መልክ በሚከፍለው የወለድ መጠን ላይ መሰረቱን ለመቀነስ የሚያስችል ፕሮግራም አዘጋጅቷል. ምክንያቱም የባንክ ኮሚሽኑ አፓርታማ ለመግዛት ወጪው ዋና አካል ነው. የዚህ መጠን 13% ተመላሽ ነው።

የመቀነስ መብት ያለው ማነው

የገቢ ምንጭ ያላቸው ለግል የገቢ ግብር ተገዢ የሆኑ ዜጎች። በመጀመሪያ ደረጃ, እነዚህ ለቅጥር የሚሰሩ እና "ነጭ" ደመወዝ የሚቀበሉ ሰዎች ናቸው. የ "ግራጫ" እቅድ ጥቅም ላይ ከዋለ, ከዋናው የገቢ መጠን ማካካሻ ላይ መቁጠር ይችላሉ. አንድ ዜጋ ከበርካታ ምንጮች ገቢ ካገኘ (ሁለት ወይም ከዚያ በላይ ስራዎች፣ የቤት ኪራይ፣ የዋስትና ሽያጭ ትርፍ ወዘተ.)፣ እንዲሁም ለስሌቶች ሊያገለግሉ ይችላሉ።

ተበዳሪው "በቀላል" መሰረት የሚሰራ ስራ ፈጣሪ ከሆነ፣ እንደዚህ አይነት ጥቅም የማግኘት መብት የለውም። ሥራ ላልሆኑ ጡረተኞችም ተመሳሳይ ነው።

ሴቶች የወሊድ ፈቃድን ከለቀቁ በኋላ የተከፈለ የሞርጌጅ ወለድ ተመላሽ እንዲደረግላቸው ማመልከት ይችላሉ። መኖሪያ ቤት ከእሱ በፊት ከተገዛ, ከ "ዕረፍት" በፊት ያለው ገቢ ግምት ውስጥ ይገባል. እነሱ ከሆኑበቂ አይሆንም፣ ከዚያ ሚዛኑ ከበዓል በኋላ ሊገኝ ይችላል።

በሩሲያ ፌዴሬሽን ግዛት በአመት ከ6 ወር በላይ በይፋ የሚሰሩ ነገር ግን ዜግነት የሌላቸው ሰዎች የሞርጌጅ ወለድ ተመላሽ ሊያገኙ ይችላሉ።

ግብይቱ በዘመዶች፣ ባልደረቦች እና ሌሎች ተዛማጅ ሰዎች መካከል የተደረገ ከሆነ ነፃነቱ ተግባራዊ አይሆንም።

የተቀነሰ መጠን

የስሌቱ መሰረት ለግንባታ፣ ለሪል እስቴት ግዢ የሚወጣው ገንዘብ ነው። ግብይቱ ከታለመለት ብድር ጋር መደበኛ ከሆነ፣ በዚህ ላይ ያለው ወለድ ግምት ውስጥ ይገባል። ነገር ግን ኮንትራቱ ገንዘቡ የተሰጠው "ለቤት ግዢ" መሆኑን በግልፅ መግለጽ አለበት. ሌላ ቃል መስጠት አይፈቀድም።

በቤት ላይ ያለ ማስያዣ ከተሰጠ በዋናው ዕዳ መጠን፣ በብድሩ ላይ ወለድ፣ በፕሮጀክት ልማት ወጪዎች፣ የቁሳቁስ ግዢ፣ የማጠናቀቂያ ክፍያ፣ 13 በመቶው ይመለስለታል። ከኤሌክትሪክ, ከውሃ እና ከጋዝ አውታሮች ጋር ግንኙነት. የማጠናቀቂያ ወጪዎችን ግምት ውስጥ ማስገባት የሚቻለው በግንባታ ላይ ያለ ዕቃ እየተገዛ መሆኑን ውሉ ከገለጸ ብቻ ነው። የውጭ ምንዛሪ ብድር ከተሰጠ፣ ሁሉም ወጪዎች በሚከፈሉበት ቀን በማዕከላዊ ባንክ የምንዛሬ ተመን እንደገና ይሰላሉ።

ከፍተኛው የተቀናሽ መጠን በ2 ሚሊዮን ሩብልስ የተገደበ ነው። ዋናውን ዕዳ ሲመልሱ እና 3 ሚሊዮን ሩብሎች. - ወለድ ሲመለስ. የኋለኛው ድንጋጌ የሚመለከተው ከ2013 በኋላ ለተጠናቀቁት ኮንትራቶች ብቻ ነው። የግብር ተቀናሾች በወጪ ላይ የወጡ ወጪዎችን ማካተት አይችሉምድጎማዎች፣ የወሊድ ካፒታል እና ሌሎች ማህበራዊ ጥቅማ ጥቅሞች።

የሞርጌጅ ወለድ መመለስ፡ ሰነዶች ለመመዝገቢያ

• የሪል እስቴት ግዥ ስምምነት ወይም በግንባታ ላይ ባለ ቤት የማግኘት መብቶች።
• የመቀበል-የማስተላለፍ ህግ።
• የወጪዎችን ክፍያ የሚያረጋግጡ ሰነዶች (ለትዕዛዙ ደረሰኝ፣ የሻጭ ደረሰኝ፣ የባንክ መግለጫዎች፣ የቁሳቁስ ግዢ ደረሰኝ)።
• የባለቤትነት ማረጋገጫ።
• የብድር ስምምነት።

ያለ የባለቤትነት ሰርተፍኬት፣የግብር ቅነሳ ልታገኝ አትችልም። በግንባታ ላይ ባለው ቤት ውስጥ ንብረት ከተገዛ, ለጥቅማጥቅሞች ለማመልከት, የመቀበል እና የማስተላለፍ ድርጊትን መጠበቅ አለብዎት. ሁሉም ሰነዶች ማካካሻ ለሚቀበለው ሰው መሰጠት አለባቸው. ያለበለዚያ ለእውነተኛው ከፋይ የውክልና ስልጣን መፃፍ ይኖርብዎታል።

ንብረቱ የተገዛበት ምንም ይሁን ምን የሰነዶች ፓኬጅ በመመዝገቢያ ቦታ ለታክስ ቢሮ መቅረብ አለበት። የውሳኔ ጊዜ 3 ወር ነው። መልሱ አዎ ከሆነ, የገንዘብ ልውውጥን የባንክ ሂሳብ ቁጥር በማመልከት ማመልከቻ መጻፍ ያስፈልግዎታል. ገንዘቡ በአንድ ወር ውስጥ መድረስ አለበት. ቀነ-ገደቦቹን የሚጥስ ከሆነ የግብር ባለሥልጣኑ ለእያንዳንዱ ቀን መዘግየት ወለድ ይከፍላል በማሻሻያ መጠን. በመያዣው ላይ የተከፈለ ወለድ እንዲመለስ የቀረበው ማመልከቻ ውድቅ ከተደረገ፣ ወደ ፍርድ ቤት መሄድ ይችላሉ።

በቀጣሪው በኩል የሚደረግ ስምምነት

ሁሉም ሰዎች በግብር አልተመቹም። ስለዚህ, በሥራ ላይ ገንዘብ ተመላሽ ሊደረግ ይችላል. በዚህ ጉዳይ ላይ ሰራተኛውአሠሪው የገቢ ግብር መከልከል ስለሌለበት ትልቅ ደመወዝ ይከፈላል. ሥራውን ለማጠናቀቅ ከኩባንያው ስም ጋር ተቀናሽ ለመቀበል የግብር ማስታወቂያ መውሰድ አለብዎት። ይህ ወረቀት ከማመልከቻው ጋር ለቀጣሪው መቅረብ አለበት።

NDFL ሰነዶቹ ከደረሱ በኋላ ካለው ወር አይታገድም። አንድ ሠራተኛ የሥራ ቦታውን ለመለወጥ ከፈለገ የቀረውን ማካካሻ በግብር ቢሮ በኩል ብቻ ማግኘት ይቻላል. ማስታወቂያው በዓመት አንድ ጊዜ ይሰጣል።

አንድ ሰራተኛ አንድ የስራ ቦታ ካለው፣በመያዣ ወለድ ተመላሽ ካገኘ፣ከዚህ አሰሪ ሌላ ተቀናሾችን መስጠት አይችልም።

የክፍያ ሂደት

በመጀመሪያ ለሪል እስቴት ግዢ የሚወጣው ገንዘብ ይከፈላል (ቢበዛ 260 ሺህ ሩብል=13%2 ሚሊዮን) ከዚያም ወለድ ተከፍሏል። ነገር ግን መግለጫው ማካካሻ የሚከፈልበትን ጠቅላላ መጠን ማመልከት አለበት. የሰነዶቹ ፓኬጅ በየ12 ወሩ መዘመን አለበት።

የገቢው መጠን የተቀናሹን መጠን የማይሸፍን ከሆነ ወደሚቀጥለው ዓመት ሊሸጋገር ይችላል። "ግራጫ" ደሞዝ ባለባቸው እቅዶች ውስጥ፣ ብድሩ የተከፈለባቸው አጋጣሚዎች ነበሩ፣ እና ማካካሻ ለማግኘት ጥቂት ተጨማሪ አመታት መጠበቅ አለብዎት።

ማጠቃለያ

በሩሲያ ፌዴሬሽን ግዛት ውስጥ ንብረትን በብድር የገዛ ሰው የግል የገቢ ግብር ተመላሽ የማግኘት መብት አለው። የሞርጌጅ ወለድ ወዲያውኑ አይከፈልም, ነገር ግን ዕዳው ለባንክ እንደሚከፈል. ክዋኔው የሚከናወነው በግብር ነው. ለቅናሹ ሰነዶች በየአመቱ መዘመን አለባቸው። የውጭ ምንዛሪ ብድር ከተሰጠ, ከዚያም ማካካሻ ይሰላልበክፍያ ቀን በማዕከላዊ ባንክ የምንዛሬ ተመን ወደ ሩብልስ ከተቀየረው የወጪ መጠን።