ZGT አፓርታማ፡ ይህ ምን አይነት ንብረት ነው?

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ብዙ ሰዎች ይጠይቃሉ፡ HRT-apartment - ምንድን ነው? ZGT - የተዘጋ የሆቴል ዓይነት መኖሪያ ቤት. ሪልቶሮች በዚህ ምድብ ውስጥ የሚጣጣሙ የአፓርታማዎች ፍላጎት አሁንም በቋሚነት ከፍተኛ ደረጃ ላይ እንደሚገኝ ይናገራሉ. በጣም ምቹ ያልሆኑ የሚመስሉ የመኖሪያ ቤቶች ተወዳጅነት ምክንያቱ ምንድን ነው እና ለምንድነው HRT አፓርትመንት ዋጋው ምንም ይሁን ምን ለገዢው ማራኪ የሆነው?

ስለምን እና ምን ያህል?

ZGT፣ ወይም የተዘጋ የሆቴል ዓይነት መኖሪያ ቤት የሪል እስቴት ዓይነት ነው፣ እሱም በአንዲት ትንሽ ክፍል እና በትንሽ ኮሪደር መልክ መኖሪያ ያለው፣ በአንድ ጊዜ የኩሽና ሚና የሚጫወት እና በመታጠቢያው ውስጥ ያለው መታጠቢያ ቤት ነው። ኮሪደር ብዙ ጊዜ የንፅህና መጠበቂያ ክፍል በኤችአርቲ አፓርታማ አቀማመጥ ውስጥ አይካተትም ነገር ግን አንዳንድ ጊዜ የመቀመጫ መታጠቢያ ገንዳ ወይም ተንቀሳቃሽ ሻወር ያለው መስቀለኛ መንገድ እና መጸዳጃ ቤት በበርካታ ካሬ ሜትር ላይ ሲቀመጥ አማራጮች ይኖራሉ።

በHRT ውስጥ እንደዚህ ያለ ወጥ ቤት የለም። በዚህ የመጠለያ አማራጭ ውስጥ ለኩሽና ዕቃዎች እና ለኤሌክትሪክ ምድጃዎች የሚሆን ቦታ መጠነኛ በሆነ ኮሪደር ውስጥ ተጭኗል። ምንም እንኳን የቤት እቃዎች ዘመናዊ አቅም ይህንን ያለፈውን ቅርስ በዘመናዊው ሆብ ለመተካት ቢያስችልም, ከተፈጥሮ ወይም አርቲፊሻል ድንጋይ በተሰራ ጠረጴዛ ላይ ያለ ድንገተኛ ስብስብ ካቢኔን በማጠናቀቅ. ስለ HRT አፓርታማዎች ይናገራሉ,ሙሉ መኖሪያ ቤት ለመግዛት እድሉ ለሌላቸው ይህ አሸናፊ አማራጭ መሆኑን።

በረንዳ ወይም ሎግያ ለZGT አፓርትመንት አይሰጥም፣ነገር ግን አንዳንድ ገንቢዎች በአፓርታማው አጠቃላይ ቦታ ላይ እንደዚህ ያለ ጥሩ ጉርሻ ይጨምራሉ።

የአፓርታማዎች መጠኖች

እንዲህ ዓይነት መኖሪያ ቤቶች የታመቁ ናቸው። የHRT ንብረት ሲገዙ ከ10-18m² ያለው አፓርታማ እንዲኖርዎት ይዘጋጁ። በዚህ ጉዳይ ላይ ያለው አጠቃላይ ቦታ ቢበዛ 24 m² ነው። ለHRT መኖሪያ ቤት በጣም የተለመደው የአቀማመጥ አማራጭ 18 m2^{2። ነው።}

የኤችአርቲ መኖሪያ ቤት ምን እንደሆነ ሲገልፅ፣እንዲህ ያሉ ቤቶች ከ10-50 ክፍሎች እንዳሏቸው መጥቀስ አይቻልም። በአንዳንድ አጋጣሚዎች ገንቢዎች የክፍል እቅድ ያዘጋጃሉ።

ዝንብ በቅባት በርሜል ማር ውስጥ

ትንሽ፣ ጠባብ፣ ግን ምቹ - ይህ የተዘጋ የሆቴል ዓይነት አፓርታማ ነው። ጥቅሞቹን እና ጉዳቶቹን በተመለከተ፣ ሁሉም የሚፈሱት በመኖሪያ አካባቢው ላይ በመመስረት ነው።

ዋናው ጉዳቱ አነስተኛ ቦታ ነው። ይህ ላላገቡ "ምቹ" የመቆየት ይብዛም ይነስም የተለመደ አማራጭ ነው፣ ባለትዳሮች ወይም ልጆች ላሏቸው ቤተሰብ 10 ሜትር2 ይጨነቃል።

ሌላው አሉታዊ ጥራት በአፓርታማ ውስጥ ብቻ ሳይሆን በቤቱ ውስጥ መጨናነቅ ነው። ወለሉ ላይ፣ ክፍሎቹ ጥቅጥቅ ብለው የታሸጉ ናቸው፣ እንደዚህ ባለ ደካማ የድምፅ መከላከያ፣ ስለ ግላዊነት ወዲያውኑ ሊረሱ ይችላሉ።

ከእርስዎ አጠገብ የሚኖረው ተጓዳኝ ሁል ጊዜም ደስተኛ አይደለም። መጀመሪያ ላይ የዚህ ዓይነቱ መኖሪያ ቤት ለማኑፋክቸሪንግ ኢንተርፕራይዞች ሰራተኞች እንደገና መገንባት ጀመረ, ስለዚህ እንዲህ ያሉት ቤቶች ብዙውን ጊዜ በ ውስጥ ይቀመጡ ነበር.የኢንዱስትሪ ዞኖች።

የተከለሉ ንብረቶች ጥቅሞች እና ጉዳቶች

በእንደዚህ አይነት ውስብስብ ውስጥ የመኖር ጥቅሙ እና ጉዳቱ ሁሉም ሰው እንደ ጣዕም ይገመግመዋል። ምንም እንኳን በተለያዩ የህብረተሰብ ክፍሎች መካከል ለእንደዚህ አይነት መኖሪያ ቤቶች ዋነኛው ፍላጎት በሪል እስቴት ዝቅተኛ ዋጋ ምክንያት ነው. አሁን ለጥያቄው እንዴት መልስ እንደሚሰጡ ሀሳብ አለዎት-"ZGT-አፓርትመንት: ምንድን ነው?"

ዋናው ጥቅሙ የሚመነጨው ከዋነኛው ጉድለት ነው - ርካሽነት። ለዚህም ነው የZGT አይነት አፓርትመንቶች የተለያየ የኪስ ቦርሳ ውፍረት ላላቸው ገዢዎች በጣም ተመጣጣኝ ዋጋ ያላቸው።

መጠቅለል፣ በሌላ በኩል፣ ያን ያህል መጥፎ አይደለም። አፓርታማ መከራየት ለምትፈልጉ፣ መኖሪያ ቤት ከተሟላ የተለየ አፓርታማ በጣም ርካሽ መሆኑን አስታውሱ።

የዋጋ ፖሊሲ ለኤችአርቲ-ክፍል መኖሪያ

የቤቶች ዋጋ ክልል በጣም ሰፊ ነው። ዋጋው በበርካታ ሁኔታዎች ተጽእኖ የተመሰረተ ነው፡

• የመኖሪያ ክፍሎች ብዛት፤
• የአፓርታማ ሁኔታ፤
• የመዋቢያ/ዋና ጥገናዎች መገኘት; ባህሪያቱ፤
• ሻጭ: ባለቤት ወይም ኤጀንሲ; በኩባንያው ስም ለአፓርትማ ዓይነት ሲሸጥ ኤችአርቲ ልክ እንደሌላው የመኖሪያ ቤት ግንባታ ፕሮጀክት ለኤጀንሲው አገልግሎት ኮሚሽን መክፈል ይኖርበታል።

በቅርብ ዓመታት ውስጥ በአፓርትመንቶች ዋጋ ላይ ከፍተኛ ዝላይ አለ። እ.ኤ.አ. በ 2010 ባለ 2 ክፍል HRT አፓርታማ ወደ 800,000 ሩብልስ ያስወጣል ፣ ዛሬ ይህ ዋጋ በእጥፍ ጨምሯል። ለሚቀጥሉት ሶስት አመታት የዋጋ ትንበያ፣ የንብረት ዋጋ እስከ 15% ይጨምራል ተብሎ ይጠበቃል።

በደቡብ ምዕራብ የሞስኮ ክፍል ባለ አንድ ክፍል አዲስ ዜድጂቲ አፓርታማ እስከ 2 ሚሊዮን ሩብሎች ያስወጣል። ኢኮኖሚ ደረጃ ላልሆነ መኖሪያ ቤት እንዲህ ዓይነቱን ገንዘብ መስጠት እንደገና ማሰብ አለብዎት-ምናልባት ለሁለት ዓመታት መጠበቅ የተሻለ ነው እና በጀቱን ከሞሉ በኋላ መደበኛ መኖሪያ ቤት ይግዙ?

ነገር ግን አንዳንድ ደንበኞች ለ1ሚሊየን ሩብሎች አማራጭ ማግኘት ችለዋል፣ስለዚህ በደንብ ከፈለግክ አቅምህ የምትችለውን አፓርታማ ማግኘት ትችላለህ። የተለየ ጉዳይ ርካሽ ዋጋ ያላቸው አፓርትመንቶች ናቸው, ነገር ግን በእንደዚህ አይነት ሁኔታ ውስጥ ተመሳሳይ መጠን ያለው እና ምናልባትም ከአፓርትማው ወጪ የበለጠ ለጥገና መጣል አለባቸው. ስለዚህ፣ በዚህ ጉዳይ ላይ፣ ከበጀት ZGT አፓርትመንት ይልቅ፣ በትንሹ ከፍ ያለ ዋጋ ያላቸው ሙሉ መኖሪያ ቤቶች ግምት ውስጥ መግባት ይችላሉ።

በድጋሚ እናስታውስህ የተዘጋ የሆቴል አይነት መኖሪያ የHRT አፓርትመንት ግልባጭ ነው። HRT ሪል እስቴት ምንድን ነው፣ አሁን በእርግጠኝነት ያውቃሉ። በመጨረሻም፣ የኤችአርቲ ሪል እስቴት የሚገዙ በግዢ ደረጃም ሆነ በቀጥታ በሚኖሩበት ጊዜ ለአንድ ደቂቃ ያህል መሰላቸትን አያስቡም። ለማለት እወዳለሁ።