በ"Rosselkhozbank" ውስጥ ያለ ቅድመ ክፍያ፡ ቅድመ ሁኔታ፣ የወለድ መጠን

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ቤት የእያንዳንዳችን ዋና ፍላጎቶች አንዱ ነው። በሚያሳዝን ሁኔታ, በእኛ ጊዜ, የራሱ ካሬ ሜትር ርካሽ አይደለም. ነገር ግን ያለ አፓርትመንት ወይም ቤት መኖር አስቸጋሪ ስለሆነ ሰዎች ለታለመ ብድር በማመልከት ይህንን ችግር ይፈታሉ. እና ከዚያ በፊት በፋይናንሺያል ገበያ ላይ ያሉትን ቅናሾች በጥንቃቄ ያጠናሉ. እና ብዙዎች በሩሲያ ግብርና ባንክ ውስጥ ያለ ቅድመ ክፍያ ብድር ለማግኘት በጣም ይፈልጋሉ።

አጠቃላይ መረጃ

ለመጀመር፣ ይህ የፋይናንስ ተቋም እምነት የሚጣልበት መሆኑን መናገር እፈልጋለሁ። በ 600 የሩሲያ ባንኮች መካከል ባለው አስተማማኝነት ደረጃ ስድስተኛ ደረጃ ላይ ስለሚገኝ. የ "Rosselkhozbank" ንብረቶች መጠን ከ 2.76 ትሪሊዮን ሩብሎች መጠን ይበልጣል. እና ሰዎች በገንዘባቸው እሱን ማመናቸው በራስ መተማመንን ያነሳሳል።

ስለ እንደዚህ አይነት አገልግሎት ምን ማለት ትችላለህበ "Rosslkhozbank" ውስጥ ያለ ቅድመ ክፍያ ብድር? ስለዚህ, በመጀመሪያ, አለ. በሁለተኛ ደረጃ, ለሁሉም ሰው አይሰጥም. በአጠቃላይ ልምምድ፣ ይህ የሚቻልባቸው ሶስት አጋጣሚዎች ብቻ አሉ።

መጀመሪያ፡ የቅድሚያ ክፍያ አያስፈልግም፣ ነገር ግን የቤት ማስያዣ ለማውጣት ሁኔታዎች የበለጠ ጥብቅ ይሆናሉ። እና ይሄ እራሱን በአጭር የክፍያ ጊዜ ወይም በተገመተው መቶኛ ውስጥ ያሳያል።

ሁለተኛ ጉዳይ፡ በሪል እስቴት ደህንነት ላይ የተወሰደው መጠን፣ ተበዳሪው ቀድሞውንም በባለቤትነት ያዘው፣ እንደ መዋጮ ይቀበላል። ለክፍያው ብድር እና ለአዳዲስ መኖሪያ ቤቶች ግዢ ወዲያውኑ ይሰጣሉ።

እና ሦስተኛው ጉዳይ፡ ተበዳሪው ልጅ ሲወለድ የተቀበለው የወሊድ ካፒታል እንደ መዋጮ ያገለግላል። እዚህ እሱ በ Rosselkhozbank ውስጥ ብቻ ይለማመዳል። በነገራችን ላይ ወጣት ቤተሰቦች (ከህፃን ጋርም ሆነ ያለ ልጅ) ቅድሚያ የሚሰጡ ቃላት ተሰጥቷቸዋል, ይህም ለመጀመሪያው ክፍል የተቀነሰ ባርን ያመለክታል. ነገር ግን ስለዚህ ጉዳይ የበለጠ ማለት ይቻላል።

ተመጣጣኝ ንብረት

በ "Rosselkhozbank" ውስጥ ያለ ቅድመ ክፍያ የተሰጠ ብድር ለተወሰኑ ምድቦች ዕቃዎች ግዢ ነው። የወሊድ ካፒታል የሚጠቀሙ ሰዎች በአንደኛ ደረጃ ወይም በሁለተኛ ደረጃ ገበያ ውስጥ አፓርታማ መግዛት ይችላሉ. በግንባታ ላይ ባለ ቤት ውስጥ የመኖሪያ ቤት መግዛት ይቻላል (ይህ በነገራችን ላይ በጣም ትርፋማ መፍትሄ ነው)።

እንዲሁም መሬት ያላቸው ቤቶች እና የከተማ ቤቶች አሏቸው። ለግል ቤት ግንባታ ተጨማሪ ገንዘብ ሊሰጥ ይችላል. እና ደግሞ መኖሪያ ቤት የሚገነባበት የመሬት ይዞታ ግዢ. በተጨማሪም ላልተጠናቀቀ ቤት ከመሬት ጋር ለመግዛት የቤት ብድሮች ይሰጣሉ.ሰዎች ግንባታውን ወደ መጨረሻው ለማምጣት ካቀዱ. ለአንድ ቦታ ግዢ የታለመ ብድር ማግኘትም ይቻላል።

ዋና ሁኔታ

በ Rosselkhozbank ያለ ቅድመ ክፍያ ብድር እንዲፀድቅ፣ ተበዳሪ ሊሆን የሚችል የተወሰኑ መስፈርቶችን ማሟላት አለበት። በጣም አስፈላጊው ነገር በልዩ ትኩረት መታወቅ አለበት።

ተበዳሪው የታወቀውን የወሊድ ካፒታል የማስወገድ ሙሉ መብት ሊኖረው ይገባል። እና እሱ ያለው መጠን አስቀድሞ ክፍያ የታወጀውን መጠን የሚሸፍን ከሆነ, ተመራጭ ፕሮግራም ውል የሚወሰነው, ከዚያም ሞርጌጅ ተቀባይነት ይሆናል. የገንዘብ መጠኑ ካለፈ ውሳኔው ተመሳሳይ ይሆናል. እና ይህ ማለት ተበዳሪ ሊሆን የሚችል የመጀመሪያ ክፍያ 0% ይሆናል ማለት ነው።

የመያዣው ባለቤትም ትልቅ ሰው መሆን አለበት። እና ብድሩ ከተሰጠ በኋላ በሶስት ወር ጊዜ ውስጥ የወሊድ ካፒታልን ወደ ባንክ ለማስተላለፍ ለሩሲያ ፌዴሬሽን የጡረታ ፈንድ ማመልከት አለበት. ይህ የቤት ማስያዣውን በከፊል ለመክፈል አስፈላጊ ነው - እነዚህ ሁኔታዎች ናቸው. እና ግን ከመደበኛ የሰነዶች ፓኬጅ በተጨማሪ ብድር ለማግኘት በሚያመለክቱበት ጊዜ ለኤምኤስሲ የምስክር ወረቀት እና ከጡረታ ፈንድ የምስክር ወረቀት ማቅረብ ያስፈልግዎታል, ይህም በትክክል በወሊድ ካፒታል ሂሳብ ውስጥ ምን ያህል እንደተከማቸ ያሳያል.

ሰነዶች

እና አሁን ከ Rosselkhozbank ብድር ለመውሰድ ለሚወስን ሰው መሰብሰብ እና መቅረብ ያለባቸውን ወረቀቶች መዘርዘር ይችላሉ።ዝርዝሩ እንደሚከተለው ነው፡

1። በተቋቋመው ቅጽ በባንክ ቅጽ ላይ የማመልከቻ-መጠይቅ።

2። የሩስያ ፌዴሬሽን ዜጋ ፓስፖርት. እሱን የሚተካ ሰነድ (ለምሳሌ፣ በአገልግሎት ላይ ያለ የውትድርና መኮንን የምስክር ወረቀት) እንዲሁ ተስማሚ ነው።

3። የውትድርና መታወቂያ - ከ 27 ዓመት በታች ለሆኑ ወንዶች የግዴታ. አማራጭ የምዝገባ ምስክር ወረቀት ነው።

4። የጋብቻ ሁኔታን እና የልጆችን መኖር የሚያረጋግጥ ሰነድ፣ ካለ።

5። ተበዳሪ ሊሆን የሚችልን ሥራ እና የገንዘብ ሁኔታውን የሚያረጋግጥ ወረቀት።

6። በንብረቱ ላይ ያሉ ሁሉም ሰነዶች፣ ለመግዛት የታቀደ ነው።

የወረቀቶቹ ዝርዝር ሰፊ ሊሆን ይችላል - ሌላ ነገር ካስፈለገ ደንበኛው ስለዚህ ጉዳይ በግለሰብ ደረጃ እንዲያውቁት ይደረጋል።

መሠረታዊ መስፈርቶች

በርካታ ሰዎች በ"Rosselkhozbank" ውስጥ እንደ መያዥያ አይነት ብድር ሰጥተዋል። ጥሩ ግምገማዎችን ይተዋሉ - ሁኔታዎቹ ተስማሚ እና ለመረዳት የሚያስቸግሩ መሆናቸውን ያረጋግጣሉ, ይህም አስፈላጊ ነው. ድርጅቱ ህሊና ያላቸውን ደንበኞች በጥሩ የብድር ታሪክ በደንብ ያስተናግዳል። ይህ በነገራችን ላይ ተበዳሪዎች ሊሆኑ ከሚችሉት መስፈርቶች አንዱ ነው. ጥቂት ተጨማሪዎች አሉ፡

1። እድሜው ቢያንስ 21 አመት ነው። ብድሩ 65 ዓመት ሳይሞላው መከፈል አለበት።

2። የሩሲያ ዜግነት. እንዲሁም ምዝገባ።

3። የሥራ ልምድ - በመጨረሻው የሥራ ቦታ ከስድስት ወር ጀምሮ. እና በአጠቃላይ ለሁሉም ሙያዊ እንቅስቃሴዎች ቢያንስ አንድ አመት. ለ Rosselkhozbank ደንበኞች ቅናሽ አለ - በመጨረሻው ስራቸው የ3 ወራት ልምድ እንዲኖራቸው ተፈቅዶላቸዋል።

ለአረጋውያን፣በህጋዊ የእረፍት ጊዜ ውስጥ ለሄዱ እና ከሩሲያ ፌዴሬሽን የጡረታ ፈንድ ክፍያ ለሚቀበሉ ሰዎች በዚህ ድርጅት የተከፈተ ሂሳብ ፣ Rosselkhozbank ልዩ ሁኔታዎችን ይሰጣል ። ብድር ለጡረተኞች በየዋህነት ይሰጣል - ለነሱ ባለፉት አምስት ዓመታት ውስጥ የአንድ አመት የስራ ልምድ መኖር አስፈላጊ አይደለም::

ወጣት ቤተሰቦች

እንደምታየው፣ Rosselkhozbank በጣም ለመረዳት የሚያስቸግሩ ሁኔታዎችን ያቀርባል። በመንግስት የሚደገፉ የቤት ብድሮች በተለይ በወጣት ቤተሰቦች ዘንድ ታዋቂ ናቸው። እና ለእነሱ የተለየ መረጃ አለ።

ወጣት ቤተሰብ ከትዳር ጓደኞቻቸው የአንዱ እድሜ (በጥሩ ሁኔታ ሁለቱም) ከ 35 አመት የማይበልጥ ማህበር ነው. ሊሆኑ የሚችሉ ተበዳሪዎች ያለ ኦፊሴላዊ አጋር ፣ ግን ከልጅ ጋር ፣ እንዲሁ በዚህ ምድብ ውስጥ ይወድቃሉ። ሆኖም ነጠላ እናት/አባት ከ35 አመት በታች መሆን አለበት።

ጥቅሞች

አሁን ስለክፍያው። የወሊድ ካፒታል ቢያንስ 10% የንብረቱን ዋጋ መክፈል ይችላል. ግን ይህ አዲስ ሕንፃ (ዋና ገበያ) ከሆነ - መጠኑ ወደ 20% ይጨምራል.

አንድ ጠቃሚ ነጥብ፡- ባልና ሚስት በብድሩ ጊዜ ልጅ ከወለዱ ታዲያ ዕዳውን እንዲከፍሉ ይፈቀድላቸዋል። ነገር ግን ህጻኑ 3 አመት እስኪሞላው ድረስ ብቻ።

ወለድ

ይህ በጣም አስፈላጊው ርዕስ ነው። እያንዳንዱ ሰው እንደ ዕዳ ምን ያህል መክፈል እንዳለበት ማወቅ ይፈልጋል. እና በመጀመሪያ ሰዎች ወደ Rosselkhozbank ዘወር ብለው የሚስቡት ይህ ነው። "ሞርጌጅ ካልኩሌተር" ሁሉንም ነገር ከፈለጉ በጣም ጥሩ ረዳት ነውአስላ።

የባለትዳሮች ገቢ በወር 60,000 ሩብል እንደሆነ አስብ። በዚህ ጉዳይ ላይ እስከ 2,617,500 ሩብልስ ባለው መጠን ውስጥ ለብድር ሊፈቀዱ ይችላሉ. ለምሳሌ, ለ 10 ዓመታት ባለ አንድ ክፍል አፓርታማ ለመግዛት ሁለት ሚሊዮን ለመውሰድ ወሰኑ. ዓመታዊው መጠን 12.9% ነው. እና ከተገለፀው ገንዘብ ውስጥ 15% የሚሆነው ከሶስት ወራት በኋላ በወሊድ ካፒታል ተከፍሏል. በዚህ ሁኔታ ዕዳውን ለመክፈል በወር 29,745 ሩብልስ መስጠት አለባቸው. ከፍተኛው ክፍያቸው 43,313 ሩብልስ ሊሆን ይችላል። ደንበኞች ተጨማሪ የገቢ ምንጭ ቢኖራቸውም እና ዕዳውን በከፍተኛ መጠን ለመክፈል ቢችሉም ባንኩ ትልቅ መጠን መቀበል አይችልም. ቅድመ ሁኔታዎችን ለመቀየር Rosselkhozbankን በቀጥታ ማነጋገር አለብዎት።

"የሞርጌጅ ካልኩሌተር" ጥሩ አገልግሎት ነው ምክንያቱም የመክፈያ መርሃ ግብሩን ያሳያል። እሱን ሲመለከቱ, ግለሰቡ ምን ያህል ከልክ በላይ እንደከፈለ መረዳት ይችላሉ. ከላይ ስለተጠቀሰው ምሳሌ ከተነጋገርን, በአጠቃላይ, ተበዳሪዎች ለባንኩ 3,569,400 ሩብልስ ይከፍላሉ. ሁለት ሚሊዮን ዕዳ እና 1,569,400 (ከተበደረው መጠን እምብዛም ያነሰ) እንደ ወለድ።

መረጃ ለሲቪል አገልጋዮች

ይህ Rosselkhozbank ያለው ሁሉም አስደሳች ሀሳቦች አይደሉም። የውትድርና ብድር ሌላ ትኩረት ሊሰጠው የሚገባ ጉዳይ ነው። ቤት ለመግዛት በጣም አስደሳች መንገድ. በመኖሪያ ቤት ቁጠባ ብድር አሰጣጥ ሥርዓት ውስጥ ለሚሳተፉ የሰራዊት አባላት ይገኛል።

ስለዚህ እንዴት እንደሚሰራ ይህ ነው፡ ወታደሩ የቁጠባ ሂሳብ ይከፍታል፣ ግዛቱ በየወሩ የተወሰነ መጠን ያስተላልፋል። ለ 2016, 245,880 ሩብልስ ደርሷልበዓመት. በ NIS ውስጥ ከተሳተፈ ከሶስት አመት በኋላ, ወታደሮቹ የታለመ የመኖሪያ ቤት ብድር የማግኘት መብት የሚሰጠውን የምስክር ወረቀት ሪፖርት ማድረግ ይችላሉ. በእጆቹ ውስጥ በሚሆንበት ጊዜ የተወሰኑ መስፈርቶችን የሚያሟላ ንብረትን ለመምረጥ ጊዜው ነው. የተቋቋሙት በሩሲያ መከላከያ ሚኒስቴር፣ በባንኩ ራሱ እና በኢንሹራንስ ኩባንያ ነው።

ቀጣይ ደረጃዎች

ወታደሩ መግዛት የሚፈልገውን መኖሪያ ቤት ለራሱ ከወሰነ በኋላ የሞርጌጅ ስምምነት ለመጨረስ መሄድ ይችላሉ። Rosselkhozbank በ NIS ውስጥ የተጠራቀሙ ገንዘቦች የሚተላለፉበት የተለየ አካውንት ይከፍታል። የቅድሚያ ክፍያ ይከፍላሉ።

የተበዳሪው መስፈርቶች እንደሚከተለው ናቸው፡

1። ዜግነት - ሩሲያኛ።

2። ዝቅተኛው ዕድሜ 22 ነው።

3። ከፍተኛ - 45 ዓመታት ዕዳ በሚከፈልበት ጊዜ።

4። በNIS ውስጥ የተሳትፎ ጊዜ ቢያንስ 36 ወራት ነው።

አንድ ወታደር በብድር የሚያገኘው ከፍተኛው መጠን 2,050,000 ሩብሎች አፓርታማ ለመግዛት ነው። ከቤት ጋር አንድ ቦታ መግዛት ከፈለጉ - መጠኑ 1,850,000 ሩብልስ ይሆናል. መጠኑ በየአመቱ ከ10.5 እና 11.5% ጋር እኩል ይሆናል። ስለዚህ, እንደሚመለከቱት, አፓርታማ መግዛት በሁሉም ረገድ የበለጠ ትርፋማ ነው. በነገራችን ላይ፣ በ NIS ውስጥ ያለው የተጠራቀመ ገንዘብ ቢያንስ ለ10% መዋጮ በቂ መሆን አለበት።

ክፍያ እንዴት ይከናወናል? ዘዴው ቀላል ነው. የ FGKU "Rosvoenipoteka" ዕዳ ይከፍላል. የገንዘብ ድጋፍ የሚገኘው ከፌዴራል በጀት ነው። ወርሃዊ ክፍያው ወታደሩ ከነበረው መጠን 1/12 ነው።በገንዘብ የተደገፈ አስተዋጽዖ።

ሌላ ማወቅ የሚገባው ምንድነው?

እንደ "Rosselkhozbank" ባሉ ድርጅት ውስጥ የብድር ሂደትን በተመለከተ ትኩረት እና ሌሎች ልዩነቶች መታወቅ አለባቸው። የቤት መግዣ፣ የወለድ ተመን፣ ጊዜ - ይህ ሁሉ በጣም አስፈላጊ ነው። ነገር ግን ብድሩን በፍጥነት ለማፅደቅ ምን መደረግ እንዳለበት እና ገንዘብን እንዴት መቆጠብ እንደሚቻል ማወቅ በጊዜያችን የበለጠ ትኩረት የሚስብ ነው። እና ምክሮቹ እነኚሁና፡

1። የፋይናንስ መፍታትን የሚያመለክቱ በተቻለ መጠን ብዙ ሰነዶችን ማምጣት ተገቢ ነው። የተለያዩ የገቢ ምንጮችን የሚያረጋግጡ ብዙ ወረቀቶች, የተሻለ ይሆናል. ብዙ ነባር ቤቶችን የሚያከራዩ ሰዎች የዚህን እውነታ ትክክለኛነት የሚመሰክሩ ውሎችን ይዘው ይመጣሉ።

2። በተቻለ መጠን ለአጭር ጊዜ ብድር መውሰድ ያስፈልግዎታል። ትርፍ ክፍያ ያነሰ ይሆናል።

3። አብሮ ተበዳሪን ማካተት ተገቢ ነው. ወይም ሁለት እንኳን።

4። የመጀመሪያው መዋጮ ከፍተኛው መሆን አለበት - ስለዚህ ዕዳው እንዲቀንስ።

5። የተሻለ የወለድ ተመን አቅርቦት ለማግኘት የባንክ ደንበኛ መሆን አለቦት።

ነገር ግን በጣም አስፈላጊው ነገር በመጀመሪያ በሁኔታዎች እና በውሉ ውስጥ የተገለጹትን ሁሉንም ነጥቦች እራስዎን ማወቅ አለብዎት። እና ከዚያ በኋላ ብቻ ለብድር ለማመልከት ይወስኑ. በፋይናንሺያል ጉዳዮች ላይ አርቆ ማየት በጭራሽ አጉልቶ የሚታይ አይደለም።