የባንክ ብድር ብድሮች፡ መስፈርቶች፣ ሰነዶች እና ግምገማዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

አዲስ የህብረተሰብ ክፍል - ቤተሰብን ከፈጠሩ ብዙ ሰዎች ስለራሳቸው መኖሪያ ቤት አስፈላጊነት ያስባሉ። ይሁን እንጂ አሁን የአፓርታማ / ቤት ግዢ በጣም ውድ የሆነ ደስታ ነው. ከዚህ አንጻር ሁሉም ሰው እንዲህ ዓይነቱን ህልም መፈፀም አይችልም. ግን አትበሳጭ! እንደ ብድር ብድር ያሉ ምርቶች ባንኮች ውስጥ በመኖራቸው ምክንያት ትክክለኛው የገንዘብ መጠን እጥረት ችግር ሊፈታ ይችላል።

ባንኮች የሞርጌጅ ብድር እየሰጡ፡ የመምረጫ መስፈርት

ሪል እስቴት ለመግዛት ብድር ለመውሰድ ሲወስኑ በጣም ተስማሚ የሆነ አቅርቦት እና አስተማማኝ አበዳሪ የመምረጥ ሃላፊነት አለብዎት። አንዳንድ የባንክ ብድሮች በዝቅተኛ የወለድ ተመኖች በጥሩ ሁኔታ ሊመደቡ የሚችሉ ከሆነ ሌሎች ደግሞ አነስተኛውን የሰነዶች ፓኬጅ ማቅረብ ሊፈልጉ ይችላሉ። ስለዚህ ለአንድ ተበዳሪ የትኛው ምርት በጣም ጥሩ እንደሚሆን በትክክል መናገር በጣም አስቸጋሪ ነው. የሞርጌጅ ብድር ለሚሰጠው ባንክ ለማመልከት የወሰነ ደንበኛ ለእሱ የበለጠ አስፈላጊ እና ምቹ የሆነውን ለራሱ መወሰን አለበት; እና በዚህ መሰረት አንድ ወይም ሌላ አበዳሪ የመምረጥ አዝማሚያ ይኑርዎት።

የምርጥ ቅናሽ ምርጫን እንደምንም ለማመቻቸት ያስፈልግዎታልበመጀመሪያ ትኩረት መስጠት ያለብን ዋና ዋና ነጥቦችን አስቡባቸው፡

1. የባንኩ አስተማማኝነት። ይህ መረጃ በልዩ ስታቲስቲክስ ውስጥ ሊገኝ ይችላል።
2. የአዎንታዊ እና አሉታዊ ግምገማዎች መገኘት።
3. የወለድ ተመኖች።
4. የቅድሚያ ክፍያ መጠን ያስፈልጋል።
5. የክሬዲት ቃል።
6. የተደበቁትን ጨምሮ ተጨማሪ ክፍያዎች መኖራቸው ወይም አለመገኘት (ይህ ሊታወቅ የሚችለው የብድር ስምምነቱን በጥንቃቄ በማጥናት ብቻ ነው)።
7. የብድር መክፈያ ዘዴዎች፣ ወዘተ.

በእነዚህ መመዘኛዎች መሰረት በጣም አስደሳች የሆኑ የሞርጌጅ ብድር ባንኮችን መምረጥ ይቻላል። እና አስቀድሞ ከነሱ መካከል - አንድ ተስማሚ።

በቀጣይ የተሻለ የፋይናንሺያል አፈጻጸም ካላቸው ባንኮች የሞርጌጅ ብድሮች ይቀርባሉ፡ ዋና መስፈርቶቻቸው እና ብድር የመስጠት ቅድመ ሁኔታዎች ይታሰባሉ።

Sberbank

ይህ የፋይናንስ ተቋም ለአፓርትማ የቤት ማስያዣ ብድር ከሚሰጡ ተቋማት አንደኛ ደረጃ ይይዛል። ለሪል እስቴት ግዥ በተሰጠው ከፍተኛ ብድር ምክንያት ባንኩ የመሪነት ቦታ አግኝቷል። እና ምናልባት በከንቱ አይደለም! ደግሞም የተደበቁ ኮሚሽኖችን አይለማመድም, በታማኝነት እና በታማኝነት ይሰራል. ምናልባት፣ በዚህ ምክንያት ነው Sberbank ብዙ አዎንታዊ ግምገማዎችን ያሸነፈው።

ነገር ግን ሁሉም ሰው ከዚህ ባንክ የሞርጌጅ ብድር በማግኘት መተማመን አይችልም። ስለዚህ ድርጅቱ ለተበዳሪዎች አንዳንድ መስፈርቶችን አስቀምጧል. እነሱም፡

• በወቅቱ የደንበኛ ዕድሜ 21+ መሆን አለበት።የውሉ መደምደሚያ እና ዕዳውን ሲዘጋ ከ 75 ዓመት ያልበለጠ።
• የስራ ልምድ - በመጨረሻው የስራ ቦታ ቢያንስ ስድስት ወራት እና ካለፉት 5 አመታት ከአንድ አመት ጀምሮ።

በተመሳሳይ ጊዜ ተበዳሪው የሚከተሉትን ሰነዶች ማቅረብ አለበት፡

• በባንክ ቅጽ ተሞልቷል።
• የመታወቂያ ሰነድ ማለትም የሩስያ ፌዴሬሽን ዜጋ ፓስፖርት።
• የተበዳሪውን የፋይናንስ መፍትሄ የሚያረጋግጥ ሰነድ።

በጥያቄ ውስጥ ያለው የብድር ብድር የሚሰጥ ባንክ በቀረበው መረጃ ከተረካ ለደንበኛው በሚከተሉት ውሎች ብድር ለመስጠት ያቀርባል (ከግዛት ድጋፍ ጋር በጣም ትርፋማ የሆነ ምርት ቀርቧል)፡

• የወለድ መጠኑ ከ11.4% በዓመት ነው።
• የብድር መጠን ከ 300,000 እስከ 3,000,000 ሩብልስ (ለክልሎች) እና 8,000,000 ሩብልስ (ለሞስኮ እና ለሞስኮ ክልል ፣ ሴንት ፒተርስበርግ እና ሌኒንግራድ ክልል)።
• የብድር ጊዜ ከ12 እስከ 360 ወራት።
• በዱቤ ከተገዛው የሪል እስቴት ዋጋ 20% የመጀመርያ ክፍል።

VTB የሞስኮ ባንክ

ይህ የሞርጌጅ አበዳሪ ባንክ በፋይናንሺያል አፈጻጸም በሁለተኛ ደረጃ ላይ ተቀምጧል። የሚከተሉትን መስፈርቶች የሚያሟሉ ሰዎች ብቻ በተሰየመ ተቋም ለብድር ማመልከት ይችላሉ፡

• የሩሲያ ፌዴሬሽን ዜግነት/የውጭ ዜግነት።
• የተበዳሪው ዕድሜ ከ21-60 ዓመት ነው። በተመሳሳይ ጊዜ ብድር በሚሸፍንበት ጊዜ እድሜው ከ 75 ዓመት በላይ መሆን የለበትም.
• በሩሲያ ውስጥ ሥራ።
• የስራ ልምድ የሙከራ ጊዜ ካለቀ 1 ወር እና ከ1 አመት ሙሉ በሙሉሕይወት።
• ዕድሜያቸው ከ27 በታች የሆኑ ወንዶች የውትድርና አገልግሎት ወይም ለባንክ ግዴታ አለመግባታቸው የሚያረጋግጥ ማስረጃ ማቅረብ አለባቸው።

በዚህ አጋጣሚ የሚከተሉትን ሰነዶች ማቅረብ ያስፈልግዎታል፡

• የመታወቂያ ሰነድ።
• ከሁለተኛው ሰነድ (SNILS ወይም መንጃ ፍቃድ፣ወታደር መታወቂያ፣ወታደር መታወቂያ፣ወይም የመርከብ ፓስፖርት)።
• ስራ እና ገቢን የሚያረጋግጡ ሰነዶች።

የብድር ሁኔታዎች እንደሚከተለው ይሆናሉ (የግዛት ድጋፍ ያለው ምርት):

• የወለድ ተመን ከ11.15% በዓመት።
• የብድር መጠን ከ500 ሺህ ሩብልስ።
• የብድር ጊዜ እስከ 360 ወራት።
• የቀነሰ ክፍያ ከ20%

Gazprombank

በቅርብ ጊዜ፣ የስቴት ድጋፍን ከግምት ውስጥ በማስገባት ከባንክ የተበደሩ ብድሮች መሰጠት ጀመሩ። Gazprombank እዚህ የተለየ አይደለም. ለአፓርትማ ግዢ በጣም ምቹ የሆነውን ብድር በሚከተሉት ሁኔታዎች ይሰጣል፡

1. የወለድ ተመን ከ8.85% በዓመት።
2. የብድር መጠን እስከ 3 (ለአንዳንድ ክልሎች - 8) ሚሊዮን ሩብልስ።
3. የክሬዲት ጊዜ እስከ 360 ወራት።
4. የቀነሰ ክፍያ ከ20%

VTB 24

ከላይ እንደተገለፀው የሞርጌጅ ባንኮች ጥቅሞቻቸው እና ጉዳቶቻቸው አሏቸው። ምናልባት በ VTB 24 ውስጥ የታቀዱት ሁኔታዎች ለብዙዎች በጣም ተመራጭ ይሆናሉ. እና እነሱም፦

• የወለድ ተመን ከ11.4% በዓመት።
• የብድር መጠን 600,000-8,000000 ሩብልስ።
• የብድር ጊዜ 12-360 ወራት።
• የራስ ፈንዶች ከ20% መገኘት።

FC "በመክፈት ላይ"

የሞርጌጅ ብድር በሚሰጡ ባንኮች የተገነባው ደረጃ አሰጣጥ ላይ ከፋይናንሺያል አዋጭነት አንፃር አምስተኛው ቦታ በኦትክሪቲ ባንክ ተወስዷል። የእሱ የብድር ውሎች፡ ናቸው

• የወለድ መጠኑ ከ11.3% በዓመት ነው።
• የብድር መጠን ከ625ሺህ እስከ 75ሚሊየን ሩብል ለክልሎች እና 150ሚሊየን ሩብል ለሞስኮ፣ሞስኮ ክልል፣ሴንት ፒተርስበርግ እና ሌኒንግራድ ክልል።
• የብድር ጊዜ ከ60-360 ወራት።
• የቅድሚያ ክፍያ ከ20 እስከ 80% የመኖሪያ ቤት ዋጋ መገኘት።

Rosselkhozbank

ይህ ስድስተኛ ደረጃ ያለው የፋይናንሺያል ተቋም ነው ለሪል እስቴት ግዥ በሚከተሉት ቅድመ ሁኔታዎች፡

• የወለድ ተመን ከ11.3% በዓመት።
• የብድር መጠን ከ100,000 እስከ 3,000,000 ሩብል ለክልሎች እና 8,000,000 ለሞስኮ፣ ሞስኮ ክልል፣ ሴንት ፒተርስበርግ እና ሌኒንግራድ ክልል።
• የብድር ጊዜ 1-360 ወራት።
• የመጀመሪያው ክፍያ ከአፓርትማ/ቤት ዋጋ 20%።

ከባንኮች በጣም ትርፋማ እና አስተማማኝ የብድር ብድር ከላይ ተብራርቷል። በአንድ የተወሰነ ተቋም ውስጥ ለሪል እስቴት ግዢ ብድር ለማግኘት የተወሰኑ መስፈርቶችን ማሟላት እና የተወሰኑ ሰነዶችን ዝርዝር ማቅረብ ያስፈልግዎታል.

ከአብዛኞቹ ባንኮች መስፈርቶች እንደሚታየው፣ ብዙለተበዳሪዎች በተደጋጋሚ የሚያጋጥሙ ሁኔታዎች የሚከተሉት ናቸው፡

• እድሜ ከ21 አመት እስከ 75 አመት ባለው ጊዜ እዳው ሙሉ በሙሉ በሚከፈልበት ጊዜ።
• የሩሲያ ዜግነት።
• የአንድ አመት የስራ ልምድ ያለው።

የሚፈለጉ ሰነዶች እንደሚከተለው ናቸው፡

• የመታወቂያ ሰነድ (የሩሲያ ፌዴሬሽን ዜጋ ፓስፖርት)።
• ተጨማሪ ሰነድ በባንኩ ከቀረበው ዝርዝር ውስጥ።
• የስራ እና ቋሚ ገቢን የሚያረጋግጡ ሰነዶች።

ነገር ግን ይህ ብድር ለማግኘት በቂ አይደለም። የተመረጠውን የባንክ ቅርንጫፍ በማግኘት ሊያውቋቸው የሚችሏቸው ብዙ ተጨማሪ ነገሮች አሉ።