በቤት ጣራ ስርከእንግዲህ የራሴ አይደለሁም:አፓርታማን በብድር መሸጥ እንዴት እንደሚቻል

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

አንድ ሰው ተጨማሪ የመኖሪያ ቦታ መሸጥ እና በተቻለ ፍጥነት ስምምነት ማድረግ የተለመደ ነገር አይደለም ነገር ግን በሚያሳዝን ሁኔታ በአሁኑ ጊዜ ለመክፈል ፈቃደኛ የሆኑ ገዢዎች የሉም - ሁሉም ሰው የራሱን ካሬ ሜትር በመጠቀም የራሱን እቅድ ለማውጣት አቅዷል. የሞርጌጅ ብድር. አፓርትመንት በብድር ላይ እንዴት እንደሚሸጥ, እና በጥሬ ገንዘብ አይደለም? የባንክ ደንበኛን ለማነጋገር ዝግጁ ከሆኑ እንደ ሪል እስቴት ሻጭ ምን አይነት ነገሮች ይጠብቁዎታል? የቤት ሽያጭ በብድር ውል እና ከራስ ገንዘቦች ክፍያ ጋር በተለመደው እቅድ መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው?

በሞርጌጅ መሸጥ ምን ጥቅሞች አሉት?

በጣም አይጨነቁ እና አፓርታማን በብድር ቤት እንዴት እንደሚሸጡ ያስቡ፣ በመጀመሪያ ከባንክ ጋር የተያያዘ ውል ስለሚያስገኝልዎት ከሁሉም ጥቅሞች ጋር መተዋወቅ ይሻላል። በመጀመሪያ ደረጃ, ከገዢዎች ጋር ከተስማሙ, ካሬ ሜትርዎን ለመግዛት እምቢ ማለት እንደማይችሉ መረዳት አለብዎት, ምክንያቱም ባንኩ የአፓርታማዎን ግዢ ያጸድቃል, እና እርስዎ በእርጋታ ብቻ መጠበቅ አለብዎት. ገንዘቦቹ እንዲደርሱ. አስቀድሞ የተረጋገጠ የግዢ ዋስትና ዘና እንድትሉ እና እንዲዝናኑ ያስችልዎታልደንበኛ እንዳያጡ።

አፓርታማን በብድር ላይ እንዴት እንደሚሸጡ እያሰቡ ከሆነ ስለ ብዙ ፎርማሊቲዎች አይጨነቁ - ባንኩ ተበዳሪውን ይረከባል ወይም ተበዳሪው ሰነዶችን ለማዘጋጀት አንዳንድ ጉዳዮችን እንዲያሟላ ያስገድዳል, ገለልተኛ ግምገማ ያደርጋል., የግብይቱን ህጋዊ ንጹህነት ማረጋገጥ እና ሌሎች ሰነዶችን መሰብሰብ. ይህ ትልቅ ፕላስ ነው።

አፓርትመንቱን በብድር ከመሸጥዎ በፊት ለራሳችሁ ግልፅ አድርጉ፡በእርግጠኝነት ገንዘብ በውሉ በተደነገገው ቀን ትቀበላላችሁ። ክፍያዎች - ባንኩ የገንዘብ ዝውውሩን ይቆጣጠራል. በተጨማሪም፣ በእርግጠኝነት ምንም አይነት ቅንጅቶችን እና ማጭበርበሮችን በተጭበረበረ የባንክ ኖቶች ወይም በሶስተኛ ወገኖች የሚደገፍ ስምምነት ላይ እየጠበቁ አይደሉም።

በነገራችን ላይ በሪል እስቴት ገበያ ወይም በችግር ጊዜ ወቅታዊ ውድቀት እንኳን ቢሆን የመኖሪያ ቦታዎን መሸጥ ይችላሉ ፣ ምክንያቱም ገዢው ከባንክ ገንዘብ መውሰድ ይችላል ፣ እና በራሳቸው አይተማመኑም። ጥንካሬ. ቅናሽ ማድረግ እንኳን አያስፈልግም።

ቤትን በብድር በመሸጥ መካከል ያለው ልዩነት ምንድነው?

ለተወሰነ ጊዜ ድንግዝግዝ ውስጥ ትሆናለህ። አንድ የተወሰነ አፓርታማ ለመግዛት የብድር ብድር ለመስጠት የባንኩን ውሳኔ መጠበቅ አለብዎት, ነገር ግን ሁሉም ነገር በተቃና ሁኔታ ይከናወናል - በሁሉም የፋይናንስ ተቋማት ውስጥ ብድር የማግኘት ሂደት አስቀድሞ ተመስርቷል, እና ስለ ማሰብ አያስፈልግዎትም. ቀጥሎ ምን እርምጃ አለ - ሁሉም ነገር በአበዳሪው ይታሰባል።

ንብረቱን ለሽያጭ በሚያዘጋጁበት ጊዜ ላብ ያስፈልግዎታል እናለገዢው እና ለሻጩ. ባንኩ በተገዛው አፓርታማ ላይ መረጃ ያለው ጠንካራ የሰነዶች ፓኬጅ ያስፈልገዋል. አፓርትመንትን በብድር ብድር እንዴት እንደሚሸጡ ከወሰኑ በመጀመሪያ ለዚህ ባንክ የብድር ብድር ጥብቅ መስፈርቶች እና ሁኔታዎች የሚያሟላ መሆኑን ማረጋገጥ ያስፈልግዎታል።

ሰነዶችን ለምዝገባ በሚያስገቡበት ጊዜ እንዲሁም ለባንኩ ሲያመለክቱ ፓኬጁ ለሪል እስቴት ሁሉንም ወረቀቶች መያዝ አለበት ። ባንኩ ለህገወጥ ንብረቶች ብድር አይሰጥም, እና መኖሪያ ቤቱ በገበያ ዋጋ መሸጥ አለበት. ስለዚህ ስኩዌር ሜትር አፀያፊ ጥራት ባለው በተጋነነ ዋጋ ገንዘብ ማስገባት ለእርስዎ አይሰራም።

ይህ በአገሪቱ ውስጥ በጣም ፈጣን አበዳሪ ነው ቢባልም በ Sberbank ብድር ላይ አፓርታማ መሸጥ በጣም ይቻላል ። ነገር ግን የተበደሩ ገንዘቦች ዝቅተኛውን ወጪ ስለሚያቀርብ እና ከፍተኛ የግብይቶች አስተማማኝነት ስለሚያስገኝ የመሆን ሙሉ መብት አለው።