አፓርታማን በፍጥነት እንዴት መሸጥ ይቻላል? የሪል እስቴት ገበያ ሚስጥሮች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ቤቶችን የመሸጥ ፍላጎት አስደሳች ሊሆን ይችላል - ለምሳሌ አሁን ያሉትን ቤቶች በተሻለ ወይም ትልቅ መለወጥ ወይም አሳዛኝ - የቁሳቁስ እጥረት። ነገር ግን በማንኛውም ሁኔታ, ይህንን እርምጃ ለመውሰድ ከወሰኑ, ምናልባት አፓርታማ እንዴት በፍጥነት እንደሚሸጥ ለማወቅ ፍላጎት አለዎት. በጥበብ ከቀረበው ተግባሩ በጣም የሚቻል ነው።

ገዢው በምን መስፈርት ነው የሚመርጠው?

ሲገዙ ቤት የመምረጥ ጥያቄው ግላዊ ነው። ሁሉም ለማን እና ለምን ዓላማዎች ወደዚህ ስምምነት እንደሚሄዱ ይወሰናል. አንድ ገዢ ወደ ነገ ሊዘዋወር የሚችል አዲስ አፓርታማ ይመርጣል, ሌላኛው ደግሞ የተፈለገውን ነገር ለመምረጥ የቤቱን ባህሪያት በዝርዝር ያጠናል እና ከበርካታ ወራት በኋላ "ለራሱ" ፍጹም እድሳት ያሳልፋል. ከነዋሪዎቹ መካከል አንድ-ክፍል አፓርታማዎች በጣም ከፍተኛ ፍላጎት እንዳላቸው አስተያየት አለ. ይህ ሙሉ በሙሉ እውነት አይደለም, በተቃራኒው የኑሮ ሁኔታቸውን ለማሻሻል ስለሚፈልጉ እና ከአንድ ክፍል ወደ ሁለት ወይም ሶስት በአንድ ጊዜ መሄድ ስለሚፈልጉ አይርሱ. ሆኖም ግን, ያላቸውን መደበኛ ያልሆኑ ቤቶች ለመሸጥከአምስት በላይ የመኖሪያ ክፍሎች, ሁልጊዜ በፍጥነት አይቻልም. የእንደዚህ አይነት እቃዎች ዋጋ ከፍተኛ ነው, እና እምቅ ገዢው ይመርጣል, በጥንቃቄ ይገመግማል. እርግጥ ነው, እነዚህ ሁሉ እውነታዎች አፓርታማን በፍጥነት እንዴት እንደሚሸጡ ምንም ግንኙነት የላቸውም. ከሽያጩ በፊት አንዳንድ ጊዜ የነባር ቤቶችን ስፋት መጨመር ወይም መቀነስ አይችሉም።

አፓርታማ መቼ እና እንዴት ነው መሸጥ የምጀምረው?

በንብረት ገዢዎች መካከል ያለው ትልቁ እንቅስቃሴ በመከር መጀመሪያ እስከ መኸር አጋማሽ ላይ ይስተዋላል። በዚህ ጊዜ፣ የእረፍት ጊዜው አብቅቷል እና ስለ አዲስ መኖሪያ ቤት ለማሰብ ጊዜው አሁን ነው። በዚህ ጊዜ ወደ ትላልቅ ከተሞች የሚዘዋወሩትን ከፍተኛ ቁጥር ያላቸውን የትምህርት ተቋማት አይርሱ. በማንኛውም ጊዜ አፓርታማ በፍጥነት ለመሸጥ የተረጋገጡ መንገዶች አሉ. በጣም አስፈላጊው ነገር ትክክለኛ ዋጋ ነው. በጥገናው ምክንያት ከመጠን በላይ ለመገመት አይሞክሩ: ምንም እንኳን በጣም ጥሩ ቢሆንም, ገዢው አድናቆት የለውም. በዚህ ምክንያት ነው ከመሸጥዎ በፊት የመዋቢያ ጥገናዎችን ማድረግ ምክንያታዊ አይደለም. አፓርትመንቱ በጣም ባድማ ከሆነ ቀለል ያለ የግድግዳ ወረቀት መለጠፍ እና ወለሎችን እና የመስኮቶችን ፍሬሞችን መቀባት ተገቢ ነው።

ሪልቶር ያስፈልገኛል?

የሁለተኛ ደረጃ አፓርታማ በራስዎ ለመሸጥ ከወሰኑ ማስታወቂያ መስራት ያስፈልግዎታል። አሁን ስላለው አፓርታማ ዝርዝር መግለጫ ይጻፉ. እና ይህ አካባቢው እና የክፍሎቹ ብዛት ብቻ ሳይሆን የመሠረተ ልማት አውታሮች እና ማንኛውም ጥቃቅን ዝርዝሮች መግለጫ ነው. በጓሮዎ ውስጥ ትምህርት ቤት ወይም ሙአለህፃናት ካለ እና መሬት ላይበቤት ውስጥ - የታዋቂው ሰንሰለት ሱፐርማርኬት ፣ ይህንን መጠቆምዎን ያረጋግጡ። የመኪና ማቆሚያ መኖሩን መጥቀስ ጠቃሚ ይሆናል. በቂ ፎቶዎችን ያንሱ እና ማስታወቂያዎችን በገጽታ ላይ ያኑሩ። ለሀገር ውስጥ ጋዜጦች ማስረከብ ተገቢ ነው። አፓርታማ በፍጥነት ለመሸጥ ሌላ መንገድ አለ - ሪልቶርን ያነጋግሩ. ይህ ስፔሻሊስት የሚገኘውን መኖሪያ ቤት በትክክል ይገመግማል እና እራሱን ችሎ በማስታወቂያው ውስጥ ይሳተፋል እና ገዢዎችን ይፈልጋል። አገልግሎቶች ይከፈላሉ, ነገር ግን ብዙውን ጊዜ የሚፈለገው መጠን ለገዢው ይከፈላል. የባለሙያዎችን አገልግሎት ለመጠቀም ከወሰኑ, የዚህን ልዩ ባለሙያ ምርጫ በጥንቃቄ መቅረብ አለብዎት. አንድ ልምድ ያለው ሪልቶር በእውነቱ እውነተኛ አስማተኛ ነው - እሱ እንኳን በፍጥነት እና በጥሩ ሁኔታ በክልሉ ውስጥ አፓርታማ ለመሸጥ ይችላል ፣ በጣም ታዋቂ ባልሆነ አካባቢ። እየተሸጠ ያለው አፓርትመንት መደበኛ ያልሆነ ወይም ትንሽ የሚፈለጉ ነገሮች ከሆነ በሽያጩ ወቅት ያለ ሪል እስቴት ኤጀንሲ ማድረግ አይችሉም ማለት አይቻልም።