መያዣዬን የት ነው እንደገና ፋይናንስ ማድረግ የምችለው?

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ብድርን እንደገና ፋይናንስ ማድረግ ለሌላ ብድር ከተመሳሳይ ኦፕሬሽን የተለየ አይደለም። ይህ አሰራር አሁን ያሉትን ግዴታዎች ለመክፈል ከብድር ተቋም የበለጠ ምቹ በሆነ ሁኔታ የገንዘብ ድምር መቀበል ነው ። በዚህ ሁኔታ የመጀመርያው ብድር ከተመሳሳይ ባንክም ሆነ ከሌላ የፋይናንስ ተቋም ሊወሰድ ይችላል።

ነገር ግን ሁሉም የብድር ድርጅቶች የሞርጌጅ ማሻሻያ ማቅረብ አይችሉም። በሩሲያ ፌደሬሽን ውስጥ እንደዚህ ባሉ ስራዎች ላይ የሚሳተፉ ባንኮች በ VTB 24 እና Sberbank ተወክለዋል. ለሌሎች ግብይቶች (እንደ የመኪና ብድር ወይም የሸማች ብድር) ብድር መስጠት በብዙ የፋይናንስ ተቋማት ውስጥ ሊገኝ ይችላል።

የሞርጌጅ ማሻሻያ ማለት ያለፈው ዕዳ ከተከፈለበት መጠን ጀምሮ አዲስ ብድር መሰጠቱ ነው። የንብረት መያዣው እንደገና ለአዲሱ አበዳሪ ተመዝግቧል, እና ተበዳሪው ብድሩን ለአዲሱ የብድር ተቋም ይከፍላል. እንደ ደንቡ, ለመቀነስ የሚቻል ከሆነ እንዲህ ዓይነቱ ቀዶ ጥገና ይከናወናልወለድ፣ የመክፈያ ውሎችን ወይም የክፍያ ምንዛሬን ይቀይሩ። ለምሳሌ በውጭ ምንዛሪ ውስጥ ያለው የብድር መጠን ሁልጊዜ ከ ሩብል ያነሰ ነው. ይሁን እንጂ ደመወዝ በሩሲያ ምንዛሬ ይከፈላል. ከእድገቱ ጋር, ለምሳሌ, የዶላር ምንዛሪ ተመን, በቤተሰብ በጀት ላይ ያለው የብድር ጫና ይጨምራል, ምክንያቱም በሩብል ውስጥ ከፍተኛ መጠን ወደ ዶላር መለወጥ አስፈላጊ ነው. ስለዚህ, አንዳንድ ጊዜ በሩብሎች ውስጥ ብድር እንደገና መስጠት የበለጠ ትርፋማ ነው. እንዲሁም ብድርን ረዘም ላለ ጊዜ የመክፈያ ጊዜ እንደገና ለማስያዝ ፍላጎት ሊኖርዎት ይችላል። ባንክ VTB 24 በዚህ ረገድ ምናልባት ሪከርድ ያዥ ነው፣ ይህም ከፍተኛው የሃምሳ አመት ጊዜን ይሰጣል።

በተለያዩ የብድር ስምምነቶች ውስጥ ዕዳን ቀድሞ ለመክፈል ወይም ግዴታዎች ቀደም ብለው የሚቋረጡበት ቅጣቶች ስላሉት ብድር መጀመሪያ በተሰጠበት ባንክ እንደገና ፋይናንስ ማድረግ መጀመር ይሻላል። ባንኩ የብድር አገልግሎት መስጠት ካልቻለ ወደ ሌላ የፋይናንስ ተቋም መሄድ ይችላሉ. በተመሳሳይ ጊዜ, አዲስ ብድር ለማግኘት ምን ያህል ወጪ እንደሚያስፈልግ ማስላት, እንዲሁም በወለድ ተመኖች ላይ ያለውን ልዩነት መወሰን ያስፈልግዎታል. ስፔሻሊስቶቹ አዲሱ ተመን ከቀዳሚው ዋጋ ከሁለት በመቶ ባነሰ የሚለይ ከሆነ እንደገና ፋይናንስ ማድረግ ተገቢ እንዳልሆነ ያምናሉ።

የሞርጌጅ ማሻሻያ ልክ እንደ መደበኛ ብድር በተመሳሳይ መንገድ ይከናወናል። ህጋዊ አካል ወይም ግለሰብ ማመልከቻ አስገባ እና ክሬዲት

ተቋሙ አሁን ያለውን መፍትሄ ያጣራል። በዱቤ ታሪክ ውስጥ ያለ ሰው በዋናው ብድር ላይ መዘግየቶች ከነበረው ከዚያምንም እንኳን ከፍተኛ የገቢ ደረጃ ቢኖረውም ሌላ ባንክ እንደገና ፋይናንስ ሊሰጠው ሊከለክል ይችላል።

የማንኛውም ተበዳሪ በጣም የሚያስደስት መለኪያ የማደሻ መጠን ነው። በዚህ ረገድ ብድር መስጠት በጣም “ርካሽ” የፋይናንስ መሣሪያ ነው ፣ ምክንያቱም እዚህ ያሉት ተመኖች 12.5 በመቶ ገደማ ናቸው (ለምሳሌ በ Sberbank)። ይህ የሆነው ከፍተኛ መጠን ያለው ብድር እና ረጅም የመክፈያ ጊዜ በመኖሩ ነው። ተመኖች ለምሳሌ በደንበኛ ክሬዲት ግብይቶች ከ18-20 በመቶ ወይም ከዚያ በላይ ሊሆኑ ይችላሉ።