ኪራይ ምንድን ነው? እና ለምን ታደርጋለች።

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

እያንዳንዳችን በአንድ ወቅት ስለ ኪራይ አንድ ነገር ሰምተናል፣ አይደል? ይህ ጽንሰ-ሐሳብ ምን ማለት እንደሆነ ሁሉም ሰው በእርግጠኝነት ማብራራት አይችልም. የቤት ኪራይ ምን እንደሆነ እንወቅ። ይህ የአንድን ሰው ንብረት ወይም ከፊሉን ወደ ሌላ ሰው ባለቤትነት በፈቃደኝነት ማስተላለፍ ነው. በተመሳሳይ ጊዜ ሁሉም የተላለፉ ንብረቶች በጥሩ ሁኔታ መቀመጥ እና በወቅቱ መከፈል አለባቸው።

ክፍያ በጥሬ ገንዘብ ብቻ ሳይሆን በኪራይ ውል ውስጥ የተደነገጉ ሌሎች የሂሳብ ዓይነቶችም ሊሆኑ ይችላሉ። ይህ የመድሃኒት ግዢ፣ ከፊል ወይም ሙሉ የቤት አያያዝ፣ የታመመ ባለቤትን መንከባከብ፣ ወዘተ ሊሆን ይችላል።

የኪራይ ስምምነት በሚዘጋጅበት ጊዜ የሁለቱም ወገኖች ሁሉም ሁኔታዎች እና ኃላፊነቶች ይጠቁማሉ። በኪራይ ውሉ መሠረት ንብረቱ ከተፈረመ በኋላ ወዲያውኑ ወይም በሌላ ጊዜ የከፋዩ ንብረት ይሆናል ይህም በሁለቱም ወገኖች ይወሰናል. ኮንትራቱ የግድ የቀድሞ ባለቤት ለምን ያህል ጊዜ እንደሚመዘገብ እና በአፓርታማው ውስጥ ለምን ያህል ጊዜ እንደሚቆይ ማመልከት አለበት.

ኪራይ እና ዓይነቶቹ ምንድን ናቸው? እነርሱበሦስት ቡድኖች ሊከፈል ይችላል-ሕይወት, ቋሚ እና የህይወት ጥገና ከጥገኛ ጋር. እነሱ በመጠን እና በክፍያ ውሎች ፣ በቅፅ ውስጥ የተለያዩ ናቸው። ቋሚ ኪራይ ምንድን ነው? ለዜጎች ወይም ለትርፍ ያልተቋቋሙ ድርጅቶች ይከፈላል. የዚህ አይነት ኪራይ ደረሰኝ በውርስ ወይም በውርስ ምክንያት ነው።

የህይወት አበል ምንድን ነው? እና ከቋሚነት እንዴት ይለያል? በግለሰቦች ብቻ መቀበል ይቻላል. ይህ ዓይነቱ አበል ሊወረስ አይችልም, ምክንያቱም የአበል ክፍያ የግዴታ ክፍያዎች የተቀባዩ ሞት በሚከሰትበት ቀን ነው. በውሉ መሠረት የተላለፈው ንብረት መበላሸት ወይም መውደም ከፋዩ የግዴታ ክፍያዎችን ከመክፈል ግዴታ አይወጣውም።

ጥገኛ የህይወት አበል የሚያመለክተው ተከራዩ ንብረቱን ለከፋዩ ያስተላልፋል፣ እሱም በተራው የህይወት ጥገኝነት እንክብካቤን ለመስጠት ይሰራል።

የኪራይ ስምምነቱ በኖታሪ ህዝብ የተረጋገጠ እና በተደነገገው መንገድ መመዝገብ አለበት።

ዛሬ አፓርታማ መከራየት ብዙ ጊዜ ይከናወናል። በአሁኑ ጊዜ በትልልቅ ከተሞች ውስጥ እንደዚህ ዓይነት ግብይቶችን የሚመለከቱ ኤጀንሲዎች አሉ. ብዙውን ጊዜ እንዲህ ዓይነቱ እርምጃ የሚወሰደው በዕድሜ የገፉ፣ ብቸኝነት የሚሰማቸው ወይም በዘመድ ዘመዶቻቸው የተረሱ ሰዎች በቀላሉ ለመኖር በቂ ገንዘብ በሌላቸው ነው።

የእንደዚህ አይነት ግብይቶች ደስ የማይል ስሜት ብዙውን ጊዜ የኤጀንሲው ሰራተኞች እና ከፋዮች ለጡረተኛው ትክክለኛ የኪራይ መጠን አለማሳወቁ ነው። "አምስት (ሀአንዳንድ ጊዜ ሁለት) ዝቅተኛ ደመወዝ "በአንድ አረጋዊ ሰው "አምስት ጊዜ 4 ሺህ" ተብሎ ይገመታል, ምንም እንኳን በእውነቱ አምስት ጊዜ 100 ሩብልስ ማለት ነው.

ምንም እንኳን ይህ ሁኔታ በግልጽ ፍትሃዊ ያልሆነ ቢሆንም, የሩሲያ ህግ አውጪ ዝቅተኛውን የደመወዝ ክፍያ (4330 ሩብልስ) ስምምነቶችን እንዲከራይ አይፈቅድም. ምንም እንኳን አሁን የዚህን ሁኔታ መደበኛነት በተመለከተ ረቂቅ ህግ በመጀመሪያው ንባብ ውስጥ ተቀባይነት ቢኖረውም, ገና ከዚህ በላይ አልተላለፈም. ስለዚህ መኖሪያ ቤታቸውን ወደ ባለቤትነት ያስተላለፉት አሮጌዎቹ ሰዎች ከሚጠበቀው ስምንት ሺህ ሩብሎች ይልቅ እያንዳንዳቸው ሁለት መቶ ይቀበላሉ.

እንዲህ ያለውን የአበል ስምምነቱን በፍርድ ቤት ማቋረጥ ወይም ውድቅ ማድረግ ይቻላል፣ነገር ግን ይህን ለማድረግ እጅግ በጣም ከባድ ነው። የግብይቱን ህገ-ወጥነት የሚያረጋግጡ ብቁ እና ጥሩ ክፍያ ያላቸው ጠበቆች ያስፈልጉዎታል።

አሁን አበል ምን እንደሆነ ታውቃላችሁ፣ እና መልቀቅ ወይም አለማውጣት ምርጫው የእርስዎ ነው።