2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17
አፓርታማን ቢያንስ አንድ ጊዜ የገዛ ሁሉ ከባለቤቱ ፍላጎት ጋር በጣም በሚያምር መልኩ ለማሳየት። ነገር ግን የሚፈለገው ሁልጊዜ እውነት አይደለም. ለዚያም ነው የወደፊቱን አፓርታማ ሲፈተሽ መከተል ያለባቸው ብዙ ህጎች አሉ, ምክንያቱም የሪል እስቴት የገበያ ዋጋ ትክክለኛ ግምገማ ባለቤቱ ከሚያስበው ያነሰ ሊሆን ይችላል.
Sunshine
አፓርትመንቱን በቀን ውስጥ ብቻ ይመርምሩ። በምሽት ወይም በማለዳ ምንም ጉብኝት የለም! ባለቤቱ ነፃ ጊዜ ካለው ከ18፡00 በኋላ ብቻ ከሆነ፣ ለአንድ የእረፍት ቀን ፍተሻውን ለሌላ ጊዜ እንዲያስተላልፉ ይጠይቁ። እውነት ነው, በዚህ ጉዳይ ላይ በአካባቢው ጩኸት ላይ የተዛባ ምስል የማግኘት አደጋ አለ, ይህም በአብዛኛው በሳምንቱ ቀናት ውስጥ በግልጽ ይታያል. ግን አሁንም ፣ ይህንን በማድረግ የንብረቱን የገበያ ዋጋ ግምገማ ፣ በዚህ ሁኔታ የወደፊቱ አፓርታማ በጣም ትክክለኛ እንደሚሆን እርግጠኛ መሆን ይችላሉ ።
አካባቢ
አፓርትመንቱን እራሱ ከመረመሩ በኋላ ወይም ከእሱ በፊት በአከባቢው ዙሪያ መዞርን አይርሱ። ስለዚህ የመሠረተ ልማት ግንባታ ደረጃ ላይ ግልጽ ግንዛቤ ይኖርዎታል. የገበያ ዋጋ ግምገማንብረቱ እንዲህ ዓይነት ቼክ ማካተት አለበት. እስማማለሁ፣ በአቅራቢያው ያለው ሱፐርማርኬት ከ5-10 ኪ.ሜ ርቀት ላይ ከሆነ፣ ይህ የመኖሪያ ቤት ወጪን መቀነስ አለበት።
በመግቢያው ላይ ባሉ ወንበሮች ላይ ጊዜያቸውን የሚያሳልፉ በሁሉም ቦታ ላሉ አያቶች ልዩ ትኩረት ይስጡ። ስለ አካባቢው እና ስለ ቤቱ ራሱ ስለ ጥቅሞች በተሻለ ሁኔታ ይነግሩታል, ወይም በተቃራኒው ሁሉንም ድክመቶች ይጠቁሙ. እና በተመሳሳይ ጊዜ ስለ አፓርታማው ሻጭ እና ስለወደፊቱ ጎረቤቶች ሁሉንም ነገር ማለት ይቻላል ይማራሉ. እንዲሁም ስለ መኖሪያ ቤት ጽ / ቤት ሥራ ፣ ስለ ማሞቂያ ወቅት ባህሪዎች ፣ ስለ ሙቅ ውሃ ወይም ኤሌክትሪክ መቋረጥ ፣ የቤቱን የመጨረሻ ዋና ጥገና እና ሌሎች ትኩረት የሚስቡ ጉዳዮችን ለመጠየቅ ከቦታ ውጭ አይሆንም ። ያስታውሱ፣ የሪል እስቴት ግምገማ የእርስዎ ስጋት ነው!
የአፓርታማውን ፍተሻ
ቀደም ሲል እንደተገለፀው የሪል እስቴት የገበያ ዋጋ ግምገማ የሚከናወነው በፀሐይ ብርሃን ላይ ብቻ ነው, ይህም የወደፊት ቤቶችን ጉድለቶች ሙሉ በሙሉ ይጠቁማል. እና ባለቤቱ እምቢ ካለ፣ እንግዲያውስ መጠንቀቅ አለብዎት፡ ምን እየደበቀ ይሆን?
ለወደፊቱ አፓርታማ ጣሪያ ልዩ ትኩረት ይስጡ። አዲስ ቀለም ከተቀባ, በመዋቢያዎች ጥገና ላይ በኃይል መደሰት የለብዎትም. ምናልባት ጣሪያው በቤቱ ውስጥ እየፈሰሰ ነው ወይም ከላይ ያሉት ጎረቤቶች የውሃ ቧንቧዎችን መዝጋት ሁልጊዜ ይረሳሉ. የውሃ ግፊት እና የቧንቧ ስራን ይፈትሹ. ሽቦውን መፈተሽዎን አይርሱ. የኤሌክትሪክ ማንቆርቆሪያን ከእርስዎ ጋር ይዘው ይምጡ እና ውሃ ያፈሱ፡ ለመፍላት ብዙ ጊዜ የሚወስድ ከሆነ ይህ ማለት ሊሆን ይችላል።መደበኛ የቮልቴጅ ጠብታዎች. ግድግዳዎቹን ይመርምሩ. በጣም ቀጭን ከሆኑ, ይህ በመጀመሪያ, ደካማ የድምፅ መከላከያን ያሳያል, ሁለተኛም, ቀዝቃዛ እና እርጥበት ሊሆን ይችላል. ከግድግዳ ወረቀቱ ስር ይመልከቱ፡ እዚያ ፈንገስ ካገኙ፣ ክፍሉ ለረጅም ጊዜ ባዶ ሊሆን ይችላል ወይም በደንብ ያልሞቀ እና አየር ያልገባ ሊሆን ይችላል።
የባለሙያ እርዳታ
እነዚህን ሁሉ እርምጃዎች ከፈጸሙ፣ነገር ግን የንብረቱ የገበያ ግምት ትክክል ስለመሆኑ ውሳኔ ላይ ካልደረሱ ባለሙያዎችን ማነጋገር አለብዎት። ብዙ ፈቃድ ያላቸው ኤን ኤዎች ወይም የግል ገምጋሚዎች ይህን አገልግሎት በተፈጥሮ በክፍያ ሊሰጡዎት ይደሰታሉ።
የሚመከር:
ንጽጽር አቀራረብ። የሪል እስቴትን ዋጋ ለመወሰን ዘዴዎች
በሪል እስቴት ግምገማ ውስጥ የንፅፅር አቀራረብ በጣም ታዋቂው ዘዴ ሲሆን ይህም ትክክለኛውን ዋጋ ለመወሰን በመተንተን ምርጡን ውጤት ይሰጣል
ምርጥ የገበያ ማዕከሎች። በሞስኮ ውስጥ ትልቁ የገበያ ማዕከሎች-የማዕከላዊ ዲፓርትመንት መደብር ፣ Okhotny Ryad የገበያ ማዕከል ፣ የወርቅ ባቢሎን የገበያ ማእከል
ከሦስት መቶ በላይ የግብይት እና የመዝናኛ ማዕከላት ክፍት እና በሩስያ ዋና ከተማ እየሰሩ ናቸው። ቁጥራቸው በየጊዜው እያደገ ነው. በየቀኑ በሺዎች የሚቆጠሩ ሰዎች ይጎበኛሉ። እዚህ አንዳንድ ግዢዎችን ማድረግ ብቻ ሳይሆን ከጓደኞች እና ቤተሰብ ጋር ጥሩ ጊዜ ማሳለፍም ይችላሉ. ከታች ባለው ደረጃ በሞስኮ ውስጥ ያሉትን ምርጥ የገበያ ማዕከሎች እንመለከታለን. እነዚህ ነጥቦች በዋና ከተማው ነዋሪዎች እና እንግዶች መካከል በጣም ተወዳጅ ናቸው
በሞስኮ ትልቁ የገበያ ማዕከል። የገበያ ማእከል ስም. በካርታው ላይ የሞስኮ የገበያ ማዕከል
ሞስኮ በፍጥነት በማደግ ላይ ያለ ሜትሮፖሊስ ነው። የዚህ እውነታ ማረጋገጫ አንዱ አስደናቂ ቦታዎች ያሉት አዳዲስ የገበያ ማዕከሎች ብቅ ማለት ነው. የሙስቮቪያውያን እና የዋና ከተማው እንግዶች የእረፍት ጊዜያቸውን በመዝናኛ ሊያሳልፉ ይችላሉ
አፓርታማን በራስዎ እንዴት እንደሚሸጡ? ለተሸጠው አፓርታማ ግብር. ያለ አማላጆች የሪል እስቴት ሽያጭ
የሪልቶር አገልግሎቶች ውድ ናቸው። በእነሱ ላይ መቆጠብ በሚፈልጉበት ጊዜ ሁኔታዎች አሉ. ቤቴን በራሴ እንዴት መሸጥ እችላለሁ? የተለያዩ አፓርተማዎች: ወደ ግል የተዘዋወረው, ባለቤቱ ልጅ የሆነ, ብድር, የተለገሰ - ያለ ሪልቶር እርዳታ ሊሸጥ ይችላል, በግብይቱ ውስጥ ጥረት እና ጊዜ. ይህ ጽሑፍ ዋጋውን ከማዘጋጀት አንስቶ የገንዘብ መጠንን ለመቀበል ሁሉንም የግብይቱን ደረጃዎች ይገልፃል, እንዲሁም አፓርታማ በመሸጥ ሂደት ውስጥ ስላለው አደጋ እና ውስብስብነት ጠቃሚ ምክሮችን ይሰጣል
የኮንክሪት ጥንካሬን መወሰን፡ ዘዴዎች፣ መሳሪያዎች፣ GOST። የኮንክሪት ጥንካሬን መቆጣጠር እና መገምገም
የግንባታ አወቃቀሮችን ሲፈተሽ የኮንክሪት ጥንካሬን መወሰን በአሁኑ ጊዜ ሁኔታቸውን ለመወሰን ይከናወናል። ሥራው ከጀመረ በኋላ ያለው ትክክለኛ አፈፃፀም ብዙውን ጊዜ ከዲዛይን መለኪያዎች ጋር አይዛመድም።
