በግንባታ ላይ ያሉ የግምቶች ዓይነቶች እና የስሌት ገፅታዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ግምት በኮንትራክተሩ እና በደንበኛው መካከል ላለው ውል አባሪ ሲሆን በዚህ ውስጥ የሥራው ዋጋ ይሰላል። ሰነዱ የቁሳቁሶች ዋጋ ግምትንም ያቀርባል።

የተገመተው ወጪ - አጠቃላይ የካፒታል ኢንቨስትመንቶችን፣ የምርቶች እና የቁሳቁሶችን የውል ዋጋ ለመወሰን መሰረታዊ ዋጋ። ምን ዓይነት የግንባታ ግምቶች እንዳሉ አስቡበት።

ስለ መቋቋሚያ ሰነዶች አጠቃላይ መረጃ

ስፔሻሊስቶች ለትላልቅ ፕሮጀክቶች ግምቶች ከባለሙያዎች ማዘዝ አለባቸው።

በሥራው ዓይነት ግምት የሥራው ሰነድ ዋና አካል ነው። ለዲዛይኑ በርካታ መስፈርቶች አሉ. እንደ ደንቡ፣ ግምቱ ከፕሮጀክቱ ጋር በአንድ ጊዜ ነው የሚሰራው።

አካባቢያዊ ግምቶች

የተዘጋጁት ለተወሰነ የስራ አይነት ወይም ለአንድ ነገር ነው። የዚህ ዓይነቱ ግምት ጥቅም ላይ የሚውለው የተገመተው የሥራ እና የወጪ ወሰን ሳይወሰን ሲቀር ነው።

ስሌቱ የሚደረገው በኮንትራት ዋጋዎች ነው። በአባሪው ወይም በግምቱ ውስጥ የሁሉም ቁሳቁሶች ዝርዝር የእያንዳንዳቸው የንጥል ዋጋን በማመልከት ተሰጥቷል. በመጨረሻው ክፍል ፣ የሁሉም ቁሳቁሶች አጠቃላይ ወጪአንድ የተወሰነ የሥራ ዓይነት ወይም አጠቃላይ ተቋሙን ሲያከናውን ጥቅም ላይ ይውላል።

ዓላማ ግምቶች

የአገር ውስጥ ስሌቶችን ያዋህዳሉ። ይህ ግምት ሁሉንም አይነት ወጪዎች ያንፀባርቃል. ለግዛቱ መሻሻል በሚገመተው ግምት ውስጥ ለምሳሌ ለ፡ ስሌቶች ሊኖሩ ይችላሉ።

• የመሬት አቀማመጥ ንድፍ በመፍጠር ላይ።
• የጋዜቦዎች ግንባታ።
• ምንጩን በመጫን ላይ።
• የመጫወቻ ሜዳ መፍጠር፣ ወዘተ.

ማጠቃለያ ስሌት

የዚህ አይነት ግምቶች አጠቃላይ፣ የተጠናቀሩ አመላካቾችን ለማንፀባረቅ ታስቦ የተሰራ ነው። የማጠቃለያው ስሌት የተለያዩ ወጪዎችን ግምት ውስጥ ያስገባል።

ዋነኞቹ የወጪ ዓይነቶች በግምቱ ውስጥ ያሉት ወጪዎች ናቸው፡

• የግንባታ እቃዎች።
• የማጠናቀቂያ ሥራ።
• ቁሳቁሶች።

የማጠቃለያው ስሌት ለአንድ መዋቅር መፍረስ ወጪ፣ ለግንባታ የሚሆን ቦታ ለመመደብ ሰነዶችን ማዘጋጀት፣ ከቴክኒክ ሁኔታዎች ጋር የተያያዙ ወጪዎችን ወዘተ ያጠቃልላል።

የማጠናቀር ባህሪዎች

እያንዳንዱ የግምት አይነት ሰነድ ሲዘጋጅ ግምት ውስጥ መግባት ያለባቸው የራሱ ባህሪያት አሉት። አስፈላጊ ከሆነ ገንቢው በራሱ ስሌት ሊሠራ ይችላል. ሆኖም፣ እንደ ደንቡ፣ ደንበኞች ወደ ልዩ ኩባንያዎች ይመለሳሉ።

ማንኛውም አይነት ግምት በኮምፒውተር ላይ የኤክሴል ፕሮግራምን በመጠቀም ሊደረግ ይችላል። በተጨማሪም, ልዩ መተግበሪያዎች ይለቀቃሉ. ቀድሞውንም ዋና ዋና አመልካቾችን፣ የሥራ ዓይነቶችን፣ ወጪን፣ የቁሳቁስ ዓይነቶችን፣ የፍጆታ ዋጋን ወዘተ… ይይዛሉ።

የካፒታል ግንባታው ነገር ትልቅ ከሆነ፣ለኮንትራክተሮች እና ለደንበኛው ምቾት, ሁሉም ስራዎች በደረጃ የተከፋፈሉ ናቸው. በዚህ መሰረት ክፍያ የሚፈጸመው እያንዳንዳቸው ሲጠናቀቁ ነው።

ቁጥር

በማንኛውም የግንባታ ፕሮጀክት ሁሉንም እቃዎች የሚዘረዝር ክፍል አለ ይህም የተወሰነ የስራ ደረጃ የሚፈፀምበትን ጊዜ ያመለክታል. የተጠናቀቀውን ዕቃ ለማስረከብም ቀነ ገደብ ተቀምጧል። በዚህ መሰረት፣ በትክክል የተስተካከለ ግምት የታቀዱትን ስራዎች ሁሉ መጠናዊ ባህሪያትን መያዝ አለበት፡ ጉድጓድ ከመቆፈር እስከ ማጠናቀቅ።

በማንኛውም ዓይነት ግምቶች፣ የትርፍ ወጪዎች ግምት ውስጥ ይገባል። እነዚህም በተለይም የመጓጓዣ ወጪዎችን, ለኮንትራክተሩ የአስተዳደር ክፍል አገልግሎቶችን ለመክፈል የሚወጣውን ወጪ, ወዘተ … እነዚህ ወጪዎች ከጠቅላላው ዋጋ ከ10-15% ይደርሳሉ. በተጨማሪም የኮንትራክተሩ ትርፍም ግምት ውስጥ መግባት ይኖርበታል. ከሁሉም ወጪዎች 20% ገደማ ነው።

እንደ ልምምድ እንደሚያሳየው የግንባታ ስራ ሲሰራ አንድ ሰው ያለ ተጨማሪ ወጪዎች ሊሠራ አይችልም. በግምቱ ውስጥ ለእነሱ ትንሽ መቶኛ መስጠት አስፈላጊ ነው. ነገር ግን፣ ግምቱ ለእንደዚህ አይነት ወጪዎች መከሰት ሁኔታዎችን ለደንበኛው ማስረዳት አለበት።

እርምጃዎች

የበጀት አወጣጥ ሂደቱ የሚከተሉትን ያካትታል፡

• የፕሮጀክት ወጪዎችን በማስላት ላይ።
• የሚያስፈልገው ጠቅላላ መጠን መወሰን።
• የሰራተኞችን ደሞዝ በማስላት ላይ።
• የቁሳቁሶች፣ መዋቅሮች፣ እቃዎች ዋጋ በማስላት ላይ።
• የጠቅላላ የተገመተው ወጪ መወሰን።

እንደ አንድ ደንብ ሁሉም ስሌቶች በጠረጴዛዎች መልክ ቀርበዋል. በዚህ ቅጽየግምቱ ተጠቃሚ የስሌቱን ትክክለኛነት ለማነፃፀር እና ለመገምገም ምቹ ነው።

ማስተካከያ

አንድም ግምት ያለሱ ማድረግ አይችልም። በዚህ ሁኔታ, ማስተካከያው በተደጋጋሚ ይከናወናል, በተለይም ስሌቱ ለግንባታ ወይም ለማደስ ፕሮጀክት ከተሰራ.

በግምቱ ላይ ተጨማሪዎች እና ለውጦች የሚደረጉት የዋጋ ግምቱን ከማፅደቁ በፊት ዕቃው ከተመረመረ በኋላ ነው። ማስተካከያ ያልተጠበቁ ወጪዎችን ያስወግዳል. ብዙውን ጊዜ፣ ከክለሳ በኋላ፣ የሚገመተው ወጪ ቀንሷል።

የሒሳብ ዘዴ

ግምቶች ብዙውን ጊዜ ቤዝ-ኢንዴክስ ዘዴን በመጠቀም ይሰበሰባሉ። እሱ በመተንበይ እና በወቅታዊ ኢንዴክሶች ስርዓት ላይ የተመሠረተ ነው። ዘዴው በተለያዩ የፕሮጀክቱ ደረጃዎች ያለውን የገበያ ዋጋ ግምት ውስጥ ማስገባት ያስችላል።

ኢንዴክሶች በስራ ጊዜ የመሠረታዊ ወጪን ወደ የአሁኑ ለመቀየር ያገለግላሉ። በአሁኑ ጊዜ ዲዛይነሮችን ለማገዝ የተለያዩ የሶፍትዌር ምርቶች እየተለቀቁ ነው፣ እነሱም የወቅቱን መመዘኛዎች፣ ኢንዴክሶች፣ ቅንጅቶች ይዘዋል::

የተገመተው ወጪ

የቀጥታ እና የትርፍ ወጪዎችን ስሌት፣እንዲሁም የታቀደውን የቁጠባ መጠን ያካትታል።

ቀጥታ የቁሳቁስ፣የመሳሪያ፣የደሞዝ ግዢ ዋጋ ነው።

የግንባታ ሂደቱን ለማስተዳደር እና ለማቆየት ከራስ በላይ ወጪዎች ያስፈልጋሉ። ሬሾዎች እነዚህን ወጪዎች ለማስላት ጥቅም ላይ ይውላሉ።

የታቀዱ ቁጠባዎች ግምታዊ ትርፍ ይባላሉ ይህም የኩባንያውን ወጪዎች ማካካሻ ነው። ለዘመናዊነት, ለመሠረተ ልማት ግንባታ ወጪዎችን ያካትታሉኢንተርፕራይዞች፣ ለሰራተኞች ስራ ተስማሚ ሁኔታዎችን መፍጠር።