የመኖሪያ ውስብስብ "ስፓኒሽ ሩብ" (አርሲ "ስፓኒሽ ሩብ")፡ መግለጫ፣ የግንባታ ሂደት

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

የሞስኮ የመኖሪያ ቤት ኮምፕሌክስ "ስፓኒሽ ኳርተርስ" የውይይት ማዕበል ፈጠረ። ለምን እምቅ ገዢዎችን በጣም ይስባል? ለዚህ ፕሮጀክት ትኩረት መስጠት አለብኝ? ለዝርዝር መረጃ ይህን ጽሁፍ ይመልከቱ።

ስለ ገንቢ

ከታሪክ አኳያ፣ ዛሬ የቤቶች ግንባታን በጥያቄ ውስጥ የሚገኘው “የስፔን ሩብ ኤልሲዲ” የሚገነባው የገንቢው የመጀመሪያ ስም “አውጉር” ነበር። ይህ ኩባንያ ሃያ አምስት ዓመታት ቆይቷል. ሆኖም የእንቅስቃሴዋ የመጀመሪያ አቅጣጫ የሕንፃዎች ግንባታ ሳይሆን የሪል እስቴት ግብይቶችን በማጠናቀቅ ላይ እገዛ ነበር። ዛሬ ኩባንያው እራሱን "A101 Development" ብሎ ይጠራል. የሚሰጠው የአገልግሎት ክልል ከሥነ ሕንፃ ግንባታ ጀምሮ እስከ ቀጥታ ትግበራው ድረስ ያሉትን ሥራዎች ያጠቃልላል። "A101 ልማት" ቀደም ሲል በርካታ የመኖሪያ ሕንፃዎችን በተሳካ ሁኔታ አጠናቅቋል. ከነሱ መካከል - "ላ መከላከያ", "ሦስት ፖፕላር", "ስሞሊንስካያ ዛስታቫ", "ናዴዝዳ". እስካሁን ድረስ ኩባንያው አልቀዘቀዘም. የመኖሪያ ውስብስብ "አረንጓዴ መስመር" በተሳካ ሁኔታ ተጀምሯል, እና የመኖሪያ ውስብስብ "ስፓኒሽ ሩብ", LCD ግንባታ ላይ ሥራ በመካሄድ ላይ ነው."ሞስኮ 101".

"A101" ለሁለት ዓመታት ያህል የትልቅ ይዞታ "ቢን" አካል ነው።

ስለ ፕሮጀክቱ

ከአምስት ዓመታት በፊት ከዋና ከተማዋ በስተደቡብ ምዕራብ የሚገኙ ጉልህ ስፍራዎች (ወደ አንድ መቶ አርባ ስምንት ሺህ ሄክታር) በይፋ በከተማዋ ተካተዋል። አሁን ይህ አካባቢ ኒው ሞስኮ ተብሎ ይጠራል. እርግጥ ነው, እነዚህ ግዛቶች በንቃት እየተገነቡ ነው, በርካታ አዳዲስ የመኖሪያ አካባቢዎች በስፋት እየተገነቡ ነው. "የስፓኒሽ ሩብ"ን ጨምሮ. የዚህ አይነት LCDs ከአዲሱ ወረዳ አጠቃላይ አርክቴክቸር ጋር በትክክል ይጣጣማሉ። ግምት ውስጥ ያለው ሩብ ከሞስኮ ሪንግ መንገድ በስተደቡብ ምዕራብ 4 ኪሎ ሜትር ርቀት ላይ በሚገኘው በካሉጋ ፣ ኪየቭ ሀይዌይ አቅራቢያ በሚገኘው በኒኮሎ-ሆቫንስኮዬ መንደር አቅራቢያ ይገኛል ። ተመሳሳይ ገንቢ ("አረንጓዴ መስመር" እና "ሞስኮ 101"), እንዲሁም የሚከተሉትን የከተማ ቤቶች: "Vyazemskoye" እና "ክሮንበርግ" ሁለት ሌሎች ትላልቅ ፕሮጀክቶች አጠገብ በር. የእያንዳንዳቸው ግዛት ይዘጋል. ሩብ ቤቱ የነዋሪዎችን ፍላጎት ሙሉ በሙሉ ለማሟላት የተነደፈ የዳበረ መሠረተ ልማት ይዘረጋል። የቤቱ ከፍተኛው ቁመት አሥራ ሰባት ፎቆች ይሆናል. በዘመናዊ የውጭ ከተማ ዳርቻዎች ፕሮጀክቶች መሰረት የከተማ ቤቶች ይፈጠራሉ።

ግምገማዎች

የአክሲዮን ባለቤቶች ስለ መኖሪያ ውስብስብ "ስፓኒሽ ኳርተርስ" ምን ይላሉ? ግምገማዎች እንደሚያሳዩት ፕሮጀክቱ በደንበኞች ዘንድ ተወዳጅ ነው. አፓርታማዎች በመደበኛነት ይገዛሉ. በአጠቃላይ, የወደፊት ተከራዮች የእንደዚህ አይነት መፍትሄ በርካታ ጥቅሞችን እና ጉዳቶችን ያጎላሉ. ስለዚህ, የተገዛው አፓርታማ ምን ውስጥ ይገባልLCD "የስፔን ሩብ"?

ፕሮስ፡ ታዋቂ ገንቢ; የህንፃው ግንባታ በጣም ጥሩ ፍጥነት; በአካባቢው ጥሩ የስነምህዳር ሁኔታ; ከጌጣጌጥ ጋር አፓርታማ ለመምረጥ ወይም ለጣዕምዎ ጥገና ለማድረግ እድሉ; በራሱ ውስብስብ ውስጥ የተነደፈ መሠረተ ልማት።

Cons: በጣም ምቹ የመጓጓዣ ልውውጥ አይደለም; በአካባቢው ንቁ ግንባታ ምክንያት የአካባቢ ሁኔታ መበላሸቱ ከፍተኛ ዕድል; በመኖሪያ ግቢው አቅራቢያ "ስፓኒሽ ሩብ" አቅራቢያ መሠረተ ልማት.

የደንበኛ ግምገማዎች በገንቢው ላይ ያላቸውን እምነት ይገልፃሉ እና በተገዙት አፓርታማዎች ውስጥ በጊዜው እልባት እንደሚያገኙ ተስፋ ያደርጋሉ። ስራው በሰዓቱ ማጠናቀቅ ይቻል እንደሆነ ጊዜ ይጠቁማል።

አካባቢ

የመኖሪያ ውስብስብ "ስፓኒሽ ኳርተርስ" የት ነው ያለው? አካባቢው በንቃት መገንባት ስለጀመረ በተለመደው መንገድ አድራሻውን ለመጥራት አስቸጋሪ ነው. ከሞስኮ ሪንግ መንገድ በአራት ኪሎ ሜትር ርቀት ላይ በኒኮሎ-ሆቫንስኮዬ መንደር አቅራቢያ ግንባታው በመካሄድ ላይ ነው. ይህ አካባቢ የእንደዚህ አይነት ፕሮጀክት ግንባታ ለመጀመር እጅግ በጣም ጥሩ ምርጫ እንደሆነ ይቆጠራል. ባለአክሲዮኖች ከዋና ከተማው ጋር ያለውን ቅርበት ከፍ አድርገው ይመለከቱታል፣ ይህም በተለይ ወደ ሥራ በየቀኑ መጓዝ ለሚያስፈልጋቸው በጣም አስፈላጊ ነው።

የወደፊቶቹ ነዋሪዎች ከዋና ዋና አውራ ጎዳናዎች ጋር በተያያዘ ውስብስብ በሆነው ቦታ ተደስተዋል። የኒኮሎ-ክሆቫንስካያ ጎዳና በቀጥታ ከህንፃው ወደ ካሉጋ ሀይዌይ ይደርሳል. ወደ ሞስኮ ሪንግ መንገድ ከአራት ኪሎ ሜትር ያነሰ ይሆናል. ከውስብስቡ አምስት ኪሎ ሜትር ርቀት ላይ የኪየቭ አውራ ጎዳና ነው. ስለዚህ, የግል ባለቤቶችበተሽከርካሪዎች ላይ ምንም ችግር አይኖርም።

የመጓጓዣ ተደራሽነት

በህዝብ ማመላለሻ ወደ ኮምፕሌክስ ለመድረስ በጣም ከባድ ይሆናል። በጣም ቅርብ የሆኑት የአውቶቡስ ማቆሚያዎች ከህንፃዎቹ የአስር ደቂቃ የእግር መንገድ ናቸው, እና በአቅራቢያው የሚገኙት የሜትሮ ጣቢያዎች "ቴፕሊ ስታን" እና "ሳላሪየቭስካያ" አምስት ኪሎ ሜትር ርቀት ላይ ይገኛሉ. ምናልባት የከተማው ባለስልጣናት ከዚህ አካባቢ ወደ መሃል የሚሄዱ አውቶቡሶች እና ቋሚ ታክሲዎች ቁጥር ለመጨመር ይወስናሉ. በ 2019 እና 2020 ሁለት አዳዲስ የሜትሮ ጣቢያዎችን (ፕሮክሺኖ እና ማሚሪ) ለመክፈት ታቅዷል። ስለዚህ ምናልባት ከጥቂት አመታት በኋላ በህዝብ ትራንስፖርት አጠቃቀም ላይ ያሉ ችግሮች በቀላሉ ይጠፋሉ::

መሰረተ ልማት

አርክቴክቶች አዲሱ ሩብ ሙሉ በሙሉ ራሱን የቻለ እንደ የተለየ ከተማ እንዲሆን ይፈልጋሉ። ይህ በመኖሪያ ውስብስብ "ስፓኒሽ ሩብ" ጉዳይ ላይ እውን ይሆናል? የወቅቱ የግንባታ እና የኮምፒዩተር ሞዴሎች የተነደፉ ፋሲሊቲዎች ፎቶዎች ይህንን እቅድ በተግባር ላይ ለማዋል የገንቢውን ንቁ ፍላጎት ያሳያሉ. የዲስትሪክቱ መሠረተ ልማት ለማልማት እና ለመለያየት ቃል ገብቷል. ሁሉም ቤቶች ምቹ በሆኑ አደባባዮች ውስጥ የተዘጉ ትንንሽ ክፍሎች ይሆናሉ። በመደብሮች ፣በቢሮዎች ፣በሬስቶራንቶች እና በካፌዎች የታሸገው በቤቱ ቡድኖች መካከል ሰፊ የሆነ ቋጥኝ ተዘጋጅቷል። ከሺህ ለሚበልጡ ተማሪዎች አጠቃላይ ትምህርት ቤት ይገነባል እንዲሁም ሁለት መዋለ ህፃናት ለህጻናት እድገት አስፈላጊ የሆኑትን ነገሮች በሙሉ የታጠቁ ናቸው።

ለለብዙዎች የመኪና ማቆሚያ ቦታ አስፈላጊ ነው. ገንቢው የመኪና ማቆሚያ ቦታ እንደሚገነባ ያረጋግጣል. ከመሬት በታች ይሆናል እና በርካታ ደረጃዎችን ያቀፈ ይሆናል. ስለዚህ እንዲህ ዓይነቱ የመኪና ማቆሚያ ቦታ ወደ ሁለት ሺህ ተኩል መኪኖች ማስተናገድ ይችላል. በርካታ ህንጻዎች የራሳቸው ከመሬት በታች የመኪና ማቆሚያ ይዘጋጃሉ። ከመሬት በላይ መኪና ማቆሚያ አልተነደፈም።

በተጨማሪም የመዋኛ ገንዳ፣ የቴኒስ ሜዳ፣ የአካል ብቃት እንቅስቃሴ ክለብ፣ የበረዶ መንሸራተቻ ሜዳ፣ የብስክሌትና የሩጫ መሮጫ ሜዳዎች እና በርካታ የስፖርት ሜዳዎች ለመኖሪያ ግቢው ነዋሪዎች ታሳቢ ይደረግላቸዋል። የገበያ እና የመዝናኛ ማዕከል፣ ሱቆች እና፣ አንድ ክሊኒክ በግዛቱ ላይ ይገኛሉ።

የመሬት ገጽታ ዲዛይን እንዲሁ በባለሙያዎች ተይዟል። በበርካታ አረንጓዴ ቦታዎች፣ የአበባ አልጋዎች፣ አግዳሚ ወንበሮች፣ ምቹ እና ደህንነቱ የተጠበቀ የመጫወቻ ሜዳዎች ምክንያት ሩብ ዓመቱ አስደሳች እና በሚያስደንቅ ሁኔታ የሚያምር ይሆናል።

ኢኮሎጂ

አካባቢው ምን ያህል ለአካባቢ ጥበቃ ተስማሚ እንደሆነ የባለአክሲዮኖች አስተያየት፣ በፕሮጄክት "ስፓኒሽ ኳርተርስ (ኤልሲ)" ስር ያሉ ሕንፃዎች ግንባታ እንደቀጠለ ነው። ከሁሉም በላይ የወደፊት ነዋሪዎች በአሁኑ ጊዜ ከተጠቀሰው ውስብስብ ከሁለት ኪሎ ሜትር ባነሰ ርቀት ላይ ከሚገኘው ከሆቫንስኪ መቃብር ጋር ስላለው ቅርበት ይጨነቃሉ. በጠቅላላው ክልል ውስጥ ትልቁ ተብሎ ከመወሰዱ በተጨማሪ በየዓመቱ መስፋፋቱን ይቀጥላል. የእሱ ዋና አካል አስከሬን ነው. እና ከአንድ አመት በፊት የመቃብር ቦታው በበርካታ የእስያ ቡድኖች መካከል የጦር ሜዳ ሆነ. የተኩስ ልውውጥ አልነበረም። ባለአክሲዮኖች የተገለጹት ክስተቶች መደጋገም ይፈራሉ እናየመቃብር ቦታው ወደ መኖሪያ ውስብስብ "ስፓኒሽ ሩብ" እንዳይስፋፋ ተስፋ ያደርጋሉ.

የግንባታ ሂደት

የአይን እማኞች እንዳሉት የሕንፃዎች ግንባታ በተጠናከረ ፍጥነት በመካሄድ ላይ ሲሆን ይህም ፕሮጀክቱን በጊዜው ለማጠናቀቅ ተስፋ ይሰጣል። የመጀመሪያው ደረጃ በዚህ አመት አራተኛው ሩብ ውስጥ መሰጠት አለበት. ሰባት ሕንፃዎች መኖራቸውን ያመለክታል. ከፌብሩዋሪ አጋማሽ ጀምሮ ሁሉም የግንባታ ስራዎች ከህንፃዎች ጋር የተጠናቀቁ ሲሆን የመኖሪያ ውስብስብ "ስፓኒሽ ሩብ" ውስጣዊ እና ውጫዊ ማጠናቀቅ ይቀጥላል. ደረጃ 2 በ 2018 ሶስተኛው ሩብ ውስጥ ይጀመራል. ዘጠኝ ሕንፃዎችን ያካተተ ይሆናል. እያንዳንዳቸው የንግድ ደረጃ ናቸው. ግንባታቸው ቀጥሏል። የታቀዱ ዘጠኝ ሕንፃዎች ያሉት ሦስተኛው ምዕራፍ በ2019 የመጀመሪያ ሩብ ውስጥ ይጠናቀቃል።

ዋጋ

በግምት ውስጥ ባለው የመኖሪያ ሕንፃ ውስጥ ያለው የሪል እስቴት ዋጋ በሌሎች የመኖሪያ ሕንፃዎች ውስጥ ተመሳሳይ ዓይነት መኖሪያ ቤቶች አማካይ የዋጋ ደረጃ አይበልጥም። በግንባታ ሥራ መጀመሪያ ላይ አንድ ካሬ ሜትር እዚህ ሰባ አንድ ሺህ አምስት መቶ ሮቤል ያወጣል. ስለዚህ የአፓርታማው ዝቅተኛ ዋጋ አንድ ሚሊዮን ዘጠኝ መቶ ዘጠና ዘጠኝ ሺህ ሁለት መቶ ሮቤል ነበር. ከጊዜ በኋላ የኮምፓሱ ሪል እስቴት በዋጋ ጨምሯል።

ቤት ለመክፈል ብዙ መንገዶች አሉ። ከነሱ መካከል: ሙሉ ቅድመ ክፍያ; ጭነት; ሞርጌጅ. ባንኮች የራሳቸውን የክፍያ ውሎች ያዘጋጃሉ, ስለዚህም ትንሽ ሊለያዩ ይችላሉ. በአማካይ፣ የቅድሚያ ክፍያ ከጠቅላላ ገንዘብ ቢያንስ ሃያ በመቶ መሆን አለበት፣ እና የሞርጌጅ ጊዜ ከሃያ ዓመት መብለጥ የለበትም።

ንድፍ

የቢዝነስ እና የምቾት ደረጃ በገንቢው የሚሰጥ መኖሪያ ለማንኛውም ቤተሰብ ጥሩ መፍትሄ ይሆናል። በተለያዩ ሕንፃዎች ውስጥ ባሉ አፓርተማዎች መካከል ያለው ልዩነት በተለያዩ አቀማመጥ, የተለያዩ ማጠናቀቂያዎች, ወጪዎች እና የጣሪያ ቁመቶች ውስጥ ይሆናል. የመሬት ውስጥ የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች በ "ንግድ" ህንፃዎች ውስጥም ይገነባሉ. ሁሉም ቤቶች በቅንጦት አዳራሾች የታጠቁ ሲሆን እነዚህም ረዳት የስራ ቦታ እና ዘመናዊ ምቹ አሳንሰሮችን ያካትታል።

የግንባታ ቴክኖሎጂው አሃዳዊ ነው። የሆነ ሆኖ, ድጋፎቹ ግድግዳዎች አይደሉም, ግን ፒሎኖች ይሆናሉ. ይህ ማለት የአፓርታማው ባለቤቶች ከህንፃው ሀሳብ ጋር ሳይጣበቁ ለእነሱ የሚስማማውን አቀማመጥ መፍጠር ይችላሉ.

የአየር የተሞላ ኮንክሪት ለቤት ውጭ ግድግዳዎች ዋናው ቁሳቁስ ይሆናል። ዋና ዋናዎቹ ባህሪያት ከፍተኛ የሙቀት መከላከያ, የእንፋሎት ማራዘሚያ እና የመትከል ቀላል ናቸው. የቁሱ ጉዳቶቹ የእርጥበት መጠን እና የድምፅ ንክኪነትን ያካትታሉ፣ ነገር ግን መገለጫቸው መሬቱን በ porcelain stoneware፣ clinker tiles እና ቴክስቸርድ ፕላስተር በመሸፈን ሊስተካከል ይችላል።

በመሆኑም ከላይ የተገለጸው የመኖሪያ ቤት ስብስብ ለእርስዎ እና ለቤተሰብዎ ምቹ መኖሪያ ሊሆን ይችላል። ማመንታትን እና ጭንቀቶችን አስወግድ!

ትክክለኛውን ምርጫ ያድርጉ።