ቀድሞ ለመክፈል የብድር ቀሪ ሒሳቡን እንዴት ማስላት እንደሚቻል

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ብዙውን ጊዜ ህዝቡ ለተለያዩ ፍላጎቶች ከባንክ ብድር ይወስዳል። ለወደፊቱ, ብዙውን ጊዜ እንደሚከሰት, ተበዳሪው በጊዜ ሰሌዳው ላይ የተወሰደውን መጠን መክፈል ይጀምራል, እና አብዛኛው ገንዘብ ወደ ግምጃ ቤት ይከፍላል. በሂደቱ ውስጥ, ብድር የወሰደ እያንዳንዱ ሰው የብድር ቀሪ ሂሳብን እንዴት ማስላት እንደሚቻል ምክንያታዊ ጥያቄ አለው. እንደ ደንቡ, ለባንኮች ተበዳሪው ከተያዘለት ጊዜ በፊት የሚከፍለው ገንዘብ ትርፋማ አይደለም, ምክንያቱም ለተቀማጮች ወለድ መክፈል እና ትርፍ ማግኘት አለባቸው. በውጤቱም, ብዙ ሺዎችን ብድር ከወሰዱ, መመለሻው 100% ወጪው ይሆናል. ስለዚህ, ከአንድ ሰው አማካይ ወጪ አንጻር, ብድር መውሰድ ትርፋማ አይደለም. ነገር ግን ገንዘብ በቀላሉ የሚፈለግበት ጊዜ አለ፣ ነገር ግን ምንም ገንዘብ የለም።

የብድር ውሎች እና ቀደምት ክፍያዎች

ከባንክ ብድር ለማግኘት ዋናው ቅድመ ሁኔታ የሚመለስበት ጊዜ እና ቀን ነው። እነዚህ ዝርዝሮች በስምምነቱ ውስጥ በግልጽ ተቀምጠዋል. ተበዳሪው በተቀመጠው የጊዜ ሰሌዳ መሰረት ሳይሆን ብድሩን የመክፈል መብት አለው, ነገር ግን የፋይናንስ እድል ካለው በጣም ቀደም ብሎ. የብድሩ ክፍያ ቀደም ብሎ በተቀባዩ ሂሳብ ላይ ከደረሰ በኋላ ወዲያውኑ ሊደረግ ይችላል።

የብድር ተጠቃሚለእሱ በሚመችበት ጊዜ ሙሉውን ገንዘብ ለባንኩ የመክፈል መብት. ቀደም ብሎ ለመክፈል የብድር ሂሳቡን እንዴት ማስላት እንደሚቻል ጥያቄው ከተነሳ, ምንም ችግሮች የሉም. እንደ ደንቡ, በተበዳሪዎች ድርጣቢያዎች ላይ የሚከፈለውን መጠን ለማወቅ የሚረዱ አስሊዎች አሉ. በባንኮች ውስጥ ያሉ አብዛኛዎቹ ሰራተኞች በኮንትራቶች መደምደሚያ ወይም በመጀመሪያው ክፍያ ላይ የውል እና የክፍያ ቅነሳን ለማስላት ይረዳሉ. ምን ያህል ጊዜ እና ገንዘብ መቆጠብ እንደሚቻል ለማወቅ የሚያስፈልግ ከሆነ ለዚህ ዓላማ በመግቢያው ላይ ገለልተኛ አስሊዎች አሉ።

የብድር ቀድሞ መክፈል በአይነት

ከላይ እንደተገለፀው ባንኮች ከተጠቀሱት ቀናት ቀደም ብለው ገንዘብ ለመክፈል ፍላጎት የላቸውም። እንደ እውነቱ ከሆነ, ዋናው ነገር የተሰጠውን መጠን መመለስ አለበት. ይሁን እንጂ የብድር ተቋማት በተወሰነ የጊዜ ሰሌዳ መሰረት ገቢ የማግኘት ፍላጎት አላቸው. ያም ማለት ወለድ በተጠቀሰው የጊዜ ገደብ ውስጥ ትርፍ ለማግኘት ነው. ለሞርጌጅ በጣም አስፈላጊው ጉዳይ።

ከዚህ አንጻር ብዙ የባንክ ስርዓቶች ያለቅጣት እና ገደብ ያለቅድመ ክፍያ የመክፈል እድል አይሰጡም። ስለዚህ ብድር ከመጠየቅዎ በፊት የድርጅቱን ሰራተኛ ስለ ግብይቶች ውሎች መጠየቅ ጥሩ ነው. እውነት ነው፣ በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች አበዳሪዎች ብድር ቀደም ብለው መክፈልን አይቃወሙም፣ ይህም ከተለያዩ ዓይነቶች ሊሆን ይችላል፡

• ሙሉ፤
• ከፊል።

በመጀመሪያው ጉዳይ ደንበኛው ሙሉውን ገንዘብ ይከፍላልበአንድ ጊዜ ግን ይህ ወለድ ከተከፈለ በኋላ ከበርካታ ወራት በኋላ ሊከናወን ይችላል. ይህም ማለት ድርጅቱ ለተወሰነ ጊዜ ትርፍ እንደሚያገኝ እና ተበዳሪው ከብድሩ ወጪ ይቆጥባል።

በሁለተኛው ጉዳይ ብድር ተቀባዩ በየወሩ ገንዘቡን በባንክ አካውንት ያስቀምጣል።

የብድር ክፍያ ዕቅዶች

ብድሩን ለመክፈል ከሁለቱ የክፍያ እቅዶች አንዱን መምረጥ አለቦት፡

• በብድር ጊዜ መቀነስ። ማለትም፣ ባንኩ በወርሃዊ ክፍያ መጠን ላይ በመመስረት የጊዜ ክፈፉን እንደገና ያሰላል። በዚህ ምክንያት ደንበኛው በወለድ መጠኑ ላይ ይቆጥባል።
• በውሉ ውስጥ የተገለፀው ጊዜ አይቀየርም። ተበዳሪው ከፍተኛ መጠን ያለው ገንዘብ በሂሳብ ውስጥ ያስቀምጣል, ድርጅቱ የጊዜ ሰሌዳውን እና ርእሰ መምህሩን እንደገና ያሰላል. በዚህ ምክንያት ተበዳሪው ትርፍ ክፍያዎችን ይቆጥባል።

ከፊል ክፍያ በህግ የተደነገገ ሲሆን የደንበኛው ቀጥተኛ መብት ነው። ቀደምት ክፍያ በሚፈፀምበት ጊዜ የውሉ መዋቅር አይለወጥም, ተበዳሪው አዲስ የክፍያ እቅድ እና የጊዜ ሰሌዳ ይሰጠዋል. ቀደም ያለ ብድርን ለመተግበር ፕላን መምረጥ፣ መጻፍ እና ለባንኩ ማመልከቻ ማስገባት አለቦት።

የቅድመ ክፍያ ዝርዝሮች እና ምንነት

በብድሩ ላይ ያለውን የእዳ ቀሪ ሂሳብ እንዴት እንደሚያሰሉ ማንኛውም አይነት ጥያቄዎች ካሉዎት ብድሩ የተወሰደበትን የባንክ ስራ አስኪያጅ ማነጋገር ወይም በመስመር ላይ ማስያ በመጠቀም ትንታኔ ማካሄድ ያስፈልግዎታል። በእርግጥ, እንደዚህ ያሉ ሁኔታዎችበአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች ብድሩን ከወሰዱ በኋላ ይነሳሉ. ነገር ግን፣ አንድ ሰው ብድር ለመጠየቅ ፍላጎት ካለው፣ ሁኔታዎችን፣ ሥርዓቶችን፣ እቅዶችን እና የክፍያ መርሃ ግብሮችን አስቀድሞ ማወቅ ያስፈልጋል።

ድርጅቱ ቀደም ብሎ የመክፈያ እድል በሚሰጥበት ጊዜ ደንበኛው ይህ አማራጭ መሆኑን መወሰን አለበት እና ቅጹ ለእሱ ይጠቅማል። በጠንካራ እና ግልጽ ውሳኔ እና ለአመታዊ የክፍያ ዓይነት ስምምነት ተበዳሪው የተወሰኑ ህጎችን ማክበር አለበት፡-

• ባንክን ሳይጎበኙ ብድር ለመክፈል ማመልከቻ፤
• የተቀበሉትን ገንዘቦች ተገኝነት ከአስተዳዳሪው ጋር ያረጋግጡ፣ ይህ በተለይ በባንክ ዝውውር ለሚደረገው ክፍያ ይሠራል፤
• የመጨረሻውን ክፍያ ከከፈሉ በኋላ አለመግባባቶችን ለማስወገድ ደረሰኙን እና ስለ ብድሩ ሁሉንም መረጃዎች መያዝ አለቦት።

የዓመት ክፍያዎች የቅድሚያ ወለድ። ይህም የብድር ቀሪ ሂሳብን እንዴት ማስላት እንደሚቻል ጥያቄው ከተነሳ, ለተጠቀሰው ጊዜ የተከፈለውን መጠን ከዋናው ዕዳ ለምሳሌ 120 ቀናትን እና ገንዘቦችን በቅድሚያ መከፈልን መቀነስ አስፈላጊ ነው. ብድር ከተከፈለበት ቀን ቀደም ብሎ ሲከፍሉ, ተመኖች ይጨምራሉ, ሁሉም የተቀበሉት ገንዘብ ሽያጭ ምክንያት, ደንበኛው ከፍተኛ መጠን ይከፍላል, በተለይም እንደ ቅድመ ሁኔታዎች, ገንዘቦቹ ለአንድ አመት ይሰጡ ነበር, እና ተበዳሪው ከ4 ወራት በኋላ መለሰላቸው።

የብድር ሒሳቡን እንዴት በትክክል ማስላት ይቻላል?

የክፍያውን መጠን በትክክል ለማስላት የወለድ መጠኑን ማወቅ ያስፈልግዎታል። ለምሳሌ, በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች, ደንበኛውለስድስት ወራት ወይም ለ 12 ወራት ተበድሯል, እና ብድሩን ከ 90 ቀናት በኋላ ይከፍላል. ነገር ግን በተመሳሳይ ጊዜ ዋጋው እየጨመረ ይሄዳል, ተበዳሪው ብድሩን ከመጠን በላይ ከፍሏል, በስምምነቱ በተቋቋመው ጊዜ ሁሉ እንደተጠቀመበት ሆኖ ይታያል.

የብድሩ ክፍያ አስቀድሞ ሳይከፈል በስምምነት ከተፈጸመ ወለድ የሚከፈለው በመጠኑ ነው። አለበለዚያ, መጠኑ ከመጠን በላይ ሊሆን ይችላል. በእንዲህ ያለ ሁኔታ ደንበኛው በእውነተኛው ውል መሰረት ከልክ በላይ ከፍሏል።

ስለዚህ በማንኛውም የመጀመሪያ ሁኔታ ለ Sberbank የብድር ቀሪ ሂሳብ ለማስላት ብዙ እርምጃዎችን ማከናወን ያስፈልግዎታል-

• ኮንትራቱ የተጠናቀቀበትን ቅርንጫፍ ማነጋገር አለቦት፤
• ብድሩን ሙሉ በሙሉ መክፈል ወይም በስምምነቱ መርሃ ግብር ላይ ከተጠቀሰው በላይ ከፍያለ ክፍያ ለመክፈል ለአስተዳዳሪው ይንገሩ።
• አዲስ እቅድ ካዘጋጁ በኋላ ይፈርሙ፤
• ክፍያውን በተጠቀሰው ጊዜ ውስጥ ከምሽቱ ዘጠኝ ሰአት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ ያሳውቁ።

Sberbank እንደዚህ ያለ ብድር ለግለሰቦች እና ህጋዊ አካላት ያለማቋረጥ ተግባራዊ ያደርጋል። የቤት ብድሮች እና የመኪና ብድሮች በተለይ ታዋቂዎች ናቸው። በተጨማሪም, ይህ ድርጅት ለደንበኞች በጣም ምቹ ሁኔታዎችን ያቀርባል, ሁሉም ሰው ብድሩን ከቀደምት ጊዜ በፊት መክፈል ይችላል, ሆኖም ግን, የተገኘው መጠን ከአስራ አምስት ሺህ ሮቤል ጋር እኩል መሆን አለበት.

ሌሎች የብድር መክፈያ ባህሪያት

ብዙውን ጊዜ ተበዳሪዎች ብዙ ችግሮች ያጋጥሟቸዋል እና ክፍያ በወቅቱ አይፈጽሙም። ከዚያም ያለፈ ብድር ላይ ያለውን ቀሪ ሂሳብ እንዴት በትክክል ማስላት እንደሚቻል ጥያቄው ይነሳል. ገንዘቡ በተቀመጠው የጊዜ ሰሌዳ መሰረት ካልተከፈለ, አስፈላጊ ይሆናልበስምምነቱ መሰረት ወለድን, ቅጣቶችን እና የተወሰነውን የገንዘብ መጠን መገንዘብ. ግን አንዳንድ ጊዜ ችግሮች ይነሳሉ እና ባንኩ ብድሩን እንደገና ያዋቅራል።

እንዲህ ዓይነቱ የብድር ተቋም ውሳኔ ለደንበኛው ምቹ ሊሆን ይችላል ነገር ግን ሙሉ በሙሉ ትርፋማ አይደለም። በሌላ በኩል ደግሞ የተሰጡትን ገንዘቦች መልሶ የማግኘት ዕድሉ እየጨመረ በመምጣቱ ለባንኩ በጣም ጠቃሚ ነው. ተበዳሪው የስምምነቱን ውሎች ካላሟላ እንደገና ማዋቀር ይከናወናል, እና ስርዓቱን የማቃለል መንገድ ነው. ይሁን እንጂ እንዲህ ዓይነቱ ማራዘም የወርሃዊ ክፍያ መጠን ይቀንሳል. ከዚያም የብድር ቀሪ ሂሳብን እንዴት ማስላት እንደሚቻል ጥያቄው ተገቢ ይሆናል. ከሁሉም በላይ፣ በውጤቱም፣ የዕዳ ክፍያ ጊዜ ይጨምራል፣ እና የወለድ መጠኑም ይጨምራል።

የአዲስ ስምምነት እና ሌሎች የብድር አማራጮች እርምጃዎች

የጊዜ ክፈፉን እና ቀደም ሲል የተቋቋሙ ገንዘቦችን ለማሻሻል የሚከተሉትን ማድረግ አለብዎት፡

• ወደ ባንክ ወዲያውኑ ይሂዱ፤
• በመተግበሪያው ላይ ጥሩ ምክንያትን ይግለጹ።

የስምምነቱን ውሎች ለማለስለስ የሚረዱ ዘዴዎች እንደሚከተለው ናቸው፡

• የውጭ ምንዛሪ ዕዳ እንደገና ማስላት፤
• ማዘግየት ወይም መቋረጥ፤
• የቅጣቶች መወገድ፣ ቅጣቶች፤
• የወለድ መጠኑን እንደገና ማስላት፤
• ማራዘሚያ።

ከሌሎች ነገሮች መካከል ብድር መስጠት ከተመዘነ አማካይ ብስለት ጋር ሊሆን ይችላል። እውነት ነው, አማካይ ተበዳሪው እንደዚህ አይነት ቃል አያጋጥመውም. ይህ ቃል በድርጅቱ ውስጥ ይኖራል እና ብድር ለመስጠት ትርፋማ ስትራቴጂ ይሰጣልየአደጋዎች መሰረት, እና እንዲሁም የድርጅቱን አጠቃላይ የኢንቨስትመንት እንቅስቃሴ ያቀርባል እና ይመረምራል. እንደ ደንቡ, በዚህ ስርዓት መሰረት, ብድር ለማግኘት ሁኔታዎች ተፈጥረዋል. ከዚህ አንጻር የብድር ቀሪ ሂሳብን እንዴት ማስላት እንደሚቻል ጥያቄው የጠቅላላውን መጠን ስሌት, የወለድ መጠን እና የተመረጠውን ግብይት ስጋቶች አጥር ግምት ውስጥ በማስገባት ይወሰናል.