በአዳዲስ ሕንፃዎች ውስጥ የአፓርታማዎች ነፃ አቀማመጥ

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

በዘመናዊ አዳዲስ ህንጻዎች ውስጥ ያሉ ብዙ መኖሪያ ቤቶች በነፃ የአፓርታማዎች አቀማመጥ ተከራይተዋል። ይህ ሁለቱም አወንታዊ እና አሉታዊ ባህሪያት አሉት. ይህ ሁሉ በዚህ ጽሑፍ ውስጥ ይብራራል, እንዲሁም ከነጻ እቅድ ጋር የተያያዙ አማራጮች.

ታሪካዊ ገጽታ

የነፃ እቅድ አፓርትመንቶች ባለፈው ክፍለ ዘመን በዘጠናዎቹ ሩሲያ ውስጥ ተወዳጅነትን አግኝተዋል። በዚያን ጊዜ፣ ከሌሎች ሰዎች የተለየ ለመሆን የሚፈልጉ ብዙ ሰዎች ታዩ፣ እና ተጨማሪ ገንዘብ ነበራቸው። እነዚህ ሰዎች አጎራባች አፓርታማዎችን መግዛት፣ማዋሃድ፣ባለብዙ ደረጃ መኖሪያ ቤቶችን መሥራት እና እንዲሁም የራሳቸውን አፓርታማ እንደፈለጉ ማደስ ጀመሩ።

ኢኮኖሚው እየጎለበተ መጥቶ ፍላጎት ካለ አቅርቦት ይኖራል። ገንቢዎች ከገዢዎች ፍላጎት ጋር ተጣጥመው አፓርታማዎችን በክፍት እቅድ ማዘጋጀት ጀመሩ. ዛሬ አብዛኛው አፓርታማ ነፃ ገንዘብ ላላቸው ሰዎች በነጻ እቅድ ቀርቧል።

ነገር ግን የመጨረሻውን ምርጫ ከማድረግዎ በፊት እንደዚህ ባሉ ጥቅሞች እና ጉዳቶች ላይ መወሰን ያስፈልግዎታልመፍትሄዎች።

የክፍት እቅድ ጽንሰ-ሀሳብ

የአፓርታማው ነፃ አቀማመጥ በግንባታው ጊዜ ውስጥ የግንኙነት ግንኙነቶች ያለው ነጠላ የመኖሪያ ቦታ ነው። እነዚህ መገናኛዎች የንፅህና ክፍሎቹ እና ኩሽና የሚሆኑበትን ቦታዎች ይወስናሉ።

ሌላኛው የአፓርታማው ክፍል ግድግዳ የለውም፣ እና ባለቤቱ እንደፈለገ ያስታጥቀዋል።

የትኞቹ ቤቶች የአፓርታማዎች ነፃ እቅድ ማውጣት

ለዚህ አይነት አቀማመጥ ሞኖሊቲክ ቤቶች በዋነኛነት ተስማሚ ናቸው፣ ውጫዊ ግድግዳዎች ስላሏቸው ሸክም የሚሸከም በመሆኑ የውስጥ ክፍልፍሎች ላይኖሩ ይችላሉ። በጡብ ቤቶች ውስጥ የውስጥ ግድግዳዎች ሸክሞች ናቸው, ስለዚህ ከፊል ነፃ አቀማመጥ ብቻ ሊኖር ይችላል.

አዎንታዊ ንብረቶች

ግድግዳ የሌለው አፓርታማ ሲገዙ ክፍት የሆነ አፓርታማ እንዴት ማቀድ እንደሚቻል ምንም ጥያቄ የለውም።

በዚህ ሁኔታ ሁሉም ሰው የትኛውን ክፍል እንደሚያሳድግ እና የትኛው እንደሚያንስ መወሰን ይችላል ፣ ሳሎንን በተለየ ክፍል ያስታጥቁ ወይም ከኩሽና ወይም ከመመገቢያ ክፍል ጋር በማጣመር ፣ መታጠቢያ ቤቱን መለየት ወይም የጋራ ማድረግ እና ሌሎች ጉዳዮች።

ስለዚህ፣ ክፍት የሆነ አፓርታማ ሲገዙ ባለቤቱ ራሱ ምን ያህል ክፍሎች እንደሚኖሩት ይወስናል፣ ጠቅላላ አካባቢ ያለው የመኖሪያ አካባቢ ምን እንደሚሆን ይወስናል።

አፓርታማን የማደራጀት ነፃነት የዚህ አይነት አቀማመጥ ዋነኛ ጠቀሜታ ነው። እንደ ግለሰብ እና ሁለቱንም የመኖርን ምቾት የሚወስነው ይህ ሁኔታ ነውእና ቤተሰብ በአጠቃላይ።

ከዚህም በተጨማሪ በእራስዎ የአፓርታማው አቀማመጥ አዎንታዊ ስሜቶችን ይጨምራል እና እሱን በቅርበት ሲመለከቱት ቤተሰቡ ይገናኛል።

ይህ አፓርታማ አንድ ዓይነት ይሆናል፣ ምክንያቱም በዚህ ቤት ውስጥ ያለ አንድ ሰው በትክክል ተመሳሳይ የአፓርታማ ዲዛይን ይፈጥራል ብሎ ማሰብ በጣም ከባድ ነው።

በግምት ውስጥ ያለ ክስተት በቅባት ውስጥ ዝንብ

እንደ ደንቡ፣ እንደዚህ አይነት አቀማመጥ ያላቸው አፓርተማዎች ከመደበኛዎቹ ጥቂት በመቶ የበለጠ ውድ ናቸው። ገንቢዎች በውስጠኛው ግድግዳዎች ግንባታ ላይ ኢንቨስት ሳያደርጉ የአፓርታማዎችን ነፃ አቀማመጥ እንደ ዋና ጠቀሜታ ማቅረብ እንደሚችሉ በፍጥነት ተገነዘቡ ፣ ማለትም ፣ እንደ ብቃት ያለው የግብይት ዘዴ ይጠቀሙ።

በቅርብ ጊዜ ሁሉም አፓርትመንቶች የሚሸጡት በአስቸጋሪ ሁኔታ ብቻ ከሆነ ዛሬ አንዳንድ ገንቢዎች አፓርትመንቶችን አጨራረስ ያቀርባሉ። ይህ በጥያቄ ውስጥ ያሉትን የአፓርታማ ዓይነቶች አይመለከትም።

ዋናዎቹ መገናኛዎች የሚፈጠሩት በአልሚው ነው፣ በር (በተለምዶ ከጥሩ ብረት)፣ ባለ ሁለት ጋዝ መስኮቶች ይጫናሉ፣ የወጪው ዋና አካል በባለቤቱ ይሸፈናል። አንዳንድ ጊዜ የኤሌክትሪክ ገመዶችን እንኳን ከአገናኝ መንገዱ ወደ አፓርታማው መጎተት ሲያስፈልግ ይከሰታል።

በአንዳንድ ሁኔታዎች ቤተሰቡ በአፓርታማው አቀማመጥ ላይ መግባባት ላይ መድረስ አይችልም, በዚህ ጊዜ ባለቤቶቹ የአፓርታማውን ዲዛይን ለማዘጋጀት ወደ ልዩ ባለሙያዎች ይመለሳሉ, ይህ ደግሞ ተጨማሪ ገንዘብ ያስወጣል.

ከዚህ በተጨማሪ እንደ BTI ያለ ድርጅት እስከ ዛሬ የሰረዘ የለም። ምንም እንኳን አቀማመጡ ነጻ ቢሆንም, እቅዱአፓርትመንቶች አሁንም በዚህ ድርጅት መጽደቅ አለባቸው።

በተመሳሳይ ጊዜ፣ ነጻ አቀማመጥን ወደ ቅድመ ሁኔታ ነጻ የሚቀይሩትን በርካታ ገደቦችን ግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል። ዋናዎቹ ገደቦች የሚከተሉት ናቸው፡

• መታጠቢያ ቤቱን እና ኩሽናውን ማንቀሳቀስ አይችሉም፤
• በረንዳ/ሎግያ ከመኖሪያ ቦታ ጋር ማያያዝ አይቻልም፤
• ማሞቂያ ለእነዚህ መኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎች መቅረብ የለበትም (ብዙዎች ቢኖሩም በአፓርታማው ውስጥ የትኛውም ቦታ ሊቀርብ አይችልም)።
• የግል የአየር ማናፈሻ ቱቦዎች ሊጣመሩ ወይም ሊንቀሳቀሱ አይችሉም፤
• የአፓርታማውን የመኖሪያ አካባቢ የመገልገያ ክፍሎችን በመጨመር መለወጥ አይቻልም፤
• የክፍል ቦታ ቢያንስ 9 ካሬ ሜትር መሆን አለበት። m;
• የጋዝ ቱቦዎች በግድግዳዎች ውስጥ ሊደበቁ አይችሉም፤
• ሁሉም ሳሎን ክፍሎች የተፈጥሮ ብርሃን ሊኖራቸው ይገባል። እንደዚህ አይነት ክፍል ከሌለ መኖሪያ ያልሆኑ ብቻ ሊሆኑ ይችላሉ።

የእንደዚህ አይነት አፓርትመንት አጠቃላይ ቦታ ሲገዙ ይገለፃል። ምልክት በሚደረግበት ጊዜ, አንዳንድ ካሬዎች ጠፍተዋል. ለእነዚያ ስኩዌር ሜትር ዋጋ ለመክፈል አለመፈለግ ሊደረስበት የሚችለው BTI ን እንደገና በመመርመር፣ በማስላት እና የካሳ ክፍያ ጥያቄን በመፃፍ ብቻ ነው።

የታሰቡ የአፓርታማ ዓይነቶች እድሳት

በሩሲያ ህጋዊ ቦታ "የአፓርታማዎች ነፃ እቅድ ማውጣት" ጽንሰ-ሐሳብ የለም. በዚህ ረገድ የግድግዳዎች ትክክለኛ አለመኖር በገንቢው ፕሮጀክቶች ውስጥ አይደሉም ማለት እንዳልሆነ መረዳት አለብዎት. ስለዚህ, በባለቤቱ ክፍልፋዮች መገንባት የግዴታ ማረጋገጫ ያስፈልገዋል. ከገባወደፊት የመልሶ ማልማት ሀሳብ ይኖራል፣ ከዚያ እንደገና ማስተባበር ያስፈልጋል።

የክፍት ፕላን አፓርትመንቶች እድሳት ደማቅ የንድፍ መፍትሄዎችን ተግባራዊ ማድረግን ያካትታል ይህም የመኖሪያ አካባቢው ከፍተኛ ለውጦችን ያደርጋል።

ጥገና በሚጀመርበት ጊዜ በስታይል ላይ መወሰን ያስፈልግዎታል። የካፒታል ክፍልፋዮችን ማድረግ አስፈላጊ አይደለም, ዝቅተኛ ሊሆኑ ይችላሉ, እዚያም የአበባ ማስቀመጫዎችን ማስቀመጥ ወይም ባር ቆጣሪ መሥራት ይችላሉ. በተጨማሪም, ክፍልፋዮች ሳይሆን, የታቀዱ ግድግዳዎች ባሉበት ቦታ ላይ ካቢኔዎችን መትከል መጠቀም ይችላሉ.

ሞባይል ወይም ታጣፊ ክፍልፋዮችን መጠቀም ይቻላል።

ክፍልፋዮችን ሳይጠቀሙ የነጠላ ቦታዎችን በተለያዩ ዘይቤዎች ሊለዩ ይችላሉ።

የክፍት ፕላን አፓርታማ ፎቶ ከላይ ይታያል።

አፓርታማ በመንደፍ ላይ

አንድ ሰው በቤት ውስጥ ምቾት እንዲሰማው ሁሉም ergonomic መስፈርቶች መሟላት አለባቸው። ይህን ማድረግ የሚቻለው በባለሙያ ዲዛይነር ብቻ ነው።

በእሱ እርዳታ የክፍት ፕላን አፓርትመንቶች ፕሮጀክቶች ተዘጋጅተዋል። ንድፍ አውጪው የሁሉንም የቤተሰብ አባላት መመዘኛዎች እና ምርጫዎች ግምት ውስጥ ማስገባት አለበት, በዚህም ምክንያት መላው አካባቢ በትክክል ጥቅም ላይ መዋል አለበት.

ለእያንዳንዱ ክፍል አቀማመጥ ማቅረብ አስፈላጊ ነው። በመግቢያው እና በአገናኝ መንገዱ መጀመር ያስፈልግዎታል. በመቀጠልም አንዳቸው በሌላው ላይ ጣልቃ ላለመግባት የትኛውም የቤተሰብ አባል በእያንዳንዱ ክፍል ውስጥ ለምን ያህል ጊዜ እንደሚቆይ ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት።

ክፍሎችን ዲዛይን ማድረግ ጫጫታ አካባቢዎችን ምን ያህል እንደወደዱ ይወሰናል። ስለዚህ, በመኝታ ክፍሉ ውስጥ ለመዝናናት ከፈለጉ, ማድረግ አለብዎትከሳሎን ራቅ ያለ ቦታ።

በአሁኑ ጊዜ ከክፍት ፕላን አፓርትመንት ፕሮጀክቶች አንዱ የስቱዲዮ አፓርትመንቶች ናቸው። ነገር ግን እንደዚህ ባሉ አፓርታማዎች ውስጥ ያሉ ድምፆች እና መዓዛዎች በከፍተኛ ፍጥነት ስለሚሰራጭ ኮፍያ እና ድምጽ አልባ እቃዎች እዚህ ያስፈልጋሉ።

ለመልሶ ማልማት ሰነዶች

የተከፈተ አፓርትመንት ባለቤት የሚከተሉት ሰነዶች ሊኖሩት ይገባል-ለወደፊት ሥራ ፕሮጀክት, ለአፓርትማው የምዝገባ የምስክር ወረቀት, በአፓርታማው መዋቅራዊ ሁኔታ ላይ መደምደሚያ. የማሞቂያ ቱቦዎችን, የጋዝ ቧንቧዎችን, ኮፍያዎችን ለማስተላለፍ የታቀደ ከሆነ, የሙቀት መከላከያ መትከል, በመኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎች ላይ ጭነት-ተሸካሚ መዋቅሮች ለውጦች የታቀደ ከሆነ, ተጨማሪ የንድፍ ሰነዶች ያስፈልጋሉ.

በመዘጋት ላይ

ስለሆነም ክፍት የሆነ አፓርታማ ወይም መደበኛ አፓርታማ ለመግዛት ሁሉም ሰው ለራሱ መወሰን አለበት። በእርግጥ, በከፊል ነፃ አቀማመጥ ውስጥ እንኳን የማይካዱ ጥቅሞች አሉ. ይሁን እንጂ ለአፓርትማው ራሱ, ለፕሮጀክቱ እና ለእንደዚህ አይነት ክፍል ጥገና ከፍተኛ ክፍያ መክፈል ስለሚኖርብዎት ዝግጁ መሆን አለብዎት.