ሊዝ። ምንድን ነው? የተለያዩ ገጽታዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

እያንዳንዱ CFO የ"ሊዝ" ጽንሰ-ሀሳብ ያውቃል። ምንድን ነው, እና ይህ ክዋኔ መቼ ታየ? በአለምአቀፍ ልምምድ, የዚህ ቃል አንድም ትርጓሜ የለም. በተወሰኑ ሁኔታዎች ላይ ውድ የሆኑ መሳሪያዎችን የረጅም ጊዜ ኪራይ እንደሚያመለክት ይታመናል (ኪራይ እንዴት ከኪራይ ወይም የአጭር ጊዜ ኪራይ ይለያል)። የመጀመሪያዎቹ እንዲህ ያሉ ግንኙነቶች በጥንት ሱመር ውስጥ እንደታዩ ይገመታል, ነገር ግን በአሜሪካ እና በአውሮፓ በኪራይ ስራዎች መልክ የተገነቡት በሃያኛው ክፍለ ዘመን ሁለተኛ አጋማሽ ላይ ነው.

በ1990ዎቹ አጋማሽ ላይ በሩሲያ ህግ ውስጥ “ሊዝ” የሚለው ቃልም ተሰይሟል። በ 1996 ከፀደቀው የፍትሐ ብሔር ሕግ አንፃር ምን ይመስላል? በፍትሐ ብሔር ሕግ ሁለተኛ ክፍል ቁጥር 665 መሠረት የፋይናንስ ኪራይ ውል (ኪራይ) ተከራዩ በተከራይ መመሪያ ወይም በራሱ ፈቃድ የተወሰኑ ንብረቶችን የሚገዛበት የግንኙነቶች ስብስብ ነው, ይህም በኋላ ያስተላልፋል. ለተወሰነ ጊዜ ለተከራዩ ጥቅም እና ይዞታ።

ማንኛውም ዕቃዎች ሊሆኑ ይችላሉ።በኪራይ ማከራየትን በሚመለከት እቅድ ይግዙ? ከግብይቱ ርዕሰ ጉዳይ አንፃር ምንድነው? በፍትሐ ብሔር ሕግ ቁጥር 666 መሠረት ለረጅም ጊዜ የሚዘገዩ ዕቃዎች (ፍጆታ የሌላቸው ነገሮች) እንደ ሪል እስቴት, መሣሪያዎች, ማሽነሪዎች ወደ ፋይናንሺያል ሊዝ ሊተላለፉ የሚችሉት. ልዩነቱ የተፈጥሮ ቅርጾች፣መሬቶች እና ቁሶች፣የስርጭታቸው ሂደት በማንኛውም ህግ የተገደበ ነው።

አሁንም የሊዝ ውልን የሚቆጣጠሩት የትኞቹ ደንቦች ናቸው? ምን እንደሆነ፣ እንዲሁም ከፌዴራል ህግ ቁጥር 164-FZ (እ.ኤ.አ. በ 1998 ተቀባይነት ያለው, ኦክቶበር 29) መማር ይችላሉ. ከሲቪል ህጉ ፍቺዎች ጋር ተመሳሳይ የሆነ ትርጓሜ ይሰጣል, እና አጠቃላይ ስራዎችን ለማካሄድ ዝርዝር ቀመሮችን ያቀርባል. ለምሳሌ የህጉ አንቀጽ 4 የሩስያ ፌዴሬሽን ነዋሪም ሆነ ነዋሪ ያልሆነ ሰው የኪራይ እቃዎች፣ አከራይ ወይም ተከራይ ሻጭ ሊሆኑ እንደሚችሉ ይገልጻል።

የኪራይ ውሉ በአከራይ እና በተከራይ መካከል በጽሁፍ የግዴታ ነው። ነገር ግን በእንደዚህ ዓይነት እቅዶች ውስጥ ሌሎች ሰዎች ብዙውን ጊዜ ያጋጥሟቸዋል - የኢንሹራንስ ኩባንያዎች እና ባንኮች። የመጀመሪያዎቹ ከመሳሪያዎች አቅርቦት እና አሠራር ጋር የተያያዙ የተለያዩ አደጋዎችን በመቀነስ ላይ የተሰማሩ ናቸው. እና የኋለኛው ብዙውን ጊዜ ምቹ የወለድ ተመኖች ጋር በብድር መልክ ሥራዎችን ለማከናወን ከባንክ ገንዘብ የሚቀበሉ ኩባንያዎችን የመከራየት መስራቾች ናቸው። ኮንትራቱ መቼ ግንኙነቱን ለማቋረጥ እንዲህ ዓይነቱን አማራጭ ሊሰጥ ይችላልተከራዩ የንብረቱን ባለቤትነት የሚያገኘው ውሉ ሲያልቅ እና አንዳንድ ሁኔታዎች ሲሟሉ (የመሳሪያው ወጪ በሙሉ በሊዝ ክፍያ መልክ ይከፈላል, ወዘተ.)

በውጭ እና በአገር ውስጥ ገበያ ውድ ዕቃዎችን በሊዝ መግዛት ይችላሉ። ለዚህ ጉዳይ, ተጓዳኝ የፋይናንስ ኪራይ ውል ዓይነቶች ተለይተዋል. ሁሉም የስምምነቱ ወገኖች ነዋሪዎች ከሆኑ፣ የኪራዩ ውል እንደ ውስጣዊ ይታወቃል፣ እና ከሁለቱ ተዋዋይ ወገኖች አንዱ ነዋሪ ያልሆነ ከሆነ፣ እንደ ውጫዊ ይታወቃል።