በአፓርትመንት ላይ ለጡረተኞች የሚከፈለው ቀረጥ ስንት ነው።

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

በሩሲያ ውስጥ ለጡረተኞች በአፓርታማ ላይ ግብር አለ? ይህ ጥያቄ ለብዙዎች ትኩረት የሚስብ ነው. እና ሁልጊዜ በቀጥታ ተጠቃሚዎች አይደሉም። በተግባራዊ ሁኔታ, የአረጋውያን ዘመዶች በአፓርታማ ላይ ግብር ከመክፈል ለማምለጥ ይህንን ጉዳይ ይመለከታሉ. ግን ዋጋ አለው? በደንብ የሚገባቸውን እረፍት ያደረጉ ሰዎች ከሪል እስቴት እና ከንብረት ጋር በተያያዘ አንዳንድ መብቶች አሏቸው? ማውራት ተገቢ ነው። ለነገሩ የዛሬው የጥያቄያችን ልዩነት ለሁሉም የሚያውቀው አይደለም። ብዙ ጊዜ ማንም ስለእነሱ የሚያውቅ የለም።

ሁልጊዜ ይከፍላሉ

በመጀመሪያ ጡረተኞች ከንብረት ታክስ (አፓርታማዎች) ጋር በተያያዘ ጥቅማጥቅሞች እንዳላቸው ወይም እንደሌለ ማወቅ ያስፈልግዎታል። ካልሆነ፣ በየትኞቹ ጉዳዮች ላይ ተገቢውን ክፍያ መፈጸም ተገቢ ነው።

ይህን ጥያቄ መመለስ አንዳንድ ጊዜ ከባድ ነው። ከሁሉም በላይ, ብዙ የሚወሰነው በተለየ ሁኔታ ላይ ነው. የንብረት ግብር (አፓርታማዎች, ቤቶች, ዳካዎች) በሩሲያ ህግ ውስጥ በጣም ረቂቅ ጊዜ ነው. እና ሁሉንም ተጓዳኝ ሁኔታዎች ግምት ውስጥ በማስገባት ተገቢውን መደምደሚያ ማድረግ ይቻላል.

ለማንኛውም፣በእርግጠኝነት መናገር እንችላለን - ለጡረተኞች በአፓርታማ ላይ ያለው ቀረጥ, በመርህ ደረጃ, አለ. ግን ሁልጊዜ አይከፍልም. እና ጥቅማጥቅሞችን ለማግኘት የሚረዱዎት ወይም ከመክፈል ሙሉ በሙሉ ነፃ የሚያደርጉ ብዙ ነገሮች አሉ። ይህ ሁሉ ወደፊት ለመታየት ይቀራል።

ንብረት

ለምሳሌ የንብረት ግብር የሚባል አለ። ከህዝቡ መካከል, የንብረት ግብር በመባል ይታወቃል. ብዙውን ጊዜ በአፓርታማዎች እና በቤቶች ላይ ይሠራል. ከግብር ከፋዮች አመታዊ መዋጮ ያስፈልገዋል።

ነገር ግን በእኛ ሁኔታ አይደለም። ለጡረተኞች (ንብረት) በአፓርትመንት ላይ ያለው ቀረጥ ሙሉ በሙሉ የለም. በማንኛውም ዝግጅት. ስለ እሱ የሚያውቁት ጥቂት ሰዎች ብቻ ናቸው። እና የግብር ባለሥልጣኖች የሚከፈሉትን አግባብነት ያላቸውን የክፍያ ሰነዶች ከአመት ወደ አመት መላክ ይቀጥላሉ. ይህንን ክስተት ለማስቆም፣ አብዛኛውን ጊዜ ማመልከቻ እና የጥቅማጥቅሞችዎን ማስረጃዎች ጋር ማመልከት አስፈላጊ ነው። ያስታውሱ፣ ጡረተኞች በአሁኑ ጊዜ የንብረት ግብር አይከፍሉም። መቼም ቢሆን. ምንም ልዩ ሁኔታዎች የሉም።

በሠራተኞች ይግዙ

ሪል እስቴት ሊያሳስበው የሚችለው ቀጣይ ሁኔታ ግዥው ነው። ብዙውን ጊዜ, ዜጎች ከተጠናቀቀ ግብይት የመቀነስ መብት አላቸው. እና በጡረተኞች አፓርታማ ሲገዙ የሚከፈለው ቀረጥ አይከፈልም. በስራ ላይ ያሉ አረጋውያን ለተጠቀሰው የጊዜ ገደብ ብቁ የሆነ ቅናሽ ለማግኘት ብቁ ናቸው።

ይህ በጣም ቀላል ሂደት ነው። ለእሱ, ሁሉንም መግለጫዎች, እንዲሁም የወጪ የምስክር ወረቀቶችን, የባለቤትነት ማረጋገጫዎችን ማቅረብ አለብዎት. እና ከተጠናቀቀው ግብይት 13% መልሰው ያገኛሉ።

በተግባር፣ ይህ ዕድል ብዙ ጊዜ ጥቅም ላይ ይውላል። ማንም ሊናፍቃት አይፈልግም። ነገር ግን መቸኮል ተገቢ ነው - ተቆራጩ ከአፓርትመንት ግዢ የግብር ቅነሳ ጥያቄ ለማቅረብ 3 ዓመት ብቻ ይኖረዋል. ከዚህ ጊዜ በኋላ ይህ መብት ጊዜው ያልፍበታል። እና እሱን ለመመለስ ምንም መንገድ የለም።

ለስራ አጦች

በነገራችን ላይ ጡረተኞች ለማይሠሩ አፓርትመንት የሚከፈለው ቀረጥ የራሱ የሆነ ልዩነት አለው። አንድ አረጋዊ ሰው በድንገት ንብረቱን ከገዛ, ከላይ እንደተገለጸው, ተመጣጣኝ ቅናሽ ሊቀበል ይችላል. በዚህ ሁኔታ ብዙ ሁኔታዎች ግምት ውስጥ መግባት አለባቸው።

ለምሳሌ ከግዢው በፊት ለማንኛውም አመት ቅናሽ ማድረግ ይችላሉ ነገርግን ከ3 አመት ያልበለጠ። በተጨማሪም, ከተጠናቀቀው ግብይት 13% ተመላሽ ገንዘብ የማግኘት መብት አለዎት. ከዚህም በላይ ከፍተኛው የተቀነሰው መጠን ከ 2 ሚሊዮን ሩብሎች መብለጥ አይችልም. እነዚህ በዘመናዊ ህግ ውስጥ ያሉ ህጎች ናቸው።

እባክዎን ያስተውሉ፣ በሚገባ እረፍት ላይ ጡረታ የወጣ ዜጋ መሬት እንጂ አፓርትመንት ካልገዛ፣ ሁሉንም ግብሮች ሙሉ በሙሉ መክፈል አለበት። በዚህ ረገድ ስቴቱ ምንም ዓይነት ስምምነት አይሰጥም. የመሬት ግብር የሚከፈለው በሁሉም ግብር ከፋዮች ነው። እና ማን እንደሆንክ ምንም ችግር የለውም - ተቆራጭ ወይም ሰራተኛ።

ሽያጭ

ብዙውን ጊዜ አረጋውያን ንብረታቸውን ለመሸጥ ይስማማሉ። ይህ በጣም የተለመደ ጉዳይ ነው። እና ብዙዎች ለጡረተኞች አፓርትመንት ሽያጭ ላይ ቀረጥ መክፈል አስፈላጊ ስለመሆኑ ያስባሉ. ለነገሩ እንደዚህ አይነት ዜጎች የንብረት መዋጮ አይከፍሉም!

ምንም አይደለም።ለውጦች. በንብረት ላይ ያለው ቀረጥ (ሪል እስቴት) ከሽያጭ ውል ጋር ምንም ግንኙነት የለውም. በዘመናዊ ህጎች መሠረት ሁሉም ግብር ከፋዮች የገቢ መዋጮ መክፈል አለባቸው። ማለትም ዜጎች ለተቀበሉት ገቢ የተጠራቀመው።

ማንም ሰው ጡረተኞችን ከነሱ ነፃ አያደርጋቸውም። አረጋውያን እንኳን የገቢ ግብር ሙሉ በሙሉ መክፈል አለባቸው። ሪል እስቴት ወይም ሌላ ማንኛውም ንብረት ሲሸጥ ይታያል. ከእሱ ለመራቅ ምንም መንገድ የለም. በሩሲያ ይህ ህግ በሁሉም ግብር ከፋዮች ላይ ተፈጻሚ ይሆናል።

ምን ያህል ለመክፈል

የአፓርታማ ታክስን እንዴት ማስላት ይቻላል? ሁሉም ነገር በጣም ቀላል እና ቀላል ነው. አፓርትመንት ሲገዙ ሁሉም ጡረተኞች በግብይቱ ላይ የተወሰነውን ገንዘብ ለመመለስ መብት እንዳላቸው አስቀድመን አውቀናል. እና ስለ ሽያጩስ? ምን ያህል ለመክፈል? በዚህ ጉዳይ ላይ በአፓርታማው ላይ ቀረጥ ምን ይሆናል? ስሌቱ እጅግ በጣም ቀላል ነው።

ወደ ዘመናዊ ህግ መዞር በቂ ነው። በሩሲያ ውስጥ የገቢ ግብር, እንደምታውቁት, 13% ይቀራል. ከግብይቱ የሚገኘው ይህ መጠን ለግብር ባለስልጣናት መተላለፍ አለበት። ይህ ክፍያ ምንም ትርጉም በማይሰጥበት ጊዜ እና ህጋዊ ምክንያቶችን በማይሰጥበት ጊዜ ለደንቡ ትንሽ ለየት ያለ ሁኔታ አለ. እና ለጡረተኞች ብቻ አይደለም. ግን በኋላ ላይ ተጨማሪ።

ከየትኛው መጠን ነው "መጀመር" ያለብዎት? የሪል እስቴት 2 የተለያዩ እሴቶች አሉ - ካዳስተር እና ገበያ። ከዚህ አንፃር መልስ መስጠት ከባድ ነው። እንደ ሕጎች, በአፓርታማው የካዳስተር ዋጋ ላይ 13% ቅናሽ መደረግ አለበት. የግብር ባለሥልጣናቱ ግን በተለየ መንገድ ያዩታል። እናበአፓርታማው የገበያ ዋጋ ላይ እንደገና ማስላት ያስፈልገዋል. በዚህ አይስማሙ, ይህ የመብትዎን ቀጥተኛ መጣስ ነው. ያስታውሱ, ስሌቶች የሚከናወኑት በካዳስተር እሴት ላይ ብቻ ነው. ጡረተኞች ከእነዚህ ውሂብ "መጀመር" አለባቸው።

ከደንብ በስተቀር

ልዩነቱ ምን ነበር? በሽያጭ ላይ ለጡረተኞች በአፓርታማ ላይ ምንም ቀረጥ ላይኖር ይችላል. ይህ አስቀድሞ ተነግሯል. ነገር ግን አንድ የተቀደሰ ህግ መከበር አለበት. የትኛው?

ባለቤትነት ያለው ቤት ቢያንስ ለ3 ዓመታት በአረጋዊ ሰው መያዝ አለበት። ይህ ጊዜ ረዘም ላለ ጊዜ እንዲቆይ ይመከራል. በዚህ ሁኔታ ከተጠናቀቀው ግብይት የገቢ ግብር አይከፈልም. ይህ ማለት አፓርትመንቱን በሚሸጡበት ጊዜ ከጡረተኛው የገንዘብ ቅጣት አይኖርም. ለረጅም ጊዜ እንዲህ ዓይነቱን ስምምነት ለማድረግ ላልደፈሩ ሰዎች በጣም አስደሳች ዜና። ሁሉም የተቀበሉት ገንዘቦች ሙሉ በሙሉ ይሆናሉ። በዚህ ውስጥ ለመረዳት የሚያስቸግር ነገር የለም. ያስታውሱ - ለአንድ ግብይት ግብር ሳይከፍሉ አፓርታማ ለመሸጥ፣ ከገዙበት ጊዜ ጀምሮ ቢያንስ 3 ዓመታት መጠበቅ አለብዎት።

ጥቅማጥቅሞችን እንዴት እንደሚጠይቁ

የመጨረሻው ጥያቄ ይቀራል። የአፓርታማው ታክስ መቼ እንደሚካሄድ አውቀናል. ለጡረተኞች ጥቅማጥቅሞችም ተሰጥተዋል። እነሱን ለማግኘት ከተወሰነ የሰነዶች ዝርዝር ጋር የግብር አገልግሎትን ማነጋገር ያስፈልግዎታል. እና መብትህን ጠይቅ። ለማመልከት ሂደቱ ምንድን ነው? ለጡረተኞች የሪል እስቴት ጥቅሞችን ለማግኘት ምን ያስፈልጋል? ከእርስዎ ጋር ይውሰዱ፡

• ማመልከቻ ለጥቅም (በርካታ አማራጮች ካሉየታክስ ክሬዲት ለመቀበል አንድ ብቻ ነው የተመረጠ);
• የሩሲያ ፌዴሬሽን ዜጋ ፓስፖርት፤
• SNILS፤
• የባንክ መለያ ዝርዝሮች (ለመቀነስ)፤
• የእርስዎን ተመራጭ መብቶች የሚያረጋግጡ ሰነዶች፤
• የጡረታ ሰርተፍኬት፤
• የገቢ እና የጡረታ ክፍያዎች የምስክር ወረቀቶች፤
• የባለቤትነት ማረጋገጫዎች።

ያ ብቻ ነው። በተሟላ የሰነዶች ዝርዝር, በመመዝገቢያዎ (ወይም በሚኖሩበት ቦታ) የግብር ባለስልጣናትን ማነጋገር አለብዎት. እና ተገቢውን ልዩ መብቶች ይሰጥዎታል። ለንብረት ግብር ቅነሳ ማድረግ ከፈለጉ, ከዚያም የክፍያ ሰነዶችን እና ከላይ ከተጠቀሱት ወረቀቶች ሁሉ በላይ ክፍያውን የሚያረጋግጡ መግለጫዎችን ያያይዙ. ባለፉት 3 ዓመታት ውስጥ. ይኼው ነው. አሁን አፓርታማዎችን እና ሪል እስቴትን በአጠቃላይ በተመለከተ ለጡረተኞች የግብር መዋጮ ስለ ሁሉም ነገር እናውቃለን. በነገራችን ላይ, የትራንስፖርት ታክስን በተመለከተ, አረጋውያን, እንደ አንድ ደንብ, በሰነዱ ውስጥ ከተጠቀሰው መጠን 10% ብቻ ይከፍላሉ. ወይም መኪናው አነስተኛ ኃይል ያለው ሞተር የተገጠመለት ከሆነ ምንም ነገር የለም።