የሞርጌጅ መድን፡ እንዴት እና የት ርካሽ እንደሚያገኙት

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ለሞርጌጅ ብድር ሲያመለክቱ ለየትኛውም ባንክ ከሞላ ጎደል ዋና ዋና ቅድመ ሁኔታዎች አንዱ የጤና እና የህይወት ኢንሹራንስ ምዝገባ ነው። የባንኩ ደንበኛ ይህንን ወረቀት ለማዘጋጀት ፈቃደኛ ካልሆነ በዓመት የወለድ መጠኑ በከፍተኛ ሁኔታ ሊጨምር ይችላል. ስለዚህ, ወደ ባንክ ውሎች መሄድ የበለጠ ትርፋማ ነው. ይሁን እንጂ ይህ ጥያቄ ያስነሳል: "አጠቃላይ የሞርጌጅ ኢንሹራንስ ርካሽ የት ነው?". ቅድመ ሁኔታ ነው? የትኛውን ኩባንያ ማነጋገር የተሻለ ነው?

የጤና መድንንመውሰድ ግዴታ ነውን

ከባንክ ጋር የብድር ቃል ከመግባትዎ በፊት ምን ማድረግ እንዳለቦት እና ምን አይነት ሂደቶችን በህጋዊ መንገድ መተው እንደሚቻል ማወቅ ጠቃሚ ይሆናል። ለምሳሌ, በተበዳሪው ህመም ሂደት ውስጥ መክፈል አለመቻሉን የሚያረጋግጥ ፖሊሲ ማውጣት አስፈላጊ አይደለም.ክሬዲት።

እንዲሁም የትኛውም የብድር ተቋም እንዲህ ያለውን አገልግሎት የመጫን ህጋዊ መብት እንደሌለው ግምት ውስጥ ማስገባት ተገቢ ነው። በዚህ መሠረት ማንኛውም ተበዳሪ የሚከተሉትን የማድረግ መብት አለው፡

• ኢንሹራንስ ለመውሰድ እምቢ ማለት፤
• በእነዚህ ውሎች እስማማለሁ፤
• ተገቢውን ስምምነት ጨርስ፣ ነገር ግን ብድሩ ከተቀበለ በኋላ ወዲያውኑ በአንድ ወገን ያቋርጡት።

የመጨረሻው አማራጭ ማጭበርበር አይደለም፣ ምክንያቱም ብድር ማግኘት በሚፈልግ ዜጋ በኩል ህጋዊ እርምጃ ነው።

ነገር ግን፣ ብድሩ የማይከፈል ከሆነ ኢንሹራንስ ከሌለ ሁሉም ህጋዊ ወጪዎች የሚከፈሉት ለተበዳሪው ብቻ መሆኑን መረዳት አለቦት። ይህንን ማስወገድ ይቻላል. ኢንሹራንስ ከተሰጠ, ከዚያም የፋይናንስ ጥያቄዎች በሁለቱም መድን ሰጪው እና በተበዳሪው ላይ ይደረጋሉ. ስለዚህ፣ በድንገተኛ አደጋ ጊዜ እራስዎን ከአላስፈላጊ የገንዘብ ወጪዎች ለመጠበቅ ይረዳል።

በዚህ ላይ በመመስረት የቤት ማስያዣ ኢንሹራንስ ርካሽ የት እንደሆነ እና ዩናይትድ ኪንግደም የሚሰጡትን ሁኔታዎች ለመምረጥ ይመከራል።

ኢንሹራንስ እንዴት ማግኘት ይቻላል?

በዚህ ሰነድ ዲዛይን ውስጥ ምንም አስቸጋሪ ነገር የለም። እንደ ደንቡ, የኩባንያው ተወካዮች ለባንኩ ሁሉንም ሰነዶች በተናጥል ያዘጋጃሉ. ስለዚህ ተበዳሪው አጠቃላይ የሞርጌጅ ኢንሹራንስ ርካሽ የሆነበትን መምረጥ እና አስፈላጊ የሆኑትን ወረቀቶች እዚያ ማምጣት አለበት።

ከኢንሹራንስ ኩባንያ ጋር ስምምነት ለመጨረስ ፓስፖርት፣ የሪል እስቴት ባለቤትነትን የሚያረጋግጡ ሰነዶችን ማቅረብ በቂ ነው።cadastral መግለጫ. አንዳንድ የሕክምና የምስክር ወረቀቶችም ያስፈልጋሉ። ብዙውን ጊዜ የኢንሹራንስ ኩባንያዎች ከናርኮሎጂካል እና ከአእምሮ ሕክምና ሰጪዎች ሰነዶችን ይፈልጋሉ. በተጨማሪም፣ የዩናይትድ ኪንግደም ተወካይ በእነሱ ፍላጎት ተጨማሪ ሰነዶችን ሊፈልግ ይችላል።

13ኛ የኢንሹራንስ ክፍያ

ማንኛውም የኢንሹራንስ ግዴታዎች በሚዘጋጁበት ጊዜ ስምምነቶቹ የሚጸኑበትን ጊዜ ግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል። በዚህ መሠረት በመደበኛ ሁኔታዎች መሠረት በኩባንያው እና በተበዳሪዎች መካከል ያለው የኢንሹራንስ ግዴታዎች ኮንትራቱ ከተፈረመ ከአንድ አመት በኋላ ይጠናቀቃል ተብሎ ይታሰባል. በእነዚህ 12 ወራት ውስጥ የባንኩ ደንበኛ አስፈላጊ ሆኖ ካገኘው አዲስ ስምምነት ወይም ውል ማራዘም ይችላል።

የሞርጌጅ የህይወት ኢንሹራንስ የትም ቢረክስ ምንም ለውጥ አያመጣም፣ ቅድመ ሁኔታዎች አንድ አይነት ይሆናሉ።

በአንድ አመት ውስጥ የኢንሹራንስ ውል እንደገና መሰጠት ወይም ለሌላ 365 ቀናት ማራዘም እንዳለበት ግምት ውስጥ ማስገባት ተገቢ ነው። ሆኖም፣ በማንኛውም አጋጣሚ አገልግሎቱ እንደገና መከፈል አለበት።

የኢንሹራንስ ክስተት

በማንኛውም ሁኔታ ከዚህ ትርጉም ጋር ሊጣጣሙ የሚችሉ ሁኔታዎችን ለማስወገድ ይመከራል። ይህ ቢሆንም ከተከሰተ የኢንሹራንስ ተወካዩን በተቻለ ፍጥነት ማነጋገር እና ስለ ክስተቱ ማሳወቅ ይሻላል። ይህ ከባንክ በተወሰዱ ገንዘቦች ላይ የኮሚሽን ወይም ዕዳ ከፍተኛ ጭማሪን ለማስወገድ ይረዳል።

የኢንሹራንስ ክስተት ከተከሰተ፣ከሞርጌጅ ብድር ጋር የተያያዙ ወጪዎች በሙሉ በኢንሹራንስ ኩባንያው ይሸፈናሉ።

ከዚህ በተጨማሪ፣ባለሙያዎች እንደዚህ ባሉ ሁኔታዎች ውስጥ ለባንኩ ለማሳወቅ ይመክራሉ. እውነታው ይህ መረጃ በባንክ ዳታቤዝ ውስጥ አይታይም. የመድን ዋስትና ያለው ክስተት መመዝገቡ በጣም አስፈላጊ ነው. ለምሳሌ አንድ ዜጋ በጤናው ምክንያት ስላለው የአካል ጉዳት እየተነጋገርን ከሆነ ይህ እውነታ ከህክምና ተቋም አግባብ ባለው የምስክር ወረቀት መረጋገጥ አለበት.

ትኩረት መስጠት ያለብኝ ለየትኞቹ ጉዳዮች?

የሞርጌጅ ህይወት እና የጤና መድህን ለማግኘት የት ርካሽ እንደሆነ ሲወስኑ እነዚህን ሰነዶች በማዘጋጀት ሂደት እያንዳንዱ ተበዳሪ ምን ያህል ዋስትና ሊሰጥ እንደሚፈልግ እና እንዲሁም ማቆየት እንደሚችል መዘንጋት የለበትም። ይህንን የምስክር ወረቀት ለመጠቀም ባቀደባቸው ጉዳዮች ላይ ። ሆኖም ግን በሁሉም የኢንሹራንስ ኩባንያዎች ላይ የሚተገበሩ አጠቃላይ ድንጋጌዎች አሉ።

እነዚህም ማንኛውም ኮንትራቶች ለአንድ አመት የሚጠናቀቁ እና የሚራዘሙ ወይም እንደገና የሚጠናቀቁት እውነታን ያካትታሉ። በተመሳሳይ ጊዜ እያንዳንዱ ተዋዋይ ወገኖች የተፈረመውን ውል በተናጥል የማቋረጥ እና የገንዘቡን የተወሰነ ገንዘብ እንዲመለስ የመጠየቅ መብት አላቸው።

ለምን የህይወት መድን አስፈለገዎት?

ቀደም ሲል እንደተገለፀው ኢንሹራንስ ሁሉም ብድር ማግኘት የሚፈልጉ ተበዳሪዎች መከተል ያለባቸው ቅድመ ሁኔታ አይደለም። ነገር ግን፣ ሊሆኑ የሚችሉ የባንክ ደንበኛ ህይወታቸውን ዋስትና ለመስጠት ፈቃደኛ ካልሆኑ፣ ምናልባትም የብድር መጠኑ በከፍተኛ ሁኔታ ይጨምራል። እንዲሁም ሙሉ በሙሉ ህጋዊ ነው።

እንደ ደንቡ፣ መጠኑ በ1 በመቶ ያድጋል። ስለዚህ ሁሉም ስሌቶች ከተደረጉ, ከዚያይህንን አገልግሎት አለመቀበል እና በየዓመቱ ተጨማሪ ወለድ ከመክፈል ይልቅ ህይወትዎን መድን የበለጠ ትርፋማ እንደሆነ ግልጽ ይሆናል። መጀመሪያ ላይ ከመጠን በላይ መክፈል እና ፋይናንስዎን ማስጠበቅ የተሻለ ነው።

ስለዚህ ሁሉንም ጥርጣሬዎች ማስወገድ እና የሞርጌጅ መድን ለማግኘት የት ርካሽ እንደሆነ መፈለግ ተገቢ ነው። ይህ አሰራር ብዙ ጊዜ አይወስድም።

የህይወት መድን ምን ችግሮች ሊፈታ ይችላል?

ወደ ብድር ብድር በሚገቡበት ጊዜ ደንበኞች የተበደሩትን ገንዘቦች ለመመለስ ብዙ ጊዜ በቂ ጊዜ ይሰጣቸዋል። አንዳንድ ጊዜ እንደዚህ ባሉ ሁኔታዎች, በዚህ ጊዜ ውስጥ ደንበኛው ሊሞት ይችላል. የመድን ገቢ ክስተቶች አካል ጉዳተኝነትን ያካትታሉ፣ ይህም የቡድን I ወይም II አካል ጉዳት አስከትሏል።

በዚህ አጋጣሚ ኢንሹራንስ የገባው ሰው ምንም አይነት ክፍያ አይቀበልም። ሙሉው የኢንሹራንስ መጠን የብድር ግዴታዎችን ለመክፈል ይሄዳል። ትርፋማ ያልሆነ ይመስላል፣ ግን ጥያቄውን ከሌላኛው ወገን መመልከት ተገቢ ነው።

ለእንደዚህ አይነት ኢንሹራንስ ምስጋና ይግባውና በርካታ ችግሮችን መፍታት ይቻላል። ለምሳሌ ደንበኛው ሲሞት ወራሾቹ ዘመዶቻቸው በወሰዱት ብድር ላይ የቀረውን ገንዘብ መክፈል አይኖርባቸውም. አንድ ሰው የመሥራት አቅሙን ካጣ እና የአካል ጉዳተኛ ደረጃን ከተቀበለ የሞርጌጅ ብድርን በከፊል ወይም ሙሉ በሙሉ መክፈል የሚከናወነው በ SC ወጪ ነው።

ኢንሹራንስ ዋጋው ስንት ነው?

በእርግጥ ሁሉም ሰው የሞርጌጅ ህይወት እና የጤና መድህን ርካሽ የት ማግኘት ይፈልጋል። በዚህ ላይ በመመስረት ይህንን ግብይት ለማጠናቀቅ ሶስት አማራጮችን ማጤን ተገቢ ነው፡

• በርቷል።ሪል እስቴት፤
• በጤና እና ህይወት ላይ፤
• የመብት ባለቤት ለመሆን።

ለሞርጌጅ ለማመልከት በሚያስፈልግበት ጊዜ፣ በዚህ ሁኔታ፣ ለሪል እስቴት የኢንሹራንስ ሰርተፍኬት ለማግኘት የሚወጣው ወጪ ከተቀበለው ብድር አጠቃላይ መጠን 0.09-0.77% ጋር እኩል ይሆናል። የመኖሪያ ሕንፃ ኢንሹራንስ ከተገባ፣ ቀድሞ የተሠራ ነው።

የህይወት እና የጤና መድን ከታቀደው የብድር መጠን 0.1-5% ያስከፍላል።

ይህ የመቶኛ ልዩነት በብዙ ሁኔታዎች ላይ የተመሰረተ ነው። በመጀመሪያ ደረጃ, የተበዳሪው ዕድሜ, ሥር የሰደዱ በሽታዎች መኖራቸው ይገመገማል. እንዲሁም ሰውዬው የሚሠራበትን ቦታ ግምት ውስጥ ያስገባል. ተበዳሪው ከባድ ስፖርቶችን የሚወድ ከሆነ ወይም አደገኛ የትርፍ ጊዜ ማሳለፊያዎችን የሚመርጥ ከሆነ የኢንሹራንስ የምስክር ወረቀት ዋጋ ይጨምራል። የአደጋዎች ዝርዝር በጣም ሰፊ ነው. ነገር ግን፣ ሁሉም እውነታዎች አሁንም ስለሚገኙ ከኢንሹራንስ ወኪሉ ጠቃሚ መረጃ መደበቅ ዋጋ የለውም።

በግምገማዎች መሠረት የምርጥ SC ዝርዝርን የምንመረምርበት ጊዜ ነው፣የመያዣ ኢንሹራንስ ርካሽ ነው።

Sberbank ኢንሹራንስ

በዚህ ጉዳይ ላይ እሴቱ ከ15 ሚሊየን ሩብል የማይበልጥ ንብረት ኢንሹራንስ ይቻላል። የፖሊሲው ዋጋ ከዕዳው ቀሪ ዋጋ 0.25% ነው. በዚህ መሠረት የምስክር ወረቀቱ ዋጋ በየአመቱ ይቀንሳል።

ህይወት እና ጤናን ለማረጋገጥ ትንሽ ተጨማሪ መክፈል አለቦት። ነገር ግን፣ ርካሽ የሆነ የሞርጌጅ መድን የሚፈልጉ ብዙ ደንበኞች ለ Sberbank ተቃራኒ ግምገማዎችን ትተዋል። ከአንዱበሌላ በኩል፣ ዋጋው በጣም ምቹ ነው፣ በሌላ በኩል ግን ባንኩ ቃል በቃል ይህንን አገልግሎት ይጭናል።

VTB ኢንሹራንስ

ይህ ኩባንያ አጠቃላይ መድን ያቀርባል፣ እሱም በአንድ ጊዜ ሶስት የግብይቱን ቅጾች ያካትታል። በዚህ ሁኔታ ኮንትራቱ በአበዳሪው እና በአይሲ መካከል ለጠቅላላው የብድር ጊዜ ይጠናቀቃል. ነገር ግን የምስክር ወረቀቱ አመታዊ እድሳት የግዴታ ሆኖ ይቆያል።

የሞርጌጅ መድን የት ርካሽ እንደሆነ ከተነጋገርን በVTB ውስጥ ከጠቅላላ የባንክ ብድር 1% ጋር እኩል የሆነ ፖሊሲ ማግኘት ይችላሉ። ከዚያ በኋላ በብድሩ ላይ ባለው ቀሪ ዕዳ ላይ በመመስረት መቶኛ ወደ ታች ይቀየራል።

RESO

ይህ ኩባንያ በአንድ ጊዜ የበርካታ ባንኮች አጋር ነው፣ ለደንበኞቻቸው ልዩ ሁኔታዎች ተሰጥተዋል። አንድ ሰው ከ Sberbank ብድር መውሰድ ከፈለገ የህይወት እና የጤና ኢንሹራንስ ከብድሩ መጠን 1% ያስወጣል. ንብረቱን ለመጠበቅ 0.18% መክፈል ያስፈልግዎታል።

በተጨማሪም ለVTB፣ Absolut እና Raiffeisen ባንኮች ደንበኞች ልዩ ሁኔታዎች አሉ። አጠቃላይ ኢንሹራንስ 1% ያስከፍላል። የንብረት ፖሊሲ ለማግኘት 0.1% ብቻ ያስፈልጋል።

በዚህ መሰረት የቤት ማስያዣ መድን የት እንደሚረክስ ከተነጋገርን RESO ከምርጥ አማራጮች አንዱ ነው።

Rosgosstrakh

በዚህ ኩባንያ ውስጥ በመጀመሪያ ደረጃ የተበዳሪው ጾታ ግምት ውስጥ ይገባል. ለምሳሌ, የ Sberbank ደንበኞች ለሆኑ ሴቶች, የጤና ኢንሹራንስ ዋጋ 0.3% ይሆናል. የጠንካራው የሰው ልጅ ግማሽ ተወካዮች ሁለት ጊዜ መክፈል አለባቸውተጨማሪ ጊዜ - 0.6%. የመያዣ ንብረት ለሁለቱም ፆታዎች በተመሳሳይ መጠን ኢንሹራንስ ተገብቷል - በ 0.2%.

ተበዳሪው የሌላ ባንክ ደንበኛ ከሆነ የምስክር ወረቀቱ ዋጋ ትንሽ የተለየ ይሆናል። ለምሳሌ, በዚያ ጉዳይ ላይ የወንዶች ጤና 0.56% ይገመታል. ሴቶች 0.28% ብቻ መክፈል ይችላሉ. ንብረትን ለማረጋገጥ 0.17% መክፈል ያስፈልግዎታል

ከዚህ በመነሳት የሞርጌጅ ብድር ኢንሹራንስ ርካሽ የት እንደሆነ ብንገምት በሮስጎርስትራክ ከ Sberbank በስተቀር የሁሉም ባንኮች ደንበኞችን መድን የበለጠ ትርፋማ እንደሚሆን ግልጽ ይሆናል።

ምን መታየት ያለበት?

ኢንሹራንስ ከመግባትዎ በፊት፣ ጥቂት ልዩነቶችን ማብራራት ያስፈልግዎታል። እና በመጀመሪያ ደረጃ የኢንሹራንስ ኩባንያዎችን አገልግሎት መጫን በ IC ወይም በብድር ተቋም ላይ ህጋዊ እርምጃ እንዳልሆነ በድጋሚ መድገሙ ጠቃሚ ነው. ባንኩ ደንበኛው የኢንሹራንስ ፖሊሲን ለመስጠት ፈቃደኛ ካልሆነ የወለድ መጠኑን የማሳደግ መብት ብቻ ነው. በሌሎች በሁሉም ሁኔታዎች፣ አገልግሎት ሊከለከል አይችልም።

እንዲሁም ለሞርጌጅ አፓርትመንት ኢንሹራንስ የት እንደሚረክስ በሚመርጡበት ጊዜ ብዙ የኢንሹራንስ ኩባንያዎች በጣም ሩቅ መሆናቸውን ልብ ሊባል ይገባል። በመጀመሪያ ሲታይ የባንኩ የኢንሹራንስ ኩባንያ በራሱ ቦታ መካከል ያለው ግንኙነት እዚህ ግባ የማይባል ሊመስል ይችላል። ይሁን እንጂ ይህ ርቀት የታሪፍ ተመንን ለመጨመር ወይም ለመቀነስ ተጠያቂ እንደሚሆን ግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል. እውነታው ግን ገንዘብ እና ሌሎች ሰነዶች በተሽከርካሪዎች ይላካሉ, በቅደም ተከተል, የነዳጅ ዋጋ እናአገልግሎት በአሽከርካሪ።

ነገር ግን የቤት ማስያዣ ኢንሹራንስ ርካሽ የሆነበት ቦታ ብታገኙ እንኳን ከአንድ አመት በኋላ የመድን ባለቤቱ ታሪፉን የመቀየር እና ውሉን በአዲስ የመደራደር መብት እንዳለው ግምት ውስጥ ማስገባት ተገቢ ነው። ብድር በሚከፈልበት ጊዜ ሁሉ ተመሳሳይ ሁኔታዎችን የማክበር ግዴታ የለበትም. በዚህ ሁኔታ ኩባንያው የተወሰኑ ታሪፎችን የመጣል መብት የለውም።

በጣም ብዙ ጊዜ የኢንሹራንስ ኩባንያዎች ተወካዮች፣ የሞርጌጅ መድን የት ርካሽ እንደሆነ ሲገልጹ፣ አደጋ ሲደርስ ፖሊሲ ለማውጣት ያቀርባሉ። ነገር ግን, ይህ አገልግሎት በባንኩ ብቻ እንደሚፈለግ መረዳት አለብዎት, በዚህ ሁኔታ ለደንበኞች ምንም ጥቅም የለም. ስለዚህ የአደጋ መድን መውጣት ምንም ፋይዳ የለውም።

አንድ ዜጋ ያመለከተበትን ድርጅት እርግጠኛ ለመሆን የኩባንያውን የተፈቀደውን ካፒታል መጠን እንዲያረጋግጥ ይመከራል። ይህ መጠን ከ 300 ሺህ ሩብልስ በላይ መሆን አለበት. ይህ በተወሰኑ ክስተቶች ወቅት የኩባንያው ደንበኞች በእርግጠኝነት ገንዘባቸውን እንደሚቀበሉ ያረጋግጣል. ይህ ሁሉ መረጃ ከኦፊሴላዊ ምንጮች ሊገለጽ ይችላል. ይህን ተግባር ለማከናወን ፈቃዱ ከተመረጠው ድርጅት መሰረዙንም ማጣራት ተገቢ ነው።

በተጨማሪ፣ ዩናይትድ ኪንግደም ለደንበኞቻቸው ፈቃዳቸውን የመስጠት ግዴታ አለባት። በአንድ ምክንያት ወይም በሌላ ምክንያት የኢንሹራንስ ኩባንያው ተወካዮች ይህንን ለማድረግ እምቢ ካሉ, ይህ ግን ከዚህ አጠራጣሪ ቢሮ ጋር መተባበር ዋጋ እንደሌለው ሊያመለክት ይችላል. እንዲሁም በኩባንያው ውስጥ የተከናወኑትን የመጨረሻ ግብይቶች ግልጽ ለማድረግ ጠቃሚ ይሆናል. ይህ አለመሆኑን ለማወቅ ያስችላልለከፋዮች የክፍያ ቅነሳ።

እንዲሁም የታቀደውን ውል በጥንቃቄ ማጥናት ተገቢ ነው። ምንም እንኳን ይህ ሰነድ የብድር ማረጋገጫ ባይሆንም, አጭበርባሪዎችን የመገናኘት አደጋ አለ. ስለዚህ, በውሉ ውስጥ በተወሰኑ ነጥቦች ላይ ጥያቄዎች በሚነሱበት ጊዜ ሁሉንም አጠራጣሪ ነጥቦች ግልጽ ማድረግ አስፈላጊ ነው.

ዛሬ፣ ኢንሹራንስ ሰጪዎች ኃይለኛ ማስታወቂያ የሚባሉትን ይጠቀማሉ። ነገር ግን ማንኛውም አይነት ኢንሹራንስ (የጉዞ ኢንሹራንስ እንኳን) ስምምነትን ለመጨረስ አስገዳጅ እንዳልሆነ መረዳት አለብዎት. ስለዚህ ደንበኛው እንዲህ ዓይነቱን የምስክር ወረቀት መቀበል ይፈልግ እንደሆነ ወይም እንዳልሆነ በራሱ የመወሰን መብት አለው. በብድሩ ላይ ከመጠን በላይ መክፈልን ይመርጥ ይሆናል።