ከኦፊሴላዊ የስራ ስምሪት ውጭ ብድር ማግኘት ይቻላልን: ጠቃሚ ምክሮች እና ዘዴዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ያለ መደበኛ ሥራ እንዴት ብድር ማግኘት ይቻላል? አስፈላጊው የገንዘብ መጠን ያላቸውን ሰዎች የሚያስጨንቀው አንገብጋቢ ጉዳይ, ነገር ግን አስፈላጊውን የምስክር ወረቀቶች ለባንኩ ማቅረብ አይችልም. ይህ የሰዎች ምድብ "ግራጫ" ደመወዝ የሚቀበሉ እና ገቢያቸውን በይፋ ማረጋገጥ የማይችሉትን ያጠቃልላል - ነፃ አውጪዎች ፣ አስተማሪዎች ፣ ባለንብረቶች እና የፈጠራ ሙያዎች።

ከኦፊሴላዊ የስራ ስምሪት ውጭ ብድር ማግኘት ከባድ ነው፣ነገር ግን የሚቻል ነው። ይህንን ለማድረግ በርካታ መንገዶች አሉ።

የመፍታትን የማረጋገጥ ዘዴዎች

አብዛኛዎቹ የባንክ እና የብድር ድርጅቶች ኦፊሴላዊ ገቢን የሚያረጋግጡ የምስክር ወረቀቶችን ጨምሮ ከተበዳሪዎች በትንሹ የሰነዶች ፓኬጅ ያስፈልጋቸዋል። ግለሰቦች የሚከተሉትን ሰነዶች ካቀረቡ በኋላ የሞርጌጅ ብድር ማግኘት ይችላሉ፡

• 2-የግል የገቢ ግብርን ያግዙ። አማካይ ኦፊሴላዊ ገቢዎችን ግምት ውስጥ ያስገባል. ደመወዙ እስካልሆነ ድረስ የቤት ማስያዣው ይፀድቃልየሚፈለገውን የብድር ገደብ ለማሟላት በቂ።
• በኦፊሴላዊው የስራ ቦታ የስራ ጊዜ ማረጋገጫ። የሥራ ደብተር፣ ውል ወይም የምስክር ወረቀት ከአሰሪው የተገኘበትን የሥራ መደብ፣ የሥራ ቆይታ፣ የድርጅቱን ስም እና ዝርዝር መረጃ፣ የኃላፊውን ማህተም እና ፊርማ የሚያመለክት የምስክር ወረቀት ማቅረብ ይጠበቅበታል።

የደመወዝ ሒሳቡ የተያዘው ብድር በሚሰጥበት ባንክ ውስጥ ከሆነ የገቢ ማረጋገጫ አያስፈልግም። የተበዳሪውን መፍትሄ ለመገምገም አበዳሪው ለተወሰነ ጊዜ ሁሉንም የደመወዝ ክምችቶችን ይመለከታል።

ነገር ግን፣የኦፊሴላዊ የስራ ስምሪት እና ከፍተኛ ደሞዝ መኖሩ የብድር ብድር ዋስትና አይሰጥም። ሁሉንም ሰነዶች የሚያቀርቡ ተበዳሪዎች አንዳንድ አደጋዎች ሊያጋጥሟቸው ይችላሉ፡

• አሰሪው ባለ 2-የግል የገቢ ግብር የምስክር ወረቀት አሰጣጥ ላይ ገደብ አውጥቷል።
• የድርጅቱ ኃላፊ ወይም የሂሳብ ክፍል የምስክር ወረቀት ለመስጠት ባልፈቀደው አካል ላይ ችግሮች ተፈጠሩ።
• አሰሪው የተበዳሪውን ስራ ማረጋገጥ አይፈልግም። ለዚህ ምክንያቱ የሰራተኞች ደመወዝ ዝቅተኛ መሆኑን የሚያመለክት የተሳሳተ የግብር ሪፖርት ላይ ሊሆን ይችላል።

የገቢ እና የስራ መደበኛ ማረጋገጫ የሆነውን ባለ 2-የግል የገቢ ግብር የምስክር ወረቀት ብቻ ሳይሆን ኦፊሴላዊ ገቢዎችን ማረጋገጥ ይችላሉ።

የባለ2-የግል የገቢ ግብር ሰርተፍኬት የሌለበት የመፍቻ ማረጋገጫ

ባለ 2-የግል የገቢ ግብር ሰርተፍኬት ሳያቀርቡ የራስዎን ገቢ ማረጋገጥ ይችላሉ፣ እንደቅደም ተከተላቸው፣ ያለ ሞርጌጅ ማግኘት ይቻላልይፋዊ የስራ ስምሪት፡

1. የባንክ ቅጾች ላይ ጥያቄዎች። አበዳሪው መደበኛ ቅጽ ያወጣል፣ እሱም በድርጅቱ የሂሳብ ክፍል የተሞላ።
2. እርዳታ በአሰሪው መልክ። ባንኮች ገቢን የሚያመለክቱ ሰነዶችን በነጻ እንዲሰጡ ይፈቅዳሉ።
3. የግብር ተመላሽ።
4. የተበዳሪውን ይፋዊ የስራ እና የገቢ ደረጃ የሚያረጋግጡ ኮንትራቶች እና ህጋዊ ሰነዶች።
5. የተቀማጭ የባንክ መግለጫዎች። በጣም ጥሩው አማራጭ ሂሳቡ የተከፈተው ብድር በሚሰጥበት ባንክ ውስጥ ከሆነ ነው።

የገቢ ማረጋገጫ ሳይኖር ማን ሞርጌጅ ያገኛል

መደበኛ ያልሆነ የገቢ ምንጭ፣በእውነቱ፣የሞርጌጅ ብድር ለማግኘት እንቅፋት አይደለም። ያለኦፊሴላዊ የስራ ስምሪት ብድር መመዝገብ ለሚከተሉት የተበዳሪዎች ምድቦች ይቻላል፡

• የደመወዝ ደንበኞች።
• በተመረጠው የክሬዲት ተቋም ውስጥ ተቀማጭ ገንዘብ ያላቸው ሰዎች።
• አከራዮች።
• ነጋዴዎች።
• ገቢያቸው በዋስትና ላይ የተመሰረተ ዜጎች።
• የገቢ ምንጫቸው የፈጠራ ባለቤትነት የተሰጣቸው ምርቶች የሆኑ ሰዎች።

ያለ መደበኛ ሥራ ብድር እንዴት ማግኘት እንደሚችሉ የሚያውቁ ልዩ ባለሙያተኞች የገቢ የምስክር ወረቀት ሲያቀርቡ ብድር ሊሰጡ የሚችሉ በርካታ የተበዳሪዎች ምድቦችን ያስተውላሉ። እነዚህም የማይሰሩ ጡረተኞች፣ ፍሪላነሮች፣ ተማሪዎች እና ሌሎች ዜጎች ያካትታሉ።

እንዴት ያለ ሰርተፊኬት ብድር ማግኘት ይቻላል?

የእርስዎን ማመልከቻ በባንኩ የፀደቀበት እድል ለመጨመር ብዙ መንገዶች አሉ።የገቢ መግለጫዎችን በነጻ ቅፅ ወይም ከፍተኛ መጠን ያለው የመጀመሪያ ክፍያ ማቅረብ። ሆኖም፣ እንደዚህ አይነት እርምጃዎች 100% ዋስትና አይሰጡም።

የባንክ ድርጅቶች በከፍተኛ ፉክክር ባለው የሞርጌጅ ብድር ውስጥ ያለ መደበኛ ሥራ ብድር ማግኘት የሚፈልጉ ደንበኞችን ያገኛሉ። ባንኮች በርካታ ሀሳቦችን አቅርበዋል፡

• በግል ንብረት መልክ ብድሩን በመያዣነት ያረጋግጡ ይህም ሪል እስቴት ወይም ተሽከርካሪ ሊሆን ይችላል። ቅድመ ሁኔታ የመያዣው ከፍተኛ የገንዘብ መጠን ነው።
• የገቢ ማረጋገጫ ሳይኖር ብድር መስጠት።

መያዣ በሪል እስቴት የተረጋገጠ

የመያዣ ጉዳዩ ባለቤት ለሆኑ ተበዳሪዎች አማራጭ - የንግድ ሪል እስቴት ወይም አፓርታማ። ተጨማሪ መያዣ የባንኮችን ስጋት ይቀንሳል እና የተበዳሪው ብድር የማግኘት ዕድሉን ይጨምራል። በተጨማሪም፣ ብድር የሚሰጥበት ሁኔታ ደንበኛው ፈሳሽ ሪል እስቴት የተረጋገጠለትን ካቀረበ በጣም ቀላል ይሆናል።

ነገር ግን ሁሉም ሪል እስቴት ዋስትና ሊባሉ አይችሉም። ባንኩ የሚከተሉትን የንብረት ዓይነቶች ላይቀበል ይችላል፡

• መልሶ ማልማት ያልተረጋገጠበት መጠለያ።
• የእድሳት ወይም የማፍረስ ንብረት።
• ደረጃውን የጠበቀ መኖሪያ።
• በተጎዱ እና በርቀት አካባቢዎች የሚገኝ ንብረት።
• የተበላሹ ሕንፃዎች።
• ቀድሞውኑ እንደ መያዣ የሚያገለግሉ ወይም በFSSP ወይም በፍርድ ቤት ተይዘው የሚገኙ ነገሮች።

እንደ አይነት ይወሰናልሪል እስቴት ለተወሰኑ መስፈርቶች ተገዢ ነው. ለምሳሌ የግል ቤትን በተመለከተ ነፃ መግቢያ መገንባት መቻል አለበት ኮንክሪት መሰረት, እና በፎቆች ውስጥ ምንም እንጨት መኖር የለበትም.

የሞርጌጅ ብድር በሁለት ሰነዶች

በሁለት ሰነዶች ላይ ያለ ኦፊሴላዊ ሥራ ማስያዣ ይሰጣሉ? ይህንን ችግር ለመፍታት በሚሞከርበት ጊዜ ሥራ አጦች ብዙውን ጊዜ ገቢን ለማረጋገጥ ወደ ሕገ-ወጥ ዘዴዎች ይቀየራሉ, ከእነዚህም መካከል የሰነድ ማጭበርበር ናቸው. ነገር ግን፣ በ2018-2019 ይህ አያስፈልግም፣ ምክንያቱም ብዙ የባንክ ድርጅቶች ብድሮች በሁለት ሰነዶች እና ተጨማሪ ፓኬጅ ይሰጣሉ፣ ፓስፖርት፣ መጠይቅ እና በመያዣ ይዞታ ላይ ያሉ ሰነዶች።

ከኦፊሴላዊ ሥራ ውጭ ብድር የማግኘት ዘዴዎች

ከመደበኛ ሥራ ውጪ ብድር ማግኘት እችላለሁ? የብድር ድርጅቶች የገቢ የምስክር ወረቀት ሳይሰጡ እና ያለ ኦፊሴላዊ ሥራ ለብድር ለማመልከት ብዙ መንገዶችን ያቀርባሉ።

የደንበኛ ክሬዲት

የዚህ አይነት ብድሮች በባንኮች የሚሰጡት በሁለት ሰነዶች ነው። ከፍተኛው የብድር መጠን ቤት ለመግዛት በቂ አይደለም, ነገር ግን አብዛኛው እንዲከፍሉ ይፈቅድልዎታል. በሸማች ብድር ላይ ያለው ገደብ ከ1-3 ሚሊዮን ሩብልስ ሊደርስ ይችላል።

የወሊድ ካፒታል

ከወሊድ ካፒታል እርዳታ ያለ ኦፊሴላዊ ሥራ ማስያዣ ማግኘት ይቻላል? የኋለኛው ለብድር እንደ መያዣ ሆኖ ሊያገለግል አይችልም ፣ ግን አብዛኛዎቹን እንዲከፍሉ ይፈቅድልዎታል።ቅድመ ክፍያ።

ለወጣት ቤተሰቦች ሁለቱም ባለትዳሮች በተበዳሪዎች የተመዘገቡ ሲሆን ስለዚህ ከመካከላቸው አንዱ ገቢውን ማረጋገጥ አለበት ። የወጣቶች ወላጆች እንደ ተጨማሪ ዋስ ሆነው መስራት ይችላሉ - ገቢያቸውም ብድሩን ሲያሰሉ ግምት ውስጥ ይገባል።

ምርጫ ፕሮግራሞች

ከኦፊሴላዊ የስራ ስምሪት ውጭ ብድር ማግኘት ለሚፈልጉ፣ Sberbank እና ሌሎች የብድር ድርጅቶች ለተወሰኑ የተበዳሪዎች ምድቦች ተመራጭ ፕሮግራሞችን ይሰጣሉ፡

• ትልቅ እና ወጣት ቤተሰቦች።
• ወታደራዊ ሰራተኞች።
• የህዝብ ሴክተር ሰራተኞች።
• የወሊድ ካፒታል የተቀበሉ ወጣት ቤተሰቦች።

የቅድሚያ ፕሮግራሞች የወለድ ምጣኔን እና የመጀመርያውን ክፍያ መጠን፣የቅድሚያ ክፍያ ክፍያን ወይም የብድሩ ድርሻ መቀነስን ያካትታሉ።

ሞርጌጅ ለተማሪዎች እና ለጡረተኞች

የተማሪዎች እና የጡረተኞች ኦፊሴላዊ ሥራ ከሌለ ብድር ማግኘት ይቻላል? ለእነዚህ የዜጎች ምድቦች ባንኮች ልዩ ፕሮግራሞችን ይሰጣሉ. ለምሳሌ, 21 አመት የሞላቸው እና የሩስያ ፌደሬሽን ዜጎች የሆኑ ተማሪዎች ለሞርጌጅ ብድር ማመልከት እና ለጥናት ጊዜ የተላለፈ ክፍያ መቀበል ይችላሉ. ወላጆቻቸው ዋስትና ሰጪዎቻቸው ናቸው።

የጡረተኞች ኦፊሴላዊ ሥራ ከሌለ ብድር ማግኘት ይቻላል? በሚከተሉት ሁኔታዎች ለብድር ማመልከት ይችላሉ፡

• ብድሩ የሚወጣው በሩብል ብቻ ነው።
• ዝቅተኛው የወለድ ተመን - 11% በዓመት።
• የሞርጌጅ ብስለት በተበዳሪው ዕድሜ ላይ የተመሰረተ ነው እና አይሆንምደንበኛው 75 ዓመት በሆነው ጊዜ ውስጥ ሊሆን ይችላል።
• የጡረታ መጠኑ ወርሃዊ ክፍያዎችን ለመክፈል ብቻ ሳይሆን የተበዳሪውን መሰረታዊ ፍላጎቶች ለማሟላት በቂ መሆን አለበት።
• የደንበኛ ጎልማሶች ልጆች የሞርጌጅ ብድሩን ለመመለስ ዋስ ይሆናሉ፣ከዚህም ከፍ ያለ መፍትሄ እስካላቸው ድረስ።

ጡረተኞች እና ተማሪዎች በእውነቱ በጣም ምቹ ለሆኑ የብድር ሁኔታዎች ተደራሽ አይደሉም። የራሳቸውን የፋይናንስ ስጋቶች ለማረጋገጥ ባንኮች ዝቅተኛ የብድር ጊዜ እና ከፍተኛ የወለድ ተመኖች ያዘጋጃሉ።

የሞርጌጅ ብድር ለወጣት ቤተሰብ

ያለ ወጣት ቤተሰብ ያለኦፊሴላዊ የስራ ስምሪት ብድር ማግኘት ይቻላል? ባለትዳሮች ብድር ለማግኘት በተመሳሳይ ፕሮጀክት ላይ መሳተፍ አለባቸው።

መፍቻነታቸውን በተለያዩ መንገዶች ማረጋገጥ ይችላሉ፡

• የገቢ የምስክር ወረቀት በብድር ተቋም መልክ መሙላት።
• የሠራተኛ ድርጅት ዋስትና።
• የሰነድ እና የቃል ማስረጃዎችን በማቅረብ ላይ።
• የመያዣ ብድር ለመቀበል ባሰቡበት ባንክ አካውንት መክፈት ወይም የዴቢት ካርድ መስጠት።

አሁን ሥራ ላገኙት ሞርጌጅ ማግኘት እችላለሁን?

የባንክ ድርጅቶች በቅርቡ ሥራ ካገኙ ተበዳሪዎች ጋር የብድር ስምምነቶችን ላለመፈጸም እየሞከሩ ነው። የአንድ ቦታ ዝቅተኛው ልምድ ስድስት ወር መሆን አለበት።

ከሌላው የሚቀረው ዘለአለማዊ ስምምነትን የፈረሙ ደንበኞች ናቸው።የሥራ ውል እና በተመሳሳይ ቦታ ለረጅም ጊዜ ሠርቷል ፣ ግን በኋላ ወደ ሌላ ቅርንጫፍ ወይም ወደ አዲስ ቦታ ተዛወረ።

የማግኘት እድሎችዎን እንዴት ማሻሻል እንደሚችሉ

ባንኮች ከሟሟት ደንበኞች ጋር ለመተባበር እየሞከሩ ነው፣ ይህም ከፍተኛ አደጋዎችን የማያመጣ ነው። ለሞርጌጅ ብድር የማግኘት እድሎችን ለመጨመር ብዙ መንገዶች አሉ፡

• ዋስትን የሚስብ። ለተጋቡ ጥንዶች የቤት ማስያዣ የፀደቀው ከትዳር ጓደኞቻቸው መካከል አንዱ እንደ ተባባሪ ተበዳሪ ሆኖ ሲመዘገብ እና ከፍተኛ ገቢ ያለው እና ኦፊሴላዊ ሥራ ሲኖር ነው።
• ትልቅ ቅድመ ክፍያ በመፈጸም - ከንብረቱ ዋጋ 40% ወይም በላይ። በዚህ አጋጣሚ ባንኩ ብድር ማስያዣውን ማጽደቅ ብቻ ሳይሆን የወለድ መጠኑንም ዝቅ ማድረግ ይችላል።
• ተጨማሪ የገቢ ምንጮች ስላሉት።

ይፋዊ የስራ ስምሪት በማይኖርበት ጊዜ የብድር ማስያዣ ብድር ማመልከቻ ሊፀድቅ የሚችለው በዋስትና ሰጪዎች አቅርቦት መሰረት ሲሆን ይህም የተበዳሪው ጓደኛ ወይም ዘመድ ሊሆን ይችላል። በዚህ ጉዳይ ላይ ያሉ ሁሉም ስሌቶች በጋራ ገቢ ላይ የተመሰረቱ ናቸው፣ ይህም ማመልከቻውን የማጽደቅ እድሎችን ይጨምራል።

ከመደበኛ ሥራ ውጪ ብድር ማግኘት እችላለሁ? መፍታትን የሚያረጋግጡ ሰነዶችን ለአስተዳዳሪው መስጠት ጥሩ ነው. እንደዚህ ያሉ ወረቀቶች የሊዝ ውል፣ ከባንክ ካርዶች የታተሙ ወይም ከባንክ ሂሳቦች የወጡ መግለጫዎች ሊሆኑ ይችላሉ።

ስብስብ

ከመደበኛ ሥራ ውጪ ብድር ማግኘት እችላለሁ? የሞርጌጅ ምዝገባያለ መደበኛ ሥራ ብድር በብዙ ሁኔታዎች ሊኖር ይችላል፡

1. የገቢ ምንጮች ማረጋገጫ እና መፍትሄ።
2. የበላይነት የምስክር ወረቀት በነጻ ፎርም መስጠት።
3. የንብረት ምዝገባ እንደ መያዣ።
4. በባንኮች የሚቀርቡ ተመራጭ ፕሮግራሞችን መጠቀም።

ለስፔሻሊስቶች ይግባኝ - ብድር ደላሎች - ያለኦፊሴላዊ ሥራ እና በትንሹ የሰነዶች ፓኬጅ በጣም ትርፋማ የሆነውን የሞርጌጅ ብድርን እንዲመርጡ ያስችልዎታል። ለአንድ ደላላ አገልግሎት መክፈል በስምምነቱ ላይ ጉልህ በሆነ መልኩ እንዲቆጥቡ ያስችልዎታል።