LCD "Radonezhsky", Tomsk: መግለጫ፣ መሠረተ ልማት፣ ፎቶዎች እና ግምገማዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

በቶምስክ ውስጥ LCD "ራዶኔዝስኪ" በዚች የሳይቤሪያ ከተማ ለባህላዊ እና ታሪካዊ ማእከል ቅርበት ያለው ትልቅ የመኖሪያ ሕንፃ ነው። ብዙ ሰዎች እዚህ ላይ በንቃት ይሳባሉ, ስለ ሥራው ከፍተኛ ጥራት, ስለ የተገነቡ መሠረተ ልማቶች እና ተመጣጣኝ ዋጋዎች ይናገራሉ. በዚህ ጽሑፍ ውስጥ ገንቢው በዚህ የመኖሪያ ግቢ ውስጥ ምን እንደሚያቀርብ፣ እውነተኛ ገዢዎች ስለሱ ምን እንደሚያስቡ፣ ለዚህ የመኖሪያ ሕንፃ ምርጫ አስቀድመው የመረጡትን እንገነዘባለን።

የመኖሪያ ውስብስብ መግለጫ

LCD "Radonezhsky" በቶምስክ የሚታወቅ ውስብስብ ልማት ነው፣ እሱም በአሁኑ ጊዜ በዚህ ከተማ ውስጥ ነው። ማይክሮዲስትሪክቱ በከተማው ታሪካዊ እና ባህላዊ ማእከል አቅራቢያ ስለሚገኝ ጥሩ ይመስላል። ለምሳሌ፣ ወደ ሌኒን አደባባይ በርቷል።የህዝብ ማመላለሻ ወይም መኪና ከሩብ ሰአት በኋላ ማግኘት ይቻላል፣ በእግር ጉዞ ርቀት ላይ ሌኒና ጎዳና።

በቶምስክ የሚገኘው የመኖሪያ ውስብስብ "ራዶኔዝስኪ" በተዘጋ አካባቢ ይገኛል። እዚህ, ገንቢው ለነዋሪዎች ከፍተኛውን ደህንነት እና ምቾት ለማረጋገጥ ልዩ የሆነ ማይክሮ አየር ለመፍጠር ፈለገ. በቶምስክ በራዶኔዝህ ማይክሮዲስትሪክት አቅራቢያ ብዙዎች ለጠዋት ወይም ምሽት ሯጭ ለመሮጥ ወይም በመዝናኛ ስፍራዎች በእግር ለመራመድ የሚሄዱበት የቶም ወንዝ ዳርቻ አለ።

በመኖሪያ ግቢው ክልል ላይ ብዙ አረንጓዴ ቦታዎች አሉ ለዚህም ምስጋና ይግባውና ነዋሪዎቹ ዓመቱን ሙሉ ንጹህ አየር ለመደሰት እድል አግኝተዋል።

በአሁኑ ጊዜ በቶምስክ በራዶኔዝህ ማይክሮዲስትሪክት ውስጥ ብዙ ቁጥር ያላቸው የተለያዩ አቀማመጦች ያላቸው ቤቶች እየተገነቡ ነው። እዚህ ሁሉም ሰው ለራሳቸው ፍጹም መኖሪያ ማግኘት ይችላሉ. በቶምስክ ውስጥ በ Radonezh ማይክሮዲስትሪክት ውስጥ የተከራዩት አፓርተማዎች የመጽናኛ ክፍል ናቸው. ገንቢው ቀድሞውንም የመዞሪያ ቁልፍ ጥገና ማድረጉ አስፈላጊ ነው፣ይህም እንቅስቃሴውን በእጅጉ ያመቻቻል እና ያፋጥናል።

መሰረተ ልማት

LCD "Radonezhsky" በቶምስክ ውስጥ በተዘጋ አካባቢ ይገኛል። ይህ ለነዋሪዎች ሰላም እና ደህንነት ዋስትና ነው. ሁሉም አስፈላጊዎቹ የማህበራዊ መሠረተ ልማት አውታሮች በመኖሪያ ግቢው ክልል ላይ ናቸው።

የራሱ ትምህርት ቤት፣የስፖርት ማእከል እና የስፖርት ስታዲየም እንዲኖረው ታቅዷል። በፕሮጀክቱ መሰረት በቶምስክ ውስጥ "ራዶኔዝስኪ" ውስጥ ያሉ ሁለት መዋለ ህፃናት ሁሉም ስራዎች ከተጠናቀቀ በኋላ ሥራ መጀመር አለባቸው.

ባለአክሲዮኖች ስለ ማቆሚያ መጨነቅ የለባቸውም። ከአምስት ሺህ በላይ የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች ለአካባቢው ነዋሪዎች ተዘጋጅተዋል - እነዚህ ክፍት የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች፣ የመሬት ውስጥ የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች እና ባለብዙ ደረጃ የመኪና ማቆሚያ ጋራጆች ናቸው።

እንዴት መድረስ ይቻላል?

በቶምስክ ውስጥ በሚገኘው የመኖሪያ ውስብስብ "ራዶኔዝስኪ" ውስጥ አፓርታማ ለመግዛት አማራጭን ለሚያስቡ ብዙዎች የትራንስፖርት ተደራሽነት ወሳኝ ጊዜ ይሆናል። በግል እና በህዝብ ማመላለሻ ወደ እነዚህ አዳዲስ ሕንፃዎች ለመድረስ ምቹ ነው።

ከሌኒን አደባባይ በመኪና የሚደረገው ጉዞ ከሩብ ሰአት በላይ አይፈጅበትም ጥሩ ጥበቃ ባለው የከተማ አስፋልት መንገድ።

አውቶቡሶች እና ትሮሊ ባስ እንዲሁ ይሄዳሉ። አዲሶቹ ሕንፃዎች በትሮሊባስ ቁጥር 2 ወደ ማቆሚያው "ትምህርት ቤት ቁጥር 28" ወይም በአውቶብስ ቁጥር 12, 12a, 5, 32 መድረስ ይችላሉ.

ስለ አፓርትመንቶች ሁሉንም ዝርዝሮች, ለሽያጭ የሚሸጡበትን ሁኔታ በቶምስክ ውስጥ በ Radonezh microdistrict በገንቢው ተወካይ ቢሮ ውስጥ ማግኘት ይችላሉ. የአፓርታማው የሽያጭ ማእከል በአድራሻው በ Status የንግድ ማእከል ግዛት ላይ ይገኛል: Batenkov Square, ህንፃ 2, አምስተኛ ፎቅ. በሳምንቱ ቀናት ከጠዋቱ 8፡00 እስከ ቀኑ 7፡00፡ ቅዳሜ ከጠዋቱ 10፡00 እስከ ምሽቱ 3፡00፡ እሑድ የዕረፍት ቀን ነው።

ተጨማሪ የሽያጭ ቢሮ የሚገኘው በ ትሩዶቫያ ጎዳና፣ 22 ነው። የዚህ ክፍል የስራ መርሃ ግብር እንደሚከተለው ነው፡

• ሰኞ - ከ12.00 እስከ 19.00 (ምሳ - ከ14.00 እስከ 15.00);
• ማክሰኞ-አርብ - ከ11.00 እስከ 19.00 (ምሳ - ከ14.00 እስከ 15.00);
• ቅዳሜ - ከ10.00 እስከ 15.00 ያለ ምሳ ዕረፍት፤
• እሁድ የዕረፍት ቀን ነው።

የአካባቢው መገኛ

በቶምስክ ውስጥ ከራዶኔዝስኪ የተነሱ ፎቶዎች ብዙዎችን ሊስቡ ይችላሉ፣ማይክሮ ዲስትሪክት እራሱ በተቻለ መጠን ምቹ ሆኖ ይገኛል። ይህ የሳይቤሪያ ከተማ ጂኦግራፊያዊ ማዕከል ነው. ሌኒና ጎዳና በከሬፔት ወንዝ ላይ በሚያምር እና በሚያምር ድልድይ ላይ በአምስት ደቂቃ ውስጥ በእግር መድረስ ይቻላል። ከዚሁ ጋር ተያይዞ የመኖሪያ ግቢው ከከተማው ዋና ችግር አካባቢዎች ከትራንስፖርት ተደራሽነት አንፃር በተወሰነ ደረጃ ተወግዷል።

ይህ ጂኦግራፊያዊ ብቻ እንጂ የከተማዋ የባህል እና የኢኮኖሚ ማዕከል እንዳልሆነ ሊታሰብበት ይገባል። ከታሪክ አንጻር ይህ አካባቢ "Cheremoshniki" ተብሎ ይጠራ ነበር, በከተማው ውስጥ በራሱ በግዛቱ ላይ በሚኖሩት የኅዳግ እና የአዛኝ ንጥረ ነገሮች ብዛት ምክንያት አሉታዊ ስም አለው. በዙሪያው ብዙ የኢንዱስትሪ ኢንተርፕራይዞች አሉ ፣ አንዳንዶቹም በተተወ ሁኔታ ውስጥ ናቸው። በተጨማሪም, ከፍተኛ መጠን ያለው የተበላሸ የቤቶች ክምችት እና በአቅራቢያ ያለ ረግረጋማ አለ. እንደሚመለከቱት፣ ይህ በጣም ጥሩ አካባቢ አይደለም።

"ራዶኔዝስኪ" (ቶምስክ) በጣም ከተጎዱ የድሮው ቼርሞሽኒኪ ቦታዎች በተወሰነ ደረጃ የራቀ ነው፣ እና ይሄ ጥሩ ነው፣ ነገር ግን ከአለማዊ አካላት ጋር የመገናኘት እድሉ አሁንም አለ። በቶምስክ ውስጥ ባለው "ራዶኔዝስኪ" ግምገማዎች ውስጥ ገዥዎች ይህ ትልቅ ጥርጣሬ ካደረባቸው ዋና ዋና ነጥቦች ውስጥ አንዱ መሆኑን ያስተውላሉ።

የቤቶች ቁሳቁስ

"TDSK" በተለምዶ የፓነል ቤቶችን ይገነባል፣ ይህ የመኖሪያ ግቢ በዚህ ረገድ ከህጉ የተለየ አይደለም። ወደ አዲስ ህንፃዎች የገቡ ነዋሪዎች ያሉትን ጥቅሞች እና ጉዳቶች ያስተውላሉ።

በእርግጥ የፓነል ቤት ዋነኛው ጠቀሜታ የግንባታው ፍጥነት ነው። በተጨማሪም, ቤቶቹ በጣም ሞቃት ናቸው, ይህም በዝቅተኛ የሙቀት አማቂነት ተፅእኖ ላይ ተፅዕኖ ያሳድራል, ይህም ለኩባንያው እድገቶች ምስጋና ይግባው. የተለመደው የግንኙነት እና የክፍል አደረጃጀት ጥገናን በእጅጉ ያመቻቻል እና ያቃልላል፣ አፓርትመንቶቹ ራሳቸው የሚከራዩት በተራ ቁልፍ መሰረት ነው።

በተመሳሳይ ጊዜ ነዋሪዎቹ ደካማ የድምፅ መከላከያ፣ ጥራት የሌላቸው የማጠናቀቂያ ቁሳቁሶች ገንቢዎች ርካሽነትን ለማሳደድ የሚጠቀሙባቸው፣ ብዙ ቁጥር ያላቸው አነስተኛ የሕንፃ ጉድለቶች፣ በአንድ ላይ ሆነው በጣም ጠቃሚ ሆነው ይቆያሉ። በመጨረሻም፣ ከገንቢው የመዞሪያ ቁልፍ አጨራረስ በራሱ በንድፍ አጠራጣሪ ይመስላል፣ እና በፍጥነት ጥቅም ላይ ሊውል አይችልም።

በመኖሪያ ግቢ ግዛት ላይ በርካታ የሞኖሊቲክ-ጡብ ቤቶችን ለመገንባት ታቅዶ የስራ ሁኔታዎች እና ጥራት የተሻሉ ሊሆኑ ይችላሉ። ሆኖም ይህ ወዲያውኑ ዋጋውን ይነካል።

ኢኮሎጂ

በቶምስክ ውስጥ አፓርታማ ሲገዙ ሁሉም ሰው የአካባቢ ጉዳዮችን ያሳስባል። ይህ ማይክሮዲስትሪክት በቅርብ ዓመታት ውስጥ ተጥሎ በነበረው በእንቅልፍ ላይ የሚንፀባረቅ ተክል በሚገኝበት ቦታ ላይ ይገኛል. በዩኤስ ኤስ አር ኤስ ውስጥ የእንቅልፍ ሰሪዎችን ማምረት በአፈር ውስጥ የመከማቸት አዝማሚያ ያለውን ክሬኦሶት የተባለ ጎጂ ንጥረ ነገር እንደተጠቀመ ይታወቃል።

በዚህም መሰረት "TDSK" በመኖሪያ ግቢው የግንባታ ቦታ ላይ የመሬት ማገገሚያ አከናውኗል, በጣም የተጎዱ አካባቢዎች ያለው አፈር በብዛት ወደ ውጭ ተልኳል. ከዚያ በኋላ የግንባታ ፈቃድ የሚሰጥ የአካባቢ ግምገማ ተካሄዷል።

መቼከአዲሶቹ ህንጻዎች በበርካታ ኪሎ ሜትሮች ራዲየስ ውስጥ በርካታ የሚሰሩ የኢንዱስትሪ ኢንተርፕራይዞች አሉ።

ማህበራዊ ቅንብር

አስቀድመን እንደገለጽነው፣ ቼርሞሽኒኪ በመኖሪያ ሕንጻ ዙሪያ የተቸገረ አካባቢ ነው፣ እሱም የግል ሴክተር እና በርካታ በአንጻራዊነት አዳዲስ ቤቶችን ያቀፈ።

በመኖሪያ ግቢው ክልል ላይ ሁሉም ነገር ጥሩ ከሆነ ከውስብስቡ ውጭ መሄድ አይመከርም። በተጨማሪም፣ ሁኔታው እንዲባባስ ቅድመ ሁኔታዎች አሉ።

ቶምስክ ሃውስ ግንባታ ኩባንያ

በእኛ ጊዜ፣በመኖሪያ ቤት ግዢ ውስጥ ወሳኝ ነጥብ ኩባንያው ገንቢው ነው። ይህ የመኖሪያ ግቢ የሚገነባው "ቶምስክ ሃውስ ግንባታ ኩባንያ" በሚባለው የከተማው አንጋፋ ድርጅት ነው። በሶቭየት ኅብረት የግንባታ ሚኒስቴር ትዕዛዝ በከተማው ውስጥ የቤት ግንባታ ፋብሪካ ከተቋቋመ ከ 1972 ጀምሮ ታሪኩን እየመራ ነው. በመሆኑም ኩባንያው አሁን 46 አመቱ ነው።

‹‹ቶምስክ ሃውስ ግንባታ ኩባንያ›› በጣም አስተማማኝ ከሆኑ ገንቢዎች አንዱ ነው ሊባል የሚችለው። ይህ በሳይቤሪያ ፌዴራል ዲስትሪክት ውስጥ ትልቁ የግንባታ ይዞታ ነው ፣ በቶምስክ ገበያ እና በቶምስክ ክልል ውስጥ የካሬ ሜትር ቁልፍ አቅራቢ።

በአሁኑ ጊዜ የቶምስክ ሃውስ-ግንባታ ኩባንያ 21 ኢንተርፕራይዞችን ያካተተ ሲሆን ይህም ገንቢው እንደ አንድ የቴክኖሎጂ ኮምፕሌክስ እንዲሰራ ያስችለዋል። ይህ የሙሉ ዑደት የኢንተርፕራይዞች ቡድን ነው ፣ እሱም ከማምረት ማንኛውንም ውስብስብነት ሥራ ማከናወን ይችላል።የግንባታ እቃዎች እና የከፍተኛ ደረጃ ህንፃዎች ዲዛይን ከመገንባታቸው በፊት, እንዲሁም ዝግጁ የሆኑ መገልገያዎችን ጥገና እና ዘመናዊ የቴሌኮሙኒኬሽን አገልግሎት መስጠት.

በሚገኝበት ጊዜ የቶምስክ የቤት ግንባታ ኩባንያ ወደ ሰባት ሚሊዮን ካሬ ሜትር የሚጠጋ መኖሪያ ቤት ገንብቷል። አሁን ከዘመናዊው የቶምስክ ህዝብ ግማሽ ያህሉ በእነዚህ አፓርታማዎች ውስጥ ይኖራሉ። በተጨማሪም, በእሷ ቀጥተኛ ተሳትፎ, በሰሜን ክልል ውስጥ በርካታ ከተሞች በትክክል ተገንብተዋል. እነዚህ Strezhevoy, Kolpashevo, Kedrovy ናቸው. ኩባንያው በአጎራባች ክልሎችም ይሠራል. ለምሳሌ፣ በኬሜሮቮ እና በሌሎች የከሜሮቮ ክልል ከተሞች (ዩርጋ፣ አንዠሮ-ሱድዠንስክ፣ ታይጋ) ሙሉ ማይክሮዲስትሪክቶችን ይገነባል፣ በኖቮሲቢርስክ ትላልቅ ፕሮጀክቶች አሉት።

የዚህ ዘመናዊ የግንባታ ይዞታ ዋና ምርቶች ፍሬም፣ትልቅ ፓነል፣ጡብ እና ሞኖሊቲክ ቤቶች ከአምስት እስከ 17 ፎቆች ከፍታ ያላቸው ናቸው። ኩባንያው በአንፃራዊነት ምቹ ደረጃ ያላቸውን ቤቶች መገንባት ጀምሯል - በ2017።

በአሁኑ ጊዜ ለ "TDSK" "ራዶኔዝስኪ" በቶምስክ ውስጥ ብቸኛው የመኖሪያ ሕንፃ ብቻ አይደለም። ከሱ በተጨማሪ ኩባንያው የግሪን ሂልስ መኖሪያ ግቢን በአርክቴክት ቦልዲሬቭ ጎዳና 5 እና በሳውዝ ጌት የመኖሪያ ግቢ በአድራሻ ግራቸቭ ስትሪት 1. እየገነባ ነው።

አቀማመጦች

ኩባንያው በዚህ የመኖሪያ ግቢ ውስጥ እየተገነባ ያለውን መኖሪያ ቤት በከፍተኛ ሁኔታ ስለሚሸጠው በአሁኑ ጊዜ ገንቢው ምንም አይነት ነፃ አፓርታማ የለውም። አብዛኛዎቹ ሊገዙ የሚችሉት በባለቤቶቹ ብቻ ነው።

ቤቶችን በሚገነባው ድርጅት ውስጥ ብቻ አሉ።በቶምስክ ውስጥ "ራዶኔዝስኪ" ውስጥ ጥቂት ያልተያዙ አፓርተማዎች. ለምሳሌ የመደበኛ ባለ አንድ ክፍል አፓርትመንት 38 እና ግማሽ ካሬ ሜትር ይሆናል. እንዲህ ዓይነቱ የመኖሪያ ቦታ 2 ሚሊዮን 112 ሺህ ሮቤል ያስወጣልዎታል. በአንድ ጊዜ ክፍያ፣ በ106 ሺህ ሩብል ቅናሽ መቁጠር ይችላሉ።

ባለ ሁለት ክፍል አፓርታማ እዚህ በሶስት ሚሊዮን ተኩል ሩብል መግዛት ይችላሉ። አካባቢው 63 ካሬ ሜትር አካባቢ ነው. ጥምር መታጠቢያ ቤት፣ 11 "ካሬዎች" የሚጠጋ ኩሽና እና እያንዳንዳቸው 12 እና 20 ካሬ ሜትር ስፋት ያላቸው ሁለት ክፍሎች።

በርግጥ ለትልቅ ቤተሰብ በጣም የሚስበው አማራጭ በቶምስክ ውስጥ በራዶኔዝህ ማይክሮዲስትሪክት ውስጥ ባለ ሶስት ክፍል አፓርታማ ነው። የመኖሪያ ቦታ 63 ተኩል ካሬ ሜትር 3 ሚሊዮን 580 ሺህ ሮቤል ያወጣል. እንደሚመለከቱት ፣ ባለ ሶስት ክፍል አፓርታማ አካባቢ ከአንድ ባለ ሁለት ክፍል አፓርታማ ጋር ተመሳሳይ ነው ። ገንቢው የግለሰብን ግቢ ስፋት በመቀነስ ይህንን ውጤት ማግኘት ችሏል። ለዚህም ምስጋና ይግባውና በዚህ የመኖሪያ ውስብስብ የ"ሶስት ሩብሎች" ዋጋዎች ከተመጣጣኝ በላይ ይመስላል።

የግዢ ዘዴዎች

የአፓርታማውን አጠቃላይ ወጪ የአንድ ጊዜ ክፍያ ገዢው ቅናሽ በመቀበል ሊተማመንበት ይችላል። እንደዚህ አይነት እድል ከሌለው ተስፋ አትቁረጥ ገንቢው ምንም አይነት ገቢ ያለው ቤተሰብ እዚህ የመኖሪያ ቦታ እንዲገዛ የሚያስችል ብዙ አማራጮችን ሰጥቷል።

የአፓርትማው ክፍል ከወሊድ ካፒታል ሊከፈል ወይም ብድር ማግኘት ይችላል። ገንቢው በክልሉ ውስጥ ካሉ ትላልቅ ባንኮች ጋር ይሰራል, ለገዢው ሞርጌጅ ሲያመለክቱየአምስት በመቶ ቅናሽ ቀርቧል።

አፓርትመንቱን ከገንቢው በክፍሎች ለመግዛት ብዙ አማራጮች አሉ፣ በዚህ ጊዜ ምንም ነገር ከልክ በላይ መክፈል አይኖርብዎትም። በግንባታው ወቅት ገዥው 30 በመቶ ቅድመ ክፍያ መፈጸም ይጠበቅበታል, ከዚያም ቀሪውን ገንዘብ በሚቀጥሉት አምስት ወራት ውስጥ ይከፍላል. አስፈላጊ ከሆነ የመጫኛ እቅዱ ሊራዘም ይችላል, ነገር ግን በዚህ ሁኔታ በዓመት 12 በመቶ ቅጣት ይቀጣል. በግንባታ ላይ ላለው እያንዳንዱ ነገር የማራዘሚያ ጊዜ በተናጠል ይወሰናል።

የመኖሪያ ቤት ወጪ 70 በመቶ የሚከፈል ሆኖ ለሁለት ዓመታት የእቅድ ፕላን ማዘጋጀትም ይቻላል። እነዚህ ሁለት ዓመታት ካለፉ በኋላ ያለው ቀሪ መጠን በ12 በመቶ ፍጥነት ይጠቁማል።

እንዲሁም ንግድ መግባት በመባል የሚታወቅ አማራጭ አለ። በዚህ ጉዳይ ላይ "TDSK" በከተማው ውስጥ በማንኛውም አውራጃ ውስጥ ማንኛውንም መጠን ያለው የድሮውን አፓርታማ ከደንበኛው ለመቀበል ዝግጁ ነው. ዋናው ነገር በአስቸኳይ ሕንፃ ውስጥ መቀመጥ የለበትም እና በጥሩ ሁኔታ ላይ መሆን የለበትም. የመኖሪያ ቤቶች ዋጋ የሚገመገመው በገለልተኛ ባለሙያዎች ነው. በ Radonezhsky Residential Complex ውስጥ በአሮጌ እና በአዲስ አፓርታማ መካከል ያለውን ልዩነት ሲከፍሉ, ክፍያዎችን ወይም ሞርጌጅዎችን መጠቀም ይችላሉ. "TDSK" የእርስዎን የድሮ መኖሪያ ቤት ሽያጭ ይመለከታል።

በመጨረሻ፣ ለገዢዎች የሞርጌጅ ማካካሻ ፕሮግራም አለ። ለትላልቅ መኖሪያ ቤቶች አነስተኛ የመኖሪያ አፓርተማዎችን መለዋወጥ ያካትታል. ለምሳሌ, ባለ አንድ ክፍል አፓርታማ ለሁለት ወይም ለሶስት ክፍል አፓርታማ ወዘተ መቀየር ይችላሉ. ብቸኛው ሁኔታ ይህ ነውፕሮግራሙ የሚሰራው በ VTB ወይም Sberbank ብድር ከተያዙ አፓርታማዎች ጋር ብቻ ነው. TDSK ብድርዎን ይከፍልዎታል፣ እና የአሮጌውን እና አዲሱን አፓርታማዎችን ወጪ እና ያለውን ቀሪ ሂሳብ ግምት ውስጥ በማስገባት አዲስ የቤት ማስያዣ ያዘጋጃሉ።