LCD "ሴሊገር ከተማ"፡ የፍትሃዊነት ባለቤቶች ግምገማዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

በዛሬው እለት በአገራችን አዳዲስ ህንጻዎች፣እንዲሁም የታጠቁ የመኖሪያ ሕንጻዎች አሉ። አንድ ቦታ ለዘመናዊ ህይወት የሚያስፈልጉዎትን ነገሮች ሁሉ ሲያገኝ በጣም ምቹ ነው. እንዲህ ያለው ህልም ንብረት ተገቢውን የገንዘብ ሀብቶች እንደሚያስፈልገው መረዳት ብቻ ጠቃሚ ነው. የመኖሪያ ውስብስብ "ሴሊገር ከተማ" ትልቅ ፕሮጀክት ነው, ዓላማውም ልዩ የመኖሪያ ቦታ መፍጠር ነው. በዛፓድኖዬ ደጉኒኖ (SAO ሞስኮ) ውስጥ አንድ ትልቅ መሬት ለልማት ተሰጥቷል. ቤቶቹ እየተገነቡ ያሉት በግንባታው ኤምአር ግሩፕ ነው። የመኖሪያ ሕንፃው አርክቴክቸር ሀሳብ እና ጽንሰ ሃሳብ የኔዘርላንድ ቢሮ MLA Plus ነው። በአሁኑ ጊዜ ስለ ሴሌገር ከተማ የመኖሪያ ግቢ ፣ ስለወደፊቱ የቤት ባለቤቶች እና የፍትሃዊነት ባለቤቶች ግምገማዎች በቂ መረጃ ማግኘት ይችላሉ። በዚህ ግምገማ ውስጥ፣ ዓላማቸው ምን ያህል እንደሆነ ለማወቅ እንሞክራለን።

አጠቃላይ ፕሮጀክት

የመኖሪያ ኮምፕሌክስ "ሴሊገር ከተማ" ኦፊሴላዊ ድረ-ገጽ ቆንጆ ያቀርባልየጠቅላላውን ጥቅሞቹን መግለጫ የያዘ ውስብስብ እቅዶች። ግን ሁሉም ነገር በጣቢያው ላይ እንደተቀባው ቆንጆ ነው? ስለ ሴሊገር ከተማ ሀሳብ ለማግኘት ምርጡ የመረጃ ምንጭ የደንበኛ ግምገማዎች ነው። በሆነ ምክንያት በገንቢው ኦፊሴላዊ ድረ-ገጾች ላይ ለቅብሩ የተፈቀደ ማስተር ፕላን የለም። በግንባታ ላይ ያሉ የግለሰብ ቤቶች መግለጫዎች እዚህ ቀርበዋል. ባለአክሲዮኖች ስለ አንድ የመኖሪያ ሕንፃ ለመወያየት ዋና ዕቅዶችን እየፈለጉ እና እየለጠፉ ነው።

የመሬት ሴራ

ብዙዎቹ በቦታው ምክንያት ብቻ "ሰሊገር ከተማን" እያዩት ነው። ስለ ምዕራብ ደጉኒኖ አካባቢ ያሉ ግምገማዎች በአብዛኛው አዎንታዊ ናቸው። በተጨማሪም የገንቢው ሃሳብ ሙሉ በሙሉ ተግባራዊ ከሆነ የራሱ የሆነ ማህበራዊ እና የንግድ መሠረተ ልማት ያለው 11 ቤቶች የተሟላ የመኖሪያ ሩብ እዚህ ይታያሉ። ግን እዚህ ሁሉም ነገር ንጹህ ነው? በፍትሃዊነት ባለቤቶች የተደረገ ገለልተኛ ጥናት እንደሚያሳየው አንዳንድ ግንባታዎች ሊገነቡ የታቀዱ ቦታዎች እስካሁን በሊዝ ያልተያዙ ወይም ያልተያዙ ናቸው. የማወቅ ጉጉት ያላቸው የፍትሃዊነት ባለቤቶች ምርምሮች የተረጋገጡት በተጠቀሱት የ cadastral ቁጥሮች በተመረጠ ቼክ ነው። ከዚህም በላይ የተመረጡት ቦታዎች ለመኖሪያ ሕንፃዎች ግንባታ ተስማሚ አይደሉም.

ለመጀመሪያ ጊዜ የመሬት አሰጣጥ ጉዳይ በ2017 መጨረሻ ላይ ተነስቷል፣ ነገር ግን እስከ ዛሬ ድረስ መፍትሄ አላገኘም። ከፊል ቦታዎች እስከ 2023 ድረስ ማለትም ግንባታው እስኪጠናቀቅ ድረስ የሊዝ ውል ተፈርሟል። ከዚያ በኋላ፣ ገንቢው መሬቱን እንደገና በባለቤትነት ለመመዝገብ ወይም በቀጣይ የፕራይቬታይዜሽን መብቶች ላላቸው ነዋሪዎች የረጅም ጊዜ የሊዝ ውል ለመደምደም አቅዷል።

የመኖሪያ ውስብስብ መግለጫ

ይህን ጠለቅ ብለን እንመልከተው። "ሴሊገር ከተማ" የሞኖሊቲክ ግንባታ ቴክኖሎጂን በመጠቀም የተገነቡ 11 ቤቶችን ያቀፈ ነው. የፎቆች ብዛት የተለየ ነው - ከ 5 እስከ 39 ፎቆች. ከመኖሪያ ግቢው አጠገብ አንድ ትምህርት ቤት እና ሁለት መዋለ ህፃናት አሉ። በህንፃዎቹ ስር ትልቅ የመኪና ማቆሚያ አለ። በግዛቱ ላይ የራሱ የሆነ የውሃ ማጠራቀሚያ እና የመዝናኛ ስፍራ ያለው ፓርክ ለመፍጠር ታቅዷል። የመኖሪያ ቤቶችን በሚገነቡበት ጊዜ, "ያርድ ያለ መኪና" ጽንሰ-ሐሳብ ጥቅም ላይ ውሏል. በገንቢው እንደተፀነሰው ፣ የግቢው ክልል ሙሉ በሙሉ ደህንነቱ የተጠበቀ እና በቪዲዮ ክትትል ካሜራዎች የታጠቁ መሆን አለበት። የመግቢያዎቹ መግቢያዎች ከመሬት ጋር ተመሳሳይ በሆነ ደረጃ ላይ ይገኛሉ, ይህም ለአካል ጉዳተኞች ምቹ ይሆናል, እንዲሁም ወጣት እናቶች በፕራም. የመግቢያ ቡድኖቹ በተግባራዊ ዞኖች እንዲከፋፈሉ ታቅደዋል - ለህንፃው አስተዳዳሪ የስራ ቦታ ፣የማረፊያ ቦታ እና የታሸጉ የቤት ዕቃዎች ያሉት የመጠበቂያ ቦታ።

በመኖሪያ ግቢ ውስጥ "ሰሊገር ከተማ" ውስጥ ያሉ አፓርትመንቶች ገዢዎች ስለ ምን እያጉረመረሙ ነው? የፍትሃዊነት ባለቤቶች ግምገማዎች ብዙውን ጊዜ እንደ የቤቶች ቅርበት ያሉ ጉዳቶችን ያጎላሉ። ህንጻዎች K እና B ከህንጻው ክፍሎች ከ20-30 ሜትሮች ርቀት ላይ ይገኛሉ ሀ የወደፊት ነዋሪዎች ይህ በጣም ምቹ እንደማይሆን ያምናሉ።

የክለብ ቤቶች እና ጉንዳኖች

ታዲያ ስለዚህ ጉዳይ ምን ማወቅ አለቦት? በመኖሪያ ውስብስብ "ሴሊገር ከተማ" ውስጥ የህንፃዎች ንድፍ እና የቤቶች ንድፍ ልዩ ናቸው. እያንዳንዱ ሕንፃ የራሱ ስም እና የደራሲ ንድፍ አለው. የቤቶቹ ስም ነበሩ።ለታዋቂው የደች እና የሩሲያ ሥዕሎች ክብር ተሰጥቷል ። ቤቶች የተለያየ አርክቴክቸር፣ ቁመትና ርዝመት አላቸው፣ በክፍል ይለያያሉ። በተጨማሪም ከ 30-39 ፎቆች ከ 10 አፓርተማዎች ጋር ግዙፍ "ጉንዳን" አለ, እንዲሁም በደረጃው ውስጥ 5 አፓርተማዎች ብቻ የሚገኙበት ተለዋዋጭ ቁጥር ያላቸው ሕንፃዎች አሉ. በሁለተኛው ጉዳይ፣ ስለ ተሻሻሉ ቤቶች ይናገራሉ።

አቀማመጥ

ምንድን ነው እና ልዩነቱ ምንድነው? በዚህ ውስብስብ ድረ-ገጽ ላይ, አፓርትመንቶች በጣም በግልጽ ቀርበዋል. እዚህ የመሬቱን እቅድ ማየት ብቻ ሳይሆን የመኖሪያ ቦታውን ከግቢው አካባቢ እና ከጎን ጎዳናዎች ጋር ማዛመድ ይችላሉ. በአማካይ በአንድ ወለል 8-10 አፓርተማዎች አሉ. ገንቢው ስቱዲዮዎችን አንድ-ሁለት እና ሶስት ክፍል አማራጮችን ይሰጣል። ወለሉ ላይ ሶስት አሳንሰሮች አሉ - አንድ ጭነት እና ሁለት ጭነት-ተሳፋሪዎች። ቤቶቹ ከአውሮፓ ምርጥ አምራቾች - ሺንድለር እና ኦቲስ። አሳንሰሮች የተገጠሙላቸው ናቸው።

የአፓርታማዎቹ ስፋት ከ25 እስከ 95 ካሬ ሜትር ይደርሳል። በአንድ ስኩዌር ሜትር የቤቶች ዋጋ በውስብስብ ውስጥ ከ 170 እስከ 190 ሺህ ሮቤል. አብዛኛዎቹ አፓርታማዎች መደበኛ አቀማመጦች አሏቸው, ግን ልዩ ሁኔታዎች አሉ. የግቢው ገፅታዎች በረንዳዎች አለመኖር፣ በአጠገብ ያሉት መታጠቢያ ቤቶች እና ሁለት መስኮቶች ያሉት ክፍል መኖራቸውን ያጠቃልላል።

ጥቅሞች

በመኖሪያ ውስብስብ "ሴሊገር ከተማ" ውስጥ ያሉ አፓርተማዎች ጥቅሞች ምንድ ናቸው? የባለአክሲዮኖች ግምገማዎች የዚህ የመኖሪያ ውስብስብ የሚከተሉትን ጥቅሞች ያሳያሉ፡

• ሰፊ አፓርታማዎች - ምቹ መኖሪያ ቤት፤
• መስኮቶች ከመደበኛ በላይ ናቸው - የመኖሪያ ቦታው በጣም ነው።ብርሃን፤
• የተለያዩ የመልበሻ ክፍሎች መገኘት፤
• የተለዩ ክፍሎች።

ለእነዚህ አቀማመጦች ምስጋና ይግባውና በጥያቄ ውስጥ ያለው ውስብስብ ልጆች ላሏቸው ቤተሰቦች በጣም የሚስብ አማራጭ ሆኗል።

ጨርስ

ስለዚህ ምን ማወቅ አለቦት? ዛሬ በመኖሪያ ውስብስብ "ሴሊገር ከተማ" ውስጥ አፓርተማዎችን በማጠናቀቅ መግዛት ይችላሉ. የደንበኛ ግምገማዎች ገንቢው ሶስት ፍጻሜዎችን እንደሚያቀርብ ያረጋግጣሉ፡

• ሻካራ፡ የኮንክሪት ሳጥን እና ግንኙነቶች፤
• ቅድመ-ማጠናቀቂያ፡የመዋቢያ ጥገና የሚያስፈልገው፤
• በማጠናቀቅ ላይ፡ መኖር ትችላለህ።

የመጨረሻው የማጠናቀቂያ አይነት በብዙ የማስዋቢያ ዓይነቶች ይወከላል። እያንዳንዳቸው በብርሃን ቀለሞች የተያዙ ናቸው. ጥገና በሚደረግበት ጊዜ ከፍተኛ ጥራት ያላቸው የማጠናቀቂያ ቁሳቁሶች ብቻ ጥቅም ላይ ይውላሉ. ብዙውን ጊዜ ለገዢዎች ፍላጎት ያለው ዋናው ጥያቄ የጥገና ወጪ ነው. በመድረክ ላይ ያሉ የአፓርታማዎች ባለቤቶች 50 ካሬ ሜትር ቦታ ላለው አፓርታማ ለማደስ የ 500 ሺህ ሮቤል ምስል ያሰማሉ.

በኦፊሴላዊው ድር ጣቢያ ላይ ያለ መረጃ

ዛሬ፣ በጥያቄ ውስጥ ስላለው መኖሪያ ቤት እና እንዲሁም ስለ ገንቢው ቦታ ቢያንስ ሶስት ጣቢያዎችን ማግኘት ይችላሉ። የመኖሪያ ቦታን በሚመርጡበት ጊዜ, በሌሎች ምንጮች ላይ ያለው መረጃ ሙሉ በሙሉ ስለማይታተም, በራሱ የመኖሪያ ሕንፃ ድረ-ገጽ ላይ ማተኮር አለብዎት. በተጨማሪም ለወደፊት ተከራዮች መድረኮች አሉ, የአፓርታማ ገዢዎች ከግንባታው ጋር የተያያዙ ሁሉንም ጉዳዮችን ይወያያሉ. በይፋዊው ድረ-ገጽ ላይ ከሚቀርቡት ካሜራዎች ቪዲዮውን በመጠቀም የግንባታውን ፍጥነት መከተል ይችላሉ. ብዙ የአክሲዮን ባለቤቶች የእብደት ፍጥነትን ያስተውላሉየመኖሪያ ውስብስብ ግንባታ "ሴሊገር ከተማ". ቀነ-ገደቦች ሊያመልጡ አይችሉም።

አዘጋጁ የሕንፃዎችን ግንባታ በሚከተለው ቅደም ተከተል ለማጠናቀቅ አቅዷል፡

• 1ኛ መታጠፊያ (Rubens, Barents, Rembrandt) - 2ኛ ሩብ 2019።
• 2ኛ ደረጃ ("በርንግ"፣ "ሬፒን"፣ "ብሪዩልሎቭ") - የማለቂያ ቀን አልታወቀም።
• 3ኛ ደረጃ ("ካንዲንስኪ"፣ "ቫን ጎግ"፣ "ሎሞኖሶቭ"፣ "ሌቨንሆክ") - የመጨረሻ ቀን አልታወቀም።
• 4ኛ ደረጃ ("ኒው ሆላንድ") - የማለቂያ ቀን አልታወቀም።

ውስብስብ ውስጥ አፓርታማ እንዴት መግዛት ይቻላል?

ይህንን ገጽታ በበለጠ ዝርዝር እንመልከት። ብዙዎች, ስለ የመኖሪያ ውስብስብ "ሴሊገር ከተማ" ሁሉንም ግምገማዎች እና አስተያየቶች ከገመገሙ በኋላ አፓርታማ ለመግዛት አስፈላጊ ውሳኔ ያደርጋሉ. ገንቢው የማጠራቀሚያ እና የመኪና ማቆሚያ ቦታዎችንም ያቀርባል። የመኖሪያ ቤት ግዢ የሚከናወነው በጋራ ስምምነት መሠረት ነው. ለስሌቱ, የግል ገንዘቦች ወይም የሞርጌጅ ብድር መጠቀም ይቻላል. ድጎማዎችን, የወሊድ ካፒታልን ወይም የመጫኛ እቅዶችን ስለመጠቀም በጣቢያው ላይ ምንም መረጃ የለም. የማከማቻ ክፍሎች እና የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች ዋጋ በተመረጠው ቦታ ላይ የሚመረኮዝ ሲሆን በክልል ውስጥ ይለያያል፡

• 800-900ሺህ ለፓርኪንግ፤
• 70-80ሺህ በካሬ ሜትር የመገልገያ ቦታ።

አዘጋጁ ለ1249 አፓርትመንቶች 789 የመኪና ማቆሚያ ቦታዎችን አቅዷል። ስለዚህ, የመኪና ማቆሚያ ሁኔታ በጣም ማራኪ ይመስላል. ይሁን እንጂ አጠቃላይ የልማት ዕቅድን ጨምሮ ሰነዶቹ እየተሻሻሉ መሆናቸውን ግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል. በአንዳንድ ጣቢያዎች ላይ አስቀድመው ማግኘት ይችላሉ።ስለ 550 የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች መረጃ።

መሰረተ ልማት

በጥሩ አካባቢ መኖር ሁልጊዜ ትርፋማ ኢንቨስትመንት ነው። ነዋሪዎች የጠቅላላውን ውስብስብነት ሥራ ሳይጠብቁ መላውን መሠረተ ልማት መጠቀም ይችላሉ። በዚህ ጉዳይ ላይ ምዕራባዊ ደጉኒኖ የተለየ አይደለም. የምቾት ግቢ የወደፊት ነዋሪዎች በቤታቸው አቅራቢያ የሚገኙትን ትምህርት ቤቶች፣ ክሊኒኮች፣ የገበያ ማዕከላት፣ ባንኮች፣ የስፖርትና የመዝናኛ ማዕከላት መጎብኘት ይችላሉ። የኮምፕሌክስ ግንባታው ሲጠናቀቅ ነዋሪዎች መደሰት ይችላሉ፡

• የግል ፓርክ አካባቢ።
• መኪና የሌላቸው ምቹ ያርድ።
• የስፖርት ሜዳዎች።
• መዋለ ሕጻናት እና ትምህርት ቤቶች።
• በመኖሪያ ግቢ የመጀመሪያ ፎቅ ላይ የሚገኙ የንግድ፣ የፋይናንስ እና ማህበራዊ ተቋማት።

ኢኮሎጂ

የ"ሴሊገር ከተማ" ግልፅ ጉዳቶች አሉ ወይ? ግምገማዎች በአብዛኛው ለሞስኮ በሙሉ የተለመዱ ናቸው. እየተገነባ ካለው አካባቢ ብዙም ሳይርቅ የአካባቢን ሁኔታ የሚያባብሱ የኢንዱስትሪ ዞኖች "Aviamotornaya", "Degunino-Lichobory" ናቸው. ይሁን እንጂ ከህንፃዎቹ ብዙም ሳይርቅ የተዘረጋው የጫካ ቦታ, እንዲሁም የዴጉኒንስኪ ኩሬ የተፈጥሮ ዞን መኖሩን ግምት ውስጥ ማስገባት ይገባል. ይህ ነገሮችን ትንሽ ያስተካክላል። በሞስኮ ውስጥ የኢንዱስትሪ ዞኖች ቀስ በቀስ እንደገና እየተደራጁ መሆናቸውን ግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል. ለስጋቱ የበለጠ አሳሳቢ ምክንያት በአካባቢው ያሉ ሕንፃዎች ንቁ ግንባታ ነው. እየተወያየበት ካለው ውስብስብ ብዙም ሳይርቅ ከገንቢው ትልቅ የመኖሪያ ሕንፃ እየተገነባ ነው።"ፒክ"።

የመጓጓዣ ተደራሽነት

ይህ ገጽታ፣ እንደ ደንቡ፣ በጣም የመጀመሪያ ቦታ ላይ ፍላጎት አለው። የመኖሪያ ውስብስብ "ሴሊገር ከተማ" የወደፊት ነዋሪዎችን የሚስበው ምንድን ነው? የባለ አክሲዮኖች አስተያየት የዚህ ውስብስብ በጣም ጠቃሚ ጠቀሜታ ጥሩ የትራንስፖርት ተደራሽነት መሆኑን ይጠቁማል። በማርች 2018 ሴሊገርስካያ ሜትሮ ጣቢያ ተከፈተ። ከእሱ ወደ ቤቶቹ "ሴሊገር ከተማ" በእግር 8 ደቂቃ ብቻ ነው. ከሜትሮው ቀጥሎ አለም አቀፍ የአውቶቡስ ጣቢያ ለመገንባትም ታቅዷል። እንዲሁም ብዙ የአካባቢውን ነዋሪዎች ይስባል. አሽከርካሪዎች የአከባቢውን የትራንስፖርት ተደራሽነት በአዎንታዊ መልኩ ይገመግማሉ። ምንም የትራፊክ መጨናነቅ ከሌለ, የሞስኮ ማእከል በ 20 ደቂቃዎች ውስጥ ብቻ መድረስ ይቻላል. ደጉኒኖን በባቡር መልቀቅ ይችላሉ። የማጓጓዣው ማእከል በመኖሪያ ግቢ አቅራቢያ ይገኛል. ከዚህ ወደ ሌኒንግራድስኪ የባቡር ጣቢያ እንዲሁም ወደ ሶልኔችኖጎርስክ፣ ክሊን እና ትቨር ከተሞች መድረስ ይችላሉ።

ግምገማዎች

በመኖሪያ ውስብስብ "ሴሊገር ከተማ" ውስጥ አፓርትመንቶችን መግዛት ጠቃሚ ነው? የፍትሃዊነት ባለቤቶች አስተያየት እንደሚጠቁመው አካባቢው ለተመቻቸ ቆይታ በጣም ተስማሚ ነው። ውስብስቡ በፍጥነት እየተገነባ ነው እና ምናልባትም በጊዜው የሚገነባ ይሆናል። አካባቢው እጅግ በጣም ጥሩ መሠረተ ልማት ያለው ሲሆን በሞስኮ አቅራቢያ ይገኛል. አፓርትመንቶቹን በተመለከተ ገንቢው ምቹ የሆኑ ዘመናዊ አቀማመጦችን እንዲሁም ጥሩ የማጠናቀቅ እድል ይሰጣል።

ታዲያ፣ ለሴሊገር ከተማ አሉታዊ ጎኖች አሉ? ግምገማዎች እንደሚከተለው ይገኛሉ፡

• ለግንባታው ግንባታ የተመደበውን መሬት ምዝገባ በተመለከተ ለመረዳት የማይቻል ሁኔታ;
• የመቀመጫዎች ትክክለኛ ቁጥርበፓርኪንግ ውስጥ፤
• የታቀዱት ሁሉም የመኖሪያ ቤቶች ከተገነቡ በኋላ የህዝብ ቁጥር መጨመር፤
• ለኢንዱስትሪ አካባቢዎች ቅርበት።

ማጠቃለያ

በዚህ ግምገማ፣ ስለ መኖሪያ ውስብስብ "ሴሊገር ከተማ" መረጃን በዝርዝር ገምግመናል። በገንቢው ኦፊሴላዊ ድር ጣቢያ ላይ የቀረቡት የደንበኞች ግምገማዎች እና መረጃዎች በተወሰነ ደረጃ የተለያዩ ናቸው ፣ እና ለብዙዎች ይህ አሳሳቢ ነው። ሆኖም ግን, ውስብስብ ቦታው በትክክል ይመረጣል. አካባቢው ሁሉም አስፈላጊ መሠረተ ልማቶች ያሉት ሲሆን በተመሳሳይ ጊዜ ጥሩ የትራንስፖርት ተደራሽነት አለው።