ባንክ "ዴልታክሬዲት"፣መያዣ፡ግምገማዎች፣ሁኔታዎች፣የወለድ ተመን

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

በግምገማዎቹ መሠረት፣ ከዴልታ ክሬዲት የመጣ ብድር የራስዎን ቤት ለመግዛት ወይም የኑሮዎን ሁኔታ ለማሻሻል በጣም ትርፋማ ከሆኑ መንገዶች አንዱ ነው። ይህ ትልቅ የፋይናንስ ተቋም ለአፓርታማ ወይም ለድርሻው ግዢ ብድር ለመስጠት የሚያቀርበው የግል ቤት በቅናሽ ዋጋ ነው. በዚህ ጽሁፍ ውስጥ ከዴልታ ክሬዲት ባንክ የሞርጌጅ ብድርን ውስብስብነት ለመረዳት እንሞክራለን፣ ከአሁኑ ፕሮግራሞች ጋር ለመተዋወቅ፣ የተበዳሪዎች መስፈርቶች።

የዴልታ ክሬዲት ደንበኞችን ሲመክሩ የባንክ አስተዳዳሪዎች ትርፋማ በሆኑ የሞርጌጅ ምርቶች ላይ እና በወረቀት ስራ ህጎች ላይ ያተኩራሉ። የረጅም ጊዜ የውል ግዴታዎችን ለመወጣት ያቀደ እያንዳንዱ ሰው አቅሙን በአሁኑ ጊዜ ብቻ ሳይሆን በሚቀጥሉት አመታትም በበቂ ሁኔታ መረዳት እና መገምገም አለበት።

የሞርጌጅ ብድሮች

ይህ በሩሲያ ውስጥ በብድር ብድር ብድር ላይ ብቻ የሚያተኩር ብቸኛው የፋይናንስ ተቋም ነው። ኩባንያው እምቅ ተበዳሪዎች ለመኖሪያ ቤት በጣም ምቹ ሁኔታዎችን ያቀርባልብድር እና የተለያዩ ፕሮግራሞች. አበዳሪ ያቀርባል፡

• በአንፃራዊነት ዝቅተኛ የወለድ ተመኖች (ከ8.25%)፤
• ለወጣት ቤተሰቦች እና የቤተሰብ ካፒታል ባለቤቶች ምቹ ሁኔታዎች፤
• የጉርሻ ፕሮግራሞች በባንክ ካርድ ደመወዝ ለሚቀበሉ ደንበኞች፤
• የቅድሚያ አቅርቦቶች ለወታደራዊ ሰራተኞች፤
• የግል መለያ፣ በመስመር ላይ ተጠቃሚው ስለ ወቅታዊ ክፍያዎች፣ ሒሳቦች፣ የጊዜ ሰሌዳዎች፣ ወዘተ መረጃ ማየት ይችላል።

ይህ አመት ለዚህ የፋይናንስ ተቋም በዋና ለውጦች ተጀምሯል። በብሔራዊ ቁልፍ ተመን መቀነስ ዳራ ላይ፣ በ2018 የዴልታ ክሬዲት ብድር ብዙ ለውጦችን አድርጓል። እስከዛሬ ድረስ ባንኩ በየአመቱ በ 8.25% ብድር ለመስጠት ያቀርባል. በተመጣጣኝ መጠን ለግል ቤት ግንባታ፣ ለሁለተኛ ደረጃ ገበያ ወይም በአዲስ ሕንፃ ውስጥ ለአፓርትመንት ግዢ እንዲሁም ለጋራዥ፣ ለአፓርትመንት፣ ለመሬት ወዘተ ግዢ ብድር ማግኘት ይችላሉ።

በዚህ ባንክ ውስጥ፣ ተስማሚ ባልሆኑ ውሎች የተከፈለ ብድርን እንደገና ፋይናንስ ለማድረግ ስምምነትን መደምደም ይችላሉ። በግምገማዎች መሰረት በዴልታ ክሬዲት ውስጥ ያሉ ብድሮች አብዛኛውን ጊዜ የሚሰጡት በራሳቸው እና ቀደም ሲል ባለው ንብረት ደህንነት ላይ ነው።

ተመኑ እንዴት እንደሚሰላ፡ ቅናሾች እና ተጨማሪ ክፍያዎች

በምቹ ጊዜ ብድር ለማግኘት ሸማቹ ባንኩ ለተበዳሪዎች የሚያስቀምጣቸውን መስፈርቶች ማሟላት አለበት። ምንም እንኳን ይህ የፋይናንስ ተቋም አንዳንድ ጊዜ ያለ ቅድመ ክፍያ ብድር የሚሰጥ ቢሆንም ዴልታ ክሬዲት ባንክ ለደንበኞች ቅድሚያ ይሰጣል ፣የብድር አካሉን ቢያንስ 5% ወዲያውኑ መክፈል የሚችሉት. በተመሳሳይ ጊዜ, የመጀመሪያውን ክፍያ የመክፈል አስፈላጊነት እና መጠኑ በበርካታ ሁኔታዎች ይወሰናል:

• የተገዛ የመኖሪያ ቤት አይነት፤
• በተበዳሪው የተያዘ የማይንቀሳቀስ ንብረት መኖር፤
• የመጨረሻው ስራ ልምድ፤
• ገቢ ላለፉት ስድስት ወራት ወዘተ.

ተበዳሪው የወሊድ ካፒታል ፈንዶችን እንደ ቅድመ ክፍያ ለማድረግ ካቀደ። በዚህ ሁኔታ ክፍያው ከብድር ዕቃው አጠቃላይ ወጪ ከ 15% መብለጥ የለበትም. ከፍተኛው የሞርጌጅ ጊዜ እስከ 25 ዓመታት ሊደርስ ይችላል።

በተወሰኑ ቅድመ ሁኔታዎች፣ የወርሃዊ ክፍያ መጠን በመጀመሪያ ከተገለጸው በእጅጉ ሊለያይ ይችላል። የዴልታ ክሬዲት ባንክ ደንበኞች በግምገማዎቻቸው ውስጥ የስምምነቱን ጽሑፍ በጥንቃቄ እንዲያነቡ የሚመክሩት በአጋጣሚ አይደለም። የኮሚሽኖች እና ተጨማሪ ክፍያዎች መጨመር ምክንያቱ፡ሊሆን ይችላል።

• የኦፊሴላዊ ገቢን ማረጋገጥ አለመቻል፣ከቀጣሪው የምስክር ወረቀት ያቅርቡ፤
• የገቢዎችን መረጃ በባንክ መልክ ማቅረብ፤
• ብቸኛ ባለቤትነት፤
• የተበዳሪው ከህይወት ኢንሹራንስ፣ ጤና።

በግምገማቸዉ ውስጥ ያሉ ብዙ ደንበኞች በማስታወቂያ ቢልቦርዶች ላይ ያለው ትርፋማ ዝቅተኛ ዋጋ እና የኩባንያው ኦፊሴላዊ ድረ-ገጽ ሁልጊዜ ከእውነተኛ ኮንትራቱ አሃዞች ጋር እንደማይዛመድ ያማርራሉ።

ማን ተበዳሪ ሊሆን ይችላል?

በዴልታ ክሬዲት ላይ ያለው የቤት መግዣ ሁኔታ ያልተቋረጠ ተብሎ ሊጠራ አይችልም፣ነገር ግን አሁንም ይህ ባንክ በታማኝነት እና በተለያዩ የብድር ፕሮግራሞች ምክንያት በተበዳሪዎች ዘንድ በጣም ታዋቂ ነው። ለሚያመለክቱ ሰዎችየሞርጌጅ ብድር ማግኘት፣ በርካታ አጠቃላይ መስፈርቶች አሉ፡

• የእድሜ ገደቦች (ተበዳሪው ቢያንስ 21 አመት እና ከ65 አመት ያልበለጠ መሆን አለበት)፤
• የኦፊሴላዊ ልምድ መኖር፣በስራ ደብተር ወይም ውል የተረጋገጠ፤
• ትክክለኛ መፍትሄ፤
• የሩሲያ ፌዴሬሽን ዜግነት።

“የእድሜ ገደብ” የሚለው ቃል ተበዳሪው በግብይቱ ላይ የመሳተፍ መብት ያለው ዕድሜ ብቻ ሳይሆን የብድሩ ክፍያን ማጠናቀቅ እንደሆነ ልብ ሊባል ይገባል። ብዙውን ጊዜ ዘመድ እና የደንበኛው የቅርብ ቤተሰብ አባላት ለሆኑ ዋስትና ሰጪዎች እና ተባባሪ አበዳሪዎች ተመሳሳይ መስፈርቶች ተጥለዋል። ይበልጥ ምቹ የሆነ የሞርጌጅ መጠን ለማግኘት፣DeltaCredit አመልካቹ ከሶስት ያልበለጡ ዋስትና ሰጪዎችን እንዲስብ ይፈቅድለታል።

በዋናዎቹ የጉዳይ ብዛት፣ የመጀመሪያ መዋጮ ያስፈልጋል፣ መጠኑም የሚወሰነው በተገኘው ንብረት በተገመተው ዋጋ፣ በፋይናንሺያል አይነት እና ጥቅም ላይ በዋለ የብድር እቅድ ላይ በመመስረት ነው። በባንኩ ውል መሠረት, ማንኛውም ዜጋ የሞርጌጅ ክፍያዎችን በመክፈል ላይ ለመሳተፍ ፍላጎት እንዳለው የገለጸ ማንኛውም ዜጋ መብት አለው. አንዳንድ ጊዜ ባንኩ ቅናሾችን ይሰጣል እና የቅጥር ማረጋገጫ ሳይኖር የብድር ማመልከቻ ያጸድቃል, ንብረቱ በተገዛበት ክልል ውስጥ ቋሚ ምዝገባ መኖሩን.

ልዩ ቅናሾች ከባንክ

ከአጠቃላይ ሁኔታዎች በተጨማሪ "DeltaCredit" ተበዳሪዎች በማስተዋወቂያ ፕሮግራሞች ላይ እንዲሳተፉ እና ልዩ ጥቅማጥቅሞችን እንዲያገኙ ያቀርባል። እነዚህ የሚከተሉትን ያካትታሉ፡

• የሞርጌጅ በዓላት የሚባሉት - በውሉ መሠረት የሚከፈለው ክፍያ በግማሽ ያህል ሊቀንስ የሚችልበት ጊዜ። በዴልታ ክሬዲት ግምገማዎች መሰረት ባንኩ በዚህ እቅድ መሰረት ከ1-3 ዓመታት ውስጥ ብድር እንዲከፍሉ ይፈቅድልዎታል።
• በሩሲያ ፌዴሬሽን ዜጋ ፓስፖርት ላይ ብድር ማካሄድ. ማመልከቻውን ከግምት ውስጥ ለማስገባት ደንበኛው የፓስፖርት ቅጂውን ማቅረብ እና ልዩ መጠይቅ መሙላት ያስፈልገዋል. ውሳኔው የሚደረገው በሶስት የስራ ቀናት ውስጥ ነው።
• የቅድሚያ ክፍያ የለም። የሪል እስቴት ባለቤት የሆኑ እና በዋስትና ለማቅረብ ዝግጁ የሆኑ ተበዳሪዎች ብቻ ናቸው ያለ መነሻ ካፒታል ቤት መግዛት የሚችሉት። አመታዊ ዋጋው በቅድመ ክፍያው መጠን ይወሰናል፣ እና የብድር መጠኑ ከመያዣው ዋጋ 80% መብለጥ አይችልም።

ከዴልታ የተገኘ ብድር ጥቅማ ጥቅሞች እና ጉዳቶች ክሬዲት፡ የሰዎች አስተያየት

የቤት ብድር የማግኘት ሂደትን በቀጥታ ያጋጠሟቸው የባንክ ደንበኞች፣ለዚህ የፋይናንስ ተቋም ማመልከት ጥቅሙን እና ጉዳቱን ያውጁ። ተበዳሪዎች ስለሚከተሉት ነጥቦች አዎንታዊ በሆነ መልኩ ይናገራሉ፡

• የተለያዩ የሞርጌጅ ፕሮግራሞች፤
• ከቅድመ ቅናሾች የመጠቀም እድል፤
• ተወዳዳሪ የወለድ ተመኖች፤
• የቅድሚያ ክፍያ ከ4-15% የተገዛው መኖሪያ ቤት፤
• አማራጭ መፍትሄዎች ተበዳሪው የመግቢያ ክፍያ ለመክፈል ገንዘብ ከሌለው (ለምሳሌ የሸማች ብድር መስጠት)፤
• ከፍተኛው የብድር ጊዜ ከ20 ዓመት በላይ።

ጥያቄዎችን ለማማከርበዴልታ ክሬዲት ባንክ ለሁለተኛ ደረጃ መኖሪያ ቤት ብድር ወይም ብድር ወደ ቢሮ መምጣት አያስፈልግም. በጣቢያው ላይ ከእያንዳንዱ አቅርቦት ፣ ለእሱ ታሪፎች ፣ የብድር ሁኔታዎች ፣ ስምምነትን የመሳል ናሙናዎች ጋር መተዋወቅ ይችላሉ። እንዲሁም በዴልታክሬዲት ውስጥ ብድርን በቅድሚያ በድር ጣቢያው ላይ ማስላት ይችላሉ።

ደንበኞች ፈጣን ግብረመልስ፣የድጋፍ አገልግሎቱን በሚገባ የተቀናጀ ስራ፣እንዲሁም በሱ የቀረበው መረጃ መኖሩን ያስተውላሉ። በተጠቃሚዎች መሰረት, በመስመር ላይ ብድር ለማግኘት ማመልከት በጣም ምቹ ነው. ከ"DeltaCredit" የሚመነጨው ብድር ከ5-10 ደቂቃ ያልበለጠ ቅድመ ሁኔታ ተደርጎ ይወሰዳል። የሚፈለገው ቅጹን በጣቢያው ላይ መሙላት እና የመጠይቁን ጥያቄዎች መመለስ ብቻ ነው።

ከዴልታ ክሬዲት የሚመጡ ብድሮች እንደ መጀመሪያ ክፍያ ትልቅ መጠን ለመክፈል ለማይችሉ ተስማሚ አይደሉም። አንዳንድ የሪል እስቴት ዓይነቶችን ለመግዛት ተበዳሪው ቢያንስ ግማሹን ዋጋ ማስገባት ይጠበቅበታል. የሞርጌጅ ብድር ጉዳቱ ለሌሎች ባንኮች የተለመደው በተለይም ብድሩ ለረጅም ጊዜ ከተሰጠ ከፍተኛ ትርፍ ክፍያ ተብሎ ሊጠራ ይችላል። በብድር ብድር ላይ ብዙ አሉታዊ ግምገማዎችን ማግኘት ይችላሉ. በዴልታ ክሬዲት ተበዳሪው የህይወት ኢንሹራንስን እምቢ ካለ፣ ዋጋው በራስ-ሰር በ2% ይጨምራል።

በመጀመሪያ ደረጃ ለመኖሪያ ቤት መግዣ የሚሆን ብድር

በአዲስ ህንፃ ውስጥ አፓርታማ ለመግዛት ተበዳሪው ቢያንስ 15% ቅድመ ክፍያ መክፈል አለበት። ከዴልታክሬዲት የሚገኘው የሞርጌጅ ፕሮግራም በ ውስጥ የመኖሪያ ቤቶችን ለመግዛት ያቀርባልህንጻዎች ተልእኮ የተሰጣቸው ወይም በግንባታ ላይ ናቸው።

በአዳዲስ ህንጻዎች ውስጥ ያሉ አፓርተማዎች በአብዛኛው የሚሸጡት ገዢው ከ30-40% ወጪ የመጀመሪያ ክፍያ ሲፈፅም በቤቶች ግንባታ ህብረት ስራ ማህበራት ነው። ቤቶችን በመያዣ ከመሸጥዎ በፊት ገንቢው እውቅና ማረጋገጥ አለበት። የባንኩ አጋር የሆኑ ገንቢዎች ከዴልታ ክሬዲት ለሚመጣ የቤት መግዣ ምርቶች ሽያጭ ፈቃድ አላቸው።

በአዲሱ ሕንፃ ውስጥ የተመረጠው አፓርታማ የባንክ መስፈርቶችን ካላሟላ ተበዳሪው ሌላ አፓርታማ እንደ መያዣ የመጠቀም መብት አለው። የቤት ማስያዣው ሙሉ በሙሉ እስኪከፈል ድረስ በባንኩ ጫና ስር ትሆናለች። ዴልታ ክሬዲት ዕዳውን በመክፈል ሂደት ውስጥ የመጀመሪያውን የወለድ ትርፍ ክፍያ መጠን የመቀነስ መብቱ የተጠበቀ ሲሆን መጠኑም በቀጥታ በመጀመሪያው ክፍያ መጠን ላይ የተመሰረተ ሊሆን ይችላል።

የሁለተኛ ደረጃ ቤቶች ብድር ልዩ ባህሪያት

ይህ ምድብ ከግለሰብ ሻጭ የተገዛውን ሪል እስቴት ያካትታል። እንደ አንድ ደንብ, እነዚህ የግል ቤቶች, አፓርታማዎች, ማጋራቶች በውስጣቸው ናቸው. በ "DeltaCredit" ውስጥ "ሁለተኛ" ንብረት በመያዣ ብድር ሲገዙ ሰነዶች ከመጀመሪያው ክፍያ ጋር በትይዩ ይሳሉ. ይህ መጠን ሁልጊዜ የብድር አካሉን ለመክፈል ይሄዳል።

በእያንዳንዱ ክልል የብድሩ መጠን የተለየ ሊሆን ይችላል። ለሁለተኛ ደረጃ መኖሪያ ቤት ግዢ ቢያንስ 300 ሺህ ሮቤል ከባንክ መበደር ይችላሉ, በሞስኮ - 600 ሺህ ሮቤል. ማመልከቻ በሚያስገቡበት ጊዜ የግማሹን ወጪ የሚከፍሉ ደንበኞች ዝቅተኛውን የወለድ መጠን ሊጠይቁ ይችላሉ።ሁለተኛ ደረጃ መኖሪያ ቤት. በዴልታ ክሬዲት ላይ ያለው የብድር መጠን መቀነስ እንደ ደንበኛው ሁኔታ፣ እንደ ትምህርቱ ደረጃ፣ ወዘተ. ደንበኛው መጥፎ የብድር ታሪክ ካለው ወይም በሌሎች ባንኮች ከተከለከለ ብድር ይከለክላል።

ቤት እንደ መያዣ ተቀባይነት የለውም፡

• ያልታሸገ (በመጀመሪያ በክፍሉ ውስጥ መታጠቢያ ቤት እና ኩሽና መኖራቸው ግምት ውስጥ ይገባል)፤
• በአፓርታማ ውስጥ ያለ አፓርትመንት በማዘጋጃ ቤት ለትልቅ እድሳት ወይም ማፍረስ።

የብድሩ የተገመተው ወጪና መጠንም የተበደሩ ቤቶች የሚገኙበት ቦታ ላይ ተፅዕኖ ያሳድራል፡በአካባቢው ያለው መሠረተ ልማት በበለፀገ መጠን እና ወደ መሃል ከተማው በተጠጋ ቁጥር ዋጋው እየጨመረ ይሄዳል።. ብድር ለማግኘት የሚያገለግል ሪል እስቴት፡-ሊሆን ይችላል።

• የመኖሪያ ሕንፃ፤
• ከተማ ቤት፤
• የመሬት መሬት እንዲሁም ህንጻዎች በእነሱ ላይ ይገኛሉ።

ዋናው ነገር ተበዳሪው የባለቤትነት መብትን የሚያረጋግጡ የባለቤትነት ሰነዶች ሊኖራቸው ይገባል። በደንበኛው እንደ መያዣ ሊሰጥ የሚችል ነገር ከሌለ የተገዛው ቤት በዴልታክሬዲት ባንክ ሸክም ውስጥ ይቀራል። የሞርጌጅ ማመልከቻ የሚከተሉት መስፈርቶች በሙሉ መሟላታቸውን ማመልከት አለበት፡

• ቤት መኖር የሚችል ነው፤
• ሁሉም ግንኙነቶች ተገናኝተዋል (ማሞቂያ፣ ፍሳሽ፣ ቧንቧ፣ ኤሌክትሪክ)፤
• አቀማመጡ ህጋዊ እና በሚመለከታቸው ባለስልጣናት የተመዘገበ ነው፤
• የግንባታው ግድግዳዎች ከጡብ የተሠሩ ናቸው።ከብረት ወይም ከእንጨት የተሠሩ የኮንክሪት ፓነሎች፣ ድንጋይ እና ጣሪያዎች።

በዚህ ባንክ ውስጥ አፓርታማ ብቻ ሳይሆን የተለየ ክፍል ደግሞ ለመኖሪያ ምቹ ሁኔታ ውስጥ ከሆነ እና ሁሉም ተጓዳኝ ሰነዶች የሕጉን ደብዳቤ እና የንፅህና እና ኤፒዲሚዮሎጂ ጣቢያ ደረጃዎችን የሚያሟሉ ከሆነ ማከራየት ይችላሉ. በነገራችን ላይ ዴልታ ክሬዲት በአፓርታማ ውስጥ አክሲዮን ለመግዛት ብድር ከሚሰጡ ጥቂት የፋይናንስ ተቋማት አንዱ ነው።

የዳግም ፋይናንስ ተግዳሮቶች ምንድን ናቸው?

ለብዙ ባንኮች የሞርጌጅ ምርቶች ሽያጭ ዋነኛው የገቢ ምንጭ ነው። ደንበኞች, የብድር አገልግሎቶችን በመጠቀም, ለፋይናንስ ተቋማት ወለድ ለመክፈል ይገደዳሉ. ስለዚህ ተበዳሪዎች ብድር በማቅረብ እና ለብዙ አመታት አገልግሎት ለባንኩ ይሸለማሉ. በተመሳሳይ ጊዜ፣ በአንዳንድ ሁኔታዎች፣ ደንበኞች በመያዣ ብድር ላይ መተማመን ይችላሉ።

"DeltaCredit" ተበዳሪዎች ይበልጥ ምቹ በሆኑ ውሎች አዲስ ውሎችን እንዲጨርሱ ያቀርባል። እንደገና ፋይናንስ ማድረግ ደንበኞችን ወደ ባንክ ለመሳብ ብቻ ሳይሆን የመኖሪያ ቤት ብድርን የበለጠ ተመጣጣኝ ለማድረግ ይረዳል. ይህ አገልግሎት ብድርን እንደገና ለማውጣት ልዩ አሰራርን ያካትታል, በዚህ ጊዜ አንድ ግዴታ በሌላ ይተካል. እንደገና ፋይናንስ ለማድረግ ምስጋና ይግባውና ደንበኞቻቸው ባሉበት ብድር ላይ የበለጠ ምቹ በሆኑ ውሎች በተለቀቁ አዲስ የክሬዲት ፈንዶች ዕዳውን ለመዝጋት እድሉ አላቸው።

በድጋሚ ብድር ለመስጠት ሲወስኑ ደንበኛው ሁሉንም ልዩነቶች ግምት ውስጥ ማስገባት እና አዲስ ውል ለመጨረስ ምን ያህል ጠቃሚ እንደሆነ መረዳት አለበት።"DeltaCredit", ያለውን ዕዳ ለማደስ ማመልከቻ ማጽደቅ, ደንበኛው ለማገልገል እና ዕዳውን ለሌላ የፋይናንስ ተቋም ቀደም ክፍያ ለመፈጸም ተስማምተዋል. በስምምነቱ መሰረት፣ እንደ ደንቡ፣ የበለጠ ታማኝ የወለድ ተመን ተዘጋጅቷል።

ውሉን ለመመዝገብ ደንበኛው የተበደረውን ንብረት ባለቤትነት የሚያረጋግጡ ሰነዶችን ማቅረብ አለበት። ባንኩ የማደስ ማመልከቻውን በግለሰብ ደረጃ ይመለከታል፣ ውሳኔው በብዙ ሁኔታዎች ላይ የተመሰረተ ነው፡

• የደንበኛው የብድር ታሪክ ንፅህና፤
• የተበደረው ነገር ግምገማ፤
• የተበዳሪው ገቢ፤
• የዕዳ መጠን።

በአዲሱ ስምምነት ዴልታ ክሬዲት በ8.25 በመቶ የቆይታ ጊዜውን ወደ 25 አመታት ማራዘም ይችላል። ደንበኛው በተበዳሪው የቀረበውን መረጃ ትክክለኛነት, የሰነዶች ትክክለኛነት ለማረጋገጥ የድጋሚ ምዝገባው ሂደት በርካታ ምርመራዎችን እንደሚያደርግ ግምት ውስጥ ማስገባት አለበት. የቤት ባለቤትነትን የማስፋፋት መብት የብድር ማስያዣውን ከሸፈነው የቀድሞ የባንክ ተቋም ተወግዶ ወደ ዴልታ ክሬዲት ተላልፏል።

ለዳግም ፋይናንስ ምን ያስፈልጋል

በመጀመሪያ ተበዳሪው የሚከተሉትን ማቅረብ አለበት፡

• ፓስፖርት፤
• SNILS፤
• የሞርጌጅ ብድር ስምምነቱ ዋና እና ቅጂ፤
• ለቀድሞው አበዳሪ ባንክ ያለ ምንም ዕዳ መግለጫ፤
• የባለቤትነት ምዝገባ የምስክር ወረቀት ወይም ከUSRN ማውጣት፤
• የስራ መዝገብ ወይም ውል ፎቶ ኮፒ፤
• 2-የግል የገቢ ግብር የምስክር ወረቀት።

የቆየ ዕዳ ለመክፈል አዲስ ብድር የሚያስፈልገው ደንበኛ የማመልከቻ ቅጽ መሙላት አለበት። ተበዳሪው ለሞርጌጅ ሲያመለክት ሁሉንም የማረጋገጫ እና የምዝገባ ሂደቶች ማለፍ አለበት. የባንክ አማካሪው በአመልካቹ የሚዘጋጁ ሰነዶችን ዝርዝር ያዘጋጃል. ደንበኛው አስፈላጊውን የወረቀት ጥቅል ሰብስቦ ወደ ዴልታ ክሬዲት ካስተላለፈ በኋላ በ5 ቀናት ውስጥ በሚከተሉት ምክንያቶች ብድር ለመስጠት ወይም ለመከልከል ውሳኔ ይሰጣል፡

• የአመልካች በቂ ያልሆነ ገቢ፤
• የቀድሞ ብድሮች ፍትሃዊ ያልሆነ ክፍያ (ዘግይቶ)፤
• ህገ-ወጥ የሪል እስቴት ማሻሻያ፤
• በክልሉ ውስጥ የንብረት ዋጋ መውደቅ፤
• የወሊድ ካፒታል ፈንድ አጠቃቀም።

ዴልታ ክሬዲት ልክ እንደሌላው ባንክ የራሱን ትርፍ እንዲያጣ አስተዋጽኦ ማድረግ አይፈልግም። ደንበኛው መፍትሄውን ሙሉ በሙሉ ካላረጋገጠ ወይም የዕዳ ክፍያ የጊዜ ሰሌዳውን ሊያስተጓጉል ይችላል, ባንኩ ማመልከቻውን አያፀድቅም. የመልሶ ማቋቋም ዋነኛው ኪሳራ የወርሃዊ ክፍያ መጠን መቀነስ በራስ-ሰር የብድር ጊዜ መጨመርን ያስከትላል። በሌላ በኩል፣ በአስቸጋሪ ሁኔታዎች ውስጥ፣ ከፍተኛ ትርፍ ክፍያ ቢኖርም እንዲህ ዓይነቱ ውሳኔ ብቸኛው ትክክለኛ ውሳኔ ሊሆን ይችላል።

የቀድሞ ብድር ክፍያ

"DeltaCredit" ዕዳውን ያለጊዜው ለመክፈል ለሚፈልጉ ደንበኞች ምንም ገደብ አላወጣም። የመኖሪያ ቤት ብድር አውጥቶ ሁሉንም ወረቀቶች ከፈረመ ተበዳሪው የክፍያ መርሃ ግብር ይቀበላል, በስምምነቱ መሰረት, ግዴታ አለበት.አስተውል ። "DeltaCredit" የሚጠቀመው ተመሳሳይ መጠን ያላቸውን ወርሃዊ ክፍያዎችን የሚያካትት የጡረታ አበል ብቻ ነው። በተመሳሳይ ጊዜ, በመጀመሪያ, በወለድ ጥምርታ እና በብድሩ አካል ውስጥ, ዋናው ክፍል ወለድ ይሆናል.

በማንኛውም ጊዜ ደንበኛው ዕዳውን ሙሉ በሙሉ ወይም በከፊል ለአበዳሪው የመክፈል መብት አለው። ይህንን ለማድረግ ተበዳሪው ለዚህ ተግባር ማመልከቻ በወቅቱ መፃፍ አለበት (ቢያንስ ከታቀደው ክፍያ አንድ ቀን በፊት)።

ብድሩን ወዲያውኑ ለመዝጋት ደንበኛው የጎደለውን ገንዘብ በሙሉ ወደ ባንክ ሒሳቡ ማስገባት አለበት። ማመልከቻውን ካስገቡ በኋላ ሥራ አስኪያጁ ዕዳውን እንደገና ያሰላል እና ትክክለኛውን መጠን ይጠቁማል. በተጠቀሰው ቀን, ገንዘቡ ከተበዳሪው ሂሳብ ላይ ተቀናሽ ይደረጋል. ደንበኛው የሞርጌጅ ገንዘቡን በከፊል ብቻ ለመክፈል ከፈለገ፣ ማለትም ከወርሃዊ ክፍያ የበለጠ መጠን ለመፈጸም፣ ባንኩም ጣልቃ አይገባም። በስምምነቱ ውል መሠረት ለዕዳው ማመልከቻው ላይ የተመለከተውን መጠን ብድር ለመስጠት ጥያቄ በማቅረብ ለባንኩ በተደጋጋሚ ማመልከት ይፈቀዳል. ገንዘቡ ከደረሰ በኋላ የባንክ ሰራተኛው የዘመነ የክፍያ መርሃ ግብር ይፈጥራል፣ ይህም የሞርጌጅ ጊዜን ወይም መደበኛውን የክፍያ መጠን ሊቀንስ ይችላል።

ለመጀመሪያ ጊዜ ለፋይናንሺያል ተቋም የሚያመለክቱ ከሆነ የውል ግዴታዎችዎን መወጣት ከሁሉም አሳሳቢነት ጋር መቅረብ አለበት ይህም ማለት ስምምነት ከመፈረምዎ በፊት የክፍያውን ሙሉ ስሌት፣ ብድርን በዝርዝር ማጥናት ያስፈልግዎታል። ሁኔታዎች እና የኮሚሽኖች መጠን. የተጻፈውን የስምምነት ጽሑፍ በጥንቃቄ ማንበብ ከመጠን በላይ አይሆንምትንሽ ህትመት።

እምቢታ ሊኖር ይችላል፣ ለምንድነው?

"DeltaCredit" ማመልከቻውን ውድቅ የማድረግ መብቱ የተጠበቀ ነው እና ለደንበኛው ስለ ውሳኔው ምንም አይነት ማብራሪያ አለመስጠት። ውድቅ የማድረግ እድልን ለመቀነስ ተበዳሪው ስለ ዋና ምክንያቶቹ አስቀድሞ ማወቅ አለበት፡

• አነስተኛ ገቢ፣
• ያልተረጋጋ ትርፍ (የብቻ ባለቤቶችን ይመለከታል)፤
• የተበላሸ የብድር ታሪክ፤
• የቀሩ ብድሮች መኖር፤
• በቤት እና በጋራ አገልግሎቶች ላይ ያለ ዕዳ፤
• ያልተቋረጠ ጥፋተኝነት።

የብድሩ መለኪያዎችን ሲያሰሉ ባንኩ የመደበኛውን ክፍያ ትክክለኛ መጠን ያዘጋጃል። መጠኑ ከተበዳሪው ወርሃዊ ገቢ 40% በላይ ከሆነ፣ ባንኩ በብድር የመጥፋት ዕድሉ ከፍተኛ በመሆኑ እምቢ ማለት ይችላል። ብዙውን ጊዜ፣ የሞርጌጅ ማጽደቅ እድሎችን ለመጨመር ማመልከቻው ከተበዳሪዎች ጋር አብሮ ገብቷል።

ያለፉት ብድሮች መዘግየት የአመልካቹን ሁኔታ በእጅጉ ያባብሰዋል። ዕዳው በቂ ካልሆነ፣ ደንበኛው ለተጨማሪ የክሬዲት ሸክም ይጋለጣል፣ ይህ ደግሞ የመፍትሄው አቅም ላይ አሉታዊ ተጽእኖ ይኖረዋል።

ዛሬ፣ ዴልታ ክሬዲት በሩሲያ ውስጥ በብድር ብድር ብድር ፕሮግራሞች ትግበራ ላይ ልዩ የሚያደርገው ብቸኛው ባንክ ነው። ሁኔታዎቹ አቅማቸውን በተጨባጭ ለመገምገም ለሚችሉት ምቹ ይሆናል።