በ Sberbank ብድር ላይ ዕዳን ማስወገድ፡ ሰነዶች፣ ውሎች፣ ግምገማዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

የባንኮች ደንበኞች በብድር ገንዘብ የተገዙ የራሳቸው የመኖሪያ ቦታ ባለቤቶች እንደሚሆኑ ያውቃሉ ነገር ግን በሪል እስቴት ላይ እገዳ ተጥሏል ። ተበዳሪው የንብረቱ ባለቤት ይሆናል, ነገር ግን ከእሱ ጋር የተደረጉ ሁሉም ግብይቶች ያለ ባንክ ሊከናወኑ አይችሉም. ዕዳውን ከከፈሉ በኋላ በመያዣው ላይ ያለው ዕዳ ይወገዳል. Sberbank ልክ እንደሌሎች ተቋማት ይህንን አሰራር በብቃት ለማከናወን ያቀርባል።

የመጨረሻ ክፍያ

ሞርጌጅ መክፈል በቂ ነው። በጥፋተኞች ዝርዝር ውስጥ ላለመመዝገብ የክፍያውን ቀን ማስታወስ ያስፈልጋል. ነገር ግን ከረዥም ክፍያዎች በኋላ, የመጨረሻው ክፍያ ቀን አሁንም ይመጣል. ከዚያ በኋላ ዘና ለማለት በጣም ገና ነው። የሪል እስቴት ሙሉ ባለቤት ለመሆን በመያዣው ላይ ያለውን እገዳ ማስወገድ አስፈላጊ ነው. በዚህ አሰራር ውስጥ Sberbank ከሌሎች የብድር ተቋማት ብዙም አይለይም።

ፅንሰ-ሀሳብ

እገዳ የንብረቱን ባለቤት ድርጊቶች የሚገድቡ ቅድመ ሁኔታዎችን ያካትታል። ለምሳሌ, አፓርታማ ለመሸጥ, መለዋወጥን, መልሶ ማልማትን, ዘመዶችን መመዝገብ አይቻልም. እወቅተሳክቷል, ነገር ግን በባንኩ የጽሁፍ ፈቃድ ብቻ ነው, እሱም እንደ መያዣ ይቆጠራል. ምን አይነት ግብይቶች መፈፀም እንደተከለከሉ በውሉ ውስጥ ተገልፆአል።

የመጨረሻውን ክፍያ መፈጸም እንኳን የመኖሪያ ቦታ ገደቦችን በራስ-ሰር ለማስወገድ አያመራም። Sberbank በራሱ በመኖሪያ ቤት ውስጥ ከአፓርታማ ውስጥ ያለውን እገዳ ማስወገድን አያከናውንም. ይህንን ለማድረግ ደንበኛው ከማመልከቻ ጋር ለምዝገባ ባለስልጣን ማመልከት አለበት. ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ Rosreestr ውስጥ መገለጽ አለበት. ሸክሙ በሰዓቱ ካልተወገደ, ይህ ለወደፊቱ የችግሮች መንስኤ ይሆናል. ለምሳሌ፣ ሪል እስቴት ሲሸጡ ብዙዎች እንደዚህ ዓይነት መኖሪያ ቤት ለመግዛት ላይስማሙ ይችላሉ።

ሰነዶች

በ Sberbank ውስጥ ባለው ብድር ላይ ከአፓርታማ ውስጥ ያለውን እገዳ የማስወገድ ሂደት የሚከናወነው በተቀመጡት ህጎች መሠረት ነው። በባንክ ውስጥ የመጨረሻውን ክፍያ ሲከፍሉ ምንም ዕዳ የሌለበት የምስክር ወረቀት መውሰድ ያስፈልግዎታል. ከ 3 ቀናት በኋላ እና በነጻ ይቀርባል. ይህ ሰነድ የግዴታ አይደለም, ነገር ግን መኖሩ የተሻለ ነው. በሂሳቡ ላይ የተሳሳቱ ስሌቶች ያሉት የሳንቲሞች ዕዳዎች ያሉበት ጊዜዎች አሉ። ከዚያም በእነሱ ላይ ቅጣቶች እና ቅጣቶች ይጠየቃሉ፣ በዚህ ምክንያት ደንበኛው ሊዘገይ ይችላል።

በሞርጌጅ Rosreestr ላይ ያለውን እዳ ለማስወገድ ሰነዶችን ይቀበላል። Sberbank ምንም ዕዳ የሌለበት የምስክር ወረቀት ይሰጣል. የሚከተሉትን ሰነዶች መሰብሰብ አለቦት፡

1. ከባንኩ የተላከ ደብዳቤ በውሉ ስር ያሉ ግዴታዎች መሟላታቸውን የሚያረጋግጥ። አንዳንድ ጊዜ ከእሱ ጋር የብድር መለያ መግለጫ ማቅረብ አስፈላጊ ነው።
2. የተጋጭ አካላት መግለጫ፣ ተፈርሟልእና በባንክ ባለስልጣናት የተረጋገጠ. ናሙና ከባንክ ወይም ከኩባንያዎች ቤት ሊገኝ ይችላል።
3. የመያዣ ውል ከቅጂው ጋር።
4. የሞርጌጅ ማስያዣ የመጀመሪያ እና ግልባጭ፣የግዴታዎችን አፈጻጸም እና እንዲሁም የብስለት ቀንን ያመለክታል።
5. የሰዎች ፓስፖርት በባለቤትነት ሰርተፍኬት ውስጥ ተጠቁሟል። በማመልከቻው ጊዜ በአካል መገኘት አለባቸው።
6. የባለቤትነት ማረጋገጫ።
7. የግዛት ግዴታ ክፍያ ማረጋገጫ።
8. የመያዣ ስምምነቱ በመሰረቱ መስራቱን ካቆመ የፍርድ ቤት ውሳኔ።

ትክክለኛው የሰነዶች ዝርዝር በመመዝገቢያ ባለስልጣን ውስጥ በመኖሪያው ቦታ ሊገኝ ይችላል. እያንዳንዱ ክልል የተለያዩ መስፈርቶች አሉት. በሞርጌጅ Rosreestr ላይ የንዝረት መወገድን ያከናውናል. Sberbank ዕዳውን ከከፈሉ በኋላ ወዲያውኑ ሰነዶችን ለማቅረብ ያቀርባል, ስለዚህ አሰራሩ በጊዜው እንዲጠናቀቅ ያደርጋል.

መግለጫ

አንድ አስፈላጊ እርምጃ ማመልከቻ መጻፍ ነው። እንደያሉ መረጃዎችን ይጠቁማል።

• የባለቤቱን የግል መረጃ፤
• ስም፣ ዝርዝሮች፤
• የብድር ዝርዝሮች፤
• የጋራ ግዴታዎች አለመኖራቸውን የሚመለከት መረጃ፤
• የማስወገድ ጥያቄ።

ማመልከቻ በሉህ A4 ላይ ይፍጠሩ።

የሰነድ አማራጮች

በመያዣው ላይ የዋስትና ውል መወገድ የት ነው? Sberbank ደንበኞች Rosreestrን እንዲያነጋግሩ ይጋብዛል. በበርካታ መንገዶች ብቻ ሊከናወን ይችላል. መደበኛው አማራጭ ለፌዴራል ግዛት ምዝገባ አገልግሎት የግል ይግባኝ ነው. በዚህ ጉዳይ ላይ ምንም አማላጆች የሉም, ድርጊቶቹ በግል በደንበኛው ወይም በተወካዮች ይከናወናሉባንክ።

ሰነድ በፖስታ ጠቃሚ በሆነ ደብዳቤ መላክ ይችላሉ። በማመልከቻዎች ላይ ፊርማዎች በኖታራይዝድ የተደረጉ ናቸው, ነገር ግን ደብዳቤው እራሱ ከአባሪው መግለጫ እና የመላኪያ ማሳወቂያ ጋር ይላካል. ነገር ግን ይህ አማራጭ ብዙ ጊዜ ይወስዳል - notary መጎብኘት, እቃውን መላክ. ግን አሁንም፣ አዲስ የምስክር ወረቀቶችን በአካል መቀበል አለቦት።

በኤምኤፍሲ ውስጥ በ Sberbank ብድር ላይ የዋስትና ማስወጣትን ማከናወን ይችላል። እንደነዚህ ያሉ ድርጅቶች የተለያዩ የሕዝብ አገልግሎቶችን በማከናወን በብዙ ከተሞች ውስጥ ይሠራሉ. መጀመሪያ ላይ ማዕከሎቹ የተፈጠሩት የተለያዩ ማመልከቻዎችን የማቅረብ ሂደቱን ለማቃለል እና የአፈፃፀም ጊዜን ለመቀነስ ነው. በተግባር ግን ነገሮች እንደዚህ አይመስሉም። መልእክተኛው በሰነዶች ማጓጓዣ ላይ በመሰማራቱ ቀነ-ገደቦች ጨምረዋል።

በሞርጌጅ ላይ የዋስትና ማስወጣትን በሌላ መንገድ ማከናወንም ይቻላል። Sberbank ምቹ አማራጭን ለመጠቀም ያቀርባል - በበይነመረብ በኩል. በስቴት አገልግሎት ድህረ ገጽ በኩል ማመልከት አለቦት።

አሁንም እንደዚህ አይነት አገልግሎቶችን በሚሰጡ ሪልቶሮች እና ኤጀንሲዎች እርዳታ ሂደቱን ለማከናወን እድሉ አለ. ሁሉንም ስራ ይሰራሉ፣ ብቻ ነፃ አይሆንም።

ወደ ፍርድ ቤት በመሄድ ላይ

አንዳንድ ጊዜ የግዳጁን ማስወገድ በመያዣው ፈቃድ ሊከናወን አይችልም, እና ስለዚህ ሁሉም ነገር የሚከናወነው በፍርድ ቤት በኩል ነው. ይህ የሚሆነው፡ ከሆነ ነው።

• ባንክ ተዘግቷል፤
• ወራሪው ጠፋ፤
• ተበዳሪው በገዛ ፍቃዱ ያለውን ክስ ማስወገድ አይፈልግም፤
• ተበዳሪው አልፏል።

በእነዚህ ጉዳዮች ላይ ለፍርድ ቤት ስምምነት ፣ ቼኮች ፣ በውርስ ላይ ሰነዶችን ማቅረብ አለብዎት ። ከዚያምሂደቱ ረዘም ያለ ጊዜ ይወስዳል. ይህ በፍርድ ቤት የይገባኛል ጥያቄ መግለጫን በማቅረቡ ላይ ይውላል, ከዚያም ስብሰባ ይካሄዳል. ፍርድ ቤቱ አወንታዊ ውሳኔ ካደረገ, በሥራ ላይ እስኪውል ድረስ መጠበቅ አለብዎት. ከዚያም ክስ እንዲወገድ እና ለፍርድ ቤት ውሳኔ ለመመዝገቢያ ክፍል ማመልከቻ ይቀርባል።

የሂደት ትዕዛዝ

በ Sberbank ውስጥ ባለው ብድር ላይ ያለውን ዕዳ የማስወገድ ሂደት የሚከናወነው በሚከተሉት ደረጃዎች ነው፡

1. ከባንኩ ሰነዶችን በመቀበል ላይ። ዋናውን ወስደህ አስፈላጊዎቹን ቅጂዎች መስራት አለብህ።
2. የግዛት ግዴታን በመክፈል ላይ።
3. ወደ Rosreestr ኤሌክትሮኒክ ወረፋ ይግቡ።
4. ከባንክ ሰራተኛ ጋር መገናኘት፣የእገዳው ሂደት እንዲወገድ ማመልከቻ በማቅረብ።
5. የሰነዶችን መቀበልን በተመለከተ ከመዝጋቢው ደረሰኝ ማግኘት።
6. በተወሰነው ቀን፣የመመዝገቢያ ክፍሉን መጎብኘት እና የግዳጅ መሰረዙን በተመለከተ ሰነዶችን መቀበል አለብዎት።

በ Sberbank ውስጥ ባለው ብድር ላይ ያለውን ዕዳ ለማስወገድ ምን ያህል ጊዜ ይወስዳል? ግምገማዎች አንድ ወር ያህል እንደሚፈጅ ያመለክታሉ, ግን ሁለት ጊዜ ሊወስድ ይችላል. ይህ አሰራር ዕዳውን ከከፈሉ በኋላ ወዲያውኑ መከናወን አለበት, ምክንያቱም ከዚያ ለወደፊቱ በሪል እስቴት ግብይቶች ላይ ምንም ችግሮች አይኖሩም. በ Sberbank ውስጥ ብድርን የማስወገድ ሂደት ከሌሎች ድርጅቶች ጋር ተመሳሳይ ነው።

ጊዜ

በ Sberbank ውስጥ ባለው ብድር ላይ ያለውን ዕዳ በወቅቱ ማስወገድ አስፈላጊ ነው. የአሰራር ሂደቱን የግዴታ ለማጠናቀቅ ቀነ-ገደቦች ተቀምጠዋል. ኮንትራቱ ከመዘጋቱ ከአንድ ወር በፊት ባንኩን ማነጋገር ጥሩ ነው. ይህ ጊዜ እንደገና ለማስላት በቂ ነው, አስፈላጊውን ጥቅል ምዝገባሰነዶች እና ሌሎች ስራዎች።

ስምምነቱ ከተፈፀመ እና ወረቀቶቹ ለ Rosreestr ከቀረቡ፣ከዚያ በኋላ 3 ቀናት በብድር ማስያዣ ክፍያ ላይ ለማስመዝገብ ተሰጥቷቸዋል። ስለዚህ, ምንም መዘግየት ሊኖር አይችልም. ይህ አሰራር በተበዳሪው በራሱ የሚከናወንባቸውን ጉዳዮች ይመለከታል። ለUSRR በመግለጫ ማሳወቅ አለቦት።

ምንም እርምጃ ካልወሰዱ፣ ነገር ግን በቀላሉ ለባንክ ማመልከቻ ካስገቡ፣ ሸክሙ ከቀድሞ ተበዳሪው እስኪወገድ ድረስ 45 ቀናት መጠበቅ አለብዎት። የሞርጌጅ ውሉ ካለቀ በኋላ፣ የ Rosreestr ከባንክ ፈቃድ እና ውሳኔ ከተቀበለ በኋላ ወዲያውኑ ይነሳል።

3 ወራት አካባቢ ሊወስድ ይችላል። ስለዚህ፣ የባንክ ተወካይም ሆነ ደንበኛው ራሱ ማመልከቻ ካላቀረቡ፣ ማዘዣውን በራስ-ሰር ማስወገድ በ3 ወራት ጊዜ ውስጥ ይከናወናል።

ለ3 ዓመታት የቀድሞ ተበዳሪዎች መግለጫዎችን፣ የክፍያ ደረሰኞችን እና ሌሎች ከባንክ ጋር የተያያዙ ሰነዶችን መያዝ አለባቸው። ይህ የግድ መጠበቅ ያለበት እና የሞርጌጅ ሰነዱ የማይፈርስበት የአቅም ገደብ ነው። Rosreestr ለውጦችን ካደረጉ በኋላ ደንበኛው በዚህ አካል ውስጥ ለተገዛው መኖሪያ ቤት የባለቤትነት ሰነዶችን መፍጠር ይችላል, እዚያም የባንክ ምልክት ይኖራል. ግን ይህ አገልግሎት ተከፍሏል - የመንግስት ግዴታ መክፈል አለቦት።

የሚሸጥ ንብረት

አሁንም በባንኩ ጫና ውስጥ ከሆነ መኖሪያ ቤት እንዴት በትክክል መሸጥ እንዳለበት ማወቅ አስፈላጊ ነው። ይህ የሚሆነው ተበዳሪው ምንም ገንዘብ ከሌለው ወይም የቤት ማስያዣውን ለመክፈል ችግር ሲፈጠር ነው, በዚህ ምክንያት መያዣው የባንኩ ንብረት ይሆናል. ብድሩን ለመክፈል, ንብረቱ መሸጥ አለበት, እናገቢው ዕዳውን ለመክፈል ጥቅም ላይ ይውላል. ደንበኛው የተወሰነ ገንዘብ ይቀራል።

የሪል እስቴት ሽያጭን በራስዎ ማከናወን ከባድ ይሆናል፣ ባንኩ ተበዳሪው በመያዣነት ለማጠናቀቅ የሚሞክረውን ሁሉንም ግብይቶች ይቆጣጠራል። በተጨማሪም, ለሽያጭ አተገባበር, እቃው እንዳይታገድ ማድረግ አስፈላጊ ነው. ስለዚህ ግብይቱ በባንኩ በራሱ ፍቃድ ሊከናወን ይችላል።

ገyerው በባለቤትነት መያዛ ዕዳ መጠን ላይ ከተዋሃደ የሪል እስቴት ምዝገባ የምስክር ወረቀት መውሰድ አለበት። ብድሩን ለመክፈል ምን ያህል እንደቀረው ለማወቅ ያስፈልጋል. በተግባራዊ ሁኔታ, የንጥረትን ማስወገድ ወደ 2 ወር ገደማ ይወስዳል. ነገር ግን ባንኮች የጊዜ ገደቦችን ሊያዘገዩ ይችላሉ. አሰራሩ ራሱ ቀላል ነው፣ በጊዜው ማጠናቀቅ ብቻ ያስፈልግዎታል።

የክርክር መፍትሄ

ብዙውን ጊዜ ዕዳን ለማስወገድ ብድር ከመጠየቅ የበለጠ ጊዜ ይወስዳል። ይህ የሆነበት ምክንያት ሁሉም ነገር በተበዳሪዎች የተከፈለ መሆኑን በብድር መኮንኖች ጥልቅ ምርመራ ነው. ነገር ግን ይህ የመብት መዝገብን ለመቆጣጠር እና ለማሻሻል በቴክኒካል እርምጃዎች ምክንያት ሊሆን ይችላል።

ብዙውን ጊዜ ውሉ ከተዘጋ ከ 2 ወራት በኋላ የተወሰኑ መጠኖችን መክፈል አስፈላጊ ስለመሆኑ ማሳወቂያ ደርሶታል። ይህ ከተከሰተ ዕዳውን ከከፈሉበት የምስክር ወረቀት ጋር ባንኩን ማነጋገር ያስፈልግዎታል. ቴክኒካዊ ስህተት ወይም የሰው ግድየለሽነት ብቻ ሊሆን ይችላል።

ቅጣቶችን በመሙላት ላይ

ደንበኛው ያላደረገባቸው ሁኔታዎችም አሉ።የተወሰነ ክፍያ በጊዜ ተከፍሏል, እና ያልተከፈለ ቅጣት ታየ. እንደዚህ አይነት ጉዳዮች ብዙ ጊዜ ይከሰታሉ, ስለዚህ ለእነሱ ዝግጁ መሆን አለብዎት. ባንኩ ዕዳውን በህጋዊ መንገድ ካጠራቀመ, ከዚያም ብድርን ሙሉ በሙሉ በመዝጋት መክፈል የተሻለ ነው. ገንዘቦችን ለመክፈል ፈቃደኛ ባለመሆናቸው እንደዚህ ባሉ አጋጣሚዎች የሚከራከሩ ደንበኞች አሉ። ከዚያም ባንኩ ወደ ፍርድ ቤት ይሄዳል, ይህም በእሱ ላይ ውሳኔ ይሰጣል. እና ደንበኛው የተወሰነውን መጠን ብቻ መክፈል አለበት።

መያዣው ሲወገድ የንብረቱ ባለቤት ሙሉ ባለቤት ይሆናል። ስለዚህ, የተለያዩ ግብይቶችን ማድረግ ይችላል, ለምሳሌ, ሽያጭ, ልውውጥ, ኪራይ. እና ሁሉም ነገር በህጋዊ መንገድ ይከናወናል።