በ Sberbank ውስጥ የቤት ማስያዣ ውድቅ የተደረገበት ዋና ዋና ምክንያቶች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ሁሉም የሀገራችን ነዋሪዎች ያለ ብድር ቤት መግዛት አይችሉም። በተለይም እቃው በትልቅ ከተማ ውስጥ የሚገኝ ከሆነ. በዚህ ሁኔታ ባንኮችን ማነጋገር ያስፈልግዎታል. እያንዳንዱ የብድር ተቋም ግብይቱን ለማስኬድ የራሱ ሁኔታዎችን ይሰጣል። Sberbank በጣም ጥሩ ቅናሾች አሉት።

መያዣ የማግኘት ሂደት በጣም የተወሳሰበ ነው። ብዙ ጊዜ ማመልከቻዎች ውድቅ ይደረጋሉ። በ Sberbank ውስጥ የሞርጌጅ ውድቅ የተደረገባቸው ምክንያቶች የተለያዩ ሊሆኑ ይችላሉ. ብዙውን ጊዜ ይህ በቂ ያልሆነ ገቢ፣ በመጥፎ የብድር ታሪክ እና ባለማክበር ምክንያት ነው።

ውድቅ የተደረገበት ምክንያት

በSberbank ውስጥ ብድር እንዴት እንደሚፀድቅ ሁሉም ሰው የሚያውቀው አይደለም። ውድቅ የተደረገበት ምክንያቶች ከባንኩ ውሳኔ በኋላ ሊታወቁ ይችላሉ. ይህ የጋብቻ ሁኔታን, ገቢን, የደንበኛውን የብድር ታሪክ እና ሌሎች በርካታ ነገሮችን ግምት ውስጥ ያስገባል. አንድ ሰው ለክፍያ ዋስትና የሚያገለግል ንብረት መኖሩ አስፈላጊ ነው. በተበዳሪው ላይ ጥርጣሬዎች ካሉ በ Sberbank ውስጥ የሞርጌጅ አለመቀበል ይከተላል።

ይህ ለምን ሆነ ባንኩ አላደረገምሪፖርት የማድረግ ግዴታ አለበት። ይህ በ Art. 821 የሩስያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ, አበዳሪው በተወሰኑ ሁኔታዎች ውስጥ ግብይትን ውድቅ ሊያደርግ ይችላል. ነገር ግን ደንበኞች በ Sberbank ውስጥ የሞርጌጅ ውድቅ የተደረገበትን ምክንያቶች ማወቅ አለባቸው. ከሁሉም በላይ ይህ በቀጣይ ድርጊቶች ላይ ተጽእኖ ይኖረዋል።

የተበዳሪዎች መስፈርቶች

Sberbank ለምን ብድር እንደማይቀበል እንዴት ማወቅ ይቻላል? ይህንን ለማድረግ እራስዎን ለተበዳሪዎች ከሚያስፈልጉት መስፈርቶች ጋር በደንብ ማወቅ አለብዎት፡

• እድሜ። አንድ ሰው በማመልከቻው ጊዜ ከ 21 ዓመት በላይ መሆን አለበት እና በመጨረሻው ክፍያ ጊዜ ከ 75 በላይ መሆን አይችልም።
• ገቢ። ኦፊሴላዊ እና ቋሚ መሆን አለበት. ለማመልከት ጥሩ የሚከፈልበት ስራ ያስፈልጋል።
• የወንጀል ሪከርድ የለም። አለበለዚያ, እንደዚህ አይነት ደንበኞች ብድር ማግኘት አይችሉም. ከታገደ የጥፋተኝነት ውሳኔ ጋር አወንታዊ ውጤት የማግኘት እድሉ ትንሽ ነው።

ባንኮች ለተበዳሪዎች ሌሎች መስፈርቶች ሊኖራቸው ይችላል። ለምሳሌ, አስፈላጊውን የሰነዶች ዝርዝር ማቅረብ አለብዎት. በብዙ ተቋማት የ2-የግል የገቢ ግብር ሰርተፍኬት እንደ ግዴታ ነው የሚወሰደው ነገርግን ሁሉም ሰው ሊያቀርበው አይችልም።

የማይዛመድ

እያንዳንዱ ተቋም ለተበዳሪዎች የራሱ መስፈርቶች አሉት። በ Sberbank ውስጥ የሞርጌጅ ውድቅ የተደረገበት ምክንያቶች በዚህ ውስጥ በትክክል ሊኖሩ ይችላሉ. በመጨረሻው የስራ ቦታ ቢያንስ ለ6 ወራት የስራ ልምድ ሊጠይቅ ይችላል። አንዳንድ ጊዜ ጠቅላላ የስራ ጊዜ ቢያንስ 1 አመት ያስፈልግሃል።

ሁሉንም መስፈርቶች ካሟሉ ብቻ፣ ለሞርጌጅ ብድር ማመልከት ይችላሉ። ያኔ ብቻ ነው አወንታዊ ውሳኔ የሚጠበቀው።

ኪሳራ

የሪል እስቴት ዋጋ በጣም ከፍተኛ ነው፣ስለዚህ ደንበኛው ለሞርጌጅ ለማመልከት ጥሩ ገቢ ሊኖረው ይገባል። በአገሪቱ ውስጥ ያለው አማካይ መጠን በየዓመቱ ይለያያል, አሁን ግን ወደ 35 ሺህ ሮቤል ነው. በአንዳንድ ክልሎች ብዙ ወይም ያነሰ ሊሆን ይችላል።

Sberbank የተበዳሪዎችን መፍትሄ ግምት ውስጥ ያስገባል። ከፍተኛው የሞርጌጅ ክፍያዎች በቤተሰብ ውስጥ ከሚሰሩ ሰዎች ገቢ ከ 30% መብለጥ የለበትም። ለስራ ላልሆኑ ሰዎች የሚተዳደረው ዝቅተኛ መጠን ከሱ ይቀነሳል። ገቢው ከሚፈለገው ገደብ ጋር የማይጣጣም ከሆነ, ከዚያም የቤት ማስያዣው ውድቅ ይደረጋል. Sberbank በ 2016 ለእንደዚህ አይነት ግብይቶች እንደቀደሙት ዓመታት ተመሳሳይ ምክንያቶች አሉት።

ይህን ማስተካከል የሚቻለው የመጀመሪያውን ክፍያ መጠን በመጨመር ሲሆን ይህም አብዛኛውን ጊዜ 20% ነው። በትልቁ መጠን በየወሩ መክፈል ያለብዎት ያነሰ ይሆናል። በውጤቱም፣ የክፍያው መጠን ከባንክ አወንታዊ ምላሽ ለማግኘት ወደሚያስፈልገው ደረጃ ቀንሷል።

የክሬዲት ታሪክ

የመያዣ ውል ውድቅ ከተደረገ፣ Sberbank የውሳኔውን ምክንያቶች ላሳውቅ ይችላል። የብድር ታሪክ ሊሆኑ ይችላሉ። ደንበኞቻቸው ብድራቸውን በሰዓቱ ከከፈሉ፣ ለሞርጌጅ መፈቀዱ አይቀርም። ማመልከቻ በሚያስቡበት ጊዜ, ሁሉም ልዩነቶች ግምት ውስጥ ይገባሉ. ውድቅ የተደረገበት ምክንያቶች የሚከተሉትን ያካትታሉ፡

• በየትኛውም የፋይናንስ ተቋም የተሰጠ የብድር ክፍያ መዘግየት። በአንድ መዋቅር ውስጥ ምንም አይነት ወቅታዊ ክፍያዎች ከሌሉ ብዙ ጊዜ ሌሎች ድርጅቶች ብድር ለመቀበል እምቢ ይላሉ።
• በቅርብ ጊዜ አነስተኛ ብድሮች ሰጥተዋል። ለምሳሌ የስልክ ብድሮች። ይህ ጥርጣሬን ሊፈጥር ይችላል።የተበዳሪው መፍትሄ።

የክሬዲት ታሪክዎን ለመቀየር የአሁኑ ብድሮች በወቅቱ መከፈል አለባቸው። ምናልባት ወደፊት የቤት ማስያዣ ማመቻቸት ይቻል ይሆናል።

ሰነዶች

በ Sberbank ውስጥ ብድርን የመከልከል ምክንያቶች በስህተት ከተፈጸሙ ወይም ከተጭበረበሩ ሰነዶች ጋር የተዛመደ ሊሆን ይችላል። በማመልከቻው ላይ ወደ ባንክ የሚተላለፉ ሁሉም መረጃዎች ተረጋግጠዋል. የውሸት መረጃ ከተገለጸ ደንበኛው ብድር አይሰጠውም. ማመልከቻን በሚሞሉበት ጊዜ የምስክር ወረቀቶች መከለስ፣ስህተቶች ካሉ መፈተሽ፣መጥፋቶች።

ወንዶች የውትድርና መታወቂያ ሊኖራቸው ይገባል፣ይህም በሠራዊቱ ውስጥ ያለውን አገልግሎት፣ የመዘግየቱን ምክንያቶች የሚያመለክት መሆን አለበት። የውሸት ሰነዶች ብድር ለማግኘት ጥቅም ላይ የሚውሉ ከሆነ, እንደዚህ አይነት ሰው በጥቁር መዝገብ ውስጥ ሊገባ ይችላል. ከዚያ የትኛውም የፋይናንስ ተቋም ብድር መስጠት አይችልም። ይህ ሁሉንም ሰነዶች ይመለከታል።

በግብር እና ትራፊክ ፖሊስ ውስጥ ያሉ እዳዎች

ለምንድነው ብድር የተከለከሉት? Sberbank ምክንያቶቹን ላያሰማ ይችላል ነገርግን ደንበኞቹ ይህ ለትራፊክ ፖሊስ ወይም ለግብር ዕዳ በመኖሩ ምክንያት መሆኑን ማወቅ አለባቸው።

ስለዚህ ቅጣቶች እና ሌሎች ክፍያዎች መከፈል አለባቸው። በተለያዩ አገልግሎቶች - ልዩ ጣቢያዎች ፣ የክፍያ ሥርዓቶች ፣ ተርሚናሎች እና ኤቲኤምዎች ያላቸውን ተገኝነት ማረጋገጥ እና ገንዘብ ማስገባት ይችላሉ ። ምንም እዳዎች ከሌሉ ብድር ለማግኘት ማመልከት ይችላሉ።

የጤና ሁኔታ

Sberbank ለደመወዝ ደንበኛው ብድር መስጠት ለምን እምቢ አለ? ይህ ምናልባት አለመመጣጠን ምክንያት ሊሆን ይችላልመስፈርቶች ወይም በቂ ያልሆነ ገቢ. አንዳንድ ጊዜ እምቢ ማለት በሕክምና ሁኔታ ምክንያት ነው. አብዛኛውን ጊዜ ነፍሰ ጡር እናቶች እንዲሁም በሆስፒታል ውስጥ ለረጅም ጊዜ የሚታከሙ ሰዎች ለሞርጌጅ ማመልከት አይፈቀድላቸውም. ከታመሙ ወይም የአካል ጉዳተኛ ከሆኑ ብድር ማግኘት አይችሉም።

የንብረት ፈሳሽነት

ለመያዣ ብዙ መስፈርቶች አሉ። ዝቅተኛ የፈሳሽነት መጠን እንዲሁ ለሞርጌጅ ለማመልከት ፈቃደኛ አለመሆን ምክንያት ይሆናል። የንብረት ግምገማ የሚከናወነው በባለሙያዎች ነው. ባንኩ የብድር መያዣው እንደሚከፈል እርግጠኛ መሆን አለበት. ያልተከፈለ ከሆነ ንብረቱ ይሸጣል፣ እና ገቢው ዕዳውን ይሸፍናል።

የሚከተሉት መስፈርቶች ለሪል እስቴት ተፈጻሚ ይሆናሉ፡

• ቅርንጫፎች በሚሰሩበት ክልል ውስጥ ያለው ተቋም የሚገኝበት ቦታ፤
• በ1965 ወይም ከዚያ በኋላ የተሰራ፤
• የነገር አይነት - ምቹ መኖሪያ፤
• ምንም እዳዎች፣ እዳዎች፣ ህገወጥ መልሶ ማልማት።

በተለምዶ ባንኮች በጋራ መኖሪያ ቤቶች እና ሆስቴሎች ላሉ ክፍሎች ብድር አይሰጡም። በሩቅ ክልሎች ውስጥ በሚገኙ ዕቃዎች ላይ ችግሮች ይነሳሉ. Sberbank በተያዘበት የስራ መደብ ትምህርት አለመመጣጠን፣ የማይታይ መልክ፣ አደገኛ ስራ ምክንያት ብድር ለመስጠት እምቢ ማለት ይችላል።

እምቢ ቢሉ ምን ይደረግ?

ምንም እንኳን ውድቅ ማድረጉ ለደንበኛው እንደማያስደስት ቢቆጠርም ተስፋ መቁረጥ የለብዎትም። ብዙውን ጊዜ, Sberbank ማመልከቻዎችን ይገመግማል, እና ስለዚህ ለወደፊቱ አዎንታዊ ውሳኔ ማድረግ ይችላል. እና ውድቀትን ለመከላከል መንስኤው መወገድ አለበት። ለምሳሌ, ሥራ ያግኙየተከፈለበት ስራ ወይም አንድ ነገር በድርድር ዋጋ ያግኙ።

የእምቢታ ምክንያቶች በአሉታዊ የብድር ታሪክ ውስጥ ከሆኑ፣ መታረም አለበት። በብድር ክፍያ መዘግየት ምክንያት ብቻ ሳይሆን በቴክኒክ ስህተቶች እና የባንክ ሰራተኞች ጥንቃቄ የጎደለው አመለካከት እየተበላሸ ይሄዳል። ስህተቶችን ለማስተካከል የፋይናንስ ተቋሙን በተገቢው ማመልከቻ ማነጋገር ያስፈልግዎታል. ደንበኛው ብድሩን በወቅቱ ካልከፈለ, ሁኔታውን ለማስተካከል በጊዜው ማድረግ አለበት. ከዚያ በኋላ፣ እንደገና ማመልከት ይችላሉ።

አዲስ ንብረት ማግኘት ይችላሉ። እቃው የባንኩን መስፈርቶች ማሟላት አለበት. የፋይናንስ ተቋማት ለመንደር ቤት ግዢ ከትንሽ ብድር ይልቅ ለተመቻቸ አፓርታማ ግዢ ትልቅ ብድር ለማቅረብ ቀላል መሆናቸውን ግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል.

አንዳንድ ጊዜ ተበዳሪዎች የፍጆታ ብድርን ሪል እስቴት ለመግዛት ይጠቀማሉ። ምንም እንኳን መጠኑ በቂ ላይሆን ቢችልም, አብዛኛውን የእቃውን ዋጋ ይሸፍናል. ለፍጆታ ብድር ለማመልከት ተበዳሪው ከመያዣ ብድር ጋር ሲነጻጸር ጥቂት ሰነዶችን ማቅረብ ይኖርበታል።

ወደሌሎች ባንኮች ማመልከት ይችላሉ። እያንዳንዱ ድርጅት ለደንበኞች የራሱ መስፈርቶች አሉት. በአንዱ ውስጥ እምቢተኝነት ከነበረ፣ በሌላኛው ላይ አወንታዊ ውሳኔ ሊኖር ይችላል።

ባንኮች በዝቅተኛ ገቢ ምክንያት ብድር የማይሰጡ ከሆነ ተበዳሪው ተጨማሪ ዋስትናዎችን የመሳብ መብት አለው ለምሳሌ አብሮ ተበዳሪዎችን ወይም ዋስ ሰጪዎችን መጋበዝ። የመጀመሪያው የቅርብ ዘመድ ብቻ ሊሆን ይችላል, እና ሁለተኛው - ሀብታም ግለሰቦች. ደንበኛው ትልቅ ቅድመ ክፍያ መክፈል ወይም ሌላ ቁሳቁስ ማቅረብ ይችላልየዋስትና እሴቶች. ከዚያ የውሳኔው መከለስ ይቻላል።

ክሬዲት ደላላ

ብዙዎች ብድር ለማግኘት እርዳታ ወደሚሰጡ ደላሎች ተለውጠዋል። ግን ለዚህ ስራ ኮሚሽን መክፈል እንዳለቦት ያስታውሱ።

የደላላ አገልግሎቶች ለ፡ ምርጥ ናቸው።

• ሰነዶችን ለመሰብሰብ ጊዜ የሌላቸው ዜጎች፣ ሌሎች ፎርማሊቲዎችን ያከናውናሉ፤
• በተለያዩ ድርጅቶች ብድር የተነፈጉ ተበዳሪዎች።

ከላይ ያሉት ምክሮች ካልረዱ፣ ብድሮች ለሌሎች የቤተሰብ አባላት እንደሚሰጡ ማስታወስ ያስፈልግዎታል። ምናልባት አንድ ሰው ለባንኩ መስፈርቶች የበለጠ ተስማሚ ነው. ለአብዛኛዎቹ የቤት መግዣ ብድር ቤትዎን ለመግዛት ብቸኛው መንገድ ያቀርባል, ስለዚህ በኃላፊነት መሳል ያስፈልግዎታል. እምቢ ካልክ ተስፋ መቁረጥ አያስፈልግም ምክንያቱም ወደፊት ምናልባት ብድር ልትወስድ ትችላለህ።