ቤት እንዴት በትክክል እና በጥንቃቄ ይከራያል?

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ብዙ ጊዜ፣ እንደ "የግል ቤት ተከራይቻለሁ፣ በስልክ ደዉል…" የመሳሰሉ ማስታወቂያዎች ያጋጥሙናል። ምን ያህል ደህንነቱ የተጠበቀ እንደሆነ እና ንብረቱን በትክክል እና ያለምንም አላስፈላጊ ችግሮች ለመከራየት ምን መደረግ እንዳለበት አስበው ያውቃሉ?

ቤት መከራየት በንብረቱ ባለቤት እና በተወካዩ በስሙ የውክልና ሥልጣን በተሰጠው ኖተራይዝድ ሊከናወን ይችላል። በጋዜጣ ላይ ማስታወቂያዎችን በመጠቀም ተከራዮችን በራስዎ መፈለግ ወይም የሪል እስቴት ኤጀንሲን ማነጋገር ይችላሉ። በሁለተኛው ጉዳይ፣ ግብይቱ በጣም ፈጣን ይሆናል፣ ነገር ግን የገንዘብ ወጪዎችን ይጠይቃል።

አማላጆችን ሳታሳትፍ በራስህ ቤት ለመከራየት ከወሰንክ በአገር ውስጥ ሚዲያ - ጋዜጦች፣ ቴሌቪዥን፣ ኢንተርኔት ላይ ማስታወቂያዎችን አስቀምጣቸው፣ በሕዝብ ማመላለሻ ፌርማታዎች፣ ገበያዎች፣ ወዘተ አቅራቢያ በሚገኙ የማስታወቂያ ሰሌዳዎች ላይ ለጥፍ። በማስታወቂያዎች ውስጥ, የቤቱን አድራሻ ማመልከት የለብዎትም, የእውቂያ ስልክ ቁጥሩን ለማመልከት በቂ ነው. አድራሻው ቤቱን ማየት ለሚፈልጉ የወደፊት ደንበኞች ሊሰጥ ይችላል።

የተጓዳኞችን ሰነዶች በጥንቃቄ አጥኑ። የተሳፋሪዎችን ፓስፖርቶች ወይም ሌሎች ሰነዶችን ለመመርመር መፈለግ ምንም ነውር የለም. ሁለቱም ከሆነተዋዋይ ወገኖች ቤቱን ለመከራየት ባለው ሁኔታ ረክተዋል፣ የሊዝ ውሉን ለመፈረም ይቀጥሉ።

እንዲህ አይነት ስምምነት ለማንኛውም ጊዜ መፈረም ይቻላል። የሰነዱ አካል የጊዜ ወሰኑን ማመልከት አለበት, አለበለዚያ ውሉ ከተፈረመ ከአምስት ዓመት በኋላ ብቻ ኃይሉን ያጣል. ቤቱን ረዘም ላለ ጊዜ ለመከራየት ከፈለጉ, ኮንትራቱ በልዩ የምዝገባ ባለስልጣናት መመዝገብ አለበት. ነገር ግን እራሳቸውን ተጨማሪ የቤት ውስጥ ስራዎችን ለመጫን የሚፈልጉ ጥቂቶች እንዳሉ ልብ ሊባል የሚገባው ነው, ስለዚህ ብዙውን ጊዜ የሊዝ ውል ከአምስት ዓመት ባነሰ ጊዜ ውስጥ ይጠናቀቃል. አስፈላጊ ከሆነ ውሉ ሊራዘም ወይም ሊታደስ ይችላል።

የተከራዩ ዝርዝሮች፣ የእርስዎ ዝርዝሮች፣ ስልክ ቁጥሮች፣ ከሁለቱም ወገኖች ጋር መገናኘት የሚችሉበት፣ በኪራይ ውሉ ውስጥ መገለጽ አለባቸው። ለተከራዩ ለማቅረብ አስፈላጊ ናቸው ብለው የሚያምኑትን ሁኔታዎች ይፃፉ።

ውሉ ከተፈረመ በኋላ የንብረቱን ደህንነት ለመፈተሽ ወይም ለንብረትዎ አገልግሎት የሚውል ገንዘብ ለመቀበል ወደ እራስዎ ቤት መምጣት የሚችሉት በውሉ ውስጥ በተገለጹት ቀናት መሆኑን ማወቅ አለብዎት። ቤት ብቻ መከራየት ከፈለጉ እና መሬቱን ለፍላጎትዎ ለመጠቀም ከፈለጉ ይህ በውሉ ውስጥ መገለጽ አለበት።

የሀገር ቤት ደስተኛ ባለቤት ከሆንክ ሞቃታማውን ወቅት የማታሳልፍበት፣ያኔ ለበጋህ ቤቱን ለበጋ መከራየት ለበጀትህ ምንም አይሆንም። ዛሬ፣ ብዙ ዜጎች ከተጨናነቀች እና አቧራማ ከተማ ለማምለጥ ህልም አላቸው፣ ግን በሚያሳዝን ሁኔታ፣ ሁሉም አይደሉምይህን እድል አሎት።

የአገር ቤት ለመከራየት የመመዝገቢያ ሂደት በተለመደው እቅድ መሰረት ይከናወናል. ልዩነቱ ዝርዝሩ "ለበጋ የሚከራይ ቤት" መግለጽ አለበት። መሆን አለበት።

ኪራይ ውሉን ከፈረሙ በኋላ ለግብር ባለስልጣናት ማስረከብዎን አይርሱ። ከኪራይ መጠን 13% ታክስ ይከፍላሉ። ግብር ካልከፈሉ፣ እና ፍተሻው የመኖሪያ ቤት እየተከራዩ እንደሆነ ካወቀ፣ ትልቅ አስተዳደራዊ ቅጣት ይከፍላሉ እና ሁሉንም ያልተከፈሉ ግብሮችን መክፈል ይጠበቅብዎታል።