የቴክኒካል ፓስፖርት ለአፓርትማ፡ እንዴት ማግኘት እንደሚቻል፣ ማን እንደሚያወጣው እና የሚቆይበት ጊዜ

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

አዲስ ቤት ሲቀበሉ ከሚወጡት በጣም አስፈላጊ ሰነዶች አንዱ ለአፓርታማ የቴክኒክ ፓስፖርት ነው። ለሪል እስቴት ባለቤትነት ወይም የባለቤትነት ማረጋገጫ የመሠረት ሰነድ ያህል አስፈላጊ ላይሆን ይችላል. ይሁን እንጂ ስለ ንብረቱ ሙሉ መረጃ የሚንፀባረቀው ለአፓርትማው የቴክኒካዊ ፓስፖርት ውስጥ ነው. ይህንን ሰነድ ማግኘት የደረጃ በደረጃ አሰራር ነው። አስፈላጊ መሆኑን ለማረጋገጥ, በጥንቃቄ ማጥናት አለብዎት. ፓስፖርት ለማመልከት ጊዜ እና ገንዘብ ስለሚወስድ።

ሰነድ ምንድን ነው፣ ምንን ያካትታል?

የአፓርትመንት የቴክኒክ ፓስፖርት ስለዚህ መኖሪያ ቤት ዝርዝር መረጃ የያዘ ሰነድ ነው። አወቃቀሩ እንደሚከተለው ነው፡

1. የአፓርታማውን ትክክለኛ አድራሻ፣ የታተመበት ቀን እና ማህተም፣ የካዳስተር ቁጥር እና የእቃ ዝርዝር ቁጥር የሚያመለክተውርዕስ ገጽ። እንዲሁም ስለ ሰጪው ባለስልጣን መረጃ አለ።
2. በሁለተኛው ገጽ ላይ የአፓርታማውን ባለቤቶች መረጃ እና ሰነዶችን ያመልክቱበእቃው ባለቤትነታቸው መሰረት. በተጨማሪም፣ የባለቤትነት ፎርም የተጋራ፣ የጋራም ይሁን የግል ተወስኗል።
3. የፓስፖርት ሶስተኛው ገጽ ለመመዘን የተሰራ እቅድ ይዟል፣ይህም ከእውነተኛው አቀማመጥ ጋር ሙሉ በሙሉ መዛመድ አለበት፣ይህም የእያንዳንዱን ክፍል መለኪያዎች ያሳያል።
4. በአራተኛው ገፅ ላይ ሠንጠረዥ የሚመስል ማብራሪያ ቀርቧል ይህም በቁጥር የተቀመጡ ክፍሎችን የዓላማቸውን እና የአከባቢያቸውን ዝርዝር ያሳያል። እንዲሁም አጠቃላይ እና የመኖሪያ አካባቢዎችን ይጠቁማል፣ የቴክኒካን ፓስፖርቱን ባዘጋጁት ሰዎች ማህተም እና ፊርማ።

የቴክኒካል ሰነዱ እድሳቱ በተጠናቀቀበት የመጨረሻ ቀን መረጃ ካለ ፣የነገሩን ግንባታ ቀን ፣የግድግዳው እና የመሠረት ዕቃዎችን እና ያሉትን ግንኙነቶች መረጃ ይይዛል። ይህ ማለት ከሪል እስቴት ጋር ግብይቶችን በሚያደርጉበት ጊዜ የግብይቱን ዋና ውል ለማዘጋጀት በእቃው ቴክኒካዊ ሁኔታ ላይ ሰነድ መኖሩ በቂ ነው ። ግን መጀመሪያ ነገሮች መጀመሪያ።

የቴክኒክ ፓስፖርት የሚያስፈልግበት ምክንያቶች

የቴክኒካል ዶክመንቴሽን አስፈላጊነት ከሱ የተገኘው መረጃ ለሚከተሉት አስፈላጊ በመሆኑ ነው፡

1. የካዳስተር ፓስፖርት ማግኘት፣ ይህም ዕቃውን በካዳስተር ምዝገባ ላይ ለማስቀመጥ ማረጋገጫ ነው።
2. በተቋሙ አቀማመጥ እና ጥገና ላይ ዋና ለውጦች። ከቴክኒካል መረጃ ሉህ የሚገኘው መረጃ ስራን ከደህንነት ጋር ለማካሄድ እና የመጨረሻውን ውጤት ዘላቂነት ለማሳካት ይረዳል።
3. ዕቃን ከአንድ የሪል እስቴት ምድብ ማስተላለፍ ያለ ቴክኒካል ፓስፖርት በቀላሉ የማይቻል ነው።
4. የዕቃ ዋጋም የሚወሰነው ከዚህ ሰነድ በተገኘ መረጃ ነው።

የቴክኒክ እና የካዳስተር ፓስፖርቶች ለአፓርትማ ግዢ እና ሽያጭ ግብይት በሚያስፈልጉ ሰነዶች ዝርዝር ውስጥ ተካትተዋል።

ስለሆነም ከባዶ ቤት ለማግኘት እና ወደ ፕራይቬታይዜሽን ለመግባት የግዴታ እርምጃ የቴክኒክ ፓስፖርት ማግኘት ነው። በመቀጠል፣ ይህን የት ማድረግ እንደሚችሉ በትክክል እንነጋገር።

ለአፓርታማ ሰነድ። የት ነው የማገኘው?

ለአፓርትማ የሚሆን ሰነድ ለማግኘት ሁለት አማራጮች አሉ ወይም ይልቁንም ሁለት አካላት ለሰነድ ለማመልከት ይጠቅማሉ፡

1. ለአፓርትማ የቴክኒክ ፓስፖርት በBTI ማግኘት ይችላሉ። ከዚያ በንብረቱ አቅራቢያ ወደሚገኘው የቴክኒካል ኢንቬንቶሪ ቢሮ መሄድ ያስፈልግዎታል።
2. በMFC ውስጥ ላለ አፓርታማ የቴክኒክ ፓስፖርት ማግኘት ይችላሉ። ይህ ኩባንያ፣ የተጠናቀቀውን ሰነድ በሚያወጣው ሰው እና ባለስልጣን መካከል መካከለኛ ይሆናል።

የቴክኒክ ፓስፖርት ለማግኘት የሚያስፈልጉ ሰነዶች። ምን ማቅረብ አለብኝ?

ይህን ፓስፖርት የት ማዘዝ እንዳለቦት ካወቁ በኋላ ለአፓርትማ የቴክኒክ ፓስፖርት እንዴት ማግኘት እንደሚችሉ ግልጽ ማድረግ አለብዎት። ማለትም አንድ ሰው መሰብሰብ ያለበት የሰነድ ፓኬጅ ነው።

ወደ አጠቃላይ ዝርዝር ወይም የበለጠ ግለሰብ ሊከፋፈል ይችላል። ለአፓርትማ የቴክኒክ ፓስፖርት ለማግኘት የሰነዶቹ ዝርዝር የሚከተሉትን ያጠቃልላል፡

• መግለጫ፤
• የክፍያውን ክፍያ የሚያረጋግጥ ሰነድ፤
• ርዕስ እና አርእስት ወረቀቶች፤
• የአመልካቹ ማንነት ሰነድ።

የቴክኒካል እቅዱ በባለቤቱ ሳይሆን በሌላ ሰው ከተዘጋጀ የውክልና ስልጣን ቅጂ እና የተፈቀደለት ሰው ፓስፖርት ማያያዝ አለብዎት። በምዝገባ ወቅት ሌሎች ሰነዶች ሊያስፈልጉ ይችላሉ, እንደ ሁኔታው, ዝርዝሩ በፓስፖርት ሰጪው ባለስልጣን ውስጥ ሊገለጽ ይችላል.

ሰነድ ለማግኘት ወጪ። ዋጋው ምንድ ነው?

ንብረት የምዝገባ ምስክር ወረቀት ማግኘት ከተወሰኑ ወጪዎች ጋር የተያያዘ ነው፡

1. የግዛት ግዴታ ክፍያ፣ መጠኑ በእያንዳንዱ ክልል ለብቻው የተደነገገ ነው። አማካይ ዋጋው ወደ አንድ ሺህ ሩብልስ ነው።
2. የልዩ ባለሙያን ለመለካት ስራ መነሳት የሚከፈልበት አገልግሎት ነው ዋጋውም አስቀድሞ መገለጽ አለበት።

ክፍያ እንደተፈፀመ ማወቅ አለብህ፣ እንደ አንድ ደንብ፣ እንደሚከተለው፡ በመጀመሪያ ደረጃ ክፍያ ተከፍሏል፣ ያለዚያ ሰነዶች በቀላሉ ለመመዝገብ አይቀበሉም። የተከናወነው ሥራ ዋጋ ቀድሞውኑ በበርካታ መለኪያዎች ላይ የተመሰረተ ይሆናል-የእቃው ርቀት, የሥራው ውስብስብነት እና የቦታው ስፋት. ሁሉም ሰነዶች ዝግጁ ሲሆኑ የመጨረሻው መጠን ሊታወቅ ይችላል. እና የቴክኒክ ፓስፖርቱ በደረሰበት ቀን ይክፈሉ።

እንደማንኛውም ሰነድ ለአፓርትማ የምዝገባ ሰርተፍኬት ለማግኘት የተወሰነ ጊዜ የሚጠይቅ እና የራሱ የማረጋገጫ ጊዜ አለው። ስለ እሱ የበለጠ እናወራለን።

ሰነዱን የማውጣት ውል እና የቴክኒክ ፓስፖርቱ ትክክለኛነት

በማገልገል ላይለአፓርትማ የቴክኒካን ፓስፖርት ለማግኘት ሰነዶች, የሚቀበሉት ሁሉ የአሰራር ሂደቱ የተወሰነ ጊዜ እንደሚወስድ ማወቅ አለባቸው. በመደበኛ ሁኔታዎች እና ታሪፎች, ይህ እስከ አስራ አራት ቀናት ድረስ ይቆያል. ነገር ግን, ደንበኛው በአጭር ጊዜ ውስጥ ቴክኒካል ሰነዶችን መቀበል ከፈለገ, ይህ ችግር በከፍተኛ ፍጥነት ለአገልግሎቶች በመክፈል ሊፈታ ይችላል. በዚህ አጋጣሚ አጠቃላይ ሂደቱ ከአንድ ሳምንት ያልበለጠ ጊዜ ይወስዳል።

የቴክኒካል እቅዱን የማግኘት ሁሉንም ደረጃዎች ማጠናቀቅ በተቀባዩ ባለስልጣን በተሰጠው ደረሰኝ መሰረት የተዘጋጀ የተዘጋጀ የሰነድ ፓኬጅ መቀበል ነው።

የቴክኒክ ፓስፖርት ለአፓርትማ የሚቆይበት ጊዜ ከዚህ ቀደም አምስት ዓመት እንዲሆን ተወስኗል። ከዚያ በኋላ ባለቤቱ በተለይም የሪል እስቴት ግብይቶችን ሲያደርግ ማዘመን ነበረበት። ዛሬ፣ ባለቤቱ ራሱ መቼ አዲስ ሰነድ እንደሚቀበል ይወስናል።

በእቃው ላይ ዋና ለውጦችን ሲያደርጉ ለአፓርትማው የቴክኒክ ፓስፖርት ትክክለኛነት ምንም ፋይዳ እንደሌለው አይርሱ። መረጃውን ማዘመን የባለቤቱ ኃላፊነት ስለሆነ። በእርግጥም, በግቢው ውስጥ ጉልህ ለውጦች, የነገሩ ባህሪያት ይለወጣሉ. እና ቦታዎቹ ብዙውን ጊዜ በረንዳዎችን እና ሌሎች ማራዘሚያዎችን በመጨመር ይለወጣሉ። ማለትም የቴክኒካል እቅዱ በንብረቱ ባህሪያት ላይ የተደረጉ ማናቸውንም ለውጦች ማንፀባረቅ አለበት።

የመጀመሪያው የመግለጫ አይነት እና ባህሪያቱ

የሪል እስቴት ግብይቶችን በሚያደርጉበት ጊዜ ብዙውን ጊዜ ከአፓርትማው የቴክኒካ ፓስፖርት የሚወጣው ሰነድ ከሰነዶቹ ጋር ተያይዟል። ሀቁን,ስለ ዕቃው አጭር መረጃ እንደያዘ እና ሁለት ዓይነት መሆኑን።

የመጀመሪያው የመግለጫ አይነት በጣም ለተለመዱት የሪል እስቴት ግብይቶች የሚያገለግል ሲሆን የሚከተለውን መረጃ ይይዛል፡

• የነገሩ አድራሻ እና የተገነባበት አመት፤
• ሁለቱም አጠቃላይ እና የመኖሪያ አካባቢ፤
• የምዝገባ ቀን፤
• የባለቤቱን መረጃ፤
• የእቃ ዝርዝር እና የተሻሻሉበት ቀን፤
• የግድግዳዎች እና ወለሎች ወለሎች እና ቁሳቁሶች።

የመጀመሪያው የመግለጫ አይነት፣ ባህሪያቱ። ሰነድ ለማግኘት ምን ያስፈልጋል?

እንዲህ ዓይነቱ ሰነድ ሁሉንም የነገሩን ዋና ዋና ባህሪያት ማለትም ዝርዝሩ ሰፊ ሊሆን እንደሚችል ማየት ይቻላል። የማውጫው ዋጋም እንደ ክልል ይለያያል. እና ለአንድ አመት ያገለግላል. ሁለተኛው የማውጣት አይነት የተራዘመ ነው, ስለ ህገ-ወጥ ለውጦች ቀን እና አተገባበር መረጃ ይዟል. በተመሳሳይ ጊዜ፣ የሚቆይበት ጊዜ አምስት ዓመት ይደርሳል።

ከእነዚህን መግለጫዎች ለማግኘት፣ የአካባቢውን የBTI ቅርንጫፍ ከማመልከቻ ጋር ማነጋገር አለቦት። የማውጣት ውሎቹ ከአስር እስከ አስራ አራት ቀናት ሊሆኑ ይችላሉ, እሷን መክፈል ግዴታ ነው, ይህም በአካባቢው ባለስልጣናት በተናጥል የተመሰረተ ነው. ምንም እንኳን ለሰነዱ አስቸኳይ ደረሰኝ መክፈል ቢችሉም።

በንድፍ ውስጥ የሚያግዙ ድርጅቶች። እንደዚህ አይነት ኤጀንሲ በሚመርጡበት ጊዜ ምን መፈለግ አለበት?

ራስን መመዝገብን በተመለከተ ዛሬ እንዲህ ዓይነት አገልግሎት የሚሰጡ ኩባንያዎች አሉ ማለት እንችላለን። ለመምረጥለአፓርታማ የቴክኒካል ፓስፖርት የት እንደሚታዘዝ ስለ ኩባንያው መረጃ በጥንቃቄ ማጥናት አለብዎት, ለሚከተሉት ትኩረት መስጠት አለብዎት:

• የቢሮ ተገኝነት፤
• ዝና፤
• ግምገማዎች ከሌሎች ተጠቃሚዎች፤
• የተሰጡት አገልግሎቶች ህጋዊነት፤
• የዋጋ ቅናሽ።

የኋለኛው በደረጃው አማካኝ መሆን አለበት። በተለይ ለአገልግሎታቸው ዝቅተኛ ኮሚሽን የሚያቀርቡ ድርጅቶችን አትመኑ። ገንዘብን ብቻ ሳይሆን የውክልና ስልጣንን ጨምሮ ሰነዶችን ማመን ስለሚኖርብዎት እንዲህ ዓይነቱ የቅርብ አቀራረብ ያስፈልጋል ። ወደ ሶስተኛ ወገኖች የሚተላለፉት ሁሉ ቅጂዎች ብቻ መሆን እንዳለባቸው ማስታወስ ተገቢ ነው።

በተጨማሪም ለአፓርትማ የቴክኒካል ፓስፖርት ዋጋ በተሰጠው መካከለኛ አገልግሎት የኮሚሽኑ መጠን ይጨምራል። አንድ ሰው ለምን የበለጠ እንደሚከፍል ሊያስብ ይችላል። ይሁን እንጂ አንዳንድ ጊዜ የጊዜ ገደቦች የቴክኒካን ፓስፖርት የማግኘት ሂደቱን አስቸጋሪ ያደርጉታል. ስለዚህ, በዚህ ጉዳይ ላይ, ከሁሉ የተሻለው መንገድ እንዲህ ዓይነቱን ሥራ ማዘዝ ነው. ይህ በመጨረሻ ሰነዱን ለመቀበል የሚፈጀውን ጊዜ ይቀንሳል።

ጠቃሚ ምክሮች እና ዘዴዎች

በመጨረሻም፣ ለሪል እስቴት ቴክኒካል ሰነዶችን ማግኘት አንዳንድ ጊዜ አንድን ነገር እንደ ንብረቱ ለማስመዝገብ በጣም ጅምር እንደሚሆን እናስተውላለን። የሰነዱ ዋጋ ከመጠን በላይ ለመገመት አስቸጋሪ ነው. በእርግጥም, በሚጠናቀርበት ጊዜ, በአፓርታማው እና በቤቱ ላይ ያሉ ሁሉም መረጃዎች ይጠቁማሉ. አዳዲስ ሕንፃዎች ብዙውን ጊዜ ለቤቱ የቴክኒካዊ እቅድ ብቻ እንዳላቸው መታወቅ አለበት. እና የእሱለአንድ የተወሰነ አፓርታማ መመዝገብ የባለቤቱ ሃላፊነት ነው።

የሰነዶች ፓኬጅ በሚሰበስቡበት ጊዜ ጥንቃቄ ማድረግ እና ንቁ እርምጃዎችን ከመቀጠልዎ በፊት እንደ ሁኔታው የቴክኒካል ፓስፖርት ለማግኘት የወረቀቶቹን ዝርዝር ያብራሩ ። እንዲሁም ማመልከቻው በምን ዓይነት መልክ እንደተዘጋጀ እና በውስጡ ምን ዓይነት መረጃ እንደሚንጸባረቅ ማወቅ አስፈላጊ ነው. እነዚህ መረጃዎች ከክፍት ምንጮች ወይም በቀጥታ በBTI ወይም MFC ክፍል ሊገለጹ ይችላሉ።

አነስተኛ መደምደሚያ

አሁን ለአፓርትማ የቴክኒካል ፓስፖርት እንዴት እና የት ማዘዝ እንዳለቦት ያውቃሉ ይህ ሰነድ ነው። ይህ መረጃ ጠቃሚ ሆኖ እንዳገኙት ተስፋ እናደርጋለን።