የቴክኒካል ፓስፖርት ለቤት፡እንዴት እና የት መስራት ይቻላል? ለቤት የቴክኒክ ፓስፖርት የማምረት ውል

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

የግል ግንባታ ከተጠናቀቀ በኋላ ጥያቄው በንብረቱ ባለቤት ፊት ይነሳል: "ለቤቱ የቴክኒክ ፓስፖርት እንዴት ማግኘት ይቻላል?" ይህ ሰነድ ለማንኛውም ነገር ከዋና ዋናዎቹ እንደ አንዱ ይቆጠራል. ንብረቱን በዝርዝር ይገልፃል, በልዩ አገልግሎት የእቃ ዝርዝሩን ቀን ያመለክታል, እና የእቃው እቅድ ሁልጊዜም አለ. በቀላል አነጋገር፣ ይህንን ሰነድ ካጠና በኋላ፣ ስፔሻሊስቱ ስለ ንብረቱ አጠቃላይ መረጃ ይቀበላል።

የምዝገባ የምስክር ወረቀቶች የት ነው የተሰሩት?

ያለዚህ ሰነድ, ቤቱ ወደ ሥራ ሊገባ አይችልም, ስለዚህ ሁሉንም አስፈላጊ ወረቀቶች ሲያዘጋጁ, በእሱ መጀመር ያስፈልግዎታል. የቴክኒካዊ ፓስፖርት ማምረት በበርካታ ደረጃዎች ይካሄዳል. በመጀመሪያ አንድ የካዳስተር መሐንዲስ እና ቀያሽ ወደ ጣቢያው ይሄዳሉ። ሁሉንም አስፈላጊ መለኪያዎች ያካሂዳሉ እና የህንፃዎችን እቅድ ያዘጋጃሉ. ለ BTI ባቀረቡት መረጃ መሰረትፓስፖርቱን ራሱ አዘጋጅቶ ለባለቤቱ አስረክብ። በተመሳሳይ ጊዜ የእቃውን ባለቤትነት የምስክር ወረቀት ማግኘት መጀመር እና በ Rosreestr መመዝገብ ጥሩ ነው.

ምን ሰነዶች ያስፈልጉኛል?

የቴክኒክ ፓስፖርት በቤት ውስጥ ለማግኘት፣የሚገርም የምስክር ወረቀቶች እና ፈቃዶች መሰብሰብ ያስፈልግዎታል። በመጀመሪያ ደረጃ የህንጻው ግንባታ የተካሄደበትን የመሬት ባለቤትነት የሚያረጋግጡ ሰነዶች ያስፈልጉዎታል. እንዲሁም የባለቤት ፓስፖርት (የመጀመሪያ እና ቅጂ)፣ የግንባታ ስራ ለመስራት ፈቃድ፣ ፕሮጀክት እና ማመልከቻ ያስፈልግዎታል። ሰነዶች ለBTI በሚቀርቡበት ጊዜ በባለቤቱ ሳይሆን በተወካዩ፣ አግባብ ያለው የውክልና ስልጣንም ያስፈልጋል።

በመርህ ደረጃ በሚመለከተው ህግ መሰረት ቤት ከገነቡ እና ምንም ነገር ካልጣሱ ሁሉም ወረቀቶች በባለቤቱ እጅ መሆን አለባቸው ስለዚህ ምንም ተጨማሪ መሮጥ አያስፈልግም።

አማላጅ አገልግሎቶች

በግንባታው ሂደት ውስጥ ያልተፈቀደ የግንባታ ወይም የንድፍ ስሌቶች ተጥሰዋል እየተነጋገርን ከሆነ ለሪል እስቴት የቴክኒክ ፓስፖርት ማምረት በጣም የተወሳሰበ ሊሆን ይችላል. በዚህ ሁኔታ, ተጨማሪ እውቀት ያስፈልጋል, አንዳንድ ተጨማሪ መረጃዎችን ማግኘት ሊኖርብዎት ይችላል, ከጎረቤቶች ወይም ከአከባቢ ባለስልጣናት ስምምነት ይቀበሉ. እስካሁን ድረስ እንደዚህ ያሉ ችግሮችን ለመፍታት አገልግሎታቸውን የሚያቀርቡ በቂ ድርጅቶች አሉ። ወደ እንደዚህ አይነት መካከለኛ በመዞር, ባለቤቱ በድርጅቱ ሰራተኛ ስም የውክልና ስልጣን ይሰጣል እና ለአገልግሎቶቹ ይከፍላል. ሌላጥያቄዎች በአፈፃፀሙ ይወሰናሉ።

ይህ በጣም ጠቃሚ ሊሆን ይችላል በተለይ በቤት ውስጥ የቴክኒካል ፓስፖርት ማግኘት አስቸኳይ ሲሆን በሰነዶች ላይ ያለው ሁኔታ እኛ የምንፈልገውን ያህል ቀላል እና ግልጽ አይደለም. በሌላ በኩል የአማላጆች አገልግሎት ከመመዝገቢያ ሰርተፍኬት በራሱ ከሚወጣው ወጪ በብዙ እጥፍ ሊበልጥ ስለሚችል እነሱን ለማግኘት መወሰን ሁሉንም ነገር በጥንቃቄ ካጤነ በኋላ ሁኔታውን ከገመገመ በኋላ መሆን አለበት።

የቴክኒክ ፓስፖርት የማምረቻ ጊዜ

በ BTI ውስጥ፣ አሁን ባለው መመሪያ እና መመሪያ መሰረት፣ ይህ አሰራር ቢበዛ 14 ቀናት ተሰጥቷል። ነገር ግን፣ በተግባር፣ አንዳንድ ዜጎች ቢሮክራሲያዊ አስተሳሰብ ያላቸው ሰራተኞች የጀመሩትን እንዲያጠናቅቁ ወራትን ይጠብቃሉ።

ፍትሃዊ ለመሆን በአንዳንድ ሁኔታዎች የሂደቱ መዘግየት በአወቃቀሩ ግንባታ ወቅት በመጣስ ወይም በቀረቡት ሰነዶች ላይ በተደረጉ ስህተቶች ምክንያት መሆኑን ልብ ሊባል ይገባል። ግን፣ በሚያሳዝን ሁኔታ፣ በ BTI ውስጥ ያለ ደንበኛ ተጨማሪ መረጃ ለመሰብሰብ ሲገደድ ሁኔታዎች ብርቅ አይደሉም።

ባለቤቱ የምዝገባ ሰርተፍኬት በአስቸኳይ የሚያስፈልገው ከሆነ ለተጨማሪ ክፍያ የአደጋ ጊዜ ማዘዝ ይችላል። በዚህ አጋጣሚ ሰነዱ በሳምንት ውስጥ ብቻ ነው የሚሰራው።

የሚሰራበት ጊዜ ስንት ነው?

ህጉ እንደዚህ አይነት ጽንሰ-ሀሳብ አይመሰርትም። ያም ማለት ለቤት, አፓርትመንት ወይም ሌላ ሕንፃ የቴክኒክ ፓስፖርት እንደ ቋሚ ሰነድ ይቆጠራል. ነገር ግን አንዳንድ ድርጊቶችን ከአንድ ነገር ጋር ሲፈጽም ለምሳሌ መገለሉ (ሽያጭ፣ ልገሳ)፣ ወደ ሞርጌጅ፣ ውርስ፣ ኖተሪዎች፣ ተወካዮችባንኩ ወይም ነጻ ኤክስፐርቶች እንደገና ክምችት እንዲደረግ የመጠየቅ መብት አላቸው።

እውነታው ግን ቴክኒካል ፓስፖርቱ ከተቀበለበት ጊዜ ጀምሮ BTI ለ 5 ዓመታት ወደ ቤት ካልሄደ ሰነዱ ጥርጣሬ ውስጥ ሊሆን ይችላል. በዚህ ጊዜ ማራዘሚያዎች, ማሻሻያዎች እና ሌሎች የእቃውን ዋጋ ላይ ተፅእኖ ያደረጉ ለውጦች በጣም ሊሆኑ ይችላሉ. በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ ባለቤቱ ለቢቲአይ (ቢቲአይ) ለንብረት እቃዎች ያመልክታል, በዚህም ምክንያት ኤክስፐርቱ በሚተገበርበት ቀን የምዝገባ የምስክር ወረቀት ላይ ምልክት ያደርጋል. ካለፈው ፍተሻ በኋላ ምንም ለውጦች ካልተከሰቱ ሰነዱ እንደገና መታደስ አያስፈልገውም።

የመረጃ ወረቀቱ ምን መረጃ ይዟል?

ይህ ሰነድ ብዙ ጊዜ ከግንባታ እቅድ ጋር ግራ ይጋባል። እንደ እውነቱ ከሆነ, ለቤቱ የቴክኒክ ፓስፖርት ስለ መዋቅሩ ብዙ መረጃዎችን ይዟል. በመጀመሪያ, የእቃው ትክክለኛ አድራሻ ነው. በRosreestr ውስጥ በገባው መረጃ ላይ ተመስርቷል እና በመቀጠል በባለቤትነት የምስክር ወረቀት ውስጥ ተባዝቷል።

የቴክኒካል እቅዱ፣ የፓስፖርት አካል መሆን፣ የመኖሪያ ቤት ወይም አፓርታማ አቀማመጥ በግልፅ ያሳያል። ስለ ጣሪያዎች ቁመት, በሮች, መስኮቶች, መተላለፊያዎች እና መገናኛዎች መገኘት እና አቀማመጥ መረጃን ያንፀባርቃል. የምዝገባ የምስክር ወረቀት የግድ መዋቅሩ ግድግዳዎች እና ጣሪያዎች ስለሚሠሩበት ቁሳቁሶች መረጃ ይዟል. እሱ የግንባታውን አመት, የእቃው ዋጋ, እንዲሁም የተሃድሶው ቀን (ካለ) ያመለክታል. የግቢው ማብራሪያ ከቤቱ ወለል ፕላን ጋር መያያዝ አለበት። የመርሃግብሩን አህጽሮተ ቃል እና ሌሎች ስያሜዎችን ይፈታል።የእያንዳንዱ ክፍል ስም እና አካባቢው. የመረጃ ወረቀቱ የእቃውን ትክክለኛ ልኬቶች ማንፀባረቅ አለበት። የተገለጹት በጠቅላላው እና የመኖሪያ አካባቢ እንዲሁም በመሬቱ ስፋት ነው።

የአገልግሎት ዋጋ

የመመዝገቢያ የምስክር ወረቀት ለማምረት ሰነዶችን ለ BTI ሲያስገቡ ባለቤቱ የግዛቱን ክፍያ የሚከፍል ደረሰኝ ሊኖረው ይገባል። መጠኑ በትእዛዙ አጣዳፊነት ላይ የተመሰረተ ነው. በ 2 ሳምንታት ውስጥ ፓስፖርት ሲሰሩ, 900 ሩብልስ ነው, አስቸኳይ አገልግሎት 2500 ያስከፍላል. ክፍያው መተላለፍ ያለበት ዝርዝሮች ብዙውን ጊዜ በ BTI የመረጃ ሰሌዳ ላይ ይለጠፋሉ. የምዝገባ የምስክር ወረቀቱ በአማላጅ በኩል የታዘዘ ከሆነ የአገልግሎቱ ዋጋ ከፍተኛ ትዕዛዝ ሊሆን ይችላል. ስለዚህ በአንድ ትልቅ ከተማ ውስጥ ያለው ሰነድ አስቸኳይ ምርት ከ12,000 ሩብልስ ይደርሳል እና ብዙ ጊዜ በእቃው ዋጋ ይወሰናል።

ለአንድ ቤት፣ አፓርትመንት ወይም ሌላ ሕንፃ የቴክኒክ ፓስፖርት ሥራ በሚጀምርበት ጊዜ ተሠርቷል። በውስጡም የእቃውን ዝርዝር እቅድ, ባህሪያቱን እና ሌሎች መረጃዎችን ይዟል. በየ 5 ዓመቱ ወቅታዊውን ክምችት ማካሄድ እና ውጤቱን በመረጃ ወረቀቱ ውስጥ ማስታወሱ አስፈላጊ ነው. ይህ ሰነድ በ BTI ተዘጋጅቷል, ነገር ግን ከፈለጉ, የአማላጆችን አገልግሎት መጠቀም ይችላሉ. ያለምንም ጥርጥር፣ የበለጠ ዋጋ እንደሚያስከፍል፣ ነገር ግን ባለቤቱ እራሱን ከበርካታ ችግሮች ያስወግዳል።