አፓርታማ ሲገዙ የግብር ተመላሽ ገንዘብ፡ ማመልከቻ፣ ሰነዶች፣ የመመለሻ ውሎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ዛሬ አፓርታማ ስንገዛ የግብር ተመላሽ ለማድረግ ፍላጎት አለን። ይህ ምን ዓይነት ቀዶ ጥገና ነው? ለማን ነው የሚገባው? እና እንዴት ወደ ህይወት ማምጣት ይችላሉ? ይህንን ሁሉ ማወቅ አለብን እና የበለጠ ብቻ ሳይሆን. አንድ ዜጋ ያለ ብዙ ችግር ተቀናሽ መጠየቅ የሚችለው በተገቢው ዝግጅት ብቻ ነው። ግን ለዚህ ብዙ ህጋዊ መስፈርቶችን እና ልዩነቶችን ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት. በዚህ መሠረት አንዳንድ ጊዜ ሂደቱ ብዙ ችግር ይፈጥራል. ነገር ግን ከታች ያሉትን መመሪያዎች ከተከተሉ፣ ሁሉም ችግሮች ሊቀንሱ ይችላሉ።

መግለጫ

አፓርታማ ሲገዙ የታክስ ተመላሽ ገንዘብ ምንድነው? በዚህ ጥያቄ ነው የርዕሱን ማጤን የምንጀምረው።

የግብር ተመላሽ ገንዘብ የግብር ቅነሳ ይባላል። በተላለፉት ታክሶች (የግል የገቢ ግብር) ላይ ለተወሰኑ ስራዎች ወጪዎች በከፊል ማካካሻ ነው. እንደ እውነቱ ከሆነ የፌደራል ታክስ አገልግሎት ገንዘቡን የተወሰነውን ለግብር ከፋዩ ይከፍላል. በእኛ ሁኔታ፣ ለሪል እስቴት ግዢ።

ሁኔታዎች

ሁሉም ዘመናዊ ሰው የተጠናውን የመንግስት ጉርሻ መጠቀም እንደማይችል ትኩረት መስጠቱ ተገቢ ነው። ተመላሽ ለመቀበል ቅድመ ሁኔታዎችን ማንበብ አለቦት።

በአሁኑ ጊዜያስፈልጋል ለ፡

1. አመልካቹ የሩስያ ፌዴሬሽን ዜጋ ነበር። የውጭ ዜጎች ተቀናሾች አይቀበሉም።
2. የተደነገገውን ቅጽ የሚያቀርበው ሰው መደበኛ ሥራ ሊኖረው ይገባል። የግለሰብ ሥራ ፈጣሪ ወይም የኤልኤልሲ ምዝገባም እንዲሁ ግምት ውስጥ ይገባል።
3. የዜጋ የተላለፈ የገቢ ግብር በ13% ሌሎች የግብር ተመኖች ግምት ውስጥ አይገቡም።
4. በማመልከቻው ወቅት፣ አመልካቹ የአንድ ወይም ሌላ ዓይነት ተቀናሾች ላይ ያለውን ገደብ ገና አላሟጠጠም። ከዚያ በኋላ የተወሰኑ ወጪዎችን የማካካስ መብት ይወገዳል።
5. ገንዘቡን መመለስ የሚፈልጉት የእቃ እና የአገልግሎቶች ግዢ የሚከናወነው በግል ገንዘቦች እና በአመልካች ስም ነው።

ምናልባት ያ ያ ብቻ ነው። እንደ እውነቱ ከሆነ, ለአፓርትማ የገቢ ግብር ተመላሽ ገንዘቡ ለየትኛውም ልዩ ሁኔታ አይሰጥም. እንደውም አንድ ሰው ብድር ለመውሰድ ከወሰነ፣ እንዲሁም ተመሳሳይ ጥያቄዎችን ማሟላት ይኖርበታል።

ጠቃሚ፡- በወሊድ ካፒታል ተሳትፎ አፓርታማ ሲገዙ፣ ወጪዎቹን እንዲመልሱም ማመልከት ይችላሉ። ግን ከአንዳንድ ልዩነቶች ጋር። በኋላ ስለእነሱ እንነጋገራለን::

የመመለሻ ዓይነቶች

አፓርታማ ሲገዙ የገቢ ግብር ተመላሽ ገንዘቡ፣ በሚያስገርም ሁኔታ የተለየ ሊሆን ይችላል። ደግሞም የሪል እስቴት ግብይቶች እንዲሁ እርስ በርሳቸው ይለያያሉ።

ነገሩ ህዝቡ ሲገዛ ከፌደራል የታክስ አገልግሎት ገንዘብ ሊጠይቅ ይችላል፡

• አፓርትመንቶች በሁለተኛ ደረጃ ገበያ (በውሉ ስር ያለውን አጠቃላይ መጠን ወዲያውኑ ይሸፍናል)፤
• ሞርጌጅ፤
• በክፍሎች።

በተጨማሪም ለመኖሪያ ቤት ግዢ ብድር ከተወሰደ ተመላሽ ማድረግ የሚቻል ይሆናል።ለሞርጌጅ ወለድ. ዋናው ነገር ለቀዶ ጥገናው በትክክል መዘጋጀት ነው።

ምን ያህል መመለስ

አፓርታማ ሲገዙ የታክስ ተመላሽ ገንዘብ መጠየቅ ይፈልጋሉ? የመመለሻ ጊዜያት በጣም ተለዋዋጭ ናቸው። ነገር ግን ዜጋው ተግባሩን ለተወሰነ ጊዜ ብቻ የመተግበር መብት አለው. ደግሞም ኦፕሬሽኑ የጥሪ ማዘዣ አለው።

አሁን ባለው ህግ መሰረት የግል የገቢ ታክስ ግብይቱ ከተጠናቀቀ ከ3 አመት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ መመለስ ይቻላል። እና ለ 36 ወራት ወዲያውኑ ገንዘብ ለመጠየቅ ተፈቅዶለታል. ይህ በጣም ምቹ ነው፣ በተለይ አመልካቹ መጀመሪያ ላይ ያን ያህል ግብሮችን ወደ መንግስት ግምጃ ቤት ካስተላለፈ።

ከ3 ዓመታት በኋላ፣ የመመለሻ ገደቡ ካላለቀ፣ አንድ ሰው ተቀናሽ ለማግኘት ለፌደራል ታክስ አገልግሎት ማመልከት ይችላል፣ ነገር ግን ለሌላ ግብይቶች። በዚህ ውስጥ ምንም ለመረዳት የማይቻል ወይም አስቸጋሪ ነገር የለም።

ጡረተኞች እና ተቀናሾች

ልዩ ትኩረት ለጡረተኞች አፓርታማ ሲገዙ የታክስ ተመላሽ ሊደረግላቸው ይገባል። አረጋውያን በ2 ምድቦች ይከፈላሉ፡

• ስራ አጥ፤
• በመሥራት ላይ።

በዚህም መሰረት፣ በዚህ ቅጽበት ላይ በመመስረት፣ ተጨማሪ እርምጃዎች ይከናወናሉ። ሥራ የሌላቸው ጡረተኞች ከተሰናበቱበት ቀን ጀምሮ በ 4 ዓመታት ውስጥ ተቀናሽ ለማድረግ ማመልከት ይችላሉ. ይህ የግብር ማስተላለፍ ዓይነት ነው። ለአረጋውያን ብቻ ነው የሚገኘው።

የስራ ጡረተኞች እንደ ተራ ተቀጣሪ ዜጎች ተቀናሽ ያገኛሉ። የማመልከቻው ሂደት ምንም አይነት ችግር አይፈጥርም።

አስፈላጊ፡ በታክስ ተመላሽ ጊዜ የግል የገቢ ግብርን የማስተላለፍ መብት ላይ ጥርጣሬዎች ካሉ፣ ሁኔታውን ለማብራራት የፌደራል ታክስ አገልግሎትን ማግኘት ይችላሉ።ሰራተኞች አንድ ሰው ለምን ያህል አመታት ገንዘብ እንደሚፈልግ በፍጥነት ያውቃሉ።

የመጠን ገደቦች

እያንዳንዱ አመልካች ማለት ይቻላል አፓርታማ ሲገዙ የሚከፈለውን የግብር ተመላሽ መጠን ለማወቅ ይፈልጋሉ። ምን ያህል ገንዘብ መመለስ ይቻላል?

በዚህ ጥያቄ ውስጥ ብዙ ልዩነቶች አሉ። ነገሩ የግብር ቅነሳው በውሉ ውስጥ ያለውን መጠን 13% እንዲመልሱ ይፈቅድልዎታል. ነገር ግን በተወሰኑ ሁኔታዎች እና ገደቦች. ማለትም፡

• አንድ ሰው ታክስን ወደ መንግስት ግምጃ ቤት ካስተላለፈው የበለጠ ገንዘብ በአንድ አመት ውስጥ መመለስ አይችሉም፤
• ንብረት መመለስ በድምሩ ከ260,000 ሩብል የማይበልጥ እንዲመልሱ ያስችልዎታል፤
• የሞርጌጅ ቅነሳ በድምሩ 390,000 ሩብልስ ይመልሳል።

ይሄ ነው። በዚህ መሠረት, ዜጎች ለተወሰኑ ግብይቶች ገንዘብ መመለስ የሚችሉት ሁልጊዜም በጣም ሩቅ ነው. ሁሉም የገንዘብ ተቀባይ ሊሆኑ የሚችሉ እነዚህን ገደቦች ማወቅ አለባቸው።

የወሊድ ካፒታል እና ተቀናሽ

በሩሲያ ውስጥ አፓርታማ ሲገዙ ምን አይነት የታክስ ተመላሽ ገንዘብ አግኝተናል። እና በግብይቱ ወቅት የወሊድ ካፒታል ከተሳተፈ እንዴት መሆን አለበት?

ዜጎች ያለ ምንም ችግር ገንዘባቸውን ተመላሽ ሊጠይቁ እንደሚችሉ አስቀድሞ ተነግሯል። ግን ለተወሰኑ የሂደቱ ጥቃቅን ነገሮች ትኩረት መስጠት ተገቢ ነው።

ነጥቡ የስቴት ድጋፍ የአመልካቹ የግል ገንዘብ አለመሆኑ ነው። እና ስለዚህ የድጎማው መጠን በውሉ ውስጥ ካለው መጠን ይቀንሳል. 13% ቅናሽ የሚሰላው ከክፍያው ቅነሳ በኋላ ከተገኘው አሃዝ ነው።

በዚህም መሰረት፡ ዜጋው በሽያጩ ውል መሰረት ከሞላው ገንዘብ ላይ ሳይሆን በቀዶ ጥገናው ላይ ኢንቨስት ካደረገ ገንዘቡን ለራሱ ይከፍላልየእናት ካፒታል ወይም በሌላ የግዛት ድጋፍ ያገኛሉ።

አለበለዚያ በተግባሩ ላይ ምንም ችግሮች አይኖሩም። እና እያንዳንዱ ተቀባይ ተቀባይ ለንብረት ግብይት በፍጥነት እንዲቀንስ መጠየቅ ይችላል። ይህ አሰራር ከጊዜ ወደ ጊዜ እየተለመደ መጥቷል።

የጠየቁበት

አፓርታማ ሲገዙ ለታክስ ተመላሽ ገንዘብ የት ነው የሚያመለክቱት? ለዚህ ጥያቄ አንድም መልስ የለም።

በአሁኑ ጊዜ፣ተመላሽ ገንዘብ በሚከተሉት በኩል መጠየቅ ይቻላል፡

• MFC፤
• FTS፤
• የአንድ ማቆሚያ ሱቅ አገልግሎት።

በእርግጥ፣ ሁሉም ሰው በተቋቋመው ቅጽ አቤቱታ የት እንደሚሄድ ለራሱ ይወስናል። ፈጣኑ መንገድ የአካባቢውን የግብር ቢሮ ማነጋገር ነው። ያለበለዚያ ለገንዘብ ረዘም ያለ ጊዜ መጠበቅ ሊኖርብዎ ይችላል።

አስፈላጊ፡ በአሰሪ በኩል አፓርታማ ሲገዙ የታክስ ተመላሽ ለመጠየቅ ታቅዷል። በዚህ ሁኔታ, በተቀነሰው መጠን ላይ የግል የገቢ ግብር ከአሁን በኋላ ከሰው አይታገድም. ይህ አማራጭ ብዙም ጥቅም ላይ አይውልም።

ደረጃ በደረጃ መመሪያዎች

አሁን አጠቃላይ ክዋኔውን ደረጃ በደረጃ እንየው። የገቢ ግብር ተመላሽ ገንዘብ ለማግኘት እንዴት መቀጠል ይቻላል?

በMFC ወይም በፌደራል ታክስ አገልግሎት በኩል ወደ ማመልከቻው ዘዴ እንሸጋገር። በዚህ አጋጣሚ ዜጋው ያስፈልገዋል፡

1. የሽያጭ ውል ያጠናቅቁ እና አዲሱን የቀን መቁጠሪያ ዓመት ይጠብቁ። የመቀነስ መብት ወዲያውኑ አይታይም።
2. የተወሰነ የሰነዶች ፓኬጅ ያዘጋጁ። ዝርዝራቸው እንደ ሁኔታው ይወሰናል. ከታች ያሉት የተለያዩ የወረቀት ፓኬጆች ናቸው።
3. ለሚመለከተው አካል ለምዝገባ ባለስልጣን ያመልክቱአቤቱታ።
4. ከፌደራል ታክስ አገልግሎት ምላሽ ይጠብቁ። ከ1-2 ወራት ውስጥ ይደርሳል።
5. በመተግበሪያው ውስጥ በተጠቀሰው መለያ ገንዘብ ተቀበል። ይህ ክዋኔ ሁለት ተጨማሪ ወራትን ይወስዳል።

ተፈፀመ። አፓርታማ ሲገዙ የገቢ ግብር ተመላሽ ገንዘብ ምንም የተለየ ችግር አይፈጥርም።

ዋና ወረቀቶች

ሀሳቡን ወደ ህይወት ለማምጣት ጠቃሚ የሆኑትን ሰነዶች ግምት ውስጥ ማስገባት ይቀራል። በመሠረታዊ ወረቀቶች እንጀምር. በማንኛውም ሁኔታ ያስፈልጋሉ።

ለንብረት ግብር ቅነሳ ከሚያስፈልጉት የምስክር ወረቀቶች መካከል፡

• የአመልካች ፓስፖርት፤
• የተጠቃሚውን መለያ ዝርዝሮች የሚያመለክት የመቀነስ ማመልከቻ፤
• መግለጫ በ3-የግል የገቢ ግብር፤
• USRN ለንብረት መግለጫዎች፤
• የገቢ የምስክር ወረቀቶች፤
• ቼኮች እና ደረሰኞች/ወጪ ደረሰኞች ለአመልካቹ የተላከ።

ግን ያ ብቻ አይደለም። እንደ ሁኔታው, ሌሎች በርካታ ወረቀቶችን ማዘጋጀት አለብዎት. ስለምንድን ነው?

ለቤተሰብ ዜጎች

በጣም በተለመዱት ጉዳዮች እንጀምር። ለምሳሌ፣ ለቤተሰብ ሰዎች አፓርታማ ሲገዙ የታክስ ተመላሽ ገንዘብ የሚያስፈልግ ከሆነ።

በዚህ ሁኔታ አመልካቹ የሚከተሉትን ማድረግ ይጠበቅበታል፡

• የልጆች የልደት የምስክር ወረቀቶች፤
• የጋብቻ/ፍቺ የምስክር ወረቀቶች፤
• የጉዲፈቻ ወረቀቶች።

ነገር ግን የወረቀት ፓኬጅ በዚህ አያበቃም። በአንዳንድ ሁኔታዎች, አመልካቹ ከግል መለያው ላይ ለማውጣት እና ከ BTI የምስክር ወረቀት ይጠየቃል. ነገር ግን አብዛኛውን ጊዜ እንዲህ ዓይነቱ የምስክር ወረቀት ለንብረት ሽያጭ ግብይት ለማጠናቀቅ አስፈላጊ ነው. እና በኤፍቲኤስምንም ሰነድ አልቀረበም።

አፓርታማ በመግዛት በሙሉ መጠን

እና ለጠቅላላው መጠን አፓርታማ መግዛት ከፈለጉስ? ያለ ብድር እና ክፍያዎች?

በዚህ ሁኔታ ዜጋው የግድ የሽያጭ ውል ያስፈልገዋል። አፓርትመንቱን የመቀበል እና የማስተላለፍ ተግባር ከእርስዎ ጋር መውሰድ ጥሩ ነው።

ሁሉም የተዘረዘሩት ሰነዶች ከዋናው የወረቀት ጥቅል ጋር ተያይዘዋል። ዋናዎቹን ከቅጂዎች ጋር ይዘው መምጣት ተገቢ ነው. እነሱን ማረጋገጥ አያስፈልግም።

መያዣ እና መመለስ

አፓርታማ ሲገዙ የገቢ ግብር ለመመለስ ታቅዷል? የቤት መግዣ (ሞርጌጅ) የግብይቱን ወጪዎች እንዲመልሱ ይፈቅድልዎታል. እንደዚህ ባሉ ሁኔታዎች ውስጥ የወረቀት ጥቅል ብቻ የተለየ ይሆናል።

ያካትታል፡

• የሞርጌጅ ስምምነት፤
• የዕዳ ክፍያ የጊዜ ሰሌዳ፤
• የተወሰኑ ክፍያዎችን ስለ መፈጸም የምስክር ወረቀቶች።

ከሚታየው ይልቅ ቀላል ነው። የተዘረዘሩት የምስክር ወረቀቶች በእያንዳንዱ ታማኝ አመልካች ውስጥ መሆን አለባቸው. ያለነሱ ማድረግ አይችሉም።

የሞርጌጅ ወለድ

ቀደም ሲል እንደተገለፀው አንድ ዜጋ ለቤት ብድር የተከፈለውን ወለድ ማስመለስ ይችላል። ግን እንዴት ማድረግ ይቻላል?

ከመደበኛ የመቀነስ ጥያቄ ጋር ልክ በተመሳሳይ መንገድ እርምጃ መውሰድ አለቦት። የተወሰነ የሰነድ ፓኬጅ ማዘጋጀት ብቻ ያስፈልግዎታል. ተጨማሪን ያካትታል፡

• የክፍያ መርሃ ግብር፤
• የሞርጌጅ ወለድ ግብይቶችን የሚያረጋግጡ ሰነዶች።

የምስክር ወረቀቶችን ከዋናው የሰነድ ፓኬጅ እና ለማውጣት፣ብድርን ለመመለስ አስፈላጊ ነው።

የምላሽ ጊዜ አለቀ

ተግባሩን ለመተግበር ከፌዴራል የግብር አገልግሎት ምላሽ ለማግኘት ምን ያህል ጊዜ መጠበቅ አለብዎት? በአጠቃላይ አፓርትመንት በአንድ ወይም በሌላ መንገድ ሲገዙ የግብር ተመላሽ ከፈጣኑ አሠራር በጣም የራቀ ነው. በጣም ረጅም ጊዜ ይወስዳል።

በትክክል ስንት ነው? ለዚህ ጥያቄ አንድም መልስ የለም. ሁሉም በአካባቢው የግብር ባለስልጣን ላይ ባለው ሸክም እና የተመሰረተው ቅጽ በትክክል ማመልከቻው በገባበት ላይ ይወሰናል።

አንድ ዜጋ ለፌዴራል ታክስ አገልግሎት በቀጥታ ካመለከተ ከሚመለከተው አገልግሎት ምላሽ ከጥያቄው ቀን ጀምሮ በግምት ከ1.5-2 ወራት ውስጥ ይመጣል። እና ወደ 60 ተጨማሪ ቀናት የገንዘብ ማስተላለፍን መጠበቅ አለቦት።

በMFC በኩል ካመለከቱ፣ የጥበቃ ጊዜ ትንሽ ይረዝማል። አብዛኛውን ጊዜ የምዝገባ ባለስልጣን ምላሽ ከ2-2.5 ወራት ውስጥ ይመጣል. ለፌደራል የግብር አገልግሎት ሲያመለክቱ ልክ እንደ ገንዘብ መጠን መጠበቅ አለብዎት።

አስፈላጊ፡ በአጠቃላይ፣ ለግል የገቢ ግብር ተመላሽ ገንዘብ ከ4-6 ወራት ይወስዳል። በፍጥነት ወይም በቅጽበት ገንዘብ ለማግኘት ምንም መንገድ የለም። ይሄ የተለመደ ነው።

እምቢ ማለት ይችላሉ

በ2018 አፓርታማ ሲገዙ ምን ቀረጥ ተመላሽ ይደረጋል? ይህን ጥያቄ መመለስ ምንም አይነት ችግር አይፈጥርም።

ተቀነሰ ሊከለከል ይችላል? አዎ, ግን በአንዳንድ ሁኔታዎች ብቻ. ውድቅ የተደረገበት ምክንያት በፌዴራል የግብር አገልግሎት ምላሽ ውስጥ ተወስኗል።

በተለምዶ እነዚህ ሁኔታዎች የሚከሰቱት ከ፡

• ዜጋ ያልተሟላ የሰነድ ፓኬጅ አመጣ፤
• አመልካች ከላይ የተዘረዘሩትን መስፈርቶች አያሟላም፤
• አፓርትመንቱ አላጌጠም።ገንዘብ ተቀባይ፣ ቼኮች እና ደረሰኞች በአመልካቹ ለተፈጸመው ግብይት የተከፈለበትን እውነታ አያመለክቱም፤
• ጥቅም ላይ የዋሉት ወረቀቶች ልክ ያልሆኑ ወይም ሀሰተኛ ናቸው።

እነዚህ በጣም የተለመዱ ሁኔታዎች ናቸው። ተቀናሹ በአንድ ወር ውስጥ ውድቅ ከተደረገ፣ አንድ ዜጋ በድጋሚ በተዘጋጀው ቅጽ ላይ ማመልከቻ ሳያስገባ ሁኔታውን ማስተካከል ይችላል።

ማጠቃለያ

አፓርታማ ሲገዙ የእርስዎን የገቢ ግብር ተመላሽ እንዴት ማግኘት እንደሚችሉ አውቀናል:: የገቢ መግለጫ, በአንድ ሰው የተቀበለው የገቢ የምስክር ወረቀቶች, እንዲሁም ሌሎች መግለጫዎች አስቀድመው መዘጋጀት አለባቸው. ያለበለዚያ ተግባሩን መቋቋም አይቻልም።

በእውነቱ፣ በትክክለኛው አካሄድ፣ የታክስ ተመላሽ ገንዘብ ማግኘት ብዙ ችግር አይፈጥርም። የወረቀት ስራን በደንብ ያልተማረ ሰው እንኳን የሚገባውን ገንዘብ መጠየቅ ይችላል።