አፓርታማ ሲገዙ የቀረጥ ቅነሳ ተመላሽ ገንዘብ፡ ሰነዶች። አፓርታማ ሲገዙ የግብር ተመላሽ ክፍያ የመጨረሻ ቀን

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ስለዚህ ዛሬ አፓርታማ በሚገዙበት ጊዜ የግብር ቅነሳን የሚመለስበትን ቀነ-ገደብ እና እንዲሁም ለሚመለከተው ባለስልጣናት ለማቅረብ የሚያስፈልጉትን የሰነዶች ዝርዝር እንፈልጋለን። እንደ እውነቱ ከሆነ, ይህ ጥያቄ ለብዙዎች አስደሳች እና ጠቃሚ ነው. ከሁሉም በላይ, ግብር ሲከፍሉ እና አንዳንድ ግብይቶችን ሲያደርጉ, በቀላሉ "nth" መጠን ወደ መለያዎ መመለስ ይችላሉ. ብዙዎችን የሚስብ ከስቴቱ ጥሩ ጉርሻ። ነገር ግን እንዲህ ዓይነቱ ሂደት የራሱ የግዜ ገደቦች እና የመመዝገቢያ ደንቦች አሉት. እነሱን ለማስታወስ ያን ያህል አስቸጋሪ አይደለም. አፓርታማ ሲገዙ የግብር ተመላሽ እንዴት ማግኘት እችላለሁ? ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ? እድሉን ለመጠቀም ምን ያህል ጊዜ ይወስዳል? ቢያንስ አንዳንድ ገደቦች ሊኖሩ ይገባል!

ስንት?

አዎ፣ አሉ። ግን ስለ እነርሱ ትንሽ ቆይቶ. ደግሞም ፣ ለመጀመር ፣ በመርህ ደረጃ ፣ ስለምንነጋገርበት የበለጠ በዝርዝር መመርመር ጠቃሚ ነው ። ከስምምነት ምን ያህል መመለስ ይችላሉ? የመመለሻ ገደብ አለ? የግብር ቅነሳው, እንደ አንድ ደንብ, ወጪዎችዎን 13% እንዲቀበሉ ይፈቅድልዎታል. ይህ ሂደት ለግብር ከፋዩ በሚመለሰው መጠን ላይ ገደብ አለው. ይህ 260,000 ሩብልስ ነው. ከአፓርትማው እስከ 2,000,000 ሩብልስ የሚደርስ ገንዘብ ብቻ የመመለስ መብት አለዎት። ስለዚህ አትደነቁ። ሁሉም ቦታ የራሱ ህጎች አሉት. ከ 260 ሺህ በላይ በምንም መንገድ አይመለሱም. ይህ ህገወጥ ነው።

መቼ?

ነገር ግን ብዙ አትጨነቅ። ከሁሉም በላይ, አፓርታማ በሚገዙበት ጊዜ የግብር ቅነሳ የሚመለስበት ጊዜ በጣም አጭር አይደለም. ለእሱ ለመዘጋጀት በእርግጠኝነት ጊዜ ይኖርዎታል. እና በአጠቃላይ፣ በትክክለኛ የሰነዶች ስብስብ መመዝገብ ትንሽ ነገር ይመስላል።

ግብር ከፋይ ምን ያህል መገናኘት አለበት? በአጠቃላይ የንብረት ተቀናሾች, ልክ እንደሌሎች, ከግብይቱ በኋላ በ 3 ዓመታት ውስጥ ሊሰጡ ይችላሉ. ማለትም ከግዢው በኋላ ወዲያውኑ ሰነዶችን ለማዘጋጀት መቸኮል አስፈላጊ አይደለም. አዎ፣ አንተም ማመንታት አያስፈልግህም፣ ነገር ግን ሀሳቡን ለመተግበር ጊዜ ስለሌለህ መሸበር ምርጡ ብልሃት አይደለም።

በተግባር፣ አብዛኛውን ጊዜ አፓርታማ ሲገዙ የታክስ ተቀናሽ የሚመለስበት ጊዜ 1 ዓመት ይሆናል። አይ፣ በኋላ ሊያደርጉት ይችላሉ። ነገር ግን ዜጎች የግብር ሪፖርት ጊዜ እስኪያበቃ ድረስ ወረቀት ለመሥራት ያገለግላሉ. ስለዚህ, እንዲያውም, በተቻለ ፍጥነት ተቀናሾችን ለማስወገድ እንኳን ይሞክራሉ. የሚመስለውን ያህል አስቸጋሪ አይደለምበመጀመሪያ. የሚያስፈልግህ የተወሰነ የሰነዶች ዝርዝር መሰብሰብ፣ ለግብር ቢሮ ማቅረብ እና ከዚያ መጠበቅ ብቻ ነው።

ከገባ በኋላ

አሁን አዲስ ጥያቄ ተፈጠረ። ማመልከቻ ካስገቡ በኋላ አፓርታማ ሲገዙ የግብር ቅነሳው የሚመለስበት ቀነ-ገደብ ምንድን ነው? ከሁሉም በላይ የግብር ባለሥልጣኖች አንድን ጉዳይ ለምን ያህል ጊዜ እንደሚያስቡ መረዳት ያስፈልግዎታል. እዚህ መግባባት ላይ መድረስ ከባድ ነው። በተለይ በተለያዩ ክልሎች ውስጥ ማንኛውም ተቀናሽ የሚቆይበት ጊዜ የሚቆይበት ጊዜ እንዳለ ስታስብ እንጂ የግድ ንብረት አይደለም።

በአማካኝ ምን መጠበቅ ይችላሉ? አፓርታማ በሚገዙበት ጊዜ የግብር ቅነሳን ለመመለስ ቀነ-ገደብ ምንድነው? የግብር ከፋዩ ግምገማዎች ብዙውን ጊዜ እንደሚያመለክቱት 4 ወራት ያህል ለሁሉም ነገር ይመደባል ። ማመልከቻውን ካስገቡ በኋላ ቅናሹ የሚወጣው በዚህ መጠን ነው። ከዚህ ጊዜ ውስጥ, ወደ 2 ወር ገደማ, ማመልከቻው ብቻ ነው የሚወሰደው. እና በቀሪው ጊዜ ገንዘቡ ወደ ታክስ ከፋዩ ሂሳብ ይተላለፋል. አንዳንድ ጊዜ ይህ ሂደት ትንሽ ጊዜ ይወስዳል, አንዳንድ ጊዜ ተጨማሪ. ግን በአማካይ በ 4 ወራት ውስጥ መቁጠር ተገቢ ነው. ሰነዶቹን ከግምት ውስጥ ካስገቡ በኋላ አፓርታማ ሲገዙ የግብር ቅነሳው የሚመለስበት ቀነ-ገደብ ነው. እንደገና መመዝገብ ከፈለጉ "ቆጣሪውን እንደገና ማስጀመር" ይኖርብዎታል. እና እንደገና አራት ወር ያህል ይቁጠሩ። በመርህ ደረጃ፣ ይሄ እንደዚህ አይነት ችግር አይደለም።

መግለጫ

እሺ፣ አሁን ጠለቅ ብለን ለመመልከት ጊዜው አሁን ነው።ለግብይቱ የሚያስፈልጉ ሰነዶች ቀጥተኛ ዝርዝር. ካሰቡት, ከዚያም አፓርታማ ሲገዙ የግብር ቅነሳን መመለስ በጣም አስቸጋሪ አይደለም. ብዙ ወረቀት አያስፈልግዎትም። ጥቂት አስፈላጊ ነጥቦች በቂ ይሆናሉ. እና ትንሽ ትዕግስት. ታዲያ የት ነው የምትጀምረው?

በእርግጥ ነው፣ ተገቢውን መግለጫ በማዘጋጀት እና በመጻፍ። ነገሩ ማንኛውም ተቀናሽ መሰጠት ያለበት አስፈላጊው ወረቀት ካለ ብቻ ነው. በአመልካቹ ጥያቄ. ናሙና መሙላት በሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር አገልግሎት ኦፊሴላዊ ድረ-ገጽ ላይ ሊታይ ይችላል. ለተጨማሪ አገልግሎት ጥያቄ ለማቅረብ የሚረዳዎ ቅጽም አለ። በአንድ ቅጂ የቀረበ - ዋናው።

የግልነት

ማንኛውም ወረቀት ከማንነትዎ ምስረታ ጋር መታጀቡን አይርሱ። ማለትም, ተገቢውን ሰነድ ያስፈልግዎታል. በእኛ ሁኔታ, ይህ ፓስፖርት ብቻ አይደለም. ወይም ይልቁንስ የእሱ ቅጂ። የሁሉም ገጾች ፎቶ ኮፒ እንዳለህ አረጋግጥ። በተለይም 2, 3 እና ምዝገባው የተገለፀበት. ስለ ጋብቻ ሁኔታ መረጃም ሊገኝ ይገባል. ተቀናሹን ለመቀበል ዋናው አያስፈልግም. በቂ ቅጂ። ከተፈለገ, እንዲያውም የምስክር ወረቀት ሊሰጥ ይችላል. ግን እውነቱን ለመናገር ብዙ ሰዎች ፎቶ ኮፒ ብቻ ይሰጣሉ እና አይጨነቁም።

ገቢ

የሚቀጥለው ሊታሰብበት የሚገባው ነገር ገቢዎ ነው። አፓርታማ በሚገዙበት ጊዜ የግብር ቅነሳው የሚመለስበት ቀነ-ገደብ የእርስዎን ከማረጋገጥዎ በፊት ቆጠራውን መጀመር አይችልም።የግብር ከፋይ ሁኔታ. ማለትም ገቢን አትጠቁም። እዚህ የ3-NDFL ሰርተፍኬት ማቅረብ አለቦት። በራሱ ይሞላል. እና በዚህ ጊዜ ይህንን በኮምፒተር ላይ ባለው ልዩ ፕሮግራም እርዳታ ማድረግ ይችላሉ. እንዲሁም ቅጽ 2-NDFL ከማመልከቻው ጋር ማያያዝ አለቦት።

ሁለተኛው ሰነድ እርስዎ እራስዎ የሚሰሩ ከሆኑ በራስዎ ተዘጋጅተዋል። አለበለዚያ (ብዙውን ጊዜ እንደሚከሰት), ወረቀቱ በሂሳብ ክፍል ውስጥ ከአሰሪዎ ይወሰዳል. ይህ ታክስ የሚከፈልበት ገቢ እንዳለህ ማረጋገጫ ነው። የመጀመሪያ የምስክር ወረቀቶች ብቻ ይቀበላሉ. በአንድ ቅጂ ውስጥ ያስፈልጋሉ. ስለዚህ ያንን ግምት ውስጥ ያስገቡ. የሥራው መጽሐፍ ቅጂ ከመጠን በላይ አይሆንም።

ወጪ እና ንብረት

አፓርታማ ሲገዙ የታክስ ተመላሽ ገንዘብ እንዴት ማግኘት ይቻላል? ከላይ የተሰጡት ሰነዶች ከሚያስፈልጉት ነገሮች ሁሉ የራቁ ናቸው. አሁን አግባብነት ያላቸው የምስክር ወረቀቶች ስላሎት የንብረቱን ባለቤትነት ማረጋገጥ አለብዎት። እና ስለ ወጪዎች አይርሱ።

እዚህ ምን ሊያስፈልግ ይችላል? በመጀመሪያ ፣ የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ፣ ቅጂ ፣ በተለይም የተረጋገጠ። በሁለተኛ ደረጃ, የሽያጭ ውል, እንዲሁም ከሻጩ የተለያዩ ደረሰኞች, የገንዘብ ልውውጥ እና የገንዘብ ደረሰኝ እውነታውን ያረጋግጣሉ. ቼኮች እና ደረሰኞች (ወይም ይልቁንም ቅጂዎቻቸው) እንዲሁ የግዴታ እቃዎች ናቸው። ከተዘረዘሩት ሰነዶች ውጭ የመመለሻ ሃሳቡን መተግበር አይችሉም።

ሌላ

የነገሩ መጨረሻ አይደለም። የግብር ተመላሽ ገንዘብለጡረተኞች አፓርታማ መግዛት እና አብዛኛውን ጊዜ ተጨማሪ ወረቀቶችን ብቻ ሳይሆን. ብዙ ችግር አይፈጥርም, ነገር ግን ይከናወናል. ስለዚህ, ለምሳሌ, ጡረተኞች ናቸው ሁኔታቸውን እና ጥቅማቸውን ማረጋገጥ አለባቸው. የጤና የምስክር ወረቀቶች ቅጂዎች (በተለይ በአካል ጉዳተኝነት) እንዲሁም የጡረታ የምስክር ወረቀት ያቀርባሉ. ወንዶች የወታደር መታወቂያ ማያያዝ አለባቸው። ይህ በተለይ ለጡረተኞች ወታደራዊ ሰራተኞች እውነት ነው. ዝርዝሩ ግን በዚህ ብቻ አያበቃም። ሌላ ምን ሊጠቅም ይችላል?

ለምሳሌ ብዙ ጊዜ ዜጎች የልጆች የልደት የምስክር ወረቀት እንዲሁም የጋብቻ እና የፍቺ ወረቀቶች እንዲያቀርቡ ይጠየቃሉ። እነዚህ በጣም አስፈላጊ ነጥቦች አይደሉም, ነገር ግን አንዳንድ ጊዜ በንድፍ ውስጥ ጣልቃ ሊገቡ ይችላሉ. የበለጠ በትክክል ፣ ለተወሰነ ጊዜ ወደ ጎን ይውሰዱት። በጣም የተለመዱ ቅጂዎች በቂ ናቸው. ምንም አላስፈላጊ ጥያቄዎች እና ችግሮች እንዳይኖሩ ልክ እንደ ሁኔታው አያይዟቸው።

መያዣ

ምንም ያህል እንግዳ ቢመስልም፣ ነገር ግን በብድር ብድር፣ እንዲሁም የጠፋውን ገንዘብ በከፊል መመለስ ይችላሉ። እውነት ነው, እዚህ ከፍተኛው የመኖሪያ ቤት ዋጋ 2 አይሆንም, ግን 3 ሚሊዮን ሩብሎች. ነገር ግን መቶኛ ይቀራል - 13%. በመያዣው ላይ አፓርታማ ሲገዙ የግብር ቅነሳው የሚመለስበት ቀነ-ገደብ ምንድን ነው? ልክ እንደሌሎች ጉዳዮች ሁሉ. ቢበዛ ከ 3 ዓመታት በኋላ ጥያቄ የማቅረብ መብት አልዎት, የግምገማው ጊዜ 4 ወራት ያህል ይሆናል. ምንም ልዩነቶች የሉም እና በጭራሽ አይሆኑም. ከቀረቡት ሰነዶች ጋር በተያያዘ ካልሆነ በስተቀር. ከላይ በተጠቀሰው ዝርዝር ውስጥ የብድር ውል ከክፍያ ደረሰኞች ጋር ማያያዝ አለብዎትበአንድ ግብይት በመቶ. ያለ እነርሱ፣ ለሞርጌጅ ተቀናሹን ለመመለስ ምንም መንገድ የለም።

መስፈርቶች

ዋናው ነገር መለያዎን ለመሙላት ዝርዝሮችን ማቅረብ ነው። የባንክ ዝርዝሮች ለግብር ቅነሳ ማመልከቻ ውስጥ መጠቆም አለባቸው. ያለ እነርሱ፣ በቀላሉ ውድቅ ይደረጋሉ።

በመርህ ደረጃ በዝርዝሮቹ ውስጥ ምንም አስቸጋሪ ነገር የለም። በቀጥታ በተቋቋመው ቅጽ ማመልከቻ ውስጥ, ገንዘብ ማስተላለፍ የት መለያ ይግለጹ. ሙሉ የሰነዶች ዝርዝር እንደተዘጋጀ ወዲያውኑ ለግብር አገልግሎት ግምት ውስጥ ያስገቡ. እና አሁን ዝም ብለህ መጠበቅ ትችላለህ. ከተወሰነ ጊዜ በኋላ, ምክንያቱን የሚያመለክት ቅናሽ ወይም ውድቅ ለማድረግ ውሳኔ ከባለስልጣኖች ምላሽ ይደርስዎታል. በሁለተኛው አማራጭ ከተያዙ, ሁኔታውን ያስተካክሉ እና እንደገና ይሞክሩ. በመጀመሪያው ሁኔታ ገንዘቦችን ወደ መለያው በቀጥታ ለማስተላለፍ መጠበቅ ይቀራል።