ለአፓርትማ የሚቀነሱ ሰነዶች። አፓርታማ ሲገዙ የግብር ቅነሳ ማድረግ

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ዛሬ ለአፓርትማ ተቀናሽ የሚሆን ሰነዶችን እንፈልጋለን። እንደ እውነቱ ከሆነ ከእኛ የሚጠበቀውን ለመገመት አስቸጋሪ አይደለም. ሆኖም ግን, ሁሉም ዜጎች ይህንን ዝርዝር አያውቁም. ይህ ማለት ተቀናሽ ክፍያን ላለመቀበል መብት አለህ ማለት ነው። በጣም ደስ የሚል ውጤት አይደለም, አይደለም? ስለዚህ, የሪል እስቴትን ግዢ እና ሽያጭ በሚገዙበት ጊዜ ከስቴቱ ገንዘብ ለመቀበል የሚያስፈልጉትን ሁሉንም ነገሮች ሙሉ ዝርዝር እናጠናለን. በእኛ ሁኔታ, ይህ አፓርታማ ነው. ወይ ቤት/መሬት። ትክክለኛው ዝግጅት ሂደቱን በተቻለ መጠን ቀላል ያደርገዋል።

መታወቂያ ካርድ

አፓርታማ ሲገዙ የግብር ቅነሳ መሙላት ያን ያህል ከባድ አይደለም። አብዛኞቻችሁ ምናልባት ይህን ሂደት ያውቁ ይሆናል። ለእሱ በትክክል ከተዘጋጁ, ምንም አይነት ችግር አይፈሩም. በቀላሉ አይነሱም።

የታክስ ክሬዲትዎን ለመጠየቅ የመጀመሪያው ሰነድ መታወቂያዎ ነው። ማንኛውንም ተመሳሳይ ሰነድ መጠቀም ይችላሉ, ነገር ግን, እንደ ልምምድ እንደሚያሳየው, ፓስፖርት ማቅረብ የተሻለ ነው. እና የእሱ ቅጂ። እሷ ነችከተቀሩት አስፈላጊ ወረቀቶች ዝርዝር ጋር ተያይዟል. የእውቅና ማረጋገጫ አያስፈልግም።

ምናልባት በዚህ ሰነድ ላይ ምንም ችግሮች ላይኖሩ ይችላሉ። ከሁሉም በላይ የሩስያ ፌዴሬሽን ዜጋ ፓስፖርት ሁልጊዜ ከእርስዎ ጋር መሆን አለበት. ለማንኛውም የግብር ግብይቶች ሁልጊዜ የሚፈለገው ይህ ሰነድ ነው። ይህንን አስቡበት።

መግለጫ

ቀጣይ ምን አለ? ለአፓርትማ ተቀናሽ የሚሆን ሰነዶች ተገቢውን ማመልከቻ ሳያዘጋጁ ምንም ትርጉም አይሰጡም. ማለትም ለግብር ባለስልጣናት ጥያቄ በጽሁፍ ማቅረብ አለቦት። ያለ የይገባኛል ጥያቄ ቅናሽ አይኖርዎትም።

ለመሥራት ቀላል እና ቀላል ነው - የእርስዎን ዝርዝሮች እና ውሂብ እንዲሁም የገንዘብ መመለሻ ምክንያቱን ብቻ ያመልክቱ። በእኛ ሁኔታ, ይህ የአፓርታማ ግዢ ነው. ይኼው ነው. ከዚያ በኋላ፣ ሰነዱን መፈረም እና ከዚያ ከፓስፖርትዎ እና ከሌሎች ወረቀቶችዎ ጋር ማያያዝ ይኖርብዎታል።

ለአንድ አስፈላጊ ነገር ትኩረት ይስጡ - የማመልከቻው ጽሑፍ ገንዘብ የሚቀበሉበትን የባንክ ዝርዝሮችንም ያሳያል። ይህ አፍታ ካመለጡ፣ የግብር ባለስልጣናት ገንዘቡን ለመመለስ እምቢ እስኪሉ ድረስ መጠበቅ ይችላሉ።

መግለጫዎች

ሌላ ምን ጠቃሚ ሊሆን ይችላል? አፓርትመንት ሲገዙ የግብር ቅነሳን ያለምንም ችግር መክፈል እንደ የግብር ተመላሽ ዝግጅት የመሳሰሉትን ያካትታል. ያለሱ፣ ግብር መክፈልም ሆነ የወጣውን ገንዘብ በከፊል መልሶ ማግኘት አይቻልም።

የምንፈልገው ቅጽ 3-የግል የገቢ ግብር ነው። የእሱ ምዝገባ በዜጎች ላይ ችግር አይፈጥርም. የሚረዳ ልዩ ፕሮግራም መጠቀም ይችላሉይህንን መግለጫ ያዘጋጁ እና ለህትመት ሙሉ ለሙሉ ያዘጋጁት።

ዋናው ብቻ ነው የሚቀርበው። የ3-NDFL ቅጂዎች በግብር ባለስልጣናት ተቀባይነት የላቸውም። በትክክል ተመሳሳይ ሰነድ "ለእራስዎ" ከፈለጉ, በብዜት ብቻ ያትሙት. እና ያ ብቻ ነው። በግብር ተመላሽ ቅጂዎች በቀላሉ ከእርስዎ ጋር እንደማይነጋገሩ ይወቁ። እንደነዚህ ያሉት ህጎች በአሁኑ ጊዜ በሩሲያ ውስጥ ተመስርተዋል።

2-NDFL

በቀጣይ። ለአፓርትማ ተቀናሽ የሚሆን ሰነዶች ለእሱ በደንብ ከተዘጋጁ እንደዚህ አይነት ችግር አይደለም. ከላይ ያሉት ሁሉም ወረቀቶች ከተዘጋጁ በኋላ ገቢዎን በሆነ መንገድ ማረጋገጥ ያስፈልግዎታል. ለዚህ ሌላ ማጣቀሻ አለ. ባለ2-የግል የገቢ ግብር ይባላል።

ለራስህ ከሰራህ ራስህ መሙላት አለብህ። ይህ የሚደረገው ባለ 3-የግል የገቢ ግብር ተመላሽ ባዘጋጁበት ተመሳሳይ መተግበሪያዎች በመጠቀም ነው። በሚሠራበት ጊዜ ምንም ልዩ ችግሮች አይፈጠሩም።

ነገር ግን፣ ብዙውን ጊዜ፣ ዜጎች ለሌላ ሰው ይሰራሉ። እና ይህ ዘዴ ከማያስፈልጉ ወረቀቶች ያድናቸዋል. ባለ2-NDFL ሰርተፍኬት በአሰሪዎ ሊሰጥዎ ይገባል። በሚሰሩበት የኩባንያው የሂሳብ ክፍል ውስጥ ይጠይቁት. ብዙውን ጊዜ እዚህ ምንም ችግሮች የሉም።

እውነት፣ እባክዎን ያስተውሉ - ለአፓርትማ ተቀናሽ ሰነዶች ማለትም የ2-NDFL ሰርተፍኬት፣ እንዲሁም የግብር ተመላሽ በዋናው መቅረብ አለባቸው። ያም ማለት የትኛውም ቅጂ ከእርስዎ ተቀባይነት አይኖረውም. ስለዚህ ባለ 2-የግል የገቢ ግብር በመጀመሪያው ላይ ብቻ የተያያዘ መሆኑን ያረጋግጡ።

ስምምነት

ሌላ ምን? አሁንወደ ይበልጥ ከባድ እና አስፈላጊ ሰነዶች እንቀጥላለን. ነገሩ ከላይ ያሉት ሁሉም ወረቀቶች መደበኛ ተብለው የሚጠሩ ናቸው. ከማንኛውም የግብር ቅነሳ ጋር ለግብር ባለሥልጣኖች ይቀርባሉ. ግን ከዚያ ለእያንዳንዱ ጉዳይ የሰነዶች ዝርዝር አለ።

አፓርታማ/ቤት/መሬት ሲገዙ የታክስ ቅናሽ ማግኘት አይቻልም፣ ግብይቱን እንደምንም ካልመዘገቡ በስተቀር። በትክክል እንዴት ማድረግ እንደሚቻል? በስምዎ የሽያጭ ውል ያስፈልገዎታል. እንደ ገዢ መመዝገቡ አስፈላጊ ነው። ያለበለዚያ ምንም ተቀናሽ አይደረግም።

የተረጋገጠ ቅጂ እየቀረበ ነው። ከፈለጉ ዋናውን መስጠት ይችላሉ, እና የኮንትራቱን ሁለተኛ ቅጂ ለራስዎ ያስቀምጡ. ግን ያስታውሱ - ያለሱ, ቅነሳው የማይቻል ነው. ይህ ጊዜ በዜጎች ላይ ልዩ ችግር አይፈጥርም. ደግሞም ያለ ውል ሽያጭ እና ግዢ ጨርሶ እንደተጠናቀቀ ሊቆጠር አይችልም።

ምስክርነት

አፓርታማ ሲገዙ ተቀናሽ ያስፈልገዎታል? ሰነዶች፣ ምንም ያህል እንግዳ ቢመስልም፣ ወዲያውኑ ከእርስዎ ጋር ላይሆኑ ይችላሉ። ደግሞም ፣ አንዳንዶች በተለያዩ አጋጣሚዎች የተወሰነ ጊዜ መቀበል አለባቸው። ለምሳሌ፣ እየተነጋገርን ያለነው ስለ ባለቤትነት የምስክር ወረቀት ነው።

ንብረት ከገዙ በኋላ ወዲያውኑ አይኖርዎትም፣ ግን ከተወሰነ ጊዜ በኋላ ነው። ግብይቱ ከተፈጸመ ከአንድ ወር ገደማ በኋላ። ስለዚህ ለግብር ቅነሳ መቸኮል አያስፈልግም። ለማጠናቀቅ በቂ ጊዜ ይኖርዎታል።

የባለቤትነት የምስክር ወረቀት እንደ ዋናው ወይም የሰነዱ ቅጂ ሊቀርብ ይችላል።ሁለተኛውን አማራጭ መጠቀም የተሻለ ነው. ደግሞም ዋናውን ከጠፋብህ የተባዛ ሰርተፍኬት ማግኘት አለብህ። እና ስለዚህ ሁልጊዜ ይህ ሰነድ ይኖርዎታል. የተረጋገጡ ቅጂዎች በግብር ባለስልጣናት መቀበል አለባቸው።

ክፍያዎች

የተቀነሰ ሰነዶች የተለያዩ ናቸው። ነገር ግን ያለመሳካት ሁሉም ዜጎች በሆነ መንገድ ወጪያቸውን ማረጋገጥ አለባቸው. እርግጥ ነው፣ ሂሳቦች እና ቼኮች እዚህ ለማዳን ይመጣሉ። የእነዚህን ዋና ዋና ቅጂዎች ማቅረብ እና ለራስዎ ቅጂዎችን ማስቀመጥ ይመከራል. ወይም የተባዙትን አረጋግጡ እና ከግብር ተመላሽ ጋር ያያይዙ።

ብዙውን ጊዜ በዚህ ቅጽበትም ምንም ችግሮች የሉም። ውሂብዎ በክፍያ ሰነዱ ውስጥ መጠቀሱን ብቻ ያረጋግጡ። ተቀናሽ የማግኘት መብት ያለው በከፋዩ የተዘረዘረው ሰው ብቻ ነው። እና ሌላ ማንም የለም። ማለትም ለተለያዩ ዜጎች በክፍያ ማዘዣ እና በውሉ ውስጥ እንዲሁም በመግለጫው ውስጥ መጠቆም የማይቻል ነው. ሕገወጥ ነው። በዚህ ሁኔታ, ለአፓርትማው (የክፍያ ማካካሻ) የግብር ቅነሳ አይደረግም. ግብሩ ሙሉ ይሆናል፣ እና ገንዘቡን መመለስ አይችሉም።

መያዣ

በመርህ ደረጃ፣ እነዚህ ሁሉ ለአፓርትማ ተቀናሽ ሰነዶች ናቸው። እውነት ነው, ብዙውን ጊዜ እንዲህ ዓይነቱ ሪል እስቴት በብድር መያዣ ይገዛል. የሚገርመው ነገር ግን በዚህ ሁኔታ ውስጥ እንኳን ለመኖሪያ ቤት ግዢ የሚወጣውን ገንዘብ ተመላሽ የማግኘት መብት አለዎት።

ከላይ ያሉትን የሰነዶች ዝርዝር በአንዳንድ ወረቀቶች መሙላት በቂ ነው። በእነሱም ላይ ምንም ችግሮች የሉም. ያም ሆነ ይህ, ቀደም ሲል ያጋጠሟቸው ብዙ ዜጎች ይህ ነውከተመሳሳይ ሁኔታ ጋር።

ምን ማድረግ ይጠበቅብዎታል? በመጀመሪያ, የሞርጌጅ ስምምነት. በዋናው ወይም በተረጋገጠ ቅጂ ያስፈልጋል. ሁለተኛው አማራጭ በዜጎች መካከል ከፍተኛ ፍላጎት ነው. ለየት ያለ ምክንያት በሆነ ምክንያት የሞርጌጅ ስምምነት ሁለት ኦሪጅናል ቅጂዎች ካሉዎት ነው።

በሁለተኛ ደረጃ ፣በመያዣው ላይ ወለድ መከፈሉን የሚያረጋግጡ ደረሰኞች ያስፈልግዎታል። እንደገና፣ በምን አይነት መልክ እንዳያያዟቸው ምንም ለውጥ አያመጣም - ቅጂዎች ወይም ዋና ቅጂዎች። ዋናው ነገር እርስዎ በክፍያ ሰነድ ውስጥ የተጠቆሙት እርስዎ እንጂ ሌላ ሰው አይደሉም. በአንድም ሆነ በሌላ ጉዳይ ለአፓርታማ የግብር ቅነሳን ማግኘት ምን ያህል ቀላል እና ቀላል ነው።

ጊዜ እና ትዕዛዝ

ቤት ሲገዙ ገንዘብ መመለስ ላይ ችግር እንዳይፈጠር ሌላ ምን ማወቅ ያስፈልግዎታል? ለምሳሌ, ከሁሉም ሰነዶች ስብስብ ጋር ማሟላት ስለሚኖርብዎት የጊዜ ገደብ. እንደ ልምምድ እንደሚያሳየው ወዲያውኑ ተቀናሹን ማካሄድ ከጀመሩ በ 1.5 ወራት ውስጥ የግብር ባለስልጣናትን ለመጎብኘት ዝግጁ መሆን ይችላሉ. እርስዎ መጠበቅ የሚችሉት በጣም ረጅም ነገር በእርስዎ ስም የባለቤትነት የምስክር ወረቀት መስጠት ነው።

አፕሊኬሽኑ ራሱ ከመግለጫው ጋር ለ2 ወራት ያህል ግምት ውስጥ ይገባል። ከዚህ ጊዜ በኋላ, ከተቀነሰው እምቢታ ወይም ፈቃድ ከግብር ባለስልጣናት ምላሽ ይደርስዎታል. እና እንደ ልምምድ እንደሚያሳየው, በሌላ ወር ወይም ሁለት ውስጥ, በማመልከቻው ውስጥ በተጠቀሰው አካውንት ውስጥ አስፈላጊውን ገንዘብ ይቀበላሉ. ስለዚህ, በአማካይ, የምዝገባ እና ደረሰኝ ሂደት ስድስት ወር ገደማ ይሆናል. ነገር ግን የግብር ሪፖርት ጊዜ እስኪያበቃ ድረስ የግብር ተመላሽ ማድረግ ይችላሉ። ማለትም እስከ ኤፕሪል 30 እያንዳንዳቸውየዓመቱ. በተጨማሪም, በዘመናዊ ህጎች መሰረት, ላለፉት 3 ዓመታት ተቀናሾችን የመቀበል መብት አለዎት. ስለዚህ ጊዜዎን መውሰድ ይችላሉ።

አንድ ተጨማሪ ነገር - ጡረተኛ ከሆንክ ከላይ ከተጠቀሱት ሰነዶች ጋር ማያያዝ አለብህ እንዲሁም የጡረታ ሰርተፍኬት (የራሱ ቅጂ) እንዲሁም ጥቅማጥቅሞችን የሚያረጋግጡ የምስክር ወረቀቶች ካሉ። እንዲሁም ለቅናሾች ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶች ሙሉ ዝርዝር ካወቁ ችግር የለውም።