በሞስኮ ውስጥ ያለውን አፓርታማ የካዳስተር ዋጋ እንዴት ማወቅ እንደሚቻል

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

የአዳዲስ የሪል እስቴት ህጎች የካዳስተር የመኖሪያ ቤቶችን አስፈላጊ አመላካች አድርገውታል። በማንኛውም የሪል እስቴት ግብይቶች አሁን በእያንዳንዱ ካሬ ሜትር ዋጋ ላይ ለሁሉም ሰው ፍላጎት አለው. በግብይቶች ላይ የውሳኔ አሰጣጥ በአብዛኛው በእሴቱ ላይ የተመሰረተ ነው, ምክንያቱም በኖታራይዜሽን ላይ የሚከፈለውን የመንግስት ቀረጥ መጠን እና የታክስ ቅነሳን ለማስላት ጥቅም ላይ ስለሚውል የግብር መሰረት ነው.

የአፓርታማውን የካዳስተር እሴት ማወቅ ዛሬ አስፈላጊ ነው፣ ችግር አይደለም፣ ሁሉም ሰው በጣም ተመጣጣኝ መንገድ ለራሱ መምረጥ ይችላል።

የሪል እስቴት ግምገማ

ቢያንስ በየ5 አመቱ አንድ ጊዜ የመንግስት ካዳስተር የሪል እስቴት ግምገማ ይከናወናል። በውጤቱ የተቀበለው እና የጸደቀው እሴት ወደ USRN ገብቷል።

በሚለይበት ጊዜ የቤቱ አቀማመጥ፣ ሁኔታው፣ የመኖሪያ ቦታው፣ ጥገናዎች፣ መገናኛዎች፣ የኤሌክትሪክ ሽቦዎች፣ የማሞቂያ ስርአት ግምት ውስጥ ይገባል።

ከዋና ዋና ምክንያቶች አንዱ ገበያ ነው።በአካባቢው ያለው ዋጋ, እንዲሁም የትራንስፖርት ልውውጥ መገኘት, የግንባታ ዕድሜ, የመዋቅር አስተማማኝነት.

በእርግጥ በመኖሪያ ቤቶች የጅምላ ምዘና ውስጥ የተሟላ ተጨባጭነት ለማግኘት አስቸጋሪ ነው ምክንያቱም ዋጋው ወለሉ ላይ እና በካርዲናል ነጥቦቹ ላይ ተጽእኖ ስለሚያሳድር ነው. የባህር እይታ ያለው የታደሰ አፓርትመንት የገበያ ዋጋ በተመሳሳይ ማረፊያ ላይ ካለ መጠነኛ አፓርትመንት ግቢውን የሚያዩ መስኮቶች ያሉት ሲሆን የቅናሽ ዋጋውም ተመሳሳይ ሊሆን ይችላል።

የካዳስተር እሴቱን ማን ነው የሚወስነው

የካዳስተር እሴቱ የሚወሰነው በገለልተኛ ኤክስፐርት ግምገማ ነው፣ ይህም በባለቤቱ ሊነሳ የሚችለው በስቴቱ ግምገማ ካልተስማማ ወይም ስህተቶች በመመዝገቢያ ውስጥ ከተገኙ ነው። ግን ብዙም ሳይቆይ ይህ ተግባር ሙሉ በሙሉ ወደ ክፍለ ሀገር ይተላለፋል፣ የበጀት ድርጅቶች ተወካዮች ብቻ ግምገማውን መቋቋም ይችላሉ።

የስቴት ግምገማ በአብዛኛዎቹ የሞስኮ ወረዳዎች በ2014 ተካሄዷል። ከክምችት ዋጋ በተለየ፣ የ cadastral value ከተጨባጭ ሁኔታዎች እና የገበያ ሁኔታዎች ጋር ይበልጥ የተዛመደ መሆን አለበት።

ማን መጠየቅ ይችላል?

ባለቤቱን ብቻ ሳይሆን ማንም ሰው የአፓርታማውን የካዳስተር ዋጋ ማወቅ ይችላል፣ይህ መረጃ በሕዝብ ቦታ ነው።

የነገሩን የካዳስተር ዋጋ የሚያመለክቱ ባለቤቱ የርዕሱን ሰነዶች መመልከቱ በቂ ነው። ነገር ግን የUSRN ማውጣት ከወጣበት ጊዜ ጀምሮ ሊለወጥ ስለሚችል፣መብራራት አለበት።

ታክሱን ሲያሰላ ይበልጥ አስተማማኝ ምንጭ ከፌደራል የታክስ አገልግሎት ማስታወቂያ ይሆናል።ትክክለኛው የሪል እስቴት መጠን በአሁኑ ጊዜ ጥቅም ላይ ይውላል።

የአፓርታማውን የካዳስተር ዋጋ በቀጥታ በRosreestr ወይም በኤምኤፍሲ ማወቅ በጣም ጥሩ ነው፣ እዚያም እሱን የሚያመለክት ጽሁፍ ማግኘት ይችላሉ።

ወደ የRosreestr ድር ጣቢያ ይሂዱ

የRosreestr ድህረ ገጽ በየጊዜው እየተሻሻለ ነው እና መረጃዎችን ለማግኘት እና ሰነዶችን በኤሌክትሮኒክ መልክ ለመስራት አዳዲስ እድሎችን ይሰጣል።

በRosreestr ውስጥ ያለውን አፓርታማ የካዳስተር ዋጋ ለማወቅ ወደ ኦፊሴላዊው ድረ-ገጽ rosreestr.ru መሄድ ያስፈልግዎታል። የግብር መሰረቱን ለማጣራት ከሽያጩ እና ከግዢው ግብይት በፊት ትክክለኛ መረጃ ለማግኘት በሚፈልግ ማንኛውም ፍላጎት ያለው ሰው ይህን ማድረግ ይችላል።

ቤቶችን ለቅርብ ዘመዶች በሚሰጥበት ጊዜ እንኳን የአፓርታማውን የካዳስተር ዋጋ ማወቅ ያስፈልጋል ምክንያቱም ለጋሹ ብቸኛው ባለቤት ካልሆነ ግን ድርሻ ብቻ ከሆነ በቤቱ ላይ መዋጮ ያዘጋጃል ። notary እና የግዛት ክፍያ በአፓርትማው ክፍል የካዳስተር ዋጋ መጠን ይክፈሉ።

በጣቢያው ላይ ልዩ ፎርም የተፈቀደለትን የአፓርታማውን ወጪ አንድ ረቂቅ ማዘዝ ይችላሉ። በካዳስተር ውስጥ የተዘረዘረበትን ዕቃ ቁጥር አስገባ - አድራሻው እና ዋጋው ይታያል።

በይነመረብ ከሌለ

በምንም ምክንያት በሞስኮ ውስጥ የአፓርታማውን የካዳስተር ዋጋ ለማወቅ ኢንተርኔትን መጠቀም የማይችሉ ሰዎች የአፓርታማውን ቦታ ምንም ይሁን ምን በአቅራቢያዎ የሚገኘውን Rosreestr ወይም MFC ቢሮ ማነጋገር አለባቸው ። ፓስፖርት ከነሱ ጋር።

መቀበልበ cadastral value ላይ ያሉ ምርቶች በጽሁፍ ጥያቄ መቅረብ ወይም በተመዘገበ ፖስታ መላክ አለባቸው። መረጃውን በስልክ መስመር ላይ ማየት ትችላለህ።

ጥር 01 ቀን 2014 የአፓርታማውን ዋጋ ማወቅ ለምን አስፈለገ?

ከ 2017-01-01 ጀምሮ ለግብር እና ለማንኛውም የሪል እስቴት ግብይት በ2014-01-01 የሚሰራው የ cadastral value ዋጋ ጥቅም ላይ ይውላል።የካዳስተር ቫልዩ በኋላ ከታየ፣በዚህም መሰረት፣በኋላ ውሂብ ተወስደዋል።

ከጃንዋሪ 1, 2017 በፊት በነበረው ግምገማ ምክንያት ዋጋው ከጃንዋሪ 1, 2014 ያነሰ ከሆነ፣ ከዚያ አዲስ አመልካች ጥቅም ላይ ይውላል።

ይህ ሁኔታ እስከ 2020 ድረስ ይቆያል፣ ምክንያቱም በዚህ ጊዜ ውስጥ በRosreestr ውስጥ የነገሮች ዋጋ መረጃ የቀዘቀዘው።

በ 2014 በሞስኮ ውስጥ የአንድ አፓርታማ የካዳስተር ዋጋን ማወቅ በጣም አስፈላጊ ነው ፣ ምክንያቱም ለረጅም ጊዜ የታክስ መሠረት ይሆናል።

ከቅርብ ዓመታት ወዲህ የሪል እስቴት ገበያ ዋጋ እያሽቆለቆለ ስለመጣ፣ ይህን የተወሰነ ጊዜ ለስሌቶች መምረጥ ለብዙዎች ፍትሃዊ ያልሆነ ይመስላል። የአንዳንድ ኢንተርፕራይዞች እና የግለሰቦች ንብረት የካዳስተር እሴት ከትክክለኛው የገበያ ዋጋ በእጅጉ ይበልጣል። በሪል እስቴት ግምት ያልተስማሙ ግለሰቦች እና ህጋዊ አካላት በፍርድ ቤት ይከራከራሉ።

በካዳስተር መዛግብት ውስጥ ስህተቶች ከታዩ፣የካዳስተር እሴቱ ከገበያ ዋጋ ሲያልፍ Rosreestrን በማለፍ ወዲያውኑ ወደዚያ መሄድ ይችላሉ።

ነገር ግን ለዚህ በገለልተኛ ገምጋሚዎች በኤክስፐርት ግምገማ ላይ አስተያየት ማቅረብ አስፈላጊ ነው።የcadastral እሴትን መገዳደር ውድ ነው፣ እና ወጪዎቹ ሊታክስ ከሚችለው የቁጠባ መጠን ሊበልጥ ይችላል።

የአፓርትመንቱ ዋጋ መረጃ በ

አንዳንድ ጊዜ በሞስኮ የሚገኘውን የአፓርታማውን የካዳስተር ዋጋ በአድራሻው በፍጥነት ማወቅ ያስፈልግዎታል። ለምሳሌ, አንድ ገዢ ቤት ለመግዛት ብዙ አማራጮች አሉት. ጥቅሙንና ጉዳቱን ሲመዘን በጣም ትርፋማውን መምረጥ ይፈልጋል። እሱ ምንም የካዳስተር ቁጥሮች፣ ሰነዶች የሉትም።

ወደ ጣቢያው kadastrmap.ru ከሄዱ እና አድራሻውን ካስገቡ የ cadastral ቁጥር እና የአፓርታማው ዋጋ ወዲያውኑ ይታያል. አሁን የመለያ ቁጥሩን በማወቅ፣ የ cadastral value እና revaluation days በRosreestr ድህረ ገጽ ላይ በድጋሚ ማረጋገጥ ይችላሉ።

የአፓርታማውን የካዳስተር ዋጋ ለማወቅ እድሉን ችላ እንዳትል፣በተለይ ብዙ ቀላል መንገዶች ስላሉ እና ብዙ ጊዜ ስለማይወስድ።