አንድ አፓርታማ በሞስኮ ምን ያህል ያስከፍላል? በሞስኮ ውስጥ ባለ ሁለት ክፍል አፓርታማ: ዋጋ

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

የአገሪቱ ምንዛሪ ውድቀት እና የኢኮኖሚ ቀውስ ቢኖርም ሰዎች በግዛቱ ውስጥ ሪል እስቴት መሸጥና መግዛታቸውን ቀጥለዋል። ለብዙ ዓመታት ለረጅም ጊዜ ሲጠበቅ የነበረው አፓርታማ ገንዘብ ይቆጥባል. በጣም ውድ የሆነው በሞስኮ ውስጥ የማይንቀሳቀስ ንብረት ነው. ግን እዚህም ብዙ ነገሮች በመጨረሻው ዋጋ ላይ ተጽዕኖ ያሳድራሉ።

ዋጋ የሚወሰነው በአካባቢው

ንብረቱ ይህ ስም አለው ምክንያቱም መንቀሳቀስ ስለማይችል። እንደ ሌሎች የሩስያ ፌደሬሽን ከተሞች በሞስኮ ውስጥ የአፓርታማዎች ዋጋ የሚወሰነው በአካባቢው በሚገኝበት አካባቢ ነው. የመኖሪያ ቦታ ተመሳሳይ አቀማመጥ ያለው, በተለያዩ የከተማው ክፍሎች ውስጥ ያሉ የፎቆች ብዛት ሙሉ ለሙሉ የተለያየ ዋጋ ሊኖረው ይችላል. ከዋና ከተማው ውጭ በበርካታ ፎቆች ላይ የቅንጦት አፓርታማ በተመጣጣኝ ዋጋ መግዛት ይቻላል. ለተመሳሳይ ገንዘብ በማዕከሉ ውስጥ ባለ አንድ ክፍል አፓርትመንቶች ይሰጣሉ።

በሞስኮ ውስጥ ለአፓርትማዎች ዝቅተኛው ዋጋ በከተማው ራቅ ባሉ አካባቢዎች ይቀርባል። በተመሳሳይ ጊዜ በሕዝብ ማመላለሻ ቢያንስ 20 ደቂቃ ወደ ሜትሮ መድረስ ይኖርብዎታል። በጣም ዝቅተኛው ቦታ የሞስኮ ሪንግ መንገድ ነው. እና እንዲያውም ርካሽወደ ከተማ ዳርቻ ከሄዱ የራስዎን መኖሪያ ያግኙ። ብዙዎቹ እዚህ አፓርታማ በመግዛት ብዙ ይቆጥባሉ. ወደ ሥራ ለመግባት ቢያንስ ሁለት ሰዓታት እንደሚወስድ ግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል. የራሳቸው መኪና ያላቸው ያሸንፋሉ። ነገር ግን በየቀኑ የሚወጣው የጋዝ እና የትራፊክ መጨናነቅ ከዋና ከተማው ውጭ ቤት ለመግዛት ማንኛውንም ፍላጎት ተስፋ ያስቆርጣል።

ቤት የሚገዛው የትኛው አካባቢ ነው?

የቀድሞ የስራ ዳርቻዎች ለወጣቱ የሞስኮባውያን ትውልድ ማራኪ እየሆኑ መጥተዋል። እንደ Lyublino, Tekstilshchiki, Serp i Molot, Lianozovo, ወዘተ ባሉ ወረዳዎች የአፓርታማዎች ዋጋ በከፍተኛ ሁኔታ ቀንሷል.እነዚህ አውራጃዎች ከማዕከሉ ርቀው በመሄዳቸው ብቻ ገዢዎችን ያስፈራራሉ. ብዙውን ጊዜ ጎረቤቶች ናቸው የሚወስኑት. ብዙዎቹ በሞስኮ ውስጥ በሩቅ ክልል ውስጥ ያለው አፓርታማ ምን ያህል ዋጋ እንደሚያስከፍል ብዙም ፍላጎት የላቸውም. ነገር ግን የአካባቢ እና የትራንስፖርት ልውውጥ በጣም አስፈላጊ ናቸው. በሌሊት መንገድ ላይ መገኘት የሚያስፈራ አካባቢ ቤት ልግዛ?

እንደ ፓትርያርክ ኩሬዎች፣ ትቨርስካያ፣ አርባት፣ ኩቱዞቭስኪ ፕሮስፔክት፣ ስፓሮው ሂልስ ያሉ አካባቢዎች ደህንነታቸው የተጠበቀ ነው ተብሎ ይታሰባል። በሞስኮ ውስጥ ባለ አንድ ክፍል አፓርታማ ዋጋ በጣም ከፍተኛ ሊሆን ይችላል. ነገር ግን አካባቢው በደንብ ከተበራ ከልጆች ጋር ለመራመድ ልዩ ቦታዎች አሉ, እና በአቅራቢያው መዋእለ ህፃናት እና ትምህርት ቤቶች አሉ, የዋጋ ጥያቄ አይነሳም.

በሞስኮ ውስጥ አፓርታማ የት እንደሚገዛ ከመወሰንዎ በፊት በዲስትሪክቶች መረጃን ማብራራት ተገቢ ነው። እያንዳንዱ አካባቢ ለትክክለኛው የዋጋ ደረጃ እና የመኖሪያ ቤት ክፍሎች የራሱ ስም አለው። የፋይናንስ አቅማቸውን ግምት ውስጥ በማስገባት እናመሰረታዊ መስፈርቶች፣ ሁሉም ሰው ተገቢውን ምርጫ ማድረግ ይችላል።

የማዕከላዊ አስተዳደር ዲስትሪክት

በዋና ከተማው እምብርት የሚገኘው ሪል እስቴት ለብዙ ዓመታት በከፍተኛ የገንዘብ መጠን ይገለጻል። በሞስኮ ማእከል ውስጥ የሚገኝ አፓርታማ ርካሽ አይሆንም. በየአመቱ በብዛት የሚታዩት የአዳዲስ ሕንፃዎች ዋጋ በተወሰነ ደረጃ ዝቅተኛ ይሆናል። በማዕከሉ ውስጥ አንድ ካሬ ሜትር ቢያንስ 10 ሺህ ዶላር ያስወጣል. በአንዳንድ አካባቢዎች የታወቁ የመኖሪያ ሕንፃዎች እየተገነቡ ነው። አማካይ ዋጋ በአንድ ካሬ ሜትር እዚህ 18-20 ሺህ ዶላር ነው. እ.ኤ.አ. በ2014 መጀመሪያ ላይ እንደ ቤጂንግ መናፈሻ እና የአትክልት ስፍራዎች ያሉ የመኖሪያ ሕንፃዎች ተከፍተዋል።

በሁለተኛ ደረጃ ገበያ ውስጥ በተወሰነ ደረጃ የተለየ ሁኔታ ተፈጥሯል። በማዕከሉ ውስጥ በጣም ርካሹ አፓርታማ ቢያንስ 6 ሚሊዮን ሮቤል ያወጣል. እና ይህ በሞስኮ ውስጥ ባለ አንድ ክፍል አፓርታማ ዋጋ ብቻ ነው በጠቅላላው 33 ካሬ ሜትር አካባቢ. ሜትር በጣም ውድ ለሆኑ ቤቶች አማራጮች አሉ. ለምሳሌ፣ በአጠቃላይ 60 ካሬ ሜትር ስፋት ያለው ለሁለት ክፍሎች የሚሆን መኖሪያ። m ቢያንስ 10 ሚሊዮን ሩብልስ ያስወጣል።

የደቡብ ምዕራብ አስተዳደር አውራጃ

ከዚህ ቀደም ይህ ወረዳ የተከፋፈለው በእንቅልፍ ቦታዎች ብቻ ነበር። በጣም ብዙ ቁጥር ያላቸው የትምህርት ተቋማት ሰዎች ተገቢውን መኖሪያ ቤት መገንባት እንዲችሉ ምክንያት ሆኗል. በርካታ የፓናል ቤቶች ተሠርተዋል። በዚህ አውራጃ ውስጥ ያሉት ሕንፃዎች ዋናው ጫፍ ባለፈው ክፍለ ዘመን በ 70 ዎቹ ላይ ይወድቃል. አሁንም ብዙ ቤቶች አሉ። ስለዚህ, የሁለተኛ ደረጃ የሪል እስቴት ገበያ እዚህ የበለጠ የተገነባ ነው. በእያንዳንዱ ካሬ ሜትር ዋጋ ከ 180 ሺህ ሮቤል አይበልጥም. ይህ አቅምን ያገናዘበ መኖሪያ ቤት ነው።አማካይ ገቢ ላለው ሰው አቅሙ።

በደቡብ ምዕራብ አውራጃ ውስጥ አዳዲስ ሕንፃዎችም አሉ። እዚህ ያለው ሪል እስቴት በሞስኮ ማእከል ውስጥ ካለው አፓርታማ በጣም ያነሰ ዋጋ ያስከፍላል. የአንድ ካሬ ሜትር ዋጋ ከ 240 ሺህ ሩብልስ አይበልጥም. ዛሬ እጅግ በጣም ብዙ የንግድ ደረጃ መገልገያዎች እዚህ እየተፈጠሩ ነው። አዲስ የመኝታ ቦታዎች አልተገነቡም። የተጣመሩ ቤቶች ይታያሉ, በውስጡም ሁለቱም አፓርታማዎች እና የቢሮ ቦታዎች አሉ. በቢዝነስ ደረጃ አዲስ ህንፃ ውስጥ ያለ አፓርታማ ዋጋ በአማካይ 19 ሚሊዮን ሩብልስ ነው።

የምዕራባዊ አስተዳደር ወረዳ

ይህ ትክክለኛ የዋና ከተማው አካባቢ ነው። የሞዛሃይስኮ አውራ ጎዳና እዚህ እንደገና እየተገነባ ነው። የምዕራባዊ አስተዳደር ዲስትሪክት ለሜትሮፖሊታን ነዋሪ መደበኛ ኑሮ ሁሉም ነገር አለው። ጥሩ ሙአለህፃናት እና ትምህርት ቤቶች አሉ፣የስፖርት ውስብስቦችን የመጎብኘት እድል አለ፣እና ወጣቶች በምሽት ክለቦች ውስጥ ጥሩ ደስታ አላቸው።

ቁጥራቸው እየጨመረ የመጣ ወጣት ቤተሰቦች በምእራብ የአስተዳደር ዲስትሪክት ውስጥ የመኖሪያ ቤት መግዛትን ይመርጣሉ። ስለዚህ, እዚህ ብዙ አዳዲስ ሕንፃዎች አሉ. በሞስኮ ውስጥ ከ 10% በላይ የሚሆኑ የመኖሪያ ቤቶች ግንባታ በዚህ አውራጃ ውስጥ ተከማችቷል. በጣም በቅርብ ጊዜ በሞስፊልሞቭስኪ የመኖሪያ ሕንፃ ውስጥ ያሉ አፓርተማዎች ለሽያጭ ቀርበዋል. የአንድ ካሬ ሜትር ዋጋ እዚህ 200 ሺህ ሩብልስ ነው. በሞስኮ ውስጥ ባለ ሁለት ክፍል አፓርታማ ምን ያህል ወጪ እንደሚያስወጣ ለማስላት አስቸጋሪ አይሆንም. ዋጋው እንደ አቀማመጥ እና አካባቢ ይወሰናል።

በምዕራቡ ዲስትሪክት ሁለተኛ ደረጃ ገበያ ውስጥ ያሉ ዋጋዎች በተግባር ተመሳሳይ ናቸው።ከአዳዲስ ሕንፃዎች ዋጋ. በሞስኮ የአንድ አፓርታማ አማካይ ዋጋ 5 ሚሊዮን ሩብልስ ይሆናል።

ሰሜን-ምዕራብ የአስተዳደር አውራጃ

ይህ አውራጃ እንደ ባለሙያዎች ገለጻ ከሁሉም የበለጠ ለአካባቢ ተስማሚ ነው። ስለዚህ, ትናንሽ ልጆች ያሏቸው ቤተሰቦች በመጀመሪያ እዚህ የመኖሪያ ቤት ለማግኘት እየሞከሩ ነው. የኪምኪ ማጠራቀሚያ የሚገኘው እዚህ ነው, ከእሱ ቀጥሎ ሙስቮቫውያን በሞቃት ወቅት መዝናናት ይመርጣሉ. የሰሜን ምዕራብ አውራጃ ሌላ ትልቅ ጥቅም አለ. የባቡር ሐዲድ ግንኙነቱ እዚህ በደንብ የዳበረ ነው። ሁሉም ሰው ያለ የትራፊክ መጨናነቅ ወደ መድረሻው መድረስ ይችላል።

በአካባቢው ያሉ አዳዲስ ሕንፃዎች በሁለት አቅጣጫዎች ይታያሉ። ለጅምላ ክፍል እና ለንግድ ስራ የተነደፉ ናቸው. በጣም ውድ የሆነው የመኖሪያ ውስብስብ "Scarlet Sails" ነው. ለቤቶች ቢያንስ 16 ሚሊዮን ሩብሎች መክፈል አለባቸው. አዲስ የኢኮኖሚ ደረጃ ያላቸው ሕንፃዎችም ቀርበዋል. ለምሳሌ, አልባትሮስ የመኖሪያ ቤት ውስብስብ አፓርታማዎች በሞስኮ ለ 7 ሚሊዮን ሩብሎች ያቀርባል. ዋጋዎችን፣ ፎቶዎችን እና ስለ ውስብስቡ የበለጠ ዝርዝር መረጃ ከገንቢው በቀጥታ ማግኘት ይቻላል።

በሰሜን-ምእራብ አውራጃ እና በሁለተኛ ደረጃ የሪል እስቴት ገበያ ውስጥ በጥሩ ሁኔታ የዳበረ። በመሠረቱ, በፓነል ቤቶች ውስጥ ያሉ ቤቶች ለሽያጭ ተቀምጠዋል. የአንድ ካሬ ሜትር አማካይ ዋጋ 190 ሺህ ሩብልስ ነው።

የሰሜን አስተዳደር አውራጃ

የዋና ከተማው ሰሜናዊ ክፍል በጣም ጥሩ የትራንስፖርት ልውውጥ አለው። በጣም የተጨናነቀው የሜትሮ ክፍል የሚገኘው እዚህ ነው። በሞስኮ, በምዕራባዊ አውራጃ ውስጥ አንድ አፓርታማ ምን ያህል እንደሚያስወጣ ከማብራራቱ በፊት,ወደ ዋና ከተማው ሩቅ ክፍሎች ለመጓዝ አስፈላጊ ስለመሆኑ መወሰን ጠቃሚ ነው. ደግሞም የትራንስፖርት ልውውጥ የሪል እስቴትን ዋጋ በእጅጉ ይጎዳል።

እንደሌሎች ወረዳዎች ሁሉ በዚህ አካባቢ ያሉ ሁሉም አዳዲስ ሕንፃዎች በሁለት አቅጣጫዎች ይሰጣሉ-የኢኮኖሚ ደረጃ እና የቢዝነስ ደረጃ። በተዋጣለት ሕንፃ ውስጥ ያለው አፓርታማ ዋጋ ቢያንስ 19 ሚሊዮን ሩብሎች ይሆናል. ግን ለኢኮኖሚው ክፍል በጣም ያነሰ መክፈል ይኖርብዎታል። የቀረበው መኖሪያ ቤት ከ7 ሚሊየን ሩብል ትንሽ በላይ ወጭ አለው።

በሁለተኛ ደረጃ ገበያ ላይ ያለው ሁኔታ ከሌሎች ክልሎች ጋር ተመሳሳይ ነው። የአንድ ካሬ አማካይ ዋጋ 195 ሺህ ሩብልስ ነው።

ሰሜን-ምስራቅ አውራጃ

ይህ የመዲናዋ አካባቢም በጣም የተከበረ ነው። በአቅራቢያ የሚገኝ ታዋቂ የገበያ ማእከል "ቫቪሎን" እንዲሁም የእጽዋት የአትክልት ቦታ ካለ በሞስኮ ውስጥ አፓርታማ ምን ያህል ያስከፍላል? በጣም ውድ። ለኤኮኖሚ ደረጃ ያላቸው አፓርታማዎች ዋጋዎች ከ 9 ሚሊዮን ሩብሎች በታች አይወድቁም. ነገር ግን የቢዝነስ ደረጃ የመኖሪያ ቤት ዋጋ ከ 14 ሚሊዮን ሩብሎች ይጀምራል. ለ 15-16 ሚሊዮን ጥሩ የትራንስፖርት ልውውጥ ባለበት አካባቢ ጥሩ ባለ ሁለት ክፍል አፓርታማ መግዛት ይችላሉ. በአቅራቢያው ያሉ ትምህርት ቤቶች እና መዋለ ህፃናት ናቸው። እና ቅዳሜና እሁድ ከብዙዎቹ የመዝናኛ ማዕከላት በአንዱ ከመላው ቤተሰብ ጋር መዋል ይችላሉ።

በሁለተኛው የገበያ ዋጋ በትንሹ ዝቅተኛ ነው። የአንድ ካሬ ሜትር አማካይ ዋጋ 170 ሺህ ሮቤል ነው. እና አሁን በሽያጭ ላይ ያለው በጣም ርካሹ አፓርታማ ዋጋው 4 ሚሊዮን ሩብሎች ነው. በጠቅላላው 22.5 ካሬ ሜትር ስፋት ያለው ይህ ባለ አንድ ክፍል ግቢ። m.

የምስራቃዊ አስተዳደርካውንቲ

ይህ ወረዳ በሞስኮ ውስጥ በብዛት የሚኖር ነው። እንደ ኢዝሜሎቮ እና ጎሊያኖቮ ያሉ ታዋቂ ቦታዎች እዚህ አሉ። ሁለቱም በእርግጥ አሮጌ ሕንፃዎች እና አዲስ ቤቶች አሉ. አብዛኞቹ አዳዲስ ሕንፃዎች የቢዝነስ ደረጃ ናቸው። ስለዚህ ከፍተኛ ዋጋ።

የምስራቃዊ አስተዳደር ዲስትሪክት ሞስኮ ባለፉት አመታት እንዴት እንደተለወጠ ለመረዳት እድል ይሰጣል። ከገንቢው አፓርታማዎች, ዋጋዎች በ 200 ሺህ የሚጀምሩት በካሬ ሜትር, ከመጀመሪያዎቹ አሮጌ ሕንፃዎች አጠገብ ይገኛሉ. በተመሳሳይ ጊዜ, በሁለተኛው ገበያ ውስጥ ያሉ ዋጋዎች ከአዳዲስ ሕንፃዎች በእጅጉ አይለያዩም. ከሁሉም በላይ, አሮጌ ቤቶች ትልቅ ቦታ እና ከፍተኛ ጣሪያዎች አላቸው. ዋጋ በካሬ ሜትር ከ 170 ሺህ ሩብልስ በታች አይወርድም።

የደቡብ አስተዳደር አውራጃ

ይህ አካባቢ በዋና ከተማው ውስጥ ዝቅተኛው ቦታ ነው። በዲስትሪክቱ ውስጥ የሚገኙ እጅግ በጣም ብዙ ፋብሪካዎች በአካባቢው ላይ ከፍተኛ ተጽዕኖ አሳድረዋል. ጥቂቶች ብቻ በዚህ ቦታ ለቋሚ መኖሪያነት መኖሪያ ይመርጣሉ. አካባቢው ታዋቂ ካልሆነ በሞስኮ ውስጥ አፓርታማ ምን ያህል ያስከፍላል? በአንፃራዊነት ርካሽ። በአዲሱ ሕንፃ ውስጥ እንኳን, ለ 4.5 ሚሊዮን ሩብሎች ብቻ የመኖሪያ ቤት መግዛት ይችላሉ. በእያንዳንዱ ካሬ ሜትር ዝቅተኛው ዋጋ 110 ሺህ ሮቤል ነው. በ2014 የ Tsaritsyno-2 የመኖሪያ ግቢ ተገንብቷል።

በሁለተኛ ደረጃ ገበያ ነገሮች እንዲሁ የተሻሉ አይደሉም። ከሁሉም በላይ, ይህ በጭራሽ አዲስ ሞስኮ አይደለም. የአፓርታማዎች ዋጋዎች በጣም የተለያዩ ናቸው. ነገር ግን በጣም ውድ የሆነ መኖሪያ ቤት እንኳን ከ 5 ሚሊዮን ሩብልስ አይበልጥም. እና እዚህ ያለው አማካይ ዋጋ በካሬ ሜትር 160 ሺህ ሩብልስ ነው።

ደቡብ-የምስራቃዊ አስተዳደር ወረዳ

ይህ አካባቢ ታሪካዊ እሴት አለው። እዚህ በእውነት ያረጁ ሕንፃዎች አሉ, አፓርትመንቶች ውድ ናቸው. በዚሁ ጊዜ በደቡብ-ምስራቅ አውራጃ ውስጥ የነዳጅ ማጣሪያ አለ, ይህም የዋና ከተማውን የአካባቢ ሁኔታ በእጅጉ ይጎዳል. ከትናንሽ ልጆች ጋር ለመኖር አፓርታማ መግዛት በእርግጠኝነት እዚህ ዋጋ የለውም።

በአዳዲስ ሕንፃዎች ውስጥ ያሉ አፓርትመንቶች ከሁለተኛው ገበያ በጣም ርካሽ ናቸው። በአማካይ ዋጋው በአንድ ካሬ ሜትር 130 ሺህ ሮቤል ነው. በተመሳሳይ ጊዜ አፓርታማ በሁለተኛው ገበያ በ 165 ሺህ ሩብ ዋጋ በካሬ መግዛት ይችላሉ.