ብድር እና ብድር፡ ልዩነቱ ምንድን ነው፣ የበለጠ ትርፋማ እና ቀላል የሆነው

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

የተለያዩ የህብረተሰብ ክፍሎች የሚገኙ ብዙ የባንክ አገልግሎቶች አሉ። ሆኖም ግን, የገንዘብ መሳሪያዎችን ለማይረዱ, በማይታመን ሁኔታ ከባድ ነው. ደንበኞች, ብድር ለማግኘት ሲያመለክቱ, በብድር እና በብድር መካከል ያለው ልዩነት ምን እንደሆነ ሳያውቁ ሁኔታዎች ቢፈጠሩ አያስገርምም. በአንድ በኩል, ሁለቱም አገልግሎቶች ተመሳሳይ ናቸው. ከሁሉም በላይ, በእውነቱ, እና በሌላ ሁኔታ, ተበዳሪው ሙሉውን የእዳ መጠን በወለድ መመለስ አለበት. ሆኖም ግን, ልዩነቱ በሁኔታዎች ውስጥ ሊደበቅ ይችላል. ሊሆኑ የሚችሉ ተበዳሪዎች ሊያውቁት ይገባል።

ብድር ምንድን ነው?

በፍቺዎች ይጀምሩ። ከዚያ በኋላ, በብድር እና በብድር መካከል ያለውን ልዩነት ለመረዳት በጣም ቀላል ይሆንልዎታል. በመጀመሪያ ሲታይ፣ ግልጽ አይደለም፣ ግን ልዩነቶቹ አሁንም አሉ።

ስለዚህ ብድር የብድር ተቋም የሚያወጣው የገንዘብ ብድር ነው።የተወሰነ መቶኛ. ለወደፊቱ፣ ተበዳሪው ዕዳውን እና እንዲሁም ለገንዘብ አጠቃቀም የተጠራቀመ ወለድ መክፈል አለበት።

ባህሪዎች

ከዚህ ቀደም ሁኔታዎችን በማጥናት እና ለራስዎ በጣም ተስማሚ የሆነውን በመምረጥ በማንኛውም የባንክ ድርጅት ብድር ማግኘት ይችላሉ። በዚህ ደረጃ, እምቅ ደንበኛ በተለይ ትኩረት ሊሰጠው ይገባል. ሁኔታዎች ከባንክ ወደ ባንክ ይለያያሉ።

የብድሩ ልዩነት የወጡትን ገንዘቦች ለባንክ ሳያሳውቁ በእራስዎ ፍቃድ ጥቅም ላይ መዋል መቻላቸው ነው። ሪል እስቴት በዱቤ ፈንዶች የተገዛ ቢሆንም፣ እንደ መያዣነት ማቅረብ አያስፈልግም። ይህ ማለት ደንበኛው ይህንን ንብረት በራሱ ፍቃድ መጣል ይችላል።

በብድር እና በብድር ብድር መካከል ያለውን ልዩነት መረዳት ሁለተኛውን ትርጉም ሲያነቡ በጣም ቀላል ይሆንልዎታል።

መያዣ ምንድን ነው?

በመጀመሪያ ይህ የብድር አይነት ልዩ አላማ ያለው ነው። የሞርጌጅ ልዩነቱ በባንኩ የተሰጡ ገንዘቦች ለሪል እስቴት ግዢ የታሰቡ ናቸው. ለዚህ ነው ደንበኞች ከፍተኛ የብድር መጠን እና ረጅም የመክፈያ ጊዜ ሊጠብቁ የሚችሉት። በአንዳንድ ሁኔታዎች ብድር ለሠላሳ ዓመታት እንኳን ይሰጣል. ይህ ለተበዳሪው ወርሃዊ ክፍያ እንዲቀንሱ ያስችልዎታል, ነገር ግን በመጨረሻ ትርፍ ክፍያ ይጨምራል. ረጅም የመክፈያ ጊዜ በመያዣ እና በብድር መካከል ያለውን ልዩነት ከሚገልጹት ነጥቦች ውስጥ አንዱ ነው።

ሌላ ባህሪው ውስጥ ነው።በስምምነቱ መሠረት የተገዛው ንብረት ለጠቅላላው የብድር ጊዜ እንደ መያዣነት መቅረብ አለበት. በዚህ መሰረት፣ በዚህ ጊዜ ውስጥ ተበዳሪው ንብረቱን መጣል አይችልም።

ባንኩ እንደዚህ ባሉ ድርጊቶች ገንዘቦችን አለመክፈልን በተመለከተ የራሱን አደጋዎች ለመቀነስ እየሞከረ ነው። ተበዳሪው በሆነ ምክንያት በብድር ብድር ላይ ክፍያ መፈጸምን የሚያቆምበት ሁኔታ ከተፈጠረ, ባንኩ መያዣውን በመሸጥ ቀሪውን ዕዳ በመክፈሉ የተገኘውን ገንዘብ ይጠቀማል. ገንዘቦች ከቀሩ ለተበዳሪው ይከፈላሉ።

የ"ሞርጌጅ" እና "የሞርጌጅ ብድር" ጽንሰ-ሀሳቦች ተመሳሳይ ናቸው፣ በመካከላቸው ምንም ልዩነት የለም። ደንበኛ ሊሆኑ የሚችሉ ሰዎች እንዲያውቁት ይህ አስፈላጊ ነው።

ልዩነቱ ምንድን ነው?

መያዣ የብድር አይነት ነው። ስለዚህ፣ በእነዚህ ጽንሰ-ሀሳቦች መካከል እኩል ምልክት ማድረግ አይቻልም።

ብድር፣ ከመያዣ በተለየ፣ ሰፋ ያሉ ሁኔታዎች አሉት። ተቀማጭ ገንዘብ ሊፈልግ ወይም ይህንን ሁኔታ ችላ ማለት ይችላል. ብድርን በተመለከተ ባንኮች እምቅ ደንበኞችን ምርጫ አይሰጡም. ተቀማጭ ያስፈልጋል።

ብድር ለመቀበል ማቅረብ ያለብዎት የሰነዶች ዝርዝርም እንዲሁ የተለየ ነው። ለብድር፣ ብዙውን ጊዜ ከመያዣው ያነሰ ነው።

ልዩነቱ በተከፈለው የወለድ መጠን ላይም ነው። በብድር ላይ ያለው ትርፍ ክፍያ ከመያዣዎች በጣም ከፍ ያለ ነው። ሪል እስቴት ለሚገዙ ሁለተኛው አማራጭ ተመራጭ የሆነው ለዚህ ነው።

ባንኩ ለደንበኞች የብድር ክፍያ ረጅም ውሎችን ይሰጣል። በተለምዶ ብድሮች ከአምስት ዓመት በላይ አይሰጡም. ብድር መክፈል ይቻላልበጣም ረጅም - ለሠላሳ ዓመታት. ሆኖም፣ በዚህ ሁኔታ ትርፍ ክፍያው እንደሚጨምር መረዳት አለቦት።

በመያዣ እና በብድር መካከል ያለው ልዩነት በተሰጡት መጠኖች ላይም ነው። ሪል እስቴት ለመግዛት ተጨማሪ ገንዘብ ማግኘት ይችላሉ. ያልተረጋገጡ የፍጆታ ብድሮች በደንበኛው ገቢ ላይ በጣም ጥገኛ ናቸው። እንደ ደንቡ የዱቤ ሸክሙ ከገቢው ሃምሳ በመቶ መብለጥ የለበትም

የደንበኛ ብድር ማመልከቻዎች ከመያዣነት የበለጠ ፈጣን እንደሆኑ ይታሰባል።

ለባንክ የበለጠ ትርፋማ ምንድነው?

ስለዚህ በሸማች ብድር እና በብድር ብድር መካከል ያለው ልዩነት አሁን ለእርስዎ ግልጽ መሆን አለበት። ይሁን እንጂ የሚከተለው ጥያቄ ይነሳል. የበለጠ ትርፋማ ምንድን ነው? ለማወቅ እንሞክር።

የባንክ ተቋም ከብድር ይልቅ ብድር መስጠቱ የበለጠ ትርፋማ ነው። ምክንያቱም በዚህ ሁኔታ ገንዘቦችን ያለመመለስ አደጋዎች በጣም ዝቅተኛ ናቸው. ከሁሉም በላይ የተበዳሪው ኪሳራ ቢከሰትም ባንኩ ኪሳራ አያመጣም, ምክንያቱም መያዣውን ሪል እስቴት ለመሸጥ እና በዚህ መንገድ የቀረውን ዕዳ ይከፍላል.

ለደንበኛው የበለጠ ትርፋማ ምንድነው?

በሚችል ተበዳሪ በኩል፣ ሁኔታው የተለየ ሊሆን ይችላል። ሁሉም ብድር ማግኘት በሚፈልጉት ዓላማ ላይ የተመሰረተ ነው. ለሪል እስቴት ግዢ ከሆነ ብድር ገንዘቡ ለባንክ ብቻ ሳይሆን ለተበዳሪውም ጥቅሞቹ አሉት።

በሪል እስቴት ግብይት ውስጥ የተሳተፈ የብድር ተቋም ለደንበኛው የተወሰነ ደህንነት እንደሚሰጥ ልብ ሊባል ይገባል። ከመጽደቁ በፊትየባንክ ሰራተኞች ሰነዶቹን በጥንቃቄ መመርመር አለባቸው. ከሁሉም በላይ, የተገኘው ንብረት መያዣ ይሆናል. በዚህ መሠረት ዕዳው የማይከፈል ከሆነ የብድር ተቋሙ መያዣውን መሸጥ መቻል አለበት።

የመያዣ ብድር ለደንበኛው የሚሰጠው ጥቅም የታክስ ቅነሳ መብት በማግኘቱ ላይ ነው። ሆኖም ይህ እድል የሚገኘው ኦፊሴላዊ ደመወዝ ላላቸው እና የግል የገቢ ግብር በቅንነት ለሚከፍሉ የሩሲያ ዜጎች ብቻ መሆኑን መረዳት አለቦት።

አንዳንድ ተበዳሪዎች ብድር በሚያገኙበት ጊዜ በስቴት እርዳታ ላይ መተማመን ይችላሉ። ለወጣት ቤተሰቦች፣ የመንግስት ሰራተኞች ወዘተ ፕሮግራሞች ስለመኖራቸው አስቀድመው ማወቅ አለቦት። ብዙ ጊዜ እንደዚህ ባሉ ፕሮግራሞች የባንክ ድርጅቶች ለደንበኞቻቸው የበለጠ ምቹ የወለድ መጠኖችን ይሰጣሉ።

የመያዣ ብድርን ለረጅም ጊዜ በማግኘት፣ እንደ ቁጠባ ሁኔታ የንብረት ዋጋ መጨመርን መፍራት አይችሉም። በተጨማሪም፣ የተበዳሪው ገቢ ቀስ በቀስ ከጨመረ፣ የሞርጌጅ ክፍያዎች ከበጀቱ ውስጥ ትንሽ ክፍል ይወስዳሉ እና ከጊዜ ወደ ጊዜ የማይታዩ ይሆናሉ።

ቀላል?

የሞርጌጅ ጥቅሞች ቢኖሩም ሁሉም ደንበኞች ማግኘት አይችሉም። ይህ የታለመ ብድር መሆኑን መረዳት አለቦት. ስለዚህ ባንኩ የሚያወጣው ገንዘብ ለሪል እስቴት ግዢ ብቻ መዋል አለበት።

ለሌላ አላማ ገንዘብ ከፈለጉ ብድር ማግኘት ቀላል ነው። በተጨማሪም፣ በኋለኛው ጉዳይ ደንበኞች ብዙውን ጊዜ ይበልጥ አስደናቂ የሆኑ ሰነዶችን መሰብሰብ አለባቸው።

ብድር እና ብድር ከየት ማግኘት እችላለሁ?

ለበርካታ ደንበኞች የዚህ ጥያቄ መልስ በሩሲያ ውስጥ በትክክል የታወቀ ባንክ ነው። ይህ የብድር ተቋም ለህዝቡ ከፍተኛ ቁጥር ያለው ብድር ይሰጣል. በ Sberbank ውስጥ ያለው ብድር እና ብድር መቶኛ ብዙውን ጊዜ ዝቅተኛ እና በዚህም መሰረት ከሌሎች የገንዘብ ብድር ከሚሰጡ ተቋማት ይልቅ ለደንበኛው የበለጠ ትርፋማ ይሆናል።

ስፔሻሊስቶች ከንብረቱ ዋጋ ሰላሳ እስከ ሃምሳ በመቶው ከተጠራቀመ ባንኩን እንዲያነጋግሩ ይመክራሉ። ይሁን እንጂ ሁሉም ሰው አስፈላጊውን መጠን ለመሰብሰብ እንዲህ ዓይነት እድል አይኖረውም. ለዚህም ነው ሊሆኑ የሚችሉ ደንበኞች በ Sberbank ያለ ቅድመ ክፍያ ብድር ላይ ፍላጎት ያላቸው. እንደዚህ ያሉ ሁኔታዎች ለክሬዲት ተቋም እጅግ በጣም የማይመቹ መሆናቸውን መረዳት አለቦት፣ ስለዚህ ማመልከቻውን በሙሉ መጠን ያፀድቃል ተብሎ የማይታሰብ ነው።