ስም መለያ ምንድነው? የስም የባንክ ሂሳብ ቀጠሮ እና መክፈት

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ከጁላይ 1 ቀን 2014 ጀምሮ በፍትሐ ብሔር ሕጉ ላይ የተደረጉ ማሻሻያዎች በሥራ ላይ ውለዋል፣ በዚህ መሠረት ሩሲያውያን ከዘመዶቻቸው ጋር የጋራ አካውንት እንዲከፍቱ ተፈቅዶላቸዋል። ስለ አገልግሎት ምንነት፣ ተስፋዎች እና ሁኔታዎች ከዚህ ጽሁፍ ይማራሉ::

ዳራ

ስም መለያ ለማስተዋወቅ የመጀመሪያዎቹ ሙከራዎች የተደረጉት በ2007 ነው። ከዚያም የሞርጌጅ ብድር ገበያ በንቃት እያደገ ነበር. በሌሎች አገሮች 80% የሪል እስቴት ግብይቶች የሚከናወኑት የተጭበረበሩ ሂሳቦችን በመጠቀም ነው። የመተግበራቸው ዋና ሀሳብ ከመካከለኛው ጋር በሚደረጉ ግብይቶች ውስጥ ያለውን ስጋቶች መቀነስ ነው እነሱም የሪል እስቴት ወኪሎች።

በህግ ላይ ለውጦች በ2014 ታዩ። አሁን ዜጎች ሁለት አዳዲስ አገልግሎቶችን መጠቀም ይችላሉ። መደበኛ መለያ ይክፈቱ እና የተጠቃሚው ንብረት በሆኑ ገንዘቦች ግብይቶችን ያድርጉ። ወይም ግብይቶችን በሚያደርጉበት ጊዜ የአማላጅ (escrow) አገልግሎቶችን ይጠቀሙ።

ማንነት

ስም መለያ በባንክ ውስጥ የሚገኝ ደህንነቱ የተጠበቀ ሣጥን ሲሆን ይህም በሶስተኛ ወገን ከተጠቀሚው ገንዘብ ጋር ግብይት ለማድረግ የሚከፈት ነው። ያለ ተጠቃሚው ተሳትፎ የአገልግሎት ውል ሊጠናቀቅ ይችላል። ከሆነበስምምነቱ ውስጥ ካልተገለጸ በስተቀር በ Sberbank ውስጥ ያለ ስም ያለው መለያ ለብዙ ተጠቃሚዎች ተከፍቷል ፣ ከዚያ የብድር ተቋሙ የእያንዳንዳቸውን ፍላጎት በልዩ ዕቃዎች አውድ ውስጥ ግምት ውስጥ ማስገባት አለበት ።

ስምምነቱ ስለ ገንዘብ አወጋገድ መረጃ የማግኘት ሂደትን እንዲሁም ሂሳቡን የከፈተውን ሰው እና ተጠቃሚውን የተሳትፎ ደረጃ ሊገልጽ ይገባል። ስምምነቱ ለባንኩ አሰራሩን እና የገንዘብ አጠቃቀምን ምክንያቶች የመቆጣጠር ግዴታን ሊጥል ይችላል. ግብይቶችን ማገድ, በቁጥጥር ስር ማዋል እና ለሂሳብ ባለቤት ግዴታዎች ገንዘብ መሰረዝ አይፈቀድም. በተጠቃሚው ጉዳይ ላይ ይህ የፍርድ ቤት ፍቃድ ያስፈልገዋል።

የንግድ ድርጅት ስም-አልባ የባንክ አካውንት ከከፈተ በአንቀጽ 40702 ላይ ይንጸባረቃል ከዚያም በማዕከላዊ ባንክ ደንብ ቁጥር 385-ፒ መሰረት ተቋሙ መረጃን ወደ ታክስ ቢሮ የማስተላለፍ ግዴታ አለበት.. ማመልከቻው በግለሰብ ደረጃ ከቀረበ, ሁሉም እንቅስቃሴዎች በአንቀጽ 40802 ውስጥ በፌዴራል ህግ "በተቀማጭ ኢንሹራንስ" ስር ይታያሉ. ባንኩ የዕዳ ክፍያን የመቆጣጠር ግዴታ በሕግ የተደነገገ አይደለም ማለትም በውሉ የሚመራ ይሆናል።

Escrow

ባንኩ ከባለቤቱ (ተቀማጭ) ለተቀበሉት ገንዘቦች በስምምነቱ በተደነገገው መሰረት ለተጠቃሚው ለማስተላለፍ ልዩ ሂሳብ ይከፍታል። በሰነዱ ውስጥ እስካልተገለጸ ድረስ የማስያዣ ክፍያዎች በደህና ሣጥን ውስጥ ላሉ ገንዘቦች ማስከፈል አይቻልም። እንደዚህ ያሉ መለያዎች የሚተዳደሩት በባንኩ አጠቃላይ ድንጋጌዎች ነው።

የተቀማጩን ሌሎች ገንዘቦች ክሬዲት መስጠት፣ በ ውስጥ ከተጠቀሱት መጠኖች በስተቀርውል ተቀባይነት የለውም. ተዋዋይ ወገኖች ገንዘቡን መጠቀም የሚችሉት በተስማሙት ቅድመ ሁኔታዎች ውስጥ ብቻ ነው. ነገር ግን መለያው እንዲታተም የመጠየቅ እና የባንክ ሚስጥራዊነትን የሚያካትት ሌሎች መረጃዎችን የመጠየቅ መብት አላቸው። ሂሳቡ በውሉ መጨረሻ ላይ ተዘግቷል. በዚህ ጉዳይ ላይ የአንዱ ተዋዋይ ወገኖች የተፃፉ ጥያቄዎች ልክ አይደሉም።

የተሿሚ አካውንት በጠበቃ፣ በኮሚሽን ተወካይ፣ በወኪል፣ በኑዛዜ ፈፃሚው በተጠቀሚው ገንዘብ ግብይቶችን ለማድረግ ይችላል። ኮንትራቱ ስለ ገንዘብ አጠቃቀም መረጃ የማግኘት ሂደቱን ያዛል. የ escrow ዋናው ገጽታ የሚከፈተው ገንዘብን ለመሰብሰብ ሳይሆን ግዴታዎችን ለመወጣት ነው. ብዙውን ጊዜ በሪል እስቴት ግብይቶች ውስጥ። መርሃግብሩ እንደሚከተለው ነው-የአፓርታማው ገዢው ስክሪን ይከፍታል እና የተወሰነ መጠን ያስቀምጣል. ግብይቱ እንደተጠናቀቀ ሻጩ የባለቤትነት ማስተላለፍን የሚያረጋግጡ ሰነዶችን ካቀረበ በኋላ ገንዘቡን ይቀበላል።

መዳረሻ

በአውሮፓ ውስጥ የስም አካውንት በተባባሪዎች፣ በባህር ትራንስፖርት ገበያ ተሳታፊዎች መካከል ለሚኖሩ ሰፈራዎች እና በግንባታ ላይ ይውላል። በሚመች ሁኔታ የባንክ ዋስትና በፍጥነት እንዲያገኙ ያስችልዎታል። ይህ አገልግሎት በህግ ባለሙያዎች እና ኖተሪዎች በተግባራቸው በንቃት ይጠቀማሉ። የመስመር ላይ መደብሮች ገዢው ለዕቃዎቹ መክፈሉን ለማረጋገጥ ይጠቀሙበታል. አንዳንድ ሁኔታዎች መኖርን የሚያካትት ማንኛውም ግብይት በእንደዚህ ዓይነት ሂሳቦች ሊከናወን ይችላል. በተለይ ተጨማሪ ቁጥጥር የሚያስፈልግ ከሆነ።

አማራጭ መንገድ

አዲስ መለያዎችን መጠቀም ይቻላል።እና ለግል ዓላማዎች. ለምሳሌ፣ አንድ ደንበኛ በሌላ ከተማ የሚኖር ወንድም ካለው፣ በባንክ ውስጥ የማስቀመጫ ሳጥን ከፍተህ የገንዘብ ወጪን መቆጣጠር ትችላለህ። ሰነዶቹ በዘመድ ስም መሆን አለባቸው, ነገር ግን ተጠቃሚው ፋይናንስ የሚያደርገው ሰው ነው. የባንክ መግለጫዎችን የማግኘት ተጠቃሚው ብቻ ነው። ሌሎች ገደቦች በውሉ ውስጥ ሊገለጹ ይችላሉ. ለምሳሌ ገንዘቡ የፍጆታ ሂሳቦችን ለመክፈል ብቻ ጥቅም ላይ መዋል እንዳለበት ይግለጹ፣ እና ከመለያው ገንዘብ ማውጣት መከልከል አለበት።

የአተገባበር ጉዳዮች

በአለም ልምምድ ውስጥ የጋራ መለያዎች በስፋት ጥቅም ላይ ይውላሉ፣ ግን ሩሲያውያን ስለዚህ ግብይት አላማ ብዙ ጥያቄዎች አሏቸው። እስከዛሬ ድረስ፣ የኤስክሮው እውነተኛ አናሎግ የብድር ደብዳቤ እና ደህንነቱ የተጠበቀ ማስቀመጫ ሳጥን ናቸው። ግን እነዚህ አገልግሎቶች ሁልጊዜ በዱቤ ድርጅቶች አይሰጡም።

ስፔሻሊስቶችም ብዙ ጥያቄዎች አሏቸው። ለምሳሌ የባንኩ ፈቃዱ ከተሰረዘ የወኪሉ አበዳሪ ማን ይሆናል? ምናልባትም፣ በኢንሹራንስ ሰጪው መወሰን ወይም በፍርድ ቤት መተግበር አለበት። ነገር ግን ለዚህ፣ የካሳ ክፍያ አሠራሮች በሕግ አውጭው ደረጃ በግልጽ መደበኛ መሆን አለባቸው።

በካዛክስታን እና ኪርጊስታን ያሉ ባንኮች ለደንበኞቻቸው የመሃል አገልግሎቶችን ለረጅም ጊዜ ሲሰጡ ቆይተዋል። ስም መለያ መክፈት እና ጥገናው ርካሽ አይደለም. በተቋሙ እና በግቦቹ ላይ በመመስረት ዋጋው ከ 1 እስከ 10 ሺህ ሮቤል ሊደርስ ይችላል. በካዛክስታን የብድር ደብዳቤ ለመክፈት ሶስት እጥፍ ተጨማሪ መክፈል ይኖርብዎታል። የሩስያ ባንኮች ለደንበኞቻቸው ለረጅም ጊዜ እሽቅድምድም ለማቅረብ አልቸኮሉም, ምክንያቱም የተዋወቀው ህግ አልነበረም.ከማዕከላዊ ባንክ በመጡ መመሪያዎች የተደገፈ።

የኢንሹራንስ ማካካሻ

ሁሉም የሩሲያውያን የባንክ ተቀማጭ በመንግስት የተጠበቁ ናቸው። ወደ ሂሳቡ የሚዘዋወረው ደሞዝ እንኳን ኢንሹራንስ ነው. የባንክ ውድቀት በሚከሰትበት ጊዜ የፕላስቲክ ባለቤቶች ፈቃዱ ከዱቤ ተቋም ከተሰረዘ በ14 ቀናት ውስጥ ገንዘብ ተመላሽ ሊደረግላቸው ይገባል።

የማካካሻ ስሌት በተቀማጭ ገንዘቡ ላይ ሁሉንም ተገቢ ወለድ ያካትታል። ነገር ግን ለአንድ ሰው ከፍተኛው መጠን በ 1.4 ሚሊዮን ሩብሎች የተገደበ ነው. (ከ 2015 ጀምሮ) ማለትም አንድ ደንበኛ በአንድ ባንክ ውስጥ ብዙ ተቀማጭ ገንዘቦች ከተከፈቱ, ለምሳሌ, በተለያዩ ቅርንጫፎች ውስጥ, ኢንሹራንስ በተፈጠረበት ጊዜ, በሁሉም ሂሳቦች ውስጥ ያለው ጠቅላላ የገንዘብ መጠን ግምት ውስጥ ይገባል. የውጭ ምንዛሪ ተቀማጭ ማካካሻ በማዕከላዊ ባንክ ምንዛሪ ተመን ላይ ሩብልስ ውስጥ ይከፈላል. መደበኛው አሰራር ይህን ይመስላል።

ስለጋራ መለያዎች ጥያቄዎች አሉ። ብዙ ተጠቃሚዎች ካሉ የእያንዳንዳቸው ድርሻ በግልፅ መገለጽ አለበት። ተቀማጩ የሚቀበለው የካሳ መጠን በዚህ ዋጋ ላይ የተመሰረተ ነው. ህጉ የባለቤቶችን ድልድል ገንዘብ ሲይዝ እና ውሉ ሲቋረጥ ብቻ ነው. ድርጅትን ማፍረስ ሲኖር መወሰድ ያለባቸውን እርምጃዎች በተመለከተ መመሪያዎች በቅርቡ ታይተዋል።

ለምሳሌ የስም የባንክ አካውንት በበርካታ ተጠቃሚዎች ከ14 ሚሊየን ሩብል በላይ ከተከፈተ የኢንሹራንስ ማካካሻ መጠን የሚሰላው በጠቅላላ ቀሪ ሒሳቡ ላይ ተመስርቶ ነው እንጂ ለእያንዳንዱ ተጠቃሚ የተለየ አይሆንም።. በዚህ ውስጥ ሎጂክ አለ. ሴሉ የጋራ ከሆነ፣ የማካካሻው መጠን ለሁሉም ተሳታፊዎች መከፋፈል አለበት።

ከ2015 ጀምሮ የስም መለያ ስምምነት መፈረም የሚቻለው 50% ካፒታል የመንግስት ከሆነባቸው ተቋማት ጋር ብቻ ነው። አገልግሎቱን በሚተገበሩበት ጊዜ ባንኮች በርካታ ችግሮች ያጋጥሟቸዋል-አስፈላጊው ሶፍትዌር እጥረት እና የአገልግሎቱን ሂደት የሚቆጣጠሩ የውስጥ መመሪያዎች. ስለዚህ የድርጅቶች ምርጫ የተገደበ ነው።

ስመ አሳዳጊ መለያ

ከዚህ በፊት ለዋርድ የሚከፈለው ገንዘብ በሙሉ በባንክ ውስጥ ላለው ክፍል ተቆጥሯል። ሞግዚቱ ያለ የመንግስት አካል ፈቃድ ከዕለት ተዕለት ኑሮው የማይበልጥ መጠን በየወሩ ማውጣት ይችላል። በአዲሱ ሕጎች መሠረት ለአካለ መጠን ያልደረሰ ሰው የሚከፍሉት ሁሉም ክፍያዎች ለሶስተኛ ወገን ወደተከፈተው ስም ሂሣብ ይተላለፋሉ። አሳዳጊው ፈቃድ ሳያገኝ እነዚህን ገንዘቦች ሙሉ በሙሉ ሊጠቀም ይችላል።

ስመ ሒሳብ ማለት ጡረታ፣ ቀለብ፣ አበል እና ሌሎች ለቀጠናው ጥገና የተከፈለ ገንዘብ የሚከፈልበት የባንክ ሂሳብ ነው። ልዩነቱ ለተማሪዎች ደሞዝ እና ስኮላርሺፕ ነው። የአሳዳጊው ስም ሂሳብ የሚከፈተው ከአሳዳጊ ባለስልጣን ሰነድ ሲቀርብ ነው። ስምምነቱን ለመጨረስ የተቀባዩን ዝርዝር፡ ሙሉ ስም፣ ቀን እና የትውልድ ቦታ፣ የዎርዱ መታወቂያ ሰነድ የተረጋገጠ ፎቶ ኮፒ፣ የመኖሪያ አድራሻ ማቅረብ አለቦት። የስም ሒሳብ ስምምነት የገንዘቡን ቀሪ ሂሳብ በሌላ ተቋም ውስጥ ወደተከፈተው የተቀማጭ ሣጥን ለማስተላለፍ ወይም በጥሬ ገንዘብ የመስጠት እድልን ሊሰጥ ይችላል፣ የአሁኑ ሞግዚት ቢዘጋም። የዎርዱን ግዴታዎች ለመክፈል ገንዘብ መሰብሰብ የሚቻለው በፍርድ ቤት ትዕዛዝ ብቻ ነው።

የደህንነት መለያ

የሲቪል ህጉ ማሻሻያዎች ሌላ አይነት የባንክ ሴሎችን ፈጥረዋል። አበዳሪው ከተበዳሪው የተቀበለው የገንዘብ መጠን ወደ ልዩ የመያዣ ሒሳብ ሊገባ ይችላል. ይህ እድል የኮንትራቱን ቅጂ ከተላለፈ በኋላ ይታያል. በመያዣው ጥያቄ መሰረት ባንኩ በገንዘብ ቀሪ ሒሳብ, የተከናወኑ ግብይቶች, ክልከላዎች እና ገደቦች መረጃ መስጠት አለበት. ሁሉም ቅጣቶች ተጽፈዋል, በ Art. 349 የሩስያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ, ከተበዳሪው ቃል ኪዳን ሂሣብ. እንዲህ ዓይነቱ አስተማማኝ ተቀማጭ ሣጥን በንብረት ሽያጭ ላይ ያሉትን ደንቦች (የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ አንቀጽ 350-350.2) እንዲሁም የገንዘብ አሰባሰብ ደንቦችን (የፍትሐ ብሔር ህግ ምዕራፍ 45) አይመለከትም. የሩሲያ ፌዴሬሽን)።

ማጠቃለያ

የሲቪል ህጉን ካሻሻሉ በኋላ አዳዲስ የመለያ ዓይነቶች በባንክ አገልግሎት ገበያ ውስጥ ይታያሉ፡ ስመ እና escrow። እንደነዚህ ያሉ ሴሎች በሶስተኛ ወገኖች ሊከፈቱ ይችላሉ, ነገር ግን የገንዘቦቹ መብቶች የተጠቃሚው ናቸው. የስም ጠባቂ መለያ ምንድን ነው? ይህ ለዋርድ ጥገና ገንዘቦች የሚከፈልበት የባንክ ሕዋስ ነው። በአለም ልምምድ, ለግብይቱ ክፍያ ዋስትና ለመስጠት ሪል እስቴት ሲገዙ ኤስክሮው ይከፈታል. ሩሲያውያን አሁንም ስለ አዲሱ አገልግሎት ይጠነቀቃሉ. እና የጋራ ሕዋስ የሚከፍቱባቸው ተቋማት ብዛት የተገደበ ነው።