አፓርትማ በትንሽ ደሞዝ እንዴት መቆጠብ እንደሚቻል፡ ጠቃሚ ምክሮች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ደሞዝ በምድር ላይ ላሉ አብዛኞቹ ሰዎች ዋና የገቢ ምንጭ ነው። መጠኑ ከአገር አገር፣ በተለያዩ ኢንዱስትሪዎች እና በልዩ ባለሙያዎች መካከል ይለያያል። ነገር ግን በደመወዝ የተሸፈነው የአንድ ሰው ፍላጎቶች ወደ አንድ ደረጃ ሊቀንስ ይችላል - ምቹ የኑሮ ደረጃ. ሁልጊዜ እውነት ነው?

ሪል እስቴት በደመወዝ እንዴት መግዛት ይቻላል?

በሩሲያ የመኖሪያ ቤት ጉዳይ አሳሳቢ ነው። መንግሥት ዜጎችን ከመኖሪያ ቤት ችግር ሙሉ በሙሉ ነፃ የማውጣት ካልሆነ በከፍተኛ ደረጃ ማመቻቸት የሚችሉ በርካታ እርምጃዎችን እየወሰደ ነው። ከውጪ እነዚህ እርምጃዎች እንደ ውቅያኖስ ጠብታ ያሉ ሊመስሉ ይችላሉ-ቤት የሌላቸው ቤተሰቦች ቁጥር እየቀነሰ አይደለም. እዚህ ብዙ ምክንያቶች አሉ፣ ለምሳሌ የህዝቡ የስነ-ህዝብ እድገት፣ የሪል እስቴት ዋጋ ከክልሎች አንጻር ያለው ልዩነት፣ የዜጎች ማህበራዊ ሁኔታ እና የክልል ህጎች።

የመንግስት እርምጃዎች ምንም ቢሆኑም፣ እያንዳንዱ ዜጋ በግለሰብ የመነሻ ሁኔታዎች ውስጥ ለአፓርትማ ገንዘብ እንዴት መቆጠብ እንዳለበት ጥንቃቄ ማድረግ አለበት። ከመጀመሪያው ጀምሮ, ያንን ዝግጁ የሆነ ሁለንተናዊ ማወቅ አለብዎትበዚህ ጉዳይ ላይ ምንም መመሪያ የለም. የተከበሩ ካሬ ሜትር ለመግዛት አስተዋፅኦ የሚያደርጉ በርካታ እድሎች አሉ. እንዲሁም እነዚህን እድሎች የመጠቀም እድሉ የተመካባቸውን በርካታ ምክንያቶች ማጉላት አለብህ።

የተያያዙ ሁኔታዎች

ለአፓርትማ ገንዘብ እንዴት መቆጠብ እንደሚቻል ጥያቄው በቤተሰብ ወይም በነጻ ዜጋ ሊጠየቅ ይችላል። የመኖሪያ ቤት ጉዳዮችን ለመፍታት የስቴት ፖሊሲ በዋናነት በዜጎች የቤተሰብ ምድቦች ላይ ያነጣጠረ ስለሆነ የአንድ ዜጋ ማህበራዊ ደረጃ ትልቅ ጠቀሜታ አለው. ግን ይህ ብቻ አይደለም. ሌሎች ምክንያቶች፡

የስራ አይነት። በእጅ የሚሰሩ ሰራተኞች, ያለ ብቃቶች እና ትምህርት, አነስተኛ ደመወዝ ይቀበላሉ. የበለጠ ጉልህ የሆነ የገቢ መጠን በተገቢው ብቃት ባላቸው የእውቀት ሰራተኞች ድርሻ ላይ ይወድቃል፡ የሂሳብ ባለሙያዎች፣ የባንክ ባለሙያዎች፣ የኢንሹራንስ ኩባንያዎች ሰራተኞች፣ የሚዲያ ንግድ ተወካዮች እና ሌሎች ተመሳሳይ ምድቦች።

ለአፓርትማ ገንዘብ እንዴት መቆጠብ እንዳለበት የሚያስብ ዜጋ ዝቅተኛ ችሎታ ባለው ሥራ ውስጥ ቢሠራ ችሎታቸውን ለማሻሻል እና ከፍ ባለ ገቢ ወደ ሥራ ለመሸጋገር መወሰን ተገቢ ነው። ብቃቱ የ5 አመት የዩኒቨርሲቲ ጥናትን አያመለክትም። ለሥልጠና ልዩ ባለሙያዎችን የአጭር ጊዜ ኮርሶች, ከ1-2 ዓመታት ትጋት ጋር በማጣመር, የግል የፋይናንስ አፈፃፀምን ወደ አዲስ ደረጃ ያመጣሉ. ለምሳሌ ሴቶች ሜካፕ አርቲስቶች ወይም የኮስሞቲሎጂስቶች ሊሆኑ ይችላሉ፣ ወንዶችም ከፈለጉ የሚወዱትን ሙያ ማግኘት ይችላሉ።

ኦፊሴላዊ ስራ። የፊስካል ባለስልጣናት ንቁ ስራ ቢሰሩም,በሩሲያ ውስጥ ያለው የጥላ ዘርፍ ኢኮኖሚ ይቀጥላል. ለ 2017 መረጃ እንደሚለው, የጥላው ዘርፍ ድርሻ 30% ገደማ ነው. በዚህ መሠረት የተወሰኑ የዜጎች ቁጥር ከአሠሪው ጋር ስምምነት ሳይደረግ እና ኦፊሴላዊ ምዝገባ ሳይደረግ ይሠራል. በዚህ መንገድ የተቀበለው ገቢ የትም አይመዘገብም እና አይታክስም. ይፋዊ የገቢ ማረጋገጫ የሚያስፈልግ ከሆነ፣ የጥላ ንግድ ሰራተኛው ሰርተፍኬት ማቅረብ አይችልም።

በእቅድ ውስጥ ሁለተኛው እርምጃ "ለአፓርታማ ገንዘብ እንዴት መቆጠብ እንደሚቻል" የሚባለው ስራ እና ደመወዝ ህጋዊ መሆን አለበት. ይህ በርካታ ጥቅሞችን እንደሚሰጥ ቃል ገብቷል፣ ይህም በሌሎች የቁሱ ክፍሎች ውስጥ ይብራራል።

የጋብቻ ሁኔታ። ቀደም ሲል እንደተገለፀው አንድ ቤተሰብ ከነፃ ባችለር የበለጠ እድሎች አሉት። በመጀመሪያ በመንግስት ፕሮግራሞች ውስጥ በመሳተፍ ላይ መተማመን ይችላሉ. በሁለተኛ ደረጃ, የወሊድ ካፒታል ለመቀበል እድሉ አለ. ሦስተኛ፣ አጠቃላይ መመለሻው ከአንድ ይሻላል።

የማይቀሩ ምክንያቶች

አሁን፣ ገና ከመጀመሪያው ምን መታገስ እንዳለቦት በአጭሩ። መነሻው ይህ ነው፡ ሪል እስቴት ከምንጊዜውም በላይ ውድ የሆነ ሸቀጥ ነው። የሚከተሉትን የእውነታ ሁኔታዎች ለሚያውቁት ይሄዳል፡

• ማንኛውም ንብረት መግዛት ካፒታል ያስፈልገዋል። ትንሽ አይደለም።
• የካፒታል መጠን የሚወሰነው መኖሪያ ቤት ለመግዛት ባሰቡበት የከተማው የኑሮ ደረጃ ላይ ነው።
• ከዛም የህይወት ባናል ፓራዶክስ አለ፡ መኖሪያ ቤት ርካሽ በሆነበት፣ እድሎች የሌሉበት፣ ብዙ እድሎች ባሉበት፣ ዋጋው የተጋነነ ነው። ምሳሌዎች: ሞስኮ, ለንደን, ሲንጋፖር እና አይደለምብቻ።
• የሚቀጥለው ሁኔታ የተረጋጋ እና ጠንካራ ገቢ መኖር ነው። ስለ ሞርጌጅ ነው። ነገር ግን በትልልቅ ከተሞች ካለው የኑሮ ደረጃ አንጻር፣ አብዛኛውን ጊዜ የእያንዳንዱ ዜጋ ገቢ ብድርን አይሸፍነውም።
• ለአፓርትማ ገንዘብ የት እናገኛለን የሚለውን ጥያቄ በመቀጠል የራሳችንን አቅም ማስፋፋት አስፈላጊ ነው ወደሚል ድምዳሜ ላይ ደርሰናል።
• ይህ የራስዎ ንግድ ወይም የወላጆችዎ እርዳታ ሊሆን ይችላል።

ከደመወዜ መቆጠብ እችላለሁ?

አዎ፣ ይችላሉ። በቅርብ ጊዜ፣ መንደር እንደዚህ አይነት አማራጮችን በዓለም ላይ ላሉ ዋና ዋና ከተሞች ገምግሟል። ውጤቶቹ አስደናቂ ናቸው። ለምሳሌ, አንድ የተለመደ ሙስኮቪት ከታክስ በኋላ በዓመት ከ 8,000 ዶላር በላይ የሚያገኝ ከሆነ 50 ካሬ ሜትር ያህል መግዛት እንዲችል ለ 15 ዓመታት ደመወዙን መተው ያስፈልገዋል. ሜትር ከመሃል ውጭ።

ነገር ግን ብሪታኒያዎች የበለጠ መጠበቅ አለባቸው፡በዓመታዊ ገቢ 34,000 ዶላር ይህን መጠን ለ19 ዓመታት መቆጠብ አለባቸው። ለሴንት ፒተርስበርግ ነዋሪዎች፣ መልካም ዜና አለ፡ በዓመት 6,600 ዶላር ወይም ከዚያ በላይ ገቢ ያላቸው፣ በ10 ዓመታት ውስጥ አፓርታማ መግዛት ይችላሉ።

እንደዚህ ባሉ ጥራዞች ውስጥ ለአፓርትማ ገንዘብ ከየት ማግኘት እንደሚቻል ጥያቄው ለሁሉም ሰው የግለሰብ ተግባር ነው። እንደ እድል ሆኖ, የመጀመሪያ ሁኔታዎች ለሁሉም ሰው ተመሳሳይ ናቸው: ንግድ መስራት ይበረታታል, ሁሉም ሰው መረጃ ማግኘት ይችላል. በተመሳሳይ መንገድ በንግድ ውስጥ አዳዲስ ቴክኖሎጂዎችን እና አቅጣጫዎችን ማጥናት ይችላሉ።

በመጀመሪያ በቀረበው ጥያቄ መሰረት አፓርታማ ለመግዛት ደሞዝ ማከማቸት የሚቻለው በንድፈ ሀሳብ ብቻ ነው ማለት እንችላለን። በተግባር, ይህ ቬንቸርለእረፍት ፣ ለመዝናኛ ፣ ወይም እንደ ልብስ እና ምግብ ያሉ በጣም አስፈላጊ ንጥረ ነገሮችን በሌለበት መላ ሕይወትዎን ማስቀመጥ ይችላሉ። የሥራ ዕድሎች በትንሹ ከተስፋፋ በኋላ ለአፓርትማ ገንዘብ እንዴት ማግኘት እንደሚችሉ አማራጮችን ማጤን በጣም ጥሩ ነው።

መያዣ

መያዣ የተረጋጋ ገቢ ላላቸው እና ለወደፊት ትልቅ እቅድ ላላቸው ትልቅ እድል ነው። የአሰራር ሂደቱ ዋናው ነገር ቀላል ነው-ገዢው መኖሪያ ቤትን ይመርጣል, ባንኩ ከሻጩ ጋር ይከፍላል, እና አዲስ የተሰራ የቤት ባለቤት ከባንክ ጋር ይከፍላል. ከዚህም በላይ ስሌቶቹ የየራሳቸውን ችሎታዎች ግምት ውስጥ ያስገባሉ፡ ወርሃዊ ክፍያው ለእያንዳንዱ የቤተሰብ አባል የሸማች ቅርጫት እና የገቢ ደረጃን ግምት ውስጥ በማስገባት ይሰላል።

መያዣ በሀገሪቱ ውስጥ ካሉ ሁሉም ባንኮች ዋና ዋና አገልግሎቶች አንዱ ነው። እና ከእነዚህ ውስጥ ወደ 650 የሚጠጉ ናቸው ። ይህ ማለት ለእያንዳንዱ ዜጋ 650 የፋይናንስ አማራጮች ማለት ነው ፣ እሱም ለአፓርትማ ገንዘብ ተበድሮ በወለድ መመለስ ይችላል። እና እዚህ የገቢ እና የጉልበት እንቅስቃሴ ህጋዊነት ያለው ሚና ግልጽ ይሆናል: ባንኮች የሚሰሩት በሰነዶች መሰረት ብቻ ነው.

አስደሳች የሞርጌጅ ቅናሾች ሁልጊዜ በ Sberbank፣ Renaissance Credit፣ VTB-24 የአገልግሎት ዝርዝር ውስጥ ሊገኙ ይችላሉ። የወለድ ተመኖች በአብዛኛው በትንሹ ይለያያሉ - በ2-4%. መስፈርቶቹ በሁሉም ቦታ ደረጃቸውን የጠበቁ ናቸው-የመጀመሪያ ካፒታል መገኘት - ከ 10% የመኖሪያ ቤት ዋጋ, ቋሚ የገቢ ምንጮች መገኘት እና እነዚህን እውነታዎች በይፋ ማረጋገጥ መቻል.

የመንግስት ፕሮግራሞች

የመንግስት ፕሮግራሞች ለተወሰኑ ሰዎች የገንዘብ ድጋፍ ይሰጣሉየዜጎች ምድቦች. አንድ ዜጋ ለአፓርትማ ገንዘብ እንዴት ማግኘት እንደሚቻል እያሰበ ከሆነ በመጀመሪያ የመንግስት ፕሮግራሞችን ለመጠቀም ብቁ የሆኑትን ምድቦች ቁጥር ማስገባት ይኖርበታል።

ዛሬ፣ በርካታ የፌደራል ፋይዳ ያላቸው ትላልቅ ፕሮግራሞች አሉ። ግልጽ ምሳሌ "ወጣት ቤተሰብ" እና "ቤት" ናቸው. የወጣቱ ቤተሰብ ሁኔታዎች የሚከተሉት ናቸው፡

• የጋብቻ ምዝገባ እውነታ ከ1 ዓመት ያልበለጠ።
• የትዳር ጓደኞች እድሜ እስከ 35 አመት ነው።
• ልጆች መውለድ።
• የቤት ፍላጎት ወይም የተሻለ መኖሪያ ቤት።

ተመሳሳይ ደንቦች ለቤቶች ፕሮግራም ተፈጻሚ ይሆናሉ። እርዳታ በጥቅማጥቅሞች እና በብድር መልክ ሊሰጥ ይችላል. በ 2018 ከፍተኛው መጠን 2.2 ሚሊዮን ሩብሎች ሊደርስ ይችላል. እንዲሁም የክልል ፕሮግራሞችን በቅርበት መመልከት አለብዎት. የአካባቢ ፕሮግራሞች በሁኔታዎች ከፌደራል ፕሮግራሞች ትንሽ ሊለያዩ ይችላሉ።

ለምሳሌ፣የሴንት ፒተርስበርግ ነዋሪዎች በሚከተሉት የእርዳታ አይነቶች ሊታመኑ ይችላሉ፡

• ለእያንዳንዱ ካሬ ሜትር ቤት በግምት 30,000 ሩብልስ መክፈል የተለመደ ነው።
• አመልካቹ በፌዴራል መርሃ ግብር ውስጥ ከተሳተፈ እስከ 70% የሚደርሰውን ድጋፍ ሊቆጥረው ይችላል, 30% የሚሆነው ከፌዴራል በጀት, የተቀረው ከአካባቢው በጀቶች ነው.
• +5% በልጅ።
• ማንኛውም ቤተሰብ ከመኖሪያ ቤት ወጪ ቢያንስ 40% ይቀበላል።

በመንግሥታዊ ኤጀንሲዎች እና በግል ባንኮች መካከል የሚተገበሩ የጋራ ፕሮግራሞችም አሉ። በዚህ ኢንዱስትሪ ውስጥ መሪ, እንዲሁም በሌሎች የፋይናንስ አገልግሎቶች ውስጥ, Sberbank ነው. በ Sberbank ውስጥ ላለ አፓርታማ ገንዘብ በ ውስጥ ይወጣልበአማካይ 7-8% ተመን. ተሳታፊው የምስክር ወረቀቱን ከተቀበለበት ቀን ጀምሮ በ 3 ወራት ውስጥ ለባንኩ ማቅረብ አለበት. በእሱ መሠረት, በአመልካች ስም መለያ ይከፈታል. በባንኩ ጥያቄ መሰረት ገንዘቦች ወደዚህ መለያ ይተላለፋሉ።

ይህ መለያ የራሱን ገንዘብ ወይም የወሊድ ካፒታል ከዚህ መጠን ጋር የማያያዝ መብት ይሰጣል። ገንዘቡ የባንኩን ቴክኒካዊ እና ህጋዊ መስፈርቶች የሚያሟሉ መኖሪያ ቤቶችን ወይም መኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎችን ለመግዛት ሊያገለግል ይችላል።

ለመገንባት ወይም ለማስፋት

በሞስኮ ውስጥ ላለ አፓርታማ ገንዘብ እንዴት መቆጠብ እንደሚቻል በማጥናት ሌሎች የመኖሪያ አማራጮችን መቀነስ የለብዎትም-የግል ቤት መገንባት ወይም ያሉትን ቤቶች ማስፋት።

በመጀመሪያው ሁኔታ ገንዘቦች አፓርታማ በሚገዙበት ጊዜ በተመሳሳይ መጠን ይመደባሉ ። አመልካቹ ለመቀበል ሁለት አማራጮች አሉት፡

1. ግንባታው ሲጠናቀቅ ለግንባታ አገልግሎት እና ቁሳቁስ ግዢ ሁሉንም ቼኮች እና ደረሰኞች በማቅረብ።
2. ግንባታው ከመጀመሩ በፊት ለጣቢያው ፈቃድ እና ከኮንትራክተሩ ጋር ባለው የአገልግሎት ስምምነት መሰረት።

ከግዛቱ የሚገኝ ገንዘብ ለአፓርታማ የኑሮ ሁኔታን ለማሻሻል ይጠቅማል። ለእያንዳንዱ የአገሪቱ ክልል ለአንድ ሰው የተቀመጠ የመኖሪያ ቤት ደንብ አለ. ብሄራዊ አማካይ በአንድ ሰው ቢያንስ 18 ካሬ ሜትር ነው።

ስለ አንድ ወጣት ቤተሰብ እየተነጋገርን ከሆነ የመኖሪያ ቦታው ቢያንስ 42 ካሬ ሜትር መሆን አለበት. ለኑሮ ሁኔታዎች መመዘኛዎችም አሉ-ቤቶች የመገልገያ ቦታ, ግንኙነት ሊኖራቸው ይገባልአውታረ መረብ እና በድንገተኛ ሁኔታ ውስጥ መሆን የለበትም።

አመልካቹ እነዚህን እውነታዎች ለአካባቢው ማዘጋጃ ቤት ባለስልጣናት ማሳወቅ አለበት። ተወካዩ የመኖሪያ ቤቱን መፈተሽ, ቴክኒካዊ ዝርዝሮችን ማዘጋጀት እና ሁኔታዎችን ማሻሻል አስፈላጊነት ላይ አስተያየት መስጠት አለበት. በአካባቢ መስተዳደሮች ውስጥ የተሟላ የሰነዶች ዝርዝር ይገለጻል. ለወጣት ቤተሰብ ለአፓርታማ የተቀበለው ገንዘብ አሮጌውን ለመጠገን ወይም የበለጠ ሰፊ ቤት ለመግዛት ጥቅም ላይ መዋል አለበት.

የግል ባንኮችን ፕሮግራሞችም ማየት አለቦት። ለምሳሌ, Sberbank በቤቶች ፕሮግራም ትግበራ ውስጥ የስቴቱ ንቁ አጋር ነው. በሩሲያ ፌዴሬሽን መንግሥት አዋጅ መሠረት ይህ ፕሮግራም እስከ 2020 ድረስ ይሠራል።

የባንክ ፕሮግራሞች ዝቅተኛ ወለድ ላለው አፓርታማ ብድር መስጠትን ያካትታሉ። እንዲሁም ለተመረጠው ባንክ የድርጅት ደንበኛ ከሆኑ፣የደመወዝ ፕሮጀክቶችን ከተጠቀሙ፣የኢንሹራንስ ውል ከጨረሱ ወይም በባንክ ተቀማጭ ገንዘብ ከከፈቱ ዝቅተኛ ተመኖችን ማሳካት ይችላሉ።

ፕሮግራሞቹ የሚተገበሩት ቤተሰብን ለማሟላት ብቻ ሳይሆን አንድ ወላጅ ብቻ ባሉባቸው ቤተሰቦች ላይ መሆኑን ልብ ሊባል ይገባል። ልጁ የራሱ ወይም የማደጎ ሊሆን ይችላል. በነጠላ ወላጅ ቤተሰብ ውስጥ ያለው ተቀባይ ወላጅ አባት ወይም እናት ሊሆን ይችላል።

የመጀመሪያውን ካፒታል ከየት ማግኘት ይቻላል?

ለአፓርትማ ወይም የመንግስት እርዳታ ብድር ለማግኘት መስፈርቶቹን ሙሉ በሙሉ ማሟላት አለቦት። ለግል ባንኮች አስፈላጊ ከሆኑ ቅድመ ሁኔታዎች አንዱ አመልካች ቅድመ ክፍያ ያለው መሆኑ ነው። ብዙውን ጊዜ ይህ መጠን ከ 10% ይጀምራል.ለምሳሌ እየተገዛ ያለው ንብረት 6.5 ሚሊዮን ሩብል ዋጋ ከሆነ የቅድሚያ ክፍያ ቢያንስ 650,000 ሩብልስ መሆን አለበት።

ይህን ችግር ለመፍታት ብዙ አማራጮች አሉ፡

• የመንግስት ፕሮግራሞች ተሳታፊዎች ለድጎማ ሰርተፍኬት ማበርከት ይችላሉ።
• የወሊድ ካፒታል የምስክር ወረቀት ለመኖሪያ ቤት ግዢም ሊያገለግል ይችላል። ከመንግስት ኤጀንሲዎች ጋር ለሚሰሩ ስራዎች እውቅና ያለው መሆኑን በቅድሚያ ባንኩን ማረጋገጥ ብቻ አስፈላጊ ነው።
• ለመበደር። በተመሳሳይ ጊዜ፣ በቅርብ ጊዜ ውስጥ ይህን እዳ ከመያዣ ክፍያዎች ጋር በትይዩ መክፈል እንዳለቦት ማስታወስ ያስፈልግዎታል።

የግዢ እና የሊዝ አማራጭ

ለአፓርትማ ገንዘብ እንዴት መቆጠብ እንደሚቻል ያወራል ፣ እና የዚህ ተፈጥሮ ምክሮች ብዙውን ጊዜ በ 1 ቀን ክፍያ በአጠራጣሪ ፕሮጄክቶች ውስጥ ለመሳተፍ እና ዓይኖችዎን እንደ መዘጋት እና ያለማቋረጥ እንዲገምቱ በሚመስሉ ሌሎች ብልሃቶች ጋር አብሮ ይመጣል። አፓርታማ ቀድሞውኑ ተገዝቷል. ከዓላማው ርቆ ላለመሄድ እና ወደ አጠራጣሪ ሀሳቦች ላለመሳብ አማራጭ አማራጮች ያለው እቅድ ያስፈልጋል። የሪል እስቴት ማጭበርበር በጣም የተለመደ ነው።

የሚቀጥለው ምክር አሁንም የመኖሪያ ቦታ ላላቸው ነገር ግን ለአፓርትማ በቂ ገንዘብ ለሌላቸው ጠቃሚ ሊሆን ይችላል። በትልልቅ ከተሞች በተሳካ ሁኔታ ተተግብሯል. ዋናው ቁም ነገር ገዥው በባንክ ታግዞ ፈሳሽ ንብረት ይገዛል፣ከዚያም ለወርሃዊ የቤት ማስያዣ ክፍያ ቅርብ በሆነ ዋጋ ያከራያል። በዚህ ምክንያት አፓርታማው ይገዛል, ተከራዮችም ይከፍላሉ. በዚህ ውሳኔ, የመኖሪያ ቤቶች ፈሳሽነት በከንቱ አልተጠቀሰም. መጀመሪያ መሆን አለባትፈሳሽ ለኪራይ ቀይር፡ ምቹ ጎን፣ የውስጥ እና መሠረተ ልማት።

አፓርታማን ለመጠገን ከሚያስወጣው ወጪ፣የተከራዮች ለውጥ ጊዜ፣የቀጠለ ጥገና እና ከሁሉም በላይ ደግሞ በዚህ ጊዜ ውስጥ የሆነ ቦታ ከመኖር ጋር የተያያዙ አደጋዎች አሉ። ነገር ግን የትኛውም የፋይናንስ ግብይት ከአደጋ ነፃ እንዳልሆነ አስታውስ።

የተጋራ ግንባታ

የጋራ ግንባታ በአንድ ድርጅት ወይም በአንድ መዋቅር ውስጥ ባሉ ሰዎች መካከል የተለመደ ነው። ዋናው ነገር አንድ አፓርትመንት ሕንፃ በጋራ ፈንድ እየተገነባ ነው፣ በመጨረሻም ለመኖሪያ ቤት የሚቀርበው ሁሉም በጋራ ግንባታ ተሳታፊዎች ነው።

በርካታ ሰዎች ይህንን አማራጭ በራሳቸው ተነሳሽነት ማደራጀት ይችላሉ። የተሰበሰቡት ገንዘቦች መሬትን ለመግዛት እና ኮንትራክተር ለመቅጠር ያገለግላሉ. የግንባታ ኩባንያዎች እንኳን አነሳሽ ሊሆኑ ይችላሉ. ግን እውነታው ግንባታው ሳይጠናቀቅ ሲቀር እና ሰዎች ገንዘቡን መመለስ በማይችሉበት ጊዜ ብዙ ጉዳዮችን ያውቃል። እንደዚህ ባሉ ውጤቶች ላይ በወጣው ህግ ላይ ብዙ ለውጦች ተደርገዋል. አሁን ተቋራጮች ቢያንስ 10% የሚሆነውን የፕሮጀክቱን ወጪ በተፈቀደላቸው ካፒታላቸው እና ግላዊ ስጋቶችን ማረጋገጥ ይጠበቅባቸዋል።

በማንኛውም ሁኔታ በጋራ ግንባታ ላይ መሳተፍን በጥንቃቄ ማሰብ አለቦት።

በክፍሎች ይግዙ

ለአፓርትማ ገንዘብ እንዴት እንደሚሰበስብ ጥያቄው በሚሊዮን ለሚቆጠሩ የአገሪቱ ዜጎች ጠቃሚ ነው። ይህንን ችግር ለመፍታት ሁሉም የህግ ዘዴዎች ጥሩ ናቸው. የሚወዷቸው ሰዎች እርዳታ እና ድጋፍ ጥሩ እርዳታ ሊሆን ይችላል. ለመጀመሪያው ክፍያ መሰብሰብ ከቻሉ -በጣም አሪፍ. ከመካከላቸው አንዱ በምክር ወይም በሞራል ድጋፍ እንኳን መርዳት ከቻለ ብዙ ዋጋ ያለው ነው።

ነገር ግን ከክበብዎ የሆነ ሰው ቤቶችን በየክፍሉ ለመሸጥ ቢስማማ ጥሩ ነው፣ ምክንያቱም እንግዶች በጣም አልፎ አልፎ በዚህ ስምምነት ይስማማሉ። እና ሙሉ በሙሉ ህጋዊ ነው። የሲቪል ህጉ እንደዚህ አይነት ግብይቶችን የማስኬድ ሂደትን ይገልፃል።

ጉዳቱ የመኖሪያ ቤት ዋጋ በግብይቱ ጊዜ መዘጋጀቱ እና እስከመጨረሻው ሳይለወጥ መቆየት አለበት። ነገር ግን ገበያው ያልተረጋጋ ነው። ዋጋ ቢጨምር ሻጩ ከስምምነቱ ሊወጣ ይችላል። እነሱ ከወደቁ, ገዢው ሊጸጸት ይችላል. ነገር ግን በማንኛውም ሁኔታ የውሉ መቋረጥ አስጀማሪው ግብይቱ በሁሉም የህግ ደንቦች መሰረት ከተፈፀመ ቅጣት መክፈል አለበት. ከዚህ አንፃር በዚህ ጉዳይ ላይ የተጋጭ አካላት አስተማማኝነት አስፈላጊ ነው።