አፓርታማ መሬት ላይ፡ ጥቅሞቹ እና ጉዳቶች። የትኛው ወለል ላይ ለመኖር የተሻለ ነው?

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ከጥቂት አመታት በፊት፣ የመኖሪያ ቤት ማስታወቂያ ሲገባ፣ ብዙዎች በእርግጠኝነት የመጀመሪያው እና የመጨረሻዎቹ ወለሎች ለግዢ የማይታሰቡ መሆናቸውን የሚገልጽ አንቀጽ ያካትቱ ነበር። ዛሬ፣ በሪል እስቴት ኤጀንሲዎች ድረ-ገጾች እና እንደ አቪቶ ባሉ ትላልቅ ፖርታል ስታቲስቲክስ ስንመዘን ጥቂት የማይባሉ ደንበኞች ትክክለኛ ተቃራኒ ጥያቄ ይዘው ወደ ሪልቶሮች ዘወር ይላሉ - መሬት ላይ አፓርታማ ለማግኘት።

የእንዲህ ዓይነቱ ግዢ ጥቅሞቹ እና ጉዳቶች ሁልጊዜም ነበሩ እና ሁልጊዜም ይኖራሉ፣ነገር ግን መደበኛ ያልሆኑ ጥያቄዎች ያላቸው በቂ ሰዎች እንዲሁም ለአንዳንዶች ሲሉ ግልጽ የሆኑ ጉድለቶችን ለመቋቋም ዝግጁ የሆኑም አሉ። ቅድሚያ የሚሰጠው ጥቅም. ስለዚህ በዚህ አጋጣሚ ሁሉም ነገር በመጀመሪያ እይታ እንደሚመስለው ቀላል አይደለም።

ይህን ጉዳይ ለመረዳት እና በመጀመሪያው ፎቅ ላይ ያለውን አፓርታማ ዋና ጥቅሞችን እና ጉዳቶችን እንገልፃለን። ጽሑፉን በሚያጠናቅቅበት ጊዜ ከትላልቅ (ከፍተኛ ትራፊክ ጋር) የሪል እስቴት ኩባንያዎች መረጃ እና ልዩ መድረኮች እና የማስታወቂያ ሰሌዳዎች ምላሾች ተወስደዋል ። በመሬት ወለሉ ላይ ባለው አፓርታማ ጥቅሞች እንጀምራለን, እና በአንቀጹ ሁለተኛ አጋማሽ ላይ ጉዳቶቹን እንመለከታለን.

አትክልት/አትክልት

በጣም ጥቂት ባለቤቶችእንደነዚህ ያሉ ቤቶች በመስኮታቸው ስር የሰመር ቤትን ገጽታ በማደራጀት ደስተኛ ናቸው. እንዲያውም አንዳንዶቹ በአቅራቢያው ያለውን መሬት በባለቤትነት ይይዙና ቲማቲሞችን ይተክላሉ, ድንች እዚያ በተረጋጋ ነፍስ ወይም ጥሩ መዓዛ ያለው የአትክልት ቦታ ያጌጡታል. ስለዚህ ለበጋ ነዋሪዎች እና መሬት ውስጥ መቆፈር ለሚፈልጉ፣ በመሬት ወለል ላይ ያለው አፓርታማ ጥቅሙ እና ጉዳቱ በግልፅ ለቀድሞው ይበልጣል።

ጎረቤቶች አትክልትና ፍራፍሬ ለመዝራት ቢቃወሙም ማንም ሰው በሚያምር የአበባ አልጋ ላይ አንድ ቃል አይናገርም. በተጨማሪም በተከበረው አካባቢ ጠረጴዛ እና ወንበሮች ማስቀመጥ እና የሬዲዮ ቴፕ መቅረጫውን በመስኮቱ ላይ አውጥተው ንጹህ አየር ውስጥ ዘና ይበሉ።

አስገባ/ውጣ

መግቢያውን በመስኮት ወይም በረንዳው ላይ በር ላይ ለዚሁ ዓላማ በተዘጋጀው በር መጠቀም ለአንዳንዶች የበለጠ ምቹ ነው። በተጨማሪም ፣ የቤት እቃዎችን በቀጥታ ማምጣት ወይም ማውጣት ፣ በአፓርትማው ውስጥ ደረጃዎችን እና መዞርን ማለፍ ፣ በቀላሉ ቀላል እና የበለጠ ተግባራዊ ነው። በተጨማሪም, በድንገተኛ ሁኔታዎች (እሳት, የመሬት መንቀጥቀጥ, ወዘተ) የመሬት ውስጥ ወለል አፓርትመንት ጥቅሞች ከግልጽ በላይ ናቸው.

እንዲሁም አንድ ተጨማሪ ልዩነት ልብ ማለት ተገቢ ነው። ጉልበት የተሞላህ፣ ንቁ ሰው ከሆንክ፣ አንተ በእውነቱ፣ በየትኛው ፎቅ ላይ እንደምትቀመጥ ግድ የለህም። ነገር ግን ለአረጋውያን ወይም ለወጣት እናቶች, ወለሉ ወሳኝ ሚናዎችን ይጫወታል. ለአንዳንዶች አንድ የደረጃ በረራ እንኳን ከባድ እንቅፋት ነው። እና ለአንድ ሰዓት ያህል ወደ ጎዳና መውጣት ሲኖርብዎ ስለ ሊፍት ተደጋጋሚ ጥገናዎች ምን ማለት እንችላለን. ስለዚህ በአንዳንድ ሁኔታዎች፣ ብቸኛው አማራጭ ካልሆነ የመጀመሪያው ፎቅ ምርጥ ነው።

እንዲሁም ብዙ ሰዎች በጣም ይጠይቃሉ።በመሬት ወለል ላይ በረንዳ በተለየ መውጫ ማያያዝ ይቻል እንደሆነ ምክንያታዊ ጥያቄ። ከሞላ ጎደል ሁሉም አግባብነት ያለው የማዘጋጃ ቤት አገልግሎቶች የማሻሻያ ግንባታው በድጋፍ ሰጪ መዋቅሮች ውስጥ ያለ ጥሰቶች የሚከናወን ከሆነ ለእንደዚህ ያሉ ድጋሚ መሣሪያዎች ፈቃድ ለመስጠት ዝግጁ ናቸው። ስለዚህ እዚህ ምንም አይነት ከባድ ችግሮች ሊኖሩ አይገባም።

ጎረቤቶች

ከታች ያሉት ጎረቤቶች ራዲያተሩን ሲያንኳኩ አልፎ ተርፎም በጩኸት ፓርቲ ወይም በትርፍ ጊዜ ማሳለፊያዎችዎ ምክንያት ሁሉም ሰው ሁኔታውን ያውቀዋል። እና አንዳንድ የታችኛው ክፍል እያንዳንዱን እንቅስቃሴዎን የሚሰሙ በጣም ስሜታዊ ሰዎች አሏቸው።

ከዚህም በተጨማሪ አንድ ቀን ጎረቤቶችዎን ስለማጥለቅለቅ መጨነቅ አያስፈልገዎትም ምክንያቱም በቀላሉ ስለሌሉዎት። ስለዚህ ለብዙዎች የትኛው ወለል መኖር የተሻለ እንደሆነ ለሚለው ጥያቄ መልሱ በጣም ግልጽ ነው. እዚህ ቢያንስ ዝሆኖችን ማራባት ትችላላችሁ እና ማንም ከታች ማንም አያንኳኳችሁ እና ስለ ጩኸቱ አያማርርዎትም።

ወጪ

ለአንድ ጥሩ የሪል እስቴት ገዥዎች በመጀመሪያው ፎቅ ላይ ያለ አፓርታማ ያለው ጥቅም ግልፅ አይደለም፣ስለዚህ የመኖሪያ ቦታ ዋጋ ከሁለተኛው እና ከቅጣቱ ያነሰ ነው።

ከዚህም በላይ በችግራችን ጊዜ ያለው ልዩነት ለሀገር ውስጥ ሸማች በጣም ጎልቶ የሚታይ ነው እና ቅናሽ ሊደረግበት አይገባም። ለመኖሪያ ቤት በቂ ገንዘብ ከሌለ ፣ ብድር እና ብድር ከኋላዎ ይመዝናሉ ፣ ከዚያ በየትኛው ወለል ላይ መኖር የተሻለ ነው የሚለው ጥያቄ ወደ ዳራ ይጠፋል። እዚህ ያለው ዋናው ነገር የመኖሪያ ቦታ ማግኘት ብቻ ነው።

የማሞቂያ/የውሃ አቅርቦት

በሳይንሳዊ እና ቴክኒካልበአመለካከት, ከመጀመሪያው ፎቅ ተከራዮች ግልጽ የሆነ ጥቅም አላቸው. በፊዚክስ ህግ መሰረት, በስርአቱ ስር ያለው የውሃ ግፊት ሁልጊዜም የበለጠ ነው. ያም ማለት በተለመደው መንገድ በመጀመሪያው ፎቅ ላይ ጥሩ ጫና አለብን, በመጨረሻው ላይ - ቀጭን ዥረት, ከብዙ ቅሬታዎች ጋር.

በማሞቂያ ላይም ተመሳሳይ ህግ ነው። በመጀመሪያዎቹ ፎቆች ላይ ውሃው ሁልጊዜ ከመጨረሻዎቹ የበለጠ ሞቃት ነው, እና አንድ ተራ መወጣጫ አፓርታማውን ለማሞቅ በቂ ነው (ይህም ተጨማሪ ራዲያተሮች አያስፈልግም).

ቁጠባ

በአንደኛ ፎቅ ላይ ያለው የመኖሪያ ቦታ ርካሽ ከመሆኑ በተጨማሪ በመኖሪያ ቤቶች እና በጋራ አገልግሎቶች ላይ ተጨማሪ መቆጠብ ይችላሉ። በተፈጥሮ፣ ስለ ከፍተኛ ቁጠባዎች የሚወራ ነገር የለም፣ ነገር ግን ሁለት መቶ ሩብሎች በየወሩ በኪስ ቦርሳዎ ውስጥ ይቀራሉ።

እዚህ እየተነጋገርን ያለነው ስለ ሊፍት መጠገን ነው። በመጀመሪያው ፎቅ ላይ ላሉ ነዋሪዎች፣ ይህ ጽሑፍ በቀላሉ አልቀረበም (በደረሰኝዎ ላይ ያለውን ክምችት መፈተሽ ጠቃሚ ይሆናል)። በተጨማሪም, በሁሉም ዓይነት ማቅረቢያዎች ላይ መቆጠብ ይችላሉ. የቤት እቃዎች፣ የግንባታ እቃዎች እና የታመሙ ፒያኖዎች ለተንቀሳቃሾች በፎቅ ይከፈላሉ. እዚህ ያለን ድምር እስከ በሩ ድረስ ብቻ ነው፣የደረጃ በረራዎችን ሳያካትት።

ኮንስ

በመቀጠል፣ ዋናውን እና ለአንዳንድ ባለቤቶች በመሬት ወለል ላይ የመኖሪያ ቦታ ሲገዙ እርስዎን ሊጠብቁ የሚችሉ ወሳኝ ጉዳቶችን ያስቡ። አንዳንድ ነጥቦች በአዳዲስ እና / ወይም በጥሩ ሁኔታ በተያዙ ቤቶች ውስጥ ጥሩ ጥበቃ ባለባቸው ቤቶች ውስጥ ያን ያህል አስፈላጊ አይደሉም፣ ነገር ግን እንደዚህ ያሉ ቅድመ ሁኔታዎች በአጠቃላይ ብዛት ውስጥ በጣም በጣም ጥቂት ናቸው።

ወንጀል

ይህ መሬት ላይ መኖርን የሚቃወሙ ሰዎች የመጀመሪያ ተስፋ ነው። በዚህ ጉዳይ ላይ እ.ኤ.አ.ሰርጎ ገቦች ወደ አፓርታማው ለመግባት በጣም ቀላል እና ከላይ የተገለፀው ሲደመር ወደ ተቀንሶ ይቀየራል።

እንደዚህ ባሉ አጋጣሚዎች በመስኮቶች ላይ በደንብ የተገጠሙ ግሪሎች ጥሩ ይረዳሉ ነገርግን ዘራፊዎቹ በጦር መሣሪያ ቤታቸው ውስጥ ከፍተኛ የጋዝ መቁረጫ መሳሪያ ካላቸው መድሀኒት አይደሉም። ስለዚህ የደህንነት ስርዓቶች ምርጥ አማራጭ ነበሩ እና ይቆያሉ።

ጭቃ

እንደገና፣ አካላዊ ህጎች እዚህ መጫወት ይጀምራሉ። ከተሞቻችንን የሚበክሉ ቅንጣቶች ከሞላ ጎደል ከኦክሲጅን በጣም የሚከብዱ ናቸው ይህም ማለት ወደ ላይኛው ክፍል ቅርብ ናቸው ማለት ነው። ስለዚህ በመጀመሪያ ፎቅ ላይ የሚኖሩ ሰዎች አቧራ እና ቆሻሻን መታገስ አለባቸው።

ይህም አይጦችን፣ በረሮዎችን እና መጥፎ ጠረንን ያጠቃልላል። ከስር ቤቱ ትንሽ ጎርፍ ጋር እንኳን፣ እነዚህ ግትር የሆኑ ተባዮች በጣም ከፍ ብለው ይጓዛሉ፣ ይህም ማለት ለእርስዎ ነው። በተጨማሪም, በአቅራቢያው የሚገኘው የቆሻሻ መጣያ በቫኒላ ያልሆኑ ጣዕም የተሞላ ነው. በመግቢያው ላይ እና በአጎራባች በረንዳ ላይ ያሉ አጫሾች ለቤትዎ ደስ የማይል ጭስ እንደሚያቀርቡ ልብ ሊባል ይገባል።

ቀዝቃዛ/እርጥበት

እንዲህ አይነት መኖሪያ ቤቶች ከመሬት አጠገብ ይገኛሉ እና በሁሉም ሁኔታዎች ውስጥ በአፓርታማ ህንፃ ውስጥ ምድር ቤት አለን። በክረምት ወቅት, ይህ ከመቼውም ጊዜ በበለጠ በብርድ ወለሎች የተሞላ ነው, እና በበጋ ወቅት, እርጥበት መጨመር. የማዕድን መከላከያ እና ተመሳሳይ መፍትሄዎች ይቆጥባሉ ፣ ግን ይህ እንደገና ተጨማሪ የገንዘብ መዋዕለ ንዋይ ነው ፣ እና በአንዳንድ ሁኔታዎች አመታዊ ማለት ይቻላል።

ስለዚህ ለአለርጂ በሽተኞች እና በሽታን የመከላከል አቅማቸው የተዳከመ, የመጀመሪያውን ፎቅ ግምት ውስጥ ማስገባት ተገቢ አይደለም. ማዕድናት እዚህ አይረዱም.ማሞቂያዎች, ይቅርና በቋሚነት የተዘጉ መስኮቶች. በአፓርታማው ውስጥ መደበኛ የአየር ጠባይ ቢኖረውም, የወለሎቹ የሙቀት መጠን አሁንም ከወትሮው ከበርካታ ዲግሪዎች በታች ይሆናል. እርግጥ ነው፣ ብልህ የግንባታ ቡድን በመቅጠር እና የላቀ ቁሳቁሶችን በመክፈል መሬት ላይ ያለውን አፓርትመንት በአግባቡ መከከል ትችላለህ፣ነገር ግን ለከፍተኛ ፎቅ የሚከፈል በጣም ጥሩ ሳንቲም ውስጥ ትገባለች።

ጫጫታ

በርካታ ነዋሪዎች ከመንገድ ላይ ስለሚፈጠረው የማያቋርጥ ጫጫታ ቅሬታ ያሰማሉ። ከዚህም በላይ ሶስት ወይም አምስት ባለ ሁለት ጋዝ መስኮቶች ያሉት የፕላስቲክ መስኮቶች ሁልጊዜ ከዚህ አያድኑም. ከዚህም በላይ በመግቢያው ውስጥ ሁል ጊዜ ከሚጮህ የመግቢያ በር ምንም መስኮቶች አይከላከሉም. ይህ ጫጫታ ያለው ሊፍትንም ያካትታል፣ እሱም ብዙ ጊዜ በመጀመሪያው ፎቅ ላይ ይከፈታል።

በዚህ ጉዳይ ላይ ከሁሉ የተሻለው መፍትሄ ግድግዳውን እና ጣሪያውን በድምፅ መሸፈን ነው, ነገር ግን የተለመዱ ቁሳቁሶች ብዙ ገንዘብ ይጠይቃሉ, እና ጥራት ያለው ስራ በጭራሽ ርካሽ ሆኖ አያውቅም.

ግላዊነት

በመጀመሪያ ፎቅ ላይ ያለ ህይወት ለሀሜት የሚቀርብ ነገር ነው። አላፊ አግዳሚዎችን ሁል ጊዜ የሚመለከቱህን መታገስ ካልፈለግክ ከተሳሉት መጋረጃዎች እና አርቲፊሻል መብራቶች ዘላለማዊውን ድንግዝግዝ ልትለምድ ያስፈልጋል።

እንዲሁም በአቅራቢያ ባሉ ዛፎች፣ ረጃጅም ቁጥቋጦዎች ወይም አንዳንድ ህንጻዎች ምክንያት የፀሐይ ብርሃን መከሰት ምክንያት የኋለኛውን ያስፈልግዎታል። ስለዚህ ጠዋት ላይ መጋረጃዎችን እና መስኮቶችን ከፍተው በፀሐይ የሚዝናኑ ሰዎች ከ "ቤዝመንት" ህይወት ጋር መስማማት አለባቸው.

እይታ

በመሬት ወለል ላይ ያሉ የአፓርታማዎች ባለቤቶች በመስኮቱ ላይ ቢያንስ ትንሽ ወይም ትንሽ ደስ የሚል እይታ መደሰት አይችሉም። የምትችለውን ሁሉለማሰላሰል አንድም ትንሽ እራሷን የቻለች የፊት ለፊት የአትክልት ቦታ ወይም በሁሉም ቦታ የሚገኝ የግራር ዛፍ የዱር ጽጌረዳዎች ያሉት ነው።

በመርህ ደረጃ ምንም አይነት እፅዋት ካልተሰጠ፣ ድንገተኛ የመኪና ማቆሚያ፣ ጡረተኞች በአግዳሚ ወንበር ላይ "የአደንዛዥ ዕፅ ሱሰኞችን" እና "ሴተኛ አዳሪዎችን" በማስተማር እንዲሁም የምሽት መጫወቻ ሜዳ ከጤናማ ተማሪዎች ጋር እና ሌሎች የአካባቢውን ጣዕም በአገልግሎትዎ ላይ ይገኛሉ።

ማጠቃለያ

በነዋሪዎች ምላሾች እና በሪልቶሮች የተሰበሰቡ የግምገማዎች እና ምኞቶች ስታቲስቲክስ ከ 3-7 ፎቅ (ባለ 9 ፎቅ ህንፃ) ላይ መኖር ጥሩ ነው ፣ ግን ከላይ ያሉት ሁሉም ነጥቦች ሊጠሩ ይችላሉ ። በአጠቃላይ, ምክንያቱም በአንዳንድ ሁኔታዎች ልዩ ሁኔታዎች አሉ. ለምሳሌ ፣ እየተነጋገርን ከሆነ ፣ በጥሩ ሁኔታ የተስተካከለ አፓርትመንት ሕንጻ ፣ ተቋራጩ በጥሩ ሁኔታ በድምፅ እና በድምጽ ማገጃ ጥገና ያከናወነበት ፣ እንዲሁም ጥሩ መከላከያ ያኖረ ፣ ከዚያ ስለ ጫጫታ ፣ ቆሻሻ እና አቧራ በትንሹ በትንሹ መጨነቅ ይችላሉ ።.

በርካታ ቤቶች 24/7 የስለላ ካሜራዎች፣ የላቁ የደህንነት ስርዓቶች እና ፍቃድ ያላቸው የመመልከቻ ጣቢያዎች የታጠቁ ናቸው። በእነዚህ አጋጣሚዎች፣ በመስኮቶቹ ላይ ያሉት ቡና ቤቶች እንኳን እጅግ በጣም ብዙ ይሆናሉ፣ ምክንያቱም አስተማማኝ ስርዓቶች የፖሊስ እርዳታን ብቻ ሳይሆን በንብረትዎ ላይ ሊፈጠር የሚችለውን ወረራ ከስሩ ነቅለው ያስወግዳሉ።

አንዳንድ ሰዎች ለትይዩ ቢዝነስ እንኳን እንደዚህ ያለ እቅድ ቤት ይገዛሉ። በቤት ውስጥ ለመኖር በጣም ምቹ ነው, እና በአቅራቢያዎ ለምሳሌ የራስዎን ፀጉር አስተካካይ ወይም ትንሽ ሱቅ. በተጨማሪም ብዙ ቤቶች በተሽከርካሪ ወንበሮች የተገጠሙ, ከአንድ ክፍል አፓርታማዎች ጋር የተቆራኙ መሆናቸውን ልብ ሊባል የሚገባው ነው. ከዚህም በላይ እንዲህ ያሉ ቦታዎችበጥሩ ግማሽ ጉዳዮች ላይ ለታለመላቸው ዓላማ በጭራሽ አይጠቀሙም. ከሚመለከታቸው አገልግሎቶች ፈቃድ ጋር በቀላሉ ወደ ሌላ ክፍል ሊለወጡ ይችላሉ።

ስለዚህ እነሱ እንደሚሉት ዲያቢሎስ ቀለም የተቀባውን ያህል መጥፎ አይደለም፣ እና አንደኛ ፎቅ ላይ አፓርታማ መግዛት አሁንም የማይካድ ጥቅሞቹ እና በቀላሉ ሊፈቱ የሚችሉ ቅነሳዎች አሉት። እና እንደዚህ ዓይነት መኖሪያ ቤት እንዳገኙ ከተከሰቱ ከላይ ባሉት ወለሎች ላይ አማራጮችን መፈለግ የለብዎትም ፣ እና በገንዘብ ረገድ ምንም ዋጋ የለውም። ይህንን ገንዘብ በነባር ሜትሮች ዝግጅት ላይ ማውጣት እና ከዚያ በኋላ በደስታ መኖር በጣም ቀላል ነው።