አንድ ደላላ - በግብይቱ ሂደት ውስጥ አስፈላጊ ነው ወይስ ተጨማሪ አገናኝ?

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

የሪል ስቴት ግብይት ቁጥር በየዓመቱ እያደገ ነው በተለይ በትልልቅ ከተሞች። አንድ ሰው መኖሪያ ቤት ማከራየት/ማከራየት አለበት፣ አንድ ሰው ሪል እስቴትን በአትራፊነት ለመግዛት ወይም ለመሸጥ አቅዷል። እያንዳንዳቸው እነዚህ ሂደቶች ብቃት ያለው አቀራረብ እና የአንድ የተወሰነ አሰራር ልዩነት አጠቃላይ እውቀትን ይፈልጋሉ ፣ እና ይህ በግብይቱ ውስጥ የሁለቱም ወገኖች ተወካዮችን ይመለከታል። በዝርዝሩ ላይ ከመስማማትዎ በፊት, ሁለተኛ ተሳታፊ (ሻጭ, አከራይ, ገዢ, ወዘተ) ማግኘት አለብዎት. ሁሉም ሰው ይህን ተግባር በራሱ መቋቋም አይችልም፣ እና አስፈሪ ነው፣ ምክንያቱም ዛሬ ብዙ አጭበርባሪዎች የሪል እስቴት ግብይቶችን “በቀላል” ገንዘብ ለማግኘት እየሞከሩ ነው።

አንድ ደላላ በዚህ ሁኔታ ለማዳን ይመጣል። ይህ በሪል እስቴት ልውውጥ፣ ኪራይ ወይም ሽያጭ ውስጥ በተዋዋይ ወገኖች መካከል መካከለኛ የሚሆን ሰው ነው። እንደ ደንቡ, በዚህ አካባቢ ሙያዊ እውቀት አለው, የተለያዩ ግብይቶችን (በባህሪያት እና ውስብስብነት) እና የተመሰረቱ ግንኙነቶችን በማካሄድ ሰፊ ልምድ አለው. ደላላ ማለት ከተለያዩ የሪል እስቴት ቤቶች ሻጮች እና ገዥዎች ጋር ቀጣይነት ያለው ግንኙነት የሚጠብቅ እና ጥሩ የሆነ ሰው በመሆኑ ነው።በዚህ ገበያ ላይ ያተኩራል፣ እንደ ፍላጎቶችዎ እና የፋይናንስ አቅሞችዎ በጣም ተስማሚ የሆነውን አማራጭ በፍጥነት ያገኛል።

ሶስተኛ ወገንን በስምምነት ማካተት ምን ጥቅሞች አሉት? ከሁሉም በላይ, የራሱ ፍላጎት አለው (በገንዘብ ነክ ጉዳዮች), በመጨረሻም ለሁለቱም ወገኖች የሪል እስቴት ግብይቶች ወጪን ይጨምራል. እንደ እውነቱ ከሆነ, የመጀመሪያው ምክንያት, ግብይቱን እንዲሰራ የሚያደርገው የአፓርታማው ደላላ ነው (ይህም ገዢውን እና ሻጩን, ባለንብረቱን እና ተከራይን አንድ ላይ ያመጣል). ሁለተኛው ምክንያት የሥራው ዓላማ ለእያንዳንዱ ተዋዋይ ወገኖች የሚጠቅም ውጤት ነው (ይህም ደላላው በግብይቱ ውሎች ላይ ለመስማማት ይረዳል)። በሦስተኛ ደረጃ ፣ እንደ አንድ ደንብ ፣ ከአማላጅ ተሳትፎ ጋር የተደረገው ስምምነት መደምደሚያ የበለጠ ደህንነቱ የተጠበቀ ነው ፣ ማለትም ፣ እያንዳንዱ ተሳታፊ ገንዘቡን እንዳያጣ ዋስትና ተሰጥቶታል። እስማማለሁ፣ እነዚህ ምክንያቶች ለእነሱ መክፈል ተገቢ ናቸው።

ደላላው የሚቀበለው ኮሚሽን ነው (ብዙውን ጊዜ ከሁለት ወገን ይከፈላል፣ ብዙ ጊዜ ከአንድ)። እና ይህ ሰው በእውነቱ በእርሻው ውስጥ ፕሮፌሽናል ከሆነ ፣ የበለፀገ ልምድ እና ጥሩ ግንኙነት ያለው ፣ ከዚያ በእንደዚህ ዓይነት ግብይቶች ላይ በጣም ጥሩ ገቢ ያገኛል። በነገራችን ላይ የሪል እስቴት ኤጀንሲ (በንብረት ተወካይ የተወከለው) እንደ ደላላ ሆኖ ሊሠራ ይችላል. ቢሮን ወይም የግል ሰውን ማነጋገር ለሁሉም ሰው የግል ምርጫ ነው፣ በሁለቱም ሁኔታዎች ፕላስ እና ተቀናሾች አሉ (ነገር ግን በተወሰኑ ድርጅቶች እና በተወሰኑ ደላላዎች ላይ የተመሰረተ)።

ደላላው በምን ሌሎች ነገሮች ይሰራል? ቤቶች እና አፓርተማዎች በየትኛው የግብይቶች ርዕሰ ጉዳይ ብቻ አይደሉምመካከለኛ. የማንኛውም ነገር በሁለት ባለቤቶች (የአሁን እና የወደፊት) መካከል አገናኝ ሊሆን ይችላል. በእርግጠኝነት ሁሉም ሰው ያውቃል (ቢያንስ ከውጪ ፊልሞች) አክሲዮን ደላላዎችን የምንዛሪ ዋጋዎችን እና የዋስትና ዋጋዎችን የሚቆጣጠሩ። እዚህ ግብይቱን ለማጠናቀቅ የሻጩን እና የገዢውን ደላሎች የቃል ስምምነት ይመዘግባሉ።

በኢንሹራንስ ውስጥ ደላላዎችም አሉ እነሱም በመድን ሰጪው እና በመድን ገቢው መካከል መካከለኛ ይሆናሉ። የኢንሹራንስ ወኪሎች ሊሆኑ ይችላሉ. የንግድ ደላላ ማለት ማንኛውንም ዕቃ ወይም አገልግሎት በአትራፊነት ለመሸጥ/ለመግዛት የሚረዳ ሰው ነው። በእያንዳንዳቸው በእነዚህ አጋጣሚዎች የሽምግልና ሥራ ውጤት ለሁሉም ሰው በጣም ጠቃሚ የሆነ ስምምነት (ውል) መደምደሚያ ነው, እና ለራሱ - ጥሩ ሽልማት ይቀበላል.