የአፓርታማውን ግዢ 13 በመቶ እንዴት መመለስ ይቻላል?

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

አፓርትመንቶችን ጨምሮ ማንኛውንም ሪል እስቴት መግዛት ከፍተኛ ወጪን ያካትታል። ባለቤቱ የመኖሪያ ቤቱን ወጪ 13% መመለስ ይችላል. ይህ መብት ለሚመለከታቸው የታክስ ህጎች ተገዢ ነው። እያንዳንዱ ዜጋ ይህንን እድል መጠቀም ይችላል።

በምን አይነት ሁኔታ ነው ከአፓርትማ ግዢ 13 በመቶውን መመለስ የሚቻለው?

ከአፓርታማ ግዢ ላይ የተቀነሰውን የግብር ተቀናሽ መመለስ ለማንኛውም የሀገራችን ዜጋ አንድ ጊዜ መቀበል ይችላል። ይህ መብት በሩሲያ ፌደሬሽን የግብር ህግ አንቀጽ 220 ውስጥ ተቀምጧል. ግን ግምት ውስጥ መግባት ያለባቸው ጥቂት ሁኔታዎች አሉ።

ከአፓርትማ ግዢ 13 በመቶውን መመለስ የሚችሉበት ከፍተኛው መጠን 2,000,000 ሩብልስ ነው። ያም ማለት ቢበዛ 260 ሺህ ብቻ ነው መመለስ የሚችሉት። ይህ አፓርትመንቱ ከተገዛበት ቀን ጀምሮ በሦስት ዓመት ጊዜ ውስጥ ሊከናወን ይችላል።

የግዛት ታክስ ባለስልጣን በማመልከቻው ጊዜ ባለቤቱ ኦፊሴላዊ ስራ ሊኖረው ይገባል። ከደሞዙ ሁሉም አስፈላጊ ተቀናሾች መደረጉ አስፈላጊ ነው. የግብር ቅነሳው መጠን በቀጥታ በመጠን ላይ የተመሰረተ ነውኦፊሴላዊ ገቢ።

ስራ አጦች ወይም በይፋ ያልተቀጠሩ 13% ተመላሽ ገንዘብ ለማግኘት ብቁ አይደሉም። ጡረተኞች እና በወሊድ ፈቃድ ላይ ያሉት ይህ መብት ተነፍገዋል። ነገር ግን ባለቤቱ ከግብይቱ ቀን ጀምሮ ባሉት ሶስት አመታት ውስጥ ስራውን በይፋ ካገኘ፣ የአፓርታማውን ግዢ 13 በመቶው ተመላሽ ማድረግ ይቻላል።

የንብረቱን ሽያጭ ውል በRosreestr በኩል መመዝገብ አለበት። ከኩባንያዎች ሬጅስትራር የባለቤትነት ማረጋገጫ ሊኖረው ይገባል።

አስፈላጊ ሰነዶች

የአፓርታማውን ግዢ 13 በመቶውን ለመመለስ ለታክስ ቢሮው በሚከተሉት ማቅረብ አለብዎት፡

• የባለቤት ፓስፖርት፤
• የአፓርታማ ግዢ ስምምነት፤
• የባለቤትነት የምስክር ወረቀት፤
• ክፍያ የሚያረጋግጡ ወረቀቶች (ቼኮች፣ መግለጫዎች፣ ደረሰኞች)፤
• የምስክር ወረቀት በ2NDFL ከቀጣሪው፤
• የተሞላ የማወጃ ቅጽ 3NDFL፤
• የገቢ ግብር ተመላሽ ገንዘብ ማመልከቻ፤
• የባንክ ሂሳብ ቁጥር ለተጠራቀመ ገንዘብ።

ከነዚህ ሰነዶች ዋና ቅጂዎች በተጨማሪ ቅጂዎችም ሊያስፈልጉ ይችላሉ። መግለጫውን የመሙላት ልዩነቶች በግብር አገልግሎት ላይ ሊገለጹ ይችላሉ።

የግብር ተመላሽ መቼ ነው ሚገባው?

መተግበሪያው በተወሰነ የጊዜ ገደብ ውስጥ መቅረብ አለበት። እንደ አንድ ደንብ, መግለጫው ከግዢው በኋላ ከኤፕሪል 1 በፊት ቀርቧል. ነገር ግን ህጉ በሶስት አመት ጊዜ ውስጥ እንዲደረግ ይፈቅዳል።

እንዴትበቤት ብድር አፓርታማ ሲገዙ ታክስ ተመላሽ ማድረግ?

ሪል እስቴት የሚገኘው በሞርጌጅ ብድር ከሆነ የገቢ ታክስም መመለስ ይቻላል። በዚህ ሁኔታ አሰራሩ ያለ ክሬዲት ሲገዙ ተመሳሳይ ነው. የሰነዶቹ ፓኬጅ ግን የተለየ ነው።

በፌደራል የግብር አገልግሎት ቅርንጫፍ ውስጥ የመኖሪያ ቤት ብድር አቅርቦትን በተመለከተ ከባንክ ጋር ስምምነት መስጠት አለብዎት. የገዢውን አድራሻ, የብድር ሁኔታዎችን ይዟል. እንዲሁም የተከፈለ ወለድ የምስክር ወረቀት እና ከባንክ ክፍያን የሚያረጋግጡ ሰነዶችን መውሰድ ያስፈልግዎታል. 3NDFL የሚያመለክተው ባለቤቱ በመኖሪያ ቤት ብድር ላይ የተከፈለውን ገንዘብ 13% ለመመለስ ፈቃደኛ መሆኑን ነው።

አፓርታማ ሲሸጡ የግብር ተመላሽ ገንዘብ

አዲስ ሪል እስቴት ለመግዛት ብዙውን ጊዜ ሰዎች የቀድሞ ቤታቸውን መሸጥ የሚያስፈልጋቸው እውነታ ያጋጥማቸዋል። እንዲሁም አንዳንድ ልዩነቶች እዚህ አሉ።

አፓርትመንቱ ከ3 ዓመት በላይ በባለቤትነት ከቆየ፣በሽያጩ ላይ የገቢ ግብር አይከፈልም።

ንብረቱ ከ3 ዓመት በታች በባለቤትነት የተያዘ ከሆነ ሻጩ 13% ያጣል ። ነገር ግን ትልቅ ኪሳራን በሦስት መንገዶች ማስቀረት ይቻላል፡

• አፓርትመንቱን በተገዛበት ዋጋ ይሽጡ፤
• ከጠቅላላው ወጪ 13% ይክፈሉ፣ 1,000,000 ግን ለዚህ ግብር አይገደዱም፤
• ቤት ይሽጡ እና አዲስ ይግዙ ማለትም መረብን ይጠቀሙ።

በሪል እስቴት ልምምድ ውስጥ ብዙ ጊዜ የንብረቱ ትክክለኛ ዋጋ በጣም ዝቅተኛ በሆነበት ሁኔታ የቀድሞዎቹ ባለቤቶች ከመክፈል ነፃ የሚደረጉበት ጊዜ አለ።የንብረት ግብር. እንደዚህ አይነት ድርጊቶች ህገወጥ ናቸው ነገርግን ከህጋዊ እይታ አንጻር ሁሉም ነገር በትክክል ተዘጋጅቷል።

ማወቅ ሌላ ምን ጠቃሚ ነገር አለ?

እንደ ደንቡ ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶች ከግብር ቢሮ በሚሰበስቡበት ጊዜ የአፓርትመንት ግዢ 13 በመቶውን ለመመለስ እምቢ ለማለት ምንም ምክንያት የለም. ንብረቱ በድርጅቱ ገንዘብ ወይም ከክልል ወይም ከአካባቢው በጀት የተገዛ ከሆነ እምቢ ማለት ይቻላል. እንዲሁም፣ አፓርታማ በዘመድ መካከል ከተገዛ፣ 13 በመቶው ገንዘብ መመለስ አይቻልም።

እያንዳንዱ ዜጋ በህይወት ዘመኑ አንድ ጊዜ ብቻ ተቀናሽ ማግኘት ይችላል። በተመሳሳይ ጊዜ ሪል እስቴቱ ለማን እንደሚሰጥ ግምት ውስጥ ማስገባት በጣም አስፈላጊ ነው. ስለዚህ, ባለቤቱ አንድ የቤተሰብ አባል ከሆነ, ተቀናሹ ወደ እሱ ብቻ ይመለሳል. ብዙ ካሉ, ከዚያም ተቀናሹ ከንብረቱ ድርሻ ጋር ተመጣጣኝ ይሆናል. በተመሳሳይ ጊዜ፣ ሁሉም ባለቤቶች እንደገና የግብር ተመላሽ የማስገባት መብታቸውን ያጣሉ።

በቅርብ ጊዜ፣ ህግ ስራ ላይ ውሏል፣ በዚህ መሰረት ብዙ ንብረቶች ቢገዙም ከ2,000,000 መመለስ ይቻላል።

ቤት ሲገዙ በተቻለ ፍጥነት በፌደራል ታክስ አገልግሎት የክልል ቢሮ ማስመዝገብ አለብዎት። የአፓርታማውን ግዢ 13 በመቶውን እንዴት መመለስ እችላለሁ? ይህንን ለማድረግ በጣም ቀላል ነው. ይህንን ለማድረግ ለፌዴራል የግብር አገልግሎት ክፍል አስፈላጊ ሰነዶችን ማስገባት ያስፈልግዎታል. የግብር ቅነሳው መመለስ ከባለቤቱ ደሞዝ ከተላለፈው የገቢ ግብር ጋር ተመጣጣኝ መሆኑን ማስታወስ ጠቃሚ ነው. የመክፈያ ሂደቱ ሙሉውን ክፍያ እስኪመለስ ድረስ ብዙ አመታትን ሊወስድ ይችላል. ለየትኛው ከፍተኛው መጠንአንድ ዜጋ የገቢ ግብር ተመላሽ ለማግኘት ማመልከት ይችላል፣ 260,000 ሩብልስ ነው።