የአፓርታማውን ግዢ 13 በመቶ እንዴት መመለስ ይቻላል? አፓርታማ ሲገዙ የግብር ቅነሳ

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

አሁን የአፓርታማ ግዢ 13 በመቶውን እንዴት መመለስ እንደምንችል ለማወቅ እንሞክራለን። ይህ እድል ብዙ የቤት ባለቤቶችን ይስባል. ከሁሉም በላይ 13% የሚወጣው ገንዘብ በጣም ጥሩ ማካካሻ ነው. በሩሲያ ውስጥ ለግዛቱ መስጠት ብቻ ሳይሆን በምላሹም የሆነ ነገር መቀበል እንደሚችሉ ተገለጠ። ለመደበኛ ግብይት እና ለሞርጌጅ ሁለቱም አማራጮች አሉ። ግን በማንኛውም ሁኔታ ሰነዶች ያስፈልግዎታል. የአፓርታማውን ግዢ 13 በመቶውን እንዴት መመለስ ይቻላል? ለዚህ ምን ያስፈልጋል? እራስህን ምን ማዘጋጀት አለብህ?

ለሁሉም አይደለም

ይህ እድል ሁሉንም ዜጋ የማይመለከት መሆኑን ከወዲሁ ልብ ሊባል ይገባል። ብዙ፣ ግን ፍፁም መላው ህዝብ አይደለም። ለአፓርትማ ተቀናሾች (ንብረት ተቀናሾች ተብለው ይጠራሉ) ገቢ ያለው እያንዳንዱ ግብር ከፋይ ሊቀበል ይችላል። የገቢ ግብር የሚከፍለው ማለት ነው። በዚህ ፅንሰ-ሀሳብ መሠረት፣ እንደ አንድ ደንብ፣ በይፋ የተቀጠረ ዜጋን መረዳት የተለመደ ነው።

ነገር ግን የተገለጸ ገቢ የሌላቸው፣ ተቀናሾች የማግኘት መብት የላቸውም። ከዚህም በላይ በሪል እስቴት መልክ አንድ ትልቅ ግዢ የግብር ባለሥልጣኖችን ትኩረት ይስባል. እና ይሄ አይደለምሁልጊዜ ጥሩ።

ጡረተኞች እንዲሁ ለአፓርትማው 13 በመቶ የመመለስ መብት አላቸው። ለእነሱ ብቻ ለቀዶ ጥገናው አስፈላጊ የሆኑ ሁሉም ነገሮች ዝርዝር በተወሰነ ደረጃ ተዘርግቷል. ግን ያ ችግር አይደለም።

የስርጭት ውል

ይህን ችግር ለመፍታት በየትኛው ጊዜ ውስጥ ይመከራል? በዘመናዊ ህጎች መሰረት, ከግብይቱ ቀን ጀምሮ በ 3 ዓመታት ውስጥ ለአፓርትማ ቅናሽ መጠየቅ ይችላሉ, ግን በኋላ አይደለም. በሩሲያ ውስጥ እንደዚህ ያሉ ደንቦች ብቻ በግብር ህጎች የተቋቋሙ ናቸው።

በተግባር ግን ነገሮች በተወሰነ መልኩ ይለያያሉ። ለሪል እስቴት ግብይት 13 በመቶ መመለስ ይቻላል? ቀላል! በተቻለ ፍጥነት ስራውን ይቀጥሉ. ባለሙያዎች እና ዜጎች በግብር ሪፖርት ጊዜ መጨረሻ ላይ እንዲገናኙ ይመክራሉ. ከሁሉም በላይ፣ ጉዳይዎን ለማገናዘብ እና ገንዘቦችን ለማስተላለፍ የተወሰነ ጊዜ ይወስዳል።

ጥያቄን ለመቀበል ወይም ላለመቀበል ለመወሰን ምን ያህል ጊዜ ይወስዳል? በግምት 1.5-2 ወራት. እና በተጨማሪ, ተቀናሹን ለማስተላለፍ ወደ 60 ተጨማሪ ቀናት ያስፈልግዎታል. ውጤቱ - ሁሉም ነገር, የሰነዶችን ዝግጅት ግምት ውስጥ ካላስገባ, 4 ወራት ያህል ይወስዳል. ስለዚህ፣ አፓርታማ ከመግዛት የግል የገቢ ታክስን እንዴት መመለስ እንደሚችሉ እያሰቡ ከሆነ፣ ይህን ችግር በተቻለ ፍጥነት መፍታት አለብዎት።

መታወቂያ

በእርግጥ በእኛ ጉዳይ ላይ የሚጠቅመው የመጀመሪያው እና ዋናው ሰነድ መታወቂያ ካርድ ነው። በአጠቃላይ ማንኛውም ሰው ያደርጋል ነገር ግን የግብር ባለሥልጣኖች ፓስፖርትዎን ያለምንም ችግር ማቅረብ እንዳለቦት ያረጋግጣሉ. ይበልጥ በትክክል ፣ የተለመደው ቅጂ። ሁሉም ገፆች መቅዳት እና ከዋናው ጋር መያያዝ አለባቸውየሰነዶች ዝርዝር. የመታወቂያ ካርድ ከሌለ የአፓርታማውን ግዢ 13 በመቶውን እንዴት መመለስ እንደሚቻል መልስ መስጠት አይቻልም. በዚህ ጉዳይ ላይ በቀላሉ ውድቅ ይደረጋሉ። የዜጎች ፓስፖርት፣ ምናልባት፣ በሩሲያ ውስጥ ለሚደረጉ ማናቸውም ግብይቶች እና ስራዎች የሚያስፈልገው ነው።

በመተግበሪያው መሰረት

ሌላ በጣም አስደሳች እውነታ ላይ ትኩረት ይስጡ - መግለጫው። ያለምንም ችግር ተዘጋጅቶ ለግብር ባለስልጣናት መቅረብ አለበት። ነፃ ነው ማለት ትችላለህ። በዘመናዊ ህጎች መሰረት ተ.እ.ታን ከአፓርታማ ግዢ መመለስ የሚቻለው (13% ተቀናሽ) ከገዢው የሚቀርብ ጥያቄ ካለ ብቻ ነው።

ሳይሳካለት፣ ስለቤቱ የቀድሞ ባለቤት መረጃ፣ እንዲሁም የእርስዎን ውሂብ፣ ስለ አፓርታማው እና ዋጋው መረጃ ይዟል። ገንዘብ ተመላሽ ማድረግ የሚፈልጉትን የመለያ ዝርዝሮችን ማያያዝን አይርሱ። ይህ ካልተደረገ፣ የጎደሉትን ወረቀቶች ሪፖርት ማድረግ አለቦት፣ ወይም ብዙ ጊዜ እንደሚከሰት፣ ተቀናሽ ይከለከላል - ገና ከመጀመሪያው ጀምሮ ሰነዶችን የያዘ ማመልከቻ ለግብር ቢሮ ማስገባት አለብዎት።

ሪፖርት በማድረግ

ቀጣይ ምን አለ? የአፓርታማውን ግዢ 13 በመቶውን እንዴት መመለስ ይቻላል? የታክስ መግለጫ ተብሎ የሚጠራው ለግብር ባለሥልጣኖች ያለ ምንም ችግር መቅረብ አለበት. 3-NDFL ይባላል። ዋናው ብቻ ነው ሊኖርህ የሚገባው፣ ምንም ቅጂ የለም።

ይህ ሪፖርት ምንድን ነው? ስለ ገቢዎ መረጃ። ለራስህ የምትሠራ ከሆነ ራስህ መግለጫ ማውጣት አለብህ። አለበለዚያ ለእርዳታ አሰሪዎን ማነጋገር ይችላሉ። ነገር ግን በተግባር ግን 3-የግል የገቢ ግብር ብቻ በእያንዳንዱ ተሞልቷል።ግብር ከፋይ ራሱ። እንደውም በመጀመሪያ እይታ ላይ የሚመስለውን ያህል ከባድ አይደለም።

ገቢ

ምንም ዓይነት የመኖሪያ ቤት ግዥ የተፈፀመ ቢሆንም (ሞርጌጅ ወይም ቀላል ግዢ እና ሽያጭ) ገቢዎን በሆነ መንገድ ማረጋገጥ አለብዎት። እዚህ ቅጽ 2-NDFL የምስክር ወረቀት ማቅረብ አለብዎት። እንደ ቀደመው ጉዳይ፣ ዋናው ወረቀት ብቻ ነው የሚያስፈልገው።

ለራስህ ከሰራህ ይህን ሰርተፍኬት ራስህ መሙላት አለብህ። ኦፊሴላዊ ቀጣሪ አለ? ከዚያ የድርጅትዎን የሂሳብ ክፍል ያነጋግሩ ፣ እዚያም ባለ 2-የግል የገቢ ግብር ይሰጡዎታል። በዚህ ሰነድ ላይ ምንም ችግሮች የሉም, በመርህ ደረጃ. በአንዳንድ ሁኔታዎች የምስክር ወረቀት ማምረት የተወሰነ ጊዜ ሊወስድ ካልቻለ በስተቀር።

ስለ ስምምነቱ

የጠፋውን ገንዘብ ለመመለስ የሚያስፈልግዎ የሁሉም ነገር ሙሉ ዝርዝር ሊያልቅ ነው። እንደ እውነቱ ከሆነ አንድ ሰው ስለ በጣም አስፈላጊው ነገር መርሳት የለበትም - ስለ ተጠናቀቀው ስምምነት መረጃ. አንዳንድ ሰነዶች ከሌሉ ለአፓርትማ ግዢ ቅናሽ መቀበል አይችሉም።

ታዲያ ምን ሊጠቅም ይችላል? በመጀመሪያ ደረጃ, የሽያጭ ውል ነው. ለቅናሹ ተጨማሪ ኦርጅናል ቅጂ መፈረም ጥሩ ነው. ያለበለዚያ፣ የተረጋገጠ ቅጂ በቂ ይሆናል።

በመቀጠል የአፓርታማውን ባለቤትነት የምስክር ወረቀት ያስፈልግዎታል። ያለሱ, ተቀናሽ ለማግኘት ማመልከት ምንም ፋይዳ የለውም. ስለዚህ, ይህን ሰነድ እስኪቀበሉ ድረስ ትንሽ ጊዜ መጠበቅ አለብዎት. የምስክር ወረቀቱ ተራ ቅጂ, ያልተረጋገጠ, ይሠራል. ምንም እንኳን, እንደ ልምምድ እንደሚያሳየው, ዜጎች ብዙውን ጊዜበድጋሚ ዋስትና ተሰጥቷቸው ዋስትናን ያመጣሉ::

የክፍያ ደረሰኞች፣በቀድሞው ባለቤት የገንዘብ ደረሰኝ ደረሰኝ -ይህ ሁሉ ከመግለጫው እና ከማመልከቻው ጋር መያያዝ አለበት። ቅጂዎችን ማድረግ ይችላሉ. ዋናው ነገር የመጀመሪያ ፊደሎችዎ በሁሉም ሰነዶች ውስጥ መሆናቸውን ማረጋገጥ ነው. ለሌላ ሰው አፓርታማ ከገዙ, በሩሲያ ውስጥ የመቀነስ መብትዎን ማረጋገጥ ፈጽሞ የማይቻል ነው. ሁሉም ዝርዝሮች እርስዎ ገዢ መሆንዎን ማሳየት አለባቸው።

መያዣ

በአሁኑ ጊዜ ብድር መስጠት በጣም የተለመደ ነው። በዚህ ጉዳይ ላይ ለግዢው 13 በመቶ እንዴት እንደሚመለስ? ይህን ለማድረግ በጣም አስቸጋሪ አይደለም. ከሁሉም በላይ, ከላይ ያለውን ዝርዝር በአንዳንድ ሰነዶች ብቻ ማሟላት አለብዎት. ከነሱ ሁለቱ ብቻ ናቸው።

የመጀመሪያው የሞርጌጅ ስምምነት ነው። እንደ ሽያጩ ሁኔታ ዋናው ወይም የተረጋገጠ ቅጂ በቂ ነው. ያለዚህ ሰነድ፣ ተቀናሹ አይመለስም።

ሁለተኛ - ለሞርጌጅ ወለድ የሚከፈልበት ደረሰኝ። ለዕዳዎች፣ 13% ተመላሽ ገንዘብ እስከሚከፈልበት ጊዜ ድረስ ውድቅ ይሆናል። ይህንን ባህሪ ልብ ይበሉ. ማንም ለተበዳሪዎች ተቀናሽ አያደርግም። በመሠረቱ ያ ብቻ ነው። ተጨማሪ ሰነዶች ከእርስዎ አያስፈልግም።

ሌላ

ልዩ ሁኔታዎች ቢኖሩም። የአፓርታማውን ግዢ 13 በመቶውን እንዴት መመለስ ይቻላል? በአንዳንድ ሁኔታዎች የሚከተሉት ሰነዶች ከእርስዎ ሊጠየቁ ይችላሉ ነገር ግን አስገዳጅ አይደሉም (አስቀድመው ማዘጋጀት እና ማቅረብ ጥሩ ነው):

• TIN፤
• የጋብቻ/ፍቺ የምስክር ወረቀት፤
• የልጆች የልደት የምስክር ወረቀቶች፤
• የጡረታ ሰርተፍኬት፤
• SNILS፤
• ወታደራዊ መታወቂያ።

ከላይ ባሉት ሁሉም ሰነዶች፣ በሚኖሩበት ቦታ የግብር ባለስልጣናትን ማግኘት ይችላሉ። ተቀናሽ ለማግኘት ማመልከት ይችላሉ. በትክክል ከተዘጋጁ ምንም ችግሮች እና ውድቀቶች አይኖሩም።